商铺租赁安全协议书

第页共页商铺租赁平安协议书商铺租赁平安协议书1甲方〔租赁方〕：___________________________联络人：___________________________联络方式：___________________________乙方〔承租方〕：___________________________联络人：___________________________联络方式：___________________________为了认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》等相关平安消费的法律法规要求，创造平安的经营环境，明确甲方为商铺〔场地〕出租单位，对乙方履行平安监管职责，乙方为消费经营单位，承当平安消费主体责任，甲乙双方自愿达本钱协议，共同遵守执行。一、甲方平安责任和义务1、认真贯彻执行平安法律法规，承受政府相关部门平安消费经营的监视、检查和指导。2、甲方负责管辖区域平安管理的组织工作，开展对承租企业、个体户平安宣传活动，普及和推广平安管理知识。3、健全平安管理组织机构，落实平安消费责任制，装备平安管理人员，实在施行平安管理工作的组织领导，履行平安管理职责。4、协助承租企业、个体户建立健全各项平安消费经营制度及突发事件应急措施。5、坚持平安检查和巡查制度，及时发现和消除各类平安隐患。6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。7、建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和施行。8、甲方有权：监视乙方的平安管理工作，要求乙方整改平安隐患；制止乙方的违法行为。二、乙方平安责任和义务1、乙方承租人〔企业或个体户〕是乙方平安消费责任人，对承租范围内平安工作负责。2、乙方应严格执行甲方平安消费相关制度，承受甲方的指导、监视、检查。乙方无条件的自觉组织人力、物力对存在平安问题或隐患及时进展整改。3、未经甲方书面同意，乙方不得将所租商铺转租给任何第三方或个人，并且不得转租给无相应经营资质的单位或个人。4、乙方及其员工应学习并掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生等技能。5、乙方在甲方市场内承租的商铺仅做经营场所使用，不能作为任何形式的住宿用处。6、严禁乙方搭建影响房屋构造和消防平安的阁楼，同时仅限于存储货物。7、乙方应保持消防通道畅通，制止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。8、乙方不得私自破坏甲方提供的各类平安防护设施，确因施工需要撤除的防护设施，必须经甲方书面同意前方可撤除，设置戒备，并施工完成前将防护设施恢复原状。9、未经甲方书面同意，乙方用电负荷不得超过原设计电表容量，制止擅自增加用电负荷。并且保证各种用电设备正常运转。10、乙方因经营需要变动原有的电力线路、水路管道或重新安装的，应事先向甲方书面申请，并提供改造、装修和线路布置图，并获得甲方书面同意前方可进展。11、乙方营业完毕后应做到断水、断电，关好门窗。存储货物的仓库保持良好通风，合理安排货物堆放高度和间距。三、违约责任1、因甲方原因造成平安责任事故的，由甲方承当相应责任并负责善后处理〔产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准〕。2、因乙方原因〔包括但不限于管理不善、违规操作、拒不整改等〕造成平安责任事故的，由乙方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。四、其他事项1、本协议执行期间如遇不可抗力，致使无法履行时，甲乙双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。2、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院依法裁决。3、本协议书一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方〔出租方〕：___________________________代表人：___________________________联络方式：___________________________签订时间：_______年______月_______日乙方〔承租方〕：___________________________证件号码：___________________________联络方式：___________________________签订时间：_______年______月_______日商铺租赁平安协议书2出租方〔甲方〕：___________________________住址：___________________________法定代表人：___________________________：___________________________承租方〔乙方〕：___________________________住址：___________________________法定代表人：___________________________身份证号：___________________________：___________________________为了贯彻落实《中华人民共和国平安消费法》和《中华人民共和国消防法》，贯彻执行“平安第一，预防为主，综合治理”的平安工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的平安管理原那么。在保障人身和财产平安及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的平安管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。一、租房用处甲方提供租赁的场地可供承租人从事消费经营活动。二、双方职责、权利及义务〔一〕甲方1、甲方对所提供租赁场所，应负有以下平安责任：〔1〕提供租赁的房屋或场所确保符合《建筑设计防火标准》的根本要求，有根本的消防设施。〔2〕确保有畅通的疏散通道及平安出口。〔3〕确保提供的'出租场所内有根底配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的平安合理。〔4〕确保不出租以下有违背市政府相关规定的房屋：①被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；②已公布房屋拆迁公告的；③无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；④被有关部门确认为存在重大消防、平安隐患的；⑤其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。2、甲方作为出租方，享有以下权利：〔1〕甲方〔在乙方的陪同下〕有权进入乙方经营场所进展平安检查，发现平安隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。〔2〕甲方有权知道乙方对经营场所进展装修时，其装修的总体方案及相应的消防平安方案。〔3〕甲方如发现乙方有从事非法消费经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提早终止《房屋租赁合同》。〔4〕甲方有权对出租场所内的各消费经营单位的平安管理工作进展相关的协调与督管。3、甲方作为出租方有义务对乙方进展相关平安知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。〔二〕乙方1、乙方在租赁场所进展消费经营活动，是平安消费的责任主体，应负有以下平安责任：〔1〕乙方确保从事的消费经营活动，在国家平安消费相关法律法规和条例规章标准的范围内进展。〔2〕乙方确保不将设备设施等消费经营工程发包或转租给不具备平安消费条件或者相应平安资质的单位或者个人。〔3〕乙方从事消费、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动，确保根据平安消费相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，获得消防验收合格证后，方从事消费经营活动。〔4〕乙方确保消防通道及平安出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。〔5〕乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。〔6〕乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内〔除厨房内可存放少量的瓶装煤气外〕不存放易燃易爆危险化学品。〔7〕乙方确保不在租赁场所进展私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生〔“三合一”场所指企业员工集体宿舍与消费作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集消费加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所〕。〔8〕乙方却因消费经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意答应，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。〔9〕乙方确保对所承租的场所进展日常平安检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报平安管理工作情况。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否平安、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、平安出口是否畅通等。〔10〕乙方确保主要负责人、平安管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。〔11〕乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进展平安标识及告知其员工，并进展全员平安培训，使全员具备本岗位的平安消费知识和技能。〔12〕乙方确保建立平安消费事故应急救援预案并定期组织演练。2、乙方作为承租方，享有以下权利：〔1〕乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的根本平安设施进展检查验收确认。〔2〕乙方发现根底设施存在有平安隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进展整改，并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时，乙方有权向地方平安监视管理部门及相关政府部门汇报，并停顿消费经营活动。〔3〕乙方有权根据自身消费经营的实际情况，将局部经营场所再次转租给具备平安消费条件或者相应资质的单位和个人〔下称丙方〕。但必须经甲方同意前方转租，且丙方的平安管理责任由乙方负责。3、乙方作为承租方，有以下义务：〔1〕乙方有义务积极配合政府相关部门的平安执法检查，并对检查中指出的问题进展及时的整改。〔2〕乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的平安活动及事故应急救援预案演练等。〔3〕乙方有义务开展经常性的平安教育培训，以及参加公益性平安宣传教育活动。三、法律责任〔一〕甲方1、因甲方未能履行平安责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承当赔偿责任。2、因甲方未能履行平安责任，而导致甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行承当。〔二〕乙方1、因乙方未能履行平安责任，甲方有权提早解除合同并收回租赁场所，所造成的任何损失甲方不承当任何责任。2、因乙方未能履行平安责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失，甲方不承当任何责任。3、因乙方未能履行平安责任，而给甲