土地流转协议书(15篇)

第页共页土地流转协议书(15篇)土地流转协议书(15篇)土地流转协议书1合同编号：甲方〔发包村组〕：县〔市、区〕乡〔镇〕村组乙方〔承包户主〕：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，根据甲方依法制定的土地承包〔调整〕方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，为：二、承包土地情况(见下表)地块名称地类长×宽〔米〕面积〔亩〕四至界限东南西北……乙方承包土地共块，面积合计亩，其中根本农田亩注:地类栏是根本农田的填根本农田，非根本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。四、土地用处乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用处，对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监视乙方按照合同约定用处合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资的行为。3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4.尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动。5.按照约定为乙方提供消费、技术、信息等效劳。6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业根底设施建立。六、乙方的权利义务1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织消费经营和处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4.根据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5.维持土地的农业用处，不得用于非农建立。6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7.根据法律法规和国家政策规定承当经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方假设自愿放弃承包经营权将土地交回，应提早半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承当责任。九、违约责任1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方消费经营活动，使乙方遭受损失的，应承当赔偿责任。2.乙方未按规定用处使用承包地、改变农业用处，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承当土地恢复费用。3.其他违法违约行为根据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方〔盖章〕：代表人〔签名或盖章〕：乙方〔签字〕：签约日期：年月日签约地点：土地流转协议书2转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___一、转让标的甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用处附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营工程)消费经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间乙方采取以下第____种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(详细内容见附件)时间为____.五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织消费经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用处，不得用于非农建立。8、其他约定：____.七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第____种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请____仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____身份证号：____身份证号：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日发包方(签章)____鉴证单位(签章)____法定代表人身份证号：________年____月____日____年____月____日土地流转协议书3甲方：乙方：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》和《江苏省施行〈中华人民共和国农村土地承包法〉方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。一、出租土地根本情况及用处甲方将位于邹庄镇邹埠村组地长、宽亩的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建立。今年秋天一定要建钢架大棚。二、出租期限出租期限为年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金支付时间与方式在国家调整粮食价格时，以调整的比例及土地市场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日之前一次性付清给甲方。先交款后使用。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。2、甲方有权监视乙方合理利用、保护出租地用于设施农业的钢架大棚建立，制止乙方损坏承包土地和其他农业资的行为，甲方有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失，3、甲方应为乙方提供良好的消费环境和社会环境，积极保护乙方合法收益权。4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的消费经营活动。5、甲方应及时兑现本地开展设施农业方面优惠政策。五、乙方的权利和义务1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业消费，并有权享受甲方出台的关于开展设施农业方面的优惠政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动。3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费。5、按照合同约定按时足额支付土地租金。6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的局部可以对外出租局部钢架大棚或水面，乙方享有收益权。8、乙方无需向原承包户承当任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承当。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。七、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更和解除：1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利益的;2、订立合同所根据的国家政策发生重大变化的;3、乙方丧失经营才能使合同无法履行的;4、因不可抗力使合同无法履行的。乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1、不按合同约定用处使用新开发出来土地的，未用甲方规定建立标准钢架大棚或温室大棚的。2、荒芜土地的，破坏水利等根底设施的。3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。4、不守法经营损坏国家、集体和别人利益的。5、在租期内违背甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。八、违约责任1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解除合同。2、甲方干预乙方消费经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的1%承当违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的1%承当违约金。5、乙方改变土地用处、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。6、乙方在承包期内，中途撤除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、其他约定1、甲、乙双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、国家提供的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份。5、在消费经营中，如发生平安事故均由乙方自己承当。6、为弥补自然灾害造成损失乙方可自愿参加农业保险。7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人：身份证号：住址：联络：签约日期：签证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：签证日期：乙方代表人：身份证号：住址：联络：土地流转协议书4合同编号：甲方(转包方、出租方)：身份证号：住址：联络：乙方(接包方、承租方)：身份证号：住址：联络：为合理利用土地，进步土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、转包(出租)土地情况转包(出租)土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：二、转包(出租)期限土地转包(出租)期限为年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。三、转包(出租)价款与支付方式转包(出租)报酬按以下第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。⑴按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收买价格计算。⑵采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。四、土地用处转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用处。对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监视乙方按照约定用处合理利用和保护土地;2.有权制止乙方损害承包地和农业资的行为;3.按照约定收取土地流转报酬;4.维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同;5.尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动;6.负责与所在村(组)衔接，为乙方提供必要的效劳。六、乙方的权利义务1.按照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织消费经营和处置产品;2.享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利;3.维持土地的农业用处，不得用于非农建立，不得给土地造成永久性损害;4.按约定向甲方支付土地流转报酬;5.对土地进展再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份;6.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。七、违约责任1.甲方违约干预乙方的消费经营活动，使乙方遭受损失的，应承当赔偿责任;2.乙方不按约定支付流转报酬，按月承当应缴资金‰的滞纳金;逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地;3.乙方改变土地农业用处，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承当土地恢复费用;4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失;5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。八、其他约定1.国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提早终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。3.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。5.本合同一式份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________签约日期：____年____月____日签约地点：________________土地流转协议书5甲方(流出方)：乙方(流入方)：根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原那么，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于甘州区龙渠乡头头闸村一社亩土地的承包经营权出租给乙方从事农业消费经营。二、流转土地方式、用处甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用处，用于非农消费，合同双方约定：乙方承包土地限于从事种植业，对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为___年，从____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_____亩出租给乙方耕种，该土地位于甘州区龙渠乡头头闸村一社。(详见列表)。序号土地名称面积四至东南西北树木棵树1、沿沟湾(支渠旁)1.2亩高坡高坡支渠宋文斌2、沿沟湾(小沟旁)0.5亩水渠水渠高坡宋文斌3、沿沟湾(水沟旁)0.9亩李福唐高坡水渠水渠4、沿沟湾(张家地)0.8亩张汉有宋文斌田间道田间道5、闸沿地(东)0.27亩吴珍水渠水渠康英6、闸沿地(西)0.18亩田间道田间道李福唐水渠7、沙枣树下地0.45亩田间道宋龙吴波张汉福8、石坡沿(水村四社旁)0.9亩石坡水渠康英水渠五、流转价款支付方式、时间乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/亩(按当年本村制种玉米《合同》价格的30%计算)，合计________元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于______年___月___日前将流转土地交付乙方。乙方应于______年___月___日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为(双方由本社社长鉴证，双方以本《合同》根据)当面交接。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和催促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的消费经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事消费经营活动的自主消费经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用处,不得使其荒芜，不得对土地、水进展消灭性、破坏性、伤害性的操作和消费。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所根据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金：租金的10%。(二)甲方违约干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任,应支付乙方赔偿金：租金的10%。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金：一年的租金。(四)乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。(五)乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用处使用土地的;2.对土地、水进展消灭性、破坏性、伤害性的操作和消费,荒芜土地的,破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由甲方收取方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按归甲方所有，甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项：1.乙方在经营土地期间一切费用由乙方承当(包括水费、因地摊派的各种费用等)。2.甲方土地原植的树木，乙方不得砍伐，由甲方处理。3.政府发放的粮食直补款等由甲方领取。甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：年月日土地流转协议书6流转方(甲方)：联络方式：受让方(乙方)：联络方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业消费，流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流转费用每年(人民币大写)_____________元整，包括________，________，________，付款时间为每年________月________日前。第二条：流转期内，乙方享有消费经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并承受发包方依法管理和监视。第三条：流转期内，乙方承当维护土地的农业用处，不得用于非农建立；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否那么，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时上地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年〔不收租金〕。4、流转期满〔必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地〕，假如甲方继续同意流转，乙方享有优先权。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：〔签字盖章〕代表人：乙方：村委会见证：村民小组见证监证机关：〔签字〕年〔公章〕负责人：年年月日〔签字〕月日〔签字〕月日〔公章〕承办人：土地流转协议书7甲方(发包村组)：________________________乙方(承包户主)：________________________根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，根据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用处附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营工程)消费经营。二、转让期限自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包经营年限共为_________年。三、转让价格1、转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。2、两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间乙方采取以下第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(详细内容见附件)。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、双方权利、责任与义务(一)甲方：1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建立涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。(二)乙方：1、按照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。否那么，由此造成的.后果由乙方负责。2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建立现代农业种植基地等设施，进步土地综合利用效率，进步农业增产、农民增收之目的。3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。4、合同期内，乙方依法享有对所投资工程的所有权、转让权、继承权、收益权。5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。七、违约责任在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，假如一方违约，所造成的经济损失由违约方承当。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_________种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_________仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_________乙方代表人(签章)：_________身份证号：_________________身份证号：_________________住址：_____________________住址：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日土地流转协议书8合同编号：____________________________县乡村组合同编号____________鉴证编号_______________________甲方：______________住址：__________________________乙方：_______________住址：__________________________为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原那么下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。一、土地承包经营权流转面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在级亩土地，以方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于。二、双方权利及义务甲方的权利和义务：1.按照本合同规定收取土地流转费;2.监视乙方按照本合同约定的用处使用及经营土地，阻止乙方改变土地用处;3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿;4.不得干预和破坏乙方正常的消费与经营活动。乙方的权利和义务：1.依法享有该土地的自主消费经营使用权及产品处置、收益权;2.维持土地的农业用处，不得用于非农建立;3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费;5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。三、流转价款及支付方式土地流转价格为每年每亩公斤稻谷。支付方式：。经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。四、合同的变更和解除有以下情形之一的，本合同可以变更或解除：经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所根据的国家法律、政策发生重大变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营才能，使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。五、违约责任合同期内，甲乙双方应服从国家建立征收及农业根底设施建立占用该土地的需要，并均不负违约责任。甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违犯合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。乙方有以下情形之一的，甲方有权收回土地使用权：1.不按合同规定用处使用土地的;2.荒芜土地及未经允许破坏水利等根底设施的;3.不按时限交付土地流转费的。违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡农村土地承包管理部门裁定。六、争议的解决流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进展调解。无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进展仲裁。当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。七、其他事宜本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营才能，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县人民政府申请登记，未经登记，不得对抗好心第三人。土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关各一份。甲方：________________乙方：________________签订日期：_______年______月_____日鉴证机关：____________鉴证人：____________鉴证日期：_______年_____月______日土地流转协议书9甲方：AA身份证号：乙方：BB身份证号：甲乙双方系亲姐弟关系，共同拥有1.5亩的承包土地，座落于XX镇湖前办事处三垟村河尾头。现乙方想借用甲方的承包土地用于农业畜牧养殖开发，甲方同意。为此，双方经充分协商，本着平等自愿的原那么，达成如下协议：一、甲方同意将其拥有的座落于龙港镇湖前办事处三垟村河尾头的1.5亩一半的承包土地借给乙方从事畜牧、养殖等活动。其详细的位置及四至由双方到场确认。二、甲、乙双方对座落于龙港镇湖前办事处三垟村河尾头的1.5亩承包土地的面积份额为各占一半，假设上级有关部门对此登记有误的，也以此为准。三、乙方借用土地必须从事农业、畜牧、养殖等活动。不能用于房地产开发、工业用地等活动。四、借用土地假设被国家征用的，其中甲方局部，除地上青苗补偿款归乙方外，其它的全部补偿均由甲方享有。五、乙方借用土地不得用于违法活动，安善经营活动，不得损害甲方的合法利益。六、甲方在签订本协议后不得干预或指使别人干预乙方正常的经营活动。七、乙方同意本借用协议为五年，自本协议签订之日起算。期满的，经双方协商可以续约。八、乙方可以无偿使用本协议涉及的土地，不向甲方支付任何借用费用，假设因使用外乡地涉及的土地规费由乙方承当，与甲方无关。九、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并按法律规定办理。十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效，不得反悔。甲方：乙方：土地流转协议书10甲：安丰镇安东村民委员会乙：安丰镇安东xxx专业合作社为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的开展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议：一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56.1亩，详细四址为：东至通榆河，西至排沟，南至消费路，北至刘加成鱼棚。二、按照国家补偿政策的详细规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿，其标准每年每亩补偿1500元，计人民币84150元，在当年12月底前与甲方结清。三、此协议暂订十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇国家，集镇建立征用，乙方需无条件服从。四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进展。五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份。甲方：安丰镇安东村民委员会〔盖章〕乙方：安丰镇安东xxx专业合作社〔盖章〕见证单位：东台市安丰镇农村经营管理效劳中心〔盖章〕二0xx年七月二十日土地流转协议书11甲：乙：为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的开展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议：一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56亩，详细四址为：东至通榆河，西至排沟，南至消费路，北至刘加成鱼棚。二、按照国家补偿政策的详细规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿，其标准每年每亩补偿500元，计人民币8450元，在当年2月底前与甲方结清。三、此协议暂订十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇国家，集镇建立征用，乙方需无条件服从。四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进展。五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份。甲方：乙方：日期：土地流转协议书12编号：______________(举例)区镇(乡)流转第号(转让)说明：______________合同编号,6位(流转合同统一编号,不分类型)北京市土地承包经营权流转合同书(示范文本)甲方(转让方)：______________甲方代表姓名：______________甲方住所：______________原土地承包合同编号：______________原土地承包经营权证书编号：______________乙方(受让方)：______________乙方代表姓名：______________乙方住所：______________根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，签订本合同。一、转让土地面积、位置及用处：______________甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转让给乙方二、转让期限自__年___月___日至__年___月___日止。共年____月(大写____，即土地承包期的剩余期限)。三、转让费及支付方式：(一)转让费标准(或金额)约定：______________(二)转让费支付方式和支付时间：______________四、权利和义务(一)甲方的权利和义务1、签订本合同前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方(原承包方)与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。3、甲方可以向区、县人民政府申请登记;乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。5、土地转让期间，甲方不得再向发包方(村集体经济组织)申请家庭承包经营的土地。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织消费经营和产品处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动;按照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安消费，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承当责任。6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用处，不得给土地造成永久性损害。五、违约责任合同双方当事人任何一方违背本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金缺乏以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、地上附着物及相关设施的处理约定：______________(1)当前地上附着物及相关设施统计：______________(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：______________2、有关国家政策性补贴归属的约定：______________3、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：______________4、其他约定：______________八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：______________乙方：______________甲方代表签章：______________乙方代表签章：______________村集体经济组织意见：______________村集体经济组织法定代表人签章：______________签订地点：______________签订日期：______________土地流转协议书13流转合同编号：农户土地承包经营权证号：甲方〔出让方〕：住址：乙方〔受让方〕：住址：为了标准农村土地流转行为，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》及其他有关法律法规的规定，经双方当事人协商一致，达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用〔租赁、转包等〕方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、土地流转时限从年月日至年月日止。三、土地流转数量及费用甲方将承包耕地亩〔详见附表〕流转给乙方经营，流转费用按：乙方将庙家村民组200亩塘坝深挖扩建费用作为承包费用。四、付款方式及时间乙方在20xx年12月31日前塘坝深挖扩建达标后自行承包。五、甲方的权利和义务1、权利：①监视乙方按照合同约定的用处使用流转土地；②流转土地被依法征、占用的，可依法获得相应的征地补偿费；③合同到期或解除后，乙方造成土地损毁的，可要求乙方恢复土地质量。2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地；②不得干预乙方正常的消费经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。六、乙方的权利和义务1、权利：①在流转的土地上享有自主消费经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：①按照合同规定深挖扩建塘坝；②合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地，不得改变用处；③合同到期或解除后，假设造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕。七、合同的变更与解除1、有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所根据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力〔重大自然灾害、国家和集体征占用土地等〕使合同无法履行的。2、乙方有以下情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用处使用土地的；②荒芜土地的。3、甲方非法干预乙方消费经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。八、违约责任1、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违犯合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。九、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，可协商解决，协商不成的，可恳求乡镇人民政府、村民委员会调解，双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策〔如各种补贴〕由甲方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用由乙方