商品房购买合同汇编15篇

第页共页商品房购置合同汇编15篇商品房购置合同汇编15篇商品房购置合同1合同编号：____________出卖人(以下简称甲方)：_____________________法定代表人：_________________________________联络：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________委托代理人(房地产经纪机构)：_______________法定代表人：_________________________________联络：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________房地产经纪机构资格证书编号：_________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________买受人(以下简称乙方)：_____________________国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联络：___________________________________委托代理人：________________________________国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联络：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：____________________________商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用处_______，建筑构造_______，建筑层数为_______层。建筑面积_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来为：_______。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：_______)，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写)。第三条商品房交付及交付日期商品房开工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第____种方式处理：1.变更合同。2.解除合同。3._____________________第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按以下第_______种形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照以下第_______种约定，追究甲方违约责任：1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3._________________________________________________第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照以下第_______种约定，追究乙方违约责任：1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。3._________________________________________________第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日商品房购置合同2合同当事人：_________________出卖人：_________________(以下简称甲方)买受人：_________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成以下协议内容：第一条出卖人建立根据及商品房坐落位置1、出卖人以出让方式获得位于2、出卖人在该地块上建立商品房，商品房定名为________________。建立工程规划答应证证号为：_________________号。第二条商品房销售特征买受人自愿以团购方式购置雁滩家园住房,并自愿承当由此可能产生的风险。买受人购置的商品房为________________号楼层______号房，该商品房的用处为住宅，框剪构造，层高为________________米，建筑层数为________________层。买受人购置的商品房为期房。第三条商品房的面积该商品房暂定的建筑面积为______平方米。第四条计价方式与价款按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米____________元，暂定总房款为￥____________元，(大写：___________________________元整)。第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。第六条付款方式及期限买受人选择按以下第________________种方式付款买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：一、分期付款1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的________________%;2、工程施工至________________,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的________________%;3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的________________%;4、主体封顶后,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的________________%;5、开工验收交付钥匙时付清剩余房款。二、按揭贷款1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的________________%;2、工程施工至________________时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%;假设买受人选择公积金贷款的，在工程进度未到达公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度到达公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合;假设买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。3、详细首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人;买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的________________倍向买受人支付逾期利息。第七条交房时间1、房屋的交付：出卖人收到首付款之日起3______月内向买受人交付本合同约定房屋。2、房屋产权证的办理：出卖人应当在房屋交付之日起______年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承当。第八条其他约定1、出卖人在收取买受人________________%购房款之日起90日内，开工建立#楼。2、出卖人获得团购工程的房屋预售答应证后立即和买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续。3、出卖人应当在房屋交付之日起______年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承当。4、出卖人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由出卖人承当全部责任。第九条工程质量及保修1、出卖人应严格遵守《中华人民共和国建筑法》，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。2、出卖人根据国家制定的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工，并承当全部建筑质量及平安责任。3、房屋交付后，出卖人按照《住宅质量保证书》的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内，因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。4、买受人不得进展有损房屋构造及使用平安的改建或装修工程，买受人装修方案应遵守《民法典》、《室内装饰装修管理方法》，否那么由此造成的平安事故和损失，概由买受人承当责任。第十条违约责任1、出卖人应当按约定时间开工建立雁滩家园D区9#楼，出卖人迟延开工超过一天，每日应按支付购房款数额的________________%向买受人支付违约金。迟延超过______月未建立的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的______月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。2、出卖人不按约定为买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续、产权登记的，每逾期1日，按已付房款的________________%向买受人支付违约金。3、出卖人延期交房超过30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向买受人支付违约金。迟延超过______月的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的______月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。4、买受人应按本协议约定期限付款。买受人延迟付款超过30天，每逾期1日,出卖人按同期银行贷款利率的________________倍收取买受人逾期利息。逾期超过______月的，出卖人按欠款总额的________________%向买受人收取违约金，同时交房期限相应顺延。第十一条保证为实在保证出卖人按照本合同全面履行义务，保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。第十二条合同解除1、各方协商一致可以解除本合同;2、因不可抗力因素致使不能实现合同目的的。第十三条适用法律及争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖。2.因履行本协议发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人所在地人民法院起诉。第十四条附那么1.本协议一式肆份，出卖人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：_________________________年__________月____日商品房购置合同3卖方：身份证号：：联络：中间人：买方：身份证号：：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，卖方和买方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况卖方所售房屋(以下简称“该房屋”)为，建筑面积为平方米，以房地产权登记证为准。第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证证号为。2、该房屋未设定抵押。3、卖方未将该房屋出租。第三条成交价格，付款方式该房屋成交价格为：人民币整(大写)，一次性付清。卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承当相应的法律责任。卖方保证已如实陈述该房屋水、电、暖气，自买卖双方合同成立之日前，无欠费，假设有欠费由卖方负责并补交欠费的全款。卖方将房屋过户给买方，卖方有义务积极协助买方办理过户手续，过户名有购房人指定自然人。协议签定后即生效，双方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承当法律责任。卖方：中间人：买方：年月日商品房购置合同4甲方：___________________________协议编号：___________________法定代表人：_____________________签订地址：___________________乙方：___________________________签订日期：______年____月___日身份证号码：_____________________甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《____市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下一致意见：第一条返还费用甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币____元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币____元。银行贷款局部款项共计____元由甲方____年____月____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，作为乙方与银行解除借款合同的根据。第二条返还期限双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方：1.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%计____元直接返还款项。2.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%计____元直接返还款项。3.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%计____元直接返还款项。4.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%计____元直接返还款项。5.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%计____元直接返还款项。6.____年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计____元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。第三条抵押贷款乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。第四条解约甲方按本协议第2条第6款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。第五条注销登记甲方向乙方支付全款计______元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应受权甲方至____市国土资与房屋管理局办理该契约注销登记手续，并提供全部所需文件，包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等。第六条注销登记时间甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理。第七条陈述和保证1.甲方向乙方陈述和保证如下：其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;其有权进展本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为受权签订和履行本协议;本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。2.乙方向甲方陈述和保证如下：其是具有完全民事行为才能的自然人;本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条修改与补充本协议可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。第九条违约责任1.甲方的责任假如甲方未按本协议履行义务，那么按日万分之____支付违约金;但无论如何，违约金金额不超过应付迟延价款金额的____%;假如甲方违背其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，那么乙方有权要求甲方予以赔偿。2.乙方的责任假如乙方未按本协议履行义务，那么支付违约金________元;假如乙方违背其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，那么甲方有权要求乙方予以赔偿。3.违约方按本协议约定所支付的违约金假如低于对方因该违约行为所实际受到的损失，那么对方保存进一步要求违约方进展补偿的权利，但必须提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。第十条法律适用与纠纷解决方式本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条生效本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计____元到达乙方账户开场生效。本协议—式____份，具有一样法律效力。双方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续，甲方：____________________乙方：____________________受权代理人：______________受权代理人：______________单位地址：________________________单位地址：________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________联络：________________________联络：________________________：____________________________：________________________________：____________________________：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________商品房购置合同5本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):本人法定代表人姓名:身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:卖方配偶婚姻状况未婚已婚离异丧偶姓名:__________________________地址:XX编码:联络:委托代理人:地址:XX编码:联络:买方(以下简称乙方):(假如有多个买受人,请用;,;分隔,第一个填写的购置人将是房屋所有权人,其余购置人是共有权人,请慎重填写.)本人法定代表人姓名:身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:地址:XX编码:联络:委托代理人:地址:XX编码:联络:委托代理机构:经办人:根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,老实信誉原那么的根底上,就房屋买卖事项达成如下协议:第一条房屋根本情况1,甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市上____区下____区____区____区____区滨____区之____区下沙____区房屋构造为,建筑面积平方米,房屋用处为一般住宅,所有权证号为(共有权证号为).丘地号为.土地使用权获得方式为转让划拨.第二条房屋转让价格1,该套房屋转让价格为人民币总价元,大写亿千百拾万千百拾元角分.2,上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币元,大写亿千百拾万千百拾元角分.(说明:本款仅指装修价款.选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写.)3,该房屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方按照有关规定承当.第三条付款方式委托银行监管支付:(委托房产中介机构代理的,必须委托银行监管支付)甲乙双方同意委托中国建立银行股份杭州中山支行____市商业银行西湖支行银行帐号对房产交易资金进展监管支付.双方约定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公积金商业贷款)4,其他方式(商业贷款)5,其他(公积金贷款)项方式,支付房款:1,一次性付款:本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给.2,分期付款:本合同签订之日起天内,乙方先支付购房款元给.3,其他方式:第四条交房方式:甲乙双方约定采用以下第项方式交房:(1),自本合同签订之日起天内,甲方将房屋交付给乙方.(2),其他方式.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算.逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同期限继续履行.假设乙方在天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理.(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿.第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算.逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限期履行.假设甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理.(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿.第七条关于产权登记的约定本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续.甲方给予协助.如因甲方过失造成乙方不能在天内获得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房.甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整.假设乙方不愿意退房.其他约定事项1.该房屋有无物业管理效劳.物业管理效劳费用由甲方向物业管理企业结算至止,之后的物业管理效劳费用由乙方承当.(说明:如选择有物业管理效劳的,必须明确物业管理效劳费用结算的截止日期.)2.本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方同意采用以下第12种方式解决.由仲裁.向人民法院起诉.第十二条本合同自之日起生效.1,甲,乙双方签字.2,经公证.第十三条本合同一式份,双方各执一份,各执一份.各方所执合同均具有同等效力.甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人乙方代理人(签章)(签章)甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章):签定日期:________年____月____日签定地点:附:房屋交接单甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手续完毕.甲方(签章)乙方(签章商品房购置合同6出卖人：____________________________________________________注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________企业资质证书号：____________________________________________法定代表人：__________________联络：________________邮政编码：__________________________________________________委托代理人：__________________地址：____________________邮政编码：____________________联络：________________委托代理机构：______________________________________________注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________法定代表人：__________________联络：________________邮政编码：__________________________________________________买受人：____________________________________________________(本人法定代表人)姓名：__________国籍：____________(身份证护照营业执照注册号)____________________地址：______________________________________________________邮政编码：____________________联络：________________(委托代理人)姓名：______________国籍：____________地址：______________________________________________________邮政编码：____________________：____________________根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以__________________方式获得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号)为_________________________。该地块土地面积为__________，规划用处为_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名暂定名)_______________。建立工程规划答应证号为_______________，施工答应证号为______________________。_________________________________________________________________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为(现房预售商品房)。预售商品房批准机关为____________，商品房预售答应证号为___________。_________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第__________(幢座)____________(单元层)____________号房。该商品房的用处为____________，属____________构造，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。该商品房阳台是(封闭式非封闭式)。该商品房(合同约定产权登记)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______币)每平方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。3．按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。4．____________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进展处理：1．双方自行约定：______________________________________________________。2．双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限(略)第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1．按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2．______________________________________________________________________。第八条交付期限出卖人应当在__________年__________月__________日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经历收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_____种方式处理：1．按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。_____________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_____________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。___________________________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。___________________________________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2．________________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_________项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的________％向买受人支付违约金。3．________________________________________________________________。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，(住宅质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅质量保证书)承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。_________________________________。第十七条双方可以就以下事项约定1．该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________；3．该商品房所在楼宇的命名权______________________________；4．该商品房所在小区的命名权______________________________。第十八条(略)第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：1．提交____________________仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条至二十四条及附件局部略。商品房购置合同7销方(甲方)合同编号：签订地点：购方(乙方)签订地点：年月日甲方在开发商品房，乙方要求购置，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购置(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m，乙方购置平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购置平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m，乙方购置平方米，合计金额元总计价款(人民币大写)(预购商品房价暂定价，结算时以房屋开工后物价部门核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监视部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权回绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购置现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购置在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购置的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购置发票等证明材料。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推延交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购置房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房局部房款总值计算，向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权恳求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原那么，甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房局部房款总值%的违约金。5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房局部房款总值%的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房购置合同8本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联络：_____。委托代理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____。委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联络：_____。买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置。甲方以_____方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。划拨土地使用权转让批准文件号为_____。土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用处为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____构造，建筑层数为_____层。工程建立规划答应证号为_____。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，)共_____(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_____，商品房预售答应证号为_____。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_____，外销商品房答应证号为_____。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。除上述房价款，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;2.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;3.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;4.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;5.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;6.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格整。2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.__________________________。第七条付款优惠。乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;2.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;3.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;4.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;5.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.______________________________。第十一条交付期限。甲方须于___年___月___日前，将经开工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日商品房购置合同9致：__________先生：您好!我与贵公司作为双方当事人_______________年_______________月__________日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在__________年9月30日前向我交付合同项下的房屋(_______________号房)，但截至__________年__________月__________日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现根据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保存采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。特此告知。买受人:__________年___月___日商品房购置合同10第1局部合同背景第l条销售广告：_____买受人根据出卖人于________年___月___日登载在____________报第______版的广告，与出卖人获得联络，如双方无法在相关细节上有所说明时，那么出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。第2条合同原那么：_____出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原那么，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。第3条合同定义：_____合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同那么冠以合同的详细名称。第4条合同目的：_____买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。第5条合同标的：_____合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。第6条协商地点：_____本合同由各方依次选择会谈地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。第7条商品房地址：_____此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。第8条工程答应：_____本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_________________第9条土地权利：_____土地使用权证：_________________，土地使用期限为；____________,土地使用性质为：_________________。第10条规划答应：_____建立工程规划答应证：_________________，建立用地规划答应证：_________________。第11条销售答应：_____房屋销售答应证：____________________。第12条施工答应：_____开工证_______________。第13条建筑施工：_____总设计单位：_________________，建筑师姓名：______________，注册建筑师号码：_____________，总施工单位：_____________,总监理单位：_____________。第14条商品房标准：____________________,适用标准为：____________________,作为本商品房的设计和建筑标准。第15条商品房验收：_____由_______________负责验收。第16条质量评价：_____由_______________负责进展质量评价。第2局部套内空间第17条商品房户型：________室___厅___卫___厨第18条平面图：_____见合同附件。第19条立面图：_____见合同附件。第20条起居室尺寸：_____长：____________，宽：____________，高：____________，其他：____________〔毫米〕；第21条书房尺寸：_____长：____________，宽：____________，高：____________，其他：____________〔毫米〕；第22条卧室尺寸：_____长：____________，宽：____________，高：____________，其他：____________〔毫米〕；买受人(签章)：______________出卖人(签章)：______________签订地点：________________签订地点：_________________________年____月____日_________年____月____日商品房购置合同11鉴于：________________为(以下简称“目的公司”)的合法股东之一，并根据公司章程规定持有目的公司百分之一(1%)的股权。(股权出让方)为目的公司的另一股东。根据公司章程规定合法持有目的公司百分之九十二点五(92.5%)的股权。________年________月________日，依法召开目的公司股东会，股东同意并形成决议，(股权出让方)向(股权受让方)转让其持有目的公司百分之四(4%)的股权。(弃权股东)在此声明：1.本人无条件放弃根据《中华人民共和国公司法》和《投资章程》对出让股权所享有的优先购置权。2.本人放弃股权优先购置权的决定是无条件的和不可撤消的，并承诺在目的公司股权转让的过程中不反悔。3.本人同意就出让相关事宜对《章程》进展相应修改。声明人(签字)：_______________日期：________年________月________日商品房购置合同12合同编号：____________合同当事人：__________________________________________出卖人_______________________________________________注册地址______________________________________________营业执照注册号___________;资质证书号________________法定代表人_______________;联络____________________________________________________________________委托代理人_______________;地址___________________________________________;联络__________________委托代理机构__________________________________________注册地址______________________________________________营业执照注册号___________;资质证书号________________法定代表人_______________;联络____________________________________________________________________买受人________________________________________________住所(址)____________________________________________国籍________;性别________;出生年月__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】________________________________________;联络__________________委托代理人________________;国籍______________________住所(址)_________________________________________________________________;联络__________________委托代理机构__________________________________________注册地址______________________________________________营业执照注册号___________;资质证书号________________法定代表人_______________;联络____________________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以________方式获得位于__________、编号为____________的地块的土地使用权，面积_______平方米，规划用处为____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。出卖人经批准，在该地块上投资建立_________商品房。该工程的有关批文如下：1、《国有土地使用证》颁发机关：_______________;编号：_______________;2、《建立工程规划答应证》颁发机关：_______________;编号：_______________;3、《建筑工程施工答应证》颁发机关：_______________;编号：_______________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售答应证》，编号为武开管预售[]______号。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。该商品房所在楼宇的主体构造为_____构造，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。该商品房的用处为_______，层高为______米。该商品房户型构造为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个(见附件一)。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强迫性标准的规定。________________________________________________________。第四条买受人所购商品房所在工程的根本情况1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业管理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;2、停车场建筑面积_______平方米;3、会所建筑面积_________平方米;4、其它：___________________________________________。第五条计价方式与价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按以下方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。出卖人(签章)：_________买受人(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日商品房购置合同13卖方〔以下简称甲方〕：_________买方〔以下简称乙方〕：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，获得_________市_________区〔县〕_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_______