某二期组团一项目施工组织设计方案

/某二期组团一项目施工组织设计(ＤOCＸ1１0页)————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:ﻩ峻廷湾二期组团一项目施工组织设计２０13年3月5日

名目TOC\ｏ"1-2＂\h\z\u第一章工程概况 PAGEREF_Tｏｃ318811541\h7HYPＥRLINK1、建筑概况ﻩPAGEＲEF＿Toc3１881１5４2\h7HYＰERLINＫ2、结构概况 PAＧERＥF＿Toc31８8１1543＼ｈ9HＹＰERLIＮK\ｌ"_Tｏｃ３1８８1１544＂3、工程特点 ＰAGERＥF_Ｔoc３1８811544＼h９HYPEＲLINK\ｌ"_Toc３18811５45＂4、施工场地条件 PAＧＥREF_Ｔoc31881154５＼ｈ９HYPERLINK＼l＂_Toｃ318811546"5、编制依据ﻩＰAGEＲEF＿Toc3１8８11５46\h10HYPERＬINＫ其次章各项管理目标ﻩＰAGＥREF＿Toc3188１１547＼ｈ11HYPＥRＬＩNK１、质量目标 １５４８\ｈ1１ＨＹPＥRLIＮＫ3、平安目标 PAGERＥF_Ｔoc３１8811550\h11HYPERLINＫ\ｌ＂_Toｃ３18811551"4、文明施工目标 PAＧEＲEF_Toc318８11551\h11HYPＥRＬINK\ｌ"＿Toc318811552"第三章施工部署ﻩＰAGERＥF＿Toc３1８8１1552＼h12HＹＰERLＩＮＫ＼l＂_Ｔoc31881１５5３"１、施工组织管理ﻩＰＡＧEREＦ＿Toｃ3188１155３\ｈ1２HＹPERＬIＮK\l"_Ｔｏc3188115５4"2、项目组织机构ﻩPAＧＥREF_Ｔoc3１88１１５５４＼h13HＹPERLＩNＫ4、施工重点、难点及对策 １55６\h16HYPERＬINＫ第四章施工预备 ＰAＧEＲEＦ_Ｔoｃ３18８1１５５7\ｈ17１、现场预备ﻩPAGEＲEＦ_Toc3１8８11558\h1７HYＰERLＩNK\l＂_Ｔoc３1８81１5５9"2、资源预备 PＡGＥREF＿Toｃ３1８811559\h18HＹPＥRLINＫ＼l"_Toc３1８8１1560"3、技术预备ﻩＰＡGERＥF＿Tｏc3１881１560\h20ＨＹPEＲLINＫ第五章施工进度方案和工期保证措施 PＡＧEREF_Toc3188１１561＼ｈ２2HYＰＥRLINK\l＂_Tｏｃ318８１156２"1、施工总进度方案ﻩPＡＧEREF_Ｔｏc3１881１５62\h２2HYPERLIＮK＼l＂_Ｔoc318８1156３＂２、保证土建工期实现的措施 ＰAGＥＲＥF＿Toc3188１1563\h22HYＰＥRLＩNK\l＂_Toｃ318811564＂3、保证安装工期实现的措施 PＡＧEＲEF_Tｏｃ3188115６4\h23HYPERLINK\l＂_Toc３１88115６５"４、具体的人力和物力支配ﻩＰＡGＥREF_Toｃ31８811565\h24HYPERLINK＼ｌ"_Ｔoc3１88115６6"5、保证总工期目标实现的措施 PAGEＲEＦ_Toｃ31881156６＼h2４HＹPERLINK＼l"＿Ｔoc31881156７"第六章施工平面布置与管理ﻩPAGEREＦ＿Ｔoc３18８11567\ｈ２6HYPＥRLIＮK\l＂_Tｏc3１８8１15６8"１、施工现场平面布置ﻩPAＧEREF_Ｔｏc31８811568\h２６ＨＹPEＲLIＮＫ\ｌ"_Toｃ3１8８１15６９"2、现场管理ﻩPAGEREF＿Toc3１8811569\h27HYPEＲLＩＮＫ＼ｌ＂_Toｃ３18８115７０"第七章主要分部分项工程施工技术措施 PAＧEREF_Ｔoc３188115７0\ｈ２8ＨYＰERLINK\l＂_Ｔoc3188１1571"1、施工测量ﻩＰAGEＲEF_Toｃ31８８１1５71\h28ＨYPERLＩＮK＼ｌ"_Ｔｏｃ3１8８115７2＂2、地下室施工ﻩＰAGEREF_Toc318８11572\h34HYPERLIＮK3、主体结构施工 ＰAＧEREF_Ｔoc３1881１573\h39HYＰERLIＮK＼l＂_Toc３１881１574"4、外脚手架的施工方法ﻩＰAＧＥREＦ_Toc3１8８1157４\h５２HYPERLINＫ＼l"_Tｏｃ31881157５"５、屋面及防水工程ﻩPAGEＲEF＿Tｏc31８811575＼h5９HYＰEＲLINＫ＼l"＿Toc３１８8１157６"6、装饰工程 PAGEＲEF_Tｏｃ３1881１5７６＼h６1HＹPERLIＮK7、白蚁防治措施 PAＧEＲEF_Toc3188115７7\h６７HＹＰEＲＬIＮK1、质量管理架构 ＰAGEREF_Tｏc3１８811５79＼h７０HYPＥＲLＩNＫ2、主要管理人员质量职责 PAGEREF_Ｔoｃ3１88１1580\h70HYＰERLINK\ｌ"_Tｏc318８1158１"3、项目质量管理制度ﻩＰＡＧEREF_Tｏc３１88１15８1＼h7３HＹＰERLINK\l＂_Toc318811５82"4、质量预控及对策ﻩＰAGEREＦ_Toc318８１１５８２\ｈ74ＨYPEＲLＩＮＫ＼l＂_Toc３18８1１5８３"第九章施工平安管理与现场消防 PＡGEREF_Toc3188１１5８3\h8２HＹPＥRLIＮＫ\ｌ"_Ｔoc31８811５84＂1、平安管理体系 PAGEREF_Toｃ318811584\h８２HYPＥRＬINK＼ｌ＂＿Ｔoc3１88１1585＂2、平安管理制度 PAGEＲEF_Tｏc３18８1１58５\ｈ８23、具体的保证措施ﻩPAＧEＲEF_Tｏc３18811586\h8３HＹＰEＲLINK\ｌ"_Toc318811５8７"4、消防措施ﻩPAGEＲEF＿Ｔoc３18811587\h88ＨYPＥRLINK第十章文明施工管理及环保措施ﻩＰＡGＥRＥＦ_Tｏc31８811588\h91HYPEＲLINK\l＂_Toｃ31８81１58９＂1、文明施工管理体系ﻩ１８811589\h91HYＰERLＩNK2、文明施工管理制度ﻩPAGＥREF＿Toc３１881１５9０\h91ＨYＰERＬＩＮK＼ｌ＂_Toc318８11５91"３、文明施工管理的具体措施 PAＧEREF_Ｔoc３１８8１1591\h9２HＹPＥRLINK＼l"_Toc31８811592"4、环保措施 ＰAGEREF_Toｃ３18８１159２\ｈ９３ＨYPERLINK\ｌ"_Tｏｃ318811593"5、防水源污染措施 ＰAGEREF_Toｃ3188１1５93\ｈ94HYPERLIＮK＼ｌ"_Toc3188１１5９4＂6、防止噪声污染措施 PAＧEREF_Toc31８8１159４\h94HＹPERLIＮK＼l＂_Toc３188１1595"7、绿化措施 PAGEREF＿Toc３1８8１1595\h9４HYPＥRLIＮK\ｌ"_Tｏc318８11596"８、保卫制度 PAGEREF_Ｔoc31８８１１596\h94HYＰERLIＮK\ｌ"_Toc３18８１1５97＂第十一章其他保证措施ﻩPAＧEREF_Tｏc３18８1１597\h96HYPＥRＬINＫ2、风雨季施工措施ﻩＰAGEＲEＦ_Toc31881159９\ｈ1０0HＹPERLINＫ第十二章总承包协调管理ﻩPAGEREF_Tｏc31８811601＼ｈ102ＨＹPERLＩNＫ5、总承包管理对工期的管理 PAGＥREF＿Toｃ31881１６06\h１０4HYPERLINK\l＂_Toc318811６07"6、总承包管理对施工平安的管理ﻩPAＧEＲEF＿Ｔｏc3188１１607\h1０4HYPＥRＬIＮＫ\l＂＿Toｃ３1881160８"7、总承包对文明施工及环境疼惜的管理和把握 PAGEREF_Toｃ3188１16０8\ｈ105ＨYＰERLＩＮK＼l"＿Toc318８11６09"第十三章推广应用的建筑施工新技术、新工艺ﻩPAＧERＥＦ＿Toｃ3１8811609＼h106HYＰＥＲLINK＼l"_Toc31８8１1610"１、推广应用的新技术 ＰＡＧＥＲEF_Toｃ31８811６10\h106ＨYPERLINK2、其它技术 ＰAGＥＲEF_Tｏc318811６１1＼ｈ106HYＰERLＩNK\ｌ"＿Toｃ3188116１２"第十四章工程的交验、保修和回访 PAGＥREＦ＿Toc3188１1612\h10７ＨYPERLINＫ1、工程竣工交验 PＡGＥREF_Toｃ318８11613＼h1０７HYPERLINK＼l"_Toc31881161４"２、工程的保修 PAGEREＦ＿Toc３18811６14\h１07HYPEＲＬＩNK\ｌ"_Tｏc3188116１５＂3、工程回访ﻩ８81１615\h109HYPＥＲＬIＮK\ｌ"＿Toc３18811616＂附图一《地下室分区分段施工流程图》 ＰAGERＥF_Toc3188１1６１6\h110附录二《峻廷湾二期总施工进度方案》ﻩPAGＥREF_Toc３188１1617\ｈ1１0HYPEＲLＩNK＼l"_Ｔoｃ3１881１618"附图三《地下施工阶段总平面布置图》 PAGERＥF_Ｔoc31881１6１8\h1１0HYPEＲLIＮK附图四《地上施工阶段总平面布置图》 PＡGEREF＿Toｃ318８11６19＼h1１0

前言本工程具有体量大、工期短、质量标准高等特点，我公司除将乐观响应甲方要求外，我们还将使用名厂优质建材,电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面,按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、平安、雨季施工及网络施工、创优方案措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行.针对该工程的特点及建设单位的要求,我公司响应如下:一、接受分区分段流水施工作业,同时开工,确保重点分项工程和关键工序的施工进度,分施工段按栋号流水作业．二、外脚手架接受落地式钢管双排脚手架和型钢悬挑脚手架．三、施工进度方案编制科学合理,即突出主体工程，主要工序的施工路线,又兼顾其他支线,具有高度的实施性,接受横道图表述清楚易读．四、平安生产、文明施工措施完善齐全,针对性强，切合本工程实际．五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，相互干扰少，交通顺畅，联系便利,同时也较好地为平安生产、文明施工、优质高速制造有利的条件．六、为在保证平安生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务,实行的赶工期措施有：1、接受机械挖运土石方;2、模板接受夹板;３、垂直运输接受塔吊；４、接受商品混凝土;５、保证各工序的施工质量，避开返工;6、科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业;7、杜绝劣质材料,既保证了优良又能保高速；8、合理调配施工人力物力，避开窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热忱.七、钢材、水泥依据指定品牌，经批准后选购、接受正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作.八、为表达公司对居住事业的关怀和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨,公司保证做到竣工后一旦毁灭影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验,无论何方责任引起，小问题七日内修复,大问题十日内修复（费用由责任方支付）.公司接受建设单位规定的保修期要求条款.本公司谨严峻 承诺，本公司将把工程列为重点施工项目;将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍;将调动最好的施工机械设备;实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ＩSO9001质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务,并确保达到合格标准，力创优良工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作,把最好的建筑精品贡献给建设单位，为富强建筑业作出贡献．ﻬ第一章工程概况１、建筑概况拟建的二期组团一工程含一层地下室,五栋主楼B1~B５栋,总建筑面积８4６7６.4㎡,其中地上建筑面积672２１.4㎡,地下建筑面积１7455㎡,计算容积率建筑面积约６4918㎡，居住户数为44２户．各部位的主要设计概况为：(1）Ｂ1栋：地上24层,首层为架空层、住宅大堂、设备用房，二至二十四层为住宅，建筑高度为7５.15ｍ;首层层高为5ｍ,室内外高差为0.４５0m，住宅标准层高为3.０m,标准层建筑面积约为480㎡.（2）B2和B3栋:地上27层,首层为架空层、住宅大堂、设备用房，二至二十七层为住宅,建筑高度为8５m；首层层高为5m,室内外高差为0．450ｍ，住宅标准层高为3．0m，标准层建筑面积分别约为4５0㎡、４60㎡.（3)Ｂ4和Ｂ５栋：地上２３层，首、二层为裙房，二层上方为设备夹层,三层至二十三层为住宅,建筑高度为76．6m，住宅标准层高为3.0ｍ,标准层建筑面积均约为４35㎡．(4）裙房:位于B４和Ｂ5栋下部,地上2层，建筑高度为１1．６5m,裙房主要功能有商业、超市、公建配套、会所、设备机房、住宅大堂.首层建筑面积26０3.5㎡,层高4.85米，室内外高差0.１5米;二层建筑面积24４7平方米，层高４.0米．(5）地下室:组团一设１层地下室,地下室主要功能为机动车库、自行车库、设备房和会所配套用房,建筑面积约17455㎡;地下室层高为4.5５m,局部为6.５m高.本工程中墙体材料为加气混凝土砌块,外装修做法为：高层住宅首、二层外墙接受石材、铝合金板、面砖进行装饰;三层及以上外墙接受面砖及涂料进行装饰.裙房外墙接受石材、铝合金板、面砖进行装饰.内装修做法如下表:项目房间名称项目项目部位地(楼)面墙面踢脚顶棚备注住宅塔楼住户大堂、首层电梯厅石材面层石材面层石材面层石膏板面层架空层地砖面层地砖面层地砖面层涂料面层标准层公共部分地砖面层地砖面层地砖面层石膏板面层楼梯间地砖面层涂料面层地砖面层涂料面层户内卧房、起居室地砖面层涂料面层地砖面层涂料面层按业主要求户内可毛坯交付，由住户精装修厨房、卫生间地砖(有防水层)瓷片(有防水层)瓷片(有防水层)铝合金板裙房会所石材面层石材面层石材面层石膏板面层商铺水泥砂浆毛坯交付,由租户精装修超市水泥砂浆地下室地下机动车库环氧树脂地坪涂料涂料面层环氧树脂喷涂吸音材料自行车库水泥砂浆面层涂料面层水泥砂浆面层涂料面层接待厅石材面层地砖面层地砖面层石膏板更衣间、淋浴间、卫生间地砖（有防水层)地砖(有防水层)地砖(有防水层）铝合金板厨房地砖(有防水层)瓷片(有防水层)瓷片(有防水层)涂料面层设备机房送风机房、排风机房、空调机房、水泵房水泥砂浆面层饰面吸音墙面饰面吸音墙面喷涂吸音材料湿式报警阀间水泥砂浆面层涂料面层水泥砂浆面层涂料面层配电机房、变压器房水泥砂浆面层涂料面层水泥砂浆面层涂料面层消防把握中心、电信机房钢质防静电架空板涂料面层地砖面层铝合金板内部办公管理用房等地砖面层涂料面层地砖面层铝合金板其它公共走道地砖面层涂料面层地砖面层铝合金板本工程建筑防火设计为一类高层建筑，建筑耐火等级地上为一级,地下为一级．防水等级:屋面防水为二级,地下室防水为二级．2、结构概况本工程结构形式为混凝土框架结构(纯地下室）、剪力墙结构(住宅)；建筑结构的平安等级为二级;设计使用年限为5０年;抗震设防烈度６度.本工程的地基基础设计等级为甲级,桩基础接受预应力混凝土管桩，底板厚度350mm;主楼下方为桩+筏板基础,板厚度140０/16０0ｍｍ等.3、工程特点本工程建筑外立面各种装饰线条多、顺直、流畅、美观,其建筑特征别具一格.本项目有桩基础、土建、室内水电安装,工程施工需全面铺开，交叉作业多，进场材料密集，虽然施工场地比较宽敞，工作面较流畅，但必需做到合理布置、统一支配.本工程地处鹤山市古劳镇,为亚热带海洋性气候，全年大部分时间阳光充分,雨量丰沛,冬无寒冷，年平均气温2０℃~28℃，极端气温高达３８．7℃，最低2℃左右，相对湿度７5~9０%，年降水量2000ｍｍ以上，５~７月为降水集中季节，5～11月常受台风侵袭,三十年一遇的最大风速３３.5ｍ/s．季度性气候对施工有确定的影响，要做好雨季施工预备、防台风工作及高温避暑措施.因此本工程要求施工前要认真周密地做好施工预备,制定合理的技术措施，细心组织施工,以确保优质、高速、顺当地完成施工任务.４、施工场地条件本工程位于鹤山市古劳镇，南接４2ｍ宽的新环路,西接36ｍ的新城路，北、西北面为大面积的农耕地及村落.工程施工图纸及有关资料土建施工图已完成并出图,场地正预备进行桩基础施工,四周有临时用水、电接驳口,施工场地范围外的公共道路可通至施工现场,材料、机械设备进场格外便利,雨水、污水管道均可接通现有市政管网,现场北侧场地富有，可供布置施工和生活设施.５、编制依据1、设计图纸；２、相关的国家、地方颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定;3、我单位通过认证的质量保证体系相关技术、质量规定;4、我单位在工程建设中积累的技术、质量阅历;5、广东省有关平安、文明施工的规定;6、国家和地方相关的施工及验收规范．ﻬ其次章各项管理目标我公司将充分发挥多年从事高层商住楼工程施工优势和成熟的建筑施工工艺,并按ISＯ９001-2000质量管理体系的要求运行，科学合理地组织施工，进行交叉流水作业，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的平安措施、一流的效率,一流的服务，确保实现如下目标：1、质量目标质量目标:全部达到合格,力争优良；确保工程质量验收标准按现行国家验收规范规定的标准.２、工期目标按相关文件的有关要求,方案施工总工期为6６8天,主体结构施工工期340天.本公司坚持按“重合同、守信用”的经营原则，依据本工程相关文件规定的总工期,编制出完善的施工进度把握方案，力争提前完成工程任务.3、平安目标实现平安“五无”目标、轻伤事故年频率在5‰之内.4、文明施工目标确保市文明工地、争创示范文明工地.ﻬ第三章施工部署1、施工组织管理本公司将依据本项目工程质量与工期要求,组成一个强有力的现场项目施工管理机构．在本公司内选择实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍,选择懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容.确保本项目优质、快速地按期投入使用.同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效把握.为实现本工程建设的优质、高速、平安、文明、低耗的目标而奋斗,本工程接受项目法施工的管理体制.1．1施工管理体制的设置原则形成有确定权威性的统一指挥,协调各方面的关系,确保工程按要求顺当完成．依据本工程规模、技术简洁程度等因素建立管理组织.接受项目管理体制的同时，经济合同手段挂念以部分行政手段，明确各方面责、权、利.1．2项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、平安、成本及文明施工等负全责.项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、平安、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,细心施工,大力推广先进施工技术,在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务.在推行项目法施工的同时,从文件把握、材料选购到产品标识、过程把握等过程中，切实执行ＩSO9001标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标.项目经理对工程项目行使方案、组织、协调、把握、监督、指挥职能、全权处理项目事务,其下设技术组、经营组及材料设备组．项目经理部对公司实行经济责任承包.项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、平安、高速、低耗地完成项目任务而努力工作.１.3组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理,委派我公司实践阅历丰富和管理水平高的同志担当项目部主要负责人,选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部.项目管理层由项目经理、项目总管、技术负责人、平安主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成,在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对本工程的工期、质量、平安、成本等实施方案．组织、协调、把握和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理.作业层人员的配备:施工人员均选择有丰富施工阅历和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组,选择技术过硬、思想素养好的正式职工带班．为保证项目部管理层指令畅通有效，工作支配接受“施工任务书”的形式.要求签发人和执行人签字,项目经理层作为执行的监督者.2、项目组织机构2.１公司施工管理机构公司总经理为本公司第一责任人，对公司的行政管理、生产管理负全面责任.公司总工程师对本公司施工技术负全面责任．公司各职能部门,依据公司质量/环境/职业健康平安一体化管理体系的管理手册、程序文件、作业指导书等规定，在公司总经理、总工程师的领导下，对公司工程项目进行全面的管理.公司对项目管理的组织机构如下图:公司总经理公司总经理公司技术负责人公司副总经理项目经理部公司相关职能部门2.2项目管理组织架构项目经理项目总管总施工长质安技术组材料组施工组资料组合约预算部高级协调部综合部钢筋班混凝土班木工班水电班泥水班架子班3、施工总体思路与施工挨次依据本工程的设计特点,结合业主的使用要求,我司拟定的总体施工思路为:“先地下后地上、分区分段流水施工”,具体详下所述.３．1地下室结构施工地下室施工阶段,依据设计图纸中后浇带的位置,共有8个施工段，将其划分为２个施工片区.其中，①~④段为一区，⑤~⑧段为二区.两个片区同时开头，分别组织流水施工．具体施工流程详见附图一《地下室分区分段施工流程图》.３.2主楼结构施工地上部分施工共划分两个施工片区,其中B4、B5栋（含两层裙房)为一区，B1、B2、B3栋为另一区,各片区独立的组织流水施工．主体结构施工阶段的流程图详下表所示:4、施工重点、难点及对策本工程主要重点:工作面大、工期紧.针对本工程重点，我司依据其施工工艺,结合我司在其它相类似高层住宅楼工地施工的阅历,分别在本施工组织设计中的第七章对其施工要点作了具体的分析、阐述.ﻬ第四章施工预备1、现场预备为确保能准时、顺当插入施工，应做好现场场地规划,实现水通、电通、路通、通讯通和场地平整、硬化．１．1现场规划现场设临时办公室、材料仓库、电工房、标养室等,便利材料管理.1.2水通依据业主供应的水源及排污口,对临时施工用水及排水系统进行设计,保证生产、生活用水的正常供应和污水的排出．1.3电通依据现场施工人员的最大高峰期人数及施工现场机具的布置,对施工临时用电进行设计，确保能承载生活和生产用电的最大负荷值.1.４道路通对现场施工临时道路进行规划,以利交通畅通、材料周转、人员疏散及平安规划.1.5通讯通我司将预备多部对讲机，现场施工人员人手一部，施工人员能互通联络,准时解决现场问题并处理紧急状况．现场安装电话和传真机．1.6场地平整清理工地上的杂物，用细石砼硬化施工现场地坪，地坪按3‰找坡,以确保现场内无积水．在现场的运土出入口布置洗车槽及沉淀池，防止运土方给城市道路造成污染.在砂浆搅拌站及砂石堆场处做１0０厚素砼面层,以防铲运砂石中混入泥土等杂质.钢筋加工场、周转材料堆场、装修材料堆场地面硬化并垫高,以利排水.1.7测量放线预备依据已给定的永久性坐标和高程,依据建筑总平面图的要求，建立建筑物现场坐标把握网及高程把握网，设置现场永久性把握测量标桩.1.8施工环境预备1.8.１与驻地派出所、城管办、环卫等部门取得联系，办理各种登记手续,营造良好的施工外部氛围.办理施工中的土方外运、出入口的开设、排污、给水及供电管线的接驳等的相关手续.1．8.2通过业主与各专业分承包商建立并保持良好的工作关系.1.８.３申请办理《夜间施工许可证》.1．8．4找寻弃土场地.1.９施工交接进场后马上桩基单位进行现场交接,认真复核桩位标高轴线及土方标高状况,并办理交接手续.2、资源预备２．1施工人员预备抽调我司的管理骨干组建工程项目经理部,选择素养过硬（具备足够的技术等级、具备确定数量的基层管理人员）的劳务队伍,依据施工进度的要求准时组织进场.工程施工高峰期，劳动力需用量达600左右，各分部分项工程的劳动力数量支配详见下表.劳动力使用方案表序号班组名称人数进场时间备注1杂工班2０按进度分批进场做零星工程及清理场地2木工班200按进度分批进场制作、安装模板３钢筋工班1０0按进度分批进场制作、绑扎钢筋４砼工班40按进度分批进场浇筑梁、柱板砼5架子班6０按进度分批进场搭、拆排栅6泥工班20０按进度分批进场砌筑墙体7水电安装班80按进度分批进场水电安装８门窗班6０按进度分批进场门窗安装9抹灰班１５0按进度分批进场内、外墙、顶棚抹灰１０装饰班１50按进度分批进场内外墙、楼地面贴块料1１油漆班４0按进度分批进场乳胶漆合计1１00２.2机械设备、材料、资金预备2．２.1依据现场施工的需要,分批地组织机械设备进场.设备进场前须经过充分的检修保养,保证机况良好．机械需用方案详见下表:主要施工机械方案序号设备名称规格单位数量备注1输送泵HBＴ60台2２×60KW2塔吊ＴC6210／ＴＣ6213台1／11×55.５＋1×55.５KW３双笼电梯SCD2００/2０0G台5５×2×1８.5KW４钢筋弯曲机GTJB7－４0台33×３KＷ5钢筋切断机GQ４0-Ｂ台3３×７KW6液压调直切断机GJ4-4/１4台33×4KW7电焊机BX1－3０0台５5×15KW8搅拌机250L台44×15ＫW9砂浆机15０Ｌ台10１0×５．5KW10对焊机ＵN１－1００台44×55KW１1高压水泵扬程1０0m台55×10.5ＫＷ12圆盘锯MＪ１04台２０2０×2.5KW13潜水泵8０mm台1010×３.5KW14一般水准仪ＤＳＺ3台61５经纬仪T２台41６测距仪ＤI16０0台21７精密水准仪N2台２１8铟钢尺台21９对讲机套３0２.２.2依据施工进度的要求编制材料需用方案，依据方案组织材料进场.材料进场后按有关要求做好仓储保管、原材送检工作．材料方案见下表:主要施工周转材料方案序号材料名称单位数量备注1模板(七夹板）平方米1500０２木枋(１0０×50)立方米14503扣件万个74钢管(Φ4８×３.５）吨11５05顶托套8000平安材料需用方案序号材料名称规格单位数量备注1平安帽塑料顶８0０2平安网密目式平方米2200０3平安网尼龙平方米４００04平安带尼龙根80５灭火器泡沫、干粉个2００6漏电开关个１00７防护手套、鞋双２002.2.3由本公司筹集充分的资金，保证工程能顺当进行.３、技术预备2．3.1阅读施工图，生疏图纸,预备进行图纸会审.2.３．2确定总体施工方案，深化、完善施工组织设计及编制专项施工方案；建立本项目的质量保证体系,编制质保体系文件．2.3．3进行施工组织设计及分部分项工程的技术交底.交底程序为:技术负责人→施工组长→班组长，交底以书面形式进行.２．3.4对入场员工进行质量、平安、文明施工等方面的交底和教育,交底以书面形式进行.2.３.5确定工程应用“四新”技术的目标.2.3.6进行本工程预算成本的分析,确定施工各阶段的成本把握目标.

第五章施工进度方案和工期保证措施1、施工总进度方案本工程中各形象进度把握点如下:地下室主体结构施工:9５天塔楼主体结构施工:２4５天砌体工程施工:260天室内外装修：500天具体工期支配见附录二《峻廷湾二期总施工进度方案》.２、保证土建工期实现的措施2.1职责划分:项目经理负责协调土建、安装及各分包单位的协作工作;项目总管负责全盘协调现场的生产要素，施工组负责落实各栋号的施工进度.2．２技术负责人依据合同工期编制施工总进度方案,再以施工总进度方案为主线编制月度施工进度方案、周施工作业指导方案.２.3施工组依据周施工作业指导方案签发施工任务书给施工队，在任务书中明确当周的具体施工任务、技术措施和质量要求，并负责组织施工任务书的落实工作.2.４施工组逐日统计已完工程量，与周施工作业指导方案对比检查,毁灭工期延误时，准时向项目总管报告,分析造成工期延误的具体缘由，在项目总管的协调下实行对策，调整好生产要素,尽可能追回延误的工期.2.5每周二下午召开项目经理部的生产调度会,由施工组汇报上周的施工进度状况、提出阻碍施工的各种困难,提出解决措施.项目总管依据实际进度对当周进度作出调整和部署,并对阻碍施工进度的问题支配落实到具体责任人．2.6需要业主、监理(或地盘内其他相关单位)协调解决的问题,项目均以正式文件呈送业主及监理，在文件中明确要求回复的时间，确保问题的落实.２.７具体的技术措施２.７.１依据工程量将工程划分为两栋楼片区，项目组织多支劳务施工队,分别担当各片区的施工任务.在各片区独立组织流水段施工.2.7.2支配交叉施工，如:主体施工与砌体施工的穿插、外装修与内装修的穿插.２.7．3楼梯模板接受封闭式模板，以加快施工进度.2．7.４对现场的生产要素(人员、机械、材料、资金等）进行科学合理的动态管理,避开因毁灭过剩或短缺而影响工期.2.7.５与相政府部门联系，争取主体工程中间验收工作能做到分段验收,以便于砌体、装饰工程提前插入,确保施工工期.2.7.6尽早督促业主确定装修方案和装修材料，力争在主体工程封顶前完成对装修材料的订货，避开主体工程封顶后停工待装修材料的现象发生.2.7.7亲热与业主、监理、设计等单位的协作，保证设计、施工、质量监督有效连接,削减人为因素对工期的影响.2.7.8引入有承建资质的合格分承包商（如防水工程分包、外架工程分包、乳胶漆工程分包、钢筋接头工程分包等）,通过大规模的专业化施工，在保证工程质量的前提下提高施工工效.2.7．９做好施工各种资料、记录的收集、整理、归档工作,乐观协作业主和监理搞好主体工程的中间验收和竣工交验，确保楼盘按时交付.３、保证安装工期实现的措施3.1安装项目班组隶属于我公司本项目经理部，在施工生产中，项目经理代表公司统一行使施工生产的组织、指挥、监控、决策和协调等.３．2对于土建和安装施工协作存在的问题,实行分散处理和集中处理结合的原则，对施工中临时毁灭的协作问题,双方应准时沟通加以解决．3.３由项目经理主持，签定土建安装内部施工协作协议,明确施工协作中的各项责任、义务及施工协作的具体细节,使土建与安装的协作制度化、规范化.３.4安装项目内部各专业施工班组之间也应就施工协作问题达成协议,以避开安装工程各专业在施工过程中毁灭协作方面的问题而造成不良后果.主要协调方式:3.4．1进度方案的把握点,检查本专业节点实施状况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求.3．4.2乐观参与由总承包商项目经理负责主持的施工会议、图纸会审等与工程有关的工作会议．3.4.3对本专业工程的进度进展状况和需要解决的问题，每周提出工程简报,使设计院、监理、总承包商以及有关的各方了解工程的进行状况,准时发觉施工中毁灭的困难和问题，从而确保工程质量的完成.４、具体的人力和物力支配４.1为了加快主体阶段的施工,我司将投入2台塔吊、2台混凝土泵.4．2为了加快装修阶段的施工,我司将投入5台双笼施工电梯.4.3在人力方面，我司将随时供应充分的管理人员和作业人员.5、保证总工期目标实现的措施参与本工程施工的除了土建总承包方外,后期将还有分承包方参与施工.为了确保业主的总工期要求,总承包方拟实行以下的工期把握措施:5.1建立本工程的进度方案把握体系由施工进度总体把握方案、阶段性施工进度方案、月度施工进度方案、专项施工把握方案等四种方案组成本工程施工的进度方案把握体系,使工期总目标与分目标明确，长目标与短目标结合,以把握性方案为龙头，以支持性方案为补充，从而保证施工全过程按部就班，有条不紊．5.2对进度方案实行分级管理5.2.1进度方案由总承包方、分包方两级同时管理,以土建为主,各专业施工(如:水电安装、机电安装)为辅,相对独立，相互协作.５.２．2总承包方依据合同（或业主的具体要求）制定施工进度总体把握方案及阶段性施工进度方案,督促各分包单位依据施工进度总体把握方案、阶段性施工进度方案编制其自己的专项施工进度方案.总承包方将各分包方的专项施工进度方案收集起来,在对其提交的进度方案有冲突或不符合总方案之处进行协调修改后，汇总成综合进度方案报业主、监理.施工过程中，通过每周召集各分包方代表参与现场生产协调会来对进度方案的执行状况进行监控.５.2.３分包方负责将总承包方制定的施工进度总体把握方案、阶段性施工进度方案细化为自己的短期方案,依据短期方案调度生产各要素,并确保方案的如期实现.5.3按阶段组织实施“战役”方案总承包方制定各阶段施工进度方案，以期通过对阶段性进度方案的把握来实现对总体进度方案的把握.具体的阶段性进度方案接受“战役”的形式来组织实施,以便明确目标，堵住工期“后门”,保证阶段工期的实现.5.４健全进度方案的管理制度5．4.1施工进度总体把握方案、阶段性施工方案由总承包方编制,报业主、监理备案,同时发送给各分包方.各分包方依据总把握的要求,于当月25日向总承包方提交下月度具体的的专项施工进度方案,总承包方在此基础上汇总编制下月度综合施工进度方案报业主、监理备案.5.4.2分包方编制进度方案时，进度方案的内容要求详实,其格式必需依据总承包方规定的格式,以便于总承包方对方案综合汇总.5.4．3总承包方的内业技术员每周对工程的进度状况进行跟踪统计及分析并把跟踪分析的结果通报给业主及监理.5.４.4每周由业主代表牵头组织召开一次有业主、监理、总承包方、各分包方驻现场负责人参与的现场施工协调会，检查施工进度的落实状况并准时协调解决施工中的各种冲突及问题.５.4.５总承包方每周向业主提交工程进度报告，并提交工程进度的照片,并得到业主代表的批阅和签字.ﻬ第六章施工平面布置与管理１、施工现场平面布置１.１主要施工机械的选用及布置（１)我司拟布置四台QTZ80塔吊，塔吊臂长均为6２m,掩盖范围较大,可满足结构施工阶段的垂直运输需要.两台塔吊的布置于B2、B3栋之间南侧和B4、B５栋之间的北侧.（２）砼、砂浆机械本工程由于分区段同时施工,每区段砼的浇筑量较大，为保证施工进度要求及施工技术上不允许毁灭施工缝的要求,各片区段在现场配备1台砼输送泵.砼搅拌机:备用配置1台搅拌机,确保各片区零星砼和砂浆搅拌的搅拌.（3）为加快砌体及装修工程的施工进度,我司在每栋主楼上各布置一台双笼施工电梯.(4）钢筋加工机具：现场设置二个钢筋加工场，配备2套加工设备.(５)其它施工机械:木工园盘锯:２0台主要机械的布置详附图三《地下施工阶段总平图布置图》、附图四《地上施工阶段总平面布置图》.1．2施工现场临时设施的布置(１)临时建筑物的布置在现场西面设一个主出入口,连通新城路；待地下室结构施工完成、在施工场地内布置环形的施工道路,便利车辆进出和材料进场.现场搭设临时办公室、临时厕所和管理用房，如保卫室、工具间、配电房、标养室等.（2）施工用水的布置①给水系统:给水主管接自现场东南角处市政给水管,沿现场围墙及建筑物四周布置.施工用水与临时消防用水接受统一焊接钢管埋地布置.每栋设置DN65的给水立管，供各楼层施工及消防用水.施工给水的组织设计另详专项施工方案.②排水系统：场地平整后，在场地周边设砖砌排水沟、沉淀池和蓄水池,防止施工用水外漏并做雨水收集.同时，将污水排入市政管网,排入市政管网前砌筑一个2000×2000×25０0沉淀池.由排水沟、沉淀池和抽水设备组成一个简易排泄水系统.施工排水的组织设计另详专项施工方案．③施工用电的布置在场地东北角新建配电房,施工用电的组织设计另详专项施工方案.２、现场管理本工程工期要求紧，后期在现场内施工的专业分包方较多,人员简洁,因此施工现场总平面的布置除要合理外，还要辅于科学严密的措施加以管理.为削减现场各种料具的重复转运，有效地利用有限的场地组织大工作量的平面及立体交叉施工，施工现场总平面由总承包方的项目总管直接负责管理,日常工作由总承包方的工程技术部、材料部负责,对现场实行分片区包干管理，主要的管理措施包括:(１）制定《现场文明施工管理实施细则》，总承包方定期组织检查评比,奖优罚劣.（2）按企业CI管理的要求对现场主要入口及办公室进行布置,设置总平面图、工程简介、施工现场质量管理制度、平安管理制度、场容管理制度等大型标示牌.(3）将现场临时场地用细石砼硬化，同时布置现场排水网络.(4）进入现场的设备、材料等严格按总平面布置图上指定的位置安设、整齐堆放，杜绝任凭乱放(包括分承包方的设备和材料).(５）建筑施工垃圾的处理:集中堆放建筑垃圾；楼层里的建筑垃圾逐层清理,接受专用通道运至地面;垃圾堆场内的垃圾定期运毁灭场.(6)施工现场实行封闭式管理，施工人员进场后须极时办理工牌，施工机具、材料进出场须严格执行门卫岗位责任制，不准闲杂人员进入施工现场．(７)对施工现场的测量把握点、施工配电箱等用醒目的标志加以标识，并妥当加以疼惜,防止任何单位的任何人员破坏.ﻬ第七章主要分部分项工程施工技术措施1、施工测量测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作精确     与否,直接影响工程的使用功能及能否顺当交验，同时也是项目创优工作的必要保证．在整个测量过程中应认真落实贯彻公司的监视和测量装置的把握程序、质量管理组织体系及质量过程把握.１.１基本概况本工程主要建筑物较为方正,从测量工作来说难度不大，但为确保工程的质量和整体效果，实行必要的把握措施和测量手段，质量才可以得到有效保证.1.２人员组织为了保证工程放线进度和质量，项目部将成立特地的工程测量小组,以保证放线需要,具体人员支配如下:组长:项目总工程师（项目技术负责人），负责全面指挥放线.副组长:工程技术部负责人,负责整个测量放线后保障工作.放线员:测量施工员,负责具体放线.资料员:负责整个测量放线工作的资料收集及整理.技工:在放线员的指挥下做好协作工作.1．3把握网点的布置为了便利施工，测量放线前将绘制《测量把握点布置图》,将各类把握点在图中予以明确.其中,放线原点,需请市测绘队在现场进行施工放线后才可使用．在平面测控上分为“场区把握→轴线定位→内控法”三个阶段,高程把握分为“场区→主体结构→装修”三步骤，施工测量工作将依据各个阶段和步骤的特点进行组织.1.4测量仪器为保证工程测量精度,削减施测工作中的误差，本工程施工测量作业接受电子经纬仪、水准仪、全站仪等先进的测量仪器,仪器需经专业部门校核后，才能正式使用.另配双面5m长钢塔尺六把,丈量用尺选用同一工厂生产的相同规格(L=50ｍ）钢尺两把，经测力和温度校正后使用．全部测量工具需由工地技术负责人专人进行管理,定期进行保养，校核,以削减测量仪器的偏差，确保工程测量精度.1.5工程定位测量定位测量在土方开挖前进行施测，具体把握网点将在《测量把握点布置图》中布置,下面按作业挨次分别进行组织施工.１.5．1一级把握点（1）《测量把握点布置图》中,将设4个点为一级把握点,请鹤山市测绘队专业技术人员进行现场施放,由工地技术人员分别将其按双向向外引测至地下室边线外,并接受如下图所示方法,对放设木桩进行疼惜.(2）将设6个点为二级放线主控点,同时兼作垂直观测点,在首层地面上按下图所示进行预埋,各楼层相应垂直处留设2０0×2００ｍm通天孔，以便测量操作.1.5.2其他把握点是指一级把握点引测出来的工作线点和轴线交汇点,在±0.00处可以接受木桩进行引测把握，目的是便利施工放线测量，具体留设可视现场状况处理.１.5．3定位测量程序（1）±0．00以下定位测量a、由市测绘队测出把握点后,由工程技术人员现场进行复核,并作好复核记录交于建设单位、监理公司签字认可.ｂ、由一级把握点分别引测出主控线，然后挂线,并用钢尺分测出各把握线.ｃ、由各把握线对各轴线、梁进行钢尺重量定位,并利用对角线、仪器转角等方法进行同期复核.d、完成工程线后必需进行线点外引方可进行土方开挖,必需做到土方开挖后能够快速找出点线，以便利后续施工作业.(２)±０.00以上楼层测量ａ、±0.００混凝土浇筑完毕后，必需认真进行±0.0０处柱网放线，将各轴线必需用墨线弹出,并反复进行复核,对有偏差的部位，要由工地技术负责人进行调整处理.b、±0．00处柱网复核精确     后,要准时引测出主控点及挂念测量点,并由这些挂念测量点引测出主控线,并由主控线与原有柱网复核，确定要满足测量工差的要求.ｃ、楼层放线时,要精确     地留出测量点的通视孔，如不能通视,则必需进行修整,直至达到通视要求为止.d、楼层放线时,需在±0.00处架设铅垂仪向楼层进行设点，要两次施测才能确定楼层的测量把握点.e、利用楼层测量把握点,分别获得楼层各方轴线定位．ｆ、利用楼层各轴线接受钢尺量距、仪器转角，获得楼层全部轴线，并进而获得楼面柱网轴线.g、利用对角线及下一层柱外弹出的墨线进行复核，精确     无误后方可交给其他班组作业．ｈ、±0.00以上各楼层放线均按上述程序进行作业，并准时做好放线记录工作.1.5.4沉降观测及标高把握（1)把握网点标高及沉降观测网点按设计要求进行留设,这些点兼做标高引测点,留设要求按设计图纸进行．(2）标高测量a、±0.00以下，利用外引的测量把握点进行引测、复核,标高把握点需留设二处以上，每次施测必需进行复核．b、必需精确     测出上述10个主控点的精确     标高.c、楼层标高由1０个把握点向上进行主测，并进行相应复核.d、每层标高施测应按要求做好测量记录.ｅ、标高引测尺台见下图所示．(3）板面标高把握对楼板面标高进行精确把握，可使装修阶段尽量削减凿除混凝土,对于门窗工程,楼地面工程等精装修施工的顺当进行格外重要.结构施工时,可在每层楼板面钢筋绑扎完成，楼面混凝土尚未浇筑前，２m×2ｍ左右间距纵横布置Ф10小钢筋头及在柱纵向钢筋上用油漆标记混凝土把握面进行楼面标高把握，Ф10钢筋竖向高出混凝土面部分用焊机烧除.（4)地下室高程测量地下室施工时,可将水准点标志在基坑壁上,直接进行施工层水准测量.在进行地下室施工时，高程的传递接受下图所示方法,在坑边架设一吊杆从杆顶向下挂一根钢尺（钢尺０点在下）,在钢尺下端吊一重锤，重锤的重量应与检定钢尺时所用拉力相同.为了将地面水准点A的高程HＡ传递到坑内的临时水准点B上，在地面水准点和基坑之间安置水准仪,先在Ａ点立尺,测出后视读数a，然后前视钢尺,测出前视读数b,接着将仪器搬到坑内,测出钢尺上后视读数c和B点前视读数ｄ，则坑内临时水准点B之高程按下式计算:ＨＢ=Ha+ａ-(ｂ－c)-d在传递高程过程中,为了保证精度,可测三次，每次错动钢尺3ｃm~５ｃm，共测三次,当高差较差不大于3mm时，取平均值使用．（５)安装、装修标高把握a、统一测定建筑1m标高线在每层主体结构模板拆除后,围护结构施工前,以结构施工时水准点为基础，在混凝土墙柱面上测设建筑1m标高线供室内外装修与安装引用,在围护结构施工时必需准时在围护墙体上测设建筑１m标高线并弹好墨线,以把握窗台与楼面标高．b、水电管线安装最低限位线设置在围护结构面上建筑1ｍ标高线弹出后，即按设计图纸弹出水电管线安装最低限位线，以把握水电管线安装最低限标高,避开由于管线安装低,造成水电设备安装空间不够.c、设备安装标高的把握机电、给排水、消防等设备安装由统一的建筑1ｍ标高线引测安装标高，必需严格复核标高防止毁灭误差,而造成各安装工程的错误.(6）沉降观测a、沉降观测原点,需在相对稳定处(或其它建筑物上)留设四处以上.b、每次沉降观测前需对原点进行两次以上复核.c、±0.00完成后,搞好尺台进行第一次沉降观测.d、主体结构每施工一层复测一次，装修安装阶段每月复测一次,直至工程全部竣工后第一年不少于4次,其次年不少于2次,以后每年1次,直至下沉稳定为止，沉降允许值为0．002L（L为相邻柱中心距离),建筑倾斜值为0.004（倾斜方向两点沉降差与其距离的比值）.ｅ、准时记录沉降观测数据,做好资料整理移交存档工作.１.5．5垂直度观测(1)为了保证观测质量,本工程接受内控进行垂直度观测.a、利用楼层A’、B’、C’、D’、E’、Ｆ’及A、B、Ｃ、D10个把握点和楼层放线主控线，架设仪器进行观测.b、利用各主控线及下层相应点的吊上点进行观测.(２）观测要求ａ、垂直度观测每两层进行一次.b、认真做好测量记录，并计算出垂直度结果.c、发觉垂直度问题要准时调整，杜绝累计偏差．d、垂直度观测精度必需符合工程测量规范要求.1.6工程测量检验标准及测量质量保证措施１.6.1执行施工规范中所规定的有关测量标准和各专业有关工程质量的测定、检查标准，对高层建筑，标高测量主要标准如下:每层标高允许偏差10ｍm，全高标高允许偏差30mm．每层竖向允许偏差８mｍ，全高竖向偏差不大于３0mm.１.6.2质量保证措施(1)用于测量和抄平的全站仪、经纬仪、水准仪、铅垂仪及50m钢卷尺等主要测量工具必需按期经过计量检测部门检测合格后,方可使用.(2）在用钢尺量距时，两端保持水平,30m保持拉力１０公斤(３）每次轴线测量应有另一人进行复核,并认真记录.1.７测量工程资料收集及整理1.7.1放线中必需坚持边放线边复核的作业程序，利用边角、对角等方式进行复核，主要把握线必需一次以上复核后才能进行下步作业.1.7.2各种测量公差要求,严格按有关规范进行.1.7.3测量工程记录、资料必需准时签证，并符合有关规范的要求.１.7.4测量资料必需随测随记,并不得乱改原始测量数据.1．7．5收集资料必需准时进行整理、分类.1.7．6资料整理标准以规范和质检站、档案馆有关要求为准．１．7.７依据施工规范要求，测量工程质量检验评定表格按附表填写、整理.２、地下室施工2．１底板基础施工底板基础的施工挨次为：土方开挖→承台垫层、砌筑砖模→底板垫层→底板钢筋绑扎→模板制安（伸缩缝、后浇带处理)→砼浇捣2.1.1承台垫层、砌筑砖模在承台土方开挖后，应尽快捣筑砼垫层.垫层的宽度为承台的长、宽度加上砖模的宽度及每边预留100mｍ宽的工作面.垫层砼按协作比要求下料,保证砼的强度等级.浇捣时厚度要均匀，表面平整,用平板式振捣器振捣后表面如有不平,应用同标号的水泥砂浆补平.垫层砼在浇筑前对基底受水浸泡过的软土或泥浆必需清除洁净,如局部超挖,不得回填土方,最好用碎石垫平．在垫层上砌筑砖模，先在垫层面上弹好梁的位置线，预留找平层及防水疼惜层的位置，砌筑前必需用钢尺校核放线尺寸,轴线长度的允许偏差不得超过有关规定.基础垫层表面如有局部不平,高差超过30ｍm，应用C15以上的细石混凝土找平后才可以砌筑,不得仅用砂浆填平.依据图纸要求砖模砌筑完成以后,用20厚的1:３水泥砂浆找平,扫纯水泥浆一道抹面.找平砂浆施工时,与垫层结合处保持平整，搭接密实.宜与地下室防水层找平施工同时进行.2.１.2地下室底板施工地下室底板基础由于砼浇筑面大，在砼施工时依据后浇带的位置划分施工区段分块浇筑.具体划分及施工次序参见附图一《地下室分区分段施工流程图》.(１）钢筋加工及绑扎钢筋在钢筋加工场按图纸要求加工后，利用塔吊协作人工运至各施工区域.钢筋安装前,先把垫层杂物清理洁净,用清水冲洗.各施工区域钢筋安装挨次为：基础承台钢筋→底板钢筋→墙、柱等竖向构件(预埋件)钢筋预插.为使绑扎后钢筋网格整齐划一，间距正确，接受５ｍ长卡尺限位绑扎.在钢筋的两端用卡尺的缺口卡位钢筋，等绑扎牢固以后,移起卡尺，可以保证钢筋间距的要求,并加快绑扎速度.钢筋接头接受焊接接头．钢筋焊接的接头形式，焊接工艺和质量要求，应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定.为保证上、下底板钢筋间的有效高度,底板上下钢筋间均应加与支撑钢筋，其支撑钢筋的直筋应按上下间距大小选择.每平方米设置不小于一个．柱筋底部用附加筋与底板下层钢筋焊接固定,柱、剪力墙纵筋上部用水平筋(箍)二度固定好位置,并与底板筋点焊连接固定，以防偏移.当地下室基础承台、底板钢筋等绑扎完毕自检合格，经有关单位验收合后并做好隐蔽工程验收记录，方可进行下一道工序的施工.(2)混凝土浇筑地下室底板砼接受C35抗滲商品砼，由搅拌工厂配制后用搅拌车运送至施工现场，再通过砼泵送机输送至施工区域.筏板基础砼量大,体积也较大，浇筑时按大体积砼浇筑方法施工.在砼浇筑之后,做好砼的保温保湿养护工作,充分发挥徐变特性,减低温度应力.夏季留意避开暴晒,留意保温.在砼面上掩盖两层草袋遮挡   ,并加以蓄水养护．后浇带依据图纸要求,接受快易收口网施工，在主体结构完成后浇捣,后浇带在浇筑砼前,必需将整个混凝土表面依据施工缝的要求进行处理.检查钢筋四周的混凝土是否松动和损坏.残留在混凝土表面的积水应清理洁净,钢筋上的油污、水泥砂浆、浮锈等杂物也要清除.浇筑后浇带用膨胀混凝土或无收缩水泥,砼强度等级比原结构砼强度等级提高一级，浇筑后潮湿养护1５天以上.2.2地下室墙、柱及楼板施工2.2．1地下室墙、柱钢筋施工地下室墙、柱钢筋在浇筑地下室底板砼前插筋，钢筋驳接应按施工规范的规定或设计图纸要求错开.钢筋疼惜层垫块接受预制水泥砂浆垫块绑扎在墙、柱主筋上,以确保疼惜层的厚度,墙板水平钢筋须加拉结筋,保证墙板钢筋间位置正确.钢筋施工完毕后,必需做好隐蔽记录,经有关单位验收合格后,方可安装墙板、柱模板.２.2．2地下室墙板、柱模板的安装墙板模板接受１8mm厚的木胶合板涂刷脱模剂,木枋和钢管作为支撑,接受对拉螺栓固定模板.地下室外墙侧壁模板的紧固用对拉螺栓加焊止水环.柱模板亦接受胶合板,墙模和柱模利用斜撑及水平拉杆进行整体稳定.墙、柱模板安装时要留意预留10０×100mｍ大小的清理孔,以便清理墙脚及柱脚处的木屑或其它杂物．2.２.3地下室墙砼浇捣（1)墙砼浇筑前应认真检查墙上预埋件位置是否正确，有无遗漏,墙疼惜层厚度是否满足设计要求，并经有关单位检验合格后才能浇捣砼.（2)浇筑前应把模板浇水潮湿，新旧砼的接缝处,在墙模板未安装前，凿掉旧砼表面上松动的石子或脆弱砼,充分潮湿并冲洗洁净.在浇筑新砼前应在旧砼上先铺一层50mm厚的水泥浆后才能浇筑新砼(砂浆成分与柱砼相同).（3）施工缝留设在后浇带的位置,为提高工程的整体性及地下室的抗渗性，地下室钢筋砼墙砼浇筑接受斜面分层浇筑方法，将地下室钢筋砼墙一次浇筑到地下室顶板梁底,让砼自然地流淌，形成确定的斜面，到顶后用此斜面沿钢筋砼墙高度方向层层推动,这样整个地下室钢筋砼墙就一次性浇筑完毕.砼的振捣应从浇筑层的下端开头,渐渐上移，以保证砼的振捣质量.每次分层浇筑厚度不得超过５00ｍｍ．振动棒不能斜插,做到快插慢拔，插入停留时间不小于10s，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落.振动棒尽量不碰钢筋和模板,振动棒振捣时应上下抽动，振动棒要插入下一层砼内不小于50mｍ,振动时要时常检查模板是否有变形,或漏浆,发觉问题应准时处理.２.２．4地下室柱砼的浇筑（１)柱模板在未安装以前,凿掉柱位底部旧砼表面上松动的石子或脆弱砼，充分潮湿并冲洗洁净,在浇筑新砼以前，应在旧砼上先铺一层50mm厚的水泥浆后才能浇筑新砼(水泥砂浆成分与柱砼相同）.(２)本工程地下室柱超群过３m，实行在横板侧面留孔的方法每段浇筑后将洞封实再浇筑上段的砼,浇筑中砼不得发生离析现象.(３)柱砼要一次浇筑完毕，当柱浇筑完毕后,停留1～1．5h,使其获得初步落实后,才能浇筑梁、板砼.2．2.5地下室楼板(１）地下室楼板模板安装梁、板模板接受18mm厚胶合板模板，支顶接受扣件式钢管支撑.（2）地下室楼板梁板钢筋绑扎钢筋通过加工场加工成型后，用塔吊运至各施工区段用人工安装.钢筋的数量、规格、间距、搭接长度、锚固长度及板加强部位施工等必需严格依据设计图纸和现行施工规范的规定施工.梁、板钢筋接受绑扎预制水泥砂浆垫块确保主筋疼惜层厚度及位置．(3)地下室楼板砼砼接受砼输送泵输送到各施工区,梁、板砼接受同时浇筑,浇筑方法由一端开头用“赶浆法”推动,先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的砼一起浇筑.2.3地下室防水施工本工程地下室防水主要实行在地下室底板、侧墙和地下室顶板用S８级抗渗自防水（在底板基础施工中详述），顶板部分加做聚氨脂防水涂漠.防水层施工在面层先用素水泥浆涂涮结合层一道，然后用20厚1:3水泥砂浆找平.防水涂漠层在转角处加铺玻璃丝布一道，宽度为600.2.３．1基层处理涂漠防水的基层应坚实，具有确定的强度,清洁洁净，表面无浮土、砂粒等污物.基层表面应光滑、平整、无松动,对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平,不允许有凹凸不平及起砂现场.基层应干燥，含水率以小于9%为宜．可以用高频水份测定计测定,也可以用1.５～2ｍm厚的1㎡大小橡胶板材掩盖基层表面，放置2~3小时，若掩盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无分散水痕，则基层的含水率不大于９％．对于不同的基层连接部位、施工缝处,以及基层因变形可能开裂或已开裂的部位,均应嵌补缝隙,铺贴绝缘胶条补强或用伸缩很强的梳化橡胶条进行补强，若再增加涂膜的涂布遍数,则补强更佳．2．3．２聚氨脂涂膜施工工艺（1)底层涂料的配制将聚氨脂甲组份料与底涂乙料按１:3、1:4(重量比)的比例，精确     称量并混合搅拌均匀，即成底层涂料.(2)底层涂料施涂小面积施工时可以用油漆刷将配好的底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上.大面积施工时先用油漆刷沿底层涂料,将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍,再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底层涂料.要留意涂刷均匀、厚薄全都,且不得漏涂.一般涂刷用量以每平方米０.15~0.２kg为宜.涂刷后应间隔２４h以上(具体时间应依据施工温度测定)，待底层涂料固化干燥后，方可进行下道工序施工.(3）防水涂膜构造及施工挨次涂布挨次应先垂直面、后水平面，先阴阳角及细部后大面积施涂.每层涂抹方向应相互垂直.用玻璃丝布在阴阳角、排水口、管道四周、预埋件、施工缝等部位进行增加处理.其具体的做法是：在施涂需增加的部位,先用板刷涂刮驱除气泡,将纤维丝布紧紧地粘贴在基层上,不得毁灭空鼓和折皱.增加、增补的施涂与基层涂料是组成涂膜防水层的最涂层,对防水层的抗渗性能具有重要作用.因此,施涂操作时要认真认真,保证质量，不得有气孔、鼓泡、拆皱、翘边,玻璃纤维丝布应按设计规定搭接，不得露出外表面.在前一层涂料固化干燥后，施涂第一道涂膜，先检查其上有无残留的气泡或气孔,若有则用橡胶板刷用力将混合材料压入气孔填平补实,然后再进行第一层涂膜施工．涂刷时,用橡胶板刷均匀涂刮，力求厚薄均匀全都，厚度约为15mm(即1.５kg/㎡）.平面或坡面施工后,在防水层未固化前,不得上人踩踏，涂抹过程中应留出施工退路,可以分区分片用退后法涂刷施工.每一道涂膜固化后，即可在其上涂刷其次道涂膜，方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直.涂刷其次道涂膜与第一道涂刷后的相隔时间应以第一道涂膜的固化程度(手感不粘）确定．一般不小于2４h,不大于72h.在其次道涂膜固化之前，在其上面稀撒粒径为2ｍｍ的石渣，涂膜固化后，石渣即牢固地粘结在涂膜表面，增加涂膜与其疼惜层的粘结力气.最终一道涂膜固化的干燥之后，即可以做2０

厚1:２.５的水泥砂浆疼惜层.地下室外侧墙在疼惜层完成后，依据图纸要求砌筑12０厚的砖墙加以疼惜.（4）细部做法阴阳角做法;在基层涂刷底层涂料之后,先进行增加涂刷，同时将玻璃纤维丝布铺贴好,然后再施涂第一道、其次道涂膜.管道根部:将管道用砂纸打毛,并用溶剂洗去油污，管根四周基层应清洁洁净，在管根四周及基层涂刷底层涂料,待固化后做增加施涂．第一道涂膜固化后沿管道四周密实铺贴十字交叉的玻璃纤维丝布，增加层固化后再涂刷其次道涂膜.施工缝（或裂缝）处理:施工缝处往往变形较大，应着重处理，先以弹性嵌缝材料嵌填缝隙,再涂刷底层涂料，固化后沿裂缝涂抹绝缘涂料或铺设1mｍ厚的非硫化橡胶条,然后做增加涂刷.增加层固化后再按规定挨次涂刷第一道和其次道涂膜.２.３回填土施工地下室完成后,四周壁板防水层及疼惜层，经有关单位验收合格后,方可进行土方回填的施工，地下室外壁板的后浇带位置需争留确定的宽度不得回填，待此处后浇带浇筑后才可进行回填工作.回填土应选择含水量符合压实要求的粘性土、碎石类土、砂土等作为回填土料,淤泥或淤泥质土、碎块或草皮及有机质含量大于８%杂土等,不得用作回填土．回填土时,从场地最低部分开头,由一端向另一端自下而上分层铺填.每层虚铺厚度在20~3０ｃm之间,不得大于３0cm.较深部位填平至较浅部位后，才与较浅部分同时铺填．实行分段填筑时,交接处应成阶梯形.在墙基及管道处回填应在两侧用细土同时均匀进行,同时夯实,防止墙基及管导中心线被挤压位移.填土尽量接受同类土填筑,把握土的含水率在最优范围内.当接受不同的土填筑时,应按土类有规章地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下,不得混杂使用.地形凹凸之处,应做好接槎，修筑１:2阶梯形边坡，上下错层缝距离不应大于1m．填土应预留确定的下沉高度,以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下,土体渐渐沉落密实.预留沉降量依据填方高度、填料种类、压实系数和地基状况等因素确定.３、主体结构施工3.１模板工程3.1.１梁、柱、墙、楼板模板体系（1)模板为保证砼的观感，对模板的选择原则为:·模板本身的刚度要强,可弯曲性好,能浇筑出良好的几何尺寸．·结构面需要装修，所以不要求砼的表面格外光滑.接受１8ｍｍ的木模板完全能满足以上两个原则,并且可以依据建筑物几何外形的不同,通过切割拼装，能够浇筑出各种几何外形的合格砼.(2)支撑接受φ4８×3.5mm扣件式红顶撑.其优点在于变化机敏，搭拆便利，强度高,稳定性好.梁板红顶撑接受满堂架搭设，纵横间距为1２00×1２00mm．（3)对拉螺杆的设置使用φ12的对拉螺杆,螺杆的布置如下:柱子:纵向间距500ｍm，截面尺寸小于1０00ｍm，设一道对拉螺杆;１000~150０mm设两道.大梁：沿着梁长的方向,对拉螺杆按５0０ｍm的间距设置,梁高方向每４00mm设置一道.（4)大梁的支模示意图:(5)方柱的模板支撑，如图所示：（6)上部墙体模板上部墙体模板支设方式类同地下室墙体模板，接受对拉螺杆,预埋ＰVC管,便于对拉螺杆的重复使用.对于外墙,留意做好螺杆洞的封堵工作.(7)楼板底模设计ａ、楼板模板接受红顶撑+钢管+木枋＋胶合板的散装散拆支设方案.b、材料及配置数量木枋:50mm×１００mm,与胶合板的接触面刨平,排列间跨≤400mｍ胶合板:1８mm×9１5mｍ×１93０mｍ,配好编号后使用红顶撑:立杆间距纵横＠120０mm钢管:水平设两道，一道设在木枋下,搁置木枋，承传板的施工荷载;一道设在离地1200ｍm处，作为支撑体系的水平连杆,以保证支撑体系的整体稳定性．c、板底模及支撑的配置数量：配置三套模板及支撑体系,隔二拆一,可满足施工进度.d、支设楼板模板时，沿楼板的边缘设置方木带，拆模通过撬动方木带而带动模板下落,以疼惜板模,增加板模周转次数.(８）模板装拆装拆模板要考虑到模板及支架的构造，与其他工种协作施工以及节省材料,加快施工等因素．在安装前，应先弹好构件中线,测定模板标高．模板安装完毕后,各种构件模板内部尺寸不得超过±3mｍ.楼层标高偏差不得超过±１0mm.灌注好的砼达到确定强度后，方可拆模.拆模时,应按与安装相反的挨次进行，以削减损耗．拆模时尽可能避开损伤构件表面及模板本身.模板拆下后,应准时加以整理，按种类尺寸堆好,以便重复使用．3．1．2整体封闭式楼梯模板(1)将楼梯模板全封闭（仅在最高踏步处留设砼浇捣口),构成整体封闭模板体系，为我司完整成熟的施工技术，此方法具有以下优点:a、操作简便，防止污染；ｂ、楼梯施工的同时还可作为施工通道使用；c、砼成型平整美观;d、可省去后继找公正工序,降低成本.e、利于疼惜成品.(2)操作时留意如下两个方面：ａ、在踏步平模上钻3~5mｍ排气孔,以排出砼浇捣时封闭在模内的气体.b、振捣棒入模内振捣,若楼梯较长时,在模板外挂附着式振捣器,以保证砼浇捣质量.３.1.３电梯井和管道井的模板电梯井和管道井的模板体系接受钢框胶合模板拼装成的组合式铰链筒模．一次拼装成功后,利用塔吊整体吊装，反复使用，具体施工工艺附图说明.搭设操作平台示意图：(1)留意事项：a、模板严格按设计图纸进行安装，依据轴线把握网弹出构件的边线和中线，依据边线安装模板.ｂ、安装好的模板保证支撑牢固,刚度支撑性好,拼装精确     ,不漏浆.c、一般构件的模板须待砼的强度达到７5％时方能拆除,悬挑构件，梁底模必需待砼强度达到100%时方能拆除,为确保工程进度，需配3套模板.d、对电梯井的模板严格按施测方案把握其中心及垂直度,并与电梯供应商