合同管理5施工合同相关示范文本234分包采购合同

工程项目管理合同管理工程项目管理课程团队单元设计●合同管理0学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要Part概述1一、合同管理的概念二、合同管理的地位三、合同的作用Part招投标管理2一、工程项目招标二、工程项目投标三、《标准施工招标文件》中的相关内容Part工程项目发承包模式3一、工程项目发承包模式分析二、建设工程发承包关键词及相关规定三、建筑工程施工发包与承包违法行为认定Part施工合同计价方式4一、施工合同最典型计价方式二、施工合同计量与支付Part施工合同相关示范文本5一、《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容二、《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容三、《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容四、建设工程物资采购合同Part单元设计●思维导图●学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要工程项目管理

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合同管理思维导图任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理二、《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容（一）双方一般权利和义务1.总包合同（1）分包人对总包合同的了解。承包人应提供总包合同（有关总包工程的价格及支付内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关总包工程的价格及支付内容除外）的复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关总包工程的价格及支付内容除外）。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（2）分包人对有关分包工程的责任。除合同条款另有约定，分包人应履并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。（3）分包人与发包人的关系。分包人须服从承包人转发的发包人或工程师（监理人，下同）与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理专家解读分包合同中，相关参与方不得越级，他们的相互关系应为：分包方→总承包方（承包人）→监理人（工程师）→发包人（业主或建设单位）→设计方。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理2.指令和决定（1）承包人指令。就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令，承包人指令违反法律或强制性标准的除外。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。（2）发包人或工程师指令。就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理3.分包人项目经理和其他主要项目管理人员除专用合同条款另有约定外，分包人应在收到开工通知后7天内向承包人提交分包人项目管理机构及施工人员安排的报告。分包人项目管理机构包括分包人项目经理和其他主要项目管理人员。分包合同当事人应在专用合同条款中约定分包人项目经理的姓名、职称、联系方式及授权范围等事项。分包人应在收到开工通知后7天内向承包人提交分包人为前述人员缴纳社会保险的有效证明。分包人不提交上述文件的，前述人员无权履行职责，承包人有权要求更换，由此增加的费用和（或）延误的工期由分包人承担。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理分包人需要更换分包人项目经理或其他主要项目管理人员的，应提前7天书面通知承包人，并征得承包人书面同意。未经承包人书面同意，分包人不得擅自更换。分包人擅自更换的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。承包人有权书面通知分包人更换不称职的分包人项目经理或其他主要项目管理人员的，分包人应在接到更换通知后7天内进行更换。分包人无正当理由拒绝更换，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理4.承包人的工作知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（1）向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地（2）按合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底（3）提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用（4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工（6）承包人应做的其他工作，双方在合同专用条款内约定专家解读承包人的工作主要是提供施工条件、组织协调。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理5.分包人的工作（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即通知承包人。（2）按照合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。（3）在合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（4）分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。（6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。（8）分包人应做的其他工作，双方在合同专用条款内约定。分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理6.总包合同解除如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。7.转包与再分包除分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业外，分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（二）工期延误因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：（1）承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；（2）承包人未按合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；（3）承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行；（4）项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（5）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；（6）不可抗力的原因；（7）合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。分包合同履行过程中，因承包人原因造成工期延误的，由承包人承担延误的工期和（或）增加的费用，并向分包人支付合理的利润。因分包人原因造成工期延误的，分包人应按照专用合同条款的约定承担逾期完工的违约责任。分包人支付逾期完工违约金后，不免除或减轻分包人继续完成工程及修补缺陷的义务。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（三）分包工程质量分包工程质量必须符合国家、行业及工程所在地的强制性技术标准和要求，同时应符合总包合同约定的质量标准。除分包合同协议书约定的质量标准外，有关分包工程质量的特殊标准或要求可以由分包合同当事人在专用合同条款中约定。分包人应按照约定向承包人提交分包工程质量保证体系及措施文件，建立完善的质量检查制度并严格执行。承包人应根据法律及总包合同约定建立总包工程质量管理体系，并将分包工程质量管理纳入总包工程质量管理体系，对分包工程的质量进行监督管理。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理因分包人原因造成分包工程不合格的，承包人有权随时要求分包人采取补救措施，直至达到分包合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）延误的工期由分包人承担。无法采取措施补救的，可以拒绝接收全部或部分分包工程，由此给承包人造成的损失由分包人承担。因承包人原因造成分包工程不合格的，分包人应采取补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担，并支付分包人合理的利润。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（四）合同价格及工程款支付1.合同价格承包人和分包人应在合同协议书中选择列一种合同价格形式：（1）单价合同。单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程专业分包合同，在约定的风险范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（2）总价合同。总价合同是指合同当事人约定以图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程专业分包合同，在约定的风险范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。（3）其他价格形式。合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理合同价格的调整因素包括：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款工程造价管理部门公布的价格调整一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时双方约定的其他因素知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理分包人应当在上述情况发生后约定时间内，将调整原因、金额以书面形式通知承包人，承包人确认调整金额后作为追加合同价款，与工程价款同期支付。承包人收到通知后约定时间内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理2.工程款支付（1）预付款支付。承包人应按照专用合同条款的约定支付预付款。承包人逾期支付预付款的，承包人按专用合同条款的约定承担违约责任。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及组织施工队伍进场等。除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回。在分包工程完工验收合格前，分包合同解除的，尚未扣完的预付款应与分包合同价款一并结算。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●2《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（2）工程进度款支付。除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包括下列内容：截至本次付款周期已完成工作对应的金额；应增加和扣减的变更金额；应增加和扣减的调整金额；应支付的预付款和扣减的返还预付款；应扣减的质量保证金；应增加和扣减的索赔金额；对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或扣除的金额；根据分包合同约定应增加和扣减的其他金额。分包人应按照约定的时间按付款周期向承包人提交进度付款申请单，并附上已完成工程量报表和有关资料。承包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明承包人已同意、批准或认可了分包人完成的相应部分的工作。知识点2任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理三、《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容（一）工程承包人的义务1.组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责2.工程承包人完成劳务分包人施工前期的相关工作（如交付施工场地、生产、生活临时设施，完成施工管线和施工道路，提供工程地质和地下管网线路资料，办理工作手续）并承担相应费用3.负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理4.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收5.统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地6.按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要7.按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬8.负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（二）劳务分包人的义务1.保证工程质量对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。2.提交施工计划劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，按约定时间提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理3.组织施工严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。加强现场管理，严格执行建设主管部门及生态环境、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理4.接受监督、检查自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。5.设置标牌按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理6.其他义务按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收。做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施。劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。除非合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（三）作业安全承包人应认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全，不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行劳务作业。对于承包人违反工程建设安全生产有关管理规定的指示，劳务分包人有权拒绝。劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行作业，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。发生安全事故后，劳务分包人应立即通知承包人，并迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。劳务分包人应按承包人统一规划堆放材料、机具，按承包人标准化工地要求设置标牌，负责其生活区的管理工作。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（四）环境保护在合同履行期间，劳务分包人应采取合理措施保护劳务作业现场环境。对劳务作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物等污染采取具体可行的防范措施。劳务分包人应当遵守承包人关于劳务作业现场环境保护的要求。劳务分包人应承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任，因上述环境污染引起纠纷而导致劳务作业暂停的，由此增加的费用和（或）延误的期限由劳务分包人承担。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（五）保险1.相关人员生命财产保险办理劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用2.材料、待安装设备保险办理运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用3.施工机械设备保险办理工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理4.意外伤害保险办理劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用5.保险事故保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（六）机具、设备及材料供应除专用合同条款另有约定外，劳务分包人应在收到承包人提供的施工组织设计之日起约定时间内，向承包人提交机具、设备、材料供应计划。供应计划经承包人确认后，承包人应按供应计划要求的品种、规格、型号、质量、数量和供应时间等组织货源并及时运入场地。承包人提供的机具、设备应在安装调试完毕，确认运行良好后交付劳务分包人使用。承包人提供的材料在进场时应由劳务分包人负责验收，如材料的品种、规格、型号、质量、数量不符合要求，劳务分包人应在验收时提出，由此增加的费用和（或）延误的期限均由承包人承担。承包人不得要求劳务分包人提供或采购大型机械、主要材料，以及提供或租赁周转性材料。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理除专用合同条款另有约定外，劳务作业所需的低值易耗材料，应由承包人提供。劳务分包人自行提供部分低值易耗材料以及小型机具的，并应在专用合同条款中对上述材料的范围给予明确。劳务分包人应妥善保管、合理使用承包人供应的机具、设备、材料，并接受承包人随时检查其机具、设备、材料的保管、使用情况。因劳务分包人保管不善、不合理使用造成机具、设备、材料丢失、损毁的，劳务分包人应负责赔偿，并承担因此造成的作业期限延误等责任。除专用合同条款另有约定外，大型机械、主要材料及周转性材料由承包人负责保管。合同当事人应在专用合同条款中约定承包人所供应设备、材料的合理损耗率，劳务分包人在上述损耗率的范围内对设备、材料进行合理使用。超出约定损耗率范围之外的设备、材料用量，由劳务分包人自行承担。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（七）合同价格形式承包人和劳务分包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式。1.单价合同（1）工作量清单劳务费综合单价合同，是指合同当事人约定以工作量清单及其劳务费综合单价进行合同价格计算、调整和确认的劳务分包合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定劳务费综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整、因法律变化引起的劳务作业价格调整按约定执行。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（2）工种工日单价合同，是指合同当事人约定以不同工种用工天数及各工种单日综合单价进行合同价格计算、调整和确认的劳务分包合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定工种工日单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整、因法律变化引起的劳务作业价格调整按约定执行。（3）综合工日单价合同，是指合同当事人约定以用工天数以及综合工日单价进行合同价格计算、调整和确认的劳务分包合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合工日单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整、因法律变化引起的劳务作业价格调整按约定执行。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（4）建筑面积综合单价合同，是指合同当事人约定以建筑面积以及每单位建筑面积综合单价进行合同价格计算、调整和确认的劳务分包合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定建筑面积综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整、因法律变化引起的劳务作业价格调整按约定执行。（5）合同当事人在专用合同条款中约定的其他单价形式。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理2.总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工作量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的劳务分包合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整、因法律变化引起的劳务作业价格调整按约定执行。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（八）劳务作业完工结算与支付1.完工结算申请除专用合同条款另有约定外，劳务分包人应自劳务分包作业完工并经承包人验收合格之日起28天内，向承包人提交完工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关完工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理2.完工结算审核除专用合同条款另有约定外，承包人应自收到劳务分包人提交的完工结算申请单之日起28天内审核确认，并向劳务分包人签发完工付款证书。承包人对完工结算申请单有异议的，有权要求劳务分包人进行修正和提供补充资料，劳务分包人应提交修正后的完工结算申请单。承包人在收到劳务分包人提交完工结算申请书后28天内未完成审核且未提出异议的，视为承包人认可劳务分包人提交的完工结算申请单，并自承包人收到劳务分包人提交的完工结算申请单后第29天起视为已签发完工付款证书。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●3《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中的相关内容●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理3.完工结算支付除专用合同条款另有约定外，承包人应在签发完工付款证书后的14天内，完成对劳务分包人的完工付款。劳务分包人应向承包人出具合法有效的收款凭证。知识点3任务5：施工合同相关示范文本●4建设工程物资采购合同●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理四、建设工程物资采购合同（一）建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。按照协议，出卖人（简称卖方）转移建设工程物资的所有权于买受人（简称买方），买受人接受该项建设工程物资并支付价款。知识点4任务5：施工合同相关示范文本●4建设工程物资采购合同●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（二）建设工程物资采购合同的分类1.材料采购合同（1）材料采购合同的订立方式：①公开招标；②邀请招标；③询价、报价、签订合同；④直接订购。知识点4任务5：施工合同相关示范文本●4建设工程物资采购合同●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理（2）材料采购合同的主要条款：①双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等。②合同标的。主要包括所采购材料的名称、规格、型号、品种等。③技术标准和质量要求。标的物的质量应符合国家或行业的相关技术标准，达到要求的质量标准。知识点4任务5：施工合同相关示范文本●4建设工程物资采购合同●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理标的物约定质量标准的一般原则如下图所示。知识点4标的物约定质量标准的一般原则按国家标准执行无国家标准→按部颁标准无国家、部颁标准→按企业标准无上述标准但买方有要求→按合同约定的技术条件、要求任务5：施工合同相关示范文本●4建设工程物资采购合同●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理④材料数量及计量方法。合同中应该明确所采用的计量方法及计量单位。要按照国家或主管部门的规定执行，或者按照供需双方商定的方法执行。对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。⑤材料的包装。合同中应该明确材料的包装标准及包装物的供应和回收。包装物一般由卖方负责提供，且一般不另外向买方收取费用。包装物回收的方式可以采用押金回收或折价回收。⑥材料的交付方式。合同中应明确材料的交付方式，一般采用买方到约定地点取货或者卖方将材料送至约定地点等。⑦材料的交货期限。合同中应明确材料的交货期限，一般材料交货期限的确定方式如下图所示。知识点4任务5：施工合同相关示范文本●4建设工程物资采购合同●1《建设工程施工合同（示范文本）》中的相关内容

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合同管理由买方提货的材料→合同约定的提货日期由卖方负责送货的材料→买方收货戳记日期由承运单位送货、运输的材料→承运单位签发日期知识点4