手机购买合同协议模板

手机购买合同协议模板手机购买合同协议模板1购买方（甲方）：联系方式：代理方（乙方）：联系方式：经过甲乙双方协商自愿达成如下协议：甲方对手机的详细考察，确定购买该手机，并全权委托乙方代理购买该型号手机事宜。乙方代理甲方购买的手机单价为元/件，共计件，总价款共计¥元（大写）万仟佰拾元。付款方式：一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付定金人民币¥元，并于收到货物的同时一次性付给乙方购货款共计人民币甲方可以选择付款方式如下：现金支付，银行转帐。如果甲方在货物送达时没有付清余款的情况下，又没有经过乙方同意，乙方有权要求甲方承担在货物在从订货期间至送达甲方期间的所有费用和损失，乙方并有权取得甲方所有定金。货物送达方式：可以要求乙方送达至甲方指定的合理地点，乙方有权收取合理的费用（元内）。甲方也可以去乙方指定处取得该物品。乙方单方面对代理甲方所购买物品的承诺。（1） 保证所有货物是原厂，原装，保证全新。但除特别情况和说明外，例如赠品等。否则甲方可以要求乙方返还所有款项。（2） 包换：自购买之日起1日内，所购商品出现非人为损坏的性能故障，甲方可以选择同型号同规格进行商品更换。在此期间的所有更换费用，由乙方承担。在一日之后三日之内，乙方能尽最大可能帮助甲方进行调换货物，但是乙方不保证能调换，如果能够调换情况下，以一日收取折旧费用，七日之后概不调换。乙方对于货物的保修承诺对于非人为损害手机提供至少三个月的保修，对于甲方购买的这台机器提供个月的保修承诺。在以下情况下凡是由于甲方所造成的其中之一，或者是不可抗力所造成的。乙方不承担任何责任：机身的易碎保修贴、销售卡、发生模糊，撕毁，涂改的；包换期内发生商品外观磨损及附属配件缺少的；(3)非承担保修责任的第三方拆动、改装、改版造成损坏的；(4)由人为原因造成的机器损坏，外力碰撞，坠落，入水，受潮，发霉等其他原因造成的个人失误；(5)未按商品使用说明书要求使用、维护、保养而造成损坏的；(6)由水灾，火灾、雷击、战争等不可避免因素造成的损坏；特别说明，以上所有乙方单方面做出的承诺不包括甲方与产品的供货商以及生产商的关系，乙方可以根据法律的规定要求供货商以及生产商提供更好的更长的承诺，服务。乙方不干涉甲方的这种自由。以上承诺仅仅只是乙方对于甲方提供的承诺。本合同自年月日合同签订日起即时生效。手机购买合同协议模板2甲方(供应商)：__X乙方(购买商)：__X甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买迪泰元手机事宜，双方达成协议如下：一、 甲方提供产品的培训、销售方案及售后服务予乙方，乙方购买甲方的产品后，在没有得到甲方的允许下，严禁串货。二、 由双方确认共同签订合约当日，乙方付人民币3000000元整(大写：叁佰万元整)。日后如需售后服务维修，则运费由发货方承担。三、 双方权利和义务授予经营权一甲方只允许乙方进行单店经营(如需授权专利连锁加盟，于后页备注附加条款共商签订)，乙方自主经营，甲方不加干涉及参与。培训一由乙方交付订金日起，甲方给与乙方人员培训2天。技术支持和设备维护甲方所提供的产品，乙方提出维护（更换）申请，并将需要维修（更换）的产品邮寄给甲方，甲方收到后三个工作日寄出维护（更换）设备给予乙方。5.保密协议为维护甲乙双方及加盟商户之利益，乙方及其人员除了正常从事商业经营之需要外，不可将甲方任何部份内容透露给他人、其它公司或团体，乙方须承认这个经营系统的任何部份的机密性属于甲方的专利。四、 甲方在三个月内给予乙方价保。五、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。甲方:、（公司盖印）公司代表：（签署）签约地点：签约时间：乙方：（公司盖印）公司代表：（签署）手机购买合同协议模板3订立合同双方：购货单位：以下简称为甲方；供货单位：以下简称为乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量产品名称：三星I9100（GALAXYSII）;产品品种：直板手机、36手机，智能手机，时尚手机；产品规格:手机尺寸：125.3X66.1X8.5mm重量：116.0g颜色：黑色,银白色，白色，粉色数量：300价格：每部3200元、总价：960000元产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（3）项执行：（1） 按国家标准执行；（2） 按部颁标准执行；（3）由甲乙双方商定技术要求执行。第二条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点产品的交货单位：乙方交货方法，按下列第（2）项执行：（1） 乙方送货；（2） 乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；（3） 甲方自提自运。运输方式：由乙方定到货地点和接货单位（或接货人）：甲方公司（经理）（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。）第四条产品的交（提）货期限交货时间：20—年5月30日如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。第五条验收方法验收时间：货到验收验收手段：现场验收验收标准：符合手机规格标准负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁第六条对产品提出异议的时间和办法甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第七条违约责任乙方应负的违约责任产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之—计算向甲方偿付逾期交货的违约金。乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之-的罚金。乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。甲方应负的违约责任甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值X%的罚金。甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。第八条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任第九条其他1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按下列第种方式处理(未作选择的，视为选择1)：、提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会〕仲裁；、依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。第十一条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。第十二条本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。购货单位(甲方)：广州蓝鲨公司(公章)供货单位(乙方)：河源星蜂公司(公章）法定代表人：—X（公章）法定代表人：—X（盖章）地址：X地址：X开户银行：广东工商银行开户银行：广东工商银行帐号： 帐号： 电话：电话：年―月—日订购买合同协议模板【以下为精品推荐，可删改!】【推荐一：《规范版长期订货合同样本》】规范版长期订货合同样本1供方（甲方）：需方（乙方）：兹有甲方向乙方订购下列产品：一、产品名称、规格型号及价格等：单位：元产品名称规格型号包装（件）单价（元/个）数量（个）金额（元）一位面框二位面框三位面框四位面框调光开关调速开关单极开关年月双联开关多联开关大板单极开关

大板双联开关大板多联开关10A万能插座16A三角插座电视插座两芯电话插座四芯电脑插座八芯宽带插座合计：（大写）二、 质量要求、技术标准、甲方对质量负责的条件和期限：Q/YBS001-20企业标准三、 运输方式及到站费用负担：物流运输，甲方指定物流公司进行运送，费用由方承担；四、 包装标准：外包装为普通纸箱；五、 验收标准：甲方收到货物后，按合同第二款进行检验，检验合格后提货;如在提货前发现有严重损坏现象，应及时通知乙方，并让运输部门出具证明，征得乙方同意后才能提货，否则视为甲方已接受。甲方收到乙方货物后十日内未对乙方货物提出异议，示为甲方所提货物与定单合同一致。六、 付款方式：甲方汇款到乙方银行帐户或甲方以现金交付到乙方财务部。未经乙方同意，甲方将货款以现金或其他方式交付给其他人员，甲方不予认可。九、合同有效期：乙方支付货款后生效;十、本合同一式两份，双方各一份。乙方（公章）：法定代表人（签字）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日法定代表人（签字）：年―月―日规范版长期订货合同样本2供方：（以下简称甲方）需方：（以下简称乙方）经双方洽谈，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，特签订以下合同:一、 合同内容办公桌台：规格，，附柜，，用制作。书柜：规格为主材制作。椅子按国家标准的高度配套。款式按样板。二、 数量、单价及金额制作办公桌椅共套，价格：桌台为元/套（含附柜），椅子为元/张，个书柜，为元/个。总金额：元。（备注按已有的规格、款式、尺寸、质量现场量取后制作）。这些价格为不变价，含税费、安装及运费等，需方不再承担其它任何费用。三、 质量要求甲方按乙方要求制作样板，样板须经乙方认可并封板，甲方按样板生产、交货，如有制作问题由甲方负责修改。（注：用料、材质、尺寸必须按乙方样板，如果末按乙方样板生产，而导致教职工无法使用由甲方负责更换，并承担相应的经济责任。）四、 加工、售后服务方式甲方负责全包工包料，严格按照样板要求制作。年保修，终生保养。五、 交货时间及地点在年月日前交货，交货地点在仓库。六、 验收标准及方式甲方交货给乙方进行验收，验收以所封样板为标准。验收合格，双方办理交接手续。如不合标准，甲方负责修改或更换直至验收合格为止。乙方提出小批量的增补，甲方应按原价和乙方提出的交货时间，保质保量地按时完成。七、 包装、装卸、运输方式及费用包装必须按厂家原包装标准，装载必须与运输方式相符，期间损坏、费用均由甲方负责。包装不予退还。八、付款方式及期限

即货到验收合格后付总货款的%，扣留%货款为一年期质量保证金。保证金到期无质量问题付清。九、违约责任甲方违约责任：甲方如中途变更订做，应赔偿乙方因此而造成的损失。甲方如中途废止合同，应赔偿乙方因此造成的全部经济损失。甲方如超过合同规定日期交货，每推迟一天按合同总额的1%向乙方偿付违约金。乙方违约责任：乙方如中途变更订做，应赔偿甲方因此造成的损失。乙方如中途废止合同，应赔偿甲方因此造成的全部经济损失。乙方如无故超过合同规定期限付款，每推迟一天按合同总额的1%向乙方偿付违约金。十、甲、乙双方必须严格认真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同，经双方协商或有关机关证明，可免予承担经济责任。十一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商修订，协商不成按合同法有关规定执行。本合同一式贰份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：甲方（公章）：法定代表人（签字）：年―月―日规范版长期订货合同样本3甲方（需方）：乙方（供方）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定，甲、乙双方本着“诚实信用、等价有偿、互利互惠”的原则，经友好协商一致，达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、合同标的第一条甲方购买乙方供应的产品，产品名称、编号或规格、数量、单价、总价等如下表所列。二、 产品质量要求第二条乙方供应的全部材料的产品质量按国家质量标准和技术指标执行，无国家质量标准及技术指标的，应符合相关行业标准。乙方供应的全部产品必须符合甲方要求。三、 包装、交货、验收及异议处理第三条乙方供应的产品包装符合要求无第四条交货规定交货方式：分批供货。并按下列第（3）项执行：（1）乙方送货；（2）乙方代运；（3）甲方自提自运。运输方式：。运输费：。装卸费：。到货地点和接货单位（或接货人）交货日期：甲方应于实际供货前按照甲方向其送达的书面供货通知中要求的品名、数量及供货时间供货。其他：四、 货款及费用结算第五条货款及费用的结算方式如下：1、 自订货之日起，甲方支付乙方定金10000（壹万元）。2、 井盖制作完成后，甲方需付全款才可取货。五、 违约责任第六条1、乙方的违约责任所供材料质量不符合本合同规定时，乙方应根据甲方的要求负责换货或退货，并承担换货和退货而支付的实际费用；乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。多交的部分，甲方如不需要，不可以退货，由此造成的损失，由甲方承担。产品交货时间不符本合同和书面供货通知规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值 %的违约金。2、甲方的违约责任甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值50%的违约金。未经乙方同意，甲方违反合同规定拒绝接货的，应承担货物运输费用，并向乙方偿付拒绝接货部分货款总值50%的违约金；逾期付款的，每逾期一日，甲方须按未付款项的3%向乙方支付违约金。第七条本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝供货或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。六、解决纠纷的办法第八条本合同在执行期间，未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订书面补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不能解决时向—乙方—所在地人民法院起诉。第九条本合同共一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年―月―日 年月日规范版长期订货合同样本【推荐二：《常规的包装购销合同范本》】常规的包装购销合同范本1供方：需方：一、产品名称、型号、单价：二、 质量要求，技术标准：三、 运输方式及费用：免费送货到场四、 包装标准：纸箱包装五、 结算方式：金额5000元以上以次月发票结账，5000元以下货到厂一星期内结账。六、 供方应在交货期内保质保量完成本合同条款。七、 如需方订单太急，供方在预计完成不了的情况下，通知需方。八、 需方未按时付款，而使交货期延迟，责任由需方承担。供方：需方：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：日期：日期：常规的包装购销合同范本2供方：签订地点：需方：签订时间：年月日为了明确双方责任，经双方共同协商，特制定本协议，共同遵守。一、 产品名称、规格、数量、单价、总价二、 质量要求：外观无异物，均匀度、亮度、光泽度、整洁度均应符合需方要求，如出现质量问题，需方有权无条件退货，一切损失由供方负责，货到30天内为异议有效期。三、 运输过程中的一切费用由供方承担，送到需方仓库。四、 验收标准及方法：按第二条标准验收。如果质量不符合需方要求，需方有权拒绝收货。五、 验收方式：按需方制定的验收要求进行初步验收。验收时，供方需派人或委托他人到场参加验收。七、 结算方式及期限：产品验收合格后，货到凭发票付款。八、 产品价格随行就市。产品价格如发生变动时另行签订补充协议，价格按（补充协议）执行；九、供方应严格按需方要的产品、数量及时发货，供方接到需方供货通知天

需到货，如因供货不及时使需方停产，供方应按产品价格的30%赔偿需方。十、本合同如需变动或补充，另行签订补充协议经双方签字盖章方能生效；十一、违约责任：按《中华人民共和国合同法》执行。十二、解决合同纠纷的方式：双方协商解决。协商不成时，由需方所在地新乡仲裁委员会仲裁。十三、本合同需双方签字盖章生效，一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后立即生效。甲方（盖章）： 代表人（签字）： 甲方（盖章）： 代表人（签字）： 年月日常规的包装购销合同范本3购货方：（以下简称：甲方）供货方：（以下简称：乙方）乙方： 身份证号码: 年月日甲方需购置一台BZJ20_—全中文液晶显示电脑控制单嘴水泥包装机壹台，经甲乙双方协商，现达成包装机购销协议，以资双方共同信守，其协议条款如下：一、 由乙方卖给甲方BZJ20__全中文液晶显示电脑控制单嘴水泥包装机一台，整机所有配件应无翻新配件存在。二、 甲方所购包装机必须有检验合格证，三包证书，使用说明书，使用维护说明书及保修手册。三、 乙方所提供的包装机价格为1.6万元，大写：壹万陆仟元整。四、 付款办法：协议生效后甲方预付包装机总额的30%。安装调试能正常生产后付总额的60%，乙方应提供壹万陆仟元整配件的电脑增值税发票，质保期满后一次性付清。五、 运输方式：由乙方负责送货到甲方厂内，所有运输费用概由乙方承担。六、 其它约定：由于包装机性能、技术参数如有更新，乙方应负责甲方操作人员的技术培训，时间不得小于1小时。八、三包期限及售后服务：包装机从使用之日起，质保期限为1年;三包内容以厂家三保内容为准。甲方在正常使用、维护保养的情况下，如出现质量问题，乙方在接到甲方电话或传真通知后6小时内应到甲方现场进行处理（特殊情况除外），一切费用同乙方承担。九、三包期限内出现部件或出现系统不能修复使用，乙方应在十日内无条件退还甲方支付包装机的全部货款。如乙方故意拖延或不到，甲方有权向乙方索赔，每延误一次，赔偿甲方损失500元。三包期到后的下一个工作日，乙方应继续履行售后服务工作。十、本协议经双方签字盖章之日起生效，与合同具有相同的法律效率，如出现违约，守约方可各向当地人民法院提出上诉，本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。甲方：代表：电话：合同签定日期：乙方：代表：电话：合同签定日期：常规的包装购销合同范本【推荐三：《简易的宅基地买卖合同范文》】简易的宅基地买卖合同范文1转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下：一、 宅基地坐落、面积甲方将拆宅基地转让给乙方（见附：图1）,上述宅基地的使用权归乙方享有。二、 转让金额该宗地的转让价格为人民币万元。三、 付款方式及期限乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。四、 房产归属在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、 违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、 合同生效条件本合同经双方签字后生效。七、 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。八、 未尽事宜、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。九、 合同份数本合同一式二份,双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日简易的宅基地买卖合同范文2出租方（甲方）：身份证号码地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码地址：联系方式：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预，甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。第二章改扩建及租金2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。2.3租金为元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至20_—年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为20_—年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。第四章水电费用4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。第六章合同提前终止6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20__年租金总额的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本