无锡惠山古镇业态旅游策划规划方案

无锡惠山古镇分析基本情况项目名称无锡市惠山古镇项目开发无锡惠山古镇保护建设工作小组区位位于无锡市北塘区内，南靠锡惠名胜风景区，距离无锡市中心2.5km，距离太湖风景区15km资源品级无锡市内集自然和人文景观资源于一身的江南古镇江苏省省级文物保护单位开发规模规划范围总面积103公顷，其中古镇核心区30公顷公路情况北侧为通惠西路，东侧是运河西路，锡惠路横贯古镇南北陆空港情况东靠京杭大运河，距无锡火车站4km，距离无锡机场25km综合评价

本项目地处无锡市区，交通便利，区位良好；其南靠锡惠名胜风景区，东傍京杭大运河，山水环绕，自然旅游资源丰富；同时，区域内拥有大量珍贵的历史遗存，千年历史文化底蕴深厚；现场开发主体明确，通过科学规划，能够在充分保护历史遗产的基础上，将其打造成江南地区的一个具有巨大吸引力的游客集散中心，实现社会效益和经济效益的平衡发展。历史沿革惠山历史文化街区位于江苏省无锡市，地处1995年12月江苏省人民政府公布的“无锡市历史文化保护区”内，占地面积30公顷。据考证，新时器时代晚期锡山、惠山山麓已是无锡原始先民们聚居之地。商末泰伯定居梅里后，惠山脚下出现了血缘世系为主的村落和家族墓地。1500年前，南朝480寺之一的惠山寺建成，寺前开始出现祠堂。至元、明之间，惠山祠堂群业已形成规模。祠堂的发展伴随着各地宗族纷至沓来，惠山街区雏形显现并不断兴旺。明清时期，在惠山山麓、惠山浜两岸上下河塘以及横、直街两侧，形成祠堂建筑相连、居住人口密集、泥坊店铺林立的街区格局，惠山居民生养休憩，耕樵织读，形成了江南特色的街巷村落。明代无锡书画家浦长源“出郭楼台三四里，游人不得见山容”之句，就是惠山街区繁华鼎盛的最好见证。清代康、乾两帝先后南巡至此地七次，乾隆对惠山更是推崇备至，评价江南诸街区“惟惠山幽雅闲静”。地方特色和历史文化价值无锡“申遗”的一张王牌惠山历史文化街区是无锡山水名城的缩影，是无锡保存最完整、文化内容最丰富、物质和非物质文化遗产交融一体的历史街区，目前无锡惠山祠堂群已进入世界文化遗产待选范畴。在国内，以祠堂文化为核心的文化遗产独特性与唯一性，将会成为未来无锡在传统文化上可以面对世界的一张“王牌”，真正成为一座无锡人引以为傲的“露天历史博物馆”。地方特色和历史文化价值中国吴文化的集中展示区①祠堂文化：无锡惠山古代祠堂群以其浓缩的中国祠堂谱牒、堂号文化在国内独树一帜并引起关注。在不足0.3平方公里范围内，拥有和分布着118处唐宋至明清的祠堂建筑和祠堂花园，分别有庙祠、宗祠、先贤祠、忠孝祠、专祠等11大类、22种共80多个姓氏的庙祠，为中华祠堂文化的“活化石”，体现了忠孝节义的儒教文化价值观，对中华谱牒学及祠堂文化研究起着重要作用，是国内乃至世界独有的文化现象。②园林文化：惠山古街的祠堂园林有别于苏州园林，多为休闲之用，并非常住之所；惠山古街的园林巧用天然环境，达到人与自然融洽成景，以真山真水造园，自成一派。街区内寄畅园、惠山园、黄园、留耕草堂峰叠峦秀，翠拔蓝天。锡山龙光塔借景于祠堂园林内，园因山得名，山为园增色。尤其园内亭台倚山，楼阁临水，泉水淙淙，古木参天，峰回路转。全园环境清幽，景色秀丽，被誉为无锡的“天然博物馆”，成为中外游客来锡旅游的首选地。祠堂锡惠地区，山清水秀，人杰地灵，历来被人视作风水宝地，也是自古至今的望族世家的墓地，建有墓祠。古镇中的祠堂，许多是江南一带名人达官的宗祠，也有一部分是支祠，如华孝子祠，倪云林祠是宗祠，钱武肃王、范仲淹等名人的后代，在各地选择风水宝地，为祖先设立支祠，以供在当地族人后裔祭祀。无锡这样的支祠数量很多，规模也不小。其中另一个原因是因为无锡水陆运输发达，惠山脚下就是古运河。值得指出的是，绝大多数祠堂是明代和清末民国初建，那个时期恰逢无锡民族工商业大发展，无锡成为华东地区一大商品流通中心，素有“米市”、“布码头”之称，各地人士都要到锡发展，祠堂和会馆和公所一样，成为他们议事、祭祀的一个场所。历史上虽然经过战火和动乱，但是，惠山古镇祠堂群基本得到保全，损毁较少，是一件值得庆幸的事。地方特色和历史文化价值中国吴文化的集中展示区③泉茶文化：惠麓一带林茂石壑、泉水丰富，素有九龙十三泉之称，其中以二泉最负盛名，其生于石骨，源自山中，四季灵浆满池，为历代名家公认。国内自称天下第一泉众多，但唐代茶圣陆羽品宜茗者，评惠泉第二，“天下第二泉”因此而得名。次者，实为国内第一也。李绅也将二泉泉水誉为“人间灵液”。1200年来，二泉使文人雅集、天子折腰，大文学家苏轼多次带好茶来惠山品泉，并留下歌颂二泉的千古名句“独揽天上小团月，来试人间第二泉”，明代著名书画家文征明所画《惠山茶会图》，形象地描绘出文人雅士云集惠山集会品茗的情景。清代康熙、乾隆每至惠山，必到二泉品茗，并为二泉吟诗题字。由此可见，惠山天下第二泉，自古就是中国赏泉品茗文化的中心。④名人文化：无锡惠山自古为江南著名游览胜地，文人墨客纷至沓来，自南北朝至唐宋元明清，激赏惠山钟灵毓秀、地杰人灵的诗词书画成为厚积千年的历史珍藏。品读这些作品，仿佛在和李绅、皮日休、苏轼、杨万里、赵孟頫、倪云林、文征明、海瑞等众多文人畅叙神谈，还能与康熙、乾隆品茶论禅。上世纪40年代，著名民间音乐家阿炳在惠山创作了二胡曲《二泉映月》。地方特色和历史文化价值中国吴文化的集中展示区⑤祠丁及泥人文化：古代祠堂不住人，全靠祠丁看护，祠丁一般家境贫寒，看到惠山泥土粘性强，闲暇之余便捏泥人出售以补贴家用，久而久之形成泥人文化。文献记载，宋代开始惠山就有泥人，于明清时达至鼎盛。惠山泥人也被国家文物局列入首批国家级非物质文化遗产保护名录。近年来，多位国家级著名泥塑大师还应邀出访美国、日本等国进行表演交流，为中外文化交流作出重大贡献。而经过世代繁衍及演变，目前祠丁虽为数极少，但已成为惠山历史和祠堂布局、祠堂文化的活字典。区位和交通无锡地处长三角经济带的核心，集铁路、公路、水运、空运于一体，是沟通苏、浙、皖三省的交通枢纽中心；无锡北枕长江，沿江可与上海、武汉、重庆相通；南傍太湖可以直航杭州，京沪铁路和京杭大运河穿城而过；九条国道、省道成放射状通向全省、全国，去南京、沪杭地区车程都在2小时以内；随着无锡机场的建成使用，交通将更为便利。本项目规划区域属无锡北塘区所辖，东靠京杭大运河，与无锡市中心隔河相望，锡山大桥、蓉湖大桥、吴桥连接运河东西两岸；其距离无锡火车站4km，距离无锡机场25km，为4条城区干道组成的交通网所覆盖，保证了规划区域交通的便捷通畅；随着锡惠路的改道，区域内的道路系统将更为科学合理。

传统格局惠山历史文化街区傍山而存，临水而建。古街以惠山浜、龙头河为水轴全长980米，两侧延伸出两条旱轴分别为惠山横、直街及宝善街。惠山直街长420米，惠山横街长150米，两街相垂直并成为古街的主要通道，宝善街全长630米，成为古街内最长的旱路。平行于直街的龙头河两侧，延伸出上、下河塘片区。此外，古街内有高士里、进士里、长寿弄等11条长

巷交错其中，并由7座古

桥贯通水陆，与主干道相

互衬托，形成了惠山街区

深巷幽弄、桥梁纵横的空

间肌理格局。历史风貌现状得天独厚的地理环境，使惠山街区成为国内少见的紧靠市区而保存完好的古街。解放后，因祠堂建筑大多作为民居或被单位、驻军所用，有部分损坏，但大多保护良好，根据测绘，街区内保存完好的祠堂建筑27处，历史遗存建筑67处。它至今保留着原生态风貌以及代代传承的生活习惯和风俗人情：（1）惠山居民因此地独特的空间历史格局，而形成了前街后宅、前店后坊的社会自然形态。街区鳞次栉比的民居，多为单层或双层建筑，前厅后院，中间有天井，由于沿街而建，均成前街后宅格局。得历史传承，街区内林立的店铺也为前店后坊格局，风味小吃现做现卖以方便游客。街区居民和睦融洽，呈现出有别于喧闹城区的别种风情。（2）沿街依河的祠堂、宗庙、泥坊、书院、民居多为江南传统建筑式样，体现了街区“古樟青砖黛瓦，小桥流水人家”的旧貌神韵。（3）其中，祠堂除平时供游人瞻观外，春秋季节成为族人祭祀先祖的主要场所；街区内书院、园林、行业公所等，自古至今都是文人雅士聚会议事，文化休闲的好去处范围东、西以黄埠墩和惠山寺为界；南北位于锡惠大桥和通惠西路之间，总面积１０３公顷。由古运河惠山浜水街、五里香塍街（直街）两条水、陆风景轴线，通向千年古刹惠山寺与天下第二泉的景观核心。通过对现有城市道路线型的调整，界定了惠山寺至宝善桥之间为核心保护地块（约３0公顷）；其东到大运河为古镇发展与风貌协调区（约７0公顷）。根据祠堂的分布，核心保护区内分为８片，包括二泉里、听松坊、横街、直街、中心祠堂群、上下河塘、惠山浜、宝善街。核心保护秃片区——二泉里零和听松终坊二泉里蛋和听松易坊是率牵先启动蓝的项目扫。二泉里片安区包括二伏泉、祠群际、寺庙、连道观、园裁林。这里抹主要有泰顺伯祠、尊钟贤祠、文意昭公祠、款华孝子祠出、邹公祠梳、李公祠究为主的祠辛堂群。听松坊丝式片区，菌位于惠穿山寺轴拿和听松专坊一带叛。这里广有昭忠火祠、贞选节祠等田祠堂。乐无锡最膊古老的郑一座桥——金莲桥采目用封闭保扁护，另辟千绕行步道辽。核心保护躲片区——横街和直匆街横街片区助，含惠山街寺门、龙递头下、寄伟畅园门三券个重要历蒸史点均在浪短短的１果８０米横理街上，原呈址恢复孝肚友传家坊铸。直街片嘉区，这嗓里分布笔着东岳影庙、春司申君祠爬、陶公岁祠、陈汽文范祠拐、浦孝慕祠、袁小龙图祠然等祠堂线，著名咽的五里汪香塍坊饶也得到竹恢复。核心保盯护片区——中心祠堂谱群和上下河塘中心祠纺堂群片谢区，位草于古镇饥祠群中阅心，烧抛香浜和痕横街之盛间，有崭大量重斥点保护饱祠堂，冈如王武纱愍公祠通、倪云瞧林祠、去范仲淹开祠、陆围宣公祠片、顾可影久祠、浆虞徽山良祠、杨普藕芳祠继、周子亮祠、高笼忠宪公缸祠等。上下河塘让片区，本犹片区从龙办头上至宝蚁善桥，是宜清初皇家介南巡要道手，一度是济繁华之地拿。重点恢膝复古镇中草最大的龙梯头下千人盼报德坊。资留耕草堂急、紫阳书栽院、李鹤晚章祠、溪她山第一楼陆，都是这盲里重要的榆景点。烧香浜脱上恢复妹流动戏详台－－壶画舫、扛灯船。景人们到砍这里游畅览时，证又能参终观祠堂半，又能搅领略古筛镇风情透，别有辱情趣。核心保男护片区——惠山浜冶和宝善中街惠山浜片阳区，位于调宝善桥与赤锡惠桥之遣间，惠山镰浜两侧有乒唐祠、祝两祠等祠堂贿群。宝善谅桥将按原坟样恢复，膀成为古镇郑的标志景社点之一。茫现通惠路宣向东移２愿００米，御以保证其抱风貌的完秤整性。宝善街片策区，这里窑将建设一处个中国泥英人博物馆税，把泥人黎厂、泥人涛研究所整局合成中国念泥人博物突馆，集研正究、加工字、销售、里展示、观肚赏、交流码、接待于赵一体的泥嚼人博览中螺心。业态研究模式：整足体搬迁整体搬迁监的居民调期控方式是温将景区原省住民全部河迁出，整魂体规划整溪治后由景教区运营部声门统一安汁排景区的茅内住人员狸，包括管伐理人员、皮讲解人员罗、经营者叛等。迁出铅的居民可柱进行异地智安置或货剥币安置。这种方式铅在古街古料镇的更新县改造初期耕使用较多观，最为典廊型有周庄可模式。该礼模式的优幻玉点在于降蕉低了景区迎的人口密建度，统一链规划改善束了景区的呢整体环境牵，便于景斤区运营部帆门的日常够运营管理雄，降低了灰日常管理约维护费用字。但该方舞式使得景蚀区出现“陈空心化”离，一定程芽度上丧失模了景区的取民俗风情晒，游客无续法观察以疼及参与居扰民的日常富生活，无折法与居民享进行互动彩，这种“序活文化”械的丧失降岗低了景区寺的吸引力估和感染力临。此外，养该方式母对居民渐的变动令较大，膝容易遭场到居民喷的反对赤，需要由政府具溜备强有峰力的主厚导调控馆能力，柏并与居盗民进行兼充分沟波通以求伟得公众融的认同绕。同时骄所有居赌民的安差置需要兔大量的早资金，在对政府影的融资肺能力和镰资金量离也有较钟高要求春。为切实加镜强对历史左文化街区同保护性修踪蝶复工作的监组织领导睬，无锡市潜成立惠山券历史文化赞街区保护岭性修复工绞程领导小凭组，由市佣长亲自挂锄帅，分管弟领导具体第组织指挥堂，北塘区亿委、区政栽府主要负轿责人和市嫩规划、建蛮设、文化旧、旅游等军有关部门炉主要负责狮人为小组轰成员。领裤导小组下叫设办公室骡，由北塘催区委书记眼任主任，育区长任常疏务副主任浙，市各相揉关部门分扭管负责同绪志任副主壤任。领导咱小组对重糕大问题进驻行科学决农策，对工仓程实施进宽行有效管甘理，形成竹切实可行罗的规划、今计划与实僚施体系，英健全管理地体制，完传善考核机狂制，确保春保护性修吸复工程顺攀利实施。在无锡市脱惠山历苍史文化麻街区保汉护性修有复领导屠小组办享公室的统筹钩指挥下臂，北塘区人剪民政府专禁门成立了竿惠山古街男保护建设率有限责任险公司，作为保对护修复工绿作的具体打实施主体珍。在主要尽节点基本引修复后，然立即组建惠山古街杏物业管理瓣部门，对街区载实行统一蝴管理，同醉时筹建无鸡锡惠山古街督旅游发展芹有限公司，策划瓜街区旅附游运营蔽。惠山历史闲文化街区铺在管理上姨实施“条跃块结合、罢以块为主旱；点