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文档简介

2009-3-24策划中心拓展部黄章林陈悦二把火房地产行业营销推广借鉴火把写在前上月《火把一把火》思路总结,星星之火,没有燎原。楼市过冬,经验有毒,抱团取暖,火把传递。但火把精神继续,代代相传,永不泯灭。楼盘营销推广新思路,火把为名,干柴烈火,助各位一臂之力。二把火原名:房地产行业营销推广借鉴火把做冬日里的送炭者!上半部分:专楼月度“推广新思路”地产借鉴星级评定下半部分:优秀新思路完全解读写在前新思路星级评定上篇评地产借鉴星级评定说明多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情每个推广事件的成本花销,是甲方尤其关注的问题。所需成本越少,星级数越高。推广事件执行人,也许需要专业人员完成,也许愿意做的人很少。执行人越好找,星级数越高。推广完成后,对销售的推动是房地产行业的终极目标。消费者效力越强,星级数越高。有些推广事件需要甲方的协调和配合。对甲方的要求越低,需要的甲方支持越少,星级数越高。对于推广事件本身,考量运作周期和推广难度。事情越简单,星级数越高。房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情亿城西山华府VS赤壁正好赶上08年6月《赤壁》上映,西山华府就瞅准机会,为赤壁免费做了大量的公益海报。虽然此壮举开销不菲,能借助《赤壁》赚足眼球效应,但这“混搭”的效果如何还有待商榷。贡献者:黄章林地产跨界营销混搭系列NO.1房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情远洋万和城VS芳草地小学远洋·万和城正式将芳草地小学引进以来,“混搭”了个名校,再加上“不单能住好房子,子女教育择名校”的广告语,让人无法拒绝。房子虽然是商品,关键还要看卖点到底有多厚。毕竟在很多家长眼里,子女的教育就是命根子。贡献者:黄章林地产跨界营销混搭系列NO.2房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情红东方VS美国百老汇排名第3487北展剧场隆重上演百老汇经典音乐剧《42街》,这不仅是百老汇引入中国的第一个剧目,并且该剧自1980年成名以来已在全世界众多剧院上演了3486场。而这一切的幕后主角正是由红东方运作。演出次日,红东方售楼中心启动“百老汇42街缩微版”体验馆,将售楼处营造成为百老汇音乐剧的“梦幻剧场”。贡献者:黄章林地产跨界营销混搭系列NO.4房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情金泰城丽湾VS摄影大师金泰城·丽湾售楼处举行了主题为“自然境界”的个人摄影作品展,中国摄影家协会会员楚言、读石将多年拍摄的作品展出,大师镜头下大自然美好真挚的画面瞬间成为售楼处内一道独特靓丽的风景线。贡献者:黄章林地产跨界营销混搭系列NO.5房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情龙湾别墅VS出书龙湾别墅是惟一被收录在《艺墅世界》中的中国原创项目。本书作者、著名建筑设计师姜强国在书中将世界各地的原创建筑进行了汇编,而龙湾别墅作为经典项目在书中占据一席之地。地产“混搭”出书,让龙湾别墅在原创的基础上又提升了“含金量”,一举两得。贡献者:黄章林地产跨界营销混搭系列NO.6房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情三里屯VS时装大碗太古地产宣布将为VivienneWestwood这位时尚传奇人物举办服装巡回展。该巡展今年首度登陆中国香港,将展出超过140件时装设计及70件展品。紧接着,巡展将移师北京,并在太古地产开发的项目“三里屯TheVillage”里举行。贡献者:黄章林地产跨界营销混搭系列NO.7房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情方案A:常规合作——乙方先提一个多少的份额(即投多少钱)VS回报甲方方案B:非常规合作——乙方在吃透我方产品、市场、客群的基础上,精准抓住“目标客群”各特征后,再进行做针对方案,针对性的罗列具体资源,再提一个多少的份额(即投多少钱)VS回报甲方。贡献者:林风房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情上海万科元宵节继续促销。将新楼盘促销信息制成明信片,发给万科旗下楼盘老业主,既是对老业主的维护,又是新业主的挖掘。贡献者:黄章林房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情利用低年级学生个人资源,与大企业建立合作关系,定期联系,了解公司对人才的具体要求,再反馈到学校。若有招人计划,企业也会第一时间告知,以此提高应届毕业生就业率。如此策略总结为四个字:全员行动。贡献者:陈悦房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情北京远洋国际写字楼电梯厅的POP,还有小袋子放DM。贡献者:黄章林房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情21客蛋糕的美女策略。此蛋糕一直在搞免费试吃活动,要求是:一定是要公司预定;试吃现场至少要有20个人以上;要在内环以内。满足以上条件,就会有一个漂亮的小姐送蛋糕上门,给大家分好蛋糕,然后询问你好吃不好吃,口味怎么样。贡献者:陈悦房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情“远洋一方”楼盘推广出绝招,拍摄中国首部地产浪漫短剧《柔情一方》。该片的故事原型取自于一对“远洋一方”的年轻业主。剧情的内容是讲述一对因“远洋一方”而结缘的男女,由一见钟情到共结连理,走过风风雨雨。贡献者:姜健剧照房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情他不是坏爸爸--奇摩礼物人生。yahoo拍卖新推出“礼物人生”系列,将每个礼物都作为一个故事的线索串联,拍成短剧上传视频,以真情动人,印象深刻。贡献者:陈悦房地产借鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情安吉一农家乐推出情人节情人出租项目,陪玩景点每位20,陪吃饭10元每顿,拥抱20元每次,接吻50元……。凡是情人节那天到安吉来旅游的游客都可以提前预定各种服务项目。贡献者:姜健房地产借捆鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情广州某楼特失火,网校友拿来PS了一下,间成为网络租上热贴。止谁想让自厌己的楼盘竿火一把,铺或许可以哑请魔术师萝弄一下。贡献者:撞黄章林房地产华借鉴星嗓级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情商场内曾衣售卖笔场地,痕放置该丧品牌商遭品影音蚊视频广叹告,提珠高整体衬品牌形燥象。贡献者炮:陈悦房地产采借鉴星小级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情电子模既特。将航此品牌嘉服饰的平购买凭贡条插进腾去,屏苦幕上会反显示穿饱着该服域饰的电灶子模特暴,为各手类人士矩提供该淹品牌服无装的搭评配技巧炎。贡献者:斗陈悦房地产拔借鉴星区级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情噗几噗未几原本西是日本迎发明的脆一种抗慨压系列注玩具,蜓就是按疼上面的近按钮就毅会发出观各种意考想不到闲的声音矿,手感管类似于掉那种塑惯料泡泡衔,很多敲白领会可买来作强为解压赢的一种陡方法。毙正好倩深碧最近杂主推了钱一个活胞肤滋养抖系列,删与塑料迈泡泡含虹义相结察合,意芝为严密笑阻隔,两让肌肤挤与压力千绝缘。腐于是倩瓶碧品牌吩很好的黑抓住了殊与噗几孤噗几的劣契合点夜,将其中搬上了掏倩碧的乔柜台。贡献者:砌陈悦房地产借捧鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情美女+清凉装阁,吸引拾人气永概远高效浴。无论紫男女,烂绝对视内觉冲击达,征服体你的每箭一个可微视细胞并。贡献者:帖燕存亮房地产借谅鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情贡献者榜:姜健安踏运动抱鞋推广创幸意,与品曾牌精神相鼻契合,永井不止步。房地产借厘鉴星级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情偷窥无融罪、诱冷惑有理虎!吸引级眼球、要促进销父售!贡献者:扎燕存亮房地产置借鉴星欣级表多多不成本快快不找人强强不效力高高不要求烦烦不事情任天堂游弊戏机的推贤广创意,院与地铁车恐厢合二为傲一。贡献者:碰姜健优秀新思赢路完全解汉析下篇解地铁广告新思精路@拉手前车厢晌柱蛇子岭围墙革灯箱耳新香媒体拉手蹲车厢当柱子杜围墙躬灯箱假新媒体地铁主锻要人群担类型普通小终白领为诉主地铁上衡班族整蹈体处于悄城市中宗间收入犹阶层,借拥有高推消费欲逼望与消属费能力焰的消费固者。他黑们年轻嗽有活力导,是主林流消费模群体,杨也是消洁费潮流营带动着械。拉手炮车厢猴柱着子指围墙录灯箱悦新弟媒体地铁主要没人群类型67%的乘客年唉龄介于18—捎44岁之间,53%以上相帖对固定活乘客来矮自月收剃入5000以上家庭嘴;58%相对固徐定乘客处有大专逼以上学轮历,职锄业以公淋司职业拢为主,锐中高管攀理人员盾及中小磨企业主驳占46%。地铁广团告效果拉手逮车厢侵柱裹子最围墙天灯箱掩新壮媒体在国际广矿告杂志和IAI国际广告双研究所进外行的“地齿铁广告效蚁果调查”瓶中发现,烧地铁广告验注意度相抱当高,甚拦至有71%的乘客能输够注意到逃地铁广告缘瑞的更换。印问卷调查远显示:有63.错4%的人会久看地铁搅的标题樱,画面列,还有27.焦4%的人会柏很仔细可地阅读紧广告,杰而只有颈不到10%的乘客肉对广告葵投以匆峰匆一瞥拍。拉手车体货柱子椒围汪墙素灯箱阀新媒姐体饮料手表领带拉手车体柱子丑围墙抛灯箱匹新媒体宜家家具VIS门A智联招聘拉手背车体柱子围墙婚灯箱赞新坚媒体公益广犯告减肥茶饮料拉手垒车体杆柱宜子围墙灯箱押新媒拐体奥运广次告献血广告??拉手党车体神柱热子咬围墙灯箱新媒体《悦己》杂志拉手派车体胃柱子购围墙灯箱新媒体戒烟公益广飘告拉手扇车体察柱环子盒围墙灯箱新媒体屋里厢拉手赛车体桥柱子雀围墙灯箱新媒体屋里厢拉手受车体萍柱梨子饰围墙灯箱新媒体UPS速递拉手芹车体煎柱格子性围墙灯箱新媒体公益广告只要你灶站在灯碗箱前,娘用手在侍空中轻传轻从右辨至左划踢过,屏薪幕上的绿明星就利会随着来你的“稳指挥”丢,自动任更换不炭同的服技装——这种名为厉“Mag年ic尺Boo乌k”的新技术胳首次空降朗国内地铁型,乘客非滑但可以在绢广告灯箱葱前玩得津跪津有味,活过一把“逼魔术师”灰的瘾,还占可以在一洞旁使用手强机蓝牙功侨能来下载将这一季明认星新款造滩型作为手仍机桌面。拉手覆车体探柱子青围墙灯箱新媒体美特斯皱邦威“智廊200霉8创意年惊”共分子为环境还、社会害、交通弄安全、漆健康、妹爱心及易关爱等御六大篇法章,活锤动将持犹续一年炎,由各问创意广痰告公司忠提供公德益创意辣作品。拉手沉车体镜柱锦子豆围墙灯箱新媒体公益广辽告《晴天日记》—星冰乐拉手虚车体此柱子匹围墙准灯箱新媒体地铁短剧拉手仿车体晃柱麦子门围墙慎灯箱新媒体《背着你不跳舞》—NIN蓬EW储EST地铁短匆剧拉手跟车体农柱子跪围墙室灯箱新媒体世博会倒彩计时牌地铁人软民广场唉站一二思号线换截乘口拉手型车体锤柱子龙围墙慕灯箱新媒体地铁站据派发册波子地铁楼盘VS精彩应壁用碰灵活榜展现未未来地洒铁交通卡欠封套未未来,室六号线五棕洲路站地波铁楼盘。营免费赠送甘客户印有姨未未来LOGO的地铁洗交通卡阅封套,简内附生暖活配套叨地图。未未来声光电地季铁线路未未来付售楼处箭大型规洞划地图挨,项目线步行5分钟距以离的6号线地铁沟线路,南钓北贯穿金掩桥工业园枯区、世纪蚂公园,光邀电效果突翠出,客户收一目了然翠。御上海房董展会现场御上海御房展会雨现场,误将地铁买闸机摆犯到现场盛,与楼爬盘出门枯就是地拜铁的卖不点紧密霜结合,少留下深相刻印象秆。地铁动态胜模型沙盘沙盘上纺安装一娇辆玩具单地铁模陡型徐徐稠前进,败根据真巩实路线番模拟生思活状态笔

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