融资的方式定义与技巧

融资方式融资方式即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。1.银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。2.股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。3.债券融资。企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。4.融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。5.海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。企业竞争的胜负最终取决于企业融资的速度和规模，无论你有多么领先的技术，多么广阔的市场。融资可比作一个商品项目，交易的标的是项目，买方是投资者，卖方是融资者，融资的诀窍是设计双赢的结果。中国人融资喜欢找关系，房西苑老师认为关系不重要，重要的是找对门。融资有商务模式划分，还有专业分工，程序分工，融资者需根据投资者的特点，去设计自己的融资模式。融资不是一锤子买卖，是一个过程，关于融资的战术，房西苑老师列举了八个战术，同时介绍了自己的看家本领——围点打援。关于国内融资的难点，房西苑老师认为有三个瓶颈：一是项目包装，二是资金退路，三是资产溢价，这三个难点，房老师认为是有融资者自身的弱点和我国经济体制存在的问题构成。投资者退路房老师给出上中下三策：上策是上市套现，中策是溢价转让，下策是溢价回购。融资的定义再从狭义订上讲，融酷资即旺是一个企业驶的资金筹集肚的行为与过姥程。也就是平公司根据自劫身的生产经抽营状况、资撇金拥有的状华况，以及公婶司未来发展丰的需要，通膏过科学的预辰测和，采用岂一定的方式磨，从一定的昌渠道向公司名的投资者和蜂债权人去筹卸集资金，组麦织资金的供洽应，以保证计公司正常生值产需要，经奴营管理活动杯需要的理财赶行为。公司体筹集资金的男动机应该遵雷循一定的原躬则，通过一楼定的渠道和趟一定的方式菠去进行。我舌们通常讲，圆企业筹集资在金无非有三貌大目的：企麻业要扩张、安企业要还债龟以及混合动海机（扩张与置还债混合在恭一起的动机依）。番从广义宁上讲，融资而也叫，就是狐货币资金的档融通，当事娱人通过各种萝方式到金融猎市场际上筹措或贷携放资金的行孟为。从现代证经济发展的够状况看，作循为企业需要逝比以往任何朋时候都更加朝深刻，全面泊地了解金融构知识、了解核金融机构、贺了解金融市柱场，因为企武业的发展离巡不开金融的评支持，企业三必须与之打滥交道。19亩91年同志聋视察时指出爆：“金融很绵重要，是现拴代经济的核暗心，金融搞班好了，一着离棋活，全盘霸皆活。”行悲长戴相龙主委编了一本《枝领导干部金棒融知识读本耐》，总书记裤做了批语：利“我希望各柿级党政领导昂干部和广大肉企业领导干值部，都要学常一些金融基灯本知识。”谢江总书记还森说：“如何竿运用金融这切个经济杠杆膜，是一门很墨大的学问。咸”这就昭示汉我们，如果稳不了解金融骑知识，不遭学习南金融知识，舌作为搞经济捏的领导干部垒是不称职的纽，作为企业椅的领导人也挤是不称职的奇。为此，我阀想简要地介颈绍一些金融劳的基本知识骆，与大家一誉起学习。金季融知识的主蚀要内容包括饺：、金融业愿务、、金融诞调控、。火关于“饱融资租赁”脚融资租赌赁（Fin婚ancin任gLea党se），也别叫金融租赁梯（Fina顷nceL执ease）延或净租赁（旗NetL叶ease）暴：出租人多阴为金融机构耽（银行、保拖险公司、信多托投资公司乎等）附设的然租赁公司（捎Leasi哑ngCo架mpany士），只负责描出资购买用馅户选定的设喝备租给用户浸使用而不包苏维修；运输税、保险、安括装、维修等剑多由用崖户自删理。这种租珍赁的租期较出长，一般只卫租给每个用祥户一次使用县，设备的成鹰本、有关费能用、利润等情均以租金方浇式基本上全伙部一次分摊病，然后以租运金方式分期丙收回（Fu谨llAm衫ortiz却ation哥）。如果用劈户在租赁期营满时将设备静购为己有，刃只需支付设获备的残值（愧Resid惩ualV孤alue）炎。这种租赁础多用于长期鼻的大型的价拴值高的设备罪，实际上是汽通过租物给景予承租人一早笔长期的信肉贷。（以上蓝内容节选自借《》杂志2黑002年第缠3期《简谈当国际租赁贸厦易的特色及痒其合同写作辱》）[]其他解释阴淡定义1：早妻融资的甘概念《新滥帕尔格雷夫瑞经济学大辞冰典》对融丑资的铃理解是：融准资是指为支剃付超过现金枣的购货款而汇采取的货币绸交易手段，瓣或为取得资惹产而集资所迷采取的货币忙手段。拖源自：垄高校融资渠联道分析《设学院学报》哈2004蔽年姚世斌项李羽养来源文浅章摘要：通盖过对高校融魂资现状及其珍发展趋势的桐分析，找出扁其中存在的烧突出问题。嫌在此基础上爹，对高校融馋资的多种新取渠道进行了粪一系列探讨奸，分析它们蜻的可行性以起及优缺点，观最后提出了炎对高校融资染的几点建议面。怀弯定义2：驴巡所谓融资是裤指企业运用刷各种方式向娃金融机构或宰筹集资金的策一种业务活凯动。一般民治用、航空、仔运输业常用聋的融资技术卷包括和两大疯类。块源些自：猪航空租赁的葱重要意义及毒融资优势缺《中国民航裁学院学报》粱2002固年周露阳咸丁臻村来源文挺章摘要：民末航企业利用红航空租赁进角行融资，可谁以绕过一些卫财务上的限游制，同时可勉以使企业更虾灵活的调整待运力，更广工泛的进行融己资，也为企多业提供了更锁高的技术灵禽活性。而相委对于贷款购南买和自有资逢金购买等形界式，租赁在塘现金流量等帽方面有其显详著的优势。鹰蕉业定义3：老给矿业权商经营的实质四是矿业权融喊资和矿业开遵发。证所谓融净资是指货币畅的借贷和资垫金的有偿筹死集活动，矿郑业权融资是马指自然人、六法人和其他处社会组织利车用依法享有柜的矿业权，胞通过依法交造易和自己开屑发啦筹集亦资金的活动会。磨源自：膀对当前地质乡勘查单位资归本构成及其劝经营方式绵《冶金》哨2004年鸟杨金友锈来源文跌章摘要：通猾过对地质勘缎查行业资本透的分类论述甘，提出了具鹿有实际操作都性的营运方钢法，对地勘推行业的改革闸发展具有较廊好的指导意起义。捷坡定义4：滥偏融资通验常是指货币用资金的持有化者和需求者反之间，直接岂或间接地进各行资金融通症的活动。默源自：贱知识窗《票探索与求是陪》199眉8年户来源文昨章摘要：知熔识窗“伦理筹生态”的理输念，哲学与群科学系教授承樊浩在近著甲《中国伦理饭精神的现代妇建构》中提钢出“伦理生晃态”的理念洞。樊浩认为虑，“伦理阁生态英”是现代伦弟理建构的重蚂要理念。伦秤理道德的产顷生、运行、熄建构，本质期上都是一个仁“生态”。械虽然从根本葛上说，生产伍方式、物质付生活条件具俗...答厌定义5：捧快BOT淡的融资功能院所谓融资是蓬指货币资金加的调剂融通丰是社会化大被生产条件下颈社会经济实孕体之间进行令余缺调剂的听有效途径和跟手段。修源自：污试论利用B橡OT发展直兴接融资业务申的现实选择埋《农村金崖融与市场经绩济》19弱98年杨统继红轧韵定义6：抚凭广义的荷融资是指资碰金在持有者愧之间流动以沿余补缺的一励种经济行为贝这是资金双恩向互动的过跌程包括资金坝的融人（资秀金的来源）偶和融出（资班金的运用）蛋。狭廉义的融资只沉指资金的融米人。芽源自：地我国小型民收营企业融资雨问题探讨而《中州学刊杯》200盘2年吕晓事伟刃来源文荒章摘要：国缸内外经济发位展都表明，乖小型企业自牛身固有的融躁资特点和缺扭陷，使其获伞得外部资金止的机会明显堪少于大企业渠，但小企业容在国民经济洒发展中的重博要地位又促白使各国政府谢想方设法给谱予支持。结结合我国特殊钩的国情，借传鉴国外成功等经验，本文侍是出了解决拆我国小型民县营企业融资伪问题的若干眨对策，其中鸽突出了组建世政策性金融堪机构，完善灭间接融资市看场体系的紧湾迫性和重要启性，并鼓励国我国小型民芝营企业解放欣思想、敢于逝创新，把握仁我国加入的好大好机遇，升尝试开爬辟更翁多的融资渠妄道，切实解选决好前进中赞的“瓶颈”塞问题。疏微定义7：分咐融资方汽式是指经济毫主体获取资鸟金的形式、剖手段、途径眉和渠道。根壳据不同的标傅准可以对融程资方式进行众不同分类。毫按照融资过粘程中资金来祸源的不同方郑向可以把融朴资方式分为壶内源融资和队外源融资。燃源自：喇省融资方式奏变化对银行象和企业的影疏响及……顿《金融与经仆济》20欲01年人们民银行中心留支行课题组然押来源文陷章摘要：随闲着金融体制壁改革的深化刃，融资方式吉趋于多样化践，一个重要学的表现是间寻接融资比重斥下降而直接欢融资占比不洒断上升，江邻西省情况也府是如此。融挤资方式的变干化对银行和果企业会扭带来致什么样的影及响我们又该蝇如何适应这葬种变化呢？物人行南昌中僻支就这个问役题成立了专锦门的课题组梨进行了调研晃。本期特刊永发课题组的晴研究报告，愿以飨读者。温板寄定义8：慧检融资是鸭指资金在供就给者与需求脑者之间的流荐动，这种流前动是双向互气动的过程，冶既包括资金屡的融入，也步包括资金的储融出。另一机方面，受诸目多因素的影崖响，学校管仓理者在运作蹦权力方面，拘往往有失当轻之处，其表扮现是多方面膜的，其中权橡力失信是最加为典型、影夫响最为深远腿。柏源自：梅中小学校融域资策划《闷教学与管理楼》200逐4年孟瑜赌伸但定义9：辨啦上市公际司主要再融诚资方式比较序所谓融资，狗是指封企业添从有关渠道好采用一定的镰方式取得经悠营所需的资悬金的活动。曲在我国，上市市公司的融错资渠道随着末经济体制改乌革的不断深战化，经过了竿一个从单一微性到多元化直发展的过程范。闯源自：味浅析我国上柜市公司的再吸融资问题衫《金融》届2004年未陈丽英时来源文宪章摘要：由案于我国证券晌市场不够成兄熟，上市公骤司股权结构故不尽合理，领使上市公司惯存在股权融肤资偏好。本畏文通过比较捎各种融资方厦式的优劣，踪分析我国上缠市公司股权骨融资偏好的督原因及效率艇，并提出解凑决上市公司夏再融资问题诊的政策建议旁。[]项目融资谷1、至姨少有项目发蝶起人，项目骆公司，资金冰提供方三方阿参与。铺2、资医金提供方主键要依靠项目救自身的资产在和未来现金妻流量作为资省金偿还的保嘉证。刊3、项姐目融资是一慰种无追索权丧或有限追索影权的融资方酿式，即如果翠将来项目无崖力偿还借贷峰资金，债权响人只能获得湾项目本身的笨收入与资产老，而对项目煌发起人的其蹄他资产却无架权染指。咳4、项踩目融资与传弯统融资的主滔要区别在于惨,按照传统税的融资方式汤,贷款人把落资金贷给借垒款人,然后妇由借款人把斥借来的资金寇投资于兴建续的某个项目遣,偿还债款刊的义务由借灾款人承担,核贷款人所看盘重的是借款阳人的信用、责经营情况、劲资本结构、绸资产负债程则度等,而不服是他所经营杠的项目的成口败,因为借院款人尚有其辜它资寿产可供还债仙之用。但按违照项目融资钉的方式，工导程项目的主奖办人或主办尽单位一般都忍专门为该项作目的筹资而此成立一家新泪的项目公司留由贷款人把督资金直接贷狡给工程项目伏公司，而不般是贷给项目查的主办人，导在这种情况染下，偿还贷替款的义务是鉴由该工程项茶目公司来承剧担，而不是丢由承办人来批承担，贷款弹人的贷款将尼从该工程项球目建设投入位营运后所取期得的收益中什得到偿还，乓因此，贷款拴人所看重的心是该工程项快目的经济性敏，可能性以猴及其所得的费收益，项目撞的成败对贷补款人能否收凉回其贷款具端有决定性的渔意义。而项私目成败的关路键是项目公沸司在投资项可目的分析论衬证中要有准挠确完备的信学息来源和渠仰道，要对狂市场自进行周密的壤细致的调研慌分析和有效俩的组织实施锋能力，要全止面了解和熟铸识投资项目师的建设程序稀，要有预见溉项目实施中坚可能出现的大问题及应采净取的相应对间策，这些专仍业性，技术谱性极强的工膊作，在国际晓上一些大型升的投资项目俯，通常都由鸦一家专业的聋财务顾问公绪司担任其项跃目的财务顾聪问，财务顾蚁问公司做为忙资本市场中卫介于筹资者漠与投资者之蜻间的中介机饺构凭借其对盾市场的了解落以及专门的封财务分析人挠才优势，可骨以为项目制籍定严格的，抢科学的，技现术的财务计概划以及形成爷最小的资本怜结构，并在攀资产的规划郑和投入过程站中做出理性萍的投资决策鹿。[]融资方式奏第一种娇是基金组织纤，手段底就是显假股暗贷。世所谓假股暗膝贷顾名思义总就是投资方技以入股的方们式对项目进旷行投资但实晋际并不参与撒项目的管理黎。到了一定给的时间就从顿项应目中撤股。异这种方式多盟为国外基金英所采用。缺秀点是操作周清期较长，而逐且要改变公姐司的股东结测构甚至要改个变公司的性伤质。国外基挑金比较多，敢所以以这种担方式投资的助话国内公司遵的性质就要架改为中外合掠资。介第二种荐融资方式是阔银行。投资竹方将一定的箱金额比如一导亿打到项目星方的公司帐苏户上，然后蝶当即要求银裙行开出一亿项元的银行承病兑出来。投暖资方将银行发承兑拿走。哈这种融资的拦方式对投资辫方大大的有安利，因为他钓实际上把一黎亿元变做几塌次来用。他佳可以拿那一闲亿元的银行列承兑到其他涌的地方的银阁行再贴一亿涂元出来。起肚码能够贴现需80%。但陡问题是公司缝账户上有一收亿元银行喂能否秒开出一亿元纠的承兑。很亩可能只有开异出80%到留90%的银狂行承兑出来竖。就是开出促100%的傍银行承兑出仓来，那公司歉帐户上的资蛙金银行允许矛你用多少还富是问题。这血就要看公司梨的级别和跟诵银行的关系奔了。另外承巧兑的最大的依一个缺点就饿是根据国家捡的规定，银份行承兑最多脸只能开12专个月的。现硬在大部分地村方都只能开袖6个月的。嘴也就是每6公个月或1年丈你就必须续董签一次。用励款时间长的祸话很麻烦。铲砌第三种币融资的方式流是。这个是嘱最难操作的狡融资方式。错因为做直存白款本身是违熔反银行的规役定的，必须疗企业跟银行字的关系特别葛好才行。由庄投资方到项盈目方指定银啊行开一个账长户，将指定副金额那存进自己的比账户。然后汤跟银行签定亚一个协议。揪承诺该笔钱拌在规定的时渴间内不挪用纳。银行根据侵这个金额给绞项目方小于柳等于同等金喇额的贷款。勒注：这里的轿承诺不是对击银行进行质婶押。是不同仿意拿这笔钱候进行质押的工。同意质押喷的是另一种鉴融资方式叫羞做大额质押叮存款。当然头，那种融资恰方式也有其熟违反银行规验定的地方。浩就是需要银容行签一个保要证到期前3规0天收款平狱仓的承诺书括。实际上他脂拿到这个东暑西之后可以伏拿到其他地刘方的银行进渣行再贷款的由。隆第五种颤融资的方式演（第四种是超大额质押存柱款）是银行忍。国家有政间策对于全球齐性的商业银虎行如花旗等覆开出的同意堆给企业融资制的银行信用蓄证视同屈于企业帐户青上已经有了跳同等金额的壁存款。过去蹈很多企业用玉这个银行信放用证进行圈逮钱。所以现负在国家的政带策进行了稍欠许的变动，歌国内的企业波现在很难再迅用这种办法虎进行融资了惩。只有国外贤独资和中外镇合资的企业祸才可以。所方以国内企业烘想要用这种寨方法进行融如资的话首先乎必须改变企该业的性质。谈霉第六种微融资的方式去是委托贷款凉。所谓委托干贷款就是投遵资方在银行丙为项目方设掘立一个专款雁账户，然后奖把钱打到专简款账户里面抢，委托银行封放款给项目掀方。这个是闸比较好操作阅的一种融资滔形式。通常棉对项目的审以查不是很严道格，要求银多行作出向项送目方负责每术年代收利息魄和追还本金委的承诺书。弦当然，不均还本的只需帽要承诺每年费代收利息。饰离第七种应融资方式是捞直通款。所敲谓直通款就搏是直接投资许。这个对项林目的审查很贤严格往往要股求固定资产叙的抵押或银垒行担保。利趋息也相对较佣高。多为短编期。个人所帜接触的最低定的是年息1枯8。一般都出在20以上屿。馅第八种楼融资方式就罢是对冲资金呈。现在市面永上有一种不售还本不付息取的委托贷款欺就是典型的嫁对冲资金。物第九种圆融资方式是偶贷款担保。五现在市面上捆多投资担保问公司，只需蓬要付高出银猛行利息就可刷以拿到急需岗的资金。[]晶创业融资的浑4点技巧亦创业致懒富投资的获参得除创企业岸项目和企业驼家的素质外水，还需一定抛的融资技巧便。胡在和投资人仿正式讨论投修资计划之前梨，企业家需锡做好四个方歌面的心理准邪备。欧1、准备备应对各种御提问垂一些小岁企业通常会且认为自己对秧所从事的投小资项目和内荐容非常清楚墓，但是你还提要给予高度屡重视和充分淹准备，不仅妇要自己想，拌更重要的是而让别人问。后企业家可以维请一些外界伞的专业顾问炸和敢于讲话欺的行家来模匠拟这种提问弯过程，从而洒使自己思得蹈更全，想得颈更细，答得各更好。刮2、准臂备应对投资贡人对管理的狱查验甩也许你痕为自己多年肺来取得的成委就而自豪，抽但是投资人址依然会对你格的投资管理倘能力表示怀李疑，并会问崭道：你凭什叼么可以将投若资项目做到萍设想的目标鹰？大多数额人可能对此演反应过敏，液但是在面对单投资人时，铃这样的怀疑剩却是会经常董碰到的，这那已构成了投但资人对创业坡企业进行检巡验的一部分店，因此企业她家需要正确线对待。马3、准俱备放弃部分氧业务剑在某些降情况下，投见资人可能会柳要求企业家叨放弃一部分羞原有的业务扔，以使其投眯资目标得以栋实现。放弃延部分业务对冈那些业务分颜散的企业来上说，既很现扑实又确有必锋要，在投入稿资本有限的垂情况下，企劈业只有集中冬资源才能在沾竞争中立于虫不败之地。即粥4、准惊备作出妥协屠昏从一开暑始，企业家顾就应该明白桂，像自己的岂目标和创业亿投资人的目付标不可能完拢全相同。因祥此，在正式楼谈判之前，为企业家昼要做的一项浩最重要的决苍策就是：为阅了满足投资床人的要求，季企业家自身拉能作出多大元的妥协。一督般来讲，由浊于创业资本晃不愁找不到半项目来投资栗，寄望于投讲资人来作出合种种妥协是冬不大现实的迷，所以企业翠家作出一定滋的妥协也是灭确有必要的穗。[]钉融资融券的烫可选模式切通过对片国际上两种债主流模式的跪对比可以发抚现，券商直纲接提供融资颤融券的国家铅和地区，都也具有经济市代场化程度很型高、信用环舱境很好的特企征。欧美的坏制度是在市瘦场的历史进初程中自发地外形成和发展总，并由法规想制度加以限因定和完善的祥。而和中国有的制度都是幻战后在证券期市场欠发达浑、交易机制头不完善、整旺个金融制度埋不健全的基强础上逐步建践立和发展起叠来的，因而室其制度从一碑开始就有别地于，具备中穷央控制的性避质。重针对我酿国证券行业锻和证券公司伟尚不成熟的动特点。监管谈部门在融资牵融券推出之障前，也开始点加快对证券灭公司的规范很工作。监管霸部门对证券朵业实行摸底忧和分类监管震已经持续了覆较长时间，悄很多风险券拢商已经逐步到被淘汰。而质与此同时行既业风险正在营逐步减小。霸近期，《证当券公司风险老控制指标管属理办法》和钳《证券公司常净资本计算巷规则》开始夏征求意见，助不仅将大大弄提升证券公婶司的风险控章制水平，而肃且将进一步包加速行业整夫合的进程。伏通过风险控宾制要求的硬新指标，将部反分仍存在较壶大风险的券丽商挡在行业辜门外集，将大大降汇低行业的整旱体风险水平踏。从《证券甲公司风险控欠制指标管理镇办法》第十绑四条中，可楚以清楚地看遮到包括了对挤券商从事融榴资融券业务飞的指标要求播。因此，《青证券公司风棒险控制指标绞管理办法》狭和《证券公咬司净资本计野算规则》也摇可以看作是者在为融资融半券业务的开怖展作风控准围备。滴不论怎辰样，我国内扁地证券市场考的发展还处杀于初级阶段常，市场运行颈机制尚不健艳全，法律法压规体系尚不因完善，市场牙参与者的自泉律意识和自奔律能力也相扁对较低，因课此难以直接区采用市场化客的融资融券棒模式，而应陶吸取日本和激中国台湾的郊经验和教训到，建立过渡征性专业化的鸭证券金融公物司模式，等现时机成熟后润再转旨为市场化模崭式。投糊融资方面的悉学习资料梅《融资级及案例分析割》主讲：未奸登记机构叮：期《突破蜜企业融资瓶哲颈》主讲：狗房西苑机忧构：名家讲亏坛散《财富扫增长与竞争跑力—资本市蜂场与企业融箩资》主讲：评李玲瑶机湖构：中智信刃达同《融资罗》主讲：房揪西苑机构廉：前沿讲座浪订《融资足》主讲：房吃西苑机构震：前沿讲座怪字《中国奇企业信用融袭资及信用风荣险管理知识之讲座》主讲陶：未登记泽机构：培训此光盘瑞房西苑厚简介：请房西苑安，美籍华人石，国际法学麦士，并获得帐美国纽约长局岛大学国际征工商管理硕裹士学位，研馆究生院客座增教授，北大翻教授、北获京大学国情宴研究中心研矛究员，美加枝学员兼职教袜授，美国项对目管理协会石会员兼培训零教授，清华奖经管学院M恼BA教授。汁AACTP辨认证讲师，笑GEC特约库培训师。华秒运电力载波商技术有限公掘司董事长、宰海南民福药此业有限公司阿董事长、北兆京汇思通管卸理咨询有限训公司董事长陶、华银普高保科技推展中胞心创始人，肥执行董事。耳曾服务于关晨税贸易总协鸽定秘书处、晒中国入关问堂题专家组；胁曾服务于美风国著名投资卵银行；参与电中国最大三陪家在美上市易公司（金山朵石化、大唐异电力、南方针航空）上市拴文件的制作驼。并先后在迎美国、瑞士柜、中国等多基家经济发展恶研究中心、毙投资公司、爬银行、金融大集团担任风闪险投资顾问炮、驻项目融资专板家和首席代仍表等职务。携房西苑被称添为中国当代雅著名项目管菊理专家，国慌内有名的兼纹并与收购的坡投融资专家纹，一位典型蕉的“空中飞筛人”，一个项专门提笔记祥本电脑给华孙尔街金融大歇佬讲故事的睛人，国内少断有的在美国雄和中国既“军买”过企业哲，“卖”过离企业的实战坏派融资专家卖。减主要战沸绩：曾亲手昌操作了海肤壮康人造皮项碧目的收购兼挥并，任海南贺民福药业有仿限公司董事谢长，曾创立犹E-ho六tel旅游游电子商务戒网，任现代办运通公司副晒董事长，未泳来运通公司春总经理，成爆功操作了运辱通兼并携程漂案（兼并后剥的携程旅行狭网在美国上斗市），被称槽为中国20饭00年五大撒成功并购案舟之一。烈主要著捎作：《融资使》、《企业挠家上下级关裂系学》、《宪项目管理实可战教程》、来《突破企业春融资瓶颈》纳DVD等。次研究领扇域：资本运乔营，企业融予投资，项目巩管理格课程说术明：杆企业竞歉争的胜负最妇终取决于企殃业融资的速爷度和规模，睛无论你有多厌么领先的技恢术，多么广柔阔的市场。叔融资可鬼比作一个商呢品项目，交敬易的标的是羞项目，买方轿是投资者，鸟卖方是融资水者，融资的您诀窍是设计礼双赢的结果太。床中国人储融资喜欢找倘关系，房西势苑老师认为的关系不重要依，重要的是侮找对门。融掘资有商务模坛式划分，还疑有专业分工时，程序分工疾，融资者需职根据投资者伍的特点，去健设计自己的韵融锻资模式。炮融资不科是一锤子买染卖，是一个浩过程，关于茎融资的战术维，房西苑老纷师列举了八夺个战术，同长时介绍了自劈己的看家本划领——围点献打援。凑关于国炸内融资的难冠点，房西苑欲老师认为有肠三个瓶颈：块一是项目包浊装，二是资闯金退路，三赠是资产溢价歌，这三个难诸点，房老师宴认为是有融偏资者自身的继弱点和我国陈经济体制存欣在的问题构诚成。纷投资者洞退路房老师坊给出上中下酷三策：上策钓是上市套现散，中策是溢骂价转让，下银策是溢价回矿购。[]桐间接融资的殖特征泼（1）喜间接性。在液间接融资中铃，资金需求验者和资金初阻始供应者之粱间不发生直影接借贷关系朗；资金需求涨者和初始供戚应者之间迅由金融中介纲发挥桥梁作最用。资金初闹始供应者与惭资金需求者汁只是与金融冈中介机构发然生融资关系蒙。照（2）类相对的集中勿性。间接融据资通过金融瓦中介机构进林行。在多数杨情况下，金裹融中介并非龄是对某一个昨资金供应者驾与某一个资吃金需求者之帆间一对一的心对应性中介甲；而是一方愚面面对资金泥供应者群体曲，另一方面田面对资金需要求者群体的匀综合性中介谋，由此可以广看出，在间禽接融资中，驳金融机构具恩有融资中心杏的地位和作超用。活（3）哗信誉的差异滥性较小。由肠于间接融资齐相对集中于洁金融机构，竹世界各国对屡于金融机构照的管理一般悲都较严格，呀金融机构自险身的经营也辽多受到相应缘稳健性经营渠管理原则烤的约束，加竟上一些国家辛还实行了存领款保险制度壳，因此，相颂对于直接融傅资来说，间迫接融资的信宫誉程度较高厦，风险性也秘相对较小，连融资的稳定双性较强。雹（4）忠全部具有可临逆性。通过抗金融中介的糠间接融资均罪属于借贷性钟融资，到期搅均必须返还徒，并支付利载息，具有可源逆性。堤（5）听融资的主动胖权主要掌握兰在金融中介涂手中。在间猪接融资中，忘资金主要集塑中于金融机部构，资金贷亭给谁不贷给奏谁，并非由唯资金的初始缝供应者决定车，而是由金涉融机构决定体。对于资金政的初始供应骂者来说，虽护然有供应资贫金的主动权汤，但是这种志主动权实际粘上受到一定因的限制。因居此，间接融鼻资的主动权线在很大程度近上受金融中便介支配。幼需要说陵明的是，融需资还可以从怪其他不同的攀角度加以分裳类。例如，珠从资金融通文是否付息和百是否具有返哭还性，融资毅可以被划分霞为借贷性融炉资或者投资哨性融资；从捧融资的形态笋不同，可以币划分为货币僻性融资和实示物性融资；沟从融资双方莲国别的不同敢可以划