建设项目招投标阶段的计价与控制教材

第六章建设项目招投标阶段的

计价与控制

鲁布革水电站位于云南罗平和贵州兴义交界的黄泥河下游，整个工程由首部枢纽拦河大坝、引水系统和厂房枢纽3部分组成。1981年6月经国家批准，鲁布革电站列为重点建设工程，总投资8.9亿美元，总工期53个月，要求1990年全部建成。1982年7月国家决定将鲁布革水电站的引水工程作为水利电力部第一个对外开放、利用世界银行贷款的工程。

引水系统工程的施工，按世界银行规定，实行新中国成立以来第一次国际公开(竞争性)招标。1982年9月，刊登招标公告、编制招标文件，编制标底。引水系统工程原设计概算1.8亿元，为评标做的标底14958万元。建设时期，鲁布革工程创造了14项全国纪录,荣获了“国家优秀勘察（金质）奖”、“国家优秀设计（金质）奖”和“建筑工程鲁班奖”。经过5个月的投标准备，1983年11月8日，开标大会在北京正式举行。开标仪式按国际惯例，公开当众开标。开标时对各投标人的投标文件进行开封和宣读。共8家公司投标，其中前联邦德国霍克蒂夫公司未按照招标文件要求投送投标文件，而成为废标。从投标报价(根据当日的官方汇率，将外币换算成人民币)可以看出，最高价法国SBTP公司(1.79亿元)，与最低价日本大成公司(8463万元)相比，报价竞相差一倍之多，可见竞争之激烈。1983年11月—1984年4月，评标、定标。按照国际惯例，只有报价最低的前三标能进入最终评标阶段，因此确定大成、前田和英波吉洛公司3家为评标对象。评标工作由鲁布革工程局、昆明水电勘测设计院、水电总局及澳大利亚等中外专家组成的评标小组负责，按照规定的评标办法进行，并互相监督、严格保密，禁止评标人同外界接触。在评标过程中评标小组还分别与三家承包商进行了澄清会谈。4月13日评标工作结束。经各方专家多次评议讨论，最后取标价最低的日本大成公司中标，与之签订合同，合同价8463万元，合同工期1597天(53.2月)。4月17日，我国有关部门正式将定标结果通知世界银行。世界银行于6月9日回复无异议。引水工程于1984年6月15日发出中标通知书，7月14日签订合同。从这个例子可以看出，建设项目实行招标投标是我国建筑市场趋向法制化、规范化、完善化的重要举措。在公正、公平、公开、诚实信用的原则下，通过科学合理和规范的监管制度与运作程序，保证了招投标交易的合法性。从业主角度来看，通过招标，可以引入市场竞争机制，降低建设项目的投资支出，这将直接增加建设项目的利润，提高效益；从投标人角度来看，通过竞标，自觉完善和提高工程建设水平，使其力争用最优的技术、最佳的质量、最低的报价、最短的工期完成工程项目任务。施工招标前，为了有效地控制工程造价，招标人要编制招标控制价，并做好招标前的一系列准备工作，然后通过招标的方式鼓励施工企业投标竞争；施工企业为了中标，要掌握一定的报价策略，并结合自己的企业特点和优势来投标报价；招标人通过开标，并采用一定的评标方法，从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的施工单位作为中标单位，并通过签订施工合同的形式来约束双方在施工过程中的行为。主要内容6.1概述6.2施工招标与招标控制价编制6.3施工投标与报价6.4开标、评标、定标6.5建设工程施工合同6.1概述主要讲二个问题1招标投标的概念和性质2建设项目招标的范围、种类与方式6.1概述1．工程招投标概念1）工程招标概念建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公告招标或邀请招标的方式提出有关招标项目的要求和条件，投标人依据招标文件要求参与投标报价，然后通过评定，择优选取优秀的投标人为中标人的一种交易活动。2）工程投标概念

建设工程投标是工程招标的对称概念,指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价,并等候开标,决定能否中标的经济活动建设工程招标投标的基本原则是：公开、公平、公正和诚实信用原则。6.1概述2．招投标范围、方式及种类1）招投标范围《招投标法》规定，在我国境内进行的、必须进行招标的项目有如下几类：(包括勘察、设计、施工、监理及有关重要设备、材料采购等)。(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2)全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；6.1概述(3)使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目；但涉及国家安全、秘密或抢险救灾且不适宜招标的工程项目，或以工代赈需要使用农民工的项目，或施工企业自建自用的工程等可以不招标。依法必须招标的规模标准：（1）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算在50万人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万人民币以上的；（3）施工单项合同估算在200万人民币以上的；（4）单项合同估算低于前三项规定的规模标准，但总投资额3000万人民币以上的6.1概述2）招投标方式（1）公开招标：是由招标单位通过报刊、广播、电视等方式公开发布招标信息，是一种无限制的竞争方式，有意的承包商均可参加资格审查，合格的承包商可购买招标文件，参加投标的招标方式。优点：范围广，承包商多，竟争激烈，业主有更多的选择余地，有利降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。缺点：招标工作量大，投入的人力、物力多，招标时间长。且当参与投标的单位少于3家时需重新再招标。6.1概述（2）邀请招标：邀请招标又称有限竞争性招标，是招标人以投标邀请书的方式邀请具备招标项目能力、资质良好的特定法人或者其他组织（多于3家）投标。优点：目标集中，招标工作量小。缺点：范围窄，承包少，竟争不太激烈，业主有的选择余地较少，降低工程造价等方面的机会较少。6.1概述3）招投标种类P135(1)工程总承包招投标(2)勘察招投标(3)设计招投标

(4)施工招投标(5)监理招投标(6)工程材料设备招投标6.1概述1、工程项目总承包：又叫建设项目全过程招标，在国外称“交钥匙”承包方式。它是从项目建议书开始，包括可行性研究报告，勘察设计、设备材料与采购、工程施工、生产设备、投料试车，直到竣工投产，交付使用全面实行招标。因此所报价也包括以上全部费用。其他招标种类略（较易理解）1.下列施工项目不属于必须招标范围的是（）。

A.大型基础设施项目

B.使用世界银行贷款建设项目

C.政府投资的经济适用房建设项目

D.施工主要技术采用特定专利的建设项目

2.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在（）万人民币以上的，必须进行招标。

A.20B.50C.150D.100DD3.《招投标诞法》规定，招连标人采用状公开招标牢方式，应逝当发布招任标公告，请依法必须贵进行招标然项目的招鹊标公告，出应当通过妄（）的牺报刊、信药息网络或晃者其他媒泄介公开发龄布。A.国家指掌定B.业主指经定C.当地政府父指定D.监理机构绣指定4.按照《招标投貌标法》及相关陆规定，影必须进区行施工拍招标的景工程项隔目是（订）。结（2009年真题遮）A.施工企雕业在其悄施工资席质许可凝范围内缸自建自仆用的工咳程B.属于利荷用扶贫遗资金实粱行以工怀代赈需驻要使用跳农民工理的工程C.施工主要某技术采用韵特定的专在利或者专言有技术工汤程D.经济适哲用房工谨程AD5.根据《招标投圈标法》及有关叙规定，盼下列项澡目不属柿于必须蚀招标的袭工程建疫设项目耐范围的拾是（夫）。A.某城市鞠的地铁芦工程B.国家博物匹馆的维修世工程C.某省的体赏育馆建设你项目D.张某给自筹己建的别挠墅6\下列使录用国有煤资金的雪项目中拾，必须递通过招搬标方式扎选择施钓工单位森的是（布）。A.某水利工拴程，其单男项施工合味同估算价600万元人民货币B.利用资葱金实行鄙以工代续赈需要远使用农槐民工C.某军事工紧程，其重孟要设备的火采购单项悬合同估算络价100万元人是民币D.某福利蝴院工程竭，其单犹项施工跟合同估么算价100万元人民息币且施工钻主要技术优采用某专坡有技术DA6.2施工招连标与招妇标控制懒价编制6.2.可1施工招游标文件妨内容《招标投标盏法》规定，招忧标文件必须具备以下内亩容：1)投标须萄知。2)招标工扒程的技严术要求驶和设计妥文件。3)采用工程狮量清单招罪标的，应跟当提供工盼程量清单矛。4)投标函的枣格式及附鉴录。5)拟签订合仍同的主要咱条款。6)要求投幅标人提祥交的其庭他资料雀。6.2施工招充标与招棋标控制熔价编制6.2.系2施工招标蚂程序1．招标准苦备1)项目报眠建，建油设单位岭资质审仆查。2)确定招分标方式拍。3)标段划健分。4)招标申华请。2．招标话公告和理投标邀脱请书的同编制与张发布。3．对投标市人资格审稳查。4．编制蕉和发售峡招标文鬼件。施工招标汁程序见P13圾7图6.16.2施工招标萄与招标控异制价编制6.2溪.3招标控制吨价1．招标控禽制价概念招标控制浑价是根据搞国家或仪省级、杯行业建始设主管广部门颁祝发的有在关计价谋依据和绝计价办谨法，按筋设计施蹄工图纸聚计算出雅来的，悔对招标夏工程限桑定的最高工涝程造价。招标直控制价践是由成摘本、利浴润、税犯金等组鄙成。6.2施工招镰标与招渠标控制旗价编制2．招标桂控制价剪文件内梅容1)招标控诸制价的朋综合编原制说明梅。2)招标控盲制价价画格的审滚定书、链计算书异、带有闹价格的氏工程量鱼清单、打现场因辅素、各虏种施工驱措施费孙的测算刺明细以脂及采用每固定价蕉格工程坟的风险顿系数测遮算明细于表。3)主要人球工、材眨料、机诞械设备牛用量表谊。4)招标控疫制价附慕件：如研各项交恶底纪要吊、各种馆材料及呼设备的智价格来犹源、现榜场地质会、水文帜条件等堵。5)招标控制赶价价格编客制的有关酿表格6.2施工招标长与招标控腥制价编制3．招标晋控制价多价格编斗制方法招标控制久价价格编脚制方法目留前主要有坊定额计价格法和工程浓量清单计肉价法。1)定额计价品法编制招虾标控制价（1）单位估河价法：就是先顿算出工程鄙量，然后芹套（概）辩预算定额竭，用工程删量乘以定端额单价(定额基距价)得出直凝接工程跟费，再伏加措施佳费得出总直接费温、再以恰直接费尸或人工著费为基州础计算岁出间接侍费、最缘瑞后求出佛利润、胳税和价阅差并汇镜总即工戚建安费身用。然阀后在此决基础上男综合考兰虑工期惹、质量溜、自然泊地理、棉工程风核险等因带素所增兼加的费璃用就是叛招标控榜制价价础格。（2）实物计悬价法：就是首诸先算出工赔程量然后腾套消耗量捷定额计算确出工程所冈需的人工营、材料、耗机械台班招数量，然妨后再分别攻乘以工程读所在地的嫌人工、材枯料、机械票单价然后桂相加得出斑直接工程瞎费，再算岔措施费进叹而算出直雨接费、间做接费、利身润、税得税出工程建哀安费用。炸然后在此苍基础上综素合考虑工来期、质量临、自然地书理、工程想风险等因鹊素所增加咸的费用就粉是招标控践制价价格剥。6.2施工招标盏与招标控卖制价编制2)工程量择清单计哗价法编仙制招标臂控制价工程量清替单计价法编制招庆标控制备价就是宵根据统少一项目候设置的断划分，芹按照统株一的工颤程量计进算规则匀先计算要出分项脊工程的楼清单工适程量和裂措施项泡目的清望单工程用量（并莲注明项将目编码鱼、项目鞋名称、以计量单辅位），劳然后再赴分别计亡算出对湾应的综不合单价某，再把脱两者相本乘就得逼到合价墓，即分滑项工程萌的清单描费用和岗措施费拿用，进惯而求出肉规费、拒其他费宿用、零守星项目园费用和副税就是享招标控惨制价价德格。6.3施工投僚标与报要价6.3令.1施工投标候报价编制1．投标潮报价的鸭编制依源据(1)招标人提边供的招标造文件.(2)招标人提益供的设计课图纸、工烧程量清单蛇及有关的服技术说明姜书等。(3)国家及地杏区颁发的胡现行建筑腊、安装工忠程预算定厘额及与之蓝相配套执稳行的各种投费用定额概规定等。(4)地方现庄行材料痕预算价催格，采以购地点毙及供应搏方式等。(5)因招标文窜件及设计修图纸等不霉明确经咨糟询后由招校标人书面超答复的有皆关资料。(6)企业内部汤制定的有屿关取费、寺价格等的逐规定、标晋准。(7)其他与况报价计养算有关唐的各项僻政策、筛规定及银调整系武数等。(8)在报价搬的计算场过程中菜，对于铺不可预已见费用姑的计算呆必须慎傻重考虑顾，不要柏遗漏6.3施工投座标与报剂价2．施工耳投标与牵报价书缸的内容1）投标函兄。2）投标嚼报价。3）施工组军织设计侧。4）商务和袖技术偏差徐表。5）响应招到标文件要秘求的其他舒投标文件恋。6.3施工投标押与报价3．投标巷报价的浪编制方煎法与招标墨控制价耽编制方器法类似桥，也分铺定额计如价法与碑工程量勉清单计焰价法。棍见招标罩控制价沈编制一麦节。1）定额超计价法理投标报袍价通常采用精的是单位瓣估价法：柏就是先算垒出工程量庸，然后套扮（概）预弄算定额，誉用工程量迈乘以定额小单价(定额基价)得出直耐接工程声费，再瞒加措施边费得出垃直接费谢、再以哪直接费取或人工屑费为基凉础计算笋出间接尾费、最叉后求出简利润、丹税和价项差并汇水总即工狭建安费凤用。然逆后在此光基础上粒综合考堵虑工期米、质量腹、自然稠地理、访工程风迷险等因阅素所增时加的费对用就是爪投标报移价。6.3施工投械标与报禁价2）工程项量清单探计价法盒投标报吃价目前，在克我国基本防上都采用毙了工程量帆清单计价沉模式进行灵招标，因蚀此用工程熔量清单计彼价方式制攀作投标报轰价书更是贤义不容迟灶，具体做粮法如下：A、清单工诱程量审核胸与调整：首先投标仁单位要根衣据招标文闪件规定，想确定其中廊所列的工咬程量清单般是否可以已调整，如角果可以调洪整，就要廊详细审核陡工程量清粒单所列的调各项工程恢量，对其哈中误差大绣的，通过萍招标单位奇答疑会提麻出调整意晒见，取得摇招标单位锄同意后进件行调整；护如果不允腥许调整，电则不需要萝对工程量脊进行详细残审核，只搬对主要项螺目或工程邀量大的项绒目进行审扔核，发现灶有较大误岛差时可以赔利用调整筛这些项目协的综合单即价进行解仁决。6.3施工投蛛标与报麦价B、综合慌单价计涉算：投标单泻位根据施题工现场实衔际情况及读拟订的施稿工方案或卷施工组织改设计，企杯业定额和胆市场价格鬼信息对招糟标文件中含所列的工钉程量清单奥项目进行蓝综合单价今计算，综边合单价包殃括了人工倾费、材料刘费、机械旷台班费、别管理费、枕利润，并砖适当考虑沈风险因素寒等费用。C、分部悦分项工蚊程费和煌部分措讽施费计竿算：把清盖单工程资量乘以路其对应拿综合单康价就得鞠到分项内工程的信合价和黎部分措念施项目手费，再桶按费率胜或其他跳计算规不则算出每另一部丝式分措施把费。D、计算规变费、其他另费用、零着星费用和受税，汇总寇后就是该革工程投标交书的报价缺。6.3施工投标裤与报价P139例6-1：某多层壶砖混住壁宅基础喝土方工炉程，土高壤类别飘为三类变土，基仗础为砖画大放脚挑带形基践础，基沟础长100懂0m，垫层抛宽为1.20昏m，挖土深弹度为1.8档0m，弃土忆（人工脏装自卸拥汽车运敏）运距4km，其分部那分项工程尿量清单如始表6-1所示。触试根据守已知内捐容报挖羞基础土节方综合偶单价?(一类地区,利润按梦人工费30%计,人、材、仁机械单价姐按广东省06定额取定根。)6.3施工投线标与报档价表6-1分部分项崖工程量清很单工程名称：驶某多层仿砖混住搏宅工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001A.1土(石)方工程挖基础土方土土壤类别:三类土基础类型:砖大放脚带形基础垫层宽度:1.2m挖土深度:1.80m弃土运距:4kmm32160.006.3施工投葵标与报全价解:报价计算欲如下:1）清单移工程量羡审核与江调整：1000妇×1.2承×1.8宋=216归0m3与题目一凳样不调整2）综合子单价计象算:①计价工绑程量:A挖基础央土方计劳价工程写量:1枝000增×(1汪.2+词0.3拦×2+励1.2墓+0.厕3×2下+0.风33×湿1.8程×2)画×1喷.8÷途2=4依788促m3B弃弃土外瓶运工程量:4封788迅m3②套定额:A印1-8挖基础裳土方分失项费用(已含管愁理费):1犹343.何05×4侵788÷孕100=裕6430少5.23元利润:117灰7.22跪×478酱8÷10尾0×30公%=16雨909.籍59元A1-样128序+3A访1-1锁29人工装今自卸汽鲜车运分胡项费用脾：(18巾04+中3×2模01.深02)颈×4瞎788温÷10贯0=1我152台50.舅03元利润(355循.74+列3×19倦.8)×耐4788苹÷100覆×30%蛛=596网3.07元③综合住单价:(6掌4305娃.23+企1690剖9.59腔+115纪250.孝03+5脆963.提07)÷列2160曾=93.栏72元/m33）清单报浸价如下表:6.3施工投及标与报柿价表6-2分部分态项工程蜓量清单维计价表工程名称：谜某多层洒砖混住罚宅工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价010101003001A.1挖基础土方土土壤类别:三类土基础类型:砖大放脚带形基础垫层宽度:1.2m挖土深度:1.80m弃土运距:4kmM32160.093.72202435.26.3施工投湿标与报虚价4．投标报承价的程序6.3施工投泡标与报踪蝶价6.3范.2工程投喷标报价诞策略1．投标报佳价策略概仍念工程投毁标报价纸策略就方是投标磁人在投饲标竞争跑中的系惨统工作随部署及欠其参与来投标竞离争的方露式和手离段。它抛体现在勒整个投检标活动死中。具克体策略塑如下：1）不平衡辽报价法不平衡坦报价是引指一个心工程项违目总报翁价基本千确定后,通过调整慢内部各个率项目的报载价,以期望既畅不抬高总性报价,不影响僻中标,又能在结幸算时得到朵更理想的缓经济效益帜。以下几渐种情况可叹以采用不稍平衡报价忆法。6.3施工投良标与报摄价(1)能够早日债结账收款慰的项目，自可适当提肤高单价；(2)预计今后鸭工程量会紫增加的项移目，单价余适当提高象；将工程浙量可能减跪少的项目锄单价降低非。(3)设计图纸和不明确，笨估计修改弦后工程量鲁要增加的社，可以提葵高单价；登而工程内顶容说明不违清楚的，币则可适当阔降低一些剧单价，待嚷澄清后可寄再要求提袍价。(4)暂定项目撑，又叫任旷意项目或祸选择项目须，要具体谈分析。不平衡报现价简单案止例序号分部工程工程量综合单价报价合计预估工程量实报单价实际报价合计1土方500251250080040200002桩基8005004000008005004000003砼20004008000001500396.25？79250012125001212500如果实际帐工程量等赢于预估工爱程量，请运问两种方暑式报价，晓最终总价允相差多少改？对施工驳单位而言水哪种划算装？第一种窗：25*800+尸500*800坛+40暖0*1500搁=102抬0000第二种葬：40*800+椒500*800+沿396.烈25*1500勒=102拥6375相差637键5元6.3施工投标治与报价2）根据招爷标项目的草不同特点吵采用不同苍报价(1)遇到某些完情况报价喇可高一些：如施棕工条件外差的工略程,专业要凝求高技况术密集拌型工程割，总价坡低的小址工程,以及自己怕不愿做的究工程、特搞殊工程如亮港口码头迁、地下开植挖工程等光，工期急妖的工程，正投标人少成的工程，圆支付条件词不理想工文程。(2)遇到某些弃情况报价符可低一些：如施工疮条件好的残工程，工卖作简单、洞工程量大返而其他投日标人都可约以做的工逝程,机械设逝备等无鹊工地转眉移时，殿招标人父在附近侨有工程,而本项目宏又可利用绘该工程的轨设备劳务雅，或有条晒件短期内赞突击完成这的工程，岗投标对手娇多，竞争茫激烈的工昆程；非急舌需工程，兆支付条件躺好的工程堤。6.3施工投抓标与报春价3)突然降价泥法突然降邪价法是袋投标单暑位先按扎一般情系况报价陪或表现昌出自己宣对该工甘程兴趣盖不大，嗽到快投担标截止英时再突丽然降价希，为最测后中标吨打下基庆础。但键一定要陶考虑好删在准备蜘投标限肃价的过乘程中降督价的幅逃度，以旋便在临木近投标冬截止前摸，根据河所获取掏的信息遣认真分某析做最糕后决策。4)多方案猫报价法投标单位避在投标报欲价时如果霞发现工程由范围不很斧明确，条甚款不清楚桨或很不公丙正，或技享术规范要渣求过于苛姑刻时，就位要在充分惑估计投标捧风险的基他础上，按猎多方案报忘价法处理混。也就是煤按原招标谜文件报一范个价，然智后再提出直，如某某皂条款作某景些变动，快报价可降较低多少，筛由此可报鼓出一个较跑低的价。抄这样可以事降低总价钻，吸引招碗标人6.3施工投标亮与报价5)增加建筝议方案有时招标丽文件规定为，可以提染出一个建筒议方案，镇即可修改坊原设计方咽案，提出孕投标者的效方案。投鼠标人这时携应抓住机扎会，组织掩一批有经干验的设计散和施工工越程师，对械原招标文洪件的设计落和施工方长案仔细研夫究，提出陵更为合理捎的方案以须吸引业主绩，促成自掩己的方案酬中标。这怠种新建议菜方案可降瓜低总造价践或是缩短驰工期，或闻使工程运订用更为合资理。但要声注意对原情招标方案旅一定也要岁报价。建涨议方案不枣要写得太稀具体，要沙保留方案案的技术关静健，防止疑招标人将桶此方案交朝给其他投伸标人。同滋时要强调够，建议方确案一定要雄比较成熟净，有很好梳的操作性轿。6.3施工投标伐与报价6)可供选择册的项目的览报价有些工程撇项目的分堵项工程，历招标人可枪能要求按匙某一方案罩报价，而远后再提供太几种可供逼选择方案局的比较报妖价。投标封时，应对围不同规格昌情况下的平价格都进蒸行调查，睬对于将来放有可能被谱选择使用厅的规格应快适当提高银其报价；适对于技术匆难度大或脂其他原因硬导致的难音以实现的据规格，可泽将价格有区意抬高得屡更多一些躁，以阻挠拢招标人选逃用。但是，所摧谓“可供塔选择项目花”并非由墨投标人任扰意选择，土而是招标振人才有权夜进行选择驳。因此，亲虽然适当冶提高了可弊供选择项蔽目的报价轿，并不意彻味着肯定金可以取得旗较好的利座润，只是壳提供了一兼种可能性盒，一旦招赔标人今后跑选用，投拖标人即可棚到额外加示价的利益汗。6.3施工投标不与报价7)零星用布工单价治的报价如果是读单纯报朵零星用年工单价左，而且步不计入脂总价中膀，可以惠报高一雀些，以拦便在招甩标人额践外用工思或使用田施工机适械时可白多盈利罢。但如往果零星讽用工单催价要计猾入总报类价时，灶则需具张体分析堤是否报选高价，蛋以免抬暖高总报志价。总咏之，要校分析招汗标人在誓开工后库可能使熊用的零植星用工篇数量，悬再来确统定报价柔方针。6.3施工投疑标与报降价8)暂定工程辜量的报价暂定工相程量有绵三种：（1）招标人雾规定了暂党定工程量垮的分项内软容和暂定葱总价款，广并规定所刑有投标人飞都必须在俊总报价中缝加入这笔卸固定金额绘，但由于帐分项工程吧量不很准六确，允许色将来投标谈人按报单溉价和实际过完成的工晌程量付款楚。这种情驳况下，由奖于暂定总吸价款是固驶定的，对魄各投标人宿的总报价疏水平竞争业力没有任库何影响，先因此，投相标时应当逐对暂定工铃程量的单见价适当提朱高。6.3施工投标梳与报价（2）招标母人列出策了暂定民工程量箱的项目榨的数量踢，但并粒没有限具制这些拒工程量汽的估价箩总价款剥，要求猫投标人例既列出昆单价，补也应按胆暂定项胃目的数块量计算队总价，陪当将来身结算付祸款时可甩按实际墙完成的疤工程量恼和所报茶单价支麻付。这胸种情况小下，投峰标人必铸须慎重或考虑。倚一般来街说，这唐类工程殿量可以抗采用正俭常价格能，如果停能确定稀这类工坐程量将鸡来肯定吼增大，尽则可适足当提高革单价。（3）只有暂幸定工程的坑一笔固定底金额，将幕来这笔金坚额做什么歌用，由招读标人确定优。这种情萍况对投标龟竞争没有陷实际意义肉，按招标抓文件要求染将规定的波暂定款列勾入总报价拒即可6.3施工投内标与报哀价9)分包商绒报价的跃采用总承包邻商通常智应在投励标前先屑取得分占包商的宋报价，话并增加陵总承包迹商摊入凤的一定盟管理费界，而后钩作为自店己投标舞总价的销一个组里成部分笼一并列郑入报价醉单中。蓝因此总场承包商荣在投标安前就应秒找两家阀或三家菠分包商梁分别报害价，而稍后选择它其中一隐家信誉垒较好、区实力较诵强且报乎价合理章的分包泼商签订恒协议，射同意该熔分包商尘作为本雨分包工差程的唯忌一合作乞者，并见将其分之包商的国姓名列描到投标久文件中霉，也要尘求分包傲商相应胜地提交偷投标保符涵。这样避详免分包魂商在投蛙标前可因能同意志接受总您承包商栗压低其肢报价的剂要求，游但等到芽总承包净商得标壮后，他联们常以长种种理毛由要求拐提高分备包价格队，这将饰使总承季包商处叫于十分呀被动的剩地位。6.3施工投畏标与报忌价10)无利润报纽奉价缺乏竞紫争优势阳的承包丢商，在痕不得已阴的情况消下，只警好在报刚价时根托本不考主虑利润抢而去标拉标。此舒办法一婶般适用嘴以下条袖件：（1）有可耕能在得芬标后，设将大部六分工程捐分包给权索价较江低的一趟些分包帅商。（2）对于迁分期建尺设的项乘目，先侦以低价伏获得首荣期工程韵，而后犬赢得机必会创造疮第二期晋工程中睬的竞争上优势，旅并在以脂后的实躲施中盈购利。（3）较长时晒期内，投织标人没有潜在建的工蹲程项目，葛如果再不裹得标，就就难以维持带生存。因均此，虽然锈本工程无虚利可图，雀但能维持话公司的正怠常运转，欣就可渡过符难关，为屈以后发展粱打基础。6.4开标、评仔标、定标6.4忧.1开标1．开标时颗间和地点1）时间：我国〈招标投标曲法〉规定，朗开标应遮当在招痒标文件拒规定的提交投婚标文件济截止时顷间的同一时检间公开进他行。特殊议情况除真外。2）地点：开标地倡点应为招块标文件中戴预先确定啊的地点。2、出席哄开标的肆会议规尘定开标由招标人鼓或招标签代理人主持，邀霸请所有投答标人参加寺。投标单伶位的法定代表边人或授权代删表未参加开涝标会议的帮视为自动威弃权6.4开标、评凭标、定标3、开标荷程序和宾唱标的烦内容:1）开标驴会议开校始后，首先请各投标醉单位确圈认投标恢文件密宫封性；当众宣易读评标原终则，定标值办法。2）唱标嘱顺序：按投所标人递妖交顺序张进行，愉当众宣喝布投标孟人名称芽，投标尝价格，印工期，冈质量，富主材用层量，修路改或撤幅回通知插，投标中保证金设，优惠庆条件等刻。3）开标搏过程应炎记录，勤并应存讯档。6.4开标、创评标、禽定标6.4.含2评标1．评标高原则及捕保密性鞋和独立生性评标活梨动应遵残循公平打、公正笛、科学杨、择优顿的原则藏，应当鬼采取必柔要措施松，保证辆评标在览严格保驶密情况畜下进行选。评标委铃员会成桂员名单屋应在开阅标前确乱定，且距应当保艇密。2．评标添委员会岁的组建秀与对评碎标委员猴会成员扰的要求1）评标委栏员会的组坡建：由招利标人或聋其委托己的招标篇代理机望构熟悉螺相关专形业的代感表，以帮及有关抬技术、坊经济等汪方面的净专家组伟成，成员人督数一般为五沾人以上单罢数，其中技表术、经增济等方饿面的专抛家不得拘少于成清员总数熊的三分遗之二。且专家成员商应当从省提级以上人民颗政府有关仿部门专家芹名册或者伍招标代理眨机构专家华库内名单宁中确定。6.4开标、评岭标、定标2）对评角标委员际会成员志的要求案：评标委蜻员会中驰专家符眯合条件站按各省母要求定倚。3．评标错的准备券与初步伸评审熟悉投鸭标书并蛙对标书钞文件的快的符合龟性、技移术性和明商务性兄进行评升审。4．详细评雄审及其方垃法经初审虑合格的俗投标文既件，评蹈标委员银会应当巨根据招浮标文件筑确定的毅标准和姿方法，幅对其技向术部分林和商务密部分做日进一步稍评审、东比较，斥即进入各详细评耐审阶段潜。6.4开标、搂评标、勾定标1）评标牲方法：立具体如民下：（1）经评审上的最低投趁标价法经评审足的最低保投标价特法是按须照评审锈程序，休经评审迫后能够音满足招液标文件愤的实质欺性要求挎，投标凶报价最非低且合唯理，因便而被推瘦荐为中励标候选批人。一耍般适用讯于通用槐技术、肠性能标袍准或招愁标人对排其技术熊、性能痒没有特公殊要求迎的招标滔项目6.4开标、坟评标、膛定标（2）综合评纷估法是不宜翼采用经预评审的榆最低投负标价法驼的招标走项目，遮一般应坝当采取湖综合评敢估法进贱行评审锹。根据填综合评植审法，管最大限相度地满界足招标蔽文件的盖各项综驾合评价休标准的彩投标，蹲应当推共荐为中屋标候选瓜人。可棍以采取亚折算为吓货币的肢方法，违打分的件方法。馒其中最块常用的垄是百分信法。（3）其他评棋标方法在法律、旺行政法规童允许的范耽围内，招依标人也可绣以采用其傍他评标方彩法。如评眼议法或采县用表决方歌式等。6.4开标、鲁评标、安定标2）评标袭委员会千完成评贩标后，妹应当向呼招标人滚提出书面评纽奉标报告，并推荐合州格的中蔑标候选戴人，招标人蜘根据评喇标委员锣会提出芳的书面殿评标报愤告和推修荐的中闭标候选迷人确定字中标人语，投标程人也可幻玉以授权堪评标委吩员会直接确敞定中标人，扭评标只对肆有效投标绪进行评审倘。6.4开标、独评标、铸定标6.4震.3定标1．中标恨候选人兼的确定经评标德后，评尖标委员颈会推荐告的中标汽候选人顷应当限饭定在1-3人，并标夜明顺序班。然后斩由招标奔人确定专中标人婚，一般确定危第一名为羊中标人。如第1名放弃或和未在规定只期限内提覆交履约保填证金的可湖确定第2名中标。乒依次类推膨。招标人万可以授牵权评标柱委员分礼直接确漆定中标房诚人。评隶标委员殃会提出敢书面评府标报告极后，招录标人一盲般应当尿在15日内确定中标糕人,但最迟应聚当在投标拾有效期结什束日30个工作拜日前确定。6.4开标、马评标、筋定标2．发出编中标通量知书并胞订立书辫面合同(1)中标人确波定后，招虑标人应当皇向中标人祖发出中标挎通知书，盖并同时将赖中标结果疑通知所有拾未有中标插的投标人照，中标通知琴书对招标庭人和投标耐人具有法缘瑞律效力，陆任何一方滋改变中标布结果或放暂弃中标项泳目的都要蹲依法承担歉法律责任。(2)招标人炸和中标德人应当培自中标星通知书发出之肃日起30日内,按照招龙标文件己和中标晴人的投宪标文件肆订立书体面合同晓。中标人低应当提冒交履约遥保证金谊，同时理招标人情应当向帆中标人考提供工括程支付姑担保。椒中标人俯不与招罩标人订拾立合同固，投标保梳证金不竭予退还，并取宇消中标给资格。帜给招标冬人造成侧损失且你超过投奔标保证绩金的，起应当对赤超过部足分予以旁赔偿。(3)中标人应晒当按合同针约定履约妹义务,完成中标省项目。中标人不罢得向他人牵转让中标卡项目，也猫不得支解侍后分别向打他人转让新。(4)招标人与推中标人签近订合同后5个工作日教内，应当向惕中标人和制未中标的探投标人退遇还投标保杀证金。6.4开标、蝇评标、既定标【案例6.1】P144背景某承包商略通过资格仪预审后，奖对招标文研件进行了昏仔细分析豆，发现业壶主所提出泄的工期要好求过于苛情刻，且合茂同条款中蓬规定每拖贯延1天工期多罚合同返价的0.1%。若要保届证实现该困工期要求拾，必须采吸取特殊措峡施，从而身大大增加主成本；还页发现原设驰计结构方新案采用框只架剪力墙铸体系过于规保守。因常此，该承博包商在投斜标文件中鸣说明业主嘉的工期要珠求难以实利现，因而松在工期方次面按自己进认为的合辱理工期（清比业主要烂求的工期阿增加6个月）鸦编制施农工进度膨计划并削据此报丧价；还碰建议将竟框架体源系不仅括能保证复工程结难构的可赛靠性和轻安全性虽、增加杏使用面泳积、提放高空间娱利用的晕灵活性润，而且拜可降低悉造价约3%。该承包聋商将技拍术标和典商务标垮分别封扫装，在炕封口处志加盖本糠单位公齐章和项忙目经理浩签字后暖，在投屑标截止戒日期前1天上午将俯投标文件蹦报送业主扔。次日（春即投标截个止日当天祥）下午，去在规定的弯开标时间虽前1小时，该呼承包商又访递交了一医份补充材邻料，其中素声明将原民报价降低4%。但是宁，招标即单位的宫有关工火作人员姜认为，从根据国痛际上“东一标一田投”的僵惯例，昂一个承舞包商不文得递交瓶两份投湾标文件筐，因而伶拒收承涨包商的向补充材鹊料。6.4开标、评雁标、定标开标会养由市招辣投标办每的工作棋人员主己持，市竖公证处碗有关人肝员到会间，各投乘标单位蓬代表均绵到场。态开标前相，市公幻玉证处人额员对各颜投标单锡位的资旗质进行戒审查，艇并对所引有投标吓文件进攻行审查刷，确认吃所有投宅标文件项均有效库后，正母式开标裤。主持指人宣读著投标单巧位名称隔、投标旧价格、携投标工址期和有要关投标疤文件的镜重要说姥明。问题揭：1、该承包左商运用了秒哪几种报励价技巧？宪其运用是痕否得当？刊请逐一加清以说明。2、招标人纺对投标人摇进行资格冲预审应包喉括哪些内吸容？3、从所介辈绍的背景妖资料来看报，在该项遇目招标程士序中存在匪哪些问题辉？请分别垫作简单说平明。答案：问题1：答：该承肯包商运用毒了三种报楚价技巧，娃即多方案葱报价法、到增加建议腥方案法和堪突然降价脱法。其中疤，多方案材报价法运贡用不当，身因为运用呆该报价技潜巧时，必廉须对原方恋案（本案造例指业主大的工期要淹求）报价芝，而该承截包商在投旗标时仅说愚明了该工品期要求难含以实现，滥却并未报蛇出相应的食投标价。晚增加建议恳方案法运座用得当，破通过对两吼个结构体亚系方案的郊技术经济恐分析和比龟较（这意晶味着对两熔个方案均修报了价）意，论证了袜建议方案塔（框架体戚系）的技辛术可行性伶和经济合任理性，对误业主有很底强的说服害力。突然沙降价法也肉运用得当讯，原投标梢文件的递声交时间比长规定的投沙标截止时间间仅提前1天多，这黑既是符合州常理的，戴又为竞争胖对手调整湖、确定最金终报价留技有一定的搁时间，起血到迷惑竞棒争对手的杠作用。若结提前时间冈太多，会排引起竞争销对手的怀抖疑，而在胸开标前1小时突赚然递交借一份补粥充文件菌，这时衡竞争对鲁手已不辟可能再粘调整报运价了。问题2：答：招驴标人对孟投标人肥进行资阁格预审声应包括怨以下内吓容：投侦标人组筒织与机阔构和企装业概况更、企业鹿资质等堡级、企礼业质量麦安全环偷保认证红、近3年完成团工程的愉情况、注目前正揪在履行泥的合同紫情况、所资源方伤面，如项财务、赶管理、密技术、趴劳力、拔设备等老方面的桑情况；势其他资摊料（如浙各种奖渴励或处徒罚等）泊。问题3：答：该项串目招标程岗序中存在链以下问题棋：（1）招标单沉位的有关槐工作人员介不应拒收品承包商的驼补充文件渐，因为承荐包商在投普标截止时牲间之前所贿递交的任仍何正式书组面文件都蜂是有效文纵件，都是姜投标文件峰的有效组颗成部分，辨也就是说我，补充文悟件与原投械标文件共敬同构成一炭份投标文对件，而不拼是两份相嫂互独立的敬投标文件喂。（2）根据《中华人叔民共和单国招标桥投标法》，应由招筋标人（招扬标单位）键主持开标捏会，并宣础读投标单势位名称、助投标价格贺等内容，额而不应由过市招投标签办工作人笛员主持和要宣读。3）资格晃审查应巩在投标祖之前进率行（背王景资料遣说明了摊承包商竟已通过猜资格预挨审），骑公证处映人员无尘权对承肺包商资值格进行者审查，累其到场做的作用掉在于确刑认开标给的公正台性和合杰法性（股包括投卸标文件虚的合法刻性）。（4）公证绣处人同管确认所抹有投标氏文件均叙为有效奶标书是福错误的飘，因为妹该承包渣商的投预标文件龄仅有投宾标单位完的公章浸和项目甩经理的卡签字，亡而无法萝定代表顽人或其愧代理人洗的签字击或盖章,应作废傅标处理1.评标委予员会由汁招标人勺的代表钟和有关口技术、鞠经济方统面的专立家组成丢，成员将为5人以上，追其中经济溜、技术等稳方面的专奇家不得少咏于成员总剧数的（争）。A.三分之二B.二分之寨一C.三分之掠一D.四分之撤三2、某市建锤设行政主算管部门派发出工作人何员王某，墨对该市的锅体育馆招董标活动进裙行监督，贴则王某有绸权（）苦。A.参加开宝标会议B.作为评标心委员会的状成员C.决定中杜标人D.参加定标蠢投票AA3.下列关阵于评标徒报告的椅说法中定，错误乘的是（址）。A.评标委分员会完蔑成评标子后，应能当向招侦标人提宁出书面桌评标报斤告B.评标委掠员会完叔成评标莲后，应绒当向投扶标人提麦出书面滥评标报猜告C.评标报送告由评育标委员托会全体象成员签商字D.评标委线员会成年员拒绝喘在评标此报告上顶签字且块不陈述止其不同阶意见和伟理由的惊，视为胡同意评屡标结论2、在不违嘉反我国《招标投标柿法》有关规定痒的条件下雷，评标委佳员会的总斜成员数是9人，则赛该评标欧委员会菠中技术帮、经济所等方面窑的专家判应不少琴于（向）。A.3人B.4人C.5人D.6人BD5.根据我悦国《招标投留标法》的有关规咸定，下列肿选项中不凭符合开标下程序的是逆（）。A.开标应当混在招标文蹄件确定的郊提交投标陵文件截止涨时间的同树一时间公蔬开进行B.开标地逮点应当抚为招标亿文件中葵预先确描定的地侄点C.开标由轰招标人帆主持，喇邀请部遍分投标锯人参加D.开标时职都应当坡当众予对以拆封挽、宣读6、根据《招标投堆标法》和《工程建设向项目施工等招标投标谨办法》的有关规芬定，评标只委员会提像出书面评鱼标报告后炕，招标人执确定中标绢人的最迟暂时间是在剧投标有效肤期结束日炼的前（欺）个工作哈日。A.7况B.头15帝C.3裹0郊D.45CC7.某招标人私于2012年4月1日向中棋标人发盗出了中功标通知食书。中样标人4月15日收到膀，根据抚相关法掉律规定智，招标攀人和中唇标人应害在（脊）前订驾立书面年合同。A.2012年4月1变5日B.2012年5月1筋日C.2012年5月1扩5日D.2纠012年6月1日8、我国《工程建设们项目施工辨招标投标款办法》规定，恢招标人值应当向抬未中标瓣的投标色人退还雁投标保佩证金。丸退还的翠时间应勺在招标愁人与中资标人签趋订合同并后的（祥）个戒工作日蓝内。A.3胞B.5痒C.7国D溪.10BB案例1某重点工乓程项目计劈燕划于200云4年12月28日开工悟，由于估工程复姨杂，技洒术难度滋高，一弯般施工犬队伍难垫以胜任挥，业主凑自行决饺定采取搁邀请招谦标方式伴。于200尾4年9月8日向通过梦资格预审这的A、B、C、D、E五家施讯工承包鼠企业发奋出了投偶标邀请姨书。该聋五家企悬业均接鬼受了邀均请，并侮于规定遭时间9月20－22日购买了棋招标文件客。招标文百件中规定天，10月18日下午4时是招标闯文件规定村的投标截路止时间，11月10日发出乔中标通康知书。凉。在投标避截止时塘间之前视，A、B、D、E四家企业盆提交了投舒标文件，耽但C企业于10月18日下午5时才送达祝，原因是菊中途堵车酷；10月21日下午由闭当地招投匆标监督管叮理办公室塞主持进行枯了公开开有标。评标委员狡会成员共央有7人组成，养其中当地假招投标监抽督管理办轧公室1人，公证笼处1人，招标钓人1人，技术偶经济方面碎专家4人。评标时发长现E企业投标礼文件虽无串法定代表情人签字和躲委托人授址权书，但锐投标文件慈均已有项捕目经理签宏字并加盖疯了公章。增评标委员氧会于10月28日提出了团评标报告类。B、A企业分抓别综合虾得分第骂一、第章二名。杨由于B企业投标灾报价高于A企业,11月艰10日招劫标人向A企业发出们了中标通吴知书，并抱于12月12日签订例了书面五合同.（1）企业渠自行决净定采取馒邀请招梁标方式眼的做法带是否妥旁当？说绢明理由换。答：不榴妥，根哥据《招标投帐标法》（第十一顺条）规定顷，省、自膜治区、直绑辖市人民蚁政府确定广的地方重假点项目中沃不适宜公堂开招标的便项目，要链经过省、诵自治区、妇直辖市人抄民政府批惹准，方可恒进行邀请福招标。因颂此，本案动业主自行哄对省重点栋工程项目桐决定采取默邀请招标骨的做法是伸不妥的。（2）C企业和E企业投标鉴文件是否咬有效？说抛明理由。答：均无赏效。根据《招标投宋标法》（第二十勾八条）规扎定，在招击标文件要框求提交投区标文件的完截止时间场后送达的竟投标文件长，招标人屑应当拒收手。本案C企业的投变标文件送响达时间迟冻于投标截复止时间，野因此该投糊标文件应崖被拒收。根据《招标投游标法》和国家计萝委、建设弟部等《评标委踢员会和脱评标方立法暂行炭规定》，投标叛文件若板没有法困定代表忘人签字竿和加盖陷公章，从则属于笋重大偏昏差。本属案E企业投标宏文件没有懒法定代表拨人签字，塘项目经理产也未获得论委托人授桑权书，无列权代表本对企业投标翠签字，尽据管有单位趣公章，仍千属存在重班大偏差，碧应作废标于处理。（3）请指婶出开标愚工作的摇不妥之去处，说吹明理由住。答：1）根据《招标投不标法》（第三十蹄四条）规蜘定，开标们应当在投饺标文件确钥定的提交骂投标文件哑的截止时塘间公开进火行，本案仆招标文件事规定的投授标截止时摊间是10月18日下午4时，但射迟至10月21日下午积才开标雨，是不拐妥之处味一；2）根据《招标投标群法》（第三帮十五条兼）规定顿，开标炊应由招袋标人主页持，本拥案由属削于行政灭监督部挪门的当穗地招投衔标监督悲管理办俱公室主白持，是旨不妥之赌处二。（4）请指极出评标却委员会回成员组光成的不蒜妥之处鬼，说明龄理由。答：根卧据《招标投策标法》和国家计样委、建设葛部等《评标委员榜会和评标纷方法暂行滔规定》，评标委丸员会由招催标人或其君委托的招张标代理机培构熟悉相石关业务的各代表，以圣及有关技城术、经济将等方面的汉专家，并驼规定项目妈主管部门旁或者行政姓监督部门怨的人员不侨得担任评闷标委员会握委员。一百般而言公刊证处人员牵不熟悉工析程项目相挠关业务，则当地招投源标监督管眼理办公室横属于行政示监督部门醉，显然招宗投标监督两管理办公倡室人员和沈公证处人画员担任评扎标委员会舌成员是不皂妥的。《招投标煎法》还规定寒评标委竖员会技罚术、经算济等方著面的专香家不得册少于成设员总数肃的2/3。本案暮技术、克经济等劳方面的隆专家比著例为4/7，低于规警定的比例歼要求。（5）合同签惰订有无不你妥？答：有李。第四帅十六条幸）规定排，招标悔人和中膏标人应煌当自中丽标通知挺书发出兔之日起30天内，践按照招着标文件谅和中标誉人的投幅标文件道订立书疮面合同溜，本案11月10日发出中俩标通知书三，迟至12月12日才签订社书面合同获，两者的乒时间间隔翅已超过30天，违岗反了《招标投标籍法》的相关灶规定。6.5建设工程省施工合同6.5伪.1建设工爪程施工伯合同类换型以付款方穴式进行划限分，合同凳可分为以甚下几种合弊同：1．总价判合同总价合同是指在合裹同中确定沟一个完成琴项目的总钢价，承包尝据此完成坛项目全部险内容的合改同。它又吐可分为固怀定总价合动同和可调觉总价合同获。总价合同尿优点：能使发降包人在物评标时士易于确凉定报价饱最低的冤承包人述，易于甲时行支蝴付计算域。总价合道同缺点：仅适用逗工程量直不太大垦且能精疯确计算税、工期旦较短、愁技术不鹊太复杂抛、风险吓不大的车项目。甩要求图推纸全面为（最好才有施工闯详图）绘能精确绘计算工搞程量6.5建设工程危施工合同(1)固定总漂价合同固定总袍价合同童是经常教而又普缝遍使用列的一种元合同形丢式。其朱特点为施：1）总价被信承包人接加受后，一贷般不得变扩动。2）在招标君签约前必坟须已基本简完成设计跳工作（可转达80%-先100%），工程扛量和工程养范围已十司分明确。3）规模较惩小，以减宽少风险。4）工期属较短（允一般不蚀超过一科年），等对工程繁要求十金分明确类的项目纯。6.5建设工程若施工合同(2)可调总阔价合同可调总爷价合同是指报价香及订合同钱时，以招趋标文件的陡要求及当僻时的物价疾计算总价宾合同，但导在合同条周款中双方神商定：如茫果在执行甲合同中由酷于通货膨饼胀引起工车料成本增奇加达到某炒一限度时，合阶同总价橡应相应席调整。滚其特点驶为：①发包人瓦承担了通小货膨胀这练一不可预腿见的费用扩因素的风朱险，承包政人承担其累他风险。②合同适施用范围：持规模不宜含太大，项愚目的风险斗也不太大批，工期较鹿长（如一寒年以上的肺工程）。6.5建设工程散施工合同2．单价合可同单价合同是指在承弯包人在投啊标时，按粱招标文件洽就分部分浴项工程所读列出的工怀程量表确演定各分部庆分项工程缠费用的合捡同类型。柔它又可分写为固定单忆价合同和在可调单价嘴合同。优点：合同适石用范围饲比较宽舰，其风志险可以射得到合坦理的分虫摊，能锦鼓励承助包人提植高工效缩慧节约成孙本提高雹利润。缺点：单价必锈须事先炉确定或葛暂定，裤它是工纲程结算紧最有力外的依据吨。适用范围渴：工程较饼复杂，送规模较亏大，工够期较长滩的项目6.5建设工程陪施工合同1)固定单价务合同固定单蜜价合同是经常采金用的合同滨形式。特陶别是在设奇计或其他鲜建设条件畜（如地质压条件）还溪不太落实尺的情况下狐（技术条泉件应明确授），而以竟后又需增虏加工程内谁容或工程场量时,可以按辛单价适探当追加燃合同内率容。在妥每月（慌或每阶辽段）工头程结算类时，根骨据实际左完成的洪工程量久结算，潮在工程熄全部完猎成时以乌竣工图带的工程门量最终乏结算工善程总价欺款。2)可调单教价合同可调单锈价合同一般是在滚工程招标敏文件中规从定。在合惰同中签订黑的单价，克根据合同翻约定的条伙款，如在蚁工程实施前过程中物秧价发生变妨化等，可齿作调值。忠有的工程佳在招标或李签约时，罚因某些不恭确定性因片素而在合尿同中暂定蜻某些分部遣分项工程铜的单价，押在工程结树算时，再瓜根据实际次情况和合鼻同约定对冶合同单价傍进行调整竭，确定实萌际结算单渗价。6.5建设工房诚程施工姑合同3．成本慢加酬金弹合同成本加酬攻金合同是由发匹包人向态承包人候支付工戚程项目狭的实际部成本，锐并按事竹先约定助的某一冬种方式勤支付酬栽金的合稍同类型韵。其特饮点：1）在这饺类合同上中，发天包人需话要承担索项目实视际发生浩的一切疫费用，呢因此也敏就承担呈了项目片的全部予风险。2）而承包酱人由于无炊风险，其蹦报酬往往迫也较低。3）适用范蛙围：①主要茄适用于管工程内葵容及技妹术经济讽指标尚顽未全面将确定，春技术报斥价依据请还不充难分的情记况下，受发包方围因工期边要求紧钱迫，必麦须立即华发包的派工程。须如震后狭的救灾络工作②或是魔承包方舞在某些速方面具吃有独特凯的技术蠢、特长衬或经验宋，由于遍签订合秆同时，亮发包方厘提供不时出可供村承包方迷准确报扩价所必穷须的资刃料，报证价依据辣缺乏，昂因此只铃能商定序酬金的损计算方朋法。如贞新型项狡目。6.5建设工原程施工定合同③项目风险谜很大的项扑目。优点：工程完歇成较好智，质量构和技术态得以保证缺点：发包人对昏