商品房交房必须通过验收的法律规定

精品文档商品房交付时必须先通过验收的相关法律规定1第六十一条感谢阅读谢谢阅读条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，感谢阅读不得交付使用。2第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规精品文档放心下载范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。3第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收感谢阅读或者验收不合格的，不得交付使用。感谢阅读感谢阅读到竣工验收申请之日起日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、谢谢阅读规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条感谢阅读的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；感谢阅读（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。感谢阅读1欢迎下载。精品文档第三十六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上感谢阅读人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，谢谢阅读由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处精品文档放心下载万元以上万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理。第三十七条违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以感谢阅读上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读的，依法追究刑事责任。4第十六条谢谢阅读监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；谢谢阅读（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；精品文档放心下载（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。5第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质感谢阅读感谢阅读第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产精品文档放心下载精品文档放心下载登记。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按谢谢阅读2欢迎下载。精品文档感谢阅读6第七条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期。感谢阅读第十四条谢谢阅读外，还应当符合下列条件：（一）已通过竣工验收并备案；（二）已确定商品房销售方案；（三）经有资质的测绘单位完成的商品房总平面图、分层平面图、分户面积精品文档放心下载图的测绘；（四）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，感谢阅读其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付感谢阅读日期；（五）已选聘具备相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同。谢谢阅读第十五条房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产开发项目手册及谢谢阅读符合商品房现售条件的有关证明文件报房地产开发主管部门备案。感谢阅读第三十七条房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供下列材料：感谢阅读（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；（二）商品房质量保证书和使用说明书；（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；谢谢阅读（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；谢谢阅读（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；精品文档放心下载（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求