建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价第三章第四讲电大在线2006.10编辑课件第一讲主要内容脚手架工程垂直运输工程建筑物的超高增加费编辑课件学习重点1.脚手架综合定额的适用范围、套用和工程量计算。脚手架单项定额（以满堂脚手架为重点）的套用和工程量计算。2.地下和建筑物垂直运输工程的套用和工程量计算。3.建筑物超高增加费的定额套用。编辑课件第一节脚手架工程

概说

本定额分综合脚手架、单项脚手架、烟囱和水塔脚手架三部分。适用于房屋工程、构筑物及附属工程脚手架。钢结构建筑物脚手架为补充定额。脚手架不分搭设材料及搭设方法，均执行同一定额。

编辑课件综合脚手架定额的套用说明适用条件适用于房屋工程及地下室脚手架不适用于房屋加层脚手架、构筑物及附属工程脚手架。

编辑课件综合脚手架定额包括内容：(1)内、外墙砌筑脚手架；(2)外墙抹灰脚手架；(3)檐高20m以内的斜道和上料平台。

地下室综合脚手架已综合基础超深脚手架。编辑课件未包括内容：(1)高度在3.6m以上的天棚抹灰或安装脚手架；(2)基础深度超过2m(自设计室外地坪起)的混凝土运输脚手架；(3)电梯安装井道脚手架；(4)人行过道防护脚手架。

编辑课件本定额按照檐高7m、13m、20m、30m、40m、50m、60m…….200m以内编制。其中檐高7m、13m、20m、30m以内项目按层高“6m以内”、“每增加1m”划分。檐高30m以上的房屋，层高超过6m时，按照檐高30m以内的“每增加1m”定额执行。编辑课件例檐高11米，层高10.5米16-3+4×5基价＝9.51+0.94×5元/m2檐高48.5米，底层层高6.5米16-10+8基价＝21.32+1.37元/m2编辑课件

工程量计算按房屋建筑面积计算计量单位：m2在计算时注意以下几点：

(1)层高在2．2m以内的技术层、住宅楼下的储藏间（车库）：按外墙外围面积的1/2计算。

编辑课件(2)层高在2．2m以内的深基础地下架空层设计加以利用的：按外墙外围面积的1/2计算(3)挑出建筑物墙外，宽度在1.5m以内的有盖无柱走廊、檐廊：按其顶盖投影面积的1/2计算。编辑课件单项脚手架定额的套用

工程量计算

适用条件：房屋加层脚手架，构筑物及附属工程脚手架。定额分：外墙脚手架、内墙脚手架、满堂脚手架，电梯井脚手架、砖柱脚手架、网架安装脚手架、斜道、上料平台及防护脚手架等九项。编辑课件外墙脚手架按不同高度分为7m以内，13m以内，20m、30m、40m、50m以内各档。当建筑物高度超过50m时，应分别套用“50m以内”及“悬挑式”脚手架定额。内墙脚手架按高度分为3.6m以内和3.6m以上两档。编辑课件工程量：计算单位：m2。

外墙脚手架=外墙面积×1.15内墙脚手架=内墙面积×1.1内、外墙面积均不扣除门窗洞口、空调洞口等面积。编辑课件注意：①外墙抹灰应利用外墙砌筑脚手架，若不能利用须另行搭设时，按外墙脚手架定额乘系数0.3，如仅勾缝、刷浆或油漆时乘系数0.1。

编辑课件②内墙抹灰高度在3.6m以上，如不能利用满堂脚手架，须另行搭设时，按内墙脚手架定额乘系数0.3，如仅勾缝、刷浆或油漆时乘系数0.1。编辑课件③砖墙厚度在一砖半以上，石墙厚度在40cm以上，应计算双面脚手架，外面套外墙脚手架定额，内面套内墙脚手架定额。

编辑课件满堂脚手架适用于高度超过3.6m的天棚抹灰或吊顶安装。高度（指净高）在超过3.6m以上至5.2m以内的天棚抹灰或安装按满堂脚手架基本层计算高度在5.2m以上的，另按增加层定额计算编辑课件如仅勾缝、刷浆或油漆时，按满堂脚手架定额乘系数0.2满堂脚手架在同一操作地点进行多种操作时(不另行搭设)，只能计算一次脚手架费用。

编辑课件工作面高度设计室内地面(楼面)至天棚底的高度无天棚者至楼(屋面)板底斜天棚(屋面)按平均高度计算编辑课件工程量：计算单位：m2按天棚水平投影面积计算，不扣除垛、柱、附墙烟囱所占面积。局部高度超过3.6m的天棚，按超过的面积计算。编辑课件满堂脚手架另适用：基础深度超过2m以上时(自设计室外地坪起)应计算混凝土运输脚手架(使用泵送混凝土除外)按满堂脚手架基本层定额乘系数0.6深度超过3.6m时，另按增加层定额乘系数0.6但若采用泵送混凝土，则不计算此项费用。

编辑课件工程量：计算单位：m2按底层外围面积计算；局部加深时，按加深部分基础宽度每边各增加50cm计算。

编辑课件围墙脚手架围墙高度在2m以上者，套用内墙脚手架定额。工程量：计算单位：m2。面积按围墙高度乘围墙中心线(洞口面积不扣，砖垛(柱)也不折加长度计算。

高度：按设计室外地坪至围墙顶计算。

编辑课件电梯安装井道脚手架按电梯井高度分别套用不同定额(高度按井坑底面至井道顶板底的净空高度再减去1.5m计算)。

工程量：按单孔(一座电梯)以“座”计算。

编辑课件防护脚手架定额按双层考虑，基本使用期为6个月，不足或超过6个月按相应定额调整，不足一个月按一个月计。工程量：计算单位：m2。按水平投影面积计算。

编辑课件砖、柱脚手架定额适用于高度大于2m的独立砖柱及房上烟囱高度超过2m者。

工程量：计算单位：m。按柱高以“米”计算。

编辑课件网架安装脚手架定额按安装高度(网架最低支点的高度)6m以内为准，超过6m按每增加1m定额计算。

工程量：计算单位：m2。按网架水平投影面积计算。

编辑课件烟囱、水塔脚手架定额套用和工程量计算

烟囱、水塔脚手架适用于砖砌烟囱和水塔，采用钢滑模施工的钢筋混凝土烟囱筒身、水塔筒式塔身，贮仓筒壁是按无井架施工考虑的。除设计采用涂料工艺外，不得再计算脚手架或竖井架。工程量：按高度以“座”计算。编辑课件例题1某工程如图1所示，钢筋混凝土基础深度H=5.2m，每层建筑面积800m2，天棚面积720m2，楼板厚100mm。

求：(1)综合脚手架费用；(2)天棚抹灰脚手架费用；(3)基础混凝土运输脚手架费用。编辑课件+19.8编辑课件解：(1)综合脚手架费用：底层层高H=8m>6m，工程量S1=800m2，二至五层层高H<6m，中间有一技术层，层高2.2m，按一半建筑面积算脚手架工程量。

S2=800×3+800÷2=2800(m2)

檐高H=19.8+0.3=20.1>20m，套30m以内定额。

编辑课件底层：定额编号16—7+8×215.77+1.37×2=18.51(元/m2)二至五层：定额编号16—7，基价15.77元/m2。

综合脚手架费用=800×18.51+2800×15.77=58964(元)编辑课件

(2)天棚抹灰脚手架费用：底层高度为：8—0.1=7.9m，第三层高度为：4—0.1=3.9m，有两层高度大于3.6m，其中底层7.9m>5.2m，第三层3．6m<3.9m<5.2m，则：编辑课件底层定额套用16—37+38×3基价为：3.99+0.8×3=6.39(元/m2)

第三层定额套用16—37基价为3.99元/m2

天棚抹灰脚手架费用=6.39×720+3.99×720=7474(元)编辑课件(3)基础混凝土运输脚手架费用：基础H=5.2>2m，应计算脚手架费用。定额套用：△H=5.2—3.6=1.6m16—37+38×2H，单价为：(3.99+0.8×2)×0.6=3.35(元/m2)

基础混凝土运输脚手架费用=3.35×800=2683(元)编辑课件例题2设某单层高低跨工业厂房（中间为高跨），高跨檐高21m，层高20.6m；低跨檐高15m，层高14.6m，屋面采用大型屋面板勾缝刷白，屋面板厚12cm，柱600×400mm，墙厚240mm。如图2所示。试计算：(1)综合脚手架费用；(2)满堂脚手架费用。编辑课件编辑课件解：(1)综合脚手架费用：①高跨S建=30.48×(12+0.3×2)=384.05(m2)

套定额编号：16—7+8×15单价：15.77+1.37×15=36.32(元/m2)

高跨综合脚手架费用=384.05×36.32=13948.7(元)编辑课件②低跨S建=30×(12-0.3+0.24)×2=716.4(m2)

套定额编号：16—5+6×9单价为：12.08+1.2×9=22.88(元/m2)

低跨综合脚手架费用=716.4×22.88=16391.23(元)编辑课件(2)满堂脚手架费用：①高跨S天棚=30×12.6=378(m2)

套定额编号：16—37+38×13H，单价为：(3.99+0.8×13)×0.2=2.88(元/m2)

高跨满堂脚手架费用=378×2.88=1088.64(元)编辑课件②低跨S天棚=30×11.7×2=702(m2)套定额编号：16—37+38×8H，单价为：(3.99+0.8×8)×0.2=2.08(元/m2)低跨满堂脚手架费用=702×2.08=1458.76(元)编辑课件第二节垂直运输工程

一、概说1．本定额包括地下室垂直运输、建筑物垂直运输、建筑物层高超过3.6m每增加1m等定额内容。

编辑课件2．定额包括单位工程在合理工程期内完成全部工作所需的垂直运输机械台班，但未包括大型机械的场外运输费、安装费、拆卸费及轨道铺拆和基础费用，发生时按附录(二)计算。

编辑课件3．檐高3.6m以内的单层建筑不计垂直运输机械费用。4．同一建筑物檐高不同时，应根据不同高度的垂直界面分别计算建筑面积并套用相应定额。

编辑课件5．滑模工艺的贮仓定额只适用于圆形仓壁，其底板及顶板套用普通工艺定额贮仓定额。6．如执行现浇商品混凝土(泵送)定额时，定额子目中的塔吊台班乘系数0.98。编辑课件

地下室垂直运输定额的套用及工程量计算

地下室分地下一层、地下二层。工程量：计算单位：m2以首层室内地坪以下的建筑面积计算，半地下室并入上部建筑物计算，套用相应建筑物垂直运输定额。

编辑课件建筑物垂直运输定额的套用及工程量计算

建筑物高度超过20m时，按10m一个步距增设子目，定额编至200m以内。工程量：计算单位：m2。以首层室内地坪以上的建筑面积计算。编辑课件以下内容并人建筑物垂直运输计算：(1)层高2.2m以下的技术层，住宅楼下储藏问(车库)按外墙面积的1/2计算。

编辑课件(2)层高2.2m以下深基础地下架空层设计加以利用，按外墙外围面积的1/2计算。(3)挑出建筑物墙外，宽度在1.5m以内的有盖无柱走廊、檐廊，按其顶盖投影面积1/2计算。编辑课件建筑物层高超过3.6m时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的每增加lm相应定额按比例调整，地下室层高已考虑进去。编辑课件例题1某拟建综合楼，檐高25m，建筑面积12000m2，施工采用60KN·m起重量的塔式起重机(双轨式轨道长133.5m)，计算：(1)建筑物垂直运输费用；(2)塔式起重机基础费用；(3)安装拆除费用；(4)场外运输费用。编辑课件解：(1)建筑物垂直运输费用：檐高25m，套用30m以下定额编号17—4，基价18.13元/m2。

垂直运输费=12000×18.13=217560(元)编辑课件(2)塔式起重机基础费用：查附录(二)，定额编号1002，基价147.42元/m。

基础费用=133.5×147.42=19680.57(元)编辑课件(3)安装拆卸费用：根据题意，定额编号200l，基价5773.61元/台次。(4)场外运输费用：根据题意，定额编号3017，基价7602.10元/台次。

编辑课件第三节建筑物超高施工增加费

概说1．本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。2．同一建筑物檐高不同时，应分别计算套用相应定额。编辑课件3．建筑物层高超过3.6m时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m时，按每增加1m相应定额按比例调整。4．定额不包括构筑物超高引起的人工和机械降效，该部分因素已考虑在构筑物的相关定额中。编辑课件定额套用及工程量计算

1．各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，不包括垂直运输、各类构件