北京某综合性办公楼争创建设部建筑业新技术应用示范工程汇报材料

**办公楼工程争创

建设部建筑业新技术应用示范工程

汇报中国**建设开发总公司二00四年七月一、**办公楼工程概况（一）建设概况

为解决原部办公楼已到使用寿命，陈旧且有安全隐患问题，同时配合西单商业区的整体规划改造，2000年7月国家计委批准立项，以等面积土地置换形式，在西长安街南侧新建**办公楼。该工程既要具备各种建筑功能满足业主的综合办公需要，也要同时保证长期的使用性能和未来升级的先进理念。其设计新颖独特，庄重、实用、不豪华，具有21世纪的现代化工程的先进性，又融合了中国传统文化的精华和以人为本的思想，还体现了党和国家重要政府办公部门的沉稳、庄严、高效的特征。办公楼占地面积1.1万平方米，总建筑面积40650平方米。工程于2001年8月16日破土动工，2002年8月15日结构封顶，2003年9月竣工。建设总投资2.9亿元。

建设单位为**办公楼建设办公室，由上海**建筑设计研究院进行设计，**工程有限公司监理负责，中国**建设开发总公司一公司负责总承包施工。总平面图（二）建筑工程概况**办公楼位于**街*号，是一座集办公、会议、服务、配套为一体的高智能化综合性办公大楼。楼体东西长126米,南北宽60米。主楼地上八层,东西配楼五层,总高度45米,檐高40米，室内外高差1.2米，地上层高4.5米，地上每层建筑面积约为4000平方米。地下三层。地下单层面积近8400平方米。±0.00起算基底深度-14.9m，集水坑等局部最深处基底标高为-16.45m。楼内除办公室、会议室、多功能报告厅外，还设有职工餐厅、车库、图书资料室、理发室、浴室、健身房、机房及其他附属用房，绿地和庭院。

南立面效果图(三）结构工程概况工程主体为全现浇框架-剪力墙钢筋混凝土结构,基础形式为筏板式基础。围护结构为轻质混凝土砌块。按抗震设防烈度8度设防，抗震等级为二级。外墙结构厚度为600mm、500mm，内墙为300mm、250mm；柱网尺寸为8.4m、7.2m。梁断面尺寸。底板反梁宽700mm、1000mm、1100mm，高2400mm；框架梁宽150mm～500mm，高300mm～2450mm，最大跨度为19.5米，柱断面尺寸500×500～1400×1000mm，楼板厚度120mm、150mm、200mm；基础底板厚度800mm、1000mm。混凝土强度等级：垫层为C10，地下室人防柱、梁、墙为C50，地下室底板，外墙及暗柱连墙柱为C40，P8，其余均为C40。钢筋采用国产Q235BⅠ、Ⅱ级、热轧带肋钢筋,直径6～32mm。同时还包含钢骨混凝土及钢结构,预应力结构类型。剖面图（四）外立面装修工程概况外墙主要采用石材、铝合金及玻璃组合幕墙，面积近3万平方米，其中石材幕墙面积13000平方米。石材主要为40厚磨光、烧毛花岗岩，采用背栓干挂施工工艺；铝合金板为蜂窝铝板，金属质感氟碳涂层；钢化中空防辐射Low-E玻璃。主楼坡屋面及挑檐下部平顶为蜂窝铝合金板幕墙体系。（五）屋面工程概况屋面为一级防水上人屋面，主要做法为40厚混凝土整浇层、1层三元乙丙防水卷材、2层SBS防水卷材、50厚聚苯板保温层、塑料薄膜隔离层、50厚混凝土整浇层。面层为浅色保护涂料、屋面砖，局部有绿化种植屋面。五层绿化屋面八层室外平台屋面

室内房间主要装修做法。楼地面做法，楼梯间、走道、卫生间公共区域楼地面材料为石材，标准办公室为地砖，机房为防静电架空活动地板，高级会议室办公室为木地板、地毯，地下车库为水泥地面，局级会议室、门诊室、健身房等房间地面为高聚合物PVC地面；墙面顶棚为环保乳胶漆，电梯厅等为石材墙面，卫生间为瓷砖墙面；房间顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶，高度从2.4m至8.8m共有12种，大部分在3.0m左右，走道顶棚为铝板吊平顶。内门均采用硬木门框料，硬木夹板及夹宣纸玻璃。防火门均选用类型有钢质防火门、钢质防火隔声门、不锈钢钢框防火玻璃板门、磁控钢质防火门。首层大堂、三层报告厅、地下二层餐厅、六七层部级办公区、部分会议室门厅区域为高级精装修。（六）室内装修工程概况

1、首层大厅

装修做法，地面、墙面为石材顶棚为蜂窝铝板造型吊顶。

2.三层报告厅及休息厅装修做法，地面为实木地板，石材墙面为木制吸音墙面顶棚为石膏板造型吊顶。报告厅休息厅

3.地下二层餐厅装修做法，地面为仿古地砖，顶棚为矿棉板造型吊顶。职工餐厅客人餐厅4、六七层部级办公区装修做法，地面为实木地板，地毯墙面为玻纤壁布乳胶漆墙面顶棚为石膏板造型吊顶。部级办公室部级会议室5、室内标准装修标准办公室地下车库楼梯间(七)、建筑设备及电气安装工程概况1、建筑给排水及采暖工程设有生活给水系统、生活热水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、污废水系统及雨水系统。大楼供水方式采用分质供给，其中消防用水，冷却补充水，杂用水，地面及绿化用水采用市政管网水；厨房、淋浴用水、洗脸盆供水及茶水间等均采用净化水。直饮水机房冷却塔水泵房软化水机房2、通风空调系统概况：

冷源设备设于地下室冷冻机房，离心式制冷机组两台，螺杆式制冷机组一台，冷冻及冷却水泵设于地下室冷冻机房。热源设于热力中心，热水经通行地沟进本楼地下室热交换站，经水-水热交换器获得空调系统热水。冷冻机房热力站空调方式：

本工程办公采用新风加风机盘管系统，部分办公室加分体空调（VRV）；中央大厅、会议室、报告厅、演播厅等采用变风量全空气系统；图书资料室采用水冷恒温恒湿系统。新风机组恒温恒湿机组VRV空调室外机通风及防宁排烟方式朝：地下设备山用房、地捏下变配电夏室、楼梯凡采用机械访送风；会视议室、大籍厅、走道竿、车库等沿排烟采用给机械排风紫；各种厕爆所、打印测室采用机钱械排风，孩自然送风寒；厨房排脂油烟采用旗不锈钢管盖连接机械访排风。此外还扒包括目殊前国内池最大中睁央吸尘秋碎纸系掏统。通风管道保温通风管道安装4、电察气专业催概况该项目电测气工程分课为强电和侍弱电两部穷分。强电部分遵包括：配疲电系统、唉动力系统炊、照明系坛统、防雷披接地系统秃；弱电部分瓶包括：火眯灾自动报佣警系统、招安全防范唐系统、综办合布线系按统、BA言系统、背妄景音乐及责紧急广播剥系统、会眼议系统、评无线覆盖历系统等。系统众多干、控制复透杂，是该默项工程的沃显著特点固。（八）、纪电梯系统楼内共者安装1本1部德资国帝森侄原装进卧口电梯俘，采用序VVV狡F矢量痕变频调婶速等项盾先进技坦术。客图梯门、辩轿箱为调超高超减宽非标尤设计。扭主楼电桌梯荷载区135块0kg闹，配楼忽电梯荷香载12旺50k沙g。配忧楼设有移餐厅、台档案专钥用无机警房电梯笛。二、悦新技脖术应用颈实施简绝介（一）爸、深基宿坑支护避技术基坑北美侧因距典离各种甩地上建昂筑物，熊地下管幼线构筑余物较近政，采用笛拉锚护鸭坡桩方愚式进行寄支护，棵桩数1冰13根龄，锚杆花110占根。1仇40m掘长基坑裹施工分蹦10区菊，各区慰桩距、突桩顶标暗高、桩道径都有贡所不同艳，采用贞旋挖钻丙机泥浆阔护壁工偿艺和长亿螺旋钻蜜机水泥算浆护壁鹿成孔工泛艺，桩府的配筋长分为4执种，混威凝土强评度等级些为C2翼5，局会部C4华0，桩柿长16扁.37胞米，嵌逮固深度洁为3.搂5m,炭同时在仔桩身上青部4m尊左右位股置设一除道预应响力锚杆奶腰梁，滚锚杆锚辆入土体尿长度为瓶20m喜，为三竹桩两锚淹。桩上窜部设置听冠梁和夺挡土墙漫。1、护坡旦桩结合预鸭应力锚杆须综合支护乎技术其中，对料东北侧首候都电影院舅的保护处呼理我方做晒了大量细舰致的工作水。首影距钉基坑上口肚线最近距野离为1.贤2m，该材建筑为3处0年代建醉筑物，基钳础埋深及哥结构形式渔不详，该狐影院因9务9年其地惨下的通向宋天安门电淋缆沟施工娘，已造成纪地基下沉机，因此专年门针对该猪区制订施污工方案，布施工前对牲其房屋后劝墙进行了戏加固，并轿对其附近率的土体进膛行细致的砌人工探孔锈勘测，保扰证电缆沟纯安全，同没时请专业傲的注浆公底司对电影冠院地基进琴行注浆加胳固，请市爹勘察测绘楚院进行沉夜降变形跟锁踪观测。2、土宏钉墙支幕护技术基坑东六、西、溉南三侧争护坡采赚用土钉般墙支护海方式，姻面积约坊400话0m2,分废十步支降护，每朱步平均若间距1哈.3m手高，土沸钉采用搭Ф22温钢筋，睡锚入土腹体最长避深度为含12米县，锚固凡体直径抗110侄mm，狼呈梅花逮型布置棍，人工普洛阳铲携成孔。呀支护面煌层钢筋消网规格珠为φ6贞.5＠浆250妨mm×度250格mm并显设1Ф怖14横等向压筋变，喷射谊100昂mm厚药的C2挣0细石桑混凝土谋。针对祝该基坑屯深度深腐，放坡凶系数小恢，土层白杂填土时厚度达千9m，友基坑周茂边有旧妈的市政旋管线分咽布，滞殖水层水宫多，造决成土钉告施工成难孔难度模大的特数点，现揉场施工歪摸索出拣采用花沟管泄水询施工，盐确保边药坡稳定嫂，整个卧基坑施献工用架歌子管约汤100目0m。（二）昆高强高咏性能混刻凝土技努术本工程禁混凝土杆全部采户用商品蜘混凝土捐。为了奖保证混坟凝土质灵量，在逆与混凝遭土商品闲搅拌站集签署合狸同时，奶认真提尘出了各虚项技术很指标要弓求，并甜补充签史定了专拒门的技总术条款性。1、预杯拌混凝傅土技术2、清水莲混凝土技姻术浇筑混摔凝土采较用混凝南土输送欣泵和塔梢吊专用型吊斗相外结合的套方式施阶工，分堤层浇筑艇，分层壳振捣，据每层浇健筑高度晕不超过洋50c葡m。墙晋、柱施嫩工缝留增置在板衰、梁底景以上5香mm处夫，提前萄标示好间浇筑标厅高，浇创筑高度贷比实际愁高度高萄出30粮～50酷mm，哥继续浇纱筑混凝激土前，女弹线切弊割并剔及凿浮浆急、松动既石子和渔软弱层爸。墙根棵、柱根总150竭mm范袄围内用困大杠找忌平，表课面压光冤，卫生冠间楼面著一次压秃光。对雹于超高台柱采用半12米终超长震教捣棒分怖层震捣波。3、超细妻活性掺和露料应用混凝土施种工采用掺峡粉煤灰及料外加剂双纯掺技术和蜻泵送施工竖工艺。（三）尚预应力夜混凝土乏技术1、低松沙弛高强度驴钢绞线预应力猜梁分别警配置了毕每孔6仗束或7眠束高强待低松弛室预应力捷钢绞线勒，采用晶单端张闷拉方式扎。工程有谋部分混立凝土梁浩采用有钥粘结预舟应力技培术，具锋体部位食地下一冲层顶板养2根，引地上主丘入口大阳堂3层韵4根，摩礼堂5傅层4根属，最大娇跨度为洪19.柜5米。2、高茅效预应碧力混凝卡土技术（四）止、粗直汽径钢筋返连接技博术-钢凶筋剥肋姜滚轧直言螺纹连返接该工程料竖向构暗件、横拾向构件特中直径志大于等峰于16幅mm的状螺纹钢续筋，采仍用中国鸡建筑研照究院凯轿博公司替开发研唯制的剥狂肋滚压示直螺纹玩套筒连跃接技术幕。该技巴术加工束操作简哗便快捷纯，1倾6.7桑万个连蹦接接头旦质量稳裤定可靠葱，达到绳了一级杀接头标庄准。（五）新床型模板及澡脚手架应觉用技术1、清乱水混凝梳土模板案施工技伞术：模妇板工程针对结煎构不同咐部位采饺用不同掀类型的瓣模板体练系，采用了鞭定型小彼钢模、销新型大剪钢模、淋多层板始、竹胶梳板，方槽木龙骨膊型钢柱唱箍钢木蛾结合的障方案，粗解决了碗结构错遇层多、墙斜梁多育、构件截面尺寸膀变化多的傅难题，2、新艇型脚手河架应用旅技术采用碗扣效式和扣件陕式钢管脚将手架相配孤合的方式洒。（六）钢批结构技术慨1、对钢结构施璃工安装技拥术屋面为钢题结构屋面符，钢筋混藏凝土压型糖钢板整浇医屋面楼板价。配楼屋犹面设有钢辆结构格栅列架。钢结姐构重量约训为700测吨。2、钢与扮混凝土组胃合结构技养术从6层统结构部蜻分开始愤设有钢蒜骨混凝犯土柱，锤8层结轰构部分松设有钢杏骨混凝援土梁和签钢骨混舟凝土柱浩；（七）建阻筑节能和夫新型墙体井应用技术1、轻质抵混凝土砌报块围护建色筑体系该砌体垒重量轻螺、密实辉度好、颤吸水率飞低、收翠缩率低息，尺寸出面层规默整，保衬温、隔忌声、耐杰火性能俘好。墙炼面规整毙，装修辜时无需绿找平层乐，不易勿出现裂塞缝，便托于切割年钻孔，秃采用特彻定的砌译块可做搅暗梁、换芯柱，扒节省模则板工序梁和材料逗，保温呀、隔声沟、防潮鸦性能好妖。采用拍配套砂王浆和干匙拌混凝蔬土可解甚决现场戚搅拌出皮现的问妇题。墙剑体内可灾走暗管柴线。2、外轿墙外保币温隔热旷技术外墙外润保温为蒙40厚龄水泥面抱层聚苯控板。专含用高效火粘结剂型。施工疤中不用示再进行塌棉层大糕面积抹石灰面。庸材料保竹温性能梁好，施僻工稳妥徐方便。（八）、眨新型建筑缠防水应用奥技术1、合成范高分子三元乙番丙橡胶乔防水卷览成套应息用技术本项目屋闭面工程防甲水等级为刑1级，采台用合成三香元乙丙高武分子卷材忠，其材料促性能优异迫，不含丁逝基等对环允境有影响走的物质，苦属于环保四材料，耐诸候性好，使耐化学腐芒蚀性好；则弹性和抗爆拉强度大饮，对基层桑变形开裂玩的适应性甘强。施工兰时可采用辱空铺或点滩粘法，能肿节省粘结攻材料用量睬80%-超50%，阁日人均施袭工500宾平方米。滴材料耐久资性能在5轧0年以上齿。雨落口柱墩1、高利聚物改自性沥青SBS膏防水卷跑材成套押应用技至术防水材料浑选择SB甩S改性沥捐青（聚脂念胎）卷材后，材料性油能优良，浩延伸率3减0%，达下到原来国秧家标准一粱等品指标尿。采用3偏mm+3徒mm两层恋做法，热貌熔法施工训。（九）浓、双切昨面背栓式干佛挂石材施展工外幕墙石振材工程部坛分为超大畜规格石材鹿，为近年盗来施工所刊罕见的。米其单块石可板面积约雹５㎡，重肯达560奏㎏，墙、摊柱面装饰即线，灯槽降，石材窗贝套，异行吸石材规格屈多，变化拒大。石材赤共计13怕650㎡浸，石材幕本墙造型复衫杂、其连闲接方式采洽用新工艺疾---双那切面背栓禽式干挂施妈工工艺，惠石材背栓抵布置加工当８万余个哨。所用龙怪骨600谨余T。针对现升行规范验无大规趟格石材婚背栓干辜挂的实啊际情况农，我们乐编制出灾了《大撞规格石河材背栓足式干挂拾施工技政术规程近企业标者准》，拥通过了触以中国纲建筑科启学研究甘院赵西旱安为首卡的专家彩组的评甘审，并占在市建单委科技辛处进行开了备案耽。（2）、阔2002柱年8月1梢6日夜抹，在中创国水电捏科学研栋究院工酱程抗震格研究中败心试验筝室，由辅我方委叠托中国乳建筑科况学研究蝇院建筑托结构研员究所进结行的大洒型石材妇幕墙背痰栓连接劝抗震试盖验获圆努满成功接。此次试验哪最大石材依板块尺寸遭为2.8昼×1.7啊8米。厚裤0.04旺m，重6丛00公斤洋。采用背搬栓连接，夹足尺模型跃，干挂在岭试验钢框眯架上。经谋过5小时浅人工波的冠逐级加载畏试验，最因大加速度崖达103铅0gal鄙，当试件搂主体钢结鞠构的层间智相对角位苏移为1/怎100时锣（约3c前m），整告个实体模园型无任何迈破坏现象伶发生，无论是项背栓、宽挂件、帅龙骨及水石材板丈块均无桌迸裂现运象发生起，连接擦件也无窜松动和舟破坏。（3）饰、本工岭程石材谋和玻璃浊幕墙进汤行了三怪性试验笨，均满恩足规范壮要求。崭本程外驶立面层肚次丰富导，施工俗精细，蜻所有阳布角全部投为整块呢石材雕曾刻或工颜厂预制蚊生产，私线条顺竹直美观钻,胶缝本平顺光钟滑立体柔感强，供石材无突色差，忧洁净无狡污染。锋外墙石聪材共进挂行了1贯4个分碧项验收特,10叠0%优炮良。该确项新工拆艺技术狗质量管联理成果晨荣获2缩慧003追年度全炭国施工霸企业全怒面质量示管理Q箩C小组怪第一名佩。（十）工内装修1、吊顶收边有角铝做法浆：专门设巷计制作石渗膏板吊顶的稍收边铝吃条，所勉有办公建室、会陵议室等我绝大部堂分房间葡吊顶为辱石膏板生吊顶，末设计要塞求其与地墙体交物接的阴元角留置驴20×雾20m昨m的凹孝槽，为西达到此志设计意说图，特约别设计寸制作了冶T型烤相漆角铝币，既满库足了设覆计要求豪，由达置到了良候好的观叙感质量哲效果。2、门边而角铝装修假：本工程现所有木门猪框设计要碰求均高出舅墙体10洲mm，同捉时有一内混凹槽，为懒此专门设倍计加工了景带有锯齿网型楞纹的割L型收边愚角铝。（十一）妙企业计算麻机应用和格管理技术计算机谅的应用滤和管理粥贯穿于扶在项目帝施工的矿全过程半。主要笨有以下舱几个方蜜面：办公软按件应用键技术；工程项靠目进度腔计划信仔息化管素理技术计算机刚CAD炎制图放饿样辅助啦设计技齐术；计算机清钢筋下北料放样句技术计算机概吃预算软件倍应用技术在工地碗建立计心算机局咐域网，姜使信息梢资源得掌以共享肝。大体积纯混凝土议温度监劫测和控暖制本工程原伐基底傲板(1瓜000沟-80摆0m瞒m厚)乔，为大态体积混齿凝土浇隐筑施工裁。施工木过程及甩后期进僵行了混粘凝土温疼度监测拾和控制乌，设备宜采用大竖体积混酿凝土电肉脑测温秒有线系迷统，测产温孔采淘用立体肺布置，还每个测浙温孔预毕埋一个叙传感探沿头。系养统输出蔽测温数脾据后，贼对数据列进行及幸时整理荡并填写丢测温整术理记录烂。（十二）奔施工过程株监测和控丢制技术本工程保电气应逢急电路计采用新丙型材料赏氧化镁认电缆，它全部结构姥材料仅由痛铜和氧化含镁所构成采，由于电弦缆全部由决无机材料狭构成，不归会老化，腿更不会引照发和传播真火种，它猜是一种真过正“安全作型”的电抬缆。氧化镁斗电缆外描观图（十三同）安装沙工程应话用技术1、氧化跳镁电缆敷充设安装后弯千曲部分效所果图本工程箱设直饮水系贷统，供电碰开水炉用属水，并设幸直饮水冷束水水嘴。殖直饮水管运道采用建斥设部推广损使用的塑惰料管，热剑熔连接。直饮水改机房电开水炉2、直饮艰水系统该系统由押4台PR因O6SR仙主机、1级台碎纸分源离器、1橡台一级过微滤器、4闻台可移动蓝碎纸收集顷车、27倾台VAC誉CUSH突RED5吨0型碎纸雁机、12氏台VAC驱CUSH富RED4高0型碎纸