出售光泽房产合同范本

出售光泽房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：某某某

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：某某某

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于某某年某某月某某日，就甲方将其位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产出售给乙方一事，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以便共同遵守。

该房产的具体情况如下：

房产证号：某某某号

房产地址：某某省某某市某某区某某路某某号

房产面积：某某平方米

房产用途：住宅

双方合作背景或前提条件：

甲方作为房产的所有权人，拥有上述房产的完全处置权。甲方愿意将其上述房产出售给乙方，乙方作为购买方，愿意购买甲方的房产，并按照本合同的约定支付价款。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确认甲方将其位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产出售给乙方的权利和义务，并规定了合同双方的权利与义务，以及合同的履行、违约责任等条款。本合同所涉及的房产具体包括房产证号、房产地址、房产面积和房产用途等详细信息，双方需按照本合同的约定履行各自的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某某，房产的所有权人，拥有上述房产的完全处置权。

2.乙方：指某某某，购买甲方房产的买方。

3.房产：指位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产，房产证号为某某某号，用途为住宅，面积为某某平方米。

4.价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产购买价款，共计人民币某某元整（大写：某某元整）。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。

2.甲方应在合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方，并将房产过户至乙方名下。

3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应保证房产的质量和使用功能，确保房产符合国家相关法律法规和标准。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付房产购买价款。

2.乙方应按照本合同约定的交付日期接受甲方交付的房产，并承担房产过户所需的相关费用。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应合理使用和维护房产，并遵守国家相关法律法规和标准。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币某某元整（大写：某某元整）。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付房产购买价款的百分之三十作为定金，即人民币某某元整（大写：某某元整）；

2.乙方应自房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付剩余的房产购买价款。

乙方支付定金和剩余价款的账户信息如下：

账户名称：某某某

银行账号：某某某

开户银行：某某银行某某分行

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，具体履行期限如下：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产的钥匙交付给乙方；

2.甲方应在本合同签订之日起一个月内，配合乙方办理房产过户手续；

3.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，并在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余的房产购买价款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金，违约金为房产购买价款的千分之五，即人民币某某元整（大写：某某元整）；

2.如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理房产过户手续，甲方应支付违约金，违约金为房产购买价款的千分之五，即人民币某某元整（大写：某某元整）；

3.如甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未能按照本合同约定支付定金和剩余价款，乙方应支付违约金，违约金为应支付价款的千分之五，即人民币某某元整（大写：某某元整）；

2.如乙方未能按照本合同约定接受房产的交付，乙方应支付违约金，违约金为房产购买价款的千分之五，即人民币某某元整（大写：某某元整）；

3.如乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

违约金支付后，违约方仍应履行本合同的约定，承担相应的违约责任。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

本合同的违约责任条款旨在保障合同双方的合法权益，维护合同的严肃性和法律效力。双方在履行合同时，应严格按照本合同的约定执行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项和财产。

在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应根据中国的法律进行解释和适用。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，本合同的签订和履行符合法律法规的规定，合同的签订和履行过程中发生的争议，应通过合法的途径解决，双方均应遵守法院的判决或仲裁机构的决定。

在本合同有效期内，双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，维护合同的合法权益，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致决定终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为某某年。

6.继承和转让：本合同的权利和义务