2025南京房屋买卖合同模板

2025南京房屋买卖合同模板**合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国南京市签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖位于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下：房屋地址：南京市区路号幢室房屋结构：建筑面积：平方米用途：不动产权证号：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并且该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制。甲方承诺在交易过程中协助乙方办理相关过户手续。第二条房屋价款甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。第三条房屋价款的支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金支付：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金视为首期房款的一部分。首期房款：甲方完成该房屋的权属转移登记并交付房屋后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。尾款支付：甲乙双方约定，如有尾款，乙方应于年月日前支付完毕。第四条定金的处理本合同签订后，若甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金。若乙方违约导致交易失败，甲方有权没收定金。第五条交易定金甲乙双方同意，乙方支付的定金可作为交易履行的担保。定金的具体金额及支付方式已经明确，甲乙双方均无异议。第六条房屋交付甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋处于完好状态。房屋交付时，甲方应当结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、网络费、物业管理费等所有费用。乙方在接收房屋后，应当对该房屋的使用安全负责，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条房屋权属转移登记甲乙双方同意，于本合同签订之日起日内，共同向南京市房产局申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应当协助乙方提供办理权属转移登记所需的资料，包括但不限于不动产权证、证件明、婚姻状况证明等。房屋权属转移登记完成后，甲方应当将不动产权证交还乙方。第八条税费承担该房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），由承担。交易过程中产生的评估费、交易服务费、公证费等其他费用，由甲乙双方另行协商承担。第九条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应当按照已收房价款的‰向乙方支付违约金。若甲方在交易过程中将该房屋出售给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应当向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的所有损失。乙方违约责任：若乙方未能按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应当按照应付房价款的‰向甲方支付违约金。若乙方在交易过程中放弃购买该房屋，甲方有权没收定金。第十条其他约定甲乙双方一致同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方，未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：年月日见证人（如有）：姓名：身份号码：签署日期：