2025标准版商业店铺的租赁合同样本

2025标准版商业店铺的租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）的合法所有权人，乙方希望租用该店铺用于商业经营，双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同。第一条物业位置及面积1.1甲方出租的店铺位于市区路号，具体位置为层号店铺，面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2乙方确认已对店铺的现状及周边环境进行了充分了解，同意按照现状承租。第二条租赁用途2.1乙方承租该店铺用于（具体用途），不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。2.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地相关部门的规定，不得从事违法行为。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复是否同意续租。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。3.3租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为元/月（大写：），租金总额为元（大写：）。4.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。4.3甲方向乙方提供租金发票，乙方应按国家相关规定承担税费。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。5.2保证金用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权优先从保证金中扣除相应损失。5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。第六条店铺交付与验收6.1甲方应于年月日前将店铺交付给乙方，双方共同验收。甲方交付时应保证店铺及附属设施处于可正常使用状态。6.2乙方验收后，应签署验收确认书，如有异议，应在验收当日书面通知甲方，否则视为甲方交付符合约定。第七条维修与维护7.1租赁期间，甲方负责店铺主体结构的维修，乙方负责日常维护及附属设施的维修费用。7.2乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得擅自改变店铺结构。装修费用由乙方自行承担，且装修后不得拆除或破坏，归甲方所有。7.3因乙方使用不当或人为损坏店铺及相关设施的，由乙方负责修复或赔偿。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按约定交付店铺；（2）按约收取租金及保证金；（3）监督乙方合法使用店铺；（4）租赁期满后收回店铺。8.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付租金及保证金；（2）按约定使用店铺；（3）维护店铺及附属设施；（4）按期交还店铺。第九条转租与转让9.1乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与新承租方重新签订租赁合同。9.2乙方因经营需要，可以将店铺的部分区域用于合作经营，但不得影响整体租赁关系。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付店铺；（2）交付的店铺不符合约定标准；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金或保证金；（2）擅自改变租赁用途；（3）未经甲方同意转租或转让店铺；（4）从事违法经营活动。第十一条违约责任11.1甲方违约的，应赔偿乙方遭受的全部损失，并承担相当于个月租金的违约金。11.2乙方违约的，应赔偿甲方遭受的全部损失，并承担相当于个月租金的违约金。11.3如因乙方原因导致店铺损坏或无法使用的，乙方应全额赔偿甲方的损失。第十二条其他费用12.1租赁期间的水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方承担。12.2房产税、土地使用税及其他政府税费由甲方承担。12.3乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，可能导致服务中断。第十三条合同的变更与补充13.1双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充，但须签订书面协议。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条通知与送达14.1双方的书面通知应通过挂号信或特快专递方式送达，送达地址以本合同双方确认的地址为准。14.2任何一方变更地址的，应在变更后日内书面通知对方，否则对方按原地址送达的通知视为已送达。第十五条争议的解决15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向（甲方/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十六条合同的生效16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字或盖章：日期：年月日承租方（乙方）：签字或盖章：日期：年