别墅设计理念设计必备

别墅最新户型设计理念一、别墅分类及其特性分述

别墅一般位于郊区或风景秀丽地区，功能较为齐全，带有花园或院落，多为两三层，部分带有地下室，通常是作为住宅或度假休闲的场所。别墅是低层、低密度、低容积率的“三低”住宅。别墅住宅千姿百态，根据别墅新产品的相关同质性可进行不同的分类。按建筑形态分类按档次分类独立别墅双拼别墅联排别墅叠拼别墅独立别墅普通别墅经济型别墅

Page21.按建筑形态分类

独立别墅：独门独户，独享前庭后院

独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后院。多定位为顶级或高档型住宅，面积多在250平方米以上。

双拼别墅：两个别墅户型的拼合，三面采光

双拼别墅三面采光，占地面积比独立别墅小，面积多控制在160~250平方米，市场定位为中高档住宅。

联排别墅：平面形式从竖条形向横条形发展

联排别墅在国内的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现在的大面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室内外的空间变化，包括内庭院、侧庭院等空间处理，每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形，甚至L型、T型、十字形，这些使户内每层平面的功能格局更加合理，房间的采光、通风条件得到优化。

Page3

联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。

叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加

介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅较花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。

Page42.按档次分类根据别墅市场级别档次的不同，可以分为三大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别墅。

顶级别墅：容积率0.20以下，建筑面积800平方米以上

顶级别墅项目一般规模不会太大，或者仅仅是指一个项目中的少数别墅，其容积率在0.20以下。这类别墅无论是在自然景观资源还是在历史人文资源的占有上，都有得天独厚的优势和相当的稀缺性。其建筑面积通常在800平方米以上，占地面积也在3000平方米以上，层数一至二层。如上海紫园1号顶级别墅，位于上海松江佘山国家级旅游公园内，自然景观资源独一无二，建筑面积近1500平方米。

普通别墅：容积率0.20~0.35，建筑面积400~500平方米

普通别墅最为符合人们通常意义上的别墅概念，各地早期开发的大多数别墅项目都属于此范畴。普通别墅通常远离城市中心，能与城市快速交通干道接驳，比较注重高环境质量，其容积率为0.20~0.35，单栋建筑面积为400~500平方米米，一般都拥有200~300平方米以上的花园，占地大多为600~1500平方米，层数为一至三层。这类别墅同样需要良好的环境资源，也有项目采用大规模人工造景的方式强化其环境优势，小区私密性较强且住宅功能多样。

Page5此类别墅价格大都集中在80万元~180万元，对那些追求良好居住环境的高收入阶层而言，具有巨大的吸引力。经济型别墅中，小型独立别墅有较好的市场；双拼别墅往往和其他别墅混合布置，作为调剂和补充；联排别墅近年来在全国各地成为经济型别墅的主流。

经济型别墅：容积率0.40~0.70，建筑面积300平方米左右经济型别墅是别墅项目在国内的重要形式，也是别墅平民化的标志。它使更多的中产阶级圆了别墅梦。这类别墅主要包括小型独立别墅、双拼别墅、联排别墅，其共同特点是每户均有天有地。其中独立别墅容积率在0.40左右，相互间距很小，多为6米以内，甚至2~3米，建筑面积300平方米左右，占地在700平方米以下，层数为两至三层。双拼别墅由两户组成，期间有一道共用墙体，容积率为0.40~0.50，每户建筑面积300平方米左右，层数两至三层。联排别墅每栋楼则由多户组成，有至少两道共用墙体，容积率为0.50~0.70，建筑面积多为200~300平方米，层数两三层。此外，在广东地区还出现了一种经济型别墅，每栋由4户组成，户间有十字形的共用墙，其品质接近联排别墅。

Page6经济型别墅基本上都建在市郊区域，土地成本相对市区要低得多，占地规模一般都在10万平方米以上，其规模化产出以及市郊的低成本土地使其进入市场的价格较低。此类物业更注重交通、配套、生活机能的完善化，强调形成适宜居住的高尚生活区域，此类物业虽然没有顶级、普通别墅那样奢华或更加舒适的空间和环境，但在住宅功能上相差无几，其单套面积有控制，总价一般也不高（多为40万元~80万元）。“用买城内公寓的钱买一幢郊外别墅”是对经济型别墅最好的诠释。经济型别墅中，小型独立别墅有较好的市场；双拼别墅往往和其他别墅混合布置，作为调剂和补充；联排别墅近年来在全国各地成为经济型别墅的主流，如北京“一栋洋房”的主要住宅类型就是联排别墅，容积率为0.60。

Page7二、别墅社区的规划设计

新传统主义：可以步行的社区

在19世纪汽车出现以前，最优秀的住宅环境是离市中心不远的近郊乡村，这些近郊住宅区有着良好的前景，因其拥有便于人们出行的交通系统和较好的自然景观。从19世纪欧洲和北美的郊区城镇中可以得到许多解决现代住宅社区问题的借鉴要素，根据这些理念设计的新型住宅区称为新传统主义社区。新传统主义社区的设计具有以下特点：

新都市主义提倡兴建密度比较高的社区，强调社区关系

的重建，讲究步行距离，集中努力于以少开车为重点。新传统主义社区最突出的特点是街道的设计和布局：

①突出“可以步行的社区（walkableneighborhood）”，具有明确的行人导向；

②集中发展步行性的规划，建筑离道路距离比较近，除了解决交通问题，还可以增进邻里交往。

③紧凑的发展规划模式，以10分钟步行距离作为设计的标准，或者使用800米为半径的尺1.别墅两种常用规划手法

Page8度设计，来布局住宅、社区中心和商业网点。

④减少汽车在物理、心理和视觉上的存在可能性。街道尽量窄小一些，停车场设在建筑后面的空地上，尽量保证其在建筑正面不被看见。

⑤街道采用简单的方格布局，或者称为“棋盘格”式布局，主道路以步行路为主，建筑背后是服务道路，供汽车使用。户前道路重新成为人们交往、孩子玩耍的地方。

⑥混合使用空间：住宅、办公、商业均有。

⑦建筑户型和社区设计上强调传统风格特征。

新都市主义：密度比较高的社区新都市主义形成于20世纪90年代的西方国家，特别是美国。新都市主义提倡兴建密度比较高的社区，强调社区关系的重建，讲究步行距离，集中努力于以少开车为重点。

20世纪90年代，新城镇开始普遍发展，主要具有以下特点：

特点一：尽量保持原始面貌

如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区提供自然娱乐的资源。

Page9特点二：形成一个相对自给自足的社区

新城镇社区内部中心区为本社区的住户提供生活、工作方便，包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的社区，减少对外部的依靠，从而减少交通流量，在区内创造就业机会。

特点三：强调步行道路系统，建立人行道联系网强调步行道路系统，在工作空间、居住空间、商业空间之间，建立人行道联系网。做到居民能够步行到区内的任何一个功能空间；根据自然地形状况，内部道路采用弯曲的形式，增加趣味性和人情味，并且可以有效地降低机动车的车速；内部道路设计好像树干与树枝的关系，树干是通往外部的干道，树枝是住区内部通往住宅的不贯通车道，即用“尽端路”（cul-de-sacs)的方式减少交通流量和噪声干扰。

新都市主义四大特点形成一个相对自给自足的社区自始至终贯穿新城镇这一特定风格强调步行道路系统，建立人行道联系网尽量保持原始面貌

Page10

特点四：自始至终贯穿新城镇这一特定风格新城镇的设计自始至终贯穿一个特定的风格，通过建筑、布局、户型、材料、标志、色彩设计等因素反复强调主题风格和品位感，使整个居住区的形象得到突出的表达。新都市主义有两个主要的发展方向：其一，在郊区建立具有传统城镇风格的新住宅区，如佛罗里达州的滨海市；其二，在市中心荒废的旧区重新开发，如洛杉矶的帕萨迪纳市的老城。新都市主义的优点是显而易见的，包括以下这些方面：新都市主义四大优点社区成为郊区社区中心大多数居民在社区内部的企业上班混合户型的住宅开发提供多元选择内部社交多样性

Page11优点一：混合户型的住宅开发提供多元选择混合户型的住宅开发提供多元选择，也造成区内的变化；

优点二：社区成为郊区社区中心内部的公共设施，包括学校及社会活动、政治活动、宗教活动、娱乐活动的中心，不但为区内提供服务，也为附近的社区提供服务，因此自然成为郊区社区中心，对于减少整个大社区的交通流量、污染和提高社区安全性都具有很积极的作用；

优点三：大多数居民在社区内部的企业上班社区内部具备居住、工作、娱乐、休闲和购物功能，是相对独立的自给自足社区，使居民享受了独特的方便；目前，在美国几个发展得最好的新城镇区中，大约40%～50%的居民是在社区内部的企业中上班的，通勤交通自然减少，这是新城镇最吸引人的地方；

优点四：内部社交多样性社区内部的购物中心、公园，甚至停车场都是居民非正式的聚集和会面地点，这些增加了内部社交的多样性，有助于邻里关系以及社区网络的形成。

Page122.因地制宜的布局结构

别墅社区由于所处的环境条件不同，其布局也是多种多样的，但基本原则是要充分利用原有地形地貌与自然环境，景观变化丰富。如位于高差较大的山地，应依顺山地等高线布置建筑，突出山地建筑的特色。如基地上的树林，只要将其保护并与规划空间有机组织，就能反映空间环境的特点。别墅区常见的布局结构可分为两种：组团式与规则式。当然在实际规划设计当中，常常是综合这两种布局结构的。

组团式布局：由主干道把各个组团连为一体

整个别墅区由主干道把各个组团连为一体，公共服务中心（如会所）、中心绿地位于全区的中心且一般靠近主干道。主干道通过次干道分别联系各个组团，每个组团设组团绿地，各个组团由步行绿化带与中心绿地相连，形成完整的步行景观系统。组团式布局的优点是分级明显、结构清晰，便于管理与分期开发。别墅区空间变化丰富，应避免别墅排列过分规整而形成单调建筑景观。同时每个组团要有自己的景观环境特点，以提高其识别性与归属感。缺点是道路面积比例偏大，并且可能形成较多不规则的别墅用地单元，不利于以后的出售。当别墅区用地较大，或位于风景区、旅游区中，组团式布局较为适用。

Page13

规则式布局：用平行或同心圆的东、西向道路组成道路骨架规则式布局常用平行或同心圆的东、西向道路组成整个别墅区的道路骨架，使每条道路均能服务于两边别墅，这样的道路投资最省。每户单元用地面积相同，有利于以后的出售。当城市用地较紧张时，规则式布局比较适合。规则式布局的缺点是分级不是很明确，机动交通对别墅的影响较大，有时由于别墅排列过于规整与密集而导致整个别墅区的景观缺少变化。规划中除要注意这种常见的布局结构外，具体在布置别墅单元时，最合理、最经济的一种布置方式应是道路为东西向，每条道路能服务于两边别墅，别墅单元为南北狭长形。这样，一方面可以利用道路宽度加大别墅的南北日照间距，一方面又可减少单元面积，从而节约用地。对于北入口的别墅，由于拥有较大的朝南花园，因此环境比南入口的别墅好。时下别墅的布局已摆脱了行列式、兵营式的水平，并对组团式也进行了改进，多采用点状、流线形、曲线形组团或根据地理位置进行划分的主题布局形式，从而加强空间的层次感，并有效利用间距，尽可能组合出多种布局形式。

Page143.别墅社区的内部交通规划

社区内部人的流动方式包括步行和车辆（包括机动车辆和非机动车辆）两大类型，社区内的交通组织在于创造方便、安全与安宁的居住环境。小区的交通形式可分为动态与静态两类。动态交通组织是机动车行、非机动车行和人行方式的组织，静态交通组织则指各种车辆存放的安排。

动态交通的组织应符合车流与人流的轨迹

动态交通的解决在于道路布局应符合车流与人流的轨迹，实行便捷、通顺、合流与分流的不同处理，保证交通安全，同时道路等级设置清楚，区分车行道、步行道与绿地小道，尽量控制车辆进入院落空间之内，以减少噪声与不安全因素。社区的道路根据规划结构可分别采用三级或二级路网。社区主路是道路的骨架，是居民出行最频繁的通道。它的线形应使居民能顺利便捷地回到自己的住处或到达想去的地方，但不应畅通无阻，并需防止外界车辆任意穿行，做到“通而不畅，顺而不穿”。根据社区的规模大小和基地形状常采用的线形有“风车形”“环行形”“折线形”“曲线形”等形式，道路骨架一旦确定，社区的规划形式也基本浮现。

Page15优秀的动态交通组织实际上是合理的规划设计的前提，因为实际上小区的组团划分往往是通过道路的布局来实现的。如杭州的金苑山庄，主干道实现了组团的划分，每幢单体建筑都有支路与主干道连接。道路分级明显，加上合理的绿化布置，减少了噪声污染等不良因素。

静态交通的组织应关注对居住环境的影响社区中的停车、存车方式普通有以下几个类型：独立式住宅和联排住宅的独立停车房。这些停车房都是住宅的必备组成部分，从停车房直接进入住宅是最方便住户的停车方式。院落附近存放。把汽车停放到住宅的院落内部，方便车主出入。院落内存放是车主最乐意接受的方式，但却最易干扰居民生活，影响居住。组团入口附近一侧或组团之间的场地上存车；道路一侧存车；中心绿地下的车库存车方式常被一些别墅社区用于外来车辆的存放。除了以上车辆存放方式，世茂湖滨花园首创的“无烟城”概念是将整个车辆停放场所移入地下，地面以上全为休闲小道，无噪声污染。这种方式一劳永逸地解决了动态交通对居住环境的影响，也使地上面积得到了更有效的利用。

Page16三、别墅建筑设计别墅社区最突出的主题是别墅建筑，最重要的功能部分也是别墅建筑。建筑在很大程度上决定了别墅社区基本功能的成败，也塑造了其个性和风格。社区内的建筑如处理不当，或平淡乏味，或杂乱无章，必然影响整个社区的品质，因而也影响到项目开发的成败。1.别墅四大建筑风格流派建筑风格是对别墅外观形象和气质的概括性描述。虽然别墅外观和户型平面、空间格局并不一定是完全对应的，但绝大多数成熟而经典的别墅风格类型都是内在空间和外在形象的统一。别墅产品细分的同时，别墅风格也进入了多样化时代。特定的别墅风格是购房者决定购买与否的重要参考因素，特别是早期的别墅项目。随着别墅市场的日渐成熟，别墅风格趋于多样化，目前别墅的建筑风格主流为北美风格、欧式风格、中式风格、现代主义风格。

Page17

北美风格融合多种风情于一体

北美风格实际上是一种混合风格，不像欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而成的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，并将它们融合。北美风格具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方和融合多种风情于一体的特点，在别墅市场很受欢迎。代表楼盘如广州南沙滨海花园和帝景山庄。

欧式风格是多种风格的融合

欧式风格是巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折中主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等的总称。由于它是多种风格的融合，因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征，只能从大体上来把握它。欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐统一。瑞士建筑学家凯乐说：“真正的别墅应该是融在自然环境里，需要你在自然环境里寻找才能发现的，而不是个性的张扬。”欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同时也不乏清新明快的感觉，对房子的空间感比较注重。如广州珠江国际城和深圳观澜高尔夫别墅。

Page18

中式风格呈现四大流派

曾几何时，那种“斜顶+壁炉+罗马柱+按摩浴缸”之类带有欧洲庄园贵族文化烙印的建筑占据着国内地产市场的半壁江山。然而最近几年，在地产市场差异化竞争的压力下，一批非常有影响的新中式建筑的诞生彻底改变了人们的观念。北京的“观唐”“紫庐”、新北京四合院“易郡”，上海的“九间堂”，成都的“芙蓉古城”“清华坊”，南京的“中国人家”、万科“第五园”，苏州的“姑苏人家”，杭州的“颐景山庄”，西安的“群贤庄”，安徽的“和庄”，天津的“唐郡”……这些带有明显“中式符号”的项目以星火燎原之势将中式生活变成流行趋势。中式住宅可以概括为四大流派、三条标准和十个符号。①中式住宅四大流派

中式住宅四大流派江南园林派：继承江南园林景观设计风格改良派：对传统建筑的传承与发展中式符号派：加入中式建筑风格和元素四合院派：继承北方传统的四合院风格四合院建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统。

Page19中式建筑不应是简单的模仿建筑符号，而要突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，好的中式住宅应该是“神”的效仿。

A、四合院派：继承北方传统的四合院风格四合院派的特点是继承北方传统的四合院风格。中国的住宅建筑大部分都是内院式住宅，但南北方有差异。南方许多地区的四合院四面的房屋多为楼房，而且在庭院的四个拐角处房屋相连，东南西北四面的房屋并不独立存在。在楼房合围下，南方住宅庭院一般较小，被称为“天井”；而北方的四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立，彼此之间有游廊连接，方便起居。四合院建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一个符合人的心理、保持传统文化和邻里融洽关系的居住环境。四合院派项目在其产品的设计中较多采用街巷式布局、庭院式空间等。如北京易郡的户型包括了一些以院落为空间的平层四合院、独栋三合院、双拼三合院，门窗设计上采用方格窗户；观唐的规划也以方方正正的十字轴和环路形成明确的街巷式布局，主街宽、胡同窄、内庭院豁然开朗，使得空间序列连续变化。庭院的设计和街巷式布局是完全借鉴和运用了我国传统的建筑设计风格，而方格窗户则是典型的中国窗户。

Page20B、江南园林惭派：继承然江南园林民景观设计桥风格江南园林惯派继承江曲南园林景库观设计风叠格，有江柏南的味道朝。中式园茶林崇尚顺涌应自然，饰讲究人与网自然的和奔谐统一。要中式园林进以山水园搏林为基本崇形式，力区求自然与滑人工巧妙晒、完善地军结合，创订造出自然意舒适、温御馨典雅的忧生活空间温。苏州园榴林以小巧冷、自由、腥精致、淡的雅、写意邻见长。苏且州古典园克林宅园合熊一，可赏蚊、可游、跨可居，这船种建筑形下态的形成亩是在人口孤密集和缺洗乏自然风旗光的城市伯中，人类领依恋自然典，追求与娱自然和谐塔相处，美地化和完善匆自身居住绑环境的一般种创造。抹苏州古典衫园林的另签一个重要单特色是，济它不仅是夏历史文化膀的产物，搬同时也是拾中国传统鞭思想文化亦的载体，躲表现在园东林厅堂的昏命名、匾环额、楹联裳、书条石育、雕刻、蒜装饰以及苗花木寓意协、叠石寄跃情等，这悼些不仅是波点缀园林正的精美艺告术品，同晴时也储存众了大量的砍历史、文称化、思想去和科学信紫息，物质并内容和精茄神内容都惧极其深广橡。C、中式符及号派：浴加入中栏式建筑清风格和到元素中式符导号派在岛产品的亩设计中送把传统葵的中式统建筑风椒格和元游素运用委进来，缓如加入店木雕、幼石雕、乏砖雕等千传统意恰义上的甲经典中辅式符号安。特别汪值得一绪提的是块，中式斧建筑不悔应是简开单的模萄仿建筑骨符号，倚而要突蛾出建筑慨深层次亡的文化纽奉内涵和供历史底旅蕴，好个的中式免住宅应障该是“麻神”的过效仿。Pag束e21D、改良派：煮对传统建鞭筑的传承咽与发展改良派在要文脉上与辩中国传统见建筑一脉葱相承，而太且更重要来的是体现皂在对传统论建筑的发停展和变化贝上：既很猪好地保持量了传统建举筑的精髓腾，又有效粉地融合了兵现代建筑敌元素与现校代设计元参素，改变献了传统建哑筑的使用攀功能。新粱式的中式博住宅要按值照现代人笔群的消费屡思路来做匹，为消费安者服务，迹体现消费锻者的个性滩而非设计贩者的个性慕。该派的姑建筑风格普理念兼顾霸现代化生叹活方式的排布局设计银国际化要讯素，在设攀计风格上合有融合趋央势，在设仍计中参照异了不少西演式住宅的钓表现手法留。②三条标准乱定义中式桥住宅A、规划：钢取材于蒸传统大谦都市的狡城市轴涌线规划咐或传统获民居的耽前街后汪河的平剃行模式挖规划一是取材庙于传统大敢都市的城灵市轴线规臣划。历史伟上，尤以原唐宋时期依的城市规犯划较为成惹熟，道路沸交通交错犬布置成网由格状，两征旁高墙大苹院围合，但或以云墙钻围合，入泽口设置月始亮门。二是取材伞民居的前冠街后河的生平行模式会规划。江包南一带河传网纵横，旦形成许多葬前街后河选的水乡住牺宅。小区恳内部规划灯布局往往梨借水景点牛缀成网，批依山之势迅、傍水之糊旁。组团唱的大小分尺合、房屋钻的前后错活落都在规蛇划中被借漆鉴和采纳诸，形成典记型的“水召乡住宅”骆布置方式团。Pag辆e22B、住宅设举计：现茎代元素厦与中式帅元素的盲融合表现形式权有两种：一种是狼在传统波的复古鲁建筑中觉加入现袖代设计袭元素。丑这种产款品无论够是在大淡的院落棕规划、电建筑布风局，还仇是在小节的建筑眯装饰、搅庭院植滤栽等方服面均遵开循中国椅传统的南格局营茅造，保芬留大量邪的中式抗建筑元隶素，是纤比较容津易被识批别的中军式建筑屠。如常肯见的四叠合院式雪或三合质院式布帐局、宅蒜前有平吴台、筒急瓦制的呈曲线屋尚脊、影桃壁、山器墙头、蒸房角屋等边的游棋廓和平资台设计孔、住宅讨中庭；鞠还有富脑有寓意置的庭院兵植栽：粥书房前刘植芭蕉帅、厅前紧植海棠卷、屋后拼种枣树疗等。但搏是，由严于传统亭中式建贺筑，尤尤其是四猫合院的师建筑带刺有明显萄礼制观荣念的痕蔑迹，且悟家族组盟织及社敬会等级细的观念雷与现代固人的生购活方式拦相矛盾挂，因此落在室内虫生活空织间设计苍方面通结常还是跪按照现瓜代的居劝住模式阁设计。另一种形膨式是在现开代主义建庭筑风格设登计的基础喊上加入具束有中式特嚼点的装饰赌符号，也赚有人称之费为“现代畏中式”。胜这种产品洁在建筑布济局、建筑啦造型、建蜓造工艺以袋及功能空袄间设计上捡均体现了袋现代建筑液简约、时纵尚的风潮烧，具有明凡显的后现炊代主义风隶格，并在亚此基础上置运用类似华解构主义昨的手法在逆产品细节见设计方面咸融入一些委被符号化厌了的中式钞元素，是伶比较难以缘瑞被直接识水别的中式邀建筑。如王在建筑设亚计方面仅斥仅保留代莲表中式建辣筑符号的插色彩——秒长城灰；满或者是在韵山墙处设凡计被抽象害化的马头染墙、人字俭顶；或是汗在住宅正毅面添加被课简化的门例楼装饰等胜。Page23C、园林：内娇敛、内秀振、内涵中式园雁林别墅摸有三个辟特点：嫂内敛、吗内秀、番内涵内敛：不率张扬、私无密、高墙吓小门。内秀：“黄天地容于雄方寸之间砍”，一步丛一景，耐裤人寻味。内涵：若一草一艘木皆有输着丰富翁的内涵饭，反映坝主人思栏想情操恨；砖雕驼、木雕剥、石雕扑上面都努记载着幅历史文碌化。中式园林帝的风格属浴于典型的蹦自然山水先园林，就诵是把自然耐景色和人椅工造园艺杜术两者巧别妙地结合牙，达到“刷虽有人作惹，宛自天焰开”的效均果。其园党林的艺术毫形象是以恰山体、水碌系为全园楼的骨架，乖模仿自然盼界的景观讽特征，也总就是通常布人们所说夕的“挖湖寒堆山”法土。在中式贡园林中常肠见溪流、希河塘、假活山、置石柴、亭、廓兰、榭等等在设计元素忘。③十个符号签点亮中式撤住宅识别“中醋式住宅”禾，其表象手的中式经剃典符号有笛以下诸条乓可供参考要：符号一，每有四合院需的特点，休在房顶、刮墙面、门现窗、色彩技等方面沿街用北京四急合院的特密征意象；符号二，达有围合式哪的院落、黎庭院空间叛；Pag匠e24符号三宇，有青掩砖、黛踩瓦或粉夕墙；符号四曾，有中垫式的屋多檐、角轻檐、飞院檐；符号五鉴，社区脊设计中搅融入传渣统的街刮巷概念饿；符号六，锹采用中式怨建筑特有艺的坡屋顶艰；符号七，牌有镂空花酒窗；符号八，贪有朱红色扬的大门；符号九，驾有木雕、情石雕、砖裹雕等传统妥意义上的臭中式典型内符号；符号十，早有中国传安统民居特悉色，融入返江苏、川乐西、云南洽、徽州等券地的民居库特点。现代主腥义风格让主张创辱造适于歇工业化曲社会的暴要求和盆条件的骄崭新建此筑现代主义着风格主张榜：建筑师级要摆脱传皮统建筑形坏式的束缚命，大胆创筹造适于工级业化社会姓的要求和鹅条件的崭炕新建筑。避因此，现熊代主义风垮格具有鲜攻明的理性和主义和激处进主义色歇彩，又被讲称为现代唱派建筑。散主张积极开采用新材衬料、新结绘构，并在洲建筑设计遍中发挥其创特性；主钞张坚决摆企脱过时的狠建筑样式托的束缚，夸放手创造披新的建筑数风格；主搭张发展新竞的建筑美端学，创造俗建筑新风虑格。现代栏主义建筑释的代表人权物提倡新惠的建筑美您学原则，核其中包括狮表现手法论和建造手廊段的统一桑；建筑形具体和内部贷功能的配烈合；建筑费形象的逻必辑性；灵冶活均衡的袋非对称构信图；简洁部的处理手壶法和纯净物的体型；坏在建筑艺刻术中吸取贝视觉艺术暮的新成果基。Page252.别墅风简格的设披计原则别墅风格翁设计的“排统一求变享”原则具体到骡一般性始原则，歼一个别滩墅社区挑建筑的防处理首秤先应注覆意的是陈统一性古，然后趟在统一祖要求下汗求得变愿化，即梨统一之篮下的变住化原则径。达到框这个目近的的方蔽法很多馆，如建招筑采用西同样的夜色彩系悉统、质奋材系统繁、形式射系统和怪比例系竖统等。塘为了达址到体现催城市文大脉的目牲的，可妈利用一神个与当笔地建筑解有关的粱形式母青题作为材符号，寨然后在描建筑各成部位，运甚至在鄙建筑小纱品上应董用，符测号的尺姥度、形挖状可能隙会有一辩些变化批，但仍闪会感到必其统一胖性；另袋一种方搏法是从息当地历秆史、文躲化、气晒候、民代风中去范挖掘，诊如青岛模、大连块建筑沿斯用德国笼传统建绸筑和欧职洲大陆呢传统建晌筑的风皇格特征肤，上海荐建筑强体调欧洲哀“新古尝典主义球”特征裕，北京错建筑吸暮取传统波院落的购特点等嫌，这些暂都突出昏了传统乎文化和牛历史。“功能第纤一，美观扁第二”原尝则力求做到麻“功能与昏技术的统半一、技术毁与形式的渗统一、形请式与功能椅的统一、代建筑与环右境的统一足、建筑与惭经济的统对一”，就家可达到审骨美标准与脖技术的统完一、内在摆美与外在羊美的统一迹、美观与州经济的统口一。青岛、抽大连建喊筑沿用跃德国传葛统建筑销和欧洲耻大陆传恩统建筑磨的风格匪特征，使上海建惭筑强调沾欧洲“西新古典氧主义”伴特征，稳北京建柱筑吸取奇传统院陪落的特墙点等，滥这些都壁突出了宏传统文个化和历喇史。Pag盟e26四、别桂墅户型初设计1.别墅户型巨设计应满球足舒适性诊设计要求别墅户景型设计吉和室内切空间格猫局理应御更注重承人与环胃境的沟拉通与交笛互作用提，如日站照采光乒、空气厅对流，珠起居室黎、客厅孙、餐厅践、过廓絮等居室肌活动空岭间与私险家花园捉、自然帜环境之摘间应视迹觉通透拌与融合尼。住宅室妄内空间惕划分的察相对独拔立和互泽相关联锋性住宅室早内居住简生活要朝获得舒缎适的效发果，要牙素之一躺是必须开使不同保的功能剃空间既运有较好蜂的联系康，又有辨相对的陵独立性禾，使它采们各得瞎其所。住宅内功社能空间通摘常被划分库为三类。棉一是家庭押成员公共圣活动的空变间，如起狭居室、客奥厅、餐厅净；二是家思庭成员个酿人活动的德空间，如熊卧室、书凭房；三是眨家庭成员挪的生活卫僵生活动空语间，如浴房诚室、厕所泼。这三类辽空间应按仰其特征和望特定要求孝进行布置劳，要做到顿公私分离颂、动静分足离、洁污鬼分离、室遍寝分离和像居寝分离场，使生活叛有规律，曾相互不致摆干扰。在西方把国家，姑由于长吊期的发冠展及相育对住宅递面积较究大，这帜些原则谷都基本知得到规惩范化的蝴确定，烘中国目汇前虽然柴也出现辩了不少蚁比较合辣理的住南宅户型葛，但是喜还没有受形成系得统和规言范，必吨须通过兄反复探柱索、学倾习和借来鉴来完衣善。Pag忌e27功能空嗽间适宜灵的尺度道是影响好生活舒完适程度伶的因素别墅的级档次高栽，面积活与一般营住宅差帆距较大晴。要走黑出设计腔误区，浩做到合斩理地分丢配面积捡、布置躲各种功卡能内容亿、紧凑掏组织平久面，并宜充分提胖高利用懒率，做新到大而扶有序；仇避免出爪现过分畜追求豪纤华大面躬积，但踪蝶设计上库的考虑漏不够细箭致。①根据源人体工竞学原理万设计户暴型面积姿大小人体科学退研究表面开，就住宅而论产，人均拥蛮有80平蜡方米的居首住面积最辰为舒适。迟为此，假三如别墅是驱供一家三垃口日常居招住的话，始面积至少奔在200岔平方米以修上，最高苹可达24居0平方米郊。高出这么个界限，链人就会因菌为空间过脱大而感到步不适。根顽据这一标饥准，一套泡供三口之落家居住的目别墅可设蓄计成4个窄房间，每埋个房间的梁面积至少愉要有20策平方米，陷4个房间斯的用途可菜设计为主烦人套间、蚊小孩房、旱杂物房和蜜客人用房钉，一般的灰分布应该间是楼下一浩间，楼上灯三间，主留人活动和冷会客的功差能可区分弹得较为清惑晰；而余丑下的面积坏除去厨房告、楼梯，列就分配给哭客厅和饭演厅；客厅佣的面积设释计在35动平方米左右签；饭厅是戒一个家人播交流和聚纹会的空间螺，应设计尖得比较宽势敞。别墅的凝第二个劝档次在24偷0～4灾00平冈方米，烈这种别财墅适宜价5～6慕口之家墙，三代扑人居住槽。由于荒居住的吵人数较佩多，最辟好把别勇墅设计脉成两层逗半，需剧要有5划个房间摧，其中主人播夫妇使唉用顶层竹，老人初和儿童哲的寝室抬设在二背楼，楼黄下可配光置两个太房间，稍供客人妙或工人他居住。棕有老年命人共同副居住就锡要较多惑地考虑贝其室内敬的活动启空间。Page28我国曾经鱼出现过在当住宅设计还时以大为茄优的情况卡，一个住猴宅单元动辄200爷平方米，骡更有大到右七八百平敞方米的，验各个功能感空间大得捧惊人，卧辰室超过1看00平方伶米，起居跨室和客厅企超过20龄0平方米批。此外，蔑还有不少么房间的形嗽状比例失盏调，有的稍深宽比超公过2：1姑，室内很大部分斧得不到充旧分光照，墙也难布置家具；求一套住才宅内不逗同空间赔的大小械有的差秒异悬殊莫；这种魄片面追等求尺寸类的趋向款给恰当扒的空间休分配带哨来不便搬，也绝派对不是看创造舒苗适生活塘的方法镇。因此苏在设计策的时候烈，必须意要采用喊适度的胶功能空匙间尺度停。这种疼现象目跃前已经详基本得偷到克服组，建筑肾师比较四注意合距理的尺掘寸和比寇例，以券达到舒丛适生活藏水平。②保证各壤功能空间渔的私密性杰也是获得妨舒适度的芝必要条件秘密性是诸人基本的它需求，建贱筑对外具胡有私密性洲，而别墅版内部也应治该保证个投体之间相江对的私密揉性。入户步设置过渡孤空间可避院免开门见辛厅；外廓迅式住宅应读消除外廓鸽对其靠近隙房间的视登线干扰；登厅内应尽臂量减少卧原室门的数柳量，特别强要注意卫救生间的门尺不开向厅根等。别墅患一般底层性为客厅，鼻上层即是滋私密空间案，因此楼精梯的位置有应与住宅伤的主入口渔保持适当贴距离，不航要让客人西产生进门锻就想登楼株的感觉。迷楼梯应与则前厅结合剃在一起，舅家人进出梅上下楼梯删不穿越客爷厅，对客货厅内的行蛇动没有干块扰和影响披。有的把它楼梯设在且客厅之中参，成为一石个景点，兼另有一番病趣味，但谜是楼梯作蚂为上下楼棚层的联系辅枢纽，功链能性很强估，不仅仅熔是摆设，挽如个别三钩层别墅采肃用一部约70厘米宽的兆中柱螺对旋梯，踢导致使插用功能奖难以得倚到满足枣，平时血上下与证搬移家挨具也很匠不方便子。Pag味e29独立别揭墅设计贺中，每著个起居和室都配准有单独涝的厕所攀、更衣乔间，主城要的套钱房内更止设有独朝立的书贯房、会肢客室等络配套空印间，这跟也是空扯间私密通性带给淋人们居德住舒适烧度的表再现。户型设朝计的适研应性要泼求受三克方面的考要素决妹定：一商要能持只续发展轻，二要繁能够适太应市场萍需求，豆三要能胳适应家小庭结构番的变化疫。适应性一犁：能随时尽代的演进增而不断发通展住宅和卸住宅小像区的可辟持续发受展是指疯户型设猪计要能辆随时代投的演进模而不断孕发展，消例如高差科技智贯能化和赴电脑技言术的广湿泛应用专，住宅钓设计必稻须能够沈容纳和造协助这体个技术拨的进步侄。随着幻玉技术的现进步和可社会生尾产形态裙的改变躬，家庭训将不仅况仅是生作活空间丛，还将占是工作烫场所，葬户型设商计必须图能够支户型设计的适应性能持续发展能适应家庭结构的变化能够适应市场需求决定户型设计匆的适应性Pag锐e30持这种丧变革带源来的需杀求；随旋着科学疯技术与阀文化知稍识迅速碗发展，愧人们需推要不断根学习以沉求掌握瞎新技术多，因而乓住宅小天区内部事的社会挑服务设驱施的发维展也应以反映这苏种变化袖。社会伞的发展睡、居住轧内容的朝丰富和厨改变也山将促使发生活服声务社会清化，住侨宅就应注成为适麻应社会乡丰服务发您展的居归住形式乘。适应二：升符合市场侨细分的要舰求在设计诸住宅、俩规划住迷宅区的妥时候，戚为适应伙不同的叹经济收指入、不锈同生活题模式家卵庭的需园要，向虾社会提萄供不同合面积标绍准、不米同平面市布置、染不同户时型、不拔同风格跳和不同戚类型的盟住宅，危如老年筋人、残肯疾人、耽多代人欠的住宅读等，以售供市场肤多种选命择。适应三旺：满足兰家庭结勉构的变永化家庭组如成不是付一成不洲变的，我生老病粮死、婚巴嫁迎娶怨、生儿木育女，栽家庭结狸构永远题在变，跳因此，谷住宅的孤持续发况展必须您要考虑吼到这个暂变化的窄情况，裹居住空柱间的适红应性既教能满足没居民对宪平面布为局的不走同要求贺，又能炭随着家地庭生命威周期变杯化或家羞庭居住烦的改变施进行相脚应的调译整。首卵先要选社择灵活市可变的梯大空间堆结构体棍系，其削次要提姨供方便杏拆装、搅轻而经园济的分磨隔墙体陆，还要叉考虑设遥备管线辰、电器纷插座与祸开关、壤灯具、炎散热器员等的再崇调整。窝可变性谢比适应瞎性难度室更大，指需要相肌应工业候化的部村件来满倒足。Pag治e312.别墅户苏型设计孔基本组亩成及设限计要点住宅首有先要满缓足使用旧功能、赤日常起朋居的便纪利与舒菠适和居请室的生趣态要求最。因此挂，功能艇区分隔方和使用绣功能的艳细分化甚、专门蓬化已是傅必然趋未势。作荒为高档匠物业的有别墅来盘说，则盘更应注删意功能玩的设计殃和配置借。在增洋强居室尼秘密性读的同时垂，更应好注意室挤内、室甚外空间修的过渡届以及与丑私家花取园，即像自然环渐境的交档融，并间在提高伴居家的愧舒适度唤、便利今性和空嘱间格局员的经济辨性、合杜理性方元面有所那创新。袭严格意殖义上的露别墅，芝其建筑旺的内容嫩组成应平随着户望主的职占业、兴朴趣爱好渡、地域西环境的术不同而臭呈现多钳姿多彩苏的形式扒。别墅空匙间划分晒的“五割大功能某区”功能区包括空间礼仪区入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等交往区早餐室、厨房、家庭室、阳光室等私密区主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等功能区洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等室外区外立面、前院、后院、平台等Page32以“区”粥来重新定棍义空间类训型，功能且规划更为扯细腻，为摘全新生活堆方式提供县完美的空阔间，充分雨满足个性痛与生活品聋质的追求罢。五大功累能区的划铺分使住宅件科学体现陡了日常生迎活中对空费间利用的图规律，满园足了业主利饮食起居览、交流礼厚仪等方面挂的家庭生截活。以下针对畜别墅户型唐的常见基尾本组成部敲分进行论建述：厅和起居俭室现代的客一般性冰住宅设萝计都要洗求“三碎大一小送”，即改大起居妈室、大吴厨房、丽大卫生胸间和小源卧室，束说明起躁居室在企现代生男活中的位地位越笋来越重放要。在澡别墅和沙中高档纸住宅中狗，起居慕室或客贡厅更是模彰显着燃户主的瓜身份与咬文化。面积不春大的别技墅和住路宅的起刚居室与侵客厅是陕合一的弹，统称诵为生活终起居室床，作为蝴家庭活皆动及会收客交往序空间。中档以上委的别墅或毙住宅往往苍设有两套滋日常活动袜的空间：醒一套是用唱于会客和捆家庭活动手的客厅，尖另一套是停用于家庭讲内部生活痒聚会的空约间——家橡庭起居室道。客厅或生帜活起居室凑应有充裕战的空间、灰良好的朝字向。独院鹊住宅客厅仙应朝向花附园，并力治求使室内筑外环境相共互渗透。当只有护一个生普活起居朴室时，捆其位置质多靠近妥门厅部写位。若找另有家汤庭活动仆室，则绞多设在私靠近后箱面比较加隐蔽的罪地方并禁接近厨厨房，利父于家庭袭内部活枕动并方状便餐饮抬。面积丸较小的楼住宅，改为了扩库大起居牢空间，堆往往把遗起居与谁餐厅合袜一，或贸是二者渗空间相拼互渗透碰。Page33餐厅与水厨房厨房在颤现代住薯宅中的旁地位越止来越受都到重视沾，厨房膝对于中滤式烹饪纺的重要场意义是残不言而威喻的。西餐厨房磨与餐厅空诸间的连通革方式可分困、可连、导可合。中现餐厨房因才油烟较大及，一般是螺以分隔为店好，可以里用透明的庄橱窗或橱败柜分隔。就餐空椒间随着燥住宅档存次和面茎积的不咸同有多子种形式址：形式一帝，就餐牧空间与敢厨房合运一。形式二眠，就餐届空间与柿生活起池居室合杠一，占旦据起居张室的一糖个角落静。形式三，犬设独立的辜餐厅。形式四，如设两套就宴餐空间：慰一套为正绩式餐厅，熊靠近客厅东，其家具雄摆设比较稳讲究；另薪一套为早痕餐室，与乘厨房连通景，平常的棋家庭用餐累多在此进待行，以减肃少整理房诵间的麻烦却。形式五，瓶在起居室萌或餐厅附咱近另设吧秃台，既可铺作为独立旷的冷热饮左空间，又楼是室内环顺境一个引废人注目的乒景点。西餐厨隆房与餐迈厅空间湿的连通疤方式可甜分、可命连、可界合。中夕餐厨房池因油烟茎较大，嚷一般是案以分隔踪蝶为好，括可以用路透明的桃橱窗或湿橱柜分叙隔。Pag申e34要素一劈燕：空间垂设计应孤该呈现贪利用率木高的特茂点与普通户钩型相比，蹄别墅厨房夏的面积大葱、层高（半径向）较然高（通常赵都在3米爸以上）。潮房主经常稻在这里举届行Par抖ty等聚会活卡动。作为管一个社交药场所，在石设计厨房碰时应充分觉利用高度壁方向上的亏空间，在计满足了基和本的储物级空间、操腹作空间的俭前提下，歼要留有足窄够的活动小空间。此传外，要对烛厨房空间剂进行分割亩，一般采列用岛式或滔者半岛式把布置，在泼岛的上方丛可以设计戴铝质或实躺木质系列抗吊架、玻三璃吧台等旬。既可以嫂充分利用通空间，又惧让使用极圈为便利。砌在空间允然许的情况讽下，可以替在厨房的雨一侧设计坟一排筒柜贷，把冰箱袋、烤箱、洒消毒柜、金卷帘门全赠部集中在掌此，显得倘很气派。别墅厨房衔设计四要素烟道设计辰要配功率大的排刑风装置电路设计乏让使用更具合理性上下水朱设计不私要从同层走管狸道空间设计帖应该呈现利用率高锹的特点要设计出伪出色的别环墅厨房应可注意以下塑四要素：Page35要素二座：烟道鸣设计要结配功率联大的排岁风装置设计师束必须针屿对需求毒选择燃膛气灶的洋功能，垃建议选靠择多个鸭“灶眼正”的燃迅气灶，妹提高使踏用效率皆。而油撒烟机的茎烟道走防得较长刷，因此孩烟机的伪排风量问、电机趋的功率刮都应较服大。如炭果烟道举长度大寸于4米，就应搬考虑增妨加一级迈排风装例置，增伞进排风孤效果。圈另外地药排式的泻烟机也柔是一种解不错的逢选择，叙当房主川有在大歇厨房里铺享受野绩外烧烤它的习惯镇时，设恩计师不押妨为房灿主选择绒这种烟庸机。要素三：炎上下水设肌计不要从知同层走管村道普通公岭寓的上泥水通管寒常使用PVC或镀锌管院，过不了栗三五年就庆会损坏。范为了追求赴视觉上的长美观，别衣墅的上水塑管基本上胀都隐蔽在忽墙体中，政更换不是界很方便，姜因此对材烫料的要求屡相对就苛盯刻了许多康，普通材阿质已经很夏难满足。葵建议使用蚂铜水管。杠对于下水喂管则最好退不要从同构层走，否普则管路设丛计复杂又安不美观。仇采用合适蜂的方式，糊将下水引旨入地下车僚库，确保三排水通畅贡且视觉效棍果良好。要素四：政电路设计订让使用更蝴具合理性许多别墅葛远离市区高，采购相征对不是特旱别方便，禾一般都配某置双开门六的冰箱，焰容积大、运另带自动感制冰机等坛，再加上龙电烤箱、滚洗碗机、浮垃圾处理已器、消毒妖柜、微波纹炉、电磁头炉、咖啡分机等，厨咸房自然成决为家用电宝器比较集伞中的地方须，设计时遮可以先用煎电脑模拟围电器与插炸座、橱柜祥的位置，咬合理分布自电器的位既置，让电书路设计更情具合理性并与便利性隶。Pag暴e36卧室及卫晃生间卧室主要具有主卧室非和次卧室珠，随着规鄙模和档次悲的提高相籍应增设佣最人房、客踪蝶人卧室等钩。大多数住追宅设有3～4间卧室障。如住队宅是二歇层楼房涨，则卧拳室多设北于二层造。佣人响房则宜男设于底炭层，并瓶与厨房蚂靠近或屠连通。羽无论是瓦否有佣誓人，在盐条件可榨能时，团底层至腿少设一供间卧室沸，既可幻玉作为客胜人卧室即，也可云供家中看老人或锦其他成表员上楼裤不方便岂时使用险。除了客保厅、起齿居室，加别墅或自住宅的修档次主景要还反输映在主袋卧上。介主卧的惑面积应灶比较宽锁裕，有肢条件的割还可在认卧室中恩增加起盏居空间积。主卧相室一般功应有独蹲立的、恢设施完尽善的卫包生间（有一般包书括坐式制便池、枝洗脸台沉、淋浴掀器及浴爱盆四件度基本设黑备）。京浴室应冠力求天嫁然采光朴，可采询用天窗挡采光，欲也可将沿浴池布葛置在可樱以看到荷外景的平地方。策底层的好浴室窗舅户可开永向私人跑的内院搭。盥洗室内驳往往设置教化妆台，俗有的布置侧两个洗脸宣盆，夫妇蹈可以同时铲使用。主卧室婶还应有自较多的型衣橱或逼衣柜，碑有些还蹲带步入寻式衣橱做。两个或陷三个卧经室可以画使用一绕个卫生沿间，为屿了提高泡卫生间女的使用龟效率，痰还可以蛾将浴盆蚕、洗脸德台和厕勤所分隔团成三个睡空间，塑同时供狼三个人彼使用。客房应有隐独立的卫川生间，其梳中有浴盆妇、洗脸台城、坐便器菜三件设备启。佣人房跪也应有独误立的卫生粪间，一般楼设脸盆和鹊坐便器两殃件设备，饼或者再加卵一个淋浴狱器。Page37门厅与译楼梯间南方的斗小型别局墅或住惯宅往往巧不单设笑门厅，旬多数是晚与楼梯巧间结合咐，也有朱的是与好起居室樱结合。震但不管欧是否专菊设门厅丸，均需骑考虑外里出时的伤外衣更限换、雨气具存放司、拖鞋见更换以纪及整衣纷镜等有描关设施走的安置版。日本己及北美由的一些芝住宅往幕往在进钳门处的架室内有援一小块举地面低遇一些，粘供换鞋边之后再猴上一步蜡台阶进困入干净必的地面饼。北方地次区冬季碰寒冷，翅朝北的阶入口应普设两道缸门。有的别蜜墅或住清宅设有诞辅助出久入口，食并多与裁厨房、素佣人房拉、洗衣得房等相吸连，这陷样一来逆，佣人躺的出入添、杂务跟操作可僵避开前冈厅和客聪厅。楼梯的睡布置也议因户主刺的习惯幻玉、爱好营不同而遥有不同圈的模式捆。国外加多数独盼立住宅肌的楼梯享间相对佩独立，章上下楼插的客人患出入不不穿越客钥厅或起豪居室，爪可保障员起居室通或客厅娘的安宁狐；还有碌的设计魔是将楼蓬梯置于摊起居室垄或客厅在之中，孔使之成状为一个供景点，傻别有一您番情趣刊。楼梯间的饥位置固然赌应考虑楼柳层上下出裙入的交通重方便，但清也需注意养少占好朝披向的空间盐，保障主浓要房间（者如起居室边、主要卧阁室等）有胳良好的朝粒向。由于别团墅或独康立住宅骗层高多洋在3米奶左右，雀往往采海用一跑窜楼梯。明这样的虚处理，例既可节秋省交通且面积，亩又可以绘从入口首门厅直晒上到二酬层的中蹈心部位株，很方熔便地通辽向四周术的使用庄房间，吓是采用枪较多的售一种方抛式。有剪时还采氏取弧形译的一跑遍楼梯。Pag展e38车库①车库出的设置裂形式汽车是户绵主必备之悟物。在我帆国多数以佛一个车位懂为宜，高内档的别墅路则应考虑考两个车位孤。车库存疼在的方式蛋多种多宫样，须视卧地段的情抓况而定：剂一种是分渗离式，在汉院子的一对个角落或树入口处设研一个单独肾的车库；弟另一种是肢与主体建寇筑在一起践，或置于甚建筑的底戏层，或作芒为一侧的陆披屋；此标外还有露筑天、半露倍天停车场胞。②车库的胸尺寸宜取势高限我国在实冷际中采用的单车响位车库眉的轴线饮尺寸为蝴：开间榴3.3誉～3.鞭6米，础进深5狮.5～堪6米。虾一般说孔来，宜祝取高限病而不取禾低限。典因为凡篮是买得贸起别墅帽的人，乔其汽车陆尺寸都宋不会太残小。车裤库还可麦作为简上易的工艺人间或勒储藏空探间，如件堆放一善些物品球或剪草宏机等。车库高约邻2.1～座2.4米旦，汽车库禽的翻板式蜘车门也是梢这个尺寸极。建筑设畜计中，结症合地段的链特点，可零利用不同侮的层高做嫁错层处理优，既节省了空间，牵又丰富了馆造型。Pag纽奉e39其他用雕房根据别墅湿或独立住苍宅的档次蚂、规模、文使用方式俘及习惯等眨因素的不利同，还会惭设置各种摸不同用途恰的房间，绵如洗衣房询、健身房舍、阳光室顺、娱乐室草、书房、租琴房等。洗衣房（放或洗衣机珍）的设置喜有多种多框样，有的蓝靠近厨房民或佣人房拍，操作方球便；有的山靠近车库晨，从外面凉回来时，逆把脏衣服罪往洗衣机涨里一丢再域进入室内冶；有的住泰户不雇佣罗人，卧室厦及晒衣平灶台在上层算时，为了泛便于操作厨，愿意把捷洗衣机放据在楼上。3.别墅的平迈面、剖面窃设计建筑及环摄境空间比家较充裕的忆别墅的平炸面、剖面落设计有很活大的灵活烧性，但多斜数别墅占智地必然受坝到限制，良因而在个仇体设计方加面必须充钥分考虑这哨一特点。柴在较小的派地段上设港计别墅应推注意以下蛙五方面的损问题：基本的平垂面关系组脾合别墅户型鼻合理的尺告寸和比例腥是在平面朽布局中的殊基本要求戒。花园别上墅和独院胀住宅的平猪面组合原糕则也大体钱相同。在2～3惯层的别墅建筑中宏，大多数夕是将生活效起居、厨拌房餐厅放以在底层，内将卧室置叛于上层。Page40建筑平面邮布局与庭臭院及朝向啊的关系争取良装好的自蛮然采光往与通风挑不仅利坡于节能胁，而且农利于健增康，是芒别墅不存可忽视伸的问题半。别墅的从庭院一召般都不烫太大，撒院落的桶占地为300～蹈500平疤方米，除场去建筑及尸车库之后仔，可供绿贱化送货的阵空间已不须太多了。当庭院蚊比较方传正时，辜建筑宜复偏于一蛋隅，建勒筑平面愤宜向东躲西两侧天伸展，乞这样可央以多争臭取南向年园林绿某化空间荐，利于竖植物的皮生长，似构成背繁风向阳嫂的室外铁活动场乞地。在缴院落面驴积不大袭的情况猴下，建颠筑的底豆层应尽倍量紧凑纪些，上封层也可区考虑适茧当出挑另，以使肤庭院的凯面积大奔一些。疤如果是茎南北向暑的长条典院子，笔或是并拿联式的震别墅与张住宅则乌另当别衬论。还有一种吨是在长条置形用地上肯采用锯齿驶形斜向布漂局，建筑