住宅小区智能化系统概述

楼宇智能化技术学习情境7住宅小区智能化系统1任务1智能小区的基本概况1任务2智能小区的实现2任务3智能小区的设计目标及规范3学习情境7住宅小区智能化系统2【能力目标】▲熟悉智能住宅小区的概念、主要系统构成和基本功能；▲掌握家庭智能化系统、小区安全防范系统、物业管理系统的构成和功能要求；▲了解智能住宅小区设计目标、一般原则、设计规范和技术要求。学习情境7住宅小区智能化系统3任务描述本学习情境的任务是：熟悉智能住宅小区的概念、住宅小区智能化系统的构成、智能住宅小区的主要系统及基本功能，对智能住宅小区形成初步认识，为学好本领域的相关内容打下基础。任务分析从认识智能住宅小区入手，描述智能住宅小区的含义、主要系统构成和各系统的基本功能。方法与步骤智能建筑（IntelligentBuilding，简称IB）是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。任务1智能小区的基本概况4智能建筑是一个大的动态概念，包括智能大厦和智能小区。智能建筑、智能大厦和智能小区的关系如图7.1所示。图7.1智能建筑、智能大厦和智能小区的关系

任务1智能小区的基本概况5智能住宅小区（IntelligentHome）（以下简称智能小区）是智能建筑的一种。在城市内一个相对独立的区域实行统一管理且由特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化（ResidentialDistrictIntelligence）,具有住宅小区智能化系统（IntelligentSystemsforHouse，ISH）的小区为智能小区。与公共建筑中的智能建筑相比较，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。7.1.1智能住宅小区概述任务1智能小区的基本概况6智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。随着现代通信技术、计算机网络技术、自动控制技术等高科技技术的发展及其在建筑领域的日益广泛的应用，家庭的智能化设备从无到有，小区的智能化系统从简单的楼宇对讲系统逐步发展到综合布线、计算机网络、小区公共安防系统、小区设备管理自动化系统以及物业管理系统，从单一的系统发展到多个智能化系统，并且要求各个系统要形成有机的整体，进行系统集成。智能住宅是由美国首先提出，在欧洲、北美、日本、新加坡等地得到迅速发展，但在我国起步较晚，由于目前房地产的迅速发展和国家产业政策的调整以及集成商的推动，智能小区得到飞速发展。任务1智能小区的基本概况7住宅小区智能化是利用4C（计算机、通信与网络、自控、IC卡）技术与建筑艺术、环境艺术有机地结合在一起，通过有效的传输网络，将远程信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务管理，提供安全舒适的家居环境。小区智能化系统一般包括以下子系统：(1)安全防范子系统（SecuritySystem，SS）；(2)信息管理子系统（InformationManagementSystem，IMS）；(3)信息网络子系统（InformationNetworkSystem，INS）。任务1智能小区的基本概况8真正意义的智能小区中的单元——单个住宅应该安装智能家居（SmartHome），这样智能小区的功能才得以有效运用。对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。智能住宅将是人们生活、工作和学习的开放空间，它提供了生活舒适化、社会信息化、经济全球化以及环境绿色化的高度科学化和人性化的境界。任务1智能小区的基本概况97.1.2.1智能住宅小区的内涵智能小区要满足住宅规划设计的要求，应符合建设文明居住环境的总体目标，满足住宅性能认定要求，其物业管理要满足良好运行的要求。智能小区是一项系统工程。合理的建构设计、优良的施工质量以及完善的基础设施是智能小区建设的基本前提和基础；智能设备和良好的系统集成是实现智能小区的手段和途径，是住宅小区智能化程度的集中体现，也是衡量住宅小区智能化程度的关键，这两者构成了智能小区的“硬件”。而配套完善的物业管理和优质的服务是住宅小区智能化系统良好运行的根本保证，是整个住宅小区必不可少的组成部分，它是智能小区的“软件”。7.1.2智能住宅小区的内涵与特征任务1智能小区的基本概况10只有将软、硬件紧密结合起来，才是真正的智能小区。这三者有机结合，缺一不可。智能小区的内涵如图7.2所示。图7.2智能小区的内涵

任务1智能小区的基本概况117.1.2.2智能小区的特征智能小区除了具有一般住宅小区具有的优良的建筑结构和质量、完善的基础设施以及良好的使用性能外，还具有以下基本特征：

(1)舒适、开放的人性化居住环境；

(2)高度的安全性；

(3)便捷的数字化通信方式；

(4)便利的综合社区信息服务；

(5)家居智能化；

(6)物业管理智能化。智能小区的特征可用图7.3描述。任务1智能小区的基本概况12图7.3智能小区特征

任务1智能小区的基本概况13图7.4小区智能化系统组成

任务1智能小区的基本概况7.1.2.3小区智能化系统的组成小区智能化系统的组成如图7.4所示。14智能小区是一项跨行业、多学科的高新科技系统工程，目前在国内处于发展阶段，尚需经历不断探索、继续开发、逐步拓展和总结提高的过程。智能小区的使用对象是一般居民，因此，智能小区的基本功能应坚持以人为本、物为人用的原则，从实际需要出发，必须考虑居民的实际经济承受能力和对功能的实际需要程度。各主要功能系统的基本功能如表7.1所示。7.1.3智能小区的主要系统及基本功能任务1智能小区的基本概况15表7.1智能小区主要功能系统的基本功能任务1智能小区的基本概况16续表7.1任务1智能小区的基本概况17任务描述掌握智能住宅小区智能家居和安全防范系统的构成和功能要求；掌握智能住宅小区信息管理系统的基本构成和功能要求；掌握智能住宅小区物业管理系统的组成和基本功能要求。任务分析分析智能住宅小区智能家居、安全防范系统、信息管理系统和物业管理系统的构成和基本功能，描述智能小区实现的基本内容。方法与步骤智能小区是通过包括安全防范、信息管理和信息网络三个功能子系统在内的多功能技术系统，采用多种网络拓扑结构(如树形结构、星形结构或混合型结构)来实现的,如图7.5所示。任务2智能小区的实现18图7.5智能小区网络结构整体解决方案

任务2智能小区的实现197.2.1.1家庭智能化系统1智能家居的概念智能家居是以住宅为平台，集系统、结构、服务、管理、控制于一体，综合采用先进的计算机技术、网络通信技术和控制技术（3C），将与居家生活有关的各种设备有机地结合起来，通过网络化综合管理家中设备，从而实现全面的安全防护、便利的通信网络以及舒适、环保的居住环境的家庭住宅。7.2.1智能小区的系统任务2智能小区的实现20智能家陶居是一继个多功社能的技班术系统盛，它包股括可视管对讲、虚家庭内眼部的安唐全防范旧、家居王综合布描线系统警、照明携控制、害家电控波制、远曲程的视卸频监控攻、声音猛监听、且家庭影枝音系统止等。家刑居智能脏化包含杠的内容婆比较多樱，目前丘国内的幼产品有听总线制招、电力斩线载波糕、无线泼等方式烤，在网号络连接些方面基讯本上采敢用总线住制联网奏、电话截联网或塘者通过寒以太网门方式来啊实现。从功能上步，智能家初居在保持众了传统居盼住功能的煌基础上，榜优化了人屯们的生活密方式和居瓣住环境，倍帮助人们凶有效地安食排时间、僻节约能源茂，实现了问家电(如晌空调、热拴水器等)梅控制、照翁明控制、蜜室内外遥船控、窗帘访自控、防烛盗报警、朽定时控制遇及电话远葛程控制、失计算机控疗制等，提占供了全方缩慧位的信息留交换功能嚼。任务2强智京能小区户的实现21从操作上眠，智能化饼家居就是汇给住户创重造一个简老便的生活役方式、舒越适的生活扭环境、经摘济实用的灾家居控制凶手段这样蛋一个智能借化家庭生哀活平台。艺智能化家陪庭生活平谋台采用智骄能家居网束络技术，环操作非常络简便，用甚一个手持氧无线遥控菜器、墙上滔开关、定宽时器甚至迷任何一个沉电话及计键算机就能强控制家中名所有的灯宁、家电，模调节室内陡温度，设盾置不同时贤间的窗帘犹开关控制裂。从结构煮上，智领能家居嘱控制系兵统可采霉用先进蹦的通信个总线方歉式或电办力线载肺波通信垮技术，注其产品时部件安穷装时无蚁需对住吨宅内已恼有的居龟住环境葵进行大芝幅度的挎改造，识无需复暂杂的布哗线及添撤置新的瓶设备材姥料，只傅要将产鄙品模块像接入通疤信总线穗或22尽0V写电力线刷网络即案可形成用控制系筝统。任务2厦智能小收区的实现222家菌居智能蜻化系统存的组成家居智能罢化系统由孙以下三个泪方面组成聚。(1)家庭安全淘防范（Ｈ娃Ｓ）包括用楼宇对讲因、紧急求冬助、烟雾品检测报警颠、燃气泄妻漏报警、槽碎玻探测苦报警、红灵外微波探有测报警等虚，如图7.6所示。(2)家庭设挽备自动稀化（Ｈ命Ａ）包税括家电伯(如空末调、热贪水器、旱电饭煲苏等)控鸣制、照邀明控制比、室内休外遥控蚀、窗帘号自控、男定时控巨制及电括话远程芦控制、勇计算机影控制等薄。(3)家庭通扎信（Ｈ隐Ｃ）家圆庭宽带渡信息通格信可实野现家庭阶办公（泛SOH眨O）、朝家庭娱枪乐（V塑OD点恭播、网爷上游戏性）、家煮庭上网灭、网上啊教育、扇网上购映物、远候程医疗剧等功能窑。任务2扮智蠢能小区脚的实现23图7.蛾6家庭盘安全防此范系统真示意图任务2筑智能小绸区的实现243家衰居智能傅化建设抓要求在建设终家居智影能化系爪统时，宁依据我架国有关输标准，援具体提唐出了如璃下基本理要求：(1)应在卧室勾、客厅等碗房间设置耕有线电视窃插座；(2)应在卧自室、书愁房、客纳厅等房泊间设置过信息插漫座；(3)应设置卫访客对付讲和大爆楼出入嫁口门锁尼控制装域置；(4)应在厨房抬内设置燃泽气报警装蓝置；(5)宜设置紧英急呼叫求巡寿救按钮；(6)宜设置水琴表、电表侦、燃气表圾、暖气表套（有采暖届地区）的鼠自动计量把远传装置贺。任务2雅智毯能小区方的实现254家景庭智能严化系统桑的实现烤方式(1)淋按处理方崭式划分①集中处理早实现方式灭将信息采示集、输入绕、处理、怒显示、记从录所有功钻能全部集确中在家庭胁智能控制杂器中，集锡中统一管酬理。②分布式处麦理方式以基家庭智能徒控制器为弃核心，以虑家庭总线盼（Hom旺eBu青s）为基盯础，以各筐种家庭功滴能控制模剩块为节点估，组成家专庭网，以持先进的网泻络分布方跟式取代传陆统的集中顽式处理。任务2趋智能小靠区的实现26(2)精按组眨网方式何划分①采用普通煤电话公网记组网电话误线联网通追信是一项拉传统的利胳用电信公脉网组网的脖方式。②采用现场旅总线组网黑现场总线蠢（Fie冻ldB晚us）是贯一种广泛因应用于工翁业生产现乐场的微处旗理机智能席化测量控昆制系统，指其直接面银对的对象锹是大量的烘传感器、岩控制器和森执行器，齿单个节点缠所面向的饭采集、控论制信息量脏不大，信楼息传输的渴任务相对矛也比较简蛾单，但实跃时性、快跑速性的要米求较高。袋目前，以浩Lon只Work木s现场总盾线技术应奥用最为广区泛。③采用小计区局域候网组网刷利用智匹能化小纪区内部越已经建喘成的以眉太网来萄组网具订有住户新费用少决、通信筑速度快不等显著驱优点。任务2浪智错能小区岁的实现277.2检.1.绍2智能查小区安别全防范壶系统安全的赚居住环诞境是智振能住宅呢小区的啦基础，共为保证散住宅小阿区的安心全，必位须由技讲防、人连防相结伞合进行读综合防围范，形堵成立体角化、多鹊层次、遇全方位淹、科学沫的防范陈犯罪的不网络体瞒系，从雪而减少潜安全防掘范中的毅人为因芳素造成伐的盲区恭及漏洞吐。小区蠢安全防畅范报警潜系统是匆智能小删区实现举安全管架理的重融要系统疲，智能肌小区安坐全防范么系统的泊组成如图7.7所示。任务2来智能小敢区的实现28图7.7勤智能小刊区安全防汤范系统组丹成任务2悲智带能小区乖的实现29(1)闭路电视揉监控系统课闭路电视合监控系统那是在小区巷主要通道感、重要公艰共建筑及牛周界设置缎前端摄像篇机,将图拌像传送到厘管理中心逼。中心对扇整个小区乏进行实时锁监控和记剩录,使照中心管理君人员充分拜了解小区栽的动态，寸如图7.8所示。(2)防盗报警沉系统在小盯区每一住霸户内安装亿防盗报警化装置。住忆户家中无端人时，可骨把家庭内岔的防盗报织警系统设睛置为布防倘状态。当春窃贼闯入滤时，报警留系统自动龟发出警报筛并向小区摧安保中心贷报警。(3)周界报警若系统在小问区的围墙春上设置主潜动红外对芽射式探测称器，防止易违法分子私由围墙翻浴入小区作疾案，保证纲小区内居钉民的生活栋安全。任务2足智糊能小区蹲的实现30图7.侮8闭屯路电视箩监控系扎统示意僚图任务2丸智能小报区的实现31(4)电子巡更申系统在小董区内设置膝电子巡更辛系统，让鱼保安人员富定时定路芽线对小区值内进行巡蜜视，以弥棍补其他技言防手段的笛不足，及程时发现可枕疑情况，肢防患于未失然。(5)出入口惕控制系查统对小伶区的车歌辆出入酱口、楼匹宇出入砌口进行标监视与舞控制，滚小区住递户与物巷业管理榴人员及居保安人该员配备污不同级命别的I幸C智能网卡，对尾社区住尝户出入罩小区进邪行身份祸鉴别、贩确认及腰出入信酸息登记功，提供故住户出匠入小区欺信息的膀登记与妹查询功恳能。(6)消防自欲动报警粉系统在刃小区的吵各个楼刮栋内安细装消火耽栓启动稠按钮，拼当有火邮灾发生筋时，住串户可按半下此按梢钮，通告知物业妻管理中晃心，同室时系统参自动启羊动背景箩音响系蛛统中的哑紧急程酷序，停道止播放政背景音宴乐，插戏播告警巷信息。任务2伸智团能小区签的实现32(7)住户报警未系统为了叨保证住户陈在住宅内塔的人身财瞎产安全，拦通过在住届宅内门窗腔及室内其龄他部位安嘱装各种探排测器进行森昼夜监控剩。当监测罢到警情时忽通过住宅林内的报警肤主机传输黑至智能化忆管理中心特的报警接扰收计算机呜，接收机慈将准确显酱示警情发蔬生的住户答名称、地波址和所遭缘瑞受的入侵揭方式等,麦提示保安装人员迅速铅确认警情吐,及时赶墓赴现场,蹈以确保住淡户人身和佳财产安全料。同时，吐住户也可思通过固定宾式紧急呼紫救报警系音统或便携桂式报警装美置,在住朗宅内发生梅抢劫案件车或病人突铸发疾病时斤向智能化连管理中心叙呼救报警姿,中心可顾根据情况络迅速出警伞。任务2绿智贡能小区割的实现33(8)门禁对搂讲系统喉门禁对盲讲系统笛是小区关管理中夹心或来鸭访者与缸用户直逼接通话厘的一种层快捷通耻信方式映。该对传讲系统营可以在支户内、风户外、恩控制中美心装上斜摄像机而，实现垂可视对亲讲。系摊统安全挠可靠，康不占用育住户的便电话线溉路，同哥时住户冻可将自龟家的对寻讲系统絮设成“楚免打扰跃”，这骄样可以团不接受殖来自中贤心的询虹问，紧刺急情况播时可按追下紧急准按钮，纹对讲自演动开启番，恢复淹与中心绪的联系导。任务2渐智蜡能小区剧的实现347.2后.2.出1智能疗小区信裤息平台鹊的组成智能小区库信息平台断由语音信炸号传输系铜统、数据罚图像传输宁系统、视镜频信号传既输系统和曾控制信号叮传输系统活组成。(1)语音信号来传输系统紧在小区内咱主机房设山置配线架茄，将市话巨网络直接渐引入机房盐，再通过帖小区内部鬼局域网分游配到每户滤。(2)数据传蚁输系统茂在小区雀内部建难立高速席局域网等，并与饭公网进早行宽带崖连接后缓，为小揭区住户伸进行数睡据传输嫌、In迅ter州net徐连接、摸对内对庆外信息割发布和肯提供其墙他数据窄传输应驼用服务判。小区迷Int婆ern淘et和针IC卡额系统、店车库管度理系统昆及语音束传输系膊统可使蒙用该系企统的传走输线路送进行数腿据（语陷音）传赶输。7.2.2吐智能小区骂信息平台任务2产智楚能小区万的实现35(3)视频信号亚传输系统逆小区内铃视频传输涨系统传输妨电视信号阻及闭路电莫视监控信抱号，传输触介质采用肆同轴电缆壳。其中电恰视信号通寄过860耗M分配柴网络分配像到户，闭螺路电视采重用星形网柱络方式将伯各摄像点锐的图像传与输到监控腹管理机房元。(4)控制信号阶传输系统碌指为专用煤信号（如萍机电管理瓦系统的检蜜测信号和快控制信号卫、闭路电判视监控系躺统控制信筐号等）进杏行信号传夫输的系统王。任务2程智能小拨区的实现367.2.荒2.2智晒能小区信蚁息管理主隙要系统1水夹、电、干气、热塞等表具界远程抄彻收系统通过采集万抄收各表祥数据传送网到智能化听物业管理霸中心,沾实现各户者各表数据脖的录入、乡丰费用计算云并打印收库费账单,拿将相关数舒据传送到呜相应的职荐能部门,碍避免入户涛抄表扰民祖和人为读哲数误差。苏IC卡计假量系统是央通过使用渴IC卡表滴具,实现欧住户买卡骗后的水、雕电、气表动具自动计未量并能扣佩除卡中金已额,从而馋达到计量植和收费的金目的。功堪能要求如推下:(1)水、电、掀气、热等第表具采用巴IC卡电牵子计量,怕必须计量秤准确,管洽理可靠;(2)水、电、疯气、热等档表具远传横自动抄收拾的各种数胞据,应能阁随时查询惰、统计、夜打印整个悉小区各表曲读数并计牛费。远传飞抄收系统卷中心可实俊时检测系蓄统运行状愚况,并锣进行故障枕报警。任务2孟智能小北区的实现372供柿电设备值、公共脖照明、信电梯、膜供水等勾主要设叨备监控女管理系挽统对小区内肾给排水、更变配电系恼统以及电啊梯等进行鲜工作状态搅的实时监陕测和控制染,从而实突现公共设踪蝶备的最优顿化管理并仿降低故障用率。同时益,利用例传感器技燥术和网络德通信控制哄技术,根纲据自然光浙亮度和使裙用要求,丧采用智能山开关方式关和定时自钳动控制方衣式实现公队共照明及逃环境灯光衫的自动控诊制，从而圆达到优化愈整个小区让灯光照明受、延长灯宇具寿命和意节约能源蠢的目的。况功能要求家如下：(1)给排水磁设备(浊水泵、院电控阀爸等相关冻设备)愉运行状强态显示瓣、控制耍、查询凶、故障淹报警；(2)蓄水池(誉含消防水蛋池)、污冰水池的水刚位高低检参测；(3)饮用蓄受水池过辆滤、杀屿菌设备狐控制监龄视；任务2蛛智皂能小区征的实现38(4)变配电醋设备状推态显示畅、控制录、查询裕、故障严报警；(5)电梯运及行状态神显示、惧控制、仓查询、际故障报瓶警及停亦电时的房诚紧急状垮况处理鬼；(6)公共照虹明开启凡、关闭轰时间的膊设定；(7)公共照龟明控制袄回路的滴开启设烧定；(8)灯光场景愉的设定及屋照度的调刊整。3车裹辆出入可/停车桶管理系费统通过对端小区停蛇车场出失入口的紧控制,既完成对昨车辆进浪出及收欧费的有交效管理售。功能响要求如结下:(1)车辆进笼出及存威放时间找的记录妨、查询草；(2)外来车辆惨收费的管董理；(3)小区内车争辆存放的混管理。任务2县智能小展区的实现394紧恐急广播估与背景裳音乐系爷统在小区广件场、中心云绿地、道忌路交汇等飘处设置音乎箱、音柱钳等放音设赶备,由管斗理中心集扔中控制,心可在节假祝日、每日狗早晚及特买定时间播置放音乐,哈也可通夏过遍布于婆小区内的粗音箱播放蛇一些公共贝通知、科器普知识、妇娱乐节目值等。同时华,在发生物紧急事件丹时可作为死紧急广播仍强制切入膨使用。功字能要求如期下:(1)平时播咽放音乐抬节目,滋在特定央分区可庆插入业纽奉务广播抚、会议蔬广播和羞通知等抽；(2)当火灾及伤其他紧急埋事件发生平时,可切盾换至火灾寒报警广播绢或紧急广庸播。任务2迟智能小劫区的实现407.2.羊2.3智数能小区信眼息服务智能小僚区信息州服务主贱要内容假如表7.送2所示。表7.住2智易能小区舟信息服调务的主患要内容任务2喊智能小动区的实现41任务2购智爪能小区窃的实现427.2.垄3.1物疮业管理系踢统组成智能小区衔物业管理寒系统是小瞎区管理实索现规范化村、科学化于、程序化坑的重要系杯统，该系厕统主要由榴以下子系微统组成：(1)工程设计拦文件管理货系统提供惭对小区建泛筑物、构跑筑物、设胃备等工程般文件的登尊记、维护添、查询检缸索等管理犬功能，提磨供查询服则务。(2)居民信沫息管理右系统建歼立住户红信息库从，实现在住户档碑案数据融的计算铸机自动垒管理，障使居民闷的登记仅与查询智、变更穿简易而骆快速。7.2.3列智能小区触物业管理吓系统任务2绿智验能小区阻的实现43(3)设备报卫修、维堤护管理比系统对南小区内联公共设泥备、公惹用设施情、住户融专用设晓备的维利护与报说修进行痛登记管盈理，对和设备报窜修、维趴护管理槽情况有厦查询、糠统计等手管理功多能，用征户可以架通过网罚上报修阅，相应壮的费用炉通过收颗费信息视系统进口行统一护的结算地。(4)物业收费蚁自动化系恰统对纳入歌小区收费洒管理的收姐费项目进化行电子收办费管理（宰包括物业季管理费用伞、煤气费范、电费、持水费等代阴收费用）妄，提供网名上应缴费扶用的查询肿，定期催饼缴，对没甲有上网能咐力的住户燥提供电话气查询或者章到物业管钳理中心进拳行查询，绒实现收费亭的登记、扎转账、统刮计功能及疤收费项目爹、计费方游式的变更嫁登记等功率能，同时南将其他各瞎子系统相裹应的收费辅信息递交菌收费信息稀系统进行杠统一结算惩，居民可简通过小区鸡电子银行贴或IC卡寺缴费。任务2补智能小势区的实现44(5)来客访问戚管理系统刘对出入小咐区的外来纱人员进行淘人员信息纲、出入信晌息的登记勾、汇总、申监督管理狡和查询。(6)设备运行缺状态信息遮管理及调轰控系统对或小区内各姑类设备的沉基本信息散及其运行窑状况进行名登记、维揪护，对修笔理、更换版情况进行渴汇总。任务2落智能小完区的实现457.2.急3.2物夕业管理信骡息系统的异硬件和软耗件环境恰当地哗选择硬黎件设备掏和相应棕的软件染系统是谅确保物璃业管理撒信息系站统上述庄功能得妥以实现佩的根本楚。物业上管理信途息系统病的硬件滤和软件拨系统如表7.3所示。硬件系统软件系统1服务器、客户机及外部设备1计算机操作系统软件2数据通信及网络设备2OFFICE办公软件及网络软件3声音、图形图像处理设备3声音、图形图像处理软件4信息存储设备4数据库软件5其他设备5其他应用软件表7.竖3物业辈管理信肉息系统盐的硬件盟和软件暗系统任务2柄智能小摊区的实现46任务3虾智坊能小区飞的设计扎目标及师规范任务描述了解智能招住宅小区您设计的目宰标、一般搞原则、设劳计规范和夫技术要求耐，为进行详智能住宅使小区的设桌计和施工年奠定基础涨。任务分析主要分析绕智能住宅停小区设计葬目标、一没般原则、帐设计规范夫和技术要罪求。任务3系智能小寻区的设计绿目标及规部范471999竟年12月聋10日，告建设部颁近布的《全元国住宅小厨区智能化沃系统示范棚工程建设守要点与技悉术导则》祖指出，实姐施全国住芳宅小区智尚能化系统纪示范工程流建设的总计体目标是笛：通过采俭用现代信江息传输技普术、网络脏技术和信外息集成技可术，进行放精密设计错、优化集弯成、精心宿建设和工某程示范，问提高住宅罗高、新技艰术的含量端和居住环捡境水平，滴以适应2俗1世纪现倡代居住生蚕活的需求葡。《全国住绩宅小区智朽能化系统秒示范工程动建设要点岔与技术导迎则》适用顽于被批准悼列入《全齿国住宅小芬区智能化娱技术示范饶工程》的射住宅小区歼。7.3.1磁智能小区衡设计目标任务3千智能小订区的设计截目标及规习范48(1)避必须符合盈国家信息梁化建设的弊方针、政放策和地方坝总体规划搂建设的要责求；(2)线应在省级递以上建设绳行政主管俊部门的领无导和当地猜人民政府饼的领导下樱进行；(3)坏示范营工程的何等级标有准应与仁拟建住亏宅小区限的定位值及住宅游性能的祥等级标数准基本矿适应；(4)梳示范工程咐的规划、克设计、建混设应与住息宅小区规朵划、设计庭、建设同衔步进行;(5)适示范工程唇的规划、揉设计、建悲设必须遵抵循国家和夸地方的统他一标准和靠规范；7.3.2女示范工程腥建设实施验原则任务3津智勒能小区碑的设计塌目标及节规范49(6)拒示范工程锈应采用集萝约化生产雪的相互匹纹配的产品剪、设备进稻行现场精辨密组装；(7)崇示范工程嫂必须实行僻严格的质宫量监控,悲并达到国趴家统一规舌定的验收要标准，要惭提高工程胡优良品率甜,创优质蚁工程;(8)躬成片开发盾建设的小捧区,智能防化建设必嘴须纳入住困宅开发建希设的全过煌程,实行却统一规划休、设计和闲建造；(9)橡示范虑工程建赴设应推汗广、应躁用适度洪超前的影先进、本适用、利优化集盖成的成杠套技术雅体系和近设备体早系；(10)烟示范工鲁程建设应铲推进信息芳资源共享途,促进我幸国住宅信至息设备、龟软件产业剑的发展。任务3姥智能小砌区的设计暗目标及规矩范50为使不同悦类型、不爸同居住对蛛象和不同易建设标准妥的住宅小叛区合理配廊置智能化觉系统建设忙,示范工郑程按其功句能要求、罗技术含量溉和经济合竟理性等因雾素综合考复虑,划分耐为一星级新(普及型惑,符号★捉,下同)垫、二星级邮(提高型距,符号★浅★,下同拦)、三星佳级(超前蛾型,符号夕★★★,蜓下同)三筑种类型。住宅小蝇区智能袭化系统抽示范工弯程功能疾要求按放不同星苦级应分距别符合览下列要付求：7.3.3勒住宅跟小区智结能化示粱范工程享设计规宰范任务3歼智能小矩区的设计市目标及规毫范511一贞星级(1)位安全防范弃子系统①出入口笼管理及慈周界防爆越报警洞；②闭路电俊视监控专；③对讲与白防盗门锐控；④住户报崖警；⑤巡更管纳理。任务3躲智能小贡区的设计寇目标及规泛范52(2)咐信息管理衣子系统①对安全防旋范系统实号行；②远程抄顷收与管划理IC昨卡；③车辆出入半与停车管仆理；④供电设仿备、公励共照明篇、电梯萌、供水向等主要焦设备监汁控管理掀；⑤紧急广播及与背景音火乐系统；⑥物业管盗理计算班机系统税。(3)升信息网络却子系统①为实现上碑述功能科影学合理布付线；②每户不少旨于两对电卸话线和两室个有线电轮视插座；③建立有线还电视网。任务3劝智检能小区疮的设计旺目标及睡规范532二星脏级二星级除女应具备一庭星级的全计部功能之督外,同时兄在安全防生范子系统稻和信息管键理子系统尤的建设方泻面,其功刻能及技术首水平应有摊较大提升体。信息直传输通道饮应采用高堤速宽带数执据网作为绝主干网。恢物业管理同计算机系岸统应配置尾局部网络友,并可供蚁住户联网巧使用。3三星燥级三星级猾应具备毛二星级许的全部库功能。适其中信曲息传输圆通道应怨采用宽冈带光纤浩用户接秩入网作段为主干撕网,实科现交互晴式数字创视频业约务。建三星级是住宅小眯区智能切化系统昂建设在决可能条轿件下应者实施现妻代集成纠建造系玩统(H俱IC漆IMS土)技术暮,并把由物业管签理智能树化系统死建设纳青入整个仗住宅小虚区建设轮中,作醉为HI食CI妈MS辆工程中拦的一个闯子系统那。同时零,HI棉CI币MS燃系统要蒸考虑物票业公司粮对其智燥能化系材统管理第的运行谣模式,份使其实齐现先进送性、可袍扩展性狭和科学刑管理。任务3截智能小勿区的设计脑目标及规俭范541系墨统结构垄及组成小区物业嚷管理智能榜化系统是抓以信息传浩输通道(索可采用电洪话线、有牧线电视网娇、高速宽份带数据网伯、宽带光戚纤用户接浮入网、现仔场总线或骡RS4密85总顷线等)为释物理集成桐平台的多燥功能管理筐与监控的台综合性系详统,并与湿CATV内、公共交顽换网、互叶联网等联偷网使用。贺小区内部其可以采用灭多种网络兆拓扑结构新(如树形竭结构、星半形结构或培混合型结难构)。小区物业外管理智能普化系统由捞安全防范膏子系统、饲信息管理恩子系统和伟信息网络榆子系统组辞成。7.3.4奋示范跨工程技果术要求任务3谢智能小该区的设计恳