试论建筑装饰工程造价存在的问题与优化对策

试论建筑装饰工程造价存在的问题与优化对策

Summary：建筑水平的提高，使建筑项目规模不断扩大。与此同时，人们审美观念的改变，也对建筑装饰工程施工速度、施工质量提出了新的要求。如何在满足人们审美需求的基础上降低工程造价，也成为建筑单位重点考量的问题。本文主要探究了建筑装饰工程造价存在的问题及其优化对策。Keys：建筑装饰；工程造价；问题；优化对策引言：优质的建筑装饰工程不仅可以体现建筑特色，充分发挥建筑功能，还能有效增强建筑环境的审美性，突显建筑整体效果。在建筑装饰工程管理中，造价控制是非常重要的一个环节，做好建筑装饰工程造价控制管理，能帮助业主在达到良好装饰及使用效果的同时尽量减少工程成本支出。因此，有必要对建筑装饰工程造价控制管理方法展开研究。一、工程造价的特征工程造价的特征主要体现在以下几方面：第一，工程造价具备复杂性的特征。复杂性是指在工程项目的施工和建设过程中，由于投资管理的要求较高、施工过程中频繁的变更方案、选用的技术手段和机械设备较为复杂繁琐，这不仅提高了项目施工的繁琐程度，而且进一步提高了工程造价的复杂性和繁琐性。第二，工程造价具备高难度特征。高难度特征主要来源于两个因素：（1）工程造价要面临投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等诸多工作内容，因此难度较高；（2）随着施工技术和施工材料的发展，越来越多的新技术、新材料、新机械被运用于工程项目的施工中，这加大了工程项目的造价难度。第三，工程造价具备动态性，动态性是指在工程造价的过程中容易因外部因素而产生自身的变化。整体来说，外部因素是指施工材料价格的变化、施工设备成本的提高、施工操作方法的更迭等，这些因素的变化和发展，都会导致工程造价工作内容和数据结果的变化，这就是工程造价的动态性。二、建筑装饰工程造价存在的问题1、工程造价管理体系有待完善工程造价管理工作需要在建筑行业的相关规范标准下进行，但是目前建筑装饰企业的工程造价管理机制却并不完善，建筑装饰企业并没有依据现有的法律法规而制定出有效的管理制度，致使工程造价管理缺乏有效的管理依据。此外，现阶段多数建筑装饰企业并没有完善的工程造价管理机构，有的管理部门只是空有其表，在职能上有所缺失，致使管理工作只存在于表面形式，并不能实现对工程造价的合理控制，在工程造价不合理时也不能及时发现，进而导致工程造价失准，使得建筑装饰工程建设成本的不可控性增大，致使建筑装饰企业利益受损。2、施工阶段与造价定额管理不合理部分装饰工程在造价管理期间，并未关注施工阶段的造价管理。在发生工程变更、签证时，未做好详细变更、签证记录，也没有及时确认变更、签证内容。此种现象，导致结算阶段的造价编制、审核难度较大。另外，新时期的装饰工程发展迅猛，设计方案日渐新颖，新材料、新工艺不断涌现，装修工程更加注重节能、环保。但全国、地区、行业、企业定额等没有跟随装饰工程的发展同步完善。在对装饰工程新方案、新材料、新工艺造价合理确定、控制方面，易产生纠纷。而且，新材料、新工艺前期往往伴随着专利垄断、价格不透明等现象，这也导致装饰工程造价控制难度加大。3、原材料以及设备造价控制管控不足施工原料以及施工设备是建筑装饰工程施工过程中的重要开支，在这个领域会涉及到大量的资金流。因此，施工原料以及施工设备是建筑装饰工程项目造价管控的关键所在，但是在这方面的工程造价管理效率并不高。一方面是由于施工原料以及施工设备的造价会受到市场波动的影响，价格忽高忽低，进而增加了工程造价管理的难度。另一方面，由于施工原料在采购后没有做好分类存储，尤其是水泥类施工原料，导致原材料性能发生变化，无法投入施工，从而需要重新采购。而施工设备通常对定期维修和保养环节并不重视，导致设备性能降低，容易发生故障。这些因素都会额外增加原材料以及设备的造价，进而导致工程造价管理不到位。三、建筑装饰工程造价的优化对策1、完善装饰工程造价管理体系在解决装饰工程造价管理问题时，要结合造价管理现状，完善装饰工程造价管理体系。装饰工程造价管理体系的完善性，是造价管理工作质量的保障。装饰施工造价管理工作开展中，要从装饰项目的特点出发，确定造价管理的流程、内容，制定与工程相符合的造价管理制度。参建单位制定的造价管理制度，要将国家有关法律、法规；行业规范、标准等作为基础，确保所制定的制度合法合规。在此基础上，要求造价人员严格按照所制定的造价管理制度执行，确保装饰工程造价管理工作有据可依。与此同时，完善监督机制。装饰工程单位可专门成立监督小组，由各部门人员组成，直接对项目管理者负责。在装饰工程建设中，监督小组要对施工内容进行全面检查，了解造价管理制度的落实情况，确保造价管理制度在装饰工程建设中发挥应有的作用。此外，基于造价管理体系，装饰工程单位要注重各部门的协作，部门彼此间要相互沟通和交流，提高资源信息共享性，细分部门岗位职责，将责任落实到个人，在发现造价管理问题时，及时追溯责任。2、强化施工阶段及定额管理装饰工程造价管理问题解决，需要强化施工阶段及定额的管理。第一，强化施工阶段的管理。一般来说，装饰施工阶段需要做好工艺验收，对施工工艺、材料进行检验，确保装饰工程施工质量。对施工过程中可能发生的变更、签证需及时办理手续，做好记录。同时，造价管理部门应针对变更签证内容及时做好造价动态管控、分析。在此期间，对于装饰工程隐蔽项目要做好隐蔽工程影像记录，以及隐蔽项目工程计量。通过对施工阶段的强化管理，保障造价控制质量。第二，强化定额管理。装饰工程造价中，不同级别标准的定额，涉及的资料采集工作存在差异。政府有关部门、行业协会、企业单位要紧跟装饰工程发展步伐，通过不断实践的方式，对定额内容加以完善。除此之外，重视对装饰工程新方案、新材料、新工艺的认识了解，对新材料、新工艺的造价要尽量充分掌握。3、加强原材料及设备造价控制建筑装饰工程造价管理工作中原材料以及设备的造价控制是非常关键的，这将会影响到整个工程造价管控工作的质量和效率，因此，工程造价管理部门应引起高度的重视。首先，工程造价管理部门应该做好装饰原材料以及建筑市场的价格监测工作，对原料以及设备的价格实现动态化的监管，这样可以及时的掌握市场信息，进而安排对应的采购工作，最大限度的降低造价开支。其次，针对采购回来的建筑原材料以及施工设备应做好对应的管理，针对不同类型的原材料应做好对应的分类存储，防止原材料的性能发生变化。而施工设备则要定期做好维修和保养，防止设备老化出现各种故障问题。四、结束语综上所述，装饰装修是改善建筑内外环境、提高建筑舒适度的重要途径。近年来，无论是住宅建筑还是商业建筑都对装饰工程予以高度重视。在这个过程中，由于装饰工程具有复杂性、高难度以及动态性等特征，造价管理也在管理体系、造价定额管理以及原材料、设备管理等方面暴露出了很多问题。因此，要完善装饰工程造价管理体系，强化施工阶段及定额管理以及加强原材料及设备造价控制，才能确保建筑装饰工程造价健康发展。Reference[1]陈艳荣.建筑工程造价预算超标的原因及控制对策分析[J].建材与装饰.2020，（19）.135，138.[2]