租用农村土地合同

租用农村土地合同租用农村土地合同

一、甲方（出租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

二、乙方（承租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

三、土地使用地点：

四、土地用途：

五、租用期限：

自年月日至年月日止

六、租用面积：

七、租金：

每年（每亩）人民币元整

八、收租及缴费方式：

1.租金按年支付，可分次缴纳，每次收取半年租金。

2.租金由承租方按期缴纳，甲方应于到期之前发出收款通知。

3.租金支付方式：银行电汇或现金交付。

九、土地管理：

1.承租方对土地进行管理，必须保持土地资源的合理利用，不得恶意破坏土地生态环境。

2.承租方须按照法律法规的规定保证土地质量，保持土地肥力和地貌特征，并采取措施进行土地保护和治理。

3.承租方不可侵占或非法转让该土地。

十、保险责任：

1.承租方必须按土地使用的实际状况办理相应的保险，并汇报给甲方一份保险单和相应的缴费证明。保险的具体种类和范围由甲方与承租方协商定下。

2.承租方因使用土地所引起的人身伤害、物品损失等责任由承租方自行承担，若有保险，则由保险公司负责理赔。

十一、逾期违约责任：

1.承租方逾期不缴纳租金，则应向甲方支付按迟延天数计算的逾期利息，逾期利息计算标准为租金的1.5倍。

2.承租方未经甲方书面同意擅自转让该土地或违规使用土地，甲方有权中止合作并要求追究其法律责任。

十二、争议解决：

本合同的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，则可向当地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定：

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

2.本合同未尽事宜由双方协商处理并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效。合同期满前三个月，双方应就续期等事宜进行协商，如未能达成一致，合同自动失效。4.本合同中的任何一方未履行或未及时履行本合同规定的任何条款，应向另一方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

5.本合同中的任何一方发生以下情形之一时，另一方有权单方面解除本合同：

（1）违反合同中的任何条款且在收到书面通知后未及时履行；

（2）违反合同中规定的土地管理要求，导致该土地生态环境恶化、土地质量下降、社会影响恶劣等情况；

（3）严重影响合同履行的因素，如自然灾害、政府管制等。

6.本合同一旦解除，承租方应立即停止对该土地的使用，返还该土地并交付当期的租金和违约金，甲方有权要求承租方承担由此造成的损失。

7.承租方应保证该土地的质量及经济价值，保证该土地的非法使用不受到侵害，承担一切不当行为的后果。

8.对于该土地的变更、扩建和危险化工项目等活动，承租方需要事先向甲方申请并获得甲方书面同意，否则一切后果将由承租方承担。

9.乙方应遵守国家的法律规定，租赁土地资源必须遵守国家的环保法律。若发生违反国家法律的情况，责任由乙方承担。

10.本合同自甲方和乙方签名、加盖单位公章之日起生效，期限为___年，期满后如未续签则到期自动失效。双方若要续签，则应在本合同到期前3个月，向对方提出申请并协商签订续约合同的事宜。

11.本合同为双方共同起草，双方均有义务认真遵守。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，则提交有管辖权的人民法院