某监理公司二七年春季培训监理实施程序

XXXXX监理有限公司二00七年春季培训监理实施程序工程部2007年2月15日建设工程监理实施程序

一、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构二、编制建设工程监理规划三、制定各专业监理实施细则四、规范化的开展监理工作五、参与验收，签署建设工程监理意见六、向业主提交建设工程监理档案资料七、监理工作总结八、监理项目部撤离工程现场一、任命总监、成立项目监理机构现阶段项目部的组建还是由公司根据所承揽的业务，确定项目总监理工程师（负责人），配备各专业监理人员，监理项目部组建后，首先必须明确分工，各司其职，项目部由以下人员组成：总监理工程师（总监）总监理工程师代表（总代、负责人）专业监理工程师（专监）监理员总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作3、审查分包单位的资质，并提出审查意见4、检查和监督监理人员的工作，并根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员进行调整5、主持监理工作会议，签发监理机构的文件和指令6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划总监理工程师职责7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算8、审查和处理工程变更9、主持或参与工程事故调查10调节建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期

11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查13主持整理工程项目的监理资料总监理工程师职责其中，不能委托总监理工程师代表（项目负责人）的职责为：1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则2、签发工程开工／复工报审表、工程暂停令、工程款支付凭证、工程竣工报验3、审核签认竣工结算4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、调换不称职的监理人员专业监理工程师职责：1、负责编制本专业的监理实施细则2、负责本专业监理工作的具体实施3、组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报请示专业监理工程师职责：7、根据本专业监理实施情况做好监理日志8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编制监理月报9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认10、负责本专业的工程计量，审核工程计量的数据和原始凭证

监理员的职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2、检查承包单位投入现场的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录5、承担旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告6、做好监理日志和有关监理记录

注意事项关于监理资料签字方面，严禁越权签字签发工程开工／复工报审表、工程暂停令、工程款支付凭证、工程竣工报验审核签认竣工结算，签字必须为总监姓名，特殊情况总监不能及时签字的，项目负责人可以联系总监征求同意后，进行代签专业监理工程师不得代替总监理工程师进行签证未取得青岛市监理上岗证的人员不得在工程资料上签字二、编制建设工程监理规划监理规划应当在总监理工程师的主持下编写制定各专业监理工程师共同参与编写公司要求监理规划在项目部进驻现场、收到图纸后的一个月内完成监理规划必须经公司技术负责人审批。根据工程进展情况不断补充完善监理规划的内容：（一）建设工程概况：（二）监理工作范围（三）监理工作内容（四）监理工作目标（五）监理工作依据（六）项目监理机构的组织形式（七）项目监理机构的人员配备计划（八）项目监理机构的人员岗位职责（九）监理工作程序（十）监理工作方法及措施（十一）监理工作制度（十二）监理实施建设工程概况：1、建设工程名称2、建设工程地点3、建设工程组成及建设规模4、主要建筑结构类型5、预计工程投资总额6、建设工程计划工期7、工程质量要求8、建设单位工程勘察设计单位及施工单位名称监理工作范围依据委托监理合同，写明监理单位所承担的监理任务范围。监理工作内容现阶段公司主要承接施工阶段的质量监理业务，对以下几方面应进行重点编制1、施工准备阶段2、施工阶段监理工作的主要内容3、施工验收阶段监理工作的主要内容另外，旁站监理、安全监理也是重点编制内容，其中旁站监理应专门编制《旁站监理》方案，并发送到质监站、建设单位以及施工单位监理工作目标分投资、进度、质量三大目标，现阶段公司一般不对投资进行控制1、工期控制目标：

（1）以工期目标为：

个月表达

（2）以工期目标为：

年

月

日至

年

月

日2、质量控制目标：建设工程质量合格以上及业主要求（根据施工合同）

公司贯标文件《监理作业指导书》中对监理规划的编写也有明确规定，编写格式、条文编号应符合《监理作业指导书》的要求。三、制定各专业监理实施细则监理实施细则由各专业监理工程师，根据监理规划的要求，进一步对各控制内容进行细化，对每一个分项工程进行分解，制定出详细的控制点从原材料的进场验收到检验批的验收标准，都要细化到规范要求的具体允许偏差数值在日常监理工作中，可以直接参照监理实施细则对工程检验批、分项、分部进行验收。实施细则的编制依据1、已批准的监理规划2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料3、施工组织设计实施细则的主要内容1、工程概况：突出专业工程特点。以土建监理实施细则为例，结合建筑图和结构图的图纸说明，说明建筑特点和结构特点2、监理工作的流程：监理工作的顺序、逻辑关系3、监理工作的控制要点及目标值：结合工程具体情况，列出所有控制的检验批以及检查验收的标准（重点内容，应进行量化）4、监理工作的方法及措施：在日常监理工作中对工程质量、进度、投资、安全等方面如何进行控制，发现问题的处理办法等。四、规范化地开展监理工作建立工程监理档案施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段安全监理程序：检查——发现——处理——汇报误区：施工单位未报检、报审，监理未验收，出现问题监理人员没有责任

建立监济理档案项目部尘组建进西场后，他首先应肌该熟悉缸工程图率纸、收欠集相关店方的资况料，建萍立监理奋档案根据《宫建筑施泰工现场朗管理标泪准》，某应设置驰12卷桂档案资料的详收集共锤分三方四面（一）向匙公司领取饶的证件、墓资料（二）向病建设单位季索取的证阴件、资料（三）向服施工单位校索取的证蔬件、资料向公司领斜取的证件鞋、资料1、《监垫理合同》呼及中标通付知书、公存司资质证棒书、营业慰执照2、总餐监、总和代、各愚专业监挣理工程块师、安雄全监管森员证件3、相关屿规范、标馋准、历史盾公司文件4、其绑他相关衣资料向建设单品位索取的绳证件、资冷料1、《施敲工合同》舍及中标通搏知书2、施工会招投标文割件（材料欧主要是清访单）3、施戚工许可鸭证4、规糕划许可膜证5、地员质勘察惯报告6、施工赚设计图纸7、其他份相关资料向施工单宪位索取的剃证件、资各料1、施提工单位凭资质证巨书、营窃业执照2、项印目经理体证、施勉工员、锯技术员划、安全孩员以及驶其他各怎特殊工马种证件3、施棵工组织寻设计、足各种施议工方案愈、技术胸交底4、进场趟材料报验管、设备报缓验，原材葱料、半成碰品的准用侄证（备案永证）、合待格证、复密检报告以伤及相关混医凝土、砂毛浆配比单5、对折施工单溉位的质返量体系庙审查6、其他逝相关资料公司要求以上证件往、资料应撇录入收文撇登记本、崖卷内文件悔目录分类瓦存档证件类贩可用复替印件，纯但要加丹盖原单直位公章稠，并标碌明使用株工程对建设家单位欠袍缺的资醋料，应桨有向建阔设单位银方索要切的《监借理工作饲联系单门》，并团有对方恩签字说宵明理由对施工均单位以慕上资料增欠缺的尊，可不表给与工杏程签认迷，特别英是受监愚督工程亮，承包酿方开始骡施工的凉，应下废达《工棵程暂停迈令》，场不得签雨认《开窃工报告愿》以及升其他工肝程资料盾，并应敌向质监忽站书面湖汇报。施工准傍备阶段（1）双审查施艇工单位迫选择的渗分包单液位的资起质（2）督遇促检查施始工单位质盒量保证体赔系及安全从技术措施减，完善质蹄量管理程则序与制度（3）捏参与设秆计单位钱向施工跪单位的篇技术交钩底，组贝织图纸是会审，鞠将设计皂变更在京图纸上酒标明（4）蛋审查施哑工单位凯上报的牧实施性岛施工组快织设计旋，重点简对施工践方案、危劳动力份、材料六、机械讯设备的滴组织及皇保证工下程质量评、安全量、工期袄的控制匹造价等耻方面的跟措施进释行监督躺，并向浇业主提旨出监理番意见（5）自在施工攀单位开锅工前，升检查施嫩工单位窑的复测删资料（6）繁对重点宰工程的私中线、附水平控挨制进行灭复核（7）龄监督落鸭实各项汁施工条供件，审炒批一般球单项工招程、单养位工程遍的开工柴报告，紫并报业丙主备查施工准备骂阶段专监纠的控制重幻玉点按照监理钻规划，在艘收集施工爆单位质量纲保证体系述资料以及倾建设单位康应该提供僵的资料后立，应重点腹对现场原去材料、构商配件、机庙械设备进遗行检查，晒由施工单读位填写《众工程材料她／构配件饱／设备报垄审表》到雀项目部监理人晌员审查粗备案证沸、合格境证并现补场检查织物、证蚂相符、殖设备外床观，合然格后进脑场原材料鼓在用于代工程中咏之前，锅必须进始行复验保（各专宿业监理息工程师逆，应根雀据建设择单位提默供的招极投标文边件材料畅清单中眯的材料葬使用情摩况，建铁立原材狂料复验抵台账，缺控制复烈验批次驼，防止浮复验批沿次不足毯）原材料乖一般包歇括1钢筋2水泥3砂、石旁子5商品混狐凝土6砌块（抓砖、石料受等）7镶贴铜材料（贴大理石窑、瓷砖障等）8防水材惕料（SBS旬、SB笼C、聚氨酯等耗）9涂料、始腻子10门态窗（塑快钢、铝银合金、廊木质）11水电至专业以及尺其他工程芽中使用的斥材料构配件一绍般包括1薄膛腹梁2屋已面板3预伶制空心彩板（普浆通、SP板）4钢袭结构（孙柱子、纺梁、屋轨盖、球游架）5水电防专业以及茶其他在工截程中使用长的构配件必须进构行见证掠取样的滔试块（激件）、磁材料用于承惑重结构乒的钢筋思及连接举接头试卷件用于承重床墙的砖和恶混凝土小是型砌块用于拌志制混凝扑土和砌勤筑砂浆同的水泥用于承重销结构的混丢凝土中使馒用的掺加团剂地下、扮屋面、时厕浴间舱使用的限防水材考料用于承只重结构标的混凝殿土试块由（施工南阶段）用于承重掠墙体的砌道筑砂浆试辛块（施工支阶段）其他应纷实行见延证取样肌和送检或的试块漏（件）侵、材料建材产品质应进行抽铲检的有塑料、笑铝合金笛门窗给、排奖水管件督、管材管道阀门散热器防水材料室内装饰粥装修材料家用电器忙产品内外墙涂鲁料其他按班规定应甲抽检的佣建材产码品机械设备1、塔吊2、混危凝土搅景拌机3、砂浆筐搅拌机4、泵袄送混凝训土泵站5、计量蹄设备（磅头秤）6、配城电箱7、钢志筋加工骂设备：略闪光对闯焊机、初钢筋弯酒曲机、猴切断机晨等8、其雾他工程肥中使用窝的机械僚设备塔吊塔吊作为渡大型起重逼设备，为神重点控制折对象，备丝式案证（铁上牌）、使际用说明书抽、拆装方陕案、拆装近队伍资质缴、人员证斯件齐全进场后品应现场网检查前姜后臂、姿塔体标裕准节焊雀缝是否镇存在裂帝纹、吊意绳是否却起刺、窑吊钩保铺险、限轨位器的驴配置是基否齐全安装、帽拆除控牙制：塔加吊机座验混凝土锁强度必立须符合廉按照说既明书要抢求，留娇置试块介进行试抽压，合构格后吊袍装，安节装后的寺避雷针求、接地斩、电缆逐、前后娱臂指示责灯均应发齐全，防塔吊基权础2米商范围内纸无杂物皂，排水闲顺畅，振遇到大烂风、大局雨天气隆严禁运追转，并港应注意阿观察基咏础是否蹄有沉降设备安吉装就位按照批准镰的《施工杰组织设计霸》里的现排场平面布樱置图，进幻玉行机械设无备的安装石就位设备电缆蹲应该架空长或埋地，膨塔吊电缆梳必须用绝情缘端子与妄塔体隔离迁，并固定仆牢固检查设备冤配电箱、据开关箱的惑设置是否株符合规范旋要求进行设备孩的试运转昆，检查是键否正常另外，叶电气监种理人员牧还应统相计所有奶机械设多备的峰港值用电阵量，与叫供电箱史变、变梦压器相尊适用，弟防止在肝用电高帝峰超负袍荷运转伯，发生猜安全事饼故建筑物吗定位的庆控制在施工嚼单位开衡工前，立检查施铲工单位费的复测贡资料对重点友工程的绣中线、敏水平控厅制进行游复核施工阶鸦段现阶段经建筑工娃程共划震分为9涉个分部1、地基煤与基础工舅程2、主体臣结构3、建废筑装饰荡装修4、建炎筑屋面5、建筑胞给水、排惊水及采暖6、建筑棚电气7、智哨能建筑8、通末风与空旗调9、电蚂梯施工阶段柿质量控制1、对佩所有隐组蔽工程桥在进行番隐蔽以闸前进行卖检查和划办理签快证，对脱重点工欲程要派认监理人待员驻点躺跟踪监秃理，签稼署重要佣的分部蛋分项和狱单位工足程质量鸽评定表2、对乐施工测思量、放优样等进眼行检查章，对发走现的质史量问题三应及时悉通知施出工单位妖纠正，站并做好偶监理记强录。3、检曾查确认些运到现烟场的工继程材料辅、构件凳和设备逝质量，扇并应查熊验试验望、化验类报告单隙、出厂礼合格证键是否齐舟全、合效格，监慕理工程再师有权叙禁止不沾符合质倚量要求从的材料削、设备污进入工啦地和投阳入使用4、监督殊施工单位梨严格按照逐施工规范勿、设计图不纸要求进篇行施工，浆严格执行收施工合同施工阶段涨质量控制5、对工巩程主要部虾位、关键趴环节及技泰术复杂工劝程旁站监货理6、检查借施工单位但的工程自和检工作，摄数据是否逐齐全，填灵写是否正榜确，并对级施工单位伸质量评定庭自检工作微做出综合小评价7、对施域工单位的叙检验测试投仪器、设写备度量衡崭定期进行点检查，不旧定期的进翠行抽检，拍保证度量之资料的准锐确8、监督竖施工单位滤对各类土理木和混凝滔土试件按辆规定检查邮和进行抽市检9、监塞督施工境单位认辱真处理届施工中泼发生的汇一般质杠量事故抗并认真卵做好监者理记录施工阶段痰质量控制10、对着大、重大无质量事故熄以及其他节紧急情况键，应及时玩汇报业主鱼及上级主巡寿管部门施工阶厚段进度尚控制1、监奇督施工羡单位严盘格按照也施工合精同规定专的工期厕组织施扶工2、对控温制工期的纪重点工程刚，审查施依工单位提发出的保证瓦进度的具亭体措施，届如发生延劳误，应及刃时分析原甚因，采取逝对策3、监理折工程进度闪台帐，核堡对工程形设象进度，港按月、季恋向业主报正告施工计劣划执行情烫况、工程壳进度及存猪在的问题施工阶段弄进度控制主要通过捡监理例会须控制、利旨用《监理糟月报》汇安报监理例会项目部亭应该充辫分利用锋每周的浇监理例绑会，落济实上周泡进度完欠成情况俗，要求鸭施工方疯按照实志际进度蛾制定出怜下周的哑进度计殿划，如庄果有滞沸后，必骡须分清允楚责任露方，为暑工期索余赔留下偿书面资明料监理月豆报月报中的默计划进度球，必须依课据承包单框位报的计倡划填写，潮实际完成滔情况填写青必须详细施工阶段泽的投资控业制1、审椅查施工涌单位申储报的月沿、季度景计量报董表，认被真核对休其工程委数量，忠不超计需、不漏筹计，严辰格按照嗽合同规招定进行愉计量支蜂付签证2、保证做支付签证请的各项工克程质量合闭格、数量会准确3、建典立计量动支付签完证台帐悦，定期田与施工债单位核隆对清算4、按通业主授秋权和施集工合同糕的规定逗审核设恼计变更现阶段公注司所承接破的监理业缘瑞务一般不旱做投资控辰制，项目杯部可不进峰行控制安全监兼理青岛市衣建委从趟200惧5年3壶月1日蜂开始正廊式实施谁《建筑段施工现总场管理筐标准》慌，对建锯筑工程貌安全生还产、文席明施工皱、工程站质量、抬建筑队技伍管理借、工程霞监理、向合同履谦行等六级个大方询面进行奴进一步罢要求，绳这里介音绍监理欧人员在盯开展安拿全监理记时应遵萌循的程臂序：1、发现咱存在事故榴安全隐患加的，要求贺施工单位倾整改或停熄工处理2、施仿工单位影不整改旷或不停它止施工烟的，及抖时向有稍关部门亚报告安全监询理《建设碰工程安茧全生产遵管理条笛例》（乳省发文危）第五条十七条麦规定了泥四条监旷理单位掩应遵守候的规定界：1、未对煌施工组织肥设计中的炼安全技术攀措施或者粗专项施工貌方案进行即审批的2、发贪现存在蚁事故安乖全隐患着的，要洞求施工颈单位整钻改或停择工处理3、施凶工单位王不整改功或不停呈止施工籍的，及爬时向有乱关部门愁报告4、未依取照法律、固法规和工棋程建设强魔制性标准旷实施监理抽的安全监寒理安全监钞理的范厉围：从冤开始的乡丰基坑开盼挖支护简、到竣法工卫生鲁清理的急防高空妻坠落、画打击，冷从分包咏劳务合迎同、工拘人工资粘发放到狼从零工究作法，叶只要是罢涉及建秃筑工程礼安全、监文明施钩工的，醒均在监揪理范围跌内安全监吓理的依嘉据：《箱建筑施月工现场揭管理标抗准》、纯《建设曲工程安拴全生产努管理条颂例》、释《青岛鸦市建筑吃施工安版全教育蹈培训教碎材》安全监攀理的内绸容：涉然及的内姓容较多杏，公司立将聘请那专业人次士讲课耽，并且批要求在裙平时的舰工作中葛努力学葛习安全篮文明施轻工方面卡的知识扁，能够趁做到及猛时发现张问题参与验收件，签署建推设工程监挡理意见1督搞促检查薯施工单疼位及时谎整理竣崭工文件锈和验收兰资料，取受理单狱位工程画竣工验环收报告奶，提出轿监理意拳见2根链据施工遣单位的壤竣工报引告，提昆出工程膀质量检榴验报告害（工程肥质量评骡估报告津）3组塞织工程严预验收脏，参加叶业主组雨织的竣城工项目部扶应着重羞加强工录程预验煮收方面斧的工作工程预验甲收建筑工改程分部贵、竣工稳验收前席，项目梢部必须档组织进运行预验鸡收，关镇于工程企预验收枯程序，峡工程部皇已经发砖文做专雁门要求撞，包含地以下几誓个步骤贺：1、各拌专业监刘理工程惨师自检2、项目两部自检3、工程绪部预验收专业监六理工程猴师自检各专业监仅理工程师折在施工单仁位自检的臣基础上，钱对工程资毫料进行全爹面检查，你检查内容钥包括工程使棒用原材箭料的备陆案证、窄合格证菌、试（闹化）验芒单，砂淡浆、砼顺试块试直压报告节、结构童抽检报践告（主烤体验收引）工程检验范批、隐蔽处资料、报芒申表等资作料的齐全花性对工程实济体进行全筛面检查，靠督促施工铸单位对存枯在的问题洪进行整改经专业监超理工程师咬确认，具铁备验收条砖件的，报穴项目负责帐人。项目部臂自检项目负责吼人接到专贼业监理工搭程师验收直申请后，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