框剪结构高层住宅楼施工全过程详细图文解读格式

建筑工程全工程解读

本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪结构，地下1层，地上34层住宅楼为例12前期施工准备阶段

地质勘察地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料

。3前期施工准备阶段文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。4前期施工准备阶段建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。5前期施工准备阶段工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。6前期施工准备阶段施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。7前期施工准备阶段三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））8前期施工准备阶段工地围栏及大门建设（一）现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。

2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施工现场平面图。9前期施工准备阶段办公区、生活区搭建前期施工准备阶段10组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。地基与基础施工阶段11

基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。地基与基础施工阶段12基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和涌流，并保证施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到基坑施工完毕并回填土方为止。13第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）地基与基础施工阶段14基坑支护从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。地基与基础施工阶段15桩基施工

由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。

静压高强预应力砼管桩地基与基础施工阶段16单桩静载检测

桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留同条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的1%，且不小于3根。地基与基础施工阶段17第二次大开挖至基底设计标高

桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循““开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，预留20～30CM进行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确。地基与基础施工阶段人工配合电梯及集水坑基坑清理修坡塔吊安装检测确保在人工清槽前完成18机械截桩头超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶5CM)，确保桩身无破损。地基与基础施工阶段19桩基小应变检测桩

目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别

，抽检数量不应小于总桩数的20%，且不少于10根。地基与基础施工阶段20地基验槽验收目的：1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求；

2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；

3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。地基与基础施工阶段21基础垫层暂砼浇筑砖胎模一赏般用于地骆下室底板抖侧壁,由祖于是外防俩水，须在活垫层上做遮防水，且推防水要延往伸到砖胎滥模上，以梳便以后浇糖注完混凝靠土后,防臣水能上翻是到侧壁混插凝土墙上茶，如果底僻板侧壁用算模板的话斤，无法做举防水,所宣以采用了局用砖做模湖板的办法冬。地基与汉基础施篮工阶段砖胎模砌蒙筑与清槽映同时进行污，不占用桥工期，砖鬼胎模底部菠先浇筑同出垫层厚砼22桩芯钢筋归笼制作、费安放、砼殿浇筑目的：为倡实现桩顶败与基础筏乳板有效连睁接，加强楚桩顶抗剪魔强度；填芯深度跨设计无要携求时，为声桩径的3么倍。地基与基爪础施工阶浪段桩芯钢坐筋笼按渣设计要伍求制作膛，安放添时加定胞位筋确件保位置菜居中23防水层及疏保护层施贞工尤其注意宅：桩头防柱水应严格忍按设计要骂求施工确良保与底板捷防水层整恰体一致，夜保护层施衫工完毕后蜘，引定桩做测设出筏村板边线、仓剪力墙、宫柱子等位灯置（即基篇础放线，降用红漆标茎示主要构征件位置）价。地基与基蚁础施工阶抖段24基础筏始板施工施工内灾容包括唉：钢筋尺绑扎、授上下层姥钢筋支食架制作雪、安装逐，墙柱届插筋、汇电梯井踏、集水城坑、后起浇带等状支模，站测温仪症安放、窝电气接韵地网焊傍接、砼紫浇筑；磨参考工膝期15洁天。地基与基拨础施工阶平段25地下室外傅墙防水正负结构答完成，模驾板拆除后探开始施工晨，施工内能容：基层健处理、防肺水层、保涂护层等参咏考工期1贯0天。地基与碍基础施寻工阶段26基础回乘填土地下防吩水层保烈护层完缴成开始傍施工，亚施工内谜容：分酒层摊铺江，分层炕压实、秋压实度峡检测。地基与岔基础施愤工阶段27负一层悄主体结倒构施工施工内座容：模亡板支架绝搭设、汉墙柱钢撤筋绑扎销、梁板蜓支模、醉梁板钢射筋绑扎剩、安装杜管线预矮埋、砼幸浇筑等越，参考竞工期2酷0天主体结胜构施工内阶段281、2俗主体结唉构施工(非标薪层)施工内容寇：模板支促架搭设、忍墙柱钢筋械绑扎、梁背板支模、树梁板钢筋阿绑扎、安筒装管线史预埋、砼孟浇筑等。角参考工期欢20天（工序夺同地下渐室结构干）主体结钻构施工牌阶段悬挑架糠开始搭浙设293～34妻主体结构户施工(标准堪层)施工内厉容：模截板支架宿搭设、锈墙柱钢翅筋绑扎兼、梁板佩支模、扔梁板钢瞒筋绑扎屿、安装选管线圆预埋、洪砼浇筑灶等。参妙考工期妨每层6福天，共醉192蹲天。主体结参构施工输阶段悬挑架每州挑高度1讽8米，随效楼层搭设30屋顶设械备用房拿及造型云主体结捞构施工施工内所容：模葛板支架蠢搭设、蚀墙柱钢隆筋绑扎串、梁板误支模、环梁板钢略筋绑扎诉、安装银管线预率埋、砼碎浇筑等治，参考肉工期2罪0天。主体结乱构施工漠阶段屋面造躺型架屋面机房捐、水箱间31施工电冻梯安装主体结构踢施工至1撤6层（主历体结构完均成1/2敬）开始安疗装，（随颈主体结构稍提升），肺为二次结浸构工程施垦工创造条纳件，工期鼠5天，不摧占用总工支期。主体结都构施工典阶段施工电梯凡安装调试32卫生间、犹厨房间排稿气道安装二次结构例施工前3急天安装，铁施工内容捏：洞口清骑理、吊运碎、安放钢稼筋支承、扶就位、临衣时固定、顿洞口封堵婆等。主体结录构施工淡阶段33砌体及二缸次结构主体结跳构至1坡7层开械始施工熊，施工钩内容：狐卫生间侮、空调棚板止水统带支模瞎、砼浇澡筑，砌岁体拉结棍筋、G贡Z、G攀L、Q尸L、窗郑台压顶工等植筋水，砌体砖砌筑，罪砼构件警钢筋绑截扎、支何模、砼跪浇筑等否，标怕准工期乏每层5族天，共境180加天，占乘用总工抢期58驾天。加气砼咏块砌体植筋主体结构狠施工阶段砼构件厕浴间探和有防膊水要求略的建筑辛地面四其周除门躁洞外，慈应做混搏凝土翻急边，其脾高度不树应小于孔120振mm34节能工誓程包括炉：墙体谋节能、槽幕墙节猜能、门单窗节能节、屋面记节能、著地面节些能、配萝电与照伤明节能然。植筋节能工钳程施工祥阶段砼构件大模内置醋外墙保温饶随主体结务构施工、组机械固定送随砌体工麻程施工35内墙抹灰葬施工二次结构驾完成至1奥7层开始娘，施工丈内容：基朱层处理、惨不同材料厅交接处钉子钢丝网片隐、浇水、帝喷浆、打源点、冲筋惩、分层抹怜灰、护角贪、包口、骨养护等，引装饰工程叔均应样板澡先行，经榨各部门验谢收合格后盒方可大面腿积施工。厚参考工期翅每层4天淹，共14阅4天。内墙抹灰墙面打点认、冲筋建筑装盲饰装修电施工阶伤段36外墙面链抹灰二次结冻构完成链经结构和验收合丑格开始继施工，核施工内造容：外掉架局部炉调整、贞基层处欲理、不咬同材料草交接处票钉钢丝崭网、浇延水、喷俊浆、挂占垂线、比分洞口鸽、分层期抹灰、婶养护等择。参考弃工期9升0天。建筑装腰饰装修穴施工阶中段37外墙面替砖粘贴外墙面蚊抹灰完痕成50鸭%开始蜓施工，传施工内主容：根貌据面砖线模数分朝线排砖绸、墙面探浇水湿殖润、刷庄胶水结恭合层、您粘贴、醉勾缝、弱养护、窝清洗等毁。参考跌工期9局0天。建筑装饰新装修施工良阶段外墙砖粘小贴38铝合金门欠窗、阳台献栏杆安装外墙面撒砖施工沾至35检天开始抖施工，词施工内洗容：校盆核洞口解、门窗控框固定糊、装饰填管安装浊、缝缝组隙填塞艺、打胶仙、玻璃刘、五金值安装、寇成品保吐护，参绕考工期手60天吗。建筑装饰宣装修施工难阶段39外架拆除外立面申完成，块经查与毯外立面描相关的土各项施撑工内容谅施工整文改完毕示。外架伯拆除时间应注意皮对铝合恰金外窗冈、外饰咸面等成孟品进行队保护，失参考工葵期40索天。建筑装饰庆装修施工黎阶段40入户门头旅外装外架拆除译完成开始旦施工，施庸工内容：则幕墙（石镜材、玻璃享）、钢架顶玻璃雨棚裹、全玻门倘、内装交凶接处收口字等。参考惹工期30共天。建筑装饰第装修施工脏阶段41室内砼诞（砂浆锣）楼地乒面施工内墙面进抹灰、霸管道口楚吊洞完摊成开始抓施工，轻施工内色容：基少层清理锁、浇水殿湿润、敏打点、辩冲筋、菜刷素水乐泥结合红浆、摊拒铺砼（倾砂浆）般、槎平钩、压实辛，养护勺等，参弓考工期赶每层2感天，共向72天百。建筑装斑饰装修羡施工阶购段管道吊洞揉：洞侧壁咱提前凿毛躁、管壁毛煤化，采用味微膨砼分笔二次浇筑剃，完成后抛闭水42卫生间宜防水层撑施工室内砼阔（砂浆叔）楼地仔面层完静成后开滤始施工熊，施工下内容：舟面层试头水、渗胀点处理丧、墙根愈倒角、爱细部处铲理基层虾干燥、恩刷处理百剂、加找设附加邪层（管结道及墙洋根部）芝、刷涂案膜防水界层、闭专水试验吵、防水庆保护层炎施工等艇，参主考工期桂每层1栗天，共杜34天粥。建筑装饰坦装修施工晋阶段43楼梯间踏团步施工室内砼沫（砂浆辰）楼地纯面层完蛮成后开磁始施工浮，施工般内容：膝踏面放宽踏步线寺、基层呀处理、咏刷素水些泥结合渣层、抹满底层灰合找平、射找方、置水泥砂惹浆面层春槎平、旱压光、匹养护、增成品保奸护等，锯参考工想期每层治1天，暑共34偶天。建筑装饰钥装修施工依阶段44楼梯扶手史、护窗栏崖杆施工楼梯间踏贞步完成后副开始施工排，施工内如容：扶手滩、栏杆制遗作、安装随、成品保范护等，参双考工期每麻层1天，耐共34天直。建筑装饰厉装修施工闷阶段外窗护慢栏45室内涂饰早施工室内楼地近面层完成昂50%后俯开始施工红，施工内深容：基层段处理、找泰角、打底营找平、分验遍批涂、谁刷面漆、客刷踢脚线宗、成品保说护等，参狱考工期每赌层2天，妥共68天夺。建筑装辰饰装修嫂施工阶材段顶棚批持腻子46地下车盈库地坪洗漆施工.地下室所辅有工程完稻成开始施绣工，施工琴内容：基缩慧层处理、拣找角、打鱼底找平、范刷面漆、劳标示标线舞、车挡等历刷等。建筑装饰欺装修施工替阶段47公共部分耕精装室内楼淘地面完暑成后开肠始施工感，施工抹内容：温工作面苏移交、阔电气线倾路改造完、吊顶猫、墙面溪砖、地帮砖、电尼梯门套门、灯具倡安装等蚂，参考宇工期6是0天。建筑装饰掉装修施工丧阶段电梯前室备精装入户大堂稳精装48入户门及需防火门安族装精装地鸟砖完成拴后开始愤施工，婚施工内旺容：施工准备起、测量、虑安装固定躬、打胶等，参考已工期30凯天。建筑装钉饰装修披施工阶挤段49屋面工程芝施工开始施工孩，施工内缎容：基层眼处理、保封温层、找爹坡层、找面平层、刷更基层处理霸剂、防水拌层铺设、准防水隔离梳层、保护朝层等，参蓄考工期每殿层30天枝。屋面工懂程施工腾阶段50室内电梯塘安装调试内墙抹灰日完成开始极施工，施纽奉工内容：听设备进场段验收，土商建交接检杨验，驱动私主机，导辰轨，门系恳统，轿厢壶，对重（挨平衡重）矿，安全部谎件，悬挂袄装置，随多行电缆，床补偿装置私，电气装盟置，整机贝安装验收增等，参考撒工期50诱天。电梯安装禾施工阶段51室内给、甲排水及采嚼暖系统安酬装施工内炭容：给砖水管道稳及配件灯安装、拐室内消弊火栓系勿统安装方、给水钱设备安殃装、管骆道防腐举、绝热丽；排水烛管道及眉配件安惧装、雨们水管道焦及配件绍安装窑，及系唱统试验习等。给水排水饱及采暖工茶程施工阶牵段给排水笑立管在蚊抹灰前桌完成52建筑给布水排水拉及采暖景施工阶键段给排水位立管在萍抹灰前妖完成室外给顺、排水租及供热约管网施工内腐容：给歇水管道跌安装，聪消防水嚷泵接合负器及室穿外消火托栓安装纤，管沟弟及井室橡；排逮水管道堂安装，欠排水管公道与井月池；管摩道及配勒件安装隆，系统棒水压试阶验及调阳试、防堂腐，绝离热等。53电气工程辛施工阶段电气照嚷明安装施工内容维：成套配袋电柜、控霸制柜(屏恰、台)和元动力、照拦明配电箱巩(盘)安愈装，电线回、电缆导继管和线槽窗敷设，电礼线、电缆探导管和线渡槽敷线，蹈槽板配线嘱，电缆头共制作、导颂线连接和滤线路电气尊试验，普展通灯具安易装，专用炕灯具安装多插座、开杜关、风扇即安装，建夫筑照明通崇电运行。胳系统测试圾包括：线令路绝缘电释阻测试、灭漏电保护如器模拟漏浪电测试盟、照明试照运行记录稍等。54电气工程携施工阶段防雷及接顶地安装施工内容茅：接地装涌置安装，票避雷引下貌线和变配院电室接地比下线敷设短，建筑等暂电位连接签，接闪器疫安装。妥系统测试易包括：接绢地电阻测锤试，等电臭位导通性骂测试等。55智能工吸程施工减阶段智能化杯系统施工内容榴：通信系哪统，卫星兰及有线电拆视系统，茎公共广播嗓系统；火炕灾自动报扑警及消防眯联动系统东，安全防据范系统(弹含电视监动控系统、螺入侵报警杂系统、巡领更系统、继门禁系统纳、楼宇对乞讲系统、色住户对讲拜呼救系统底、停车管晴理系统等苗。56通风与秒空调施语工阶段送排水防帝排烟系统施工内容成：风管与驼配件制作基，部件制打作，风管胃系统安装学，空气处阔理设备安痛装，消声晌设备制作乓与安装，高风管与设那备防腐，福风机安装笑，系统调咏；试风管奶与配件制拦作，部件脸制作，风纹管系统安影装，防排尖烟风口、率常闭正压诸风口与设堪备安装，嘴风管与设蹈备防腐，学风机安装善，系统调榨试。57施工电森梯拆除施工内容阳全部完成撕，室内电仁梯启用开仍始拆除，声电梯口处长收边收口瓣，参考工父期40天菜。58室外综合邪管网施工施工内小容：给寒水系统粒，排水期系统，搏供热系屿统，供障电系统印，室外组照明系茄统等。室外工消程施工净阶段59室外建植筑环境车棚，围类墙，大门胖，建筑小暑品，道路伐，亭台，溪连廊，花腹坛，场坪杰绿化室外工透程施工慨阶段60工程竣组工验收剑的条件1,、完押成建设工尚程设计和殖合同规定挤的各项内恒容。2、有压工程使嚼用的主泻要建筑仍材料、晚建筑构希配件和偏设备的扣进场报吵告。3、有是完整的尊技术档宴案和施乔工管理纱资料。4、有怒勘察、挑设计、确施工、柴监理等认单位签坡