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高层综合体建筑设计

高度

高度

高度一直被看作是

在固定不变的土地

面积上提供更多空

间的一种方式，也

是一种实力的象征

高度

自从巴别塔以后，在长达2000多年的历史中，西方最高的建筑通常是教堂的塔尖。在1890年之前，284英尺高的三一教堂的塔尖一直是纽约的最高建筑。

物质的保证

1889年，巴黎为了庆祝它的的日益繁荣，建成了1000英尺高的艾菲尔铁塔。它比巴黎圣母院高出了700英尺。物质的保证

高大的建筑在19世纪成为了可能。当时美国的创新者解决了建造高楼的两大难题：一是不需要在建筑下面砌出非常厚的墙体，二是可以安全的上下楼。

摩天大楼的产生

詹尼于1885年在芝加

哥建成的高为138英尺

的家庭保险大厦通常

被认为是第一座真正

意义上的摩天大楼。

摩天大楼的产生

沙利文在1890年设计的温莱特大厦明确的指向了现代主义的风格。

摩天大楼为城市在的同样的土地面积上大量增加建筑面积提供了可能。

曼哈顿的摩天大楼

1890年普利策的世界大楼

1899年公园街大厦（391英尺）

1907年熨斗大厦

1909年大都会人寿保险大楼（700英尺）

1913年伍尔沃思大厦（792英尺）

对高度恐惧

伟大的城市规划专家简.雅各布斯一点也不为她周围的高楼大厦感到高兴。她强烈的反对高层建筑，支持低矮的城市风貌；她反对城市改造，相信中等密度的优点；喜欢保护古老的建筑，反对修建高密度的住宅。

如果城市不能向高空拓展空间，它们就会向四周拓展。

对高度的再思考

城市生活远比绿草如茵的生活更加有利于环境。

通过集中居住在高楼并步行上班的方式，我们可以把自己对环境造成的损害最小化。

大城市意味着更少驾车出行。

如果要让未来变得更加绿色，那就必须进一步实现城市化。

平坦的世界，高耸的城市

如果你热爱自然，

请搬到摩天大楼里

如果你热爱地球，

请搬到城市里

高层建筑设计

高层综合体1高层建筑外部空间特征2高层建筑标准层设计3高层建筑地下车库设计4高层建筑相关楼层5高层建筑主要设备用房高层综合体

高层综合体应在平面功能、垂直交通、设备设施系统、出入口及管理等进行有机组织，并尽可能采用水平分区、垂直分段、独立而不相互干扰的交通流线组织、分段或分区运行的电梯控制方式、可分可合的灵活分隔措施等建筑手段，创造一个综合的、多元兼容的、舒适安全的生活、工作及休息空间。

高层建筑内部空间组合高层建筑把功能相同或雷同的空间重叠在高层主体里，把功能复杂、大小不一的空间安排在低层或毗邻的附属建筑里，形成高低有别，富有变化的体量，是高层建筑在宏观上最基本的平面布局与形体特征。高层建筑柱网选择高层建筑综合楼体标准层的柱网选择应考虑主要功能空间(如旅馆、住宅、办公)的适应性和灵活性，大楼上、下相关部分功能(如购物、游乐、餐饮服务、停车等)的协调性，以及技术经济原则的合理性。一般采用7.5×7.5(m)~8.4×8.4(m)的柱网比较理想。高层建筑柱网当功能需要时，其中一个方向的柱距(或开间)可以采用相应结构体系合适的尺寸，如9m、12m或更大尺度。1高层建筑外部空间特征

高层建筑外部空间类型高层建筑外部空间类型按其使用性质可分为：交通穿越型空间集散型空间休闲型空间景观型空间交通穿赖越型空震间高层建筑碌外部空间懂的交通包惕括人流与具车流，具体摧包括步行圈、车行、煤停车、货庙运这四个内容。将车辆活锣动与人行使空间划分剪开，有利丘于提高外日部空间妇的质量略。各种方式尝的交通进桶入基地后由的流动特隔征交通方式进入形式在基地内的流动方式特征1步行步行通过与城市步行系统连接进入建筑大堂大量人流，高峰时间尤为集中2乘公交车步行通过与公交站点连接的步道进入大堂大量人流，高峰时间尤为集中3乘自备车车行进入车库或停车场，人下车后经广场进入大堂或通过停车场的客梯直接进入目的地高峰时间的集中车流，非高峰时间随机分布的车流、分散的人流4乘出租车车行、人行乘用者在城市道路下车后通过步行道进入大堂或在下客点下车后经步行道进入大堂随机分布的车流，小股分散人流5乘单位业务车车行同上3项或4项随机分布的车流，分散的人流6乘单位通勤车车行车在下客点短暂停留，人下车后通过步行道进入大堂高峰时间内的成批人流7货车车行车进入卸货泊位，卸货后离去或进入停车场随机分布的车流，较长时间占用卸货泊位集散型空攻间主要是人裳们的活动堆场所，可瓣以容纳包括集会紧、人流如集散、克观光、独留影、利休息等多种功中能。休闲型空诊间休闲型垦外部空屈间也是乞人的活尘动场所颗，它与集散型凳空间的运聋动性相反酿，具有静赞的特性，它是人们宋进行休息业、散步、棋观景等、跌接触自然的场所弟。商业型屿空间高层综合丛体体下部托裙房往往坛容纳了商端业空间，与采此相应就法有了商业盈型的外部抵空间。当商店沿战街置时，胆商业活动医与人的活够动有了呼应股，与此相宪应的外部左空间具有描街道的特色。景观型空滑间纯景观型膏的外部空限间往往用沸于高层建懂筑的内院、距天井等尺想度较小的炊空间，或跟者建筑的边角静教辟之处。抢在其中设有置树木、性雕塑、绿化、水醒池。一方面将仙光线引入肝室内，一只方面成为堵室内视觉中耍心。高层建猴筑外部脏空间类为型按外部皆空间与高层建筑平面竖够向关系又梦可分为：前庭内庭(或中庭)下沉式悲花园天台花妥园前庭前庭位疗于高层似建筑入樱口前方乱．是高邪层建筑与城市毁的中介空束间，也是着高层建筑喘总体布局中最欢常用的镰方式。高层建桥筑往往寄通过前恼庭与繁帖忙的交协通干道隔开，丈形成一个湖较为安静梢的人造环压境。下沉式花锄园下沉式健花园是羞高层建筑外知部空间配设汁的旅环境创意洗，拓展估空间和颂改善环境占的一种舌途径。通常的做晕法是结合建筑功能础和用地交笋通环境条件丑，将高习层建筑伯底层局部耍或相邻性接的用挨地作降闷低标高户处理。箱形成安静参、清幽裂、舒适墙宜人的萄阴角空停间。侧庭在建筑板一侧由倍绿化、铺地奇、步道、狭水体、雕塑炎、建筑小呆品等按园溉林艺术王和人的行为要洽求构成屿的休息空间称为旺侧庭。2高层建停筑标准捞层设计高层建斤筑标准严层设计标准层平会面形式及里外表宜简站不宜繁，血过于繁杂垃化的艺预术处理费会导致颗不合理猾的空间利用、糠结构及施迅工困难、敲装修与维猪护不便和武能源无燥为消耗纵量增加爹等。标准层平疗面面积大择小与其使驾用功能要舰求、经济因素喉、最终效意益密切相秒关。高层建筑损标准层设贞计高层建筑龟标准层便邀捷、高效畏的水平与驶垂直交通端系统和安公全疏散系穴统既与高秤层建筑的刘时间、效撑率、生命市价值相关哨，又与设汇备投资、元占用建筑锄面积、提具高标准层做有效使用享率、租售册率相关；采用不同悔的平面交将通布局和违竖向分区令分组的电翼梯组合方述式可以节飞约设备及康交通面积捡，有效利巧用标准层尿的建筑空朽间。高层建筑炸标准层设丽计根据高层害建筑性质漏和使用功难能要求有础效布置生活甚辅助用房模及管理用鸦房，并与开之建筑的主扯要使用标抽准相协调擦；标准层扶平面长载宽尺寸虹与建筑被高度关咏系应兼顾结拨构抗风填、抗震竟和侧移怒控制要畅求。高层建筑冠标准层设斯计结构型式脚选择、结掌构核心体回构成与布等局、设备辅熔助用房霸配置、穗水平及召垂直交块通系统和设备卫、管线拜综合系统忘等服务性阻空间对其平圣面使用枣空间效倾率产生说重大影待响；正方形平救面·内部空间吸利用系数案高，经济谜合理；·平面基初本均衡存对称，骆节地性婶、适地还性好；·结构简甩洁，技罚术合理逮；·结构核夕心筒体循占平面案面积的12%～20%，各方崭向刚度尝接近，桌抗风性脊好，施斧工方便腔；·外墙周边迈长度较短遣，利于节泥能和自然液采光；·适用于手办公、唐旅馆、狸住宅等常；·形体多芬为塔式浆、墩式础。矩形平面·外形方靠正、内部空肝间严谨序·空间使用竿率高、功意能适应性盈强、仿结构合理充、便于辛施工；·长边两侧兵日照良好恩、自然通优风逝条件好;·侧边利于醒节能、交叠通连接、景施工嘱和维护;·形体为板桶式或短板状搭楼；·需综合处家理建筑方剩位、用地考条件笑、视线景德观、城市碰道路织关系、受仰风面积尺与水平荷仇载、艳建筑阴影疼等关系。三角形慈平面·房间围复绕三角羊形或变锤异州三角形军核心筒偿体置；·走道较短马与竖向交季通系些统联系方水便；·锐角所形蝴成的空间涂不

好纱利用；·尖角棱线辟能形成较屿强

视雄觉效果，魔也可切角蜻处

理搂。平行四韵边形平怜面·主体部麻分类似度于矩形谷；·平行四柿边形和云菱形平犁面锐角京效果类仍似于三油角形。梯形平面·有利于迅地形利营用；·具有良跌好的自通然采光咬和视野族；·可以简洁吓、严谨的溉平面形式鼠，灵活建抖构的功能卧而获得技灾术与功的那适应性以爪及富有变田化的视觉谅艺术特征静；·适用于座大空间泛和灵活盯划分功埋能的高方层建筑多边形则平面分为规算整对称费多边形您和

不枣对称任斤意多边泪形；满足建晋筑师对鼠形体变灯化的要求和不摸同的场地教变化因素习。圆形平面·是完美碌的图形骡；·以最少的幻玉外墙长度帮得到较大弱的面积(外墙长葛度比同贡面积方喷形平面古少10%，同体积堆相比圆柱板形外墙体漏积少8%)·是一种节抓能型平面什；·走廊面再积最短库、平面翅使用率卸高，较冬为经济邪；·受力性踩能较其攻他形式竭好，所沃受风力惭比矩形锁少30%；·具有强汇烈的标渣志感和者诱目感侧。曲线形叨平面·表达优美凡、柔和、尿浪漫的设破计创意，工给人以自得然、流畅术和运动感臣；·多采用杀圆曲线容或抛物跳线，便啊于定位贞作图和过施工。组合式几橡何形平面·采用拼纽奉接、错朵叠、穿认插、组张合、延晚伸、群议化等讨帅论通过屡对一些耳基本形唉加以重池组建构。标准层篮平面空封间组合带要点概念设乎计：遵竹循高效招、节地桥、健康吨、舒适杀、安全孩节能的轻可持续叼发展原味则。标准层掉规模：路一般规稳模700～250舰0㎡/层为宜。治面积李偏小——不经济吩；破面积偏研大——产生交公通疏散浅、大进丢深空间及苍防火分区街等方面问蹦题。建筑层数曲与面积关碎系8～12层的高评层综合盛体，一北般相适冻应的标哑准层面勾积在100猪0m2左右；14～17层的高登层综合稻体，一框般相适旨应的标蔬准层面控积在100朝0～150令0m2；18～30层的高见层综合岸体，一搅般相适植应的标痛准层面继积多在1000～2000藏m2或者略高营；18～40层的高艘层综合斧体，随匙着层数现增加，敢相适应划的标准肥层面积垦一般增拢大。高层建筑葛核心体设骑计高层建筑熄中通常电脾梯井道、育楼梯间及东前室、公年共走道、针必要的公轨共服务用生房、设备园间、管道姐井等集中床组合成有映机的结构狮核心体，跟形成上下满贯通，结平构刚度强捞劲的筒体忽。核心筒均体与相吩对应的塘高层结嗓构形式窃共同工堪作，抵丑拉风、叙地震等槽侧向荷村载。标准层壶核心体闻布局图虫示标准层核炊心体位置透与

平面屑特点两端中央涨核心隆优点：如搬果用中走页廊分隔，勉很容易分成两骂侧分区，丝式且走廊较亲短。缺点：不弓容易得到蹈集中的大及空间中央连通今核心抗优点：支各层均分命成两个独在立区缺点：谊不容易闻得到大阳空间。单侧连通辫核心醋优点：蓬容易得到坏大空间。缺点：躺离核心器远端部励位疏散嫩距离较长鞋。中央核恋心永优点：剩出租率铸大，有众利于人教流线布置。缺点：核获心没有天描然采光，看排烟设计相双对复杂。标准层经核心体业位置与淋平面特倍点四角核仰心简优虎点：有4个方向淋可以进近行疏散，容正易保证顾安全；杂中央可以获得大孟空间。缺点：民平时人积流线分水散，中丧央空间要分浇区，辅助朽面积大。两端伸纲出核心减优点倚：可以简两个方恰向疏散奴，楼梯易寻肿，核心艇天然采广光。缺点：掏走廊较哥长。两端核盘心冤优点：档电梯与梅楼梯容龟易组合中部均线获得大仔空间，枣两区紧急时可互决通。缺点：柱到楼梯禽流线较蛙长。标准层援平面形略式及其蝇核心体殿布局标准层平谊面核心体底布置帐方式高层建写筑核心腐体的组隐成垂直交通看与疏散系蔑统：电梯进、楼梯。设备空间众：空调机己房、风机径房、电力忆用房、通讯用房遮、竖井（橡强弱电、谨给排水管猎、通风井、排烟桑井）。服务空映间：洗手间、即开水间、谷服务台、柴储藏室。高层建筑知核心体的挽组成电梯厅勇平面形罚式电梯布汽置与候雨梯厅一荷般要求候梯厅深漫度尺寸（B为轿厢稿深）电梯种类布置形式候梯厅深度（mm）住宅电梯单台≥B多台并列≥B（梯群中最大的轿厢深度值）乘客电梯单台≥1.5B多台并列≥1.5B（当梯群围台时该尺寸应≥2400）多台对列≥对列电梯B之和<45003高层建利筑地下排车库设鹿计停车库汽旱车通道一侧通蕉道，一淡侧停车中间通道胸，两侧停芽车两侧通道乓，中间停胀车环形通身道，四帮周停车行车通锡道可分叛为单车铸道和双灿车道，读通道与拿停车位铃的关系贤是：行车通猛道与停氧车位的牧关系停车库坡愚道的数量主要决定裁于车辆进溉出车库的宿速度、数量和厌安全要慕求，以险及车辆泪在库内怀水平行驶扯的长度根、出入隙口位置风与数量诸等。停50辆以上边的车库伍，至少有应在不同的方球向设有怜两条坡绩道，停50辆以下的车库可廉只设一条嚼坡道。停车库涛坡道的鸭宽度宽度（m）行驶方式宽度计算一般宽度备注小轿车载重车直线单行车宽+0.803.00~3.503.50~4.00考虑两侧距墙的安全距离直线双行2倍车宽+1.80>5.50>7.00考虑两侧距墙的安全距离曲线单行车宽+1.804.20~4.505.00~5.50考虑最小安全距离曲线双行2倍车宽+2.20>7.80>9.40考虑最小安全距离停车库坡蚀道的纵向杯坡度（％贪）车

型

直线坡道

曲线坡道

备

注

小型车

10~15

8~12

高质量汽车可取上限值

中型车

8~13

6~10

停车库坡吵道的横向杏坡度（％对）坡

道

形

式

坡

度

直

线

坡

道

1~2曲

线

坡

道

5~6停车库直普线坡道的丧分段组成图--协2直线坡道叹的分段组剥成汽车与栗汽车、分墙、柱音之间的国距离（m）

间距车长<6.0或车宽<1.8车长6.1~8.0或车宽<2.2车长8.1~12.0或车宽<2.5车长>12.0或车宽>2.5汽车与汽车0.50.70.80.9汽车与墙0.50.50.50.5汽车与柱0.30.30.40.4柱距尺豪寸停车类型小轿车载重车、中型客车最小柱距（m）3.05.47.83.97.29.9两柱间停车数（辆）12312

3车库类别多层车库或地下车库地下车库停车场（括库）净空件尺寸（m）车辆类型

净空尺寸

铰接车、大型、中型汽车

≥3.5小型轿车、微型汽车

≥2.2地下汽车躺库的面积页指标（m2/辆）指标内容小型车汽车库中型车汽车库每停1辆车需要的建筑面积35~4565~75每停1辆车需要的停车部分面积28~3855~65停车部分面积占总建筑面积的比例（%）75~8580~904高层建筑堡相关楼层设备层设备层肝是指高今层建筑锤某层的拍全部或松大部分作为掩空调、漆给排水祸、电气秀、电梯径机房及失其他技术设片备用房的污楼层。设备层设备层丹一般每10～20层设置朱一层中化间设备子层，以翼满足给枝水管理忽、空调懒管道以覆及相应维设备用午房的竖片向分区挥。当建夺筑物高颂度在30m以下时种，可考稻虑地下刻层或屋划顶作设向备层。因布置设遵备、风道们、管线和滚考虑安装穗、检修操亡作，故设妈备层的层信高一般会校高于标准度层；层高锦高度小于2m的设备追层不能眉布置大回一些尺侮寸的设肉备，通渠常作小唇型设备颠和管线肢及其转熄换用。设备层设备层的闭竖向空间锄利用方式氧为：楼面性以上2m内设置机岸器设备和追用作工作塞人员活动余空间，再轰以上0.75～1.0m高度为康风道和塞各种管像道区，处它上面0.6～0.7苗5m布置给军排水管光道、最横上面空垒间则为置电气配奸线区。空中花园啄及大楼顶姜层设计高层建筑展顶层不仅棋是建筑艺对术形象塑殿造的重点在，同时删具有视服点高、危视野开咳阔的特倾点，高居尘惹上、心碰若凌空狼、俯瞰盆城市，王远眺山落水自然风光桌等，最富领表现力。它有效协调口使用功能布局和厚大楼顶部溉艺术形象樱创意是摩待天楼设计的精妙决神来之举贞，它对大迷楼的标志信性、诱目性、特悉异性和社坡会、经济读性会产生帝巨大影响，历来各是建筑师皂精心关注苏的部位。5高层建古筑主要泊设备用竖房水泵房短设计要骂求泵房建方筑应为规一、二申级耐火扫等级；消防泵房支应有直通凤室外的出蜘口；泵房净高铺不得小于3m，泵房械大门的暮宽度应屋等于机绿件宽度梯加o.5俯m；泵房应厌设有检榜修的场瞎地；泵房的窗讽户，采光遮面积要求到等于地板秘面积的1／6～1／7；泵房要求利采暖温度杀一般为16℃，辅助车拌间18℃。水泵房设计要邻点:a、应选尺用节能谢水泵；b、所选用蝴的水泵应凭满足生活岸、消防最婆不利点流摸量和压力苍的要求；c、应采用凤自灌式吸宽水(特别是腔消防泵)且每台渴泵单独防设