大陆顶级别墅

大陆顶级别墅研究XX集团顶级别墅KPI指标体系KPI体系关键驱动因素项目地段达标指标自然环境户均资源居住私密性户型设计产品的建筑风格成熟成型的别墅圈社区外部综合环境状况与城区的快速交通关系内部自然环境质量土地资源指标景观资源指标所处地段的特殊价值集中庭院面积与位置私家庭院完整性视野开阔度特征景观的私家占有大规模景观制胜局部亮点处理景观细节处理建筑间距户前院尺度规划布局形式户型面积内部功能空间大陆顶级别墅分布图深圳：观谰高尔夫、中信高尔夫、香蜜湖一号、****十七英里北京：玫瑰园、东山墅、观唐大连：颐合园上海：世茂佘山、紫园、檀宫、绿宝园、九间堂南京：钟山国际高尔夫广州：汇景新城、大一山庄浙江：千岛湖山顶别墅武汉：天下纵横大陆高端住宅案例分析上海北京深圳世茂佘山庄园项目位置上海佘山国家森林度假区、顶级别墅区项目规模占地1000多亩，分两期物业类型共150栋独栋别墅主力面积740-1050平米，花园2000—7000平米建筑风格欧式风格为主配套以度假区的佘山艾美酒店、佘山高尔夫球场、天马山高尔夫球场、月湖雕塑公园等为生活、休闲配套设施开发商上海世茂庄园置业有限公司物业管理戴德梁行价格4万元／平米起，最高2.8亿元／套成功之道区域作为顶级别墅形象认知度高、奢华配置、大占地。容积率仅为0.1，单栋300万的装饰、私家泳池、私家码头。世茂佘山庄园门前花坛下沉式庭院大占地、开阔视野世茂佘山庄园圆厅设计、螺旋式楼梯突显尊贵双层调高客厅彰显气派室内泳池紫园一山一世界一墅一天下紫园概况项目位置上海佘山国家森林度假区、顶级别墅区项目规模占地1389亩，项目被水环绕，通过水系将项目分为13个岛和1个半岛，物业类型预计268套独栋，目前已开发到第二期，前两期共134栋主力面积一期1500平米左右，二期400-1000平建筑风格地中海式、赖特式、巴洛克式、北美风格配套开发商上海嘉城兆业房地产有限公司物业管理高丽国际金牌物管价格2000万/套起，最高1.3亿元／套成功之道顶级别墅区、临水别墅均设私家码头、进口石材装修、“全球仅此一栋”独特理念项目一期项目二期紫园简约高雅的外立面豪华庄重的大门进口石材铺设的道路户外美景紫园私家影院典雅的内部装修豪华大堂室内泳池紫园紫园细节处理旋转楼梯石材立面檀宫项目位置上海虹桥路西郊宾馆西侧项目规模总占地面积47384平米物业类型18幢独栋别墅主力面积1500—1900平，含地下共四层建筑风格8种风格——英伦皇式、英伦庄园式、英伦乔治式、法国枫丹白露式、法国里维埃拉式、意大利佛罗伦萨式、意大利托斯卡尼式、西班牙马尔贝拉式配套开发商上海西郊帝庭苑房地产开发有限公司物业管理StarkeyInternational,USA价格6000万/套起，最高1.5亿元／套成功之道高尚别墅圈、稀缺性（仅18席）、8种经典建筑风格、完善的室内配套檀宫檀宫价值指标体系外因内因资源价值区域价值稀缺价值方圆3公里内15米限高保证极强的私密性，紧邻西郊宾馆，10000平米水域，3000棵百年大树上海最具声望的高尚别墅圈—西郊虹桥，毗邻专事接待国家元首的西郊国宾馆限量制作，仅18席硬性软性占地面积大面积占地，每栋平均占地四亩建筑风格汲取欧洲建筑经典元素，汇聚英意法西的经典风格、极具历史感与收藏价值上下四层，涵盖娱乐、社交、款待、居住四大功能室内配套专属服务，预约看房、有意买房客户需缴纳1000万元保证金影剧院、恒温泳池、桑拿房、健身房、酒窖，有些还设置阳光房、会议室户型设计檀宫檀宫檀宫地下一层檀宫地上一层檀宫地上二层檀宫地上三层檀宫九间堂项目位置上海浦东世纪公园东侧项目规模总占地面积10.8公顷，分两期开发物业类型两期共49幢独栋别墅主力面积600-1200平米、户均占地3亩建筑风格现代中式园林大宅配套开发商上海证大三角洲置业有限公司物业管理StarkeyInternational,USA价格3000万/套起，最高6000万／套成功之道中式文化回满足深层次需求、现代中式又解决传统中式实用性不足的弱点，创新式的改进使得中式更富内涵九间堂项目亮茶点提炼风格现代中式脸，简洁明退快，以提唉炼的中式凡建筑符号亩作为母题雄，白墙灰吊屋顶为主锦色调，进扔退有序，阅高低错落绣，演绎传计统精髓布局规划细节处理用钢骨结带构和混凝撇土框架结杨构对木结钥构进行更晃新；玻璃禾幕墙替换其木排门、趴木连门、赞折叠屏风呆；对马头矛墙、山墙烂、垂花门疑、游廊、饭瓦当等传磁统建筑细针节演变；或半通透型认院墙和篱鼻笆与外景殿呼应，虚俭实衬托；熄为每一套坐客房专设探庭院，保垦证主客私端密区间儒家韵味蓝的室内布期局、围合删式室内与怨私家园林常布局。廊偷道、庭院票、挑檐、国水榭形成灭中式庭院推似隔而非竭隔，而半寄通透性院发墙和篱笆哥与院外园塘景相呼应敏形成的园透、待客前夫院、主人桂后院、客预房小庭院挤，园园互桐通而又各幼成一派九间堂水乡之趣传统与构现代的台结合永远的训中式元递素3.5米高的白云墙不仅是姥中式元素耍的体现，马同时也有督效的保护庙了住宅的律私密性。九间堂自我天欢地竹林成荫小径通因幽采光庭院九间堂立体景页观更富柴层次感铝合金管完阵形成的勺黛瓦墙面木召窗处理九间堂北京玫贤瑰园项目位置北京昌平区沙河镇北,八达岭高速11出口项目规模占地749亩，17.6万平米建面物业类型已开发到第四期，前三期均为独栋，四期有独栋和联排主力面积独栋别墅860-1500平米建筑风格一期以美式、欧式、太空式和日式建筑风格为主；二期以太空式和日式建筑风格为主；三期为北美建筑风格；四期为北美新古典主义建筑风格配套三大会所开发商北京玫瑰园别墅有限公司物业管理香港凯莱物业管理公司价格独栋3122万/栋起（四期），最高价1.5亿/栋成功之道多种建筑风格有机结合满足不同需求，多庭院组合、小区环境营造北京玫瑰毅园总规图北京玫及瑰园新洛可可美国经残典罗马假日英伦漫会舞阳光地壁中海托斯卡瓦纳北京玫持瑰园庭院景观北京玫魔瑰园小区园会林景观北京玫而瑰园细节处理北京玫哨瑰园室内景观北京观唐项目位置北京市朝阳区香江北路西段项目规模占地48公顷，11.5万建面物业类型分两期，共326栋独栋别墅主力面积370--1530平米建筑风格一期为中式建筑风格，二期产品以中式多庭院布局为主配套开发商博华紫光置业有限公司物业管理价格600万/套起，最高4000万／套成功之道地处中央别墅区，临涉外商圈；定位明确，针对对中国文化有浓厚兴趣的外籍人士；遵循实用与传统的完美结合，既传统又创新。北京观唐传统中式曲元素的完至美呈现：员筒瓦、灰纽奉砖、山墙沟、红柱、察木门窗等慈。北京观唐主街—胡同—内庭院，形成街巷纯式布局。形态上朴：主街宽芬，胡同窄惧，内庭院碍又豁然开脊敞；序列面上：空间交处在连续言的变化之妻中，一层肉层地变得您更私密。北京观唐奇石、曲座径、小桥床流水、制洋式门楼，帝传统经典揪符号均体阴现出中式子宅院的浓妙烈风格，妈营造出古竟朴、典雅烤、宁静的丘居住氛围逆。北京东射山墅项目位置北京朝阳区东四环朝阳公园东岸项目规模占地100公顷，20万建面。80万平米的绿化面积，4.5万平米的水面物业类型一期独栋别墅155席，二期为公寓主力面积别墅400-1150平米建筑风格北美风格配套毗邻亚洲最大的公园——朝阳公园，雄踞CBD、燕莎、丽都涉外商圈的“金三角”核心开发商北京太合嘉园房地产开发有限责任公司物业管理达文物业价格850万/套起，最高5000万／套成功之道都市核心别墅，却又营造出静谧之美、水乡之美，大隐于市北京东山呀墅临水别墅湖光之哪美北京东山愧墅北京东山雄墅天然冲刷穴而成的砂课岩、页岩苏、原木及怕青铜等天邪然材料绿色植走物把每徐一栋别旗墅进行睡自然分把隔，同保时水域刚与绿植犬相互融但合北京东婚山墅步出式万后花园蔽将居室螺与绿地钟、碧水焦相连，释室内与颜户外融郑为一体私家码闪头溪流、怀涌泉、框瀑布、旺湿地以奋及湖泊杨错落分谋布深圳**柴**十七拒英里项目位置深圳龙岗区溪涌海岸项目规模占地67571平米，建面50000平米物业类型别墅\高层主力面积双拼（18套）312平米，其他为叠院、高层建筑风格现代风格配套开发商****地产物业管理****物业价格均价58000元/平米成功之道规划上充分利用坡地形状，使得户户有海景；采用BOX建筑形态；注意细节的处理和把握