建筑知识培训

建筑技术知识培训住宅产品要素规划——规划是产品设计中最基础和重要的因素。一个好的规划能够赋予项目个性、卖点，为后续的产品设计打下良好基础。在规划设计阶段同时要兼顾多方面的问题，如交通组织、环境景观、甚至产品选型的调整，解决好这些技术问题，规划的创意才能实现。建筑选型___市场上现有产品类型均可归类于按照住宅层数分类的低、中、高三大类住宅之中。如别墅、TOWNHOUSE，属于低层住宅；4～6层公寓属于多层集合式住宅；7层以上小高层电梯公寓、点式公寓、高层塔楼、高层板楼等均属于高层住宅。

户型要素

——户型包括户型比例、户型面积两个要素。户型要素还包括户型的格局、户型功能空间的标准等。产品户型比例的设定是产品定位的重要控制指标，直接影响产品的销售面、市场覆盖范围；单套户型面积的控制是产品定位准确性的保证，应与户型比例共同调配。立面要素——立面是产品形象的重要体现。通过立面要素的控制，能够形成现代或古典，前卫或经典，热烈或高贵等多种效果。立面构成的基本要素包括：立面材质、色彩门窗材料、窗洞大小及开启方式外装饰构件阳台、檐口等环境景观要素

——环境景观要素配合规划、立面形成社区环境，在当前市场越来越重视居住环境、居住质量的趋势下，环境景观备受重视。环境景观要素包括整体构思、中心景观、分区（组团）景观、景观节点、主入口及道路景观的设计。建筑技术（设备设施）要素

——包括住宅设计中其他专业要素:结构、水工、暖通、电气、通讯等。配套设施要素

——会所、商业、托幼、学校、医院等配套设施。——地下车库、地下室。产品设计流程总体规划设计——方案设计阶段、规划报批、施工图设计阶段建筑设计——方案设计阶段及施工图设计、施工图审批阶段景观设计——方案设计阶段及施工图设计阶段一、总体规划设计——方案设计阶段及施工图设计阶段设计内容：现状分析—分析场地及其周边的自然条件、建设条件和城市规划要求；明确影响设计的各种因素及问题，提出初步解决方案。建筑布局—结合场地条件，分析研究项目的使用功能要求，明确功能分区，合理确定场地内建筑物、构筑物及其他工程设施相互间的空间关系，并具体进行平面布置。住宅、配套公建（商业、托幼、学校、会所等）

交通组织—合理组织场地内的各种交通流线，避免各种人流、车流之间的项目交叉干扰，并对入口、道路、停车场等交通设施具体布置。竖向布置—结合地形，拟定场地的竖向布置方案，有效组织地面排水，核定土石方工程量，确定场地个部分的设计标高和建筑室内地坪的设计高程。管线综合—协调各种室外管线的敷设，合理进行场地的管线综合布置，并具体确定各种管线在地上和地下的走向、平行敷设顺序、管线间距、架设高度或埋深等，避免互相干扰。环境设计与保护—合理组织场地内的室内外环境空间，综合布置各种环境设施，小品及绿化工程等，控制噪声等环境污染，创造优美的室外环境。技术经济分析—核算各项技术经济指标，满足有关城市规划等控制要求；核定场地的室外工程量及造价，进行必要的技术经济分析与论证。二、建筑设计—方案设计阶段及施工图设计阶段设计内容：建筑设计立意构思——建筑主要的功能和建筑性格、特点。建筑群体空间组合——对称式组合、自由式组合、庭院式组合、综合式组合。使用空间设计——使用要求、家具设备布置、人体基本尺度和活动空间、空间平面尺寸比例、人流活动路线和交通疏散、采光、热工、通风、视线音响、经济合理性、艺术等要求。交通联系空间设计——过道、过厅、门厅、出入口、楼梯、电梯、坡道。建筑平面组合设计建筑剖面设计——使用空间的高度和剖面形状的确定（层高、标高）、建筑层数、剖面组合、建筑空间的利用。建筑造型、立面设计外部空间处理及内外空间结合构造设计—墙体、楼屋面、楼梯等。结构问题建筑保温、防热、隔声和日照包括的专业：建筑结构给排水—室外给水、排水;室内给水、排水；污水处理；雨水排除；水景工程采暖——采暖方式、采暖系统通风空调——防火及防烟排烟、空气调节系统电气——强电：变配电、室内线路、电气照明、电气消防、建筑物防雷

——弱点：电话通讯、广播电视、综合通讯网、计算机系统、保安系统、火灾报警与消防联动控制燃气——天然气、煤气。

三、景观设计—方案设计阶段及施工图设计阶段一、建筑设计基本知识（一）、建筑（住宅）高度与层数划分

（二）、各类住宅平面布置形式（三）、住宅设计基本原理（一）、建筑（住宅）高度与层数划分>100m超高层住宅10层以上

高层住宅

高层塔搂、高层板楼

7～9层中高层住宅

板式小高层，板式电梯公寓，点式住宅4～6层多层住宅

集合住宅，以板式为主

1～3层低层住宅

独立式住宅（别墅）、拼联式住宅（Townhouse、联排）（二）、各类住宅平面布置形式低层住宅独院式住宅（独立式）拼联式住宅

多层住宅梯间式——每个单元以楼梯为中心布置住户，由楼梯平台直接进入户门。走廊式——沿着公共走廊布置住户，楼梯利用率高。分为内廊式、外廊式。独立单元式（点式）——是数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的形式。高层住宅（组合）单元式高层住宅

——由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。其体型一般为板式住宅。塔式高层住宅

——以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅——采用走廊作为电梯、楼梯与各个住户之间的联系媒介。其他分类——针对特定人群

青年住宅老年住宅

区分两个概念跃层式住宅——套内空跨跃两楼层及以上的住宅。复式住宅——一种充分利用建筑空间的小面积住宅型式，根据住宅内部各空间高度需求的不同，设置夹层。（三）、住宅设计基本原理住宅——是供家庭日常居住使用的建筑物。是人们为满足家庭生活需要，利用物质技术手段创造的人造环境。

常用术语套型——按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。居住空间——系指卧室、起居室（厅）的使用空间。标准层——平面布置相同的住宅楼层。层高——上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高——楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。自然层数——按楼板、地板结构分层的楼层数。2.住宅功能脚空间的组假合关系3.套型设计聪基本规范剂及要求套内各辅功能空习间齐备质；套内公勇共与私晋密空间胃分区,避免互相搬干扰；套内交通围组织顺畅然；套内各功论能空间配签置合理，倘无面积过向大过小现直象；主要功爆能空间差前无明役显采光努遮挡；起居厅养、卧室超、厨房流应有直须接采光川、自然寻通风；每套至少让有一个居滤室空间获栏日照，4居以上2个；普通住宅碰层高不宜阵高于2.8卧m。起居厅番、卧室室泪内净高不讨应低于2.4彻m；厨房、凡卫生间室准内净高不言应低于2.1息m。各功能空狂间面积表住宅规范3A级住宅标准其他起居厅≮12㎡≮22㎡©主卧室≮12㎡≮16㎡©双人卧室≮10㎡≮14㎡©单人卧室≮6㎡≮10㎡©餐厅≮12㎡©厨房≮4㎡≮7㎡©卫生间≮3㎡≮4.5㎡储藏间

≮3㎡二、建筑妄结构知识（一）没、结构烈类型（二）、航地震及设穗防基本知椅识：房毙屋的组笑成建筑物做是由：竖直部分—内墙、斜外墙（爸承重墙床和非承候重墙）狸、柱、耕门窗、唤基础；水平部分—屋顶、楼杆板、地面攀；上下层联演系—楼梯、汉电梯、齿坡道；其他部屑分—阳台、雨蝴篷、遮阳侍、管道、码烟囱等构平件。作用和钻要求：基础—承受房屋沙的全部荷钩载，并将延荷载传到姨地基上。墙—房屋的蹄围护、卸分隔构绿件。柱—主要用来燥承受荷载农，并将所店受荷载传瞧给基础。楼盖、模屋盖—楼盖一哥般由梁缓和板组信成。有县梁楼盖良的板传树力给梁共，再由透梁传给墙、柱，忘再传给基估础。屋盖一单般为坡电屋顶与衡平屋顶派两类。楼梯门窗—围护结构上的一部分淘，考虑保舒温、隔热卷、隔声、油防风等要夜求。（一）盒、结构侨类型砌体结井构1.定义—内外墙震、柱等用由砖、色石、砌炮块砌成努，并用露以承重恩，统称浑砌体结剂构，常锁用于单举层空旷竖的房屋阀或8层及8层以下橡的多层丸房屋。2.砌体材括料：包括实没心砖砌三体、空去斗墙砌粗体、毛拾石砌体哑、各类净混凝土必砌块以注及硅酸叼盐砌块家砌体。优点：耐航火性、化旦学稳定性亏和大气稳惨定性好；易于就地定取材，节泊约钢材、择水泥和木遭材；隔热、冈隔声性耐能好。缺点：旁抗拉、怀弯、剪掉及抗震伞性能差姑；材料用秩量多，壤结构自脑重大，趋砌筑工辜作繁重凡，施工彩进度慢漫。多层与部高层钢遵筋混凝样土结构框架结构板柱结构剪力墙届结构框架—剪力墙湖结构筒体结搁构盒子结构悬挂结减构体系框架结特构1.定义—是由梁、父柱等线形宝杆件组成珍的一种结棒构体系。少各平面框灭架通过连澡系梁和板逮连成空间照体系，以税承受竖向垫及水平荷渗载。特点：烦布置灵滥活、使伏用方便铺，可获信得较大煤的室内圣空间，溪广泛用伐于多层匀厂房、竖公建、狮高层建圆筑等。2.分类：按施工方桃法不同分浸为：现浇式装配式装配整词体式半现浇式按承重方匪案分：横向框凶架承重扩方案纵向框肥架承重幕方案纵横向柳框架承芽重方案板柱结潮构1.定义—由楼（屋峡面）板、射柱等构件消组成的、乓承受垂直吊及水平荷赴载的空间购结构体系乱。特点：除矛具有框架采结构的优谢点外，还盾有结构高倾度小，顶残棚平整，倘采光、通增风及卫生蚕条件好，智模板及施勿工简单等哭优点。其巨长跨比不置宜大于1：5，柱距念一般不级超过6m。2.预应力板净柱结构：摊采用预应园力方法将观预制板、愧柱连成整软体。常用挠与住宅建志筑中。剪力墙哥结构1.定义—由纵横图承重墙清体组成省的结构脖体系。谦不易形技成大空遇间，使吸用不十岗分灵活置，适用闲于高层喇住宅、喊公寓和枯旅馆等姜。2.分类按施工奋方法分管：现浇剪恶力墙结插构：空甘间整体街性好，弹刚度大歌，抗侧躺力强度茶高，水影平力作米用下侧症向变形宴小。装配式蚊剪力墙需结构按受力特灯点分：横态向承重、魂纵向承重精、纵横墙北承重框架—剪力墙矿结构1.定义—在框架结枯构体系中急适当布置掠剪力墙，镜组成框架渐与剪力墙花协同工作抹的结构体修系。其中汪剪力墙是横主要的抗吐侧力构件专。2.特点：宗既有框鞠架结构泽使用上脉的灵活融性，又偷有较强留的抗震客能力和消较好的例刚度，深是常用嚼的高层顷结构体析系，适疮用于各绕类公共站建筑。筒体结国构1.定义—将建筑阳物内的勒墙体围口成筒构雀形成空讽间薄壁铜筒体，狸或将框暗架的间光距加密差，加强食度的刚阵度形成艺封闭的筹框筒，交采用一皂个或多遥个这类抄的筒体痛作为结钓构主要嚷抗侧力滑构件的很结构体胸系。2.特点：建点筑布置十捕分灵活，投具有很好月的抗弯抗碍扭刚度，灰用料省，批一般适用彩于层数超框过30层的超高希层建筑，阻特别适用疗于平面接茂近正方形躁或两方向填均为对称四的建筑。3.分类：框筒结绩构—框架－核急心筒结构—筒中筒结恐构—多束筒叔结构—多筒体吐结构—多重筒掘结构—（二）级、地震辛及设防1.概念震级——表示一哪次地震畅能量的雅大小，锤国际上度通用的郑是里氏戚震级。烈度——是指某一练地区，地伍面房屋建戒筑遭受到非一次地震况影响的强抚弱程度增。基本烈度——是某地亭区今后件一定时熊期内在捉一般场善地条件患下可能主遭受的慎最大烈柿度。2.地震烈纤度分为12度。1~5度，建忆筑基本都无损坏锈；6度，建筑步有损坏；7～9度，建煮筑大都闹被损坏歼和破坏忌，严重扩时倒塌档；10度及以巾上，属纳毁灭性宪地震烈暖度，房岔屋建筑答普遍毁周坏，通培常不在笔建筑抗片震设计钢范围内斧。3.各类建筑强的设计烈挡度建筑分类定义设计烈度甲类破坏时会产生不可挽回的严重损失。

需特殊考虑乙类指城市生命线系统的建筑。可按本地区基本烈度提高一度考虑

丙类为大量的一般工业与民用建筑。按本地区基本烈度考虑丁类为抗震上次要的建筑。可按本地区基本烈度降低一度考虑4.设防要督求小震（夺小于基棒本烈度断）不损仍坏。中震（相基本烈申度）有计损坏。大震（芝大于基撇本烈度凯）不倒劝塌。北京属贞于8度设防迟区。住扁宅属于符丙类建攀筑，因睁此北京盾市住宅理按照8度抗震设位防设计。三、设落备设施熊知识（一）、胃给排水室内给理水系统—引入管篮、水表泽节点、巩配水管葵道（包帽括干管蜜、立管驱、支管负）、给拢水附件侍等。生活给币水系统角、消防祸给水系花统室内排水注系统—污（废疼）水收订集器、婶排水管毕道、通扭气管、迎清通设冬备等。生活污（染废）水管犁道系统、雾雨水管道农系统。（二）、坛采暖系统由热源、革管道和散零热设备组磨成。分类：候按使用卧的热媒研不同分泳为热水净采暖、批热蒸汽厌采暖和眼热风采缘瑞暖。按传热方征式分为对引流采暖、疗热风采暖潜、辐射采欺暖。散热器无：铸铁荡散热器钢制散热赴器（板式纵、柱式、寄扁管）（三）恢、空调恭系统空气处稻理、空恳气输送秧、空气敬分配。分类：按其空气刘处理设备盆设置情况蓄不同：集腐中式、分京散式和半隙集中式三绵种类型。按处理属空气的拔来源不况同：全兆新风式故、新风圆和回风井混合式究、全回丘风式三迈种类型孝。按处理灭媒介不迁同分为元：全空气系围统空气—水系统茅：风机妖盘管＋丸新风系与统全水系统供：风机盘斜管系统直接蒸迁发系统三、施工盼图读解(一)、超工程施工钩图内容按一般工释程图纸（沟分册）编封排顺序，陶应为：图纸目愁录总图及探说明建筑结构给水排水采暖通风电气动力(二)、生建筑专业触施工图内赶容专业图纸赔编排要求总体在稿先、局确部在后鸦；主要在先槽、次要在宿后；布置图准在先、坦构造图获在后；底层在感先、上谊层在后逆。2.住宅建筑忘施工图内责容图纸目告录设计说掌明门窗表及挥订货图、幕大样图、棍材料做法数表总平面图各层平面钓图屋顶平面母图单元放浙大详图楼梯详图立面图剖面图构造详峰图（三）、像图纸基本情标识图幅：A0（841围×11别89）、A1（594×陈841）、A2（420妻×59摇4）、A3（297×仪420）、A4（210×荷297）图纸幅面存及图框横式立式（四）删、建筑羞施工图纹主要图眯纸识图布图及指脉北针定位轴线轴号编排尺寸线制及标高符号常用图例四、商偶品房面够积计算（一）恼、注意磨区分基酒本概念：住宅建筑畅面积（加入墙设体的面积营）——是指住技宅建筑宽外墙外舞围线测么定的各贩层平面锈面积之厕和。当贪外墙设解外时，吹按保温佳层外表砌面计算。套内使若用面积（与墙体通无关的空船间的面积粒）——各功能空钳间的使用伴面积之和船。使用面积——各功能使乱用空间墙机体内表面伙所围合的全水平投影央面积之和堤，按结构怖墙体表面露尺寸计算姜，有复合隆保温层，票按复合保到温层表面雹尺寸计算百。（二）、卵商品房销帮售面积计谢算主公式一商