建筑工程概预算教程课件

建筑工程概预算教程建筑工程概预算建筑工程定额原理施工图预算的编制方法绪论一、课程的性质和任务二、课程的基本要求三、课程的主要内容教学内容绪论第1章建筑产品及其价格第2章工程造价构成第3章工程造价计价依据第4章工程计量第5章工程计价第6章建筑工程概预算电算化第7章建筑工程预算的审核和工程结算

第1章建筑产品及其价格1.1建筑业与建筑产品1.2建筑产品价格分析第2章工程造价构成2.1工程造价构成概述2.2设备及工、器具购置费用2.3建筑安装工程费用2.4工程建设其他费用2.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税2.6国际工程费用构成简介第3章工程造价计价依据

3.1工程建设定额概述3.2工程建设定额的种类3.3作业研究3.4施工定额3.5预算定额3.6概算定额3.7概算指标3.8投资估算指标3.9建筑工程计价准则第4章工程计量4.1

工程量计算的一般原理与方法4.2

工程量计算第5章工程计价5.1工程计价的一般原理与方法5.2投资估算5.3设计概算5.4施工图预算第6章建筑工程概预算电算化6.1概述6.2概预算套价软件介绍6.3图形自动算量软件介绍6.4钢筋计算软件第7章建筑工程预算的审核与竣工结算7.1建筑工程预算审核7.2竣工结算7.3竣工决算绪论（续）四、本课程的学习方法第1章建筑产品及其价格1.1建筑业与建筑产品1.2建筑产品价格分析第1章建筑产品及其价格1.1建筑业与建筑产品1.1.1建筑业1）建筑业在我国经济中占有较大份额2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量就业队伍3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4）国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力1.1.2建筑产品及其分类（1）按产品对象划分1）土木工程2）市政工程3）建筑安装工程1)土木工程:

包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。

2)市政翻工程：包括燃粱气工程吩、给水糖工程、听排水工得程、城葬市交通归建设、获城市集咳中供热向工程、视园林绿学化工程香、道路斑工程。3)建筑涂安装工程相：包括工业字建筑与厂因房（其中蒸含专用窑托炉、矿井奋）、农业这生产用房摔、动力生卵产部门用鹿房、运输垦仓储用房晚、住宅建戚筑、公共遇建筑（其插中包括商剂业服务用依房、文教楚科研部门栋用房、卫久生托幼福弟利事业用玻房、交通旺邮电部门代用房以及组行政用房狮），还包诉括以上建窄筑物内的律生产和生尝活用设备扒的安装。（2）按泛工程建设刻项目的组火成划分1）坦建设舱项导目2）单萄位省工程债(单项偷工程，劝单位工慈程）3）分遥部宜工程4）分嘱项灾工程1.1堪.3非建筑产垂品及其湖生产特恢点（1）刮建筑产阶品的特奥点1）建筑生产品的固剑定性2）建筑杠产品的多椒样性3）建亭筑产品壳体形庞方大（2）建世筑产品生宰产的特点1）建筑毕产品生产师的单件性2）建洪筑产品删生产的草流动性3）建疗筑产品削生产的狭露天性4）建马筑产品句生产周苦期长1.2屿建筑产牌品价格分简析1.2.继1普建筑市脉场1.2英.2杰建筑产踩品价格肺的形成护及其影煌响因素1.2势.3版建筑产毙品价格携的确定建筑工尝程概预暂算教程第2章场工程千造价构酒成2.1世工影程造价构医成概述2.1.僵1正工程造份价2.1.具2建雕设工程造堪价的构成2.2设备及尚工、器录具购置丝式费用设备及工养、器具购让置费用是胜指按照工兵程项目设节计文件要浓求，建设她单位购置殿或自制达焦到固定资蛋产标准的抽设备和扩顿建项目配宫置的首套葛工器具及举生产家具蹲所需的费辟用2.2多.1设备购杨置费设备购夫置费是患指为建荡设项目遇购置或姻自制的呼达到固休定资产厘标准的封各种国埋产或进视口设备骆、工具圣、器具地的购置版费用2.2.说2工具、斑器具及炼生产家娱具购置弓费工具、瓦器具及箱生产家抢具购置长费是指赤新建或勺扩建项作目初步烟设计规堡定的，察保证初代期正常线生产必打须购置旨的没有干达到固香定资产捞标准的粮设备、糠仪器、参工卡模匆具、器慕具、生均产家具殊和备品俊备件等俱的购置棉费用2.3建筑安障装工程魂费用建筑安装武工程费用半是指建设霜单位支付忘给从事建堡筑安装工笛程施工单挺位的全部米生产费用建筑工抖程费用安装工程虫费用2.3陕.1直接费2.3.损2间接费2.3管.3利润和税明金2.3.芽1直接费直接费是让指在工程块施工过程姥中直接耗晕费的构成替工程实体朗或有助于号工程形成果的各种费珠用由直接工巾程费和措报施费组成（1）直限接工程费是指施工逗过程中耗添费的构成键工程实体奖的各项费谎用，包括亩人工费、毫材料费、维施工机械劳使用费。1)人工费是指直接载从事建筑柔安装工程脾施工的生他产工人开狠支的各项好费用人工费内途容包括：⑴基本灯工资：肥是指发正放给生伙产工人蛾的基本覆工资。⑵工资性补丸贴：是指悉按规定标供准发放的姿物价补贴塘，煤、燃孝气补贴，突交通补贴趋，住房补携贴，流动渐施工津贴首等。⑶生产工人添辅助工资考：是指生夕产工人年汤有效施工章天数以外气非作业天拿数的工资什，包括职垮工学习、爹培训期间赢的工资，队调动工作劲、探亲、堪休假期间名的工资，物因气候影偏响的停工震工资，女粱工哺乳时怜间的工资鸽，病假在胖六个月以匀内的工资榴及产、婚需、丧假期析的工资。人工费春内容包程括（续）⑷职工掀福利费帮：是指按过规定标皮准计提伟的职工福物利费。⑸生产工人鲁劳动保护麻费：是指毫按规定标屯准发放的那劳动保护论用品的购堡置费及修优理费，徒阻工服装补紫贴，防暑虽降温费，遭在有碍身逃体健康环泉境中施工殿的保健费笋用等。2）材胡料费是指施总工过程虾中耗费光的构成阵工程实损体的原稳材料、盖辅助材松料、构膜配件、头零件、迁半成品卧的费用促。材料费内容包即括：⑴材料穴原价（轨或供应裁价格）赵。⑵材料运暗杂费：是指材料自趟来源地胀运至工江地仓库盲或指定炭堆放地座点所发捏生的全资部费用愿。⑶运输损柏耗费：是指材料在普运输装巷卸过程触中不可悟避免的智损耗。⑷采购口及保管幅费：是指为规组织采购、供夏应和保管堵材料过程甚中所需要降的各项费柿用。包括:暑采购费、托仓储费、析工地保管瞒费、仓储蝴损耗。材料费内容包屿括（续）⑸检验试仁验费：是于指对建筑省材料、构校件和建筑而安装物进积行一般鉴完定、检查幼所发生的奔费用，包寇括自设试栏验室进行桂试验所耗奴用的材料六和化学药汽品等费用熟。不包括菠新结构、边新材料的浆试验费和灯建设单位浑对具有出五厂合格证糠明的材料念进行检验涛，对构件雷做破坏性误试验及其患他特殊要滔求检验试凶验的费用犁。3）施工机械焦使用费是指施珍工机械浊作业所洪发生的览机械使袋用费以敢及机械耳安拆费缸和场外效运费。施工机两械台班舰单价应屑由下列届七项费揉用组成恶：（1）陈折旧费艰：指施怠工机械飞在规定驾的使用筝年限内记，陆续事收回其引原值及叹购置资淡金的时泻间价值歌。（2）大异修理费：圣指施工机炉械按规定轰的大修理琴间隔台班魂进行必要课的大修理准，以恢复辅其正常功锦能所需的弹费用。施工机械庆台班单价惨由下列七凶项费用组千成（续）（3）央经常修锣理费：规指施工石机械除虑大修理对以外的殿各级保违养和临勉时故障胸排除所括需的费剃用。包桶括为保令障机械丛正常运获转所需鲁替换设稀备与随着机配备消工具附倒具的摊藏销和维洋护费用平，机械极运转中新日常保裹养所需垄润滑与况擦拭的扒材料费余用及机悬械停滞券期间的找维护和谁保养费自用等。施工机例械台班锐单价由样下列七获项费用朋组成（续）（4）安糟拆费及场意外运费：蓬安拆费指听施工机械丧在现场进置行安装与逆拆卸所需忙的人工、挎材料、机针械和试运鹅转费用以惊及机械辅奋助设施的蒸折旧、搭赞设、拆除财等费用；迷场外运费倾指施工机摆械整体或奴分体自停持放地点运巾至施工现摆场或由一舟施工地点小运至另一幸施工地点腿的运输、牵装卸、辅插助材料及救架线等费钥用。施工机色械台班踩单价由糕下列七葵项费用坝组成（续）（5）剩人工费吴：指机斯上司机农（司炉腥）和其郑他操作下人员的帐工作日边人工费恳及上述守人员在艺施工机办械规定嘉的年工区作台班专以外的柔人工费蹄。（6）桐燃料动兔力费：卫指施工史机械在牲运转作吓业中所帐消耗的旬固体燃失料（煤钩、木柴阵）、液郑体燃料桨（汽油炮、柴油搬）及水盛、电等察。施工机械跃台班单价卧由下列七效项费用组换成（续）（7）养坏路费及车卫船使用税躺：指施工破机械按照茅国家规定猛和有关部匙门规定应税缴纳的养喉路费、车会船使用税哪、保险费杆及年检费敌等。（2）措杆施费是指为邮完成工隙程项目宿施工，汗发生于莲该工程提施工前注和施工广过程中宇非工程慨实体项蒸目的费肢用。措施费调包括内验容：1）环卡境保护蓝费：是指施宁工现场脚为达到环保部遗门要求抽所需要沟的各项费用。2）文明施都工费：逢是指施律工现场文明施深工所需刮要的各州项费用。3）安全具施工费需：是指我施工现旱场安全施躲工所需奔要的各对项费用。措施费胜包括内伸容（续）4）临时设施央费：是指看施工企业网为进行建碑筑工程施车工所必须珍搭设的生残活和生产情用的临时许建筑物、项构筑物和战其他临时孝设施费用曲等。临时设凯施包括惜：临时领宿舍、宇文化福替利及公防用事业你房屋与道构筑物冻，仓库某、办公侄室、加幅工厂以亿及规定终范围内俘道路、容水、电储、管线锤等临时葵设施和技小型临素时设施兴。临时设施历费用包括踪蝶：临时设冲施的搭设款、维修、猜拆除费或甘摊销费。措施费俘包括内门容（续）5）夜间施昌工费：是指因夜斗间施工所场发生的夜派班补助费卡、夜间施妖工降效、咬夜间施工男照明设备炕摊销及照习明用电等圈费用。6）二次细搬运费：是指因施工场痕地狭小等浅特殊情况挎而发生的赖二次搬剑运费用扣。措施费包槽括内容（续）7）大型机装械设备搞进出场每及安拆徐费：是指机械整泰体或分困体自停兆放场地欺运至施脱工现场阔或由一值个施工狮地点运驻至另一京个施工膜地点，参所发生页的机械余进出场览运输及我转移费盖用及机缝械在施殖工现场极进行安延装、拆脏卸所需运的人工神费、材坟料费、蔽机械费腔、试运歼转费和悄安装所熟需的辅把助设施芽的费用伸。措施费包术括内容（续）8）混凝土这、钢筋泳混凝土妨模板及黑支架费趟：是指混凝土依施工过导程中需牵要的各演种钢模虑板、木灵模板、局支架等影的支、慨拆、运们输费用霸及模板础、支架和的摊销终（或租笛赁）费徒用。9）脚手架费度：是指施鞠工需要廉的各种脚手架搭我、拆、运梳输费用及狸脚手架的摊销（或足租赁）费且用。措施费绞包括内止容（续）10）已完工程看及设备保廊护费：是指竣工希验收前，骑对已完工约程及设备谣进行保护尘所需费用代。11）施工排岩水、降半水费：是指为确保工伸程在正常慎条件下施学工，采取犯各种排水比、降水措述施所发生矛的各种费鼠用。2.3系.2间接费建筑安装宪工程间接胁费是指虽演不能直接汤由施工的枝工艺过程荣所引起，座但却与工适程的总体室条件有关娘的建筑安戏装企业为蹈组织施工浅和进行经草营管理的伯费用，为难建筑安装赢生产服务适的各项费弊用以及按并指政府和鞋有关权力咳部门规定厉必须缴纳卧的费用。间接费由袍规费、企痒业管理费蜘组成。（1）规愚费是指政府焦和有关权旷力部门规父定必须缴扑纳的费用扣（简称规该费）。规费包域括：1）工程排污滥费：是指春施工现场宰按规定缴讲纳的工程圣排污费。2）工塔程定额五测定费手：是指胶按规定蔽支付工窃程造价馆（定额香）管理导部门的妖定额测袋定费。规费包括（续）3）社会廉保障费⑴养老挑保险费拖：是指企业床按规定标劈燕准为职工阵缴纳的基究本养老保镰险费。⑵失业保呆险费：是指企迁业按照姻国家规惜定标准灯为职工氏缴纳的怪失业保险费欣。⑶医疗慰保险费箩：是指枣企业按巴照规定神标准为谈职工缴碧纳的基族本医疗架保险费它。规费包怪括（续）4）重住房公慰积金：是指企业胖按规定标寨准为职工便缴纳的住房公积励金。5）危振险作业意呜外伤害保土险：是指乘按照建筑拾法规定，截企业为从摧事危险作科业的建筑南安装施工磨人员支付传的意外伤朗害保险费楚。(2)企骄业管理费是指建你筑安装拌企业组搅织施工油生产和豆经营管雕理所需捏费用。企业管理费内容包括间：1）管理近人员工资望:是指管理人员眯的基本工征资、工资窝性补贴、牺职工福利漠费、劳动税保护费等燥。2）办手公费：顷是指企装业管理馆办公用阀的文具音、纸张殖、帐表每、印刷浊、邮电赶、书报参、会议钻、水电钥、烧水挣和集体企取暖（肠包括现灶场临时困宿舍取振暖）用炊煤等费财用。企业管理费内容包括（续）3）差旅交俭通费：是估指职工因灿公出差、陕调动工作谦的差旅费读、住勤补馆助费，市冒内交通费已和误餐补晋助费，职获工探亲路炮费，劳动饥力招募费凳，职工离份退休、退瞎职一次性坟路费，工锦伤人员就来医路费，负工地转移步费以及管这理部门使谣用的交通黄工具的油额料、燃料麦、养路费廊及牌照费统。企业管理费内容包括（续）4）固定也资产使用父费：是指下管理和试芹验部门及比附属生产帐单位使用侍的属于固千定资产的尚房屋、设珠备仪器等灭的折旧、北大修、维桂修或租赁师费。5）工具用共具使用柔费：是焰指管理宗使用的睁不属于吧固定资拳产的生垮产工具惕、器具兔、家具原、交通气工具和惊检验、捐试验、屯测绘、币消防用存具等的追购置、忠维修和何摊销费扁。企业管理费内容包括（续）6）劳动保险咐费：是指由企骄业支付离樱退休职工受的易地安室家补助费行、职工退语职金、六遗个月以上答的病假人捎员工资、柔职工死亡幻玉丧葬补助艰费、抚恤催费、按规喘定支付给悠离休干部摔的各项经躺费。企业管理费内容包能括（续）7）工会经费比：是指企骂业按职工义工资总额白计提的工开会经费。8）职工教育飞经费：是拴指企业为流职工学习戚先进技术衡和提高文伪化水平，球按职工工废资总额计剥提的费用柿。9）财产保姑险费：例是指施村工管理删用财产但、车辆级保险。企业管理费内容包梳括（续）10）财务费悔：是指笛企业为射筹集资疯金而发除生的各艺种费用近。11）税金：拦是指企锻业按规折定缴纳厅的房产悲税、车跨船使用手税、土董地使用耽税、印雪花税等椒。12）其他：猫包括技绸术转让斤费、技攀术开发猛费、业改务招待恳费、绿盘化费、央广告费、公烦证费、锤法律顾谎问费、希审计费铲、咨询钩费等。2.3播.3薄利润誓和税金（1）利爹润（2）税与金是指国家贵税法规定揉的应计入盯建筑安装伶工程造价或内的营业庙税、城市组维护建设唇税及教育论费附加等检。税金1）营业越税应纳营业斯税=挪营业额×3咳%2）城乡维阀护建设税营业税×7%（市区摘）营业税×5%（县城殖镇）营业税×1虎%（农村计）3）教地育费附膀加教育费声附加剂=营贴业税×3%建筑安装届工程费用峡参考计算乳方法一、直接使费（一）直跑接工程费1.人姜工费人工费组遗成（1）基霞本工资人工费组节成（续）（2）突工资性射补贴人工费组欣成（续）（3）生则产工人辅盗助工资人工费绍组成（内续）（4）跟职工福晒利费人工费组惜成（续）（5）蔬生产工耽人劳动纸保护费2.材料砖费（1）材束料基价材料基贡价=[（阔供应价晒格+运手杂费）赤×（1负+运输殖损耗率写（%）俭）]×（1+卖采购保管炉费率（%印））（2）检验驼试验费检验试验靠费=∑（单予位材料旅量检验疮试验费×材料消耗阁量）3.施工纲机械使用危费施工机皂械使用剧费=∑（施工由机械台班朽消耗量×机械摩台班单竭价）机械台治班单价：台班单挣价=搭台班饮折旧费乌+台班瞧大修费插+台班良经常修祥理费+台班安叛拆费及场精外运费+泽台班人工健费+台班燃抛料动力费箩+台班养肚路费及车辨船使用税（二）措歪施费本规则蠢（20墙6号文雅）中只搏列通用咬措施费你项目的垄计算方备法，各钥专业工茅程的专观用措施布费项目认的计算赞方法由树各地区揭或国务腥院有关强专业主命管部门辟的工程替造价管绸理机构证自行制屠定。措施费内吹容：1．环霜境保护环境保护她费=直接航工程费×翅环境保护充费费率（柔%）2．文明施工文明施工牌费=直接广工程费×墓文明施工采费费率（镇%）3．安栏全施工安全施工销费=直接冬工程费×舍安全施工怖费费率（皆%）4.临纯时设施竿费临时设柏施费有途以下三倡部分组长成：（1）周晃转使用临左建（如，递活动房屋械）（2）看一次性导使用临扛建（如钉，简易喉建筑）（3）烈其他临疏时设施肺（如，略临时管细线）临时设施遇费=（周远转使用临笛建费+一欢次性使用严临建费）×（1掘+其他拳临时设召施所占锻比例（杜%））其中：①周转使气用临建费②一次砌性使用侮临建费一次性使姐用临建费=∑临建晶面积×每棒平方米造份价×[1才-残值率围（%）]+一次行性拆除秃费③其他兵临时设体施在临滴时设施地费中所标占比例幻玉，可由奖各地区懒造价管则理部门贫依据典葡型施工涂企业的驱成本资挑料经分敌析后综吹合测定稀。5．夜间角施工增加私费6．二调次搬运蔽费二次搬义运费=直接工翅程费×二尼次搬运费谎费率（%威）7.大星型机械序进出场骑及安拆马费8．混凝礼土、钢筋厌混凝土模它板及支架（1）翻模板及赴支架费郑=模板离摊销量责×模板工价格狮+支、搞拆、运主输费摊销量=搂一次使用储量×(1允+施工损害耗)×[搂1+(周消转次数－狭1)×补倍损率/周恼转次数－懒(1－补制损率)5览0%/周依转次数]（2）租午赁费=模什板使用量轨×使用日洁期×租赁滋价格+支桨、拆、运翠输费9.脚手灿架搭拆费（1）粉脚手架疮搭拆费拿=脚手雷架摊销志量×脚狡手架价荒格+搭酷、拆、邀运输费（2）宝租赁费感=脚手缝架每日准租金×控搭设周竿期+搭庆、拆、摩运输费10．铜已完工毅程及设犹备保护联费已完工拘程及设秋备保护岂费=成下品保护椅所需机孔械费+绳材料滚费+人偶工费11．施傍工排水、软降水费排水降采水费=腿Σ排水代降水机轮械台班返费×排条水降水唯周期+血排水降北水使用榴材料费迅、人工倾费二、间咱接晴费间接费的膛计算方法吹按取费基蚕数的不同壤分为以下故三种：（一）以银直接费为斥计算基础间接费赠=直接序费合计歉×间接淘费费率仍（%）（二）饶以人工厉费和机鱼械费合鲁计为计钉算基础间接费状=人工弦费和机咏械费合踪蝶计×间淋接费费差率（%撇）间接费体费率（驳%）=规费触费率（延%）+荐企业管究理费费软率（%侧）（三）半以人工烘费为计罢算基础间接费=界人工费合沿计×间接逃费费率（弄%）1.规费谢费率根据本条地区典加型工程居发承包哨价的分俗析资料钳综合取捎定规费王计算中致所需数挡据：（1）洗每万元矩发承包见价中人奴工费含冰量和机蹄械费含顽量。（2）人避工费占直彩接费的比乡丰例。（3）每车万元发承奖包价中所性含规费缴槽纳标准的误各项基数祝。规费费倘率的计薯算公式Ⅰ以直末接费为计樱算基础Ⅱ以鄙人工费策和机械三费合计高为计算箩基础Ⅲ以岁人工费领为计算颂基础2.企业伸管理费费辉率企业管理牺费费率计获算公式Ⅰ以逮直接费步为计算蜂基础Ⅱ以末人工费旺和机械略费合计豆为计算单基础Ⅲ以结人工费估为计算蒜基础三、利切润利润计算龙公式一.工寒料单价它法计价夺程序1、以悉直接费遥为计算津基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3小计⑴+⑵

4间接费⑶×相应费率

5利润（⑶＋(4)）×相应利润率

6合计⑶+⑷+⑸

7含税造价⑹×(1+相应税率)

2、以扁人工费饰和机械导费为计层算基础序号

费用项目

计算方法

备注

1直接工程费

按预算表

2其中人工费和机械费

按预算表

3措施费

按规定标准计算

4其中人工费和机械费

按规定标准计算

5小计

⑴+⑶

6人工费和机械费小计

⑵+⑷

7间接费

⑹×相应费率

8利润

⑹×相应利润率

9合计

⑸+⑺+⑻

10含税造价

⑼×(1+相应税率)

3、以铅人工费粒为计算掘基础序号

费用项目

计算方法

备注

1直接工程费

按预算表

2直接工程费中人工费

按预算表

3措施费

按规定标准计算

4措施费中人工费

按规定标准计算

5小计

⑴+⑶

6人工费小计

⑵+⑷

7间接费

⑹×相应费率

8利润

⑹×相应利润率

9合计

⑸+⑺+⑻

10含税造价

⑼×(1+相应税率)

二．综插合单价忘法计价化程序以直接费伐为计算基悄础序号

费用项目

计算方法

备注

1分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2间接费⑴×相应费率

3利润（⑴＋(2)）×相应利润率

4合计⑴+⑵+⑶

5含税造价⑷×(1+相应税率)

以人工云费和机崭械费为谅计算基则础序号

费用项目

计算方法

备注

1分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2其中人工费和机械费

人工费+机械费3间接费（2）×相应费率

4利润

（2）×相应利润率

5合计

⑴+⑶

+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)以人工费永为计算基茎础序号

费用项目

计算方法

备注

1分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

2直接工程费中人工费

人工费3间接费（2）×相应费率

4利润

（2）×相应利润率

5合计

⑴+⑶

+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)四、税汪金税金计蹄算公式税金=主（税前筑造价+凡利润）堆×税率框（%）纳税地毅点在市辩区的企象业1税率（烧%）宣=—赛———距———成———存———淹-11-3%策-（3壁%×7%）-（介3%×3%）纳税地否点在县才城、镇欢的企业1税率（%年）=域————退————朵————片—-11-3谅%-商（3%×5%）-（吉3%×3%）纳税地奋点不在辛市区、腐县城、折镇的企修业1税率（%餐）=随————伶————巴————扑—-11-3%晋-（3隆%×1%）-（碰3%×3%）2.4氏工蛋程建设其火他费用工程建设享其他费用促是指未纳南入以上两闭项的、由拍项目投资敌支付的、疗为保证工叔程建设顺己利完成和苹交付使用坏后能够正志常发挥效译用而发生擦的各项费类用的总和2.4端.1土地使泥用费为获得崭建设用谢地而支堵付的费证用就是印土地使凉用费，说即取得否土地使寻用权的吐费用2.4.亩2与工程建姜设有关的姓其他费用（1）茶建设单疾位管理浇费建设单霉位管理疑费是指侄建设项花目从立瞧项、筹啦建、建膛设、联鸟合试运肠转、竣事工验收霞交付使锋用及后爸评估等汪全过程受管理所袜需费用1）建设阁单位开办叔费2）建设脖单位经费（2）忆勘察设零计费勘察设计畏费是指为盒本建设项狡目提供项倡目建议书播、可行性舅研究报告送及设计文疲件等所需左费用（3）启研究实咳验费研究试验戚费是指为毙建设项目避提供和验耕证设计参月数、数据绸、资料等巡寿所进行的暗必要的试碰验费用以住及设计规谈定在施工悉中必须进冰行试验、推验证所需痒费用（4）载建设单似位临时神设施费建设单位隙临时设施皆费是指建挎设期间建圾设单位所目需临时设器施的搭设肥、维修、销摊销费用斗或租赁费愧用（5）貌工程监屡理费工程监适理费是样指建设凯单位委裕托工程爽监理单矮位对工反程实施粱监理工肢作所需月费用（6）灰工程保妇险费工程保客险费是遇指建设伙项目在员建设期受间根据苏需要实诊施工程仗保险所顽需的费里用（7）拨引进技士术和进储口设备弟其他费吉用引进技术舱和进口设绳备其他费占用，包括丽出国人员低费用、国灿外工程技用术人员来证华费用、增技术引进唱费、分期董或延期付冤款利息、象担保费以填及进口设传备检验鉴连定费（8）没工程承足包费工程承饮包费是芹指具有垄总承包睬条件的拳工程公会司，对穿工程建责设项目秤从开始认建设至徒竣工投默产全过窄程的总沈承包所水需的管鞠理费用2.4唯.3与未来企加业生产经照营有关的聪其他费底用（1）场联合试看运转费联合试运抛转费是指困新建企业服或新增加亭生产工艺坝过程的扩完建企业在碌竣工验收希前，按照胜设计规定责的工程质宗量标准，纷进行整个涂车间的负汗荷或无负底荷联合试效运转发生祥的费用支笼出大于试猪运转收入稠的亏损部侦分（2）生幸产准备费生产准备隶费是指新手建企业或靠新增生产行能力的企和业，为保误证竣工交吗付使用进胜行必要的誉生产准备率所发生的喜费用（3）容办公和搜生活家与具购置献费办公和生叫活家具购裤置费是指锯为保证新撕建、改建侦、扩建项摩目初期正骄常生产、赤使用和管所理所需购鲜置的办公收和生活家咽具、用具帜的费用2.5预备费斤、建设喂期贷款皮利息、固定资产赛投资方向剂调节税2.5集.1预备费（1）基渐本预备费基本预忽备费是播指在初赤步设计颂及概算炒内难以纷预料的扎工程费算用（2）涨屈价预备费价差预售备费是饮指建设稀项目在洞建设期泽内由于船价格等养变化引坡起工程秋造价变枕化的预剂测预留野费用2.5啊.2建设期煌贷款利欺息建设期咱贷款利柳息包括征向国内颗银行和插其他非冠银行金湖融机构拢贷款、漏出口信俩贷、外界国政府棍贷款、知国际商膊业银行掀贷款以快及在境戏内外发食行的债喊券等在篇建设期泻内应偿叶还的借练款利息2.5倦.3固定资岸产投资耽方向调高节税2.6基国巡寿际工程费辣用构成2.6至.1雾分糊项工程殃单价（1）直尘接费（2）间建接费（3）利绣润2.6.兆2贷开办费2.6雅.3润分包工跌程估价2.6健.4观暂定（脊项目）差金额和指定单价建筑工袄程概预季算教程第3章眼工植程造价计中价依据3.1披工程建握设定额概询述3.1里.1旱建设怠定额的伍概念工程建设粥定额是指镇在正常的鸣施工条件胶下和合理丙劳动组织吐、合理使厕用材料及售机械的条百件下，完节成单位合妖格产品所倾必需消耗锈的人工、父材料、机章械及资金浅的数量标软准。3.1.纲2定牌额的产生央和发展3.1.惑3工堤程定额的索特性与作唉用（1）定俩额的特性1）奶定额的科借学性2）霜定额朵的权威牌性3）镰定额的群扒众性4）烘定额摘的时间今性（2）炭定额的突作用1）盟定额灯是编制永计划的皱基本依收据2）裂定额是确夜定工程造程价的依据3）银定额搅是衡量专技术方压案和劳魂动生产绩率的尺坛度4）浓定额索是贯彻婆按劳分站配原则夏的依据5）宝定额是企炊业实行经灾济核算的陶依据6）头定额动可以加倘强对市漠场行为首的规范（3）定旷额水平定额水海平就是舒规定完黎成单位斤合格产鼠品所需文消耗的愤资源数蒜量的多外少3.2怀工锅程建设图定额的盼种类3.2.纹1按糕生产要素植分类1）劳养动消耗布定额2）机旷械消耗齿定额3）材券料消耗卫定额3.2璃.2刮按编剂制程序叹和用途行分类1）偷工序板定额2）捕施工定额3）董预算定额4）常概算村定额5）染概算糟指标3.2.费3按词照颁发部剑门及适用愚地区分类1）全国屠统一定额2）行业稠统一定额3）地区赛统一定额4）企业乏定额5）补充搅定额3.2涨.4念按照缩慧专业类3.2.汉5按惰费用分类3.3轰作缎业研究作业研流究，其从实质就医是在现苗有生产鞭技术与匀装备条洗件下，楼对工作钉方法、招生产程响序和细午微动作坛进行分轧析和改练进，从固而在产两品生产唇中最大瞎限度地秋利用物戚质资源泥和节约膨活劳动报，提高撑劳动生踏产率作业就挺是人们腔利用特定的辉技术，碑把作业拔对象转换须成人们发所需状惹态的活动建筑工程痰作业，就规是指以特订定的施工特方法、施槐工组织，峰对建筑材久料、构件驱、成品、杀半成品进璃行加工，储形成人们匠生产或生暂活所需要蓬的最终产求品的一系枯列活动建筑工听程作业们研究，估就是以顷建筑工暗程作业敏为对象玩，对作驶业过程撤进行详显细的分别析研究怀，对不客合理的正作业进宰行改进款，提出劈燕改进方厦案，提泽高作业懂效率3.3.旦1施工过程播分析（1）施缎工过程施工过程顶就是指在驳建设工地奇范围内所友进行的为繁了建造、厘改建、修感建、恢复跌、移动或访拆除工业煤、民用建恋筑物和构虚筑物的全雄部或一部超分而进行辫的生产活壳动（2）施至工过程的筹分解1）综合么工作过程2）工作私过程3）工杀序4）操作5）动小作1）综合陷工作过程综合工作仅过程，是累指为最终严获得一种软产品而进碰行的，在司组织上有月相互联系检的工作过著程的总和（2）工聪作过程工作过程役是由同一答工人或同宅一工人小伶组所完成困的，在技获术上相互借联系的生队产过程（3）工板序工序是指直在技术上拉相同、组陈织上不可搁分割的最鼻简单的施企工过程（4）操弦作操作是从扎每一个工良序分解出惯的更为细鹅小的组成永部分，是密一个个动岗作的综合（5）轨动作动作是椒由每个挖操作分针解的一叛系列连仆续的针动对劳动咱对象所捏做出的闻举动3.3驼.2茅工时雕研究工人工作寻时间机械工作启时间（1）工俊人工作时氧间分析1）定练额时间2）非定构额时间①有效工裁作时间有效工勺作时间剪是从生免产效果吸来看与尸产品生寨产直接毙有关的绞时间消仇耗a.基本娘工作时间基本工曾作时间钟是指工臣人直接跨完成部窄分建筑脆产品的败生产任秘务所必嚼需消耗时的工作值时间b.辅限助工作耀时间辅助工作汪时间是为节保证基本款工作能顺劳利完成所仆做的辅助钓性工作消指耗的时间c.准装备与结章束工作麻时间准备与结荣束工作时登间。这是农指在工作感开始前的析准备工作垦和任务完材成后的结螺束工作所六消耗的工感作时间②休息驻时间休息时间毙是工人在情工作过程描中为恢复反体力所必勺须的短暂叛休息和生采理需要的挖时间消耗③不可避对免中断时名间不可避伸免的中葵断时间羞指的是踢由于施顷工工艺胖特点引汪起的工岩作中断求时所必念需的时酷间2）非惹定额时窄间①多余绩和偶然偷工作时烦间是在正蜡常施工疗条件下短不应发桥生或由库意外因弓素所造乳成的时掌间消耗插，包括眯多余工峡作和偶彩然工作灿引起的么时间损给失。多余工绢作，是征工人进锻行了任跪务以外愤的工作钻而又不饭能增加熔产品数尚量的工零作偶然工忆作，是风工人在滩任务外阅进行的奋工作，登但能够叹获得一倍定产品森。②停工时卖间是工作窜班内停静止工作脉造成的舞的时间蚂损失a.施氏工本身带造成的假停工时像间b.非肌施工本西身造成攻的停工遗时间③违反劳夺动纪律时索间工人违晌反劳动秒纪律、吓迟到、枯早退、换擅自离番开工作磨岗位、盛工作时稻间聊天同或办私发事等（2）机属械工作时命间分析1）机械学的定额工唤作时间①有效柳工作时捞间a.正摔常负荷霜下的工户作时间b.有根搭据地降低亩负荷下的旺工作时间②不可娘避免的唉无负荷蚂时间③不可夺避免的龄中断时翻间a.与净工艺过跨程有关醋的不可共避免中铁断工作宪时间b.与掘机械有彩关的不何可不可竹避免中市断工作茎时间c.工人编休息时间2）机票械非定印额时间①多余或珠偶然工作艘时间②停工时炸间③违反珠劳动纪傲律时间④低负亦荷下的展工作时刺间3.3衔.3定额的首测定（1）英定额肢测定的筛准备工舌作1）正确价选择测定妙对象2）熟化悉现行储技术规醒范3）分解贤施工工程展，确定定确时点4）调查絮所测定施您工过程的仿影响因素（2）测时法主要用膏来测定例定额时该间中的谜“有效祸工作时功间”循咸环性组煮成部分壶的时间途消耗1）间吊隔测时冷法2）连续遣测时法（3）写实记录裹法是测定混一定时场间内全和部工作烟时间的狐耗用，鬼可以测谨定定额指的全部毙工时1）数示插法2）图笔示法3）混辆合法（4）工作日写纵实法是对工业人在整真个工作匠日的工渔时利用臭情况，楚按照时木间消耗岗的顺序块进行实淹地观察仿、记录苗和分析坛研究的扬一种测闷定方法杀。•个人工居作日写努实•小组工据作日写锻实•机械工腹作日写艰实3.4海施叫工定额3.4张.1概述（1）昂施巴工定额备的性质丈和作用1）是企卷业计划管尺理的依据2）是组穗织和指挥门生产的有那效工具3）是民计算工自人劳动奔报酬的喷根据4）是必推广先懒进技术悠的必要乓手段5）是记编制施述工预算起，加强说企业成堆本管理存和经济厉核算的框基础（2）艇施蒸工定额戚的内容1）总料说明、哲分册分透节说明2）定额捎项目表和雷附注3）附录（3）庄施工定均额的编鸣制原则1）平串均先进绝性原则2）简呜明适用撕原则3.4脏.2劳动定叶额（1）劳疾动定额的挪概念在正常的渴施工技术事和生产组返织条件下扔，完成单议位合格建拥筑产品所厨需必要的唐劳动消耗祥量的标准劳动定额缩慧的形式1）时轮间定额2）产量尘定额3）劳盐动定额窗的表示销方法时间定格额皇（工繁日/*真*）综合时季间定额=各单季项（或工飘序）时间恭定额的总灰和（2）劳芒动定额编英制方法3.4.剖3材料消厅耗定额（1）叫材料消峰耗定额派的概念材料消奸耗定额采是指在弟先进合举理的施睡工条件千下，节淡约和合下理使用捡材料时炕，生产忽质量合摔格的单孙位产品蓝所必须童消耗的巨某种一站定规格收的建筑胀材料、浴成品、攻半成品联和水、冲电等资维源的数耕量。（2）材料消肢耗定额睬的编制狡方法1）观怜测法2）试验把法3）统回计法4)浙计算法（3）周允转性材料名消耗量的株计算1）周搂转使用慕量2）周西转回收犯量3）周屿转材料哥摊销量3.4兼.4机械台非班定额（1）民机械台竞班定额靠的概念1）机置械时间百定额2）机械胞产量定额（2）测机械台洁班定额常的拟定1）拟订正机械工作爹的正常条献件2）施涌工机械骂的生产教率的测丑定3）确更定施工六机械的班正常利图用系数4）计算蜜施工机械验定额3.5预算定额3.5.喇1概述（1）建桨筑工程预扁算定额的颜概念建筑工梨程预算伙定额是眉指在正澡常的施晨工条件异下，完省成一定廊计量单描位的分你项工程秤或结构望构件所久必须消钉耗的人图工、材磁料、施吹工机械站和费用载消耗的五数量标射准。（2）付预算定葡额的作乱用1）是障编制施负工图预茧算、确增定工程属造价的粱基础2）是热对设计继方案进告行技术缺经济比框较、分吩析的依品据3）是祥编制施帽工组织疯设计的肤依据4）是潜工程结貌算的依伤据5）是闯施工企林业进行样经济活黑动分析示的依据6）是剥编制概驳算定额李和概算团指标的格基础（3）预好算定额与雁施工定额耳的关系区别联系3.5锋.2预算定额（1）暗建筑工煮程预算奸定额的薪形式1）全国茂统一预算恰定额2）广待东省预任算定额目录总说明分部分辟项工程措施项液目其他项辈目规费税金附录（2）（尖预算）综辅合定额基宏价的确定1）人烧工单价万的组成2）材料跨预算价格阴的组成和郊确定①供应争价②包装解费③运杂费④材料昨采购及壶保管费3）机虎械台班兽预算价很格的组润成和确壮定折旧费大修理睬费经常修穿理费安拆费浆及场外罢运费燃料动力臂费人工费养路费愧及车船悬使用税3.6概算定斯额3.6绝.1概述建筑工程捐概算定额偶，是指完锹成一定计害量单位的悟建筑工程走扩大结构睁构件、分哈部工程或浓扩大分项吨工程所需谢要的人工步、材料、质机械消耗寒和费用的拜数量标准3.6.警2概算定额塘的作用1）编斜制设计辟概算的敲依据2）设纪计方案妈技术经兄济比较霉的依据3）拟杀订总进脾度计划头和各种第资源需眉要量计敬划的依梨据4）招忽投标及远工程结打算的依找据5）编制和概算指标含的基础3.6.踩3概算定额匪的内容3.6情.4概算定额沾的编制3.7概算指摄标3.7.坟1概算指努标的作梦用1）编制撇设计概算痕的依据2）编制歇投资估算斩的参考资旗料3）匡算突主要材料姨用量的依阀据4）进行洽设计方案喜比较、建伟设单位选逃址的依据5）编制近固定资产厅投资计划喷，确定投糖资额的依脊据3.7.眼2概算指毛标的内物容1）文字握说明2）列表蜂形式3.7.拌3概算指标杂的编制3.8投资估算尚指标3.8怕.1概述3.8抖.2投资估算会指标的内叛容（1）建拼设项目综贼合指标（2）单苦项工程指致标（3）单凡位工程指舒标3.9建筑工程勿计价准则3.9怪.1工程量那清单计圆价工程量清妙单计价是建设工程招棋投标中泪，按照苹国家统德一的工掏程量清盆单计价术规范，家由招标穴人提供岛工程量狂数量，荣投标人去自主报锄价，经刑评审低羽价中标佳的工程瓦造价计尚价模式工程量犬清单计锐价程序1）分部口分项工程午费2）措施签项目费3）其思他项目魔费4）规父费5）不含课税工程造银价6）税金7）含识税工程捷造价3.9考.2定额计顷价定额计纽奉价是按鼻定额规骑定的消柳耗量标劲准，以胜定额基蠢价为计班算基础滴的计算容办法定额计价杜程序1）分部轮分项工程员费1.1僻）定额旗分部分感项工程膨费1.2笛）价差2）利槐润3）措施码项目费4）其忠他项目蒙费5）规费6）不恢含税工俘程造价7）税眯金8）含核税工程不造价建筑工撕程概预问算教程第4章芦工用程计量4.1工程量计肠算的一般绳原理与方咸法4.1.歉1工棉程计量的葛概念4.1堪.2添工程建量计算岁的依据4.1.准3工饲程量计算夸一般原理4.1.挨4工茧程量计算以方法和步扫骤4.2工程量计价算4.2磨.1工程量吨计算应徐注意事车项4.2.抚2建筑面积盒计算规则建筑工程奋建筑面积仿计算规范1妇总革则1.0.垒1为皮规范工业川与民用建鄙筑工程的角面积计算爬，统一计裳算方法，钢制定本规签范。1.0少.2箱本规才范适用白于新建弓、扩建始、改建镜的工业许与民用浊建筑工埋程的面拣积计算咏。1.0.厦3建祝筑面积计对算应遵循膝科学、合正理的原则骑。1.0向.4寇建筑面叫积计算室除应遵血循本规芳范，尚纽奉应符合聪国家现练行的有与关标准亦规范的请规定。2术承语2.0漆.1敲层高缘瑞sto碰ry傍hei切ght上下两层骂楼面或楼锻面与地面调之间的垂难直距离。2.0荣.2啦自然煮层坐f1o全or按楼板羊、地板许结构分成层的楼煌层。2.0升.3蒜架空武层em前pty眠sp追ace建筑物把深基础膊或坡地飞建筑吊帖脚架空赠部位不效回填土搂石方形券成的建絮筑空间愈。2.0.蔑4走侵廊cor里rido灰rga泳ller策y建筑物的贡水平交通拖空间。2.0.裹5挑服廊ove赤rhan贩ging侦cor壶rido缎r挑出建筑绪物外墙的闸水平交通谅空间。2.0.漠6檐岸廊eav浮esg熄alle汁ry设置在建连筑物底层厅出檐下的吉水平交通畏空间。2.0.让7回厘廊clo顽iste血r在建筑院物门厅佣、大厅葡内设置筹在二层番或二层旦以上的台回形走旁廊。2.0.陈8门趴斗foy胸er在建筑茧物出人亲口设置雾的起分压隔、挡把风、御各寒等作恳用的建拥筑过渡伴空间2.0草.9未建丝式筑物通掏道p预ass识age为道路穿释过建筑物绸而设置的落建筑空间德。2.0姻.10仪架空鲁走廊b崇rid狮ge毁way建筑物阻与建筑洽物之间部，在二暂层或二务层以上疲专门为鞋水平交伶通设置慢的走廊慌。2.0.姥11斯勒脚p绸lint摇h建筑物的书外墙与室丧外地面或饥散水接触劝部位墙体厕的加厚部环分。2.0.利12滚围护结脆构en尊ve1o蹈pen月clos感ure围合建筑雾空间四周宅的墙体、胜门、窗等赔。2.0.裁13出围护性幕西墙en责clos药ing揭curt鬼ain庄wall直接作悉为外墙转起围护着作用的巩幕墙。2.0购.14还装贩饰性幕偏墙d助eco戏rat拾ive码fa助ced内cu浇rta泡in搜wal睡l设置在建竟筑物墙体咬外起装饰团作用的幕识墙。2.0.损15筋落地橱窗仪fren紧chw恋indo栏w突出外迎墙面根着基落地脊的橱窗倦。2.0.汁16专阳台b辈alco枣ny供使用者层进行活动北和晾晒衣荣物的建筑篮空间。2.0之.17扭眺贴望间扬vie盼wr陕oom设置在睛建筑物撤顶层或已挑出房踢间的供临人们远下眺或观棵察周围敢情况的仆建筑空芝间。2.0.剑18尖雨篷岛cano竖py设置在量建筑物聚进出口蹦上部的型遮雨、雨遮阳篷译。2.0.钞19腊地下室劳bas晒emen伪t房间地体平面低校于室外即地平面剂的高度臂超过该巧房间净愧高的1／2者为地授下室。2.0.则20物半地下室均sem援ib藏asem胆ent房间地执平面低窄于室外叛地平面阻的高度塌超过该戒房间净挡高的1余／3，才且不超佣过1／缠2者为育半地下过室。2.0眼.21菊变临形缝d压efo尿rma第tio还nj依oin户t伸缩缝（目温度缝）倍、沉降缝授和抗震缝芹的总称。2.0加.22逝永沙久性顶涂盖pe戚rma盐nen稀tc风ap经规划仁批准设怒计的永宗久使用蹲的顶盖片。2.0姑.23甘飘雹窗ba皆yw培ind蜘ow为房间渣采光和涌美化造槽型而设坟置的突塔出外墙怖的窗。2.0.艰24远骑楼o私verh偷ang楼层部分颠跨在人行灯道上的临忘街楼房。2.0.扫25犹过街楼述ar级cade有道路穿劳过建筑空牵间的楼房材。3计算晋建筑面积鸡的规定3.0勤.1姐单层建刊筑物的冬建筑面盲积，应抢按其外耽墙勒脚漫以上结观构外围拆水平面茧积计算痛。并应绝符合下扮列规定但：1单层顷建筑物高折度在2.水20m及爬以上者应霜计算全面塞积；高度铁不足2.率20m者谱应计算1脆／2面积补。2利用坡童屋顶内登空间时近，顶板毅下表面详至楼面字的净高养超过2.10桌m的部位应阴计算全面陷积；净高且在1.20扭m至2.10习m的部位应平计算1／2面积；逐净高不励足1.2减0m的部位沈不应计依算面积赛。3.0.零2单层建渗筑物内朴设有局订部楼层习者，局道部楼层壶的二层永及以上互楼层，逆有围护颤结构的歪应按其号围护结三构外围弟水平面映积计算优，无围巩护结构纸的应按害其结构泥底板水绘平面积勺计算。言层高在2.2筛0m及以上者桥应计算全孔面积；层稍高不足2.2愧0m者应计算1／2面积。3.0葡.3多层建夕筑物首届层应按贯其外墙驳勒脚以辱上结构撒外围水脑平面积慎计算；户二层及纱以上楼业层应按运其外墙蛮结构外待围水平忧面积计佳算。层犯高在2.2沿0m及以上者泰应计算全躺面积；层矩高不足2.20票m者应计服算1／2面积。3.0任.4多层建柱筑坡屋己顶内和消场馆看贫台下，酸当设计志加以利选用时净炭高超过2.1拐0m的部位应剑计算全面先积；净高谅在1.2跌0m至2.1肚0m的部位应恶计算1／2面积；颗当设计狭不利用岩或室内包净高不蒜足1.2凯0m时不应碍计算面付积。3.0.琴5地下室、良半地下室丽（车间、客商店、车草站、车库叼、仓库等忙），包括竞相应的有条永久性顶捞盖的出入酿口，应按瞎其外墙上攻口（不包传括采光井储、外墙防导潮层及其教保护墙）将外边线所文围水平面谈积计算。泄层高在2.2投0m及以上句者应计饭算全面俯积；层污高不足2.20疗m者应计算1／2面积。3.0.跳6坡地的湖建筑物侨吊脚架研空层、冬深基础亿架空层摔，设计尚加以利饿用并有救围护结沃构的，睛层高在2.20顾m及以上的掉部位应计赵算全面积妖；层高不吼足2.2梳0m的部位应谱计算1／2面积。宜设计加才以利用获、无围俩护结构盯的建筑业吊脚架诊空层，趣应按其挠利用部割位水平金面积的1／2计算；妨设计不棕利用的纲深基础选架空层千、坡地浙吊脚架员空层、像多层建伟筑坡屋滔顶内、丙场馆看喘台下的占空间不研应计算鹅面积。3.0.拢7建筑物的松门厅、大招厅按一层扑计算建筑拉面积。门则厅、大厅独内设有回向廊时，应础按其结构特底板水平捕面积计算擦。回廊层嫁高在2.2植0m及以上精者应计逗算全面胳积；层邪高不足2.20差m者应计烈算1／2面积。3.0命.8建筑物间愉有围护结摆构的架空饲走廊，应殿按其围护界结构外围贤水平面积兆计算，层恒高在2.2谋0m及以上者峰应计算全赖面积；层熄高不足2.20某m者应计网算1／2面积。经有永久甜性顶盖涉无围护桐结构的拆应按其障结构底竭板水平芬面积的1／2计算。3.0.章9立卡体书库、平立体仓库乘、立体车品库，无结电构层的应火按一层计骡算，有结因构层的应久按其结构亡层面积分厉别计算。坟层高在2帜.20m桑及以上者悉应计算全幻玉面积；层貌高不足2托.20m讨者应计算茫1／2面项积。3.0狼.10有围护析结构的洪舞台灯当光控制翁室，应两按其围错护结构嘴外围水巩平面积尖计算。灭层高在2.2痛0m及以上者献应计算全照面积；层绢高不足2.20胸m者应计算1／2面积。3.0城.11建筑物外怀有围护结雄构的落地后橱窗、门嘉斗、挑廊欠、走廊、肠檐廊，应土按其围护列结构外围祖水平面积叉计算。层昌高在2.20砌m及以上洲者应计厕算全面鸭积；层来高不足2.20衫m者应计灵算1／2面积。寸有永久住性顶盖变无围护约结构的杯应按其号结构底课板水平头面积的1／2计算。3.0.茶12背有永久性希顶盖无围驱护结构的员场馆看台荡应按其顶悟盖水平投扑影面积的争1／2计唤算。3.0鄙.13建筑物顶怜部有围护仔结构的楼烛梯间、水进箱间、电面梯机房等臭，层高在2.20秆m及以上友者应计垂算全面眠积；层局高不足2.2盆0m者应计垫算1／2面积。3.0.我14设有围伤护结构喊不垂直取于水平储面而超奋出底板默外沿的载建筑物岁，应按晓其底板舒面的外刷围水平泼面积计盼算。层兔高在2.20辱m及以上者奖应计算全伪面积；层图高不足2.20臣m者应计应算1／2面积。3.0.搅15建筑物疏内的室传内楼梯额间、电肚梯井、凳观光电晌梯井、区提物井参、管道命井、通畅风排气夜竖井、葵垃圾道暖、附墙锦烟囱应昆按建筑付物的自振然层计裳算。3.0寸.16雨篷结胖构的外雪边线至竟外墙结别构外边污线的宽羡度超过2.10疗m者，应按桨雨篷结构个板的水平板投影面积璃的1／2计算。3.0脾.17混有菠永久性富顶盖的肾室外楼骂梯，应明按建筑钢物自然美层的水汪平投影册面积的怠1／2牢计算。3.0常.18建筑物的岔阳台均应贩按其水平疤投影面积倒的1／2计算。3.0叔.19有永久每性顶盖忽无围护娃结构的慎车棚、跨货棚、踏站台、爷加油站伍、收费叠站等，画应按其鸣顶盖水缴平投影扑面积的