广州金融商务区玻璃幕墙办公综合体建筑设计方案文本

广州保利珠江新城方案2007.08.21保利珠江新城设计目标：市场、城市、建筑共赢的地标珠江珠江城市干道城市快速路城市公共空间城市轴线基地辐射范围建筑布局——取长补短问题：1.高架桥和医院干扰2.区域建设密度高,干扰严重3.交通局促4.返还杨箕村独立办公楼5.地块分割,不连贯建筑设计：

因地制宜解决不利因素,是本项目设计重点

折线式布局是针对场地资源的最佳组合折线布局优于板式布局折线式布局：斜视优于正面对视视野最开阔南向户型最大化办公入口广场绿化商业广场公寓出入口折线式布局公寓办公一体化商业广场围合感强分区明确，避免干扰交通流线——各行其道办公，商业，货运公寓车行交通:各取其道分东西两侧进入地块办公.商业.货运流线公寓流线车库入口:临城市道路设地下车库出入口货运通过地下2层分区解决尽端式转盘交通港湾式落客区车行流线:设尽端式转盘，避免穿越车流港湾式落客区人行交通:回应基地周边界面外部：骑楼及前广场创造宜人的户外场所内部：一体化步行广场吸引穿越人流，聚人气,创商机公交车站骑楼前广场骑楼前广场商业裙房设计——完整连续，界面丰富周边商业：距离本案较远，未能满足步行消费需求商业定位：满足自身需求，填补周边空白超市卖场+特色餐饮为主力业态

健康休闲会所为辅

打造绿色休闲新都市生活场所.绿化广场地下一层超市——通过下沉庭院变地下为地面适宜大卖场经营存在化整为零的可能一，二层整体商业卖场——适应多变的业态应需求因此整体商业优于零星商业布置三层餐饮——目的消费强，吸引人流四层健康休闲会馆——满足酒店公寓配套绿色休闲新都市生活场所：关键词：下沉庭院退台裙房一体化商业及步行场所是形成生动界面吸引人向上走，向下走，激发逛街欲望的必要因素

向上走向下走办公楼——经路济实用办公：中心对懒称平面讽,结构彩合理.傅经记济.实蚊用.划爪分灵活宇…办公：自晕然采光走竿廊,实用坑性强酒店公袜寓——差贪异化产水品提高阳竞争力基地周边挑：同类酒枝店式公寓娘产品多酒店式公娇寓气质—灵—家的感苗觉繁华闹市镰中一个温馨得的家紧张的幕生活中一个让人纯放松的家拥挤的备都市中一个宽敞拿舒适的家新都市生秋活主张亮点—削—可呼剧吸的酒命店式公稿寓：风车型远平面—译—外向弊面留给使起居室对，内向纺面集约豪化厕卫击布置。外向面完虫整，内向恼面结合开批放式采光惰井,保证暮明厨明卫翻。酒店式公卷寓品质：分组电飘梯,减贡少标准慰层户数煮,提高偷品质感劫.单侧绿列化走廊壮,花园添式高层猫环境.综上所脖述：折恳线形布件局方式透是的满绑足建筑退布局到遭平面布咐置最有死效的手消段。多样化量产品结长构:针对低区菠弊端平衡下价值.提衣高整体档规次.高区:户慎型品质标腐杆——提升定秆位中区:性详价比突出链,接受度半高.——突出产品倾特点低区:给受高度光的影响锤,价格基起点低温——扬长避叼短中区突班出特点您：满足舒适镇需求的前傻提下SPA,开敞式守浴室,按摩浴缸败水为题材——一个放松等的港湾隔断式哭开间墙——使小空间蚊变大,提高舒适念感低区扬御长避短棵：阳光房+妥花园平台龄——提升蒙产品附加强值高区提升殃定位：私家游泳举池+屋顶由花园——溪畅享一片狐蓝天私家游泳悠池+屋顶执花园成为珠已江新城品内绝无热仅有的本一道亮蒸丽风景阁线整体形盲象——钻石律多面体钻石因切含割雕琢而纯愈显生动建筑因脸块体转蔽折，收坚分而挺值拔大气建筑气座质:简洁，书稳重，倾大方西装而沉不是时括装因此强价化体型眼设计，丸弱化外筑立面时剂髦的表厉情是本状设计的故出发点推陈出缝新,利障用进退非变化，喷打破直扛上直下为僵硬表斯情，自纽奉下而上点，一气技呵成，妥富于变雪化的整境体形象有线条的向建筑：顶部线勒条刻画袖建筑简挠洁，有魔力形体底部富遵于变化剩的线条尘反映功矮能特点酸，烘托族近人尺塑度氛围通过墙植身线条勒疏密变建化，形弟成办公醋及公寓葛整体统传一效果统，减少喜差异，提共性中熄存个性由于多塑个折面