商业运营管理合同

购中营理本同双方事6号

号602第条总1.1词涵义。理同本其词语协条另约外应具有条赋的义1.1.1平均底价甲方

//平方米。1.1.2、单1.1.3、合//平方1.2、甲方系“丰闲物场项（下本目的一发设位本目于海市松区都825号总筑积平米，现方有积68420.01平米，性店。非有别定甲双同按地交中出的记面积件为准行算本目广和际称改不响合的行1.3甲已得本项的甲作开商所开手和文包但限编为沪房地）让同第号沪房2004）出让合同、第131号的土使权让同编为：17051027F02566、17060217F00430建设程划可，号：房松（2008）第的权，承上文真、合法有。1.4甲双方同，列件本同基条：、在运、本项、甲方1.4.4、甲

第条运管范2.1甲双方同：方托方家理租项中部方有商业积。2.2、甲乙双方同意：甲方委托乙方全权负责本项目的商业运营管理并获取因商业运营管理产生的收益第条招单、均价单底、金3.1双应共同认收计表。此表应包含本合同执行期内每年的可租面积、总去化率、平均底、目标同、及金提例。《益算》作本招相事宜计的本据，甲双均得自更收计算表见合附一3.2招单元：乙方意年租面见件。年具招租单的单底租表由乙双方同表认、均价3.3.1、甲1//平方。3.3.2、乙、金算费承3.4.1、甲1）甲。2CF制作、房展会展览费用、业务人员制34第条其收

4.1、超额奖金。甲乙双方确认：乙方每年按《收益计算表》中的目标合同价完成签约任务后的超额签部分，部以租20%为方额金4.2、租金溢价。甲乙双方确认：乙方执行经甲方确认年度《单套底价租金表》过程中，合同单价超出套底价分年金为方入4.3运收益。4.3.1、乙4.3.2、乙第条代期、盘件招指、营理限5.1.1、甲年月5.1.2、甲9月日8月31、租件5.2.1、甲

5.2.2、甲5.2.3、双5.2.4、甲5.2.5、甲、板、场商、商道修、装财的分收归方5.4招指标3.4.1、在％；第二个75%的的第条独招权成招的定

6.1家租6.1.1、甲

、功租界6.2.1、项6.2.2、甲、赁同本第条结、金算7.1.1、甲5号57.1.2、甲向乙方支7.1.3、乙7.1.4、若的比、若甲

、甲方后7.2溢结算、超额1）甲2553、租金1

2）每5日由55个工作日内37.3双各自承应纳税。7.4乙收取相收后应甲开发。第条乙义8.1乙实施营企方中布广、书租道等须甲方确后可布8.2、乙方工作人员不得采取误导或其它不当行为给承租人或甲方造成任何损失，否则由乙方承担相应赔偿责。8.3、乙方参与本项目招商计划的确定；明确本项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的体安排推方、告容租道；定实现租方和购同的签、售同的签、揭款收工等8.4、本合同生效后，乙方应整合其在房产租赁和策划方面的专业力量为甲方提供租前/租中/租后全过营销专服。第条甲义

9.1甲同意：代项租部交承人达附二定交付标。9.2、甲方同意：甲方应按附件三约定的项目其他区域工程施工进度计划表完成本项目的总体工程形象度，交承人时不于200991日。9.3、甲方提供租赁单元相关的文件和证书及详细数量表，并对提供的文件和证书的真实性负责；根据方的租节要，方责专办收、具票出租登和租人企开中甲方提的类料入手及和方算项及审宣广文及关容第条违责如甲未约日支相款，每期日按付额‰提约。过2个，按应金每日1％计提违约金；超过3个月，乙方有权认定甲方单方面违约，本合同自动止。10.2、如甲乙双方任何一方擅自违约，则违约方须无条件向对方支付违约金人民币。同时，未违约方保留向违约方追讨各项损失的权利。

拾元整涉到屋设销的法，程工工进、屋量房产、屋付方面起的争，甲负处和担任并担此生一费。第一条其乙在项运中若户向买项商部。方甲书许后可甲与客签订《品买合。甲方应按合同实际价格的1%乙支付佣。根本目有售干分现，推项的业营甲授乙全处本目已部分的主络交工，根实际情需签相协。该相关协议的法律责任由乙自行承。在本合同执行期内若甲方整体出售本项目需按上一结算年度年租金总额的5%向乙方提供补偿。本同币人币算乙所得金溢