房地产开发有限公司梦苑小区建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称：梦苑小区建设单位（盖章）：某某市某某房地产开发国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称梦苑小区建设单位某某市某某房地产开发法人代表联系人通讯地址联系传真邮政编码建设地点某某市葛店镇邓平村立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产K7210占地面积（平方米）33259.7绿化面积（平方米）11640总投资（万元）9000其中：环保投资（万元）230环保投资占总投资比例2.56评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：一、项目概况为了改善居住环境，完善开发区投资环境。湖北某某某某房地产开发总投资3200万，在葛店邓平村开发建设梦苑小区项目，该项目占地面积33259.7m2，建筑面积81303m2。主要建设内容为：一期新建3栋17层住宅楼，2栋1+18层住宅楼；二期新建5栋4层住宅楼，计划入住总户数896户。根据《中华人民共和国环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定，某某市某某房地产开发于2021年5月委托佛山市环境工程装备对梦苑小区项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，随即组织人员到项目建设场地及其周围进行了实地勘查与调研，针对拟建项目的特点和评价区存在的主要问题,确定该项目环评工作的要点是工程分析、废气污染、噪声等，并完成环境影响报告表的编制，交由建设单位呈报葛店环境主管部门审批。二、编制依据(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日实施；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2021年9月1日实施；(3)《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号，2021年11月29日；(4)《中华人民共和国水污染防治法》，2021年6月1日实施；(5)《中华人民共和国大气污染防治法》，2021年4月29日实施；(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日实施；(7)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2021年12月29日修订；(8)国家环保局环发[2021]178号《国家环保总局关于公布<建设项目环境影响报告表>(试行)和<建设项目环境影响登记表>(试行)内容及格式的通知》；(9)国务院国发[1996]31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》；(10)湖北省环境保护局鄂环字[2021]第5号文《湖北省建设项目环境保护管理实施细则》；(11)国发[2021]39号文《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》；(12)《环境影响评价公众参与暂行办法》环发[2021]28号；(13)《某某市地表水功能区划》；(14)《某某市噪声功能区划》；三、地理位置及周边环境项目位于葛店开发区邓平村。项目地理位置见附图1。项目周围环境见表1。表1项目周边环境一览表方位周边环境距离东鱼塘20米南邓平村民宅60米西邓平小学100米北邓平村民宅65米四、工程建设规模及组成项目拟建新建3栋17层住宅楼，2栋1+18层住宅楼，5栋4层住宅楼，建设项目平面布置详见附图二。1、项目组成表见表2表2主要建、构筑物一览表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程住宅区施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水生活污水、饮食油烟、机动车尾气、生活垃圾、噪声辅助工程化粪池生活污水、臭气、机动车尾气、噪声、生活垃圾、停车场公用工程供电、配电和通讯系统噪声供水、排水系统区内道路与运输绿化2、项目经济技术指标见表3表3项目建筑经济技术指标一览项目计量单位数值用地面积m233259.7建筑面积m281303.5居住户（套）数户（套）896居住人数（每户按4人计算）人3584容积率3.87建筑密度％36绿地率％35五、公用工程情况1、给排水项目给水由市政给水管网接入。项目用水主要来自居民生活用水和公建用水。排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，污水经三级化粪池处理达标后由市政污水管网进入葛店开发区污水处理厂。本工程的用水对象包括住户、物管人员、外来流动人员的生活用水以及其他非生活用水（绿化、浇洒道路用水等）。各项用水指标见表4。表4工程用水类型及用水量用水对象人数(人次)用水量标准(最高日)使用时间(h)最高日用水量(m3/d)小时变化系数(K)最高时用水量(m3/h)生活用水住宿区1、住户896*4200L/人·d24716.82.368.692、物管人员15100L/人·d121.52.30.143、外来流动人员3050L/人·d121.52.30.14合计719.868.97非生活用水绿化、浇洒道路用水等绿化面积11640m22L/m2223.281.011.64合计23.2811.64总计743.0880.58排水水量：生活污水排放量按最高日生活用水量的80%计，则本项目：生活污水产生量：719.8m3/d，26.27万m3/a。生活污水排放量：575.8m3/d，21.02万m3/a。2、用电本项目用电采用城市电网输送，工程属二类民用建筑，用电主要为三级负荷，由城市电网供给，各户电源由小区总配电箱引来，三相四线制供电，供电电压220/380V，使用电压220V。3、防雷与抗震本工程按三级防雷标准设防。地震设防烈度为七度。4、消防、排风、排烟设计本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，安全等级为三级，按此设计消防、排风、排烟。本工程预留消防通道，与周围建筑之间保持合理间距，满足消防要求。室外消火栓用水量为30L/S。各户厨房均设窗户，通风良好，自然排风，卫生间均设有通风道，用排气扇换气。5、采光、通风设计项目建筑物之间以及项目建成后对周边建筑物的采光、通风等问题在设计上有着下述规定：

（1）住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。（2）住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。①住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。②住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。③住宅侧面间距，应符合下列规定：a、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；b、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。六、环保投资与建设内容该工程环保投资预计为230万元，占工程总投资的2.56%，环保建设内容见表5：表5工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目环保建设规模投资额（万元）废水治理化粪池50.0雨、污水管网铺设（预留与规划市政雨、污水管网相接）80.0固体废弃物处置生活垃圾桶装，进入城市垃圾清运系统10.0园区绿化绿化面积11640m258.0住户厨房油烟内置烟道，引至高空排放30.0环境监测及管理委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作2.0合计230.0与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目为新建，无原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地形、地质、地貌：某某市境内地形起伏相差不大，在地质结构上属于新华夏构造体系沉降带的一部分。为典型的滨江滨湖丘陵地貌，地势略有起伏。项目建设地点位于我市葛店开发区，地势较为平坦，地形地貌特征有利于污染物的扩散，根据地质资料分析，建设区域地质属第四纪沉积层，地下3米左右为亚粘土层，地耐力属六度地震设防区。2、气候气象：某某市属于亚热带大陆性气候，气候温和，雨量充沛，水量丰富，无霜期长。近五年年平均气温为17.20℃，极端最高气温40.6℃，最大风速为17.7m/s，年平均相对湿度77%,年平均风速2.0m/s，年平均降水量1346.2mm，年平均蒸发量为1505.5mm，年平均大气压1012.6hPa。该地区近五年年静风频率较高，达10%，常年主导风向为E、频率为11.7%，次主导风向为ENE，频率为9.6%，两方位风向频率之和为22.3%。3、水文：某某市位于长江中游南岸，境内河流星罗棋布，河道交叉纵横，素有“百湖之市”的美称。葛店开发区所在地主要地表水体有长江、张家湖、姚家湖、武成湖等，该项目受纳水体为长江。4、植被：项目建设地点位于某某市葛店经济技术开发区，周围植被为人工种植的外来培育品种,主要有法桐、樟树等。5、生物多样性：我市地处亚热带，土壤肥沃，气候适宜，构成各种类型生态环境，有利于各种植物生长，市境内有植物3000多种，其中食用植物100多种，有各种木本植物83科、192属358种，主要是竹木等类。有芳香植物60多种，有药用植物125科542种。我市动物种类繁多，主要有鱼类106种，野生动物有兽类10多种，飞禽40多种，走兽20多种，家禽家畜30多种。国家保护动植物主要有银杏、白鳍豚、中华鲟、穿山甲等。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）某某市位于长江中游南岸，全市共有人口（2021年末）106.8万人，城区人口约33.5万。国民经济结构以第二产业为主。工业经济以建材、纺织、冶金为主。某某市基础教育较为发达，全市各级各类学校共495所，全市人口中接受大学（指大专以上）教育的有3万余人，占3.15%。九年制义务教育普及率100%。湖北省葛店经济技术开发区是1990年7月经湖北省委、省政府批准成立的湖北省第一家省级开发区，全区规划面积26.5平方公里。作为湖北省对外开放的重要窗口，建区以来，坚持“以发展为中心，以项目为核心，以招商为重心”，改革管理体制，优化运行机制，完善服务体系，营造良好环境，在激烈的竞争中，显现出了以生物技术与新医药产业为龙头，以新材料、电子与信息产业为两翼的高新技术产业格局的强劲发展势头。葛店开发区（包括区辖葛店镇）兴建各类企业382余家，年实现产值61.7亿元，利税13.2亿元。美国波尔公司、裕通公司、英国趋势科技、香港新中港集团、北海集团、波尔亚太集团、台湾兴达集团、国内的江山机械厂、湖北仪表厂、湖北化学研究所、湖北省医药工业研究院、武汉大学、华中科技大学等国内外客商和大专院校科研院纷纷来开发区投资设厂，在开发区总投资达十亿美元，获得了良好的经济效益和社会效益。本项目周边环境无属于保护的文物和古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量建设项目所在地位于我市葛店经济技术开发区，某某市环境监测站近期对该区域的空气环境质量监测结果如下：该区域环境空气中SO2日均值浓度范围：0.052-0.106mg/Nm3，NO2日均值浓度范围0.012-0.056mg/Nm3，PM10日均值浓度范围0.067-0.112mg/Nm3。监测结果表明项目所在地区域环境空气质量所监测的项目满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准要求。2、地表水环境质量现状项目相关地表水体为长江，某某市环境监测站2021年5月监测结果见表6：表6长江水质监测结果点位pHDO高锰酸盐指数BOD5TP石油类NH3-N长江葛店开发区段7.919.23.20未/2.00.040.020.084标准6-9≥5≤6≤4≤0.05≤0.05≤1.0根据以上监测结果表明：长江葛店开发区江段水质中所监测项目符合GB3838-2021《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准要求。3、声环境质量现状某某市环境监测站对该区域环境噪声进行监测，其结果显示环境噪声厂址昼间为54.8dB（A），夜间为45.8dB（A），符合GB3096－93《城市区域环境噪声标准》2类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）据现场踏勘，建设项目所在地的主要环境保护目标为：1、地表水环境保护目标受纳水体长江水质应符合国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2021）中的Ⅲ类标准；2、环境空气保护目标建设项目所在地区环境空气功能区划为二类区，保护目标为项目所在地区的环境空气质量，重点保护目标为周围居民，环境空气应满足GB3095－1996《环境空气质量标准》中二级标准要求。3、声环境保护目标建设项目所在地区声环境功能区划为“2类”区，保护目标为所在地区声环境。重点保护项目为周围民宅，声环境应满足GB3096－2021《声环境质量标准》中2类区标准。根据现场实地踏勘，周边无重要文物古迹等保护目标。建设项目所在地的主要环境敏感保护目标见表7。表7主要环境保护目标一览表序号环境保护目标方位距离数量1邓平村民宅南526米2邓平村民宅北65米3邓平小学西100米评价适用标准环境质量标准1、评价区域环境空气执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准；2、长江葛店段水质执行GB3838-2021《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准要求；3、项目西面马路建成前，厂界环境噪声执行GB3096－93《城市区域环境噪声标准》中2类标准；马路建成后，东、南、北面厂界执行《声环境质量标准》（GB3096—2021）中2类标准，西面厂界执行《声环境质量标准》（GB3096—2021）中4a类标准。污染物排放标准污染物排放标准项目标准级别评价标准值废气TJ36-79《工业企业设计卫生标准》——CONOXTHC305/废水GB18918-2021《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级BCODcrBOD5SSNH3-N6020208（15）噪声GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》昼间夜间土石方7555打桩85禁止施工结构7055装修6555GB12348-2021《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类6050*注：（1）环境空气单位为mg/m3；（2）地表水单位为mg/l，括号外数值为水温大于12摄氏度值，括号内为水位小于12摄氏度时数值；（3）声环境单位为dB(A)。总量控制指标根据该项目特点，将其总量控制指标定为：本项目污水经市政管网排入开发区污水处理厂，处理达标后排放，则：CODcr排放量为18.92t/a建设项目工程分析厨房油烟厨房油烟1、施工期建筑内外装修建筑主体框架施工打桩土石方阶段材料运输建筑内外装修建筑主体框架施工打桩土石方阶段材料运输施工期产污流程图2.营运期工程营运业主物管工程营运业主物管生活垃圾生活污水机动车尾气机动车及人群噪声生活垃圾生活污水机动车尾气机动车及人群噪声绿化、浇洒道路、消防用水厨房垃圾桶厨房垃圾桶装化粪池管理市政设施完善后管理市政设施完善后尾气尾气装置抽油烟机雨水管网城市垃圾清运系统抽油烟机雨水管网城市垃圾清运系统消音降噪城市污水管网城市污水管网大气环境城市污水处理厂声环境大气环境垃圾大气环境城市污水处理厂声环境大气环境垃圾处理场营运期工艺流程及产污情况营运期工艺流程及产污情况二、拟建项目主要污染工序施工期1、基础工程（1）废气：①各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。②土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。（2）废水：①施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。②运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。（3）噪声：挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。（4）固废：主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。2、主体工程（1）废气：①各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。②土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。（2）废水：①施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。②运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。（3）噪声：起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。（4）固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。3、装饰工程（1）废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。（2）废水：少量含SS的冲洗水。（3）噪声：刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成。（4）固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。运营期1．大气污染源（1）住户烹饪油烟，主要污染物为挥发性油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。（2）小区内进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOX、HC；2．水污染源住户、物管人员和外来流动人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。3．固体废弃物：项目营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾，对生活垃圾均采用分类收集，每日应定时由环境卫生部门垃圾车运走，进行卫生填埋处理，不对周围环境产生不利影响。4．噪声污染源：噪声主要来源于水景设施用水泵等设备噪声以及进出的机动车和人群活动产生的噪声。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)排水(气)量污染物名称处理前产生浓度(产生量)排放浓度(排放量)大气污染物施工期土方工程混凝土工程室外扬尘文明施工，使用绿色环保建筑材料，控制污染。装饰工程涂料及油漆动力机械燃油烟气只施工时产生随设备性能而异住宅厨房98112万m3/a油烟5.0mg/m34.91t/a2.0mg/m31.96t/a停车场机动车启动减速时产生少量尾气CO2.54kg/h2.54kg/hNOX0.317kg/h0.317kg/hTHC0.5kg/h0.5kg/h水污染物施工期施工人员工地生活污水BOD5、COD、SS以100名施工人员、生活污水200L/天·人计，则工地生活用水20m3/d，经处理后排放。土方工程混凝土工程泥沙、灰浆、冲洗废水建筑废水经沉淀成为清水后回用生活污水21.02万t/aBOD5200mg/L42.04t/a150mg/L31.53t/aCODCr300mg/L63.06t/a210mg/L44.14t/aSS200mg/L42.04t/a100mg/L21.02t/a动植物油30mg/L6.31t/a20mg/L2.10t/a氨氮30mg/L6.31t/a27mg/L5.68t/a固体废物施工期土方工程施工期建筑弃土装饰废料土方产生量基本持平。全部用作工程回填和园区绿化运营期住户、物管生活垃圾655.4吨/年纳入城市垃圾清运系统噪声施工期施工期间各种动力机械运转场界噪声75-98dB(A)马路建成前昼间60dB(A)夜间50dB(A)马路建成后，东、南、北面厂界2类昼间60dB(A)夜间50dB(A)西面厂界4a类昼间70dB(A)夜间55dB(A)各种建筑机械和运输车辆的运行噪声，其声源强度列于表8。表8施工噪声声源强度设备声源强度（dB）建筑机械推土机78-96气锤80-98搅拌机75-88卷扬机90-95压缩机75-88运输车辆重型汽车84-89轻型汽车79-85拖拉机（农用车）79-88运营期水泵设备噪声75-90dB(A)停车场人群活动生活噪声其他无主要生态影响(不够时可附另页)本工程建成后，建设区域及其周围的生态环境和城市景观将得到明显改善，从而产生生态环境正影响。主要体现在：1、项目建成后，该区域面貌焕然一新，绿化景观与美观的主体建筑和谐统一，将增加一新的城市景观。2、绿地面积扩大，绿化水平有所提高。本工程绿化面积为11640m2，绿地率为35%，与工程建设前比较，绿化水平大幅提高。3、项目建成后，美观适用、功能齐全的住宅小区不仅提高了土地利用水平，也改善了该区域的人居环境和生活质量。环境影响分析（1）废气在项目施工期易造成局部大气环境污染的环节有混凝土搅拌作业、建筑材料（尤其是水泥、石灰等）的装卸、运输、堆放及运输车辆等。上述各环节在受风力作用下将对施工现场产生TSP污染。尘土在空气紊流动力的作用下漂浮在空气中，粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短，而粒径较小的尘粒，则能够在空气中滞留较长的时间。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。主要有以下几个特点：①局部性：扬尘影响的范围只相对集中于一个特定的区域，并与风向有关；②流动性：随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气的影响范围亦不断移动；③短时性：扬尘的污染时间即为施工期。另外，施工期运输车辆在裸露地面运行将产生道路扬尘，而道路扬尘属于等效线源，扬尘污染在道路两边扩散，最大扬尘浓度出现在道路两边，随着离开路边的距离增加浓度逐渐递减而趋于背景值，一般条件下影响范围在路边两侧30m以内。因此，车辆扬尘对运输线路周围小范围大气造成一定程度的污染，但工程完工后其污染也随之消失。（2）噪声从噪声影响程度出发，可以把施工过程分为四个阶段：土石方阶段、打桩阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声污染较为严重，而不同阶段又各具有其独立的噪声特性。①土石方工程阶段此阶段施工时噪声源没有明显的指向性。主要声源是推土机、挖掘机、装载机和运输车辆等，它们的声功率级范围是100～120dB（A），其70%的声功率级又集中在100～110dB（A）。②打桩施工阶段此阶段主要噪声源是打桩机，声功率级为105～130dB(A)，属于周期性脉冲声，具有明显的指向特性，次要噪声源有吊车、平地机等，声功率级范围为100～110dB（A）。③结构施工阶段该阶段是施工中周期最长的阶段，使用的设备种类较多。主要噪声源有：运输设备：汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备：振捣棒、水泥搅拌和运输车辆等；辅助设备：如电锯、砂轮锯等。其中最主要的噪声源是振捣棒等设备，其声功率级为98～102dB。④装修阶段该阶段声源数量较少，基本没有强噪声源，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。声源的声功率级一般较低，均在90dB（A）左右。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，不同阶段的主要施工机械噪声源强见表9。类比部分施工机械噪声声级（距建筑机械1～15ｍ测得）设备名称声级［dB（A）］设备名称声级［dB（A）］棒式震动器113压路机92挖土机95空压机92推土机94铆枪91打桩机105～130通风机100～115电锯100～120水泵90（3）废水主要包括施工人员产生的生活污水和建筑施工产生的废水（包括泥浆水、砖块养护用水）。①生活污水本项目分两期施工，常住施工人员约100人，生活废水主要污染物为CODcr、BOD5等。这部分生活污水将通过化粪池预处理后就近排入市政污水管网，进入开发区污水处理厂。施工人员平均用水量按200L/人·d计，用水量为20m3/d，其废水排放量以用水量的80%计，则项目在施工期间废水排放量约16m3/d。②施工废水施工废水主要来源于水泥浆搅拌产生的泥浆水、砖块养护废水及运输车辆和机械的洗刷废水等，污染物以SS为主，兼有少量的油污和有机污染物。（4）固体废物施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。①生活垃圾生活垃圾主要组成为剩饭菜、饭盒等食品或饮料包装，其产生量按0.5kg/d·人，预计产生量约0.05t/d。由于生活垃圾有机物含量较高，若不对其采取有效的处理措施，任其在施工现场随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠、虫等，散发臭气，影响环境卫生。②施工垃圾主要包括建筑垃圾（包括废砖块、水泥块、废木料、钢筋头等）。（5）水土流失土地在开挖过程中，破坏了土地构型，植被被破坏，雨水侵蚀致使土壤流失，土层变薄，土壤发生层次缺失，导致表土裸露，局部蓄水固土的功能将丧失，从而导致水土流失。水土流失是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。影响水土流失的因素较多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌以及工程施工等因素。就本施工项目而言，影响施工期水土流失的主要因素是降雨和工程施工。①降雨因素降雨是发生水土流失的最直接最重要的自然因素。降雨对裸露地表的影响表现在两个方面：一是雨滴对裸露地表的直接冲溅作用，二是雨水汇集形成地表径流的冲刷作用。这种作用在暴雨时表现得更为集中和剧烈，往往引起较大强度的水土流失。项目所在地区雨季充沛，雨季集中在4-6月份，降雨量大、暴雨日多(即降雨强度大)是造成水土流失的最直接的作用因素。因此，本项目的施工(尤其是在雨季)不可避免的会面临水土流失问题。②工程因素工程因素主要指人类的各项开发建设活动，它通过影响引起水土流失的各项自然因素而起作用，是促进水土流失加剧的重要因素。区域开发建设改变区域地形地貌、破坏植被、改变土壤的理化性质，从而加剧水土流失的发生。就本建设项目而言，在正常的降雨条件下，工程施工是导致水土流失发生、发展并加剧的根源。（1）废气营运期废气主要为住宅小区产生的油烟废气、停车场产生的汽车尾气。①油烟

项目油烟主要产生于居民厨房。居民家庭厨房油烟。每户居民设有小型厨房1个（灶头1个），每灶油烟量以1500Nm3/h计，每天使用时间以2小时计，油烟废气产生量为0.3万Nm3/d（即109.5万Nm3/a），小区可容纳居民896户，则油烟总排放量为98112万Nm3/a。油烟产生浓度5mg/Nm3，推算出油烟产生量为4.91t/a；居民厨房油烟废气通过抽油烟机排放，处理率达60%，油烟排放浓度为2mg/Nm3，则油烟排放量为1.96t/a。项目产生的油烟废气经油烟净化系统处理后通过排烟烟道从楼顶排入大气自然扩散排放，对周围大气环境影响不大。②停车场汽车尾气由项目设计方案得知，本项目建有架空车库，停车位250个。汽车在行驶和启动时排放汽车尾气，汽车尾气主要污染源是HC、CO、NOX，无地下停车场。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、THC、NOX等。根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，汽车燃油污染物排放系数如表10所示：表10汽车燃油污染物排放系数序号污染物以汽油为燃料（g/L）1CO169.02NOx21.13THC33.333停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离以50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s～3s，平均约2s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s～3min，平均约1min。故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为98s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表12M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场的运行时间总和，由上述分析可知，约为98s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得1L/h。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.05L，再乘以污染物排放系数，每辆汽车进出停车场一次产生的废气污染物CO、NOx、THC的量分别为8.45g、1.055g、1.665g。由以上参数计算得结果见表11。表11停车场汽车尾气排放源强位置泊位(个)小时最大车流量(辆/h)项目污染物CONO2HC地下停车场250300最大速率(kg/h)2.540.3170.5最大排放量(t/a)7.420.931.46*注：年排放量按365天/年，8h/天分析按地下停车库体积及小时换气次数6次，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下： 式中Q—废气排放量，m3/hn—地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；V—地下停车库体积，m3，本项目为3000m3；式中C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。根据车库通风量，结合表11计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放量计算）见表12。表12项目汽车尾气排放情况位置排放形式项目污染物CONO2HC架空车库通过集中抽风通过竖向井至停车场楼顶排放，排气筒高度不低于15米浓度(mg/m3)3.270.410.64排放标准速率/171.3浓度/120240由此可见，CO、NO2、HC排放浓度分别为3.27mg/m3、0.41mg/m3、0.64mg/m3，由此可见，地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2021）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。(2)废水项目排水量为575.8m3/d，即21.02万m3/a，废水水质情况见表13。表13废水排放情况一览表项目CODcrBOD5SSNH3-N废水量（m3/a）21.02万产生浓度值（mg/l）30020020030产生量（t/a）63.0642.0442.046.31预处理方法三级化粪池预处理效率30%25%50%10%排放浓度（mg/l）21015010027排放量（t/a）44.1431.5321.025.68GB8978-1996三级标准500300400/污水处理厂排放浓度90156014产生量18.923.1512.612.94GB8978-1996一级100207015由表16可知，采用三级化粪池处理后废水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，再通过市政管网进入开发区污水处理厂处理至达标排放。（3）噪声项目营运后噪声影响主要来自区内进出机动车噪声、人群活动噪声以及公建设施（水景设施用水泵等）设备噪声。①机动车及人群活动噪声根据相关调查，对环境可能造成较大影响的是汽车出入停车场时的交通噪声。根据类比调查，汽车噪声源强见下表14。表14汽车噪声源源强车型运行状态噪声值*小型车（载重2.5吨以下）怠速行驶59-76正常行驶61-70鸣笛78-84中型车（载重2.5-7吨）怠速行驶62-76正常行驶62-72鸣笛75-85大型车（载重7吨以上）怠速行驶65-78正常行驶65-80鸣笛75-85注：*车距为7.5米处的等效声级。机动车及人群活动噪声属低噪声源。本工程建成营运后，加强对停车场的管理，规范停车库（场）的停车秩序，园区内禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速；禁止人为喧哗、吵闹。只要加强控制，进出机动车噪声、人群活动噪声对声学环境不会造成明显影响。②设备噪声源项目建成营运后，主要设备噪声源为水景设施用水泵，其位于水景设施下，声源强度较小，对周围环境基本无影响。综上，在采取相应的防治设施和措施后，本工程噪声对外界影响较小。（4）固体废物生活垃圾包括住宅小区以及物业人员办公垃圾，见表15.表15生活垃圾估算表人数产生标准产生量住宿小区（896户）生活垃圾38540.5kg/人·d1.792t/d物业人员办公垃圾150.25kg/人·d0.00375t/d总计1.79575t/d则年产生量约为655.4t/a，对生活垃圾均采用分类收集，每日应定时由环境卫生部门垃圾车运走，进行卫生填埋处理，不对周围环境产生不利影响。3.外界环境对本项目的影响（1）建设项目东北面有一座露天堆煤场，距离项目3米。由于项目所在地主导风向为E，根据资料提供煤场与项目的相对位置，可知煤场堆煤产生的煤粉受风力作用将对项目北部大气环境产生影响。通过设立隔尘板和绿化隔尘带等防护措施，将煤场对项目的影响降低到最小。（2）建设项目西面有10kv高压线塔，距离拟建项目150米，满足《城市电力规划规范》（GB50293-2021）中10kv架空电力线路距离建筑物水平距离15米，垂直距离3.5米的要求，对项目基本无影响。（3）项目东北面150米处有一座加油站，根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156－2021），加油站与民用建筑一类保护物的防火距离为25米，该项目与加油站的距离达到规范要求，无重大安全隐患。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期土方、混凝土工程室外扬尘使用绿色环保建筑材料，文明施工，通风良好。进入大气环境的扬尘量尽可能小。装饰工程涂料及油漆减少对人群的健康危害。各种动力机械燃油烟气尽量使用先进设备烟气污染减少营运期厨房油烟采用抽油烟机净化油烟达标排放停车场汽车尾气加装尾气治理装置或提高机动车性能，加建绿化隔离带达标排放项目西面堆煤场粉尘在煤场与项目围墙间设隔尘板，加建绿化隔离带对项目影响尽可能减小水污染物施工期土方、混凝土工程泥沙、砂浆、冲洗水等设简易沉淀池，处理后回用。SS污染减少施工人员工地生活BOD5、COD、SS等生活污水经化粪池处理低于三级标准后，排入城市污水处理厂污染减少营运期生活污水BOD5CODCrSS动植物油氨氮生活污水经化粪池处理低于三级标准后，排入城市污水处理厂达标排放固体废物施工期、工程验收期建筑弃土装饰废料全部土方用作工程回填和小区绿化。综合利用，保持施工地及构筑物的外观整洁。营运期住户、物管生活垃圾纳入城市垃圾清运系统无影响噪声施工期各种动力机械运行场界噪声规范施工、夜间强噪声禁止作业马路建成前昼间60dB(A)夜间50dB(A)马路建成后，东、南、北面厂界2类昼间60dB(A)夜间50dB(A)西面厂界4a类昼间70dB(A)夜间55dB(A)水泵设备噪声选用低噪设备、合理摆放位置停车场人群活动生活噪声加强停车（库）场管理，禁鸣喇叭；园区内禁止人为喧嚣。其它无生态保护措施及预期效果施工期间本工程为新建项目，施工期间建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等会对施工区域和城市生态环境造成短暂破坏，但其影响范围和程度有限，随着施工结束，该类影响也随之消失。为减轻施工活动对工程区域和城市生态环境的负面影响，施工期间拟采取如下措施：1、基础工程动工前，预算好挖、填土方作业量，尽可能缩短挖、填土方作业时间；2、在工程场地内，确定适宜的建筑土方临时堆存点，挖取的土方尽量作到及时回填，并避免雨天挖、填土方作业，以减轻水土流失；3、在晴天干燥等扬尘容易形成的天气条件下进行挖、填方作业时，可适当洒水作业。在工程场地内堆置的弃土、弃渣也可适量洒水，防止扬尘。4、施工场界用围墙隔离，建筑物用拦网遮盖，以维护城市文明形象。运营期间1、保证绿地面积本工程规划的绿化用地面积为11640m2，绿地率约为35%，与建设前相比，区域生态环境得到了一定改善。工程建设中一要自始至终保留绿地的功能，严禁改作它用；二要尽可能增加绿地面积。绿地建设好了，既有益于改善该区域的空气质量，也可丰富建成区及邻近区域的生态景观。2、绿色植物种植多元化绿色植物种植可考虑选取乡土树种为主，易于存活，并注意乔、灌、花、草结合，体现出有层次的绿化景观。环境管理与监测1、目的和意义环境管理是建设项目管理的一部分，是工程环境保护工作有效实施的重要环节。建设项目环境管理的目的在于保证工程各项环境保护措施的顺利实施，使工程对环境的不利影响得以减免，促进本项目社会、经济和环境效益相互协调的良性发展。2、施工期环境管理本项目施工期环境管理由项目建设单位、工程监理机构和工程承包商共同实施完成。项目建设单位：全面负责施工区环境保护管理工作，监督、协调、督促施工区内各施工单位依照合同条款及审批的环境影响报告书和其批复意见，组织开展、落实各项环境保护措施的设计、施工及运行管理。负责与各级环境保护部门协调，接受其监督管理。环境监理机构：由具有监理资质的单位承担，依照合同条款及国家环境保护法律、法规、政策要求，承包商：作为工程施工期环境保护工作的主要责任机构和执行机构，严格按照合同条款和招投标文件中规定的环境保护内容，具体实施单位承担的环境保护任务。具体施工期环境管理及监督主要内容详见表16。表16施工期环境管理及监督主要内容内容防治措施环境管理环境监理施工扬尘施工场地硬化，应使用商品混凝土；施工单位环保措施上墙，落实到人，做好施工场地环境管理和保洁工作。建设行政管理部门及环境管理部门进行定期检查，如违反环境保护条例，应进行处罚并整改。建筑垃圾及多余弃土及时清运；施工场地车辆出入口设置车辆冲洗及沉淀设施；对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净；禁止焚烧熔化沥青；对回填土方进行压实或喷覆盖剂处理；建筑工地按有关规定进行围挡。施工噪声将投标方的低噪声施工设备和技术作为中标内容；施工单位开工15日前，携带施工资料等到当地环保部门申报《建设施工环保审批表》，经批准方可施工；加大施工进度；禁止在12：00～14：00、22：00～6：00进行产生高噪声污染的施工作业；因施工浇筑需要连续作业的施工前3天内，由施工单位报环保部门审批。审批通过方可在夜间开展施工（要求尽量不要安排高噪声设备于夜间施工）；要求采用预制混凝土，严禁现场搅拌产生高噪声。施工污水施工生活污水应预处理后集中排入城市污水管网；避免在雨季进行基础开挖施工。建筑及生活垃圾建筑垃圾及多余弃土及时清运，不能长期堆存，作到日产日清，车辆用毡布遮盖，防止沿途散落。渣土清运至指定地点处理。3、营运期环境管理项目建成后，根据环境保护工作的要求，在项目管理服务机构增设环境保护工作职能，由专人负责项目内环保工作（2～3人），其工作接受各级环境保护部门的监督、指导，设置专门的办公场所，负责小区内部雨污水管网管理、生活垃圾的收集和外运、进出项目的交通及车辆的管理、项目内商业噪声及餐饮业污染治理、景观的管护、园林绿化等工作。以确保项目内的环境质量达到和满足环境功能区划的标准和要求。4、环境管理制度与措施（1）环境管理制度①环保措施“三同时”制度本项目环保措施应执行“三同时”制度，与工程同时设计、同时施工、同时投入使用，经环保部门验收合格后才能正式投入运行。②环境监理制度成立专门的监理机构，对工程中各项环保措施的实施进度、质量、资金使用及实施效果进行监督控制。（2）环境管理措施①贯彻执行环境保护法规和标准；②组织制定本单位的环保规章制度，并监督执行；③根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求，建立项目环境保护工作相关挡案资料，以备环保部门抽查；④开展环境保护教育和培训，增强管理人员的环保意识；⑤保证各环境保护治理设施的正常运行，并负责污染事故的应急处理；⑥认真落实环境污染的治理措施，保证污水处理设施（隔油池、化粪池）、油烟净化设施的持续、正常运行，生活垃圾日常应作到定期、及时清理，环保设施保证达到环保要求的处理效率。若设施出现问题，要及时处理，避免污水直接排放和废气、油烟超标排放；⑦接受环保部门指导工作和监督、管理。⑧加强对可能入驻企业的环境管理，在其环境影响评价通过后方可入驻。（3）建设项目竣工环保验收内容建设项目竣工环保验收内容见表17。表17建设项目环境保护“三同时”验收内容一览表处理对象环保治理设施数量投资金额验收指标验收标准废水生活污水化粪池-50万COD、SS、NH3N《污水综合排放标准》GB8978-1996三级标准园区管网雨、污水管网铺设-80万--预留与规划市政雨、污水管网相接固废生活垃圾桶装收集50110万1类交由环卫部门处理定期送环卫部门填埋废气厨房油烟内置烟道，引至楼顶高空排放-30万----绿化美化环境绿化率为35%--58万----结论与建议项目名称为梦苑小区，位于葛店开发区邓平村，总投资3500万元，占地面积33259.7m2，建筑面积81303.5m2。一、产业政策分析本项目为住宅小区建设项目，根据《产业政策指导目录》（2021年本），项目不属其中的限制、淘汰类，属允许类项目，符合国家产业政策。二、选址可行性分析项目位于葛店开发区，项目用地属于居住地，经现场踏勘，项目临近一座堆煤场，可能对项目大气环境产生影响，通过加建隔尘板和绿化除尘带等防护措施，能够有效减小该煤场对项目的影响；此外该项目征用地块下有石油管道贯穿，经过规划，管道沿线50米内均建设4层小楼，达到规范要求，并且注意管线周围的施工状况，防止因施工造成管线破裂对项目周边环境造成影响。三、环境质量现状1、建设项目所在地环境空气SO2、NO2、PM10年均值浓度均低于GB3095-1996《环境空气质量标准》二级规定标准限值，说明该地区环境空气质量满足其功能区划要求。2、长江葛店开发区江段水质中所监测项目符合GB3838-2021《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准要求。3、声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2021）2类标准。四、施工期环境影响分析主要环境污染是施工噪声、施工扬尘等。施工期噪声将对周边环境其造成一定的影响，因此要求建设单位认真组织落实各环保措施，切实加强施工管理，规范施工秩序，提倡文明施工，同时禁止午、夜间组织施工，减轻施工噪声的影响。施工扬尘则采取围幕拦挡、定时洒水抑尘、加强施工监管等措施，可有效的控制施工造成的环境影响。施工废水和施工固体废物严格管理，按评价分析中所提各项目要求进行治理，对环境影响不大。由于施工期影响具有暂时性，只要采取以上措施，严格管理，施工期产生的各污染因子影响能够得到较大的衰减。施工结束后，上述不利的环境影响将随之消失。五、营运期环境影响分析1、废气主要为居民厨房产生的油烟、停车场尾气。油烟废气经油烟净化系统处理后通过排烟烟道从楼顶排入大气自然扩散排放，对周围大气环境影响不大；停车场废气直接排入大气，空气流通顺畅，同时项目停车场并没有集中于一个位置，而是比较分散于项目各建筑楼下，汽车尾气易于扩散，建设项目的地面停车场的汽车废气对周围环境不会造成太大的影响。因此为了防止汽车废气对周围环境的影响，建设单位应对地面停车场附近的区域设置相应的绿化隔离带。基本上不会影响该区域大气环境质量。2、废水主要为居民生活污水及配套公建废水，排放量约为21.02万m3/a。废水经化粪池处理后，可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，然后经由市政管网收集至开发区污水处理厂进行处理达标排放。项目废水经处理达标排放，对受纳水体长江葛店段水质不会产生明显影响。3、噪声主要噪声源为区内进出机动车噪声、人群活动噪声以及公建设施设备噪声。本工程建成营运后，加强对停车场的管理，规范停车库（场）的停车秩序，园区内禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速；禁止人为喧哗、吵闹。在采取相应的防治设施和措施后，本工程噪声对外界影响较小。4、固体废物主要为生活垃圾，其产生量约为655.4t/a。生活垃圾统一收集后送往垃圾中转站，做到日产日清，可维护良好的内部环境和城市环境卫生。建议：1、建设期间，将清洁生产措施落到实处。为尽可能减少施工噪声、工地扬尘和建筑渣土对环境的负面影响，建设单位应监督承建单位将施工期的清洁生产措施落到实处。安排好施工时间段，对可能产生噪声影响的施工作业，应及时公告周围居民和单位，以避免噪声扰民纠纷。2、及时处置建筑弃土和垃圾，保持清洁环境。一是禁止建筑弃土和建筑垃圾在工程场地长期堆放，造成水土流失；二是应注意保持清洁施工环境，避免扬尘产生，减少施工建设期间的扬尘污染。3、持续保证园区内的垃圾收集和清运，加强区内管理。本工程生活垃圾经袋装收集后，全部纳入城市垃圾清运系统，应作到及时清运，确保工程区域内的清洁卫生；加强区内机动车停车场（库）的管理，规范停车，禁鸣喇叭，减少车辆的频繁启动和怠速；禁止人为喧哗、吵闹。4、尽量增加绿地面积。本工程应尽可能利用现有空地，将大面积绿化与零星、角落、屋顶绿化相结合，栽种或摆放绿色植物，加强区域绿化。绿化建设好了，既有益于改善该区域的空气质量，也可丰富建成区及邻近区域的生态景观。5、建筑设计中增加生态型住宅理念。室内装饰尽量使用环保材料，保持室内良好空气，使其向生态型住宅和绿色住宅小区标准靠拢。6、规范污水管网和污水排放口。根据本工程总平面布置及污水治理要求，建议本工程合理布设污水管网，确保全部污水均能进入化粪池进行处理，并按照环保要求规范建设污水管网和污水排放口。此外，由于项目地下有石油管道贯穿，所以石油管道沿线的开掘打桩等施工行为应注意规划好施工范围，在安全距离以外操作，防止因施工行为不当导致石油管道破裂，石油外泄影响周围环境。结论：综上所述，本项目用地为住宅用地，符合葛店开发区的总体规划，地块内总体布局较为合理。项目建成投入运营后，对周围环境的污染程度较轻。各项污染物在采取相应的治理措施后，可满足相应的排放标准。通过对本项目环境影响分析、预测，本评价认为只要建设单位在本项目的建设中认真执行环保“三同时”，具体落实本环评中提出的各污染防治措施，文明施工，从环境保护的角度分析，该项目建设是可行的。预审意见：公章经办人：年月日行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日审批意见：公章经办人：年月日

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好