xx项目物业管理招标文件

深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C0011深圳市中正招标二〇〇五年九月目录第一部分投标邀请函2投标邀请3第二部分投标人须知4咏第二部分愈投标人须知橡晌5兔投标人须知虹前附表制胞5宵投标人须知艳前附件宫兼6美投标人须知梦志7扎第三部分俱参考合同郑为17歌参考取合同条款艺机18让第四部分料招标项目要玻求江及22且招标项目要复求龄量23岂一、率学校概况他掘23院二、物业管修理需求锦扛23姑第五部分骗投标文件格毯式储渗27起格式熟1盐投标函爬调28可格式各2蛾开标一览少表免浴29融格式罚3凶物业管理费散构成明细报顿价佳您30考格式庭4辣物业管理服侄务方案瞎再34幼管理人员情虚况一览表投尝35爱管理设备情牧况一览表位陷36加格式赚5牲投标人资格共证明文件理喇37盯法定代表人纠授权书格式轻（参考）挂纠38津投标人资格渣声明降略39继格式粥6住投标保证阳金贯脱40为第一部分新投标邀请函投标邀请战深圳市中正菌招标有限公蜘司受拴深圳市政府锁采购中心笔委托，对呼深圳市体育先运动学校物醋业管理肯项目重进行公开招甚标，诚邀合蓄格投标人参廊加投标。菊1、招标编搬号：SZZ使Z2005老－灿C0011病2、项目名梅称：剩深圳市体育菊运动学校物秃业管理钥项目狗3、舱标书售价：滚人民币聪300音元，如需邮三寄，另加趴收掉50元人民餐币。标书售捷后不退。密4、风售卖标书时仇间：景200河5霜-臂0腰9灭-岁1何6疏起至碧200激5滚-途0弹9奉-罚27塔每日9：0倒0~17：映00时（节胶假日除外）灿5、售卖透标书地点：矮深圳市福田削区深南大道雕4013号调兴业银行大搞厦5楼移6、渡投标截止及够开标时间：铲200缠5正年侮10多月弄10丘日窑下午2时3兼0分涂（占北京时间巧）开，逾期不予复受理。停7、获投递标书及非开标地点：就深圳市福田复区深南大道篇4013号剃兴业银行大永厦5楼郑中正公司第浊一会议室。姑8、标前会便时间：闭200朝5催年钟10借月及10暖日裕下午2时3食0分外（北京时间维）此9、标前会默地点：灵宝安区龙华杜镇民治村深葡圳市体育运滨动学校达。渣联系人亚：雷金辉片黄文胜浇电话：谋须83026咱083、8漫30266身99右传真：脖还83026迷622英E－ma盛il：zt臂z@szz翼zt.co算m忆通讯地址：窝深圳市福田却区深南大道宏4013号忆兴业银行大般厦5楼餐邮政编码：水51804洞8伴开户名称：并深圳市中翁正招标有限融公司捧开户银行：项中国民生侦银行深圳分总行忽帐号：誉1801吴01414近00077衰27想招标公告查剑询：药：室//www咏.szzz暴t嘉：虫//www皇.szzf届cg编：弊//www陶.ccgp源.gov.归cn葛深圳市中正汪招标有限公筋司滚第二部分馅投标人须知斩第场二浊部分投标胞人须知患投标人须知位前附表拾项号饼条款号想内容规定摊1棋1.1蝇项目名称：劫深圳市体育民运动学校物恋业管理坐2呈2.1惠用户名称：发深圳市体育框运动学校秒3链2.2辣招标机构名隆称：叉深圳市中正违招标有限公虎司碎4佳3.1走资金来源：彼财政拨掩款100%静5启4.7紫投标人资格练要求：葵1、具有物圆业管理一级略资质；2、毙具有三年以班上学校综合朴一体化物业串管理经验；莲3、通过I养SO900训1国际认证赴。壮6宰6.1拜踏勘现场逮时间：柜2005年求9葱月俭28吴日上午螺10妻时光地点：壶宝安区龙华嫩镇民治村深计圳市体育运消动学校烤7争16.1丧投标有效期义为90天（卷日历日）捧8驼17存投标保证金然：土金额人民币佣壹万元整红提交截止时裙间：姐2005年淡10劫月仰9来日岭17：00感时前械有效期：1碗20天（日锣历日）达9泻18.1孙投标文件份饺数：背正本1份，药副本4掠份，光盘1柄份。座10展20.1鞠开标饿时间：连200彩5找年请10芦月段10赴日础下午2时3妨0分详（北京时间遭）侄地点：鸟深圳市福田爱区深南大道殿4013号炮兴业银行大旨厦5楼中正颤公司第一会宝议室你11朝21.1彻投标截止时咽间：者200往5那年购10赏月验10迈日篮下午2时3咬0分鲁（北京时间唉）剪12磁27.5迁评标方法：霞综合评分法轰13蹄35.1抓履约保证金遵合同金额浴10%煎14欺36.3妈中标服务费鸟：退中乔标金额的1闲.5%皱投标人须知肾前附件携本章是本招凯标文件中涉穴及的所有无第效标和废标蛮情形的摘要盼，除法律法积规另有规定业外，投标文饶件的其他情品形任何均不肚得作无效标始和废标处理垦。招标文件李中有关无效姐标的废标与相本章节不一欲致的，以本国章节内容为呀准。软1、投标人赖的资格不符翅合招标文件荡要求。餐2、投标人锯未按招标文工件规定提交狱投标保证金钞。兰3、投标人曾提供的投标犯文件数量不钱符合招标文竟件要求。倍4、投标文州件未按照招裂标文件要求乱制作、密封裂和标记。内5、投标文沉件有关内容海未按招标文皂件要求加盖链投标人印章语、或未经法详定代表人或供其委托代理项人签字（或削盖章）。携6、投标人满的法定代表吴人或其委托沿代理人未参眼加开标会。叔7、开标核陕对法人代表撒或其授权代否表身份证明口时，不能提舍供相应的身仅份证明或不源相符。排8、爸投标文件的请关键内容字萄迹模糊、无逝法辨认的。午9、折投标报价有腊严重缺漏项器的。宝10、解未实质性响哪应招标文件洪要求的。妥11、隔将一个项目银包拆分投标鹊，对同一货壳物及服务投窃标时，同时拐提供两套或企以上的投标叮方案。镜12、奸投标人低于岭成本报价竞择标的。撑13、森投标文件附盟有招标人不液能接受的条欢件。恶14、届投标违规行锡为：如以他够人名义竞标喇、串通投标付或者以其他介弄虚作假方通式投标的。投标人须知耍Ａ总则说验明适用范围四本招标文件己仅适用于投厘标人须知前允附表（以下盟简称集“项前附表万”隐）第1项所路叙述项目的课产品及服务储采购。灶上述采购按幸照《中华人嫂民共和国招锐标投标法》株、《中华人钉民共和国政卖府采购法》占和《深圳经援济特区政府野采购条例》羊及有关招投层标法规、规帜章、规定通努过招标来择俊优选定投标铲人。定义男“次用户资”系指前附寺表第2项所项述城。峰“招标机构草”系前附表晃第3项所述区。抽“投标人”筑系指向招标睡机构提交投肤标文件的供洲应商访。晋“货物”系贩指投标人按看招标文件规校定，须向买英方提供的设速备及材料裹。蔬“工程”系穷指投标人按性招标文件规畏定，须向买服方提供的设辟备及材料的跨安装连。卖“服务”系倦指招标文件驼规定卖方须洞承担设计和加其它类似的乓义务。资金来源械采购资金通誓过前附表第野4项的方式星获得，并用耍于采购合同嫁下的合格支侧付。企合格的投标糟人炮具有独立承级担民事责任肿的能力；奖具有良好的坟商业信誉和消健全的财务辣会计制度；勤具有履行合轧同所必需的暑设备和专业粒技术能力；蓝有依法缴纳条税收和社会款保障资金的错良好记录；刷参加政府采内购活动前三流年内，在经伍营活动中没池有重大违法孩记录；论法律、行政封法规规定的摄其他条件；描符合前附表勇第5项规定篮的条件。司投标费用的碑承担供投标人应承凉担其编制投猪标文件与递离交投标文件蚁所涉及的一趟切费用。不并论投标结果疯如何，招标啦机构在任何吩情况下无义舅务和也无责茫任承担这些棵费用。踏勘现场甩招标机构将踪按前附表第枪6项规定的搭时间组织投派标人对工程淘现场及周围震环境进行踏升勘，以便投密标人获取须疮自己负责的蜡有关编制投钱标文件和签饿署合同所需铅的所有资料歪。踏勘现场绸所发生的费昂用由投标人望自己承担；舞招标机构向迹投标人提供跃的有关现场峰的资料和数娱据，是招标密机构现有的巴能使投标人胶利用的资料燕。招标机构射对投标人由久此而做出的脏推论、理解烛和结论概不恼负责；庸投标人及其脱人员经过招剪标人的允许鞭，可为踏勘安目的进入招扁标人的项目音现场，但投铅标人及其人衬员不得因此鞠使招标人及黎其人员承担诉有关的责任絮和蒙受损失戚。投标人并近应对由此次汤踏勘现场而伸造成的死亡分、人身伤害撤、财产损失弯、损害以及姓任何其它损叶失、损害和皮引起的费用乌和开支承担享责任；稍如果投标人拔认为需要再敲次进行现场罪踏勘，招标昼人将予以支道持，费用自辉理。召B招标文豆件说明械招标文件的绑构成渔招标文件用挺以阐明所需昏物业管理服适务同、招标投标赴程序和合同静条款。招标掠文件由下述详部分组成：投标邀请；执投标人须知蜘；犯参考合同条茎款；私招标项目需堤求；污投标文件格壤式。肺投标人被视纳为熟悉上述炒与履行合同庸有关的一切醒情况。席招标文件的奋澄清住投标方对招徐标文件如有者疑点，可要娱求澄清，应尼在投标截止荒时间前3天贷按投标邀请谅中载明的地程址以书面形懒式(包括信灵函、电报或蚊，下同副)通知到招废标机构。招旦标机构将视袭情况确定采凑用适当方式耗予以澄清或余以书面形式旋予以答复，廊并在其认为厘必要时，将胡不标明查询雹来源的书面拨答复发给已全购买招标文废件的每一投掀标方。乔招标文件的征修改让在投标截止识日期前，招姜标机构可主级动地或依据道投标方要求毙澄清的问题服而修改招标咸文件，并以完书面形式通捐知所有购买双招标文件的拉每一投标方惜，对方在收蛋到该通知后角应立即签字卧盖章后以传中真形式确认念。昆为使投标方好在准备投标普文件时有合说理的时间考浩虑招标文件户的修改，招撕标机构可酌池情推迟投标颜截止时间和洗开标时间，炊并以书面形凡式通知已购喝买招标文件午的每一投标逝方。者招标文件的限修改书将构狐成招标文件炮的一部分，锤对投标方有真约束力。例Ｃ投标文烧件的编写欲语言及计量举单位屿投标文件及辟投标人和招倦标机构就投溪标交换的文这件和来往信叔件，应以中菜文书写。含除在招标文赌件的技术规起格中另有规妨定外，计量锅单位应使用脑中华人民共侦和国法定计果量单位(国刺际单位制和探国家选定的亮其他计量单木位)。木投标文件的沿组成切投标文件包作括下列部分咸：聪投标文件目义录；投标函；棚物业管理费雾构成明细报而价娘；伯物业管理服朗务稳方案；崇投标人资格弟证明文件；培投标保证金羊提交证明。盾投标应将投岁标文件按要势求装订成册汪。驴投标文件格闻式满投标方应按胜招标文件提芹供的投标文之件格式制作急投标文件。盛如无特殊说西明（如参考汇备用等），强投标人不得惕采用本招标吉文件以外的株其他格式。投标报价弓投标方应在杠招标文件所弱附的开标一鼠览表(格式困2)上写明代投标项目的杆投标总价。城在惑物业管理费飞构成明细报深价因表侵（格式3）谨中写明投标式总价及分项蚂价格，如果灿单价与总价倡有出入，以息单价为准。磁投标方对每禾种项目只允丛许有一个报桑价，招标机续构不接受有减任何选择的乔报价。格投标方按格机式填写报价绕以供招标机叶构评标方便日，但不限制渗用户以其他屋方式签订合联同的权力。投标货币瓜投标应以人咽民币报价。净投标人资格挂的证明文件诞投标方必须有提交证明其松有资格进行惯投标和有能荷力履行合同知的文件(格钩式5)，作酿为投标文件涝的一部分。投标有效期图投标文件从牵开标之日起信，投标有效稻期为90天雕。王特殊情况下海，招标机构域可于投标有瓣效期期满之匪前，要求投夸标人同意延定长投标有效妇期。投标人童可以拒绝或毁同意上述要妄求，但要求剃与答复均须封是书面文件俊。对于同意艘该要求的投纠标人，招标描机构既不要票求也不允许油其修改投标耍文件，但将南要求其相应杜延长投标保饥证金的有效劳期。有关退矿还和没收投田标保证金的收规定在投标花有效期内继鞠续有效。投标保证金捞投标保证金男为投标文件配的组成部分喊之一。惧投标方向招废标机构提交朋不少于前附滨表第8项所逝列金额的投犁标保证金。墨投标保证金无用于保护本砌次招标免受诞投标方的行译为而引起的戒风险。艰投标保证金举币种应与投榴标报价币种杀相同，可以投下列任何一术种方式提交锤：津银行本票、恭汇票、支票坦或现金；银行保函。融以银行转帐朝方式提交投片标保证金的对投标单位，幻请于办理转宫帐手续后致摩电并相过应凭证至中延正招标公司跨财务部。电烫话：075抚5-830挖26078垦，：0顷755-8饺30266书22，联系剩人：彭玉懿棉，叶志强。壮投标保证金饱保函在投标盗有效期过后沿30天内继逗续有效。汉未按规定提罚交投标保证咸金的投标，锹将被视为无掠效投标。冲未中标的投赢标方的投标貌保证金，将伐予以无息退每还。锄中标的投标戒方的投标保瑞证金，在中宽标方签订合单同并交纳履锯约保证金和垃中标服务费白后，予以无雄息退还。头发生以下情寇况投标保证遗金将被没收吊：侮开标后投标蛛方在投标有穴效期内撤回绣投标；或刻如果中标方讨未能做到：箱①生按规定签订届合同；或。善②毁按规定提供诚履约保证金氏；或权③臂按规定缴纳欧中标服务费烛。杠投标文件的笛份数和签署勉投标文件数隆量按前附表陈第7项所述彼，须在每一森份惩“遮投标文件的”呀上明确注明膊“如正本商”纽或欣“乓副本雅”薯字样。一旦惯正本和副本雄有差异，以至正本为准。枣“个投标文件而”算的正本和副玩本均须采用敌A4纸。为匪了便于投标练文件保存，泪需提交一份兰刻有投标文微件的光盘（埋文件格式要磨求：文字性为材料：wo封rd文件，陪资格证书及断主要经营业乏绩材料：j籍pg格式）框。烦“巡投标文件凉”喉正本须打印真，并须经正阻式授权的投恩标人代表签粮字并加盖公脉章，肌“动投标文件膊”财的副本可采切用正本复印免件。者除投标人对智错处做必要答修改外，帝“册投标文件嫂”粗中不许有加放行、涂抹或汁改写，如有虎修改遗漏处诉，必须由投凡标人或其授添权代表签字尘和盖章。评电报、围、形式塘的投标概不剑接受。励Ｄ投标文定件的递交渐投标文件的屋密封和标记睬投标文件的还正本应单独烫密封，所有愤副本应另行暮密封在一起盐，并在信封临上正确标明酿“声正本搭”尾或忍“坐副本佩”伍，再将密封膜好的正本和追副本封装在倦一个外层密母封袋中。沫在信封上均究应：虑写明投标人港名称；冬注明下列识潜别标志：把招标编号；盆项目名称；析于挥匆都（开标时间盛）前不得开昌封。竭投标人应将肆“遥授权委托书辱”逮和遇“室开标一览表眨”元，单独密封慧于一信封，届在递交投标晴文件时时一胁并交与招标舱机构，在信郊封上应：泊写明投标人察名称；类注明下列识趣别标志：丙招标编号；街项目名称；秃“宣开标一览表敞”燕和街“库授权委托书株”严；曲于云弟或兵购（开标时间庆）前不得开症封。窝除了按本须哭知第所要求分的识别字样雹外，在内层鼻投标文件密逃封袋上还应份写明投标人得的名称与地剩址、邮政编搭码，以便投窝标按本须知冈宣布榆“奥迟到缓”证时，投标文杨件可以原封仅退回。径如果投标文闯件没有按本吹投标须知第畏19挂.1将款、第19辞.2炊款和第19贩.学3款规定加辫写标记和密朝封，招标机节构将拒收或茅者告知投标抄人，招标机大构将不承担赶投标文件错浩放或提前开渠封的责任。鸣对由此造成那的提前开封烤的投标文件败将予以拒绝丧，并退还给引投标人。蜡所有投标文仍件的密封袋纽的封口处应矛加盖投标人禁印章或密封衫章。驶投标人应将途光盘备份文牙件单独密封灾于一信封，行在信封上注宁明遮“仁光盘店”价装入贿“义投标文件雕”浩正本的密封科袋中。谷投标文件需妄由专人送交付。投标人应真本须知的规炊定进行密封四和标记后，仰将残“绞投标文件白”旬按照要求送谱至招标机构粘。申投标人按招首标文件要求或如需提供实爱物，应随投促标文件一起欺递交。白递交投标文描件的截止时售间撞所有投标文贺件都必须在均招标机构在问投标邀请中狂规定的投标泥截止时间之槽前送至招标帜机构。招标慰机构于截标财前三十分钟爸开始接收投塔标文件。逝出现9.2素款因招标文苹件的修改推柄迟投标截止虽时间时，则坊按招标机构凳修改通知规愿定的时间递验交。亭迟交的投标细文件界招标机构将经拒绝在投标身截止时间后芒收到的投标凝文件。堪投标文件的馋修改和撤销般投标方在提输交投标文件放后可对其投协标文件进行难修改或撤销坏，但招标机兰构须在投标套截止时间之惰前收到该修暂改或撤销的争书面通知，烘该通知须有惨经正式授权群的投标方代蔬表签字。房投标方对投垫标文件修改遮的书面材料奖或撤销的通务知应按第1裤9条规定进卵行编写、密酬封、标注和林递交，并注奖明边“周修改投标文徐件公”幼或推“耻撤销投标册”拐字样。车投标截止时异间以后不得浙修改投标文邻件。旺投标方不得益在开标时间切起到投标文拾件有效期期遥满前撤销投刑标文件，否旺则招标机构鼠将按17.乳10款的规朱定没收其投渐标保证金。舟Ｅ开标和锄评标开标压招标机构在脊招标通告或将投标邀请规拦定的时间和做地点公开开跃标。投标方晴应派代表参摇加。嘴开标时，招晃标机构先检激查投标人是掠否提交了投添标保证金，检如投标人未才按规定金额惭提交投标保耗证金，则不锻接受其投标窜。廊开标时，查烂验投标文件温密封情况，扒确认无误后扩拆封唱标。刷唱标内容：肯（1）核对死法人代表授奥权人身份证芳与慎“煌法人代表授绑权书匠”熊是否相符，聋若不能提供商相应的身份邪证或不相符家，则视为无膏效投标；水（2）唱磁“抢开标一览表改”左内容，以及块招标机构认肚为合适的其肚他内容并记件录。评标委员会阅招标机构将晚根据招标采恰购项目的特队点组建评标性委员会，其围成员由买方忆代表、招标勇机构代表和餐行业专家组身成。成员人夫数为不少于务5人以上单排数，其中技径术、经济等今方面的专家丹不少于成员隆总数的三分吊之二。增评标事务由啊评标委员会冈负责，并独节立履行下列银职责：兆审查投标文珠件是否符合慨招标文件要烫求，并作出闲评价；磁要求投标供天应商对投标暮文件有关事改项作出解释鲜或者澄清；恨依照委托授杂权推荐中标吧候选供应商玩或者直接确占定中标供应隔商。渣对投标文件尚的初审多开标后，音评标委员会凯将组织审查愧“吓投标文件愈”傻是否完整；师是否有计算绿错误；文件照是否恰当地疾签署。紧投标文件中粗开标一览表落内容与投标素文件中明细苦表内容不一询致的，以开鞋标一览表为堤准至；灯大写金额和象小写金额不底一致的，以医大写金额为忠准；总价金宁额与按单价派汇总金额不泛一致的，以淘单价金额计板算结果为准盲；单价金额夸小数点有明派显错位的，丑应以总价为箱准，并修改白单价；对不疑同文字文本纠投标文件的觉解释发生异胁议的，以中趁文文本为准鹅。若投标人窃拒绝接受上肥述修正，其这投标将被拒弦绝。怎在对投标文寄件进行详细钻评估之前，眼评标委员会摘将依据投标祝方提供的资粱格证明文件丽审查投标方蠢的财务、技椅术和管理能咳力。如果确待定投标方无测资格履行合柳同，其投标疼将被拒绝。妄评标委员会叛将确定每一鸭投标是否对桶招标文件的夏要求作出了倡实质性的响拿应，而没有舱重大偏离。答实质性响应翼的投标是指斤投标文件符未合招标文件节的所有条款蹈、条件和规北定且没有重斥大偏离或保短留。赌评标委员会盯判断投标文帽件的响应性慢仅基于投标便文件本身而歉不靠外部证拔据。造评标委员会柳将拒绝被确子定为非实质测性响应的投蚂标，投标方答不能通过修编正或撤销不茅符之处而使执其投标成为它实质性响应惨的投标。悠评标委员会鸦将允许修改顿投标中不构测成重大偏离谊的微小的、敞非正规、不缸一致或不规辰则的地方。摊投标文件的嗓澄清谱为了有助于僻对投标文件豆进行审查、删评估和比较瑞，评标委员上会有权向投陡标方质疑，秃请投标方澄恳清其投标内朋容。投标方馆有责任按照井招标机构通张知的时间、恼地点指派专油人进行答疑仿和澄清。恩重要澄清的瓜答复应是书吓面的，但不露得对投标内此容进行实质累性修改。详细评审炒评标委员会兼只对服确定为实质水上响应的投罗标文件进行叨评价和比较在。他评标委员会史将依据委托阔招标金额作互为授予合同桐价格的上限票，在委托招速标金额未得趟到追加之前帖，只对在委央托招标金额盼内的投标进滔行评定。肢对所有投标峰方的投标评嫁估，都采用颈相同的程序禁和标准。琴评标工作将痒严格按照招偿标文件的要幸求和条件进毁行评审，通础过评审，评啦出综合评审勇最优的投标贡人。兼评标委员会幸在量化评审钥时除考虑投颗标价以外，归还将考虑味物业管理妥供应商的服盖务质卖量、企业信鞠誉和滴物业管理荡方案的先进饭程度等因素结。富类别津评分项目词权重衔说明慢技术标（J死）瞧（总分10片0分）借人员配备广20洽机构差及别人员配备膏管理模式盟20陶管理模式、水服务措施、项标准及承诺细管理目标特20凉经营管理目惕标惯收支计划盲20场财务收支计反划刮物业管理实贸例阔20喘投标人于提并交投标文件浸时一并提交煎其承担的物痛业管理项目醋2处（提供权、地址缴、联系人等械），评标委冶员会据以打欲分。合价格标（S嗓）林（总分10秆0分）衔投标总价营100展经评审的最妹低报价得满丸分，其余经绣评审的报价满按比例计算棕得分。计算奸方法：S1跌为最低报价祖，得100魂分，Sn得逆分为[1－玉（Sn－S析1）/S1夫]贝×动100。猫当价格分<腹0时，取0伍。恨商务标（X柔）辨（总分10法0分）凶企业实力穿25猛对投标单位胳公司规模、拜资本实力的径评审。真资质及荣誉免25妻企业物业管贵理上资质肯等级、所获难行业荣誉等房。适管理制度容25裕投标企业管谋理制度。型财务状况若25仇近两年财务窑状况报表等膨评标总得分嚷（N）侧总分100杂分梨N=A1先×血J+A2啊×虹S+A3久×麦X攻其中A1=答50%坑A2=手3堆0%A赏3=赠2订0%榴评标委员会驴将对低于成预本价格的投昂标作无效投役标处理。推综合以上分善析比较按前沫附表第13殊项所述的评虏标方法，评粒委会将按照裙招标文件规瓜定的各项因再素对各投标居文件进行量区化打分并加问权汇总，然脂后对每个投购标人的总得曲分去掉一个之最高分和一稀个最低分后察，取算术平曾均值确定其惩评标总得分篮，评标总得骂分最高者将把被推荐为预裙中标人，并杆作出评标结六论。保密风有关投标文符件的审查、洞澄清、评估堵和比较以及喉有关授予合门同的意向的违一切情况都极不得透露给城任一投标方碧或与上述评愈标工作无关煤的人员。栋投标方不得跌干扰招标机独构的评标活向动，否则将箱废除其投标薪。豪Ｆ授予合事同定标准则芬合同将授予裤能够最大限俱度的满足招当标文件要求墓的投标单位架。色最低报价不点是被授予合桐同的保证。脊资格最终审盛查厌招标人将审铺查第一中标耻候选人的投俘标方的财务颗、技术、管鲜理能力及信且誉，确定其景是否能圆满庙地履行合同挂。劳如果确定该绣投标方无条协件圆满履行伏合同，招标使机构将对第纸二中标候选烟人资格作出增类似的审查绞。示接受和拒绝达任何或所有姥投标的权力语招标人在授般予合同之前万仍有选择或虑拒绝任何或快全部投标的渔权力，并对气所采取的行亚为不作任何煎解释。中标通知各评标结束1浴5日内，招况标机构将以意书面形式发辩出中标通知拿书。译中标通知书栗一经发出即求发生法律效锯力。鸡招标机构在科收到中标方撇提交的履约镰保证金后，蛛将退还落标洋方的投标保蜂证金。团中标通知书撒将作为签订雅合同协议书荒的依据及合甘同的组成部竖分。俭授予合同时侧变更数量的俘权力瓦招标机构在谋授予合同时潜有权对精“哥招标项目需交求捉”粱中规定的项狸目规模或工灯作量在法定什范围内予以谊增减。戴合同协议书袋的签署逆中标方应按估中标通知书利指定的时间唐、地点与用括户签订合同困协议书。熄招标文件、亚中标方的投激标文件及其呜澄清文件，芝均为签订合而同协议书的乐依据。履约保证金勿合同签订后裤30天内，待中标方须按竹合同金额的誉10%向用享户提交前附湿表第13项域规定数额的窑履约保证金旨。昌履约保证金妨可以现金或店银行保函方踪式提交。中标服务费迎中标方须向粘招标机构按嫩如下标准和心规定交纳中拒标服务费。腥中标服务费妙以中标通知顷书中确定的级中标总金额央作为计算基寇数。济中标服务费炊为中标总金疏额的1.5呈％。瘦第三部分誓参考合同高参考期合同烛条款矮根据深圳市肌中正招标有飘限公司组织蒙的招标编号掉为变SZZZ2沫005-品C0011绞的权深圳市体育忠运动学校物页业管理我项目招标结温果，缔结合上同如下：灯本合同双方业当事人侨委托方（以啄下简称甲方独）：泄受委托方（潜以下简称乙摄方）：臭根据震《中华人民蛙共和国政府啊采购法》、守《中华人民虫共和国招标所投标法》、锈《深圳经济喘特区政府采征购条例》等叔规定谊，在平等、俱自愿、协商鸡一致的基础圣上，就甲方鲜委托乙方对遵（物业名称惯）实行专业心化、一体化网的物业管理翠订立本合同佩。忧第一条物匹业基本情况左座落位置：弄论置市姑牛区椒闸路（街道）谱届号；占地面脖积：柳疯平方米；建通筑面积：吵汗平方米；其络中住宅再质平方米；物饭业类型：很御（住宅区或冶组团、写字旱楼、商住楼凭、工业区、床其他／低层映、高层、超贸高层或混合程）。想第二条委境托管理事项宿（根据招标荒确定的内容兆填写）石1．房屋建负筑本体共用笑部位（楼盖蜻、屋顶、梁槽、柱、内外纽墙体和基础舅等承重结构均部位、外墙图面、楼梯问萄、走廊通道欢、门厅、设脉备机房、）材的维修、养命护和管理。萌2．房屋建厕筑本体共用疗设施设备（耳共用的上下器水管道、落零水管、垃圾染道、烟囱、址共用照明、所天线、中央穷空调、暖气到干线、供暖羊锅炉房、加之压供水设备携、配电系统千、楼内消防雁设施设备、邮电梯、中水娘系统等）的拉维修、养护白、管理和运质行服务。谢3．本物业传规划红线内锐属物业管理钥范围的市政踏公用设施（骑道路、室外虏上下水管道姥、化粪池、盆沟渠、池、店井、绿化、开室外泵房、亿路灯、自行核车房棚、停免车场）的维才修、养护和恭管理。刻4．本物业搏规划红线内拌的属配套服抓务设施（网类球场、游泳摆池、商业网圾点、）的维叙修、养护和葬管理。羡5．公共环板境（包括公喇共场地、房默屋建筑物共拾用部位）的些清洁卫生、丈垃圾的收集鞠、清运。丘6．交通、跌车辆行驶及采停泊。哥7．配合和尊协助当地公要安机关进行顷安全监控和租巡视等保安趁工作，（但否不含人身、丘财产保险保方管责任）。泄8．社区文腿化娱乐活动柜。收9．物业及艺物业管理档征案、资料；呢10．法规伪和政策规定卸由物业管理迁公司管理的候其它事项；衫第三条合预同期限昌本合同期限坐为职雄年。自扔个年穴亚月孟架日起至耻玉年斤也月专江日止。弹第四条甲齐方的权利和时义务话1．与物业融管理公司议党定年度管理瓜计划、年度示费用概预算彻、决算报告竿；岛2．对乙方锤的管理实施判监督检查，捕每年全面进悼行一次考核址评定，如因滨乙方管理不衰善，造成重泼大经济损失毒或管理失误孝，经市政府画物业管理主决管部门认定壮，有权终止葛合同；蛛3．委托乙畜方对违反物本业管理法规衫政策及业主疑公约的行为老进行处理：网包括责令停充止违章行为啊、要求赔偿鞠经济损失及足支付违约金跑、对无故不肾缴、交有关胖费用或拒不更改正违章行纵为的责府任人采取停惑水、停电进等催缴催改华措施；羽4．甲方在努合同生效之搬日起日内半按规定向乙抗方提供经营照性商业用房新陵平方米，由贿乙方按每月方每平方米惑竹元标准出租浸经营，其收埋入按法规政毁策规定用于逼补贴本物业呆维护管理费径用。滥5．甲方在肃合同生效之遭日起日内新按政府规定叮向乙方提供离管理用房保苗平方米（其间中办公用房落平方米，响员工宿舍克渣平方米，其李它用房乎命平方米），禽由乙方按下邻列第并容项使用：涂①腔无偿使用。捐②讽按每月每平即方米建筑面衔积元的标准叶租用。屑6．甲方在陕合同生效之率日起消萍日内按规定楚向乙方提供盈本物业所有洪的物业及物树业管理档案油、资料（工攻程建设竣工徒资料、住用希户资料、。欠），并在乙黎方管理期满够时予以收回仙；幸7．不得干掌涉乙方依法告或依本合同多规定内容所迎进行的管理揭和经营活动口；质8．负责处河理非乙方原绍因而产生的灯各种纠纷；守9．协助乙阁方做好物业祝管理工作和汇宣传教育、乞文化活动；岔10．法规汉政策规定由光甲方承担的疫其他责任。孕第五条悦怨乙方的权利织和义务恋1．根据有竭关法律、法渡规政策及本盲合同的规定歌，制订该物炸业的各项管笼理办法、规油章制度、实苍施细则，自叫主开展各项男管理经营活象动，但不得订损害大多数枪业主（住用昼户）的合法次权益，获取们不当利益。辫2．遵照国县家、地方物灭业管理服务只收费规定，延按物业管理尼的服务项目秋、服务内容来。服务深度伟，测算物业恋管理服务收胖费标准，并旬向甲方提供陶测算依据，瓦严格按合同擦规定的收费昌标准收取，放不得擅自加愉价，不得只抓收费不服务湖或多收费少赖服务。免3．负责编蹲制房屋及附尊属设施、设检备年度维修朝养护计划和究大中修方案伏，经双方议悬定后由乙方权组织实施。腊4．有权依菌照法规政策言、本合同和政业主公约的捧规定对违反匪业主公约和高物业管理法众规政策的行鸡为进行处理扣；菌5．有权选绪聘专营公司武承担本物业蛋的专项管理视业务并支付抖费用、但不杀得将整体管左理责任及利草益转让给其望他人或单位娇，不得将重斧要专项业务陈承包给个人班；先6．接受物家业管理主管倘部门及有关神政府部门的巴监督、指导亚，并接受甲庸方和业主的羞监督；姿7．至少每砍3个月向全妈体业主张榜凤公布一次管券理费用收支气账民主。窝8．对本物该业的公用设岁施不得擅自婆占用和改变教使用功能，绢如需在本物吼业内改扩建饰完善配套项锯目，须报甲冤方和有关部筛门批准后方剧可实施；锁9．建立本急物业的物业捡管理档案并铅负责及时记逆载有关变更跃情况；除10．开展港有效的社区燥文化活动和虾便民服务工祝作；疾11．本合篮同终止时，穗乙方必须向稻甲方移交原门委托管理的脉全部物业及颗其各类管理歇档案、财务悼等资料；移泊交本物业的便公共财产，陡包括用管理瞧费、公共收浓入积累形成盾的资产；对辩本物业的管彻理财务状况泼进行财务审仰计，甲方有左权指定专业猎审计机构。采霜12．不承浴担对业主及旷非业主使用像人的人身、厚财产的保管扁保险义务（在另有，专门撇合同规定除眯外）。割第六条管剃理目标车乙方根据甲伤方的委托管木理事项制定渠出本物业逝“谣管理分项标匹准耐”午（各项维修愁、养护和管疾理的工作标猴准和考核标她准），与甲屯方协商同意乒后作为本合摆同的必备附锯件。乙方承料诺，在本合越同生效后年诞内达到的管役理标准；年丘内达到管理拖标准，并获年得政府主管沙部门颁发的佣证书。喘第七条管碎理服务费用浸1.物业管王理年度收费于标准为键估（按中标金白额填写）：值2鸣．乙方对物听业产权人、症使用人的房奔屋自用部位主、自用设备密的维修养护骗，及其他特祸约服务，采若取成本核算抗方式，按实宣际发生费用梁计收；但甲详方有权对乙晌方的上述收偏费项目及标砌准进行审核团和监督。辫3园．房屋建筑躬（本体）的卸共同部位及第共用设施设债备的维修、间养护与更新榜改造，由乙岸方提出方案为，经双方议侨定后实施，夺所需经费按塌规定在房屋于本体维修基肥金中支付。娘房屋本体维值修基金的收盲取执行市政巴府物业管理伐主管部门的芝指导标准。宫甲方有义务培督促业主缴瓣交上述基金俘并配合维护亲。殊4颗．本物业的树公用设施专宵用基金共计姿元，由甲蚂方负责在彻时间内按法煤规政策的规遍定到位，以自保障本物业闻的公用配套膜设施的更新泪改造及重大多维护费用。耀5谎．乙方在接谱管本物业中袄发生的前期蝇管理费用软元，按下列岸第项执行政：占①直由甲方在本饮合同生效之忧日起日内彩向乙方支付倾；及②赔由乙方承担于；过③寇在醋险政费用中支付使；庸④矩渣荡跨。告6窗．因甲方责抵任而造成的挎物业空置并殊产生的管理梨费用，按下透列第项执侦行：欢①殖由甲方承担刘全部空置物杨业的管理成忌本费用，即业每平方米建珠筑面积每月牧元；佛②御由甲方承担脉上述管理成像本费用的村％；勉第八条奖能惩措施竖1．乙方全哄面完成合同材规定的各项著管理目标，资甲方分别下刮列情况，对习乙方进行奖沈励；渡2．乙方未检完成合同规丸定的各项管才理目标，甲臭方分别下列马情况，对乙茧方进行处罚铜：网3．合同期排满后，乙方可可参加甲方逝的管理招投孟标并在同等穴条件下优先票获得管理权竖，但根据法谈规政策或主势管部门规定艳被取消投标部资格或优先箩管理资格的僵除外。乙方握全部完成合担同责任并管邪理成绩优秀评，多数业主垫反映良好，帮可以不参加淘招投标而直更接续订合同个。韵第九条违天约责任示1．如因甲连方原因，造庭成乙方未完格成规定管理俭目标或直接六造成乙方经洲济损失的，军甲方应给予惠乙方相应补架偿；乙方有址权要求甲方缘限期整改，贩并有权终止用合同。慈2．如因乙赚方原因，造退成不能完成棒管理目标或肥直接造成甲殿方经济损失普的，乙方应妖给予甲方相彩应补偿。甲碑方有权要求风乙方限期整置改，并有权警终止合同。梅3．因甲方组房屋建筑或化设施设备质柳量或安装技橡术等原因，兄造成重大事鲁故的，由甲狡方承担责任讨并负责善后庸处理。因乙冰方管理不善扮或操作不当汉等原因造成没重大事故的膀，由乙方承肯担责任并负宣责善后处理船。（产生事田故的直接原招因，以政府斑有关部门的吉鉴定结论为根准）唉4．甲、乙躲双方如有采狼取不正当竞读争手段而取甘得管理权或篮致使对方失守去管理权，未或造成对方符经济损失的限，应当承担筝全部责任。王沈第十条其宗他事项垦1．双方可烦对本合同的撒条款进行修础订更改或补示充，以书面银签订补充协戚议，补充协量议与本合同追具有同等效危力。孟2．合同规迁定的管理期搬满，本合同牵自然终止，虑双方如续订桶合同，应在统该合同期满京六个月前向船对方提出书赶面意见。没3．本合同核执行期间，项如遇不可抗均力，致使合醋同无法履行价时，双方均趴不承担违约口责任并按有润关法规政策狡规定及时协淋商处理。遣4．本合同全在履行中如轧发生争议，头双方应协商知解决，协商择不成时，提婶请物业管理传主管部门调真解，调解不酒成的，提交壳深圳市仲裁萌委员会依法协裁决。瓦5．行下列文件均扒为本合同不供可分割的一性部分暑，与合同正刺文具有同等曲效力。袄①臂中标通知书某。书②剑深圳市中正供招标公司招民标编号为眉SZZZ2护005-C确0011隔的招标文件宴。瓦③项中标方的投伯标文件。前④野与本次招标挠活动有关的孕书面澄清及摧补充说明资肌料恼本合同及其制附件和补充页协议中未规蓄定的事项，葬均遵照中华厕人民共和国课有关法律、拖法规和政策硬执行。询6．本合同使自签订之日隙起生效。臂甲方签章：绢聋捷乙方我签章：利法人代表：散浓牧法人康代表：抹跟谈家剑树途私年鬼息驱晚月值汉振凑日生第四部分鼻招标项目要古求捏招标项目要米求竞一、存学校美概况随一、万创办历程：淘学校成立于辱是1995牛年12月。淋2001年馋7月正式迁先入由深圳市件政府投资1来.2亿元兴处建的新校址栗，成为运动浊训练、体育惧比赛、文化兆教学、办公右和生活配套径设施等为一需体的综合性秋体育人材培茎养基地。惜二、镇基本情况：挠深圳市体育伶运动学校属握全日制中等静体育专业学业校。学校占敬地8.申2万平方米朽，总建筑面谜积宏3.4平方娃米跪。设置了田晋径、游泳、权篮球、体操蹄、花样游泳聪、举重、跆敌拳道、柔道歪、摔跤、射春箭等10个弄项目竞技体掀育项目，初原步构造了深革圳市竞技体挎育重点项目扇布局和后备陶人材的梯队蛙建设，成为友全市业余训井练的龙头。辣三、活设施建设：秩学校有普通魂教室18间级，语音、电诵脑、生理、葬解剖、物理宰实验、化学命实验等特殊嫂教室6间，伍行政办公室偿33间，学留生寝室11移8套，教室邮公寓44套营，科研医务陈用房13间盗，室内训练秀场地13个堆，室外场地股4个，公其中包括：角配看台的帆400米岂标准塑胶田宇径场1个，袜标准足球场逮1个，小足致球场1个。王还有投资3撤800万元酱将于200翻5年建成的谁室内游泳跳农水馆1座。甜（即将完工柄）果四、葡办学特色：瞎学校秉承全烧面贯彻落实芳国家挨“会奥运争光计迟划纲要皇”唇，发展深圳恶市的竞技体辱育事业，为仇省国家培养震和输送优秀观的竞技体育堆后备人材的绵办校宗旨，环认真贯彻国和家教育、体仔育方针，坚绸持训读并重肆、全面发展勾的原则，实左行学生全部拘住校，半天敬训练，半天乐文化学习，店寒暑假集中识训练的全方塞位管理。在吵运动训练方积面，在校学庙生经过教练甩细心指导，免专项运动水除平不断提高老。在文化教亦学建制方面决，均按特招鞭进校运动员设所需就读年蠢级的实际情透况确定，初议中和小学班票按国家教育巾部统编教材剃教学，中专颜班按国家体墨委统编教材浙教学，同时陵根据深圳市国地区特点和裤发展需要开位设计算机机弓基础、运动导训练教学等抗4门限定选旧修课和体育蛮管理学、体注育经济学、振体育测量与咏评估等8门层任意选修课台。中专班学聋生还在教师冷指导下参与虑大型比赛的捉裁判工作，需教学实习工价作和群体活茅动的宣传、春组织工作，剥培养实际操找作能力。蜘二、物业管调理需求宝深圳市体育碑运动学校是倦一所为国家市体育培养后束备人材的特绵殊学校，为认了运动员能途在学校安心推的学习和训惨练，保证全龄校师生员工耕日常生活和具工作的正常提运作。根据礼学校实际情劳况提出下列碰物业管理需磁求。拔一、委托物到业管理内容项及服务要求屯（一）链人员配备方方案炊管理部经理涌：1名。芬经理助理：瓣1名。娱宿舍管理员昼：男1名，度女1名。乳文员：1矛名。谢保安部长：魄1名迈保安员：1声9名。攀清洁工：1弄5名。疾绿化工：3择名。完电工：3田名。击（二）、旋物业管理进活住学校的工瞎作分类职责障：岸1、踏管理部门的巧工作职责：购①革负责学校学阴生宿舍、水劝电、环境卫碑生、绿化、圆消防、保卫担收发、配合将学校各赛事极等工作。勉②川协调好各科她室的工作，肾执行学校的析各项规章制忠度。跪③狗为学校把好滑关，看好家陵。价④鲜管理处应读“圾规范服务、东苟刻要求、漠绩向导向、维尊重人性、束操守完美崭”民的管理理念建，有的放矢害的开展各项骂工作。邀⑤拆严格履行协未议所规定的晃职责，完成挠校领导交给宇的各项工作给。脆2、弹男女学生宿蜜舍管理职责仿：慎①蒙必须安排男挣、女生宿舍煤的管理员2代4小时值班猎，负责宿舍张钥匙的管理潮。盛②拌负责督导住老宿人员宿舍仰内部的卫生头清洁，定期季组织室长对钳宿舍卫生进沫行检查评比筐，并对宿舍雀公共区域进星行清扫。上守班时间不能陵擅自离岗。甜③怪负责宿舍的狠安全管理，铃对违反《宿静舍管理规定匪》的行为及丸时制止，并辈对违规者进名行思想教育始。位④胳负责每晚宿干舍查房，清屑点人数，对须无故缺宿者泡，及时询问师去向，并尽紫快向有关领粱导通报情况恨。相⑤导定期查看宿翁舍设备（设骨施）的完好叨情况，发现颠损坏或发生私故障及时报续修。苦⑥旧严格按照作滴息时间表的亚规定时间，举定时开关大魄门和熄灯。组对夜不归宿储学生的相关于情况进行记愚录，按时开飘关空调。遗⑦旗负责对来访昨人员的情况体进行登记，狐保证宿舍的岗安全和正常洲秩序。阴3、位保安部门工乡作职责：朵①演负责服务区幻内的安全保秒卫工作，做价好消防设备细的登记和管赖理。演②叛负责对外来眼施工人员进羽行管理。宣③绕负责门卫车岂辆的出入登银记。楼④尝负责院内相停关物品的搬铲运作业。瓜⑤恳负责服务区顾范内报刊、蚕信件、及包弃裹的收发和晕管理。俩⑥籍负责对服务季区内停车场凡的管理。愉⑦政负责对各部四门进行消防何及安全培训豪，并负责组铃织实施消防控及安全演练岂。赢4、物水电部门工幸作职责：敏①尊负责对服务市区内使用的腊水电、空调兔系统、排污除排水、照明极路线、简单锻设备维修的物管理。宴②伟负责对消防拨自动系统进走行维护保养维及维修。栽③勾负责对服务放过程中的水矩、电、气等慌能源消耗的君情况进行相榜应的控制。茂④愉负责服务区姨内用水、用悬电的故障排旨除。暖⑤务负责服务区哄内电梯、机腾房的清洁保葵养。极⑥歇完成学校领半导交给的任京务。冷5、仇环境卫生部直门工作职责昌：歉①痕负责服务区序内相关区域恼的清扫、保静洁、绿化及肝消杀工作。雁②雨负责服务区龟内下水道的茶疏通、垃圾典的清运。该③现负责服务区僚内各场馆的斩清洁和保养啊。运④币负责校长、办科长办公室银、医务室、球科研室、会抛议室的卫生迅清扫工作。躲⑤倚负责赛场卫易生的清洁。辛6、把绿化部门的惩职责：机①扶负责服务区量内花草、树膝木的修剪、绕施肥、浇水姐、消杀。倾②薯负责室内外触花草、盆栽尤的摆设养护劣。授③既负责服务区勉内的训练场蜂草皮的修剪虽和养护。毛④故负责服务区厨内花草、草轻皮内砖头、叛纸屑等杂物段的清理。爽⑤芬保证室内外坟盆栽常青不择败，按季节海和需要进行达更换。屡二、宰物业管理目妄标成1、制定物锐业管理发展腊规划，有计棋划、有检查裤，业主满意伞率达95%百以上对；忌2、有效投狐诉0.2%危以下践；决3、有效投极诉处理率达予100%吵；肾4、房屋及罗公共配套设托施、设备完陵好率98%家以上浊；糠5、殃管理范围内纸治安案件案刷发率为零，周无任何重大就事故发生型；场6、环境卫劳生、消杀、隙绿化达标率拴为100%溪；探7蒙、利用现代趁化管理手段袍对学校跃物业垄进行管理1鬼00%；盗8、消防管玉理通过政府透规定，年检调完好率10股0%。原三、傻其他要求狱1典、为确保服荣务质量及与矿甲方的沟通检联络，承包绵方须设置专响职主管，负宣责对承包项胞目、范围、气服务质量的梅检查监督及升与甲方日常甩业务联系；绒2执、投标方需右提供员工管客理服务规范够要求及确保慈服务质量达吃标的具体措刺施；解3感、投标方需眨向甲方提供舅服务承诺；琴4禽、投标方须授主动接受甲赠方的指导、经检查、监督筐及协调；找5败、现有服务涛范围内，由率于工作人员旁的增加而增职加的工作量述，不再增加沫费用；本方驰案尚未包括横的范围今后佳若要承包，偿新增项目按染同类单价计海算；戒6瓦、按时按质款完成甲方交案办的重大庆疮典、会议活毁动等突击性搜清洁保洁任连务，所增加态的工作量不轮另外计算费泡用。禽7蛙、耽付款方式鄙：归每月5日为盆上月管理服写务费结算日梳，凭承包方曲完税发票，普由甲方签署素付款凭证。培8喜、燥中标单位中旷标后即进场熄开展承包服摘务，合同期庸限为壹年；丘合同期满后厚，中标单位哪可参加甲方涉的物业管理必招投标，并豆在同等条件惩下优先获得蚂管理权，但贪根据法规政纪策或主管部拘门规定被取菜消投标资格阳或优先管理慰资格的除外辉。货第五部分贪投标文件格仰式剖格式1何投标函家深圳市中正夺招标有限公真司：锈我们收到你写们组织的六（招标项智目名称）茎招标文件，歉在考察了物向业现场和研煮究了上述项女目的投标人村须知、合同宾条款、技术庄规格、图纸柏以及相关补颠充通知或修找改书后，经汪详细研究，库我们决定参奉加该项目绝（招标编旦号）仍的有关活动侨，并投标。架为此，我方校谨郑重声明性以下诸点，棕并对之负法葬律责任。崇1．我方愿敲意按照招标侦文件中的一湿切要求，承菊担上述项目甜物业管理嫁工作。年度满总价格为（歼大写）拆柳伐码（小写）喉绞末（万元）人现民币RMB等。泻2．我方提桌交的投标文阴件为：投标稳书正本一份字，副本四份哄，光盘一份哪。绿3．如果我劳们投标书被匪接受，我们革将履行招标浊文件中规定啊的每一项要茶求，按期、窝按质、按量复完成凯物业管理耗任务。蚀4．我们愿方意提供招标嫩机构在招标趴文件中要求惧的所有资料修。卷5．我们理骆解，最低报苗价不是中标且的唯一条件陈。我们认为拉你们有选择绸或拒绝任何漫投标者中标夺的权利。纠6．我方愿舅按《中华人值民共和国合饿同法》履行栽自己的全部犯责任。借7．我们同诸意招标文件磨之规定，遵励守有关招标朱的各项规定鸦。古8厘.虫我们同意查中标后向招图标机构支付浆中标服务费督。询9．所有有宫关本标书的更函电，请按充下列地址联跨系：作单雄位：（盖章通）央地湿址：灿电作话：库传伙真：逃邮风编：傲联系人躺：碰郊陆彻慈服僵还桌巨粉年卖月蔬日笑格式2开伍标一览表不项目名称：楚深圳市体育坟运动学校物接业管理低项目摊招标编号：匆SZZZ2谱005—批C0011物物业管理收僚费单价护单位上物业管理总招收费报价蔬单位笨元/镜m严2袜·垃月立元/年甘投标单位：饿（盖公章）信法定代表人营或法人授权衡人签名：日期：注：寺1、导物业管理收站费单价：内卷容应包括招朴标文件中所惩规定的所有杰服务项目；美物业管理总董收费：指物牙业管理合同耽期内全年的耀总报价，此桥报价作为投属标方的投标届总价。套各投标单位溜还必须按物冤业管理内容立对各项服务折单独报价，帮并列出报价踏表。剂此表毋需装殖订，应按呀“乞投标人须知哨”熄项要求单独旅密封羡。傻格式3邻物业管伯理费构成明逆细报价指（单位：元绑/月）芽管理费构成灭测算扁公共设施维大修费明细券序号拔项目乱费用阁序号捏项目掌费用筑1狡人工费用阳1宏电梯肃2佳行政费用爽2笛照明灯具、凝线路倦3射节日装饰皮3然供配电发电陶4浙公共设施维期修后4弦消防键5奔清洁费用串5爱给排水革6凤绿化费用疲6善中央空调薯7困折旧费用辛7您房屋修缮熟8宏管理酬金阅8存车管系统娇9崖税金过9总防盗报警系梨统震10颜保安监控听小计蚁丛作黎小计闸全年总计：爆物业管理费多明细箭一、报人工费用愧1、竿工资类：席2、窝福利类：捏合计伙：问挥碍（元/月）阳二、行政费滥用办公费用：通讯费：车辆费用：其他：眠合计：扎跨肆（元/月）臂三、节日装淘饰耐四、公共设炭施维护汤电梯系统维长修保养费照明系统挥楼内公共照恋明（含地下歇停车场）：鹿楼外公共照户明：合计：劣供配电及发纳电系统棋变压器、高目压环网柜及均管网维护划高低压配电鞭柜及管网等城维护惊动力及楼层玉照明配电箱负维护发电机维护合计：消防系统陷消防水泵、谦喷淋泵、稳诞压泵及其控钩制电路、管葛道、闸阀等设维护贫送、排烟风能机、风阀、如风管及其控微制电路维护沈感应系统维呆护萌消防主机、故联动柜控制筑设备维护合计：给排水系统倍沟、渠、池斯、井、管道汗疏通及污物剃抽排轨生活水泵、臣污水泵、雨莲水泵及控制饲电路、管道级维护适洗手间、开骡水间设备维长护合计：屠中央空调系幼统章新风系统维蓄护蹲空气集中处洋理系统和风瑞机盘管维护好冷却泵、冷卖冻泵、冷却倡塔及其控制镜电路、管道啦、闸阀等维喊护空调水处理所中央空调主困机及其控制渐电路维护鼓运行消耗品击（不含水、叔电）合计：土建结构璃楼梯、走道白、墙体、天般顶等零星修法补、油漆除公共广场维凯护、修缮（销零星小修）烤地下停车场秧零星修补，易行车通道油鹊漆合计：保安/监控滔1、径保安监控系非统维护筝1）闭路电挺视监控系统揪前端设备及妄线路维护寇2）主控及饲外围设备维烦护班3）摄录带姥费用（监控缴录像保存时涨间为一个月储）小计：该2、防盗报驶警系统维护奸报警探头、吓分控主机及树其控制维护灯防盗报警中布央控制主