城北科技新城控制性详细规划及北扩地区城市设计

千里之行，始于足下让知识带有温度。第第2页/共2页精品文档推荐城北科技新城控制性详细规划及北扩地区城市设计规划设计任务书

一、项目名称

城北科技新城控制性具体规划及北扩地区城市设计

二、规划背景

2022年，高淳撤县设区翻开高淳进展的新篇章。宁高新通道、宁高轻轨的建设将大大缩短高淳与南京主城的距离，将来高淳空间进展格局将会发生重大变化。新通道和宁高轻轨的尽头站均位于城北科技新城，未来城北科技新城将作为高淳衔接南京主城的出入口，成为高淳的交通枢纽地、旅游集散地、商务新高地和诗意栖居地。原城北科技新城范围为芜太马路以北，芜太高速以南、石固河以西的范围，总面积约5平方公里，现已完成该区域的城市设计工作。

撤县设区之后，随着今后城区往北扩展，城北科技新城范围扩大势在必行，最新高淳区总体规划修编将城北科技新城范围扩大到约18平方公里，以总部经济、现代服务业为主，是兼具研发、宜居等功能于一体的现代化科技新城。

在此背景下，我局特组织开展《城北科技新城控制性具体规划及北扩地区城市设计》工作，为该地区规划进展和管理审批提供依据。

三、规划范围（详见附图）

城北科技新城控制性具体规划范围：北至芦溪河、南至芜太马路、西至官溪河、东至石固河，总面积约18平方公里。

城北科技新城北扩地区城市设计规划范围：南至芜太高速、

北至芦溪河、东至石固河、西至官溪河，总面积约13平方千米。

四、主要规划依据与参考

规划应收集和参考南京市、高淳区和规划所在区域相关的规划成绩、规矩和政策文件，并在本规划编制过程中落实有关要求。

五、工作内容

（一）控制性具体规划

1、规划编制内容、深度应达到《南京市控制性具体规划编制技术规定》（NJGBBB01-2022）、《城市、镇控制性具体规划编制审批方法》（住建部第七号令）等有关技术规定要求。

2、还应重点讨论和解决好如下问题：

（1）对地区规划的实施情况举行回顾与评价，落实南京市城市总体规划、高淳区城乡总体规划等上位规划要求。结合现场调研和地区进展的态势等进一步明确地区建设进展目标和功能定位。

（2）加强与宁高高速、宁高新通道、宁高轻轨的对接，对宁高高速、宁高新通道、宁高轻轨及周边土地利用举行具体讨论，明确相应控制和建设要求；

(3)应与城市设计相结合，注意城市空间形态的设计和规划引导。加强原城北科技新城与北扩区域之间的廊道联系，加强城北科技新城与宁高园、开发区、老城区的联系，做好重要节点地段景观设计。

（4）对片区内的“六线”规划举行梳理、审查和确定，努

力为规划管理提供既能满足城市进展需要又切实可行的“六线”规划成绩，并达到市规划局的相关要求。

（二）北扩城市设计

（1）对区内的土地及建造用途举行分析，初步确定土地使用及建造功能的布局计划；

（2）分析规划区内的水面、绿地、标志建造等要素，挖掘其空间资源，分析居民对区内的空间景观的感知，总结空间意向，结合用地结构、功能结构、道路结构，构建总体空间形态框架,提出开放空间及绿地景观系统的设计意向。

（3）车行交通、步行交通和交通设施的规划计划，协调道路交通设施与建造群体、公共空间的关系；

（4）确定需要重点控制的节点、地标、轴线、界面等，并提供设计意向；

（5）对建造群体组合的形态、建造造型、位置、尺度、体量、高度等提出设计意向；

成绩还须符合《南京市城市设计导则（试行）》相关要求。

六、工作要求

1、编制单位要充分了解现状状况，充分听取有关部门意见。

2、在编制过程中，要广泛征求区政府及相关部门的意见。要仔细落实甲方在项目编制各阶段提出的意见，在下一轮汇报时应附具对上一轮意见的落实状况。终于成绩中应附具相关意见内容及处理结果。

3、设计单位有义务参与甲方组织的各阶段有关的研究、询问和论证等各种会议，按甲方要求提供会议材料，并按甲方意见修改完美；项目负责人应参加编制过程中的重要研究会、座谈会，并在成绩汇报时到场汇报。

七、规划设计成绩要求

（一）控制性具体规划整合成绩内容深度要求

1.规划编制单元及地块编码图，表达地块编制单元及图则单元的界限及代码。

2.土地利用规划图，按《南京市城市用地分类和代码标准》中城市用地分类的中类、部份小类和小小类（重要公共设施和市政基础设施）表达；

3.六线、公益性公共设施和市政设施用地的“6+2”综合控制图；

4.简要汇总文字说明及相关一览表

（二）城市设计设计深度及成绩形式要求

成绩形式应包含文本、图件及说明。

（三）详细成绩数量及形式如下：

1、包含文字和图件内容的文本10套，文本版幅为A4，图为A3；

2、汇报展示用多媒体演示文件一套，可采纳PPT格式；

3、包含文字和图件内容的电子备份文件2套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。

八、工作周期和进度支配（暂定）

1、2022年1月底前，完成现状调查，相关规划资料形成现状分析综合汇总。

2、2022年2月底，编制中间成绩，在初步计划基础上修改完美后，举行中间成绩汇报。

3、2022年4月底，举行专家评审，并组织成绩公示。

4、2022年5月底，报市规划局审查，修改完美后