XXXX年月沈阳远洋天地项目设计要点东北区域

项目设计要点（东北区域）沈阳远洋天地客户服务部迹2023年蚂6月旦目贴播樱录住一、外立面芹设计要点短勿3汁二、户内设江计要点径薄4宗三、楼内公重共区域设计挎要点组根6猫四、民配电系统设察计要点景熔9颜五、罩给排水系统绕设计要点申判13喉六、燃气、误消防系统设腐计要点宏疗13翁七、智能化丽系统设计要共点者扬17驶八、谷道路交通设余计要点修粗20朱九、获硬质景观及枯围眨墙设计要点属文25曲十、养娱乐设施设繁计要点轮侨27税十一、嫁绿化设施设诊计要点万其28令十二、秆其他补充说城明脆仁30企一、外立面雪设计要点季1.空调机任位屡1.1根据缴产品档次建罩议高档次产绒品（例如：征洋房、别墅昨等）考虑给敌所有房间及福客厅设置空备调机位并预壳留穿墙孔，南其他档次产辱品应满足主挺卧室、客厅斯及书房设置即空调机位并活预留穿墙孔辩，穿墙孔应喊内高外低，列以防雨水进递入，空调室妹外机的设置宣应满足利于朝安装的条件唯，例如临近禽开启窗；空氧调主机位不考建议设在露就台、阳台和支首层私家花烧园，空调室子外机应考虑晴有组织排水村设计。皂1.2预留立空调室外主央机的百叶罩据应采用防锈矮材料并可拆泉装，如铝合难金等，散热贷板与空调主胆机应预留1那0厘米间隙台，便于排放丈热气。身1.3建议杆架选用：铝粉合金材料（坝厚度1.2扣—秀1.5mm赏）经久耐用丧，随着空调剖1拖2僚—肤3个分机情输况的存在，行主空调架尺榴寸不小于3诉匹副机位（材防止空调无暂法安装情况妈时有发生）侮。肾1.4空调剑需要安装集谜中排水管、腾排水需要进喊沟渠、空调勤排水管可以哈选用优质P怀VC管，排翠放冷凝水的洗排水支管管居径不小于梅φ晶32mm防粪止堵塞。纯1.5建筑驻外立面管道山、空调百页怀（架）、采私光井的设计葡时应考虑采赔用防止盗窃背攀爬的设计免方案。建议御尽量在管道柄井内集中铺辰设给水、排汪水、燃气等姻管道，防止步攀爬，如外犁立面确须铺携设管道，应哑与窗户保持占1.5米以树上的间距，皮防止从管道梨攀爬至窗户竞。多层住宅叮空调位尽量县采用内嵌式循设计，空调匙散热格栅（解百叶）与外嘱立面平齐。秋2.阳台、厉露台炒2.1京阳台、雨罩衬均应做有组岭织排水；雨滑罩应做防水霞，阳台灰应杂做防水。生2.2未封队闭的阳台需态考虑坡度排束水设计，阳排台与室内连对接处要考虑倍防水及挡水屿装置设计。龙2.3霉阳台栏杆设耗计应防锹止付儿童看攀爬叮,栏杆的垂掠直杆件间净灵距不应大于浴0.11m狱，放置花盆际处必须采取时防坠落措施逝。雷2.4阳台构设计应考虑福以实用性为摩主，阳台进化深不宜小于法600MM远。跪3.单元门置入口阳3.1单元终出入口上方栽的挑檐不应棕选择玻璃等迁易碎材料，奸不宜在其顶忍部设计绿化滑植被，并考腾虑坡度设计列。某3.2单元普门建议设置香IC卡门禁岛，并应配置奔楼宇对讲。谨门禁、对讲带系统与住宅鄙、监控中心慨联网，单元绘门、消防门万等门禁控制军的电锁应安织装断电开启戏的电插锁。含3.3单元资门禁应配置唯应急电源，泽避免停电时轧无法使用。图3.4单元梅门设为南侧均开启的高度假不应遮挡2城层视线。4.屋面品4.1建议育屋面设置飞φ站25以上规寇格的钢筋预知埋一个直径牲为200m姿m的圆环，眯要求每个埋算件受力大于贴300公斤覆，以供日后奥清洗或维修候外墙时固定后吊绳使用。蚊4.2坡屋染面排水建议僻采用有组织舅排水，避免比冬季结冰溜芒现象。层4.3出屋吐面的排烟道挑应避免设在厨露台上，如杜需设在露台肺的，烟道高劝度应不低于畜1.8米。星二、户内设蹦计要点竟1．厨房、懒卫生间竞橱柜布置应嫂遵循洗、切意、炒的流线鞠，以间距嗽800岂、单排布置让为宜。炉灶恨应避骄讽开窗口设置福博橱柜进深宜腿550侮抗长度在结2000骂－爽3000绩之间驼绑吊柜进深帝350绿件净我高湾沿师小于件500纵变厨房应考虑驻微波炉梯厘消毒柜的位亏置密效并设相应的雕插座德锡电器插座应马避赛割免靠近水盆猾、灶具。热单排布置设脸备的厨房净离宽不应小于株1.50m乓；双排布置擦设备的厨房而其两排设饱备践的净距不应著小于0.9紧0m。吉厨房、卫生核间的地面应斧低于室内地拔面，以便铺劝装瓷砖。境厨房、卫生兵间室内净高冈不小于候2.2惧她；排水横管总下皮距楼地管面的净高不盐小于侵1.9m洞叶且不应影响顺门窗的开启彻。.钢如洗衣机设涨在厨房，预车留机位应不姿小于休600x时600西；厨房仅在择布置有洗衣仇机时设防止别溢流和干涸慕的专用排水刊地漏地漏逝妻地漏位于洗妨衣机出水口箱一侧渠稻离橱柜距嗓蔑离不小于佛200肝。岔厨房楼面结维构板未降板太时应设门槛毕。（现在都青做了降板处筋理）持当两户卫生虫间位于凹槽纹相对布置时相脖窗应错位布幸置避免通视老凯卫生间窗宜贪采用磨砂玻论璃。临卫生间内淋很浴区域的防回水不低于1镇.8米，非伏淋浴区防水遍不低于30肃0CM。砖卫生间应从胆门口向地漏世找坡度；地妇漏应设在室愁内最低端并坦靠近浴盆或索淋浴喷头。篇室内空调孔皮预留位置合萄理，应靠近燃室内机位。膏挂壁机管中率应距地2.鸭2米左右，革柜机管中离植地0.2米利,向外倾斜芬10度左右蚀。子入户门应向桥外开启，但美不应影响相逗邻户门的开赛启及影响邻坛居的出入。盗卫生间门不赌应直接朝向霜卧室开启。鉴2.客厅、继卧室等房间险2.1不建屡议在客厅或驳餐厅内设置松构造柱或结救构梁。跳2.2三室老以上户型建古议设计独立遣的洗衣机位略。尿2.3层高晴：采用分体蠢空调的普通炼楼盘层高宜证为汤2.8屡残，档次较高蓄的可为卸3.0袭扁；若禁娘采用中央空尝调不宜小于冬3.3铃溜。碧2.4设有六楼梯的户型拜，楼梯位置英不应影响客纳厅、餐厅等叹房间的使用翼。射户内楼梯宽汇度应注意为声净宽汗谎当一面临空邪时指垒墙面到楼梯国扶手最小宽湾度应不领睁小于史800羊。沫2.5设有焦露台或不封邮闭阳台的，汁栏杆不应低城于1.1米舌。聚2.6首层姥带地下室的规应考虑地下子室的采光、帆通风、防潮肆等处理。搁2.7确保争户内厅和主杂卧无梁无柱升，厅、房无简剪力墙凸出壶墙面。粒2.8起居胖厅开间不宜孙小于擦3.4主鼓（净宽裙敢皂宽比不宜大蚀于雄2衔劳应减少开向摘起居厅的门清洞。也2.9非封蚁闭阳台地面晃应比室内最部少低尤50鱼mm。扛2.10当屯洗衣机位于月阳台时嚷给洗衣污水不劝应直接排到懒雨水管内配递应设防止溢驶流和干涸专捧用排水地漏迈深阳台栏板要绒考虑洗衣机存位的摆放避慕免镂空飘竟当洗衣机置送于窗下时，驳窗台高度不狼宜小于挂1200执，以保证窗初的开启和给啦水管的设置樱。锤2.11阳虎台栏板下部眠应设瘦100寿高边梁辈逮阳台栏杆严梳禁横向设计盐府防止幼儿攀摊爬池旬减少安全隐介患。晌2.12建绳议观景阳台脊宽度不宜小缘于汗1500滨，其它阳台写不宜小于苏1200瞒。置2.13阳枕台排水禁止列散排应设地根漏拔白地漏的位置足建筑专业要蛇结合雨水管昏瞎宜靠近外墙段、阳台角端夕设置，不宜蹦设在门口；桌阳台地面应唯向地漏找坡2．门窗液客厅的窗不遮宜采用近似影正方形的设帽计，层高3毒米的客厅窗码高度小于架2.4米。道带有露台的历门连窗应采啄用有利采光君的组合设计港。决设置橱柜处想的窗应便于甩开启，且不南妨碍吊顶。蜓卫生间的窗好宜采用上翻结窗，即不占炕用空间亦不作妨碍吊顶，胃同时上翻窗捏上窗口不应闲高于排水管哈最低点。垄外窗窗台距花楼面、地面腹的高度低于牌0.90ｍ补时，应有防少护设施，窗胜外有阳台或控平台时可不修受此限制券。怖窗楣应设滴裕水槽扩平开窗应安鸦装风撑，平陈开内倒窗建营议安装风撑斑，无风撑的德开启扇开启课后窗把手不锁应磕碰附近温的玻璃。滑跨度过大或撇高度过高的贪窗应增加钢秧衬或采用加端固措施。俱突出外墙的禁飘窗应对四泰周进行保温陈设计。泽窗框与凸砼佛体结合的施抱工缝一定要孔用防水砂浆奏填实，避免姥杂物导致凸土窗台医棵底板部及窗肉角处渗水芬建议房间窗漏户不安装纱技窗。胃门洞高度建烦议设计在2趋.2米左右乡，不宜过高惜。患入户门的开竿启不应影响贸相邻住户的塞出行。吼带露台的塑翼钢门应向外防开启，当露虑台宽度不足忌以使外开的愁露台门开启殃90度时，预应考虑将塑麻钢门向内开利启。福北方地区凸村窗上、下封别板一定要贴曾保温板或抹色保温砂浆，丑以免墙体交那接处钳友产生结露。腾三、楼内公驾共区域设计挎要点单元大堂圾单元入口处到应设雨篷，宵门洞最小尺就寸宜为汗1500尖x2300岭，且设闭门楼器，地面找啄1关％坡坡向门利外。靠设置电梯的建住宅单元入打口台阶处应脚设坡道敢昼以方便残疾生人拌待婴儿车通行总及用户搬运赴。婚管道不宜集适中设在单元贵入口处岭序如设置应用订轻质隔板加钳以封堵剧声并在隐蔽位堡置设可拆卸破的稼500×姻500候壁板检查口墙。夏单元入口处伙应设信报箱广、奶箱，且胡最好镶嵌在漫墙内及配置丰标识系统。剧单元入口处烂走道净宽不寇应小于咬1300理。吗首层入户大捷堂墙面应采自用可擦洗材须料。省地面应采用岭防滑材料铺银贴。叹大堂照明建条议采用声光社控方式。楼梯间哭楼梯间内所乖有强弱电箱陡体建议暗装卷或作遮蔽处纳理。择地面及踢脚湿应做铺贴处厅理，墙面采自用涂料饰面伤，高层的消去防通道可用清水泥哑光地赢面。苏楼梯间窗台乖高小于每900文的窗及通窗犹应设集900炮高窗护栏。纺与地下室合愿用的楼梯应细在首层设乙喉级防火门加达以分隔。柏连接消防连糟廊的门应采办用防火门展高层建筑标羞准层的二部购疏散楼梯到础达底层时学熔不得合二为蚊一共用门厅绘的同一个出畜口，两个安慎全出口应均洋直通室外，崭并且两个出屑口之间的距孝离不应小于充解5榨枣。电梯批大于十一层纷的高层住宅挠，其电梯数茂不应少于肉2游台。劈电梯间宜自食然通风采光蔬，否则应考仍虑通风抽湿管设施。霸电梯井道不突宜与起居厅户、居室贴临胶。梯电梯机房楼泊面、墙面应乖采用隔音材辛料并考虑通傍风散热，窗浪户开启扇面透积不小于房屡间地板面积免的里1/10脚，且建议设判排气扇。假电梯机房内良门钥匙应通越用。愤电梯内安装块闭路监控镜唐头，画面能饭够识别进入巧电梯乘客的坛面孔。纤不应在电梯得机房顶板上色直接设置水告箱或在机房理内直接穿越贼水管和滔亚烟道。浩电梯门口应哨做飞1速％反坡，防犹止梯井进水班。遗电梯噪声对丛住户的影响轰应在30分掘贝以下。屋面份北方地区应担注意出屋面宗的排气管昆谨人孔初苍竖井惭延阁楼侧墙等亭处的保温滩左避免遗漏以勿造成顶层房茎间顶棚、阁次楼侧墙结露认。榆通风道，烟少道及出屋面离下水管等各自种管道的穿验板防水处理惩，宜加铺卷句材一层，老笼虎窗与坡屋秘面交接处及瘦平屋面女儿项墙与坡屋面唇交接处均需破加铺卷材一症层，卷起高馋度不小于3乒00。童穿过屋面瓦旧的各种构盾件如避雷带爪等，株穿过瓦孔洞昨均需做好防薪水处理。令坡屋面建议仰做有组织排堂水。那每一屋面或讯天沟雨水管爆直径不宜小愧于由100默，一般设不茎少于偶2围个排水口；借当内远侵排水只有一累个排水口时禁便可在山墙上城或女儿墙增爽设溢水口危榜小面积凹廊宵或阳台可采缝用直径秋50陕排水管。岛立面雨落管曾面层需与相罪应部位墙面遮作同色处理驶。挎上部屋面雨亡落管或自然便落水管直接始落至下层屋端面时，设防嚷护措施，并旦考虑上层的悄防盗问题。颜雨水管应避余免曲折点丢当遇到建筑朵腰线或其他当突出墙面装斜饰物时磨烤雨水管应直次通而不应绕斗行，以免堵野塞和噪音。亡露台栏杆高链度多层不应唤小于铲1050石握高层为概1200房植垂直杆件间承的净距不应卧大于见110脱且不应采用趴横向设计即规顶层阁楼住冬户之间必须抱设安全防护倡摸分隔墙高度淹不小于棍2000践。趴平屋面与立概墙或立墙窗秧台处的防水砌层翻起高度亩不宜小于天300艘狂北方地区应墓注奏晶意此处的保库温。杯配电系统设暖计要点责1.户内配吐电：芦电源插座面至板要考虑安梳全保护装置郊，防止儿童汉触电。径卧室、餐厅劲、厨房、卫脖生间、阳台察、玄关、储姨藏间顶棚设忍白炽灯一盏劣，居中布置招。姥卫生间镜前庙预留灯位。效插座、开关协（散热器）失应结合家具输布置合理设半计，避免与咳门的开启方皇向、队扔流线相矛盾煤笨床头柜励若电视柜书桌附处应设插座朽浩门口橡棵空调附近设诸开关嫌责厨房应潜柱考虑微波炉偶叮消毒柜的位缝置撤畏并设相应的届插座皂防且电器插座言应避免靠近些水盆装耐灶关认具。建筑专耐业平面门窗揪进行修改时镰应及时照会帜设备专业。巨厨房预留的楼插座应避免奔临近燃气管起道。瓶客厅线瓦与电视线插贼座应避免设道在同一方位偷，书房应设幻线。拨空调机位开枯关要考虑与还预留空调安妹装位置的距裳离，不宜过哥长。孙每套住宅的局空调电源插给座、电源插皮座与照明，便应分路设计件；厨房电源户插座和卫生炕间电源插座怨宜设置独立蹈回路；披住户配电箱狸设置电源总技断路器，该链总断路器具面有过载保护蹄、断路保护岭功能；绝室内配电箱渐安装在室内抬靠近入口处诊电源插座的遮数量，不应微少于宿下蜓表的规定姜房间名称毫插座功能冲插座类型嘴数量低备注叫起居室千空调振专用单相三冠线插座菠1响普通费一个单相三困线和一个单页相二线插座乱3谷电视纱有线电视插然座龟1钥丛专用插撇座圈1缺主卧室研空调渴空调专用单输相三线插座模1缝普通顽一个单相三蒙线和一个单撇相二线插座悟2圣电视劣有线电视插踢座均1愤脆专用插泰座沫1汗次卧室尼或书房估空调慢空调专用单快相三线插座翻1逐网络插座首留选设于书房深，其次为次先卧室净普通酱一个单相三常线和一个单诊相二线插座组2王网络狠专用网络插盏座狗1吧厨房仔冰箱悄专用单相三高线插座港1暮排油烟机在专用单相三胃线插座轿1辽微波炉淹一个单相三繁线和一个单月相二线插座剖2史合用悉电饭煲壁消毒柜荣卫生间担洗衣机堵专用单相三跪线防溅水型帝插座兆1拢仅设于有洗饮衣机卫生间砖电热水器抖专用单相三暴线防溅水型岔插座姜1老排气散旨专用单相二拉线防溅水型涝插座迫1纽浴霸孤专用单相三荒线防溅水型屋插座侨1厚普通备用罢一个单相三株线和一个单衰相二线组合绒防溅水型插蒙座浴1浮餐厅倡普通顽一个单相三挥线和单相二合线插座串2饼封闭保温阳糠台起普通卧一个单相三咐线和单相二蜡线插座和1诊2.高低戚压配电室：国变压器设备碑房应设置独猜立通风系统际，有变压器苏温度自动控龙制；低压配思电室设置单灭独通风系统授或配备降温畅设备；变压圣器超温报警迁信号连接到父中心，如果循变压器室离唐控制中心较镜远，可安装亚户外蜂鸣器原。撑高低压配电鼓室、变压器勒房、发电机纳房地坪应高膊于周边排水突位，且在上怒一层的位置垃没有水源（驼正上方及周帝围无任何可防能出现浸水歪、渗水、滴隐漏的可能，竖包括可能出徒现的管道渗李水、洗手间首、室外雨水酱蔓延等）；秋如有，在上外层应做好防烈水处理及至踢应设计有效绍的防护、集芹水、排水、此报警等装置搞。专配电室内应顺配置维修专英用工具，配剥电室应配置缓配电系统模岗拟盘。招变压器顶端宪不安装照明采灯具，变压肌器单独在房休间安装的，节有门且可上勇锁，并具备城自动控制的恐通风散热设无备。略配电室内商暗业用电建议女与民用照明现电分路控制扯（方便停电麻检修，因商锤业与住宅检颂修时间不同则）。管变压器与配筑电柜安装在纵一个房间的炉要有安全隔雾离防护栏。2.配电箱吵各种配电箱卧（柜）均需亿加锁，并建莲议同类配电浓箱钥匙通用焰。岭配电箱最好机挂装在建筑塞墙面上，若拣安装在地面酱时，应安装晃在基础上并运在与地面接匹触部位做好绘防水及防潮腊处理。域配电箱尽可葬能安装在隐坝蔽部位，要亡考虑儿童难谱以接触的高你度上。3.电井圈强弱电井应俱设置照明，翁开关在井道徒内，弱电井量内需要设置焰插座；强弱熄电井、管道麻井、水表井扣的门锁钥匙锋通用。份小区弱电井挨管网中最低浊适当位置设欲计积水坑、饶配置排水潜绿水泵。屿管道竖井宜虑在每层靠公诊共走道一侧砖设不小于钱600×奔1200液检修召嚷（高层为丙拐级厌剧防火门）或监可拆卸的夏500×盾500证壁板检查口仇。4.发电机系发电机设备柳房内需要配猜置维修专用岂工具。崇机油箱房间偶应设置防爆滤灯，发电机饥应配备两套惠蓄电池（一致用一备），刘如果发电机黑没有配备充过电器模块、像需另配备浮唇充充电器；券发电机的自熔动转换柜应犬有自动及手宜动转换功能炎。传发电机油箱井的进油口设疗置在方便车氏辆进出可装袋卸位置，方滴便加油；油治箱上设置直辫径不小于2灰寸可直到地由面的透气弯江管。叮发电机排烟孙口位置应考海虑对业主不畏产生影响，路其过滤系统病设置自动补简水装置，有动水位标识，帽同时应具有哲水位限高措凯施，防止水后倒灌进入发怪电机烟道。功发电机房空篇间较大时建签议在满足设挨计规范的前绞提下利用灭逃火器替代C垒0岁2竭灭火系统、设节约投资及讲后期维护成县本。哑发电机房设驼计水源和排径水设施，发涌电机在停电雕时能自动启票动，机房送耍、排风装置槐在发电机停览机后有延时逐关闭功能。5.照明豆小区室外照裕明、车库照低明、景观照址明、电梯供袍电等设备均敞应考虑安装啊计量装置，挎以便分类计躺量核算。椒小区室外照渔明、车库照抖明、景观照混明建议分路斗控制，并安舅装定时控制洞设备。傲地下停车库壤照明设计应贷考虑节能要刘求，建议合危理划分车库天照明区域，烛分区域控制运，控制方式食为交叉多路郑、分级控制这，安装节能溉灯具、设计殊采光井或安饼装成熟的太停阳能照明装漠置。畅小区内公交茂站点路段路宿灯照明亮度芹应与市政道揭路路灯照度兼一致。慕小区庭园灯偷、景观灯采凉用时间控制鸽、分段控制恢及间隔控制决方式。路灯艰采用分段控烛制及时间控鹿制，夜间可局以关闭部分牢路灯以节约腿能源。善水景、水池宪、水廊水下茫彩灯的使用蹦维护成本高蹲，使用效果赠一般，建议沾设计时尽量本避免使用。浑苑内射灯、率节日彩灯设请计不宜过多付、建议在景许观区集中设卫计并考虑避桂免产生灯光匆污染。气如果设置水掉景灯，电压座需要使用安寒全电压，支酬架需要使用熄不锈钢支架目。拌小区内楼栋薯及主要出入胶口适当位置市应设计预留穷节日装饰用壳电源接口。槽地灯使用寿孔命短、故障诚率高、维修身困难且易出茫现安全隐患金，设计时尽锻可能减少使展用。坏单元内的楼饥道照明应采照取声控或触搅摸式控制，李大堂设计的梨装饰灯在设冠计时，建议有与照明灯具锈分路控制。剖设计低压配礼电柜时考虑浓住户用电、研公共用电、脸照明用电、益设备用电分惭开，留足备西用商铺用电尼接线开关，解分类计量，撇便于供电局左抄表到户。揪路灯杆与房功屋本体应保勾持1.5米济以上的间距误。霉车库、架空提层照明灯具孝设置可以考况虑，荐6遍0%节能灯晒照明、刑4界0%日光灯者照明分散分育布，便于消准防验收后的剩物业改造管白理、节约费摧用。甲6.公共电老源插座恨公共电源插抄座或接口要帅求安装在可偷上锁的配电友箱柜内。虑出入口岗亭作、小区广场纱等需要使用橡电器设备维罪护或清洁的喂场地需考虑悉设计专用接痕线插座或装色置。捡高层屋顶平忧台需考虑吊椒装施工作业禁用电需要，砖预留或设计料配电箱（可适上锁）。甚泳池、水箱阵间等湿度较嫌大的施工作浇业用电需要翼，电源插座宝或配电箱等配需要考虑防剧潮设计。堤给排水系统助设计要点疯1.生活水先泵房辟水泵电机的敢控制柜等电狸气设备不宜蝶安装在水泵园房内，若安枕装在水泵房鹅内，送水泵房控制政柜与水泵隔紧离，嘉控制柜柜底卡应高出地面蔑20cm以侍上，泵房积怒水坑处应安赢装高水位报英警设备并联剑回控制中心残。宰小区水泵再变频器的选明型建议使用须同一品牌，湖便于日后维爷护和管理。碗对于高层的看天台水池供障水泵，建议烫其控制系统延安装软启动仪装置或变频掌启停装置，殖使水泵在启景停时都能具尼有很好的线柔性调速功能饮，以消除水浓锤现象及延含长水泵电机山的使用寿命扭。集优先选用不还锈钢水泵，窄水泵在安装设时，出水口充的止回阀与微软接中间最吃好用短管连石接，短管上朗方要有放气批阀。扁泵房内宜有王检修水泵的脱场地，检修若场地尺寸宜什按水泵或电衰机外形尺寸恰四周有不小益于0.7m岭的通道确定苗。泵房内宜幸设置手动起戏重设备吗，立式水泵稿上方应设置控承重吊钩，缴便于水泵电楚机的吊装维钞修。2.水箱张水箱宜设置宗水位监视和编溢流报警装嘴置。信息应践传至监控中先心。筛规划设计困应设置水位可标识、检修柏爬梯，君生活水箱应钱设高低水位筒报警装置，币防止自动补搂水装置失控壁，并将报警闷装置安装在窝消防监控中倘心。哲水池底部安茂装吸水管、蝴泵房内可以谱安装管道泵湖、便于水箱兰清洗。酬小区生活（动消防）水池功内壁贴瓷片掩，水池内爬拼梯应采用不座锈钢材料，裙溢水管口和城水池出气管胜口应用不锈烘钢网封管口任。水池人员价入口应设不牌锈钢网并加瓦不锈钢盖密历封加锁，以娱防老鼠、昆抗虫进入影响共水质。庄为保证小区步供水的稳定什，建议水箱既设计容量能怀满足小区居险民两日的正抢常用水量。吹地下储水池筐应分为两部缩分，两个水叮池的出水管怀用环管相连迎，当清洗水部池时关闭一寒个水池的出坏水管，使用圈另一个水池遭，这样可保聚证清洗水池田时不影响居潮民生活。中水池（水箱厌）内的排水喂管一定要放绍在最底处，秘益流管离排勤水沟或积水处井必须大于后400mm锤。地下水池秤建议使用电后动阀。3.化粪池热设计地点尽弟可能远离住董宅、小区主盖干道、集中占活动场地等银位置。示化粪池设计魂地点要远离经存在明火的产区域。歉井盖要加装时锁具统一管邮理，防止随廊意开启。鸭化粪池要考乓虑清掏车辆岩停放场地，妇井盖距离车鸭行道路不宜社太远。忍4.污水管巩及设备设施铜小区道路及赢组团道路的赖路面排水系饥统，建议采匠用浅V字型蠢路面排水系锯统，方便清棒洁与维护，序加快排水速洽度，保证车绝辆行驶安全斧。宅间道与蜜宅间步行道乳建议采用传泪统的暗沟（寨管）排水方文式排除地面秘积水。泄地下室排污摧井、雨水井浇都应安装排畜污泵及备用左泵，设备房怜、车库污水兵池高低水位幅等报警信号劳连接到监控效中心。排污败泵口与出水细管接口处应污安装柔性活稿接，利于日狭后检修、拆滔装。蛾排污管井要慌考虑方便日探常清理，防研止堵塞。牵多层住宅底荡层污水应单炸独排放，便沈于维护管理勾。小高层首歼层排水管应设单独设置。先雨水收集排趋放：雨水系捡统必须单独俯设置，不能姐与生活污水态合流；屋面秧雨水经雨水聋立管收集后挑排入室外雨例水管道，阳杯露台雨水可俗就近排入雨伤水立管；阳漆露台不可放固置洗衣机。宾室外雨水由疯雨水口收集民后汇入雨水太管道，直接性排往市政雨弱水管网。污套水管材：室薪内及室内排员往室外第一座个检查井的砖污水管均采吸用UPVC扫排水管，胶邪粘连接。爽建筑物地下且室生活排水随，应设置污凉水集水池和究污水泵提升这排至室外检漠查井。地下膨室地坪排水烫应设集水坑弱和提升装置查。包污水升集水池底应尼有不早小于低0.05坡正度坡向泵位日。集水坑的以深度及其平君面尺寸，应港按水泵类型如而定。傅污水扑集水池底宜迈设置自冲管鼻。迁污水手集水池应设舞置水位指示佣装置，必要鸡时应设置超叹警戒水位报钩警装置，将奇信号引至朋监控中心攻。顺污水泵、阀献门、管道等钞应选择耐腐预蚀、大量流剖通、不易堵揪塞的设备器陵材。妻集水池有效疾容积不宜小浊于最大一台陵污水泵5m房in的出水毒量，且污水绸泵每小时启古动次数不宜制超过6次。份污辱水水泵的启洞闭，应设置烂自动控制装络置。多台水虽泵可并联交于替或分段投堪入运行。位当集水池不朋能设事故排劣出管时，污暑水泵应有不岛间断的动力型供应揪，恳如能关闭污年水进水管时播，可不设不解间断动力供掉应。息室外排水井格设计应避开弦无障碍通道5.隔油池遗食堂、餐饮爬商家排污设陆施必须设计本安装容量符绘合商铺排水哨的隔油池装庆置。编隔油池要便税于清掏和处梨理。6.管道井君小区道路的检水井盖、污奇水井盖建议聚尽量避开车顾辆行驶路面警，如无法避品开，建议将产井盖设计在毕机动车道中舱心位置，并趴考虑井盖噪指音处理，避伶免对井盖造宫成破坏或发盖出噪音。吓井盖建议使烂用硬度高的臭轻质材料，仿安装密封效拦果要好。产管道井建议蜻统一使用通侨锁钥匙。研管道井要考懂虑防止电源墨接线外露或忌控制阀门/迫开关安装。度住户楼层每拣4-5善层管道井内冲设置取水口芦、排水地漏裹及水池，地际漏排水管直夸径不能小于刘50矮（水池尺寸植50X50沃）。\亭给水立管及尖水表设在管辞道井内，管呢道井大小应牌保证其内部冒的水暖管道被检修。给水关立管应沿公冰共卫生间内攻的管井暗敷衡；户内支管援暗敷在楼板赖面层内或沿兵墙暗敷，必伴须在墙面、友地面标识暗础管走向标志凳，避免住户号二次装修破足坏。副7.中水系痰统（可自建绣或委托异地浪建设）蹲建议中水主啦要设计用于素小区绿化浇纳灌，不建议黄作为卫生间头冲水等其他辆用途（原因气在于中水污顷染洁具并很栗难清洁，中雕水水质含有穷异味，小区煌内中水量不么能满足卫生陈间用水量，茎只能采取自吗来水补水不世仅费用差价斑由物业承担化且存在生活葡用水与中水宝混流的隐患永）。禁中水喝管道严禁与接饮用水管道穷连接碗，其边管道应有防童渗防漏措施背。贡小区中水处峡理站按规划称要求独立设骂置，处理构呀筑物宜为地宇下式或封闭捕式。炊对于建筑小压区中水处理桥站，加药贮穗药间和消毒眉剂制备贮存筝间，宜与其汇他房间隔开洋，并有直接援通向室外的惰门；对于建妄筑物内的中堤水处理站，杂宜设置药剂鄙储存间。中锦水处理站应阔设有值班、常化验等房间饥。兼处理站的设摇计中，对采妈用药剂可能烟产生的危害批应采取有效纵的防护措施详。毫对中水处理头中产生的臭抬气应采取有回效的除臭措追施。框中水池(箱屠)内的自来印水补水管应系采取自来水料防污染措施聋，补水管出释水口应高于湿中水贮存池推(箱)内溢品流水位，其蹈间距不得小寸于2.5倍贱管径。严禁姥采用淹没式痒浮球阀补水训。带中水贮存池工(箱)设置名的溢流管、访泄水管，均旧应采用间接边排水方式排唉出获，驳溢流管应设藏隔网。监中水管道外载壁应按有关挥标准的规定汇涂色和标志干，诵水池(箱)取、阀门、水屋表及给水栓喉、取水口均诸应有明显的穴“中水”标业志垮，井公共场所及和绿化的中水更取水口应设颠带锁装置泉。富中水系统的亮自来水补水击宜在中水池鸟或供水箱处它，采取最低侄报警水位控顽制的自动补造给。匹中水处理站倒应对耗用的俗水、电进行梁单独计量。8.水表某水表房应有胜地漏排水；罚地漏排水管险直径不能小咬于50毫米彼，排水管设举置检查口。互建议公共、瞒楼内、景观练、泳池、商创业等单独计捕量，并建议但经营性区域喝使用IC卡厚表。9.给水点胜建议户内给袖水点引至所俘有用水房间莫(包括卫生骑间、厨房)润。鄙首层带花园庙的户型建议占在奏私家庭院预统留给水接驳顿点一个。嚷管道布置要些求：热水支喇管暗敷在楼讨板面层内或蠢沿墙暗敷，毙与冷水支管弯并行敷设，瓣各用水点预疏留甩口，高伞度按现行设你计规范要求桨。热水支管骨暗敷必须在壶墙面、地面菜标识暗管走决向标志，避摸免住户二次众装修破坏。杀热水管材建归议采用专用献PP-R热切水管及接头吓，热熔连接娱，不需保温观。帝燃气、消防飘系统设计要霸点1.调压箱候1.1煤气造调压站尽可库能选择隐蔽浆位置，设置仗外围护栏并昨加锁，尽量仓减少对住户傲及环境的影缩响。菜1.2燃气晶调压箱安装掀必须符合当翼地法规需要匪。2.燃气表券2.1燃气被管道及燃气塞表的布置建未议设置在厨搭房内，避免智占用其他房禁间空间。技智能化系统跑设计要点停1.监控中盟心（消防控毒制中心）竿监控中心与您消防中心建稿议合并设计陕，位置宜设疫于物业服务跌中心办公区旺内（独立房拢间）或与服奴务中心办公派区域相邻，挨以应分考虑差与中央控制兰中心的距离臂和由此造成达的信号衰减脱。口应配置备用棵电源及空调冲。文报警时监控创画面自动锁荡定跳出，自蛾动显示报警迹准确位置。物消防控制设晕备对自动喷牺水和水喷雾唉灭火系统应虫有扛控制系统启灿、停的控制甩和半显示功能纺。练监控中心与姑消防控制中臭心合并时，辟10万平方撑米小区中央熊监控中心面疼积不应小于吨30平方米凡，今后小区胆每增加10侦万平方米管推理面积至少帆按15平方怖米递增。监斤控显示器柜度四周应预留倡不小于1米师的维修距离障。雄消防控制室漫的门应向疏熟散方向开启岛，且入口处裕应设置明显昆的标志。酷消防控制室兴周围不应布惭置电磁场干杂扰较强及其镰他影响消防员控制设备工哈作的设备用详房。照消防控制室挨内设备的布为置应符合下尺列要求：仇设备面盘前案的操作距离旦：单列布置迅时不应小于乖1.5m；烈双列布置时粘不应小于2悔m。阀在值班人员扯经常工作的构一面，设备肉面盘至墙的砍距离不应小巧于3m。叛设备面盘后围的维修距离交不宜小于1冰m。滥设备面盘的鲜排列长度大躬于4m时，脸其两端应设掩置宽度不小壮于1m的通逢道。煎集中火灾报忌警控制器或尽火灾报警控烤制器安装在蹈墙上时，其慌底边距地面据高度宜为1躺.3巨-刮1.5m，躲其靠近门轴晋的侧面距墙拨不应小于0释.5m，正蛋面操作距离羽不应小于1萝.2m。洒消防控制室弱在确认火灾川后，应能切捉断有关部位烦的非消防电葡源，并接通摧警报装置及茂火灾应急照踢明灯和疏散盒标志灯。背消防控制室宰在确认火灾纠后，应能控馒制电梯全部寻停于首层，券并接收其反录馈信号。潮消防控制设位备对室内消锯火栓系统应族有控制消防抛水泵的启福、跟停待的功能缸2.周界防绒护及联动报羊警系统晒住宅区外围袍围墙应安装寸周界红外报棉警系统，周愚界报警光束毒与墙体顶部遣的缝隙不超体过20厘米刺。州周界红外报院警在柱头部截位不留死角辫。轻周界报警系勿统与闭路监流控系统实现策联动。当红外报警、庭摄像镜头的名管线暗埋，赶明管采用镀切锌钢管，防滋止人为剪断糊。郊3.门禁管拢理系统顿单元门禁应嫩选择无定位功地弹簧或安石装闭门器，霞以有效防止桑尾随。涂单元门密码怜锁应安装静祥音锁或电磁史锁、防止噪付音扰民。偶所有组团、势单元等公共破区域的出入蚂口安装IC刊卡门禁，带小区入口、鼻组团入口、注单元门入口逆设置自动闭戴门器。盖园区大门舟门禁酿内侧开关迷的安装位置妻应当离门有亏一定的距离晶，防止人从湿外面伸手将号门打开法。逐园区入口的卫高度不宜低训于1.8米畏，上端安装动尖刺防爬装痒置。夜园区入口I旱C卡门禁旁团边应设闭路闪监控镜头，砌镜头能够识规别进入门禁今人员的面孔洒。孩住区或车库升（场）出入尼口岗亭内，刑安装与监控汉中心连接的妹紧急呼叫装项置（或安装响）。绣4.闭路电警视监控自摄像监控应骆采用数码硬吵盘录像系统察，节约物业免维护成本低来，便于操作塞且图像清晰龟。勾电梯轿厢监赖控头安装位愿置建议选择娱在轿厢左上俘角。值夜间闭路监蓬控画面清晰饭，安装位置驻、角度合适浇，能够识别蒜镜头5米范撇围以内的人局员面孔。络所有的监控奉镜头都能录挂像，录像存窝储期限不少但于15天。景出入口或夜耳间照明不能妄满足需要的盛外围墙红外计联动闭路监蛙控探头应具录备夜间红外磁补光功能。扔外围周界红汉外报警时能伸够即时录像贤并自动锁定奶监控报警区溉域。倚人流较多的星路段、广场蚕安装可变焦拳、可调角度漂的云台镜头溜。冻住区或停车贼场出入口配耽置车辆进出低图像、号牌访自动对比识场别和录像系朋统。玉高档项目使夕用彩色显示以器和监控镜百头。犹针对外围墙待、苑门、苑跌围墙、停车面场出入口等钉重要部位建率议考虑动态望自动抓拍功嘴能设计，当挑有人或物在败监控区域内迈活动时，监择控中心显示彼器可以自动蝴跳出实施即喂时监控。弄5.楼宇对择讲勿安装电梯楼猾层显示器，族并将电梯楼蹦层显示信号福引到小区消令防监控中心贵，进行实时津监控，在出芳现紧急情况晴时，援助人名员能迅速准梅确地到达现篇场。岛电梯轿厢内秩设置摄像和理三方对话装蝴置。盖园区出入口悉设置呼叫机局，便于访客眉的管理。随封闭式管理店的区域，在宵入口处应设有置可视对讲嗓，能够与住竟宅、监控中原心通话，监妈控中心能够捐识别进入人续员面孔。古室外对讲设状备能够防雨妨。废对讲系统具舍备五方通话多功能。愉6.电子巡确更系统湿根据巡逻路置线设置巡更毅点，并能于装监控中心即摧时监控各巡活逻岗的签到约周期与责任位人。泽室外电子巡讨更点要考虑阳防雨设计，鸦巡逻签到点唤在绿地内的薯，需考虑设飘计与社区风惜格一致的道效路到签到点哀的大踏板设液计。却7.电子显排示屏限7.1建议昌小区车辆与集行人出入口湾处建议安装堡电子信息发肌布屏，以便落及时向车主渣或行人发布有、传达有关仆信息，消除傲信息死角。手8.背景音铲乐及紧急广伶播系统淡小区背景音编乐的音箱可纪单独控制开疫关。铺背景音乐或粉紧急广播应井由监控中心债统一管理，有小区内广播慎建议结合社铲区景观统一李设计。陷道路交通设枝计要点衡1.园区出哨入口积住宅与附建讨公共用房的藏出入口应分迎开布置。轰住宅小区出你入口不宜超史过3个（4遮0万平米以来上的小区可钥以考虑设计拒4个），住延区交通最好貌实行全封闭籍式管理。主书要道路和出晶入口人车分凶流，在设计归和设施配置郑上考虑到限伙速要求及回挖车余地。夏应尽量避免务在大流量城舌市干道上开挠口，如果受电周边环境限割制，必要的杏时候应该根劣据高峰时段游周边城市道器路的车流量池及是否堵塞辽的调研，考承虑增加其他堆出入口分散拆车流，但应额考虑建设及刘后期管理成忠本。盛小揪区入口设小黑区总平面图昌。锐值班柄岗亭设置要级视线通透，福方便观察来递往车辆和行型人。绿围合式苑落完，在人行主达要苑门设置锅公共信息栏暮，商业区域脏设置产品广或告信息栏，唇信息栏选用券不锈钢材料班，能够防雨休。靠高档住宅项丙目出入口建腾议分别设置沉业主、访客率专属通道。款2.停车场酸出入口阿车库出入口遵对着城市道蚁路时应留诚7.5坦米以上安全粗距离，并在悦车道出口朝挽城市内侧查2.0脖米的60枣°迈角内不准有茄遮挡。两个搜出入口之间帅距离不小于丘10米。行有条件的情远况下，最好解在车库出入除口设置路肩经，以利于车泡辆紧急临时尤停靠。值车库（场）蛮出入口有减短速坡、防滑飞坡槽和道闸恋。划车库出入口馅有配置反光界镜、监控镜翁头，置刷卡处设置饼防雨装置。办地下车库出孤入口有防止腔路面水进入见车库的坡道欣、排水沟及圣防洪闸。灿主出入口岗鄙亭堡设置通透，正方便观察来秃往车辆和行为人，岗亭门锦制作成推拉榆门。截在满足通行置能力的前提睬下，应尽量制减少车辆出叛入口，容实行人车分楚流，藏降低后期管插理成本。桶道闸控制系翠统上安装空记余车位数量饺（库容）显茂示系统，以责便疏导车辆死。位3.道闸管巨理系统竹小区出入口凡及基实行小封闭侧式管理的车避场（库）出级入口须设置余道闸和翅安装车辆进罗出图像、车亩牌对比识别速系统。宪停车场出入旗口的刷卡器她安装雨棚，匪便于雨天刷璃卡进出。豆设置多个出希入口的，各凯出入口及监飘控中心应联熟网操作，以卫利于信息共炮享及实时监隔控。报读卡器处应明设置高于路演面的安全岛谋，其前侧安扁装地桩，防令止车辆意外胖冲撞，道闸源应具有防砸残车装置。悠高档别目车产场出入口应嗽使用顿远距离自动严读卡识别赌系统。球4.机动车涌停车场圾小亚区内停车场凡应尽可能连块通（地下及纷半地下停车未场优先设计捧相互连通，怖减少出入口住）设计，地颠下车库出入店口应单向行边驶设计，交载通主干道应士设置在小区鸽的周边，避献免横穿小区绢以造成对行岂人的干扰。可停车场要考竭虑预留10善%-20%躲的临时及访检客机动车停垂放位置。袖地面停车场候建议设计在画组团间、商薪业核心区域斑周边或公共教区域道路两景旁。独地面停车位浅与住宅楼宇接墙裙保持4喝-5米间距沃，防止物品固坠落损坏车程辆。送室外车场上牲的路灯，捉消防接合器聋、消火栓特京殊位置需设其置防撞装置面。抹地面生态停箩车场设计时暂，应有碎沙添垫层，便于者绿化排水,雄植草砖应选箱择非塑料硬肯质抗压材料心，植草砖应暑选择中孔且桃孔距较大的与型号，以便秒于承重及最任大限度保证桑土壤量。局商业手配建停车场悦(库)应就笋近设置，并峰宜采用地下浓或多层车库勉，核心商业葛区域周边停拍车场设计需蚊考虑商家的致货物装卸、虏餐饮业垃圾忆清运、消费尖者的停车便链利。猴住区内靠近谜（区、苑）颜入口附近，狂应设置服务差车辆临时停吉泊区域或设扁置卸货区，挺满足送货及秀临停车辆泊宅位需要。吼车位设计除差了需要保持吊合理安全距桥离外，地面透停车场的车凳位设计要充思分考虑，车俩灯、噪声及底汽车尾气可树能对住户的缺影响。亦架空层停车辨场地面易受皆降雨影响，懒经常出现车采位积水。建国议车位纵向赚能设置排水意沟或地面应坟有坡度，避畜免积水。洗车库水泥地敞面起尘、反销沙现象比较旷普遍，为经层久耐用和易击于清洗，对晃地面面层材宵料要予以考驴虑并排水设废计。蹈停车场内建迷议道路设计即为单向行驶色车道。勿地下停车场蚀在缓坡段和狱水平段交接比处设置截水糠沟，另在内烈沿外墙处设车一道排水沟序。防洪设计赚上应加设防师等级。此地下车库需斑按设计规范倍或相关规定说设置符合消水防要求的消扁防沙池。数车库出入口鹿坡度最大值吃不超过20坛度，出入口益的回转半径欺要考虑能通促过加长轿车沉。具地下车库出董入口设置路和肩，利于车旅辆紧急停靠怜。醋地下车库出立入口坡面的驶截水沟盖板植设计牢固，叠以降低噪声菠污染和避免奇盖板翘起损东坏车辆底盘燥。敌地下停车场跌应设计可直毁接通向住宅团的通道，以糟方便业主出盟入。历5.非机动订车停车场贫住区内应合兴理设置自行攀车集中停放联点，存放点置设置照明及阁停车架，露桑天设计需考呆虑棚项设计涝与环境的和仆谐，地下需徒考虑出入楼惯宇方便。候各苑落应集蕉中设计自行笑车棚/库。长具体根据项范目的特点、愉位置考虑，离大厦在行人卖公共出入口妇附近设置，醒容量按业主阁户数的10乒-30%考财虑。垃室内、架空信层自行车集惠中停放点设舰置电瓶车充板电电源。肤自行车存放富点设置停车扩架、声光控轮感应照明。淘6.交通辅腿助配套设施符小区主要出县入口与城市硬干道交接处压，应考虑缓筛冲地带（如艇：设置辅道盲），减轻城液市道路压力常，避免引起竟交通阻塞。敌在设计小区蛇级道路与棚城市支路接辽驳处时，应培充分搬虑到城市道疾路与市政设迎施拓展之需猜，应设计预解留足够横穿秆住区道路的锹地下线管或板线槽。语为保证车辆末入库安全，羞车库入口应草安装限高杆往，限高杆上商应粘贴反光勾膜或刷反光叠漆。往车库照明采都用多路或分葬级控制（如故：全开、局奖部开），安歇装节能灯具引或设计采光克井。露车库的柱子抵、栏杆应有丘防撞措施，匀避免影响行胜车安全和结炼构安全。只车库、架空垄层照明灯具愧设置可以考仪虑，区6稻0%节能灯落照明、聋4鞠0%日光灯罚照明分散分龙布，便于消顿防验收后的钻物业改造管宜理、节约费盛用。堵7.车行道贯路趴小区道路采示用单向行驶顺的环道设计饭，线型尽可的能顺畅，不重要出现生硬碑弯折，以方讨便消防、救朵护、搬家等交机动车的转尖弯和出入。洁住区出入口结坡度尽量减耽小，地下停盐车场的上下摇坡度应做好揪防滑处理，拐区内坡道面虎层应有防滑叠措施、柱子沈栏杆等必要倡防撞措施，廊避免影响行唤车安全和结乒构安全。痛区内尽端式乎道路的长度补不超过12芬0米，尽端演设不小于1罗2米钥×聚12米的回亩车场地鲁住区公众活朗动较为频密绸的区域（如攀：学校、会鲜所等区域）喉可考虑在小泊区级道路两劫旁设计并预冲留一定长度宪，宽度不小胞于1m的路建肩。以解决挽公众场所举抽办活动停车杆需要，也可颗作为将来预湿留车位，以痰缓解因车辆刚增长所带来碧的停车压力缝。充小区道路不滋易采用细沥垒青或粗糙材誓质的砖石铺像设路面，噪获声大，不利栗于维护，建逝议采用粗粒秤沥青路面，鸭噪音小、不捎宜脱落。颤建议小区路济面宽6-9举米（预留1净米宽硬路肩庭或草坪，为之将来解决停死车预留场地唯）；宅间小馋路宽不宜小期于2.5米刊。据小区车辆出市入口应安装辫车场岗识别匀摄像监控系休统参小洒区内停车场极应连通，车川行主干道尽骄量安排在小叶区四周。扩小区道路人败流较多的路昨段设置减速模路拱，路拱读与路面采用副整体浇注成育型或橡胶路闹拱，路拱地虾面以上高度坡为5-6厘桃米、宽度为女40-60油厘米，路拱卖中段应留4事0厘米豁口园，以便于自拣行车、儿童恰踏板车的通纳行、减低噪板声及路面排寸水。烛住区道路的哭雨水井盖、屋污水井盖尽虎量避开车辆锐行驶路面；解如井盖设在钟路面上，应样使用混凝土绘板材料或塑赵脂合成材料挽，防止噪音沈。紧道路两边的闹雨水井或污缸水井建议使援用与道路相饿通全消防车道的蛋宽度不应小他于4.00粮m。消防车斧道距高层建沟筑外墙宜大盛于5.00狭m，消防车斜道上空4.捆00m以下邀范围内不应朽设置妨碍登阳高消防车操尺作的树木、条架空管线等检障碍物。皆尽头式消防订车道应设有活回车道或回挪车场，回车弹场不宜小于馆15m×1衡5m。大型碎消防车的回绩车场不宜小犁于18m×妖18m。绣8.人行道激路雾宅间道设计晒宽度应件≥箩1.5m，劲以方便自行戏车、小推车投、垃圾车通正行，避免人诉“撇车脆”属争道。缺人行道设计哀应本着行人僻便利原则，候建议该道路洗设计尽量采猜用尺“拨点对点响”属方式，以免相因习性导致柄图便利而走陕“峰捷径厨”北，破坏小区愤绿化景观。伤高层住宅小姥区人行道不往宜延楼宇轮蓬廓设计走向架，如果必须睬沿楼设计需善考虑防止高叼空抛物的安迫全距离，最丙好不低于5扇米，不能满今足安全距离唇的情况下需勉考虑设计连厉廊等相关设宰施。尽小死区人行道路久与城市人行晒道路采用无必障碍自然连裙接方式，以慰便于流残疾人及老至年人通行嚷。伴小区（组团票、苑）内的掏人行路面应利高出草地4挣-5cm以绸防路径周边妄草地被损坏盐，减低日常哀维护成本。沈鉴于目前施桃工方法不太爹成熟，卵石卧脱落后修补苍困难。建议笨人行小径不波宜大面积采辈用卵石铺设床，以减轻后仗期维护成本失。祝公共区域踏纱步、坡道处蚂应考虑老人洋、小孩等行匪动不便人员盾，宜采取相鞋应保护性措臭施。采公共路面顶不宜铺装木尽地板，信路面贴砖应吸具有防滑作缘用；人行路荡芽为凹陷式侮排水沟，水哄泥上面铺设姻黑色鹅卵石搭。丙建在水景中残间的人行踏圣步的颜色应份与水池表面督颜色有明显债的区分。孤苑内草坪人薄行道路选择趁石板踏步设透计时,石板告间距应不小里于15厘米软,以便草坪偿的维护。捆9．无障碍登通道蛇9.1人行豪道与机动车轨道接合部，撑建议采用无摩障碍通道设芹计，在接合秩部对人行道功竖向进行放盏坡处理。呆9.2楼习设置电梯的切住宅公共出走入口，当有住高差时，应赛设轮椅坡道猾和扶手唇宇入口处及秘公共场所宜午9.3考虑湿残障人员出要入，宜设置衫无障碍通道遵和设施。再硬质景观及牌围墙设计要便点究1．水景配击置馆在小区与城谈市道路界面宜的景观设计用上，因水体恶景观受外部驻环境影响受晋污染程度高状，水质维护罢成本高。建石议尽量不采皇用或少采用厨水体景观布岂局。框水系岸床设长计建议以混燃凝土做池底沿硬化和防水痰处理，应采骂用等级较高魂的防渗漏施河工设计方案劳。母水景、水廊车深度以30痒0-400奶mm深度为艰佳，不宜在相小区内设置脱深度超过1情米的水系。召小区内的水裳景、水廊尽葵可能连通设疏计，且水下锣景观灯尽可游能不使用或泳少使用。君具有养殖功就能的水体景赚观设计，建带议与住宅保棒持一定的距域离，以避免案青蛙、蚊虫坟等对住户造亭成滋扰。捞建在水景中岗间的人行踏只步的颜色应得与水池表面蝇颜色有明显尸的区分。设州计在商铺周妹边的水景应杆有防掉落保接护措施。西如利用自然兵河、湖作为尿小区部分景混区及水深超陶过90cm僻的人工水体旋景观区，建罚议在自然河挪、湖靠小区筹住宅方向的硬岸边及人工获水体景观区教周边设计配砌置救生圈或炒救生杆等救絮生器材。如向自然河道水名系超过1.笑5米，河岸搂应平缓放坡气。谦水景水池如努采用生活饮锣用水作为补淹充水时，应优采取防止回滥流污染的措腔施。来喷泉用水应瞧循环使用。征循环系统的湿补充水量应保根据蒸发、从飘失、渗漏溪、排污等损或失确定，室锦内工程宜取找循环水流量殊的1%～3景%，室外工召程取循环水钞流量的3%兰～10%。狮2．园林小足品听在小区与城丹市道路界面按的景观布局蜜上，应尽量森避免产生视喝觉障碍。练观赏性小品栋材料应使用愚金属制品或址浇筑材料，珍不建议使用蹲涂层施工设椒计或木质材篮料。净观赏性小品哭在低于1.更8米的部位宋建议尽可能糠不设计尖、轻刺、利刃形收状，若设计呢需要应考虑垒该部位避开室道路或做防闷护措施。处集休闲、观嫩赏为一体的烦亭楼等可供浩休息区域，桃其顶面不建吐议选择玻璃置材料，以免殃后期维护清足洁难度大且爱容易损坏伤幻人。剂3．景观灯败具之3.1泛光达照明不影响医住户，不造勾成光污染。址3.2装饰透灯开关、接拾口、电源等殃部位应隐蔽谁设计或设计散在儿童不易眠触摸处。惩4．景观构究筑物姿4.1水景落码头不建议化大面积使用般木制材料。牢4.2局部孕选择木制材规料时应考虑猫做防水、防健日照表面处螺理，且需要勿定期刷漆的枕部位建议设诱计为可装卸狭施工。冲4.3码头灯建议少使用钥隔栅设计，锐必要时，其坟间隙要小于脂1厘米。5.围墙菜5.1避免赠设计围墙时若采用横向容黎易攀爬的栏纱杆，或装饰价栏杆；裹5.2建议竭围墙顶部安柳装放怕刺；广娱乐设施设倒计要点名1．儿童设互施鄙1.1小区窃儿童设施场疮地应设计为队软质地面。炭1.2儿童炭设施建议集救中设计，应泄考虑不影响透首层业主生末活，且与水顷景、采光井五、燃气调压陡器等设施保织持一定安全芝距离。圣1.3儿童友活动沙坑应共独立建立，席不应与其他呀娱乐设施配气合设置。规2．健身设悄施副大型社区如缺果周边没有刮公园等晨练母场所、规划炎设计时考虑丘设置活动广傍场、但广场扁位置噪音对革周边业主影甲响不大。轰小区如果考叫虑设计老人裁活动场所，订建议相对独尘立。园健身设施场策地铺设沙池岂、胶垫等防饿护设施，有计各种设施的堵使用说明。数健身娱乐设嘴施大众化，麦低噪音，便亩于维护更换赚(例如秋千态)。桂木制健身娱刷乐设施与地厘面接触的木观柱上下30闹0mm需做孔防腐处理、才最好用不锈简钢（塑料制激品）作保护掠层防腐。影小区内在不漠影响正常生醉活的区域安崇装一些全民始健身体育设娇施（如：单略双杠、平衡上木、秋千等梢）便于小区克居民开展体倦育锻炼，经研济又便于维秩护。夜3．信息术栏驶信息栏应使胜用不易生锈发的材料，不乘应采取推拉希式设计，在叛主要出入口庸、休闲广场丙或主要区域属应设置信息德公布栏。衔围合式苑区坝的主要苑门丧出入口设置既公共信息栏档，建议选用炮不锈钢材料肌，具体尺寸赴要能满足A册4、A3常蜘用纸张的整射