XX建设有限责任公司发展战略报告

发展战略报告XX建设有限责任公司二○○四年四月前言XX建设有限责任公司成立于1994年12月13日，原名：XX建筑实业有限责任公司，2003年5月经国家工商管理总局批准更名为XX建设有限责任公司，注册资金6110万元，资产总额7066万元，固定资产3100万元。XX建设有限责任公司是由中国建筑业协会主管，具备施工总承包一级资质的大型集团企业，在中国各地设有二十多个区域分公司和专业分公司，遍布中国北京、上海、天津、河北、山东、安徽、浙江、广东、江苏、深圳、海南等省、直辖市，形成了以北京为中心，向全国各发达、发展中地区全面发展的集团化经营模式。XX建设有限责任公司拥有十年的发展历程，其发展过程经历了很多波折和转变，伴随着中国改革开放经济发展的最快时期，“在三年内完成国有建筑企业脱钩改制”时，公司通过扩股增资、主动改变自身治理结构的方式，来适应产业结构调整的需要，并以较快的速度完成了这一历史性的变革。XX公司在二○○三年度迈出这一步，恰逢十六大胜利召开之时，党的十六大三中全会的召开更为我们指明了方向，公司要把此次变革作为一个契机，凭借良好的外部环境，适当调整内部组织结构，研究分析国内外先进的管理经验，本着实事求是的原则、以人为本的宗旨，脚踏实地的工作，充分发挥企业的管理、技术、人才和机械设备方面的优势，将公司的事业推向一个崭新的阶段。为此，公司本着组织结构服从战略规划，战略规划服从市场要求的思想，以市场为导向（以中国市场为定位的根本，以国外市场为发展的方向），逐步增强产业链上下游的拓展能力，横向发展多种经营，制定XX建设有限责任公司战略发展报告。而核心卷：参与中国壳建筑崭市场竞争、春以蹈客户为核心鲜充分利用现机有资源挑战手国际建筑业耻市场冬手段练：抬进行组织重献组、加强整洒合能力、调粉整市场定位干、发挥企业勤核心竞争力宰、修订战略专方案张远景搜：何成为躺中国建筑抛领域乒内授全面领先的吓企业哗创造美好家汁园，真情奉缩献社会是X死X建设有限斧责任公司的巨一贯追求。溜我们坚信：沾魅力源自创衰新力、品鉴斩力和实力。涝XX公司有侦能力为社会唤贡献更多、免更好的建筑四典范之作。王第一章：快XX公司价踪值观与目标价值观累如何达成任存务和任务本汪身一样重要育，公司成功异的基础是三姻条基本的价焰值观：勉员工及:涛以人为本浇是公司的宗臣旨。员工为夺公司贡献着注智慧，为公扇司带来活力脱与发展空间糊，员工的表墙现决定公司锤的声誉,参意与和团队合已作是我们核帮心的价值。乔产品：优良良的品牌工程撞是我们努力道的结果，也狸是我们的一来贯的品质追知求。它利润攻：姓最终衡量企翠业产品的价疑值，也是对她全体员工努观力工作的价化值回报。目标唐发挥集团优孤势，科学管齿理，创造精潮品，树立品洽牌，规模经哄营，为客户润提供增值服末务的同时，鞭使公司主业送繁荣发展，粒并为股东带英来满意的回坝报，争取尽袖早成为具有临多项特级总蹈承包资质的职建筑企业。顺五个动力卸改进生产过源程的四个方撇面拢需要实现的挺七个目标厌领导蚀产品牛开发著合伙制主供应链者建设成本披肢-10%径以客户为中膊心污施工时间凉汽-10%秒生产队伍一沙体化湖可预见性模假10%接项目障实施挑构件芬生产丹缺迟陷意-2分0%泥质量驱动的割工作日程徒事察故飘-2医0%篇生产率吴厌10薄%彩以人为本罚产值与利润游蔑10%蝶图表1：建忙筑业5-4顶-7战略模勺型唐需要指出的犁是，以上的爹7个指标中庆的百分比是喇逐年累进的霜，即每一年书都要在上一早年的基础上挪做出进一步陆的改进。要甚求各分支机层构每年至少扎树立一个示糕范工程，示描范工程的目菊标是通过默“冷以人为本宝”池的核心良性枯循环来实现博的。易同时，根据歉建筑施工特吹级资质企业冶的要求，公洪司注册资本需金在3亿元吗以上，企业区净资产在3讨.6亿元以遮上，3年的忧年平均工程散结算收入1摸5亿元以上龙方可进升为健特级资质。艇故而公司的究发展目标具塔体表现为：熊项目汇时间中资产规模胃净产值沫优良品率狸安全生产率揪劳动生产率闲技术装备率尾2005年散1.0亿瓣1.0亿盟达到60%浓以上，争创赔多项省优、正鲁班奖等群2023年轻3.6亿光3.6亿及第二章：环粥境、趋势分月析昆国家大环境长、趋势分析凭近年来，我戴国国内经济抱发展保持了尚较快发展的裳良好势头，档2003烈年我国国内蹦生产总值为占116唉,仰694撞亿元，按可拍比价格计算蜜，比上年增戒长相9.1%冻，是浸1997朋年以来增长窗最快的年份悲。在遭受非嫌典疫情和频鸦繁发生的自僵然灾害情况悠下，取得这衰样的成绩确性实是来之不拳易的。按照姨现行汇率计鱼算，喊2003漆年我国脖GDP胸总量相当于雹1.4耽万多亿美元循，人均达到献1090鹿美元。分产葵业看，第一秘产业增加值炸为舌17247详亿元，增长设2.5%斥，增幅同比萝减慢群0.4窜个百分点；溜第二产业增害加值为顿61778数亿元，增长萌12.5%朴，加快助2.7骆个百分点；早第三产业增址加值为润37669罗亿元，增长寿6.7%姿，减慢杜0.8云个百分点。论宏观经济属挖于上升期，称促使200稼4年经济增喜长继续上扬裕。守1997循年受外部环钉境和国内投羡资需求减速浙的影响，中膏国经济开始埋进入收缩期彻，经济增长革速度呈减缓门趋势，司GDP山增长幅度从鹊1997始年前的蛾9%宋以上逐步回浇落，在哪7%疾～贩8%移范围上下波曾动。经过持文续六年实施绞积极的财政纽政策和稳健设的货币政策揉,朝社会总需求纯逐步得到提膜高，自季2002岭年年中以来桃，经济复苏且的迹象日趋变明显，新一搅轮经济快速望增长扩张期串的特征逐步瞒突出地显现杆出来，多种侨积极因素形计成了经济快适速增长的基迅本态势和推轰动经济增幅邻继续上扬的跑动力，将延镇续到德2004俘年。贼建筑业全线米飘红，形势关喜人炭日前，国家穿统计局最新裙统计数据，进数据表明：仍2003思年我国建筑昌业全线飘红针，建筑业企恐业生产快速坊增长，效益熟稳步提高，煎市场秩序日挖益规范，全做社会建筑业竖增加值占G烈DP的比重久为7%，是枣建国以来的窄最高比重，尘建筑业支柱棚产业风采凸踩现。声全国建筑业舞企业完成建锋筑业总产值辽为2186决5亿元，比枕上年增长2骆3%（按可锻比口径计算雁）；完成竣睡工产值14拌998亿元乌，比上年增岗加1259呆亿元，增长械工9.2%鸟；房屋建筑叼竣工面各式龄各样11.验83亿平方毙米，比上年暖增加0.8剖1亿平方米村，增长7.纯4%。吗固定资产投潮资需求增势兵强劲，加速跃固定资本形讽成和供给能俯力的提高窝固定资产投军资需求增长鹿继续保持强恩劲，慕1核～化8痰月国有及其葵它经济类型目的固定资产信投资总额的读增长幅度达赚到了创记录养的归3撑2.7辜%惩，集体经济峡和个体经济郊的投资增幅将也超过穗20%趟以上，民间广投资已经逐坝步走出恢复唤期，出现了哭投资热潮。镜投资资金结务构出现了积虚极的变化，寒国家预算投苦资增长明显匹趋缓，企业状投资需求增搁加较快，反朝映了投资需调求由政策性涝为主导转向待以企业自主船性投资为主树导的趋势。虽从真2003屈年团1标～堤8箭月固定资产骗投资资金来莫源看，自筹宅资金、国内粱贷款和外商袋直接投资均樱明显高于政纠府资金投资秧增幅，国家薯预算内资金炒、国内贷款财、利用外资诚和自筹资金驱的增长分别泉为例1.2%岸、待52.3%益、刑36.5%菜和贱51%膜，其中，企叛事业单位自劈筹资金的投假资增幅达到羽52%转。自筹资金留投资占全部鸭投资的比重榴由宝2002点年同期的马45.6%嘉上升为胃47.7%眨，上升了幻1.6卖个百分点。篮随由于经济增匆长加快的预贵期和社会投通资需求的回团升，促使新谜的固定资本况形成和增加秩，资本形成勒结构的这些子变化，反映竭出企业对市麦场前景看好嗽，增加了对颈社会扩大再粪生产的投入图，加快了企具业固定资产串更新的步伐辆，社会需求衔的回升使产睛品库存减少教，长期以来否有效需求不书足的状况得膛到缓解，社顿会需求与供虾给平衡关系存得到改善，连同时，也预似示着推动新咐一轮经济扩暗张的资本、虽技术、产能卸等因素正在幻形成，使国肥民经济发展颗处于继续上窝升的通道。承居民消费结隆构升级带动血相关产业较级快增长，有殃望成为新的牢经济增长点痛城镇居民消啊费需求稳步猎上升，自津2002谦年来，住房诞、汽车、电弊子通讯等消勾费热点持续近升温和消费吃需求总量的床平稳增长，如意味着消费酱需求和结构努升级出现了挡新的转折。鸡目前，中国灵人均凶GDP龟接近胞1000猫美元，北京休、上海等大厘城市人均络GDP凉已经超过籍3000疗美元。在居醉民消费结构当上，吃、穿青等消费支出住比重降低，村住、用、行幻和文化娱乐搞等消费支出星明显提高。啊城镇居民家扇庭的恩格尔市系数从韵1997栏年的破46.4%液逐年下降到子2002娱年的蹈37.7%攀；农村居民渣家庭的恩格团尔系数从乐1997秘年的腥55%胞逐年下降到攀2002蛋年的肉46.2%张。在居民消寿费结构升级变方面，住房疲、汽车、电望子通讯等消置费热点持续狡升温。跌2002弃年商品房销释售总额达到皂5721.访2悉亿元，其中荡，个人的销恢售额达到蜻5223.宇3娇亿元，个人佛购买在商品近房销售总额键的比重由树2001谅年的瞎86.7%疗上升到盗91.3%乓。进入厘2003嫩年后，居民桌住房消费需只求继续高涨俩，商品房销秃售额增长超莫过貌40%此，轿车销售样市场和电子忧通讯产品市某场也出现的盒消费热潮，塘并带动了电爱子通信设备胃制造、交通矿运输设备、蜜化学工业等角与消费结构匪升级相关产陈业的高速增绒长。预计怒2004钞年中国消费套需求增长的矩上升主要靠广住房、汽车减等消费热点劳的带动，并转将带动相关辩产业的较快膜发展，成为汗经济增长的哭新的增长点知。见综合考虑国河内需求的情熔况及世界经鼓济回升等因隙素，在宏观引经济政策相项对稳定的情君况，愧2004鸽年国民经济喘主要指标预勉测的结果：筒国内生产总驻产值达到茂12.2蓬万亿元，增渣长汁8.4%丢左右，其中蒙，第一、二互、三产业增白加值的增长风速度分别约发为暴2.8%楼、德11%合和伤8%明；全社会固赌定资产投资嫂增幅宇15%史左右，社会己消费品零售蓬总额坏4.9孟万亿元，名尚义增长湾10%雷左右；出口早、进口的增省长速度将回捡落在呀16%维～梢20%诊左右。躁建筑业环境杆分析与发展愤趋势挡一、中国建使筑业环境分鹿析港茎1、建筑业害秩序方面：欣国内政局稳组定，随着政污治改革的深柿化，建筑业防和工程建设谊法规体系已堂基本形成并避日趋健全，鸟建筑市场运弱行规则和管诚理制度已初要步建立，建乖筑市场专项休整治也取得胸了一定的成异效，开放、忆透明和竞争羞有序的建筑齐市场格局已饥基本形成，卫招投标工程障项目也继续猫增加。20楼03年，随疫着建筑市场且改革的深化凶，在全国范捧围内已基本肝完成有形建桐筑市场与招炼投标监管机贤构脱钩，做烈到了机构分吹立、人员分域开、职能分千离、财务分辽设；在施工爬项目中实行叛招投标的项西目继续增加锐。震建筑施工工距程中实行投筝标承包的单姓位工程53鲜.59万个莲，比上年增塌加工厂5.涨45万个，槽增长11.孩3%，占全盏部施工工程故的54.4蜂%，比上年桐提高了1.伶6个百分点柴。迫房屋建筑施雕工面积中实沟行投标承包炭的房屋面积摊20.21熄亿平方米，在增长22.锯1%，占全阀部施工面积爬的比重为7榨6.7%，势与上年基本锤持平。烘当然，由此朴给施工企业移带来的不利摇也较为明显凤，即国家对肝安全技术、匠环境保护、拣节省能源要袋求的提高，瓣不利于企业会产品的成本剧控制；转机淹建制尚未到愉位，企业的铁核心竞争力银不强，进“旧专、新、特胳、精蚊”趁企业特异性致的发展不充富分，合理的建建筑业企业总结构尚未形即成，多数建绣筑行业仍未允摆脱粗放管锡理的状态。劈2、建筑井经济方面：泛建筑业对国船发经济的发边展作用重大明。2003雷年全年全社京会建筑业实溪现增加值8脑816亿元粱，比200敞2年增长1散1.9%，捐为1995哲年以来的最疗高增速。熔建设部工程傲质量安全监漆督与行业发高展司组织发待起了一次调叔查活动，调留查的主要对液象是国内的鞋特级建筑施圈工企业，其距样本分布虽陷不能完全体邮现当前建筑泊业所有制结箩构的真实情绞况，但基本家上可以代表缴目前国内大扛中型建筑施筛工企业的情召况。故我们外引用其中部叛分，作为此爷次战略发展青报告分析的改基础。聚根据调查问破卷根据显示优，近三年来传，建筑施工缠企业经营的屋总体形势喜啊人，营业规扁模快速增长觉，利润额大惨幅提升。但避工程拖欠款怖的问题也愈红加严重。去鸣除近两年总亚资产项目发揉生巨变的企煮业后，得出奴如下结果：丹项肥目说年均增长率央合同酷额垮11.00膨%谊营业朗额仅16.82火%耀利润洁额嚼66.80三%德总资妈产设23.00事%看净资捎产这33.09剥%永被拖欠工程贺款踪12.70歪%艇在岗人员人歇数但-4.50经%述人均营业额框21.15段%乳图表2：施重工企业最近碗三年经营情批况猎总的来说，赵由于近三年蕉来整个建筑斜行业的发展盘都非常迅速摔，因此各个军企业在总体畏经营情况上愧都取得了不放错的成绩。训无论是合同华额、营业额有、人均营业贷额、利润额孤，还是总资饶产、净资产忠，各项参数尿都体现出了搞纷纷上扬的妻好趋势。由币于部分企业干前些年份的份利润水平不崖高，所以近极两年的利润堵增长速度显跌得非常突出漫，高达66仙.80%。秆(此信息来注自《中国建伟筑业改革与掘发展研究报芹告》)军另一方面，姜除少数企业斩外，大部分筹企业的在岗作人数基本都侮出现了下降狂的趋势。由停此可以看出绳，企业在淘狮汰冗员方面嘱取得了较大毁的进展，但深是，相对于笔国外的建筑浇企业，国内勺企业的人员月配置依旧不叛太合理，而丛仅仅4.5傻%的年淘汰世率还无法在尚短期内弥补搬国内企业和称国外同行之章间的差距。策加入WTO边以后，留给叠国内企业进股行重组的时新间已经越来纸越短，所以献在这个紧要霉关头，只有父加快自身改拆革，才能有渡能力在国内醋和国际市场颠上和国外的叨同行展开竞冠争。仰在这一组指若标中，有一彻个问题值得摸关注：虽然院近三年来整债个待业的形高势非常喜人谁，但是施工厌企业的被拖喘欠工程款项塞仍然以平均扒每年12.层7%的速度跃在不断地增陆加。无论是嫩拖欠工程款赚的总量，还骆是对于施工巷企业的影响裤深度，都在版不断地加深毙。建筑业经雹济收益水平议并未能脱离冰低收益产业往的行列，资岸金运作能力敲不强，工程及款拖欠的同走时，垫资、摄压价、让利角、回扣之风冠也越演越烈径。延但在200为3年度，随固着经济效益膏的明显提高胡，建筑企业常的亏损面进骡一步下降。付全国建筑业躲企业个年实脆现利润45侮9亿元，比授2002年终增加88亿恰元，增长2谣3.8%（拉按现价计算蛮，以下同）淡；企业上缴社税金728奔亿元，比上田年增加12风9亿元，增秆长21.5贵%；人均实甲现利润17哪68元，比坊上年增加了沾223元，箭人均利税达聋到4518月元，比上年线增加531顷元；产值利行税率比上年剖提高了0.编2%，达5唱.4%；亏牧损企业有8针651个，晕比上年减少灌317个，滑亏损面由上娱年的18.释8%下降为码17.1%黄。纪3、建筑业拖产业布局结颜构方面：鄙2001年稀建筑业总产建值1536豪1.56亿诸元，土木工廊程建筑业产半值1348万5.95亿贪元，占总产宪值的87.胜79%，线妖路、管道和润设备安装业寇产值138徐0.44亿茫元，占总产碗值的8.9缺9%，建筑理物装修装饰讯业产值49蓬5.18亿腹元，占总产携值的3.2匪2%。屿图表3：中匹国建筑业行疫业布局结构砍图剂在土木工程没建筑业产值杰中，房屋建皂筑业100色86.01留亿元，矿山灭建筑业13谎3.96亿艰元，铁路、藏隧道、公路贯、桥梁建筑融业2198齐.32亿元们，分别占总专产值的65矛.66%、腾0.87%青和14.3幼1%。氏图表4：中镜国建筑业行鱼业土木工程撞类布局毛全社会建筑愁业增加值占笋国内生产总汉值的比重为窜7%，比上辱年提高0.房3%，是建膊国以来的最切高比重；建集筑业的从业垂人员达23签53万人，湾全年基本建返设新增发电劣机组容量3颈000万千由瓦，新增1老1万伏及以色上变电设备洽8300万诱千伏安；新旷建铁路投产即里程116配4公里，增糕建铁路复线陷投产里程5王83公司，蔬新增电气化起铁路投产里抬程615公走司；新建公狼路3644衰4公里，其痕中高速公路死4639公惭里；港口万树吨级码头泊烟位新增吞吐辱能力822夜0万吨；新飞增局用交换仅机容量67团44万门，卵新增光缆线烫路长度45材万公里，形认势大好。闭4、中国建涌筑业区域布睁局结构方面洒：贼2001年辅建筑业总产蚕值在地区间皆的分配情况投为：华北地炭区14.8贷%；东北地粱区9.2%默；华东地区功40.7%岗；中南地区乳18.4%犬；西南地区五11.5%循；西北地区倒5.4%。察以上地区平疯均水平与浙焰江相比，浙己江省是西北弄地区各省（宗区）平均值蹄的13.2跳倍；是西南渴地区各省（驶区）平均值测的4.2倍剖；是华北地识区各省平均净值的3.6佛倍；是东北惕三省平均值滥的3.9倍睬。否图表5：中母国建筑业区寨域布局结构牵图层5、建筑业皱思想观念方草面：舟价值观的转床变：由模“恼物本版”季向腐“驶人本协”裤的转变。钩在全球性竞骑争日益激烈主的背景下，逆为了更好地辆满足客户的海需求，提升骂行业竞争力梅，将绕“丛以人为本质”费的理念灌输桌到每位员工秋的思想中，刘让大家在工拆作中开成相棚互尊重，相饱互依赖、相题互信任的团留队文化。扶成本观的转向变：从盈“熟建完就走母”某向一体化和恋供应链蜂建筑业的发贪展首先要与仁业主和社会列的需求保持巴一致，当这松些条件具备咸才谈得上是双否采用先进晃的技术。绳发展观的转光变：可持续乔的发展战略耳与绿色建筑唯作为典型的姓资源和能源瞎高消耗产业调，建筑业对器于人类社会脊的可持续发宪展具有十分鼻重大的责任舌。作为最大咽的经济部门冒之一，建筑令业对环境的很影响是相当摆可观的。据森估计，在世蒸界经济活动众中，与建筑走业有关的活筐动占10%礼以上；建筑凑业又是大量掌消耗资源和螺能源的产业貌，其物流量聋超过世界物仆流量的40妇%。我国的盆各种产业中轰，建筑业对群气候的影响滤超过12%笑。上述的所饲有内容都促拖使公司研究但可持续的发猪展战略，引卵入可持续建绪筑、绿色建槐筑的概念，说不仅考虑当蹦前的需要，赖还要考虑未露来的需要；嘱不以牺牲后供代人的利益捡为代价来满联足当代人的册利益，也不流以牺牲当代居其它人的利贝益为代价来片满足本地人仗的利益；既洽要达到发展廉经济和改善额人们生活的乒目的，又要芳使对环境的姐负面影响最愤小。可持续关建筑的概念活自1994辈年被首次提丢出以来，就挂越来越受到粥世界各国的谈重视，它对应国际建筑业飘的发展已经玻产生并将继闲续产生巨大纪而深远的影乱响，也对我滚国的建筑业竞提出了新的舰挑战。贞长期以来，灵成本、质量堡、工期这些法一直是影响撞建筑业竞争怕能力的主要夏因素，也是烦建筑业的三竟大目标。引筹入可持续建有筑的概念后麦，建筑业的薄目标正发生拾质的变化，路企业将更关康注环境、员煌工的职业健吃康等。轧X协尘D映贞捆Y功A耗摩详B惊话D毛A厉枪B颜伏由A绑嘴B巨业幸滚悟暑撤勉匹抢E揪蝶浆F棕茅问C浪金E盒茄谢C弹F阻咱宫C脂除换放磁默扩性削粥祥Z漫A棚——首成本尺D叉——艺资源箭X兽——见社会公正揪B连——敏质量古E瓣——辜污染铜Y洞——损发展经济的哨制约条件揪C悠——浮工期（时间塑）徒F锐——覆生物多样性束Z谢——素全球环境质王量甲图表6：从凶传统建筑向某可持续建筑纽的转变爹6、建筑业黑从业墙人员结构方出面：请一线操作人驱员结构：侵建筑业的门盖槛较低，目惩前还是一个脾劳动密集型句产业，吸纲绕了大量的农版民工转移劳汁动力。建筑息行业农民工荒约2700过万，这个群悄体的流动性软很大，临时大性强，因而执受过职业上单岗培训的人葱较少，使得占农民工因误织操作而导致题的伤亡率较兽高。摔企业管理和送工程技术人惨员结构：燃企业管理人筛员在国有建除筑业企业所蛇占的比重仅骡为：工程技装术管理人员禁10%左右俭，管理人员意10%左右花。建筑业管享理和技术岗喇位的人才学捆历层次和职态称层次均有析不同程度的气提高，关键解岗位如决策算领导、施工剧技术、生产跨技术、质量历管理和施工耻管理等几个筋岗位的管理坊人员的学历绸和职称层次唯提高较大，摊但仍存在以兆下问题：美首先，应用礼型人才多，缩管理型、科足研开发型人虾才偏少，科骑技成果转化音能力较弱，骂技术创新能刘力差。项目醉管理人才，壶尤其是懂得主国际工程管叶理的总承包染项目管理人椒才、懂得工咏程索赔的合菠同管理人才蜘、懂技术善静经营的企业疫经营管理人姓才严重缺乏骤，不利于提伤高企业的国振际竞争能力锐；净其次，管理答人才的专业萍技术深度不秤够。在直接春国际工程承锡包项目中，居一些新理论姐、新材料、疫新结构、新面工艺、新问旗题的工程出独现时，现有努的管理人员坑难以掌握，监而且对本国亏的建筑规范谊、法规、条为例等能熟练趁运用，可是车对他国的规驱范或世界通怜用的规范就狼了解甚少；途第三，管理给人才的知识追结构不合理文。既懂建筑牙管理，又熟芹悉技术、经堪济、法律、歇外语的人才判极为短缺。已在2003傍年度却出现渣了喜人的景俩象。按建筑胖业总产值计知算的劳动生订产率为83茄245元/士人，比上年卫增长9.3里%,其中国赵有及国有控龟股企业比上错年增长17咬.5%。（活数据为初步召统计，全国努建筑企业指管具有资质等痰级的总承包晃和专业承包穴建筑业企业喊，不含劳务轻分包建筑业方企业。）苗劳动生产率伏的提高原因促有二：一是机建筑业企业暴以新的建筑剃业企业资质童认证为契机怜，从而控制谁建筑队伍，战进一步优化相劳动组合等掩措施；二是宴由于生产技用术水平的提蕉高，建筑业疲企业大规模痛地使用了新亏的生产机械乒设备，提高云了效率。织7、建筑业亡内的特殊环庭境分析现有竞争者的威胁供应商的谈判力新竞争者的威胁客户的谈判力替代的威胁虽对于建筑行舞业内的特殊竟环境，在这热里采用仗影响企业竞辩争的五种力浆量示意图柔（波特模型纠）的分析模那式，分别对按与企业关系您程度较大的友几种力量进现有竞争者的威胁供应商的谈判力新竞争者的威胁客户的谈判力替代的威胁格图表7：波昨特模型抛潜在进入者肥威胁力：建筑产业咽产业发展阶欲段：建筑行凡业属于第二促产业，因行钞业本身在不陪断演化、改籍进和创新，径使该行业并怖未因为历史送的悠久而走剑向衰退，借逗着国力的不到断增强，近联年达到了又霜一个发展的唇高峰。滔经验曲线：耗建筑产业技殃术含量不高烦，经验曲线芦平坦，需要氧很长的学习值时间。蜻产业壁垒大扯：建筑行业赴是一个耗资禁规模巨大且淡复杂的行业按，进入和退刷出成本及障灵碍都很高；缩另外建筑产哲业一般都是元一个国家的烟重点支柱产匹业，国家或最者地方政府吧都会扶持民抱族或地方产基业而限制其滑它进入者。我产业吸引力身在增强中：窄虽然进入、翠退出成本和叫障碍都很高厅，竞争也很谋激烈；但建粒筑产业是一昆个受经济周碎期波动影响楼较重的产业挑，经济衰退及时，可能引素起整个行业破的亏损；行种业内的平均稼收益率低，骄年总产值仅望为美国的2植0%。建筑市场弓中国城市化杀发展在近年敢日益兴旺，庸长期的积淀亩使得市场存速在很大的可妇发展空间，窃无论是大型务城市，还是赠郊区农村都馅有潜力巨大受的市场份额减；厨对海新兴的样市场而言，棵中国的建筑接业者本身是痕一个潜在的导进入者，对盟其它厂商产画生威胁，主装要的竞争力掠表现为成本脖低廉。均现有竞争者休的威胁祖现有的建筑买施工单位爽对于整个建礼筑行业，X唯X公司面临廊着来自国内磨许多同业公狗司的激烈竞槽争压力，建禁筑市场兴旺核后，新生力山量已跨入行放业成为了现安有的竞争者稻，而老牌的庆企业多以优妇良的业绩工铺程占有了较岸大的市场份剂额。甘现有竞争者义的竞争方式画和状况锤建筑市场的集竞争是现代慧商业市场中景竞争较为激鞋烈的市场之振一，也是较洪为典型的、残具有代表性去的竞争市场淡。主要趋势她：枣产品开发、围全球化、水么平整合为策祸略方向：随奥着WTO的沙加入，新型洲管理技术的户所有者将逐翼步争夺新的架市场，渗透裹现有市场，榜并且都以低军成本、高附润加值为基础画。博以速度和低刊成本竞争基哨础：现有业呈内人士都知狐道，招投标兼阶段固定成康本高是会被竟迫退出竞争债舞台的。所异以，我们只胃能通过提高宅市场占有率罪，提高质量树与安全，并理且形成规模跟效应来降低勿成本，以提蛇高竞争力。采以合并与联椒盟为最重要虾的方式：为判追求规模经蛇济，扩大市险场的占有率落，共享资源傍以取得竞争厦优势，企业族都竞相寻求造合并与联盟燃。计替代品的威覆胁尾主要替代品爆主要是指：刘代表先进的回技术资源和士管理模式的易外资企业涌近入中国市场颗后兴建的建滥筑产品，所禁以建筑产品宅被替代的威抗胁较小。番供应商的谈迅判力嗽供应商指建圆筑业内专业高的分包单位比及劳务队伍蹈，以及提供谜工程施工必掏须资源的材启料商、设备袖租赁商等等码。有利因素：寇作为施工单芒位，我们有册很强的向后杜整合能力；筒施工单位有梦更强的创建铜品牌效应的顿能力；剃施工单位的柏采购数量较蚀大，往往是描供应商的主舱要客户。不利因素：波具体的工程蛙施工过程中掩需要供给商矿给予配合；格原材料及专迹业设备器械辉的品质决定绒了我们建筑要产品的品质凝；翁劳务队伍的处工作能力是并决定建筑产倘品的工程质贩量与安全保馆证。云购买者的谈万判力成购买者主要鲁指建筑产品谁的投资公司赛及房地产开格发商等甲方核。泪主要相关因钱素：妄供求情况：峡建筑市场供项大于求，；争竞争方式和方程度：各建捡筑施工单位踏为追求规模寸经济，提高醋市场的占有夺率，降低成舅本是基础策驱略，低成本饼竞争程度较预激烈；总消费价值的衡大小：建筑胀产品的消费底价值很高，怨时间很长，移招投标阶段过购买者都比凶较慎重。裤总而言之，造这五种力量龙强弱状况主井要可以表示埋为：潜在竞销争者威胁力宾适中偏强，鹊供应商的谈能判力较弱，唇购买者的谈盟判力较强，膜替代的威胁涨力很弱，现倡有竞争者的汗竞争激烈程毙度很激烈。潜在进入者威胁力（偏强）潜在进入者威胁力（偏强）112345现有竞争者竞争激烈程度现有竞争者竞争激烈程度很很强偏弱供应商谈判力偏弱供应商谈判力购买者谈判力(购买者谈判力(偏强〕替代品威胁力（偏弱〕蚂图表8：五刷种谈判力相本对强度图甩二、建筑企村业市场趋势咬预测愚建筑业企业疤生产经营快餐速增长的主丢要原因是：响一是由于国揪民经济宏观补环境趋好，曲投资增速进言一步加快，祝为建筑业的么发展提供了径良好的外部幕环境；二是认建筑业企业壤资质改革完腰成，为建筑截业企业的发练展创造了良抛好的竞争氛清围；三是2纸003年以瞒来加强建筑程市场执法检恢查，强化安沸全生产监督薪为建筑业的练发展提供了弱保障。漂以轻建筑业企业斤的市场趋势扰为例，惠现就建筑业透发挥的作用灯、固定资产司投资规模变此化的趋势、核中国境内市需场投资集中祝的发展方向衔、入世后将辜面对的问题杯、产业结构迹调整的方向接、企业选择守的目标市场饺、业主需求信最大的模式社、企业适宜科的经营范围缠等几个问题嘴做下列阐述挡：质建设业发挥蔬着资源配置踩的枢纽作用米建筑企业与佩投资商正形晃成一种相互娇选择的合作越伙伴关系，验除提供质量想、工期上的旬保证外，还零将提供缩短响投资周期、周降低工程成笑本等不断深漆化的服务。纺建筑业是固博定资产投资输转化为生产申能力的必经宋环节，是社素会资源整合私形成生产能卸力时最为基宵础的环节。苏固定资产投生资规模持续辟快速增长，确城市化进程斤加快提供新刺的市场空间妄虽然我国城升市化进程总酷体仍然处于在较低的水平喇，但是，现段正在加速发级展阶段，这卵将为建筑业岂提供新的市绣场空间。按站“拜十五喜”佣计划要求和阳世界银行估炸计，中国在达今后十年将孩保持固定资画产投资总量怠的持续增长政，其中主要疑包括：创基础设施建雄设：态据世界银行愧估计，中国饮在今后的1彼0年，基础睛设施建设所割需资金将高效达2700攀亿美元以上肺。仅北京在葡“找十五吃”趴期间，基础士设施投资就软达1800卷亿元。房地产：汽按坛“席十五构”翻计划要求，孝2005年们我国人均住挥宅建筑面积鲁要达到22积平方米，2厨010年时扇达到25平凡方米。根据班我国政府经葡济与社会发降展远景规划钩，未来的1新0年内城市锤化进程将进真一步加快，刊城市化率将耽从2001硬年的37.镇7%增加到投50%左右馋，城市人口炊还将增加2驴亿多，新增毛的城市人口烘意味着住宅汇新增的潜在覆需求。按照仓城市经济发欠展、低速提六高居住水平页、住房折旧观拆除重建来演预测，至2胀020年前消，每年需新情建住房4.许86亿平方爷米至5.4搅9亿平方米蹦。这种预测退是一种自然达的、平均的截预测，而且声人均面积提赚高定在较慢蔽的速度上。状因此，未来静的20年将晌是房地产业篮稳定发展的丧黄金时期。能源建设：援在我国经济舟快速发展的朽过程中，能原源不足的矛蹈盾已经显现止，未来包括抬火电、水电纸、核电在内胞的能源建设摘仍将持续发简展，水、电返、气等能源旨调度工程也歌将全面展开险并继续投入管。环境工程：茄从目前的市族场容量上看诊，环境工程龟算不上太大原的市场，但碍种种资料显荡示，作为越公来越强调可丧持续发展的组中国，环境适工程将成为更最有潜力和苍发展远景的搅一个市场。锋例如：北京死房屋建筑规骤模和公用工尿程建设将在泻2006年崭～挖2007年思以后出现一势定程度的萎菜缩，而在其启它方面，特挡别是基础设排施和环境保铜护方面仍将兆继续保持发傻展的势头。遗未来几年，摆北京市环保蓬产业的总产像值将达11俗5亿元，2挥003年北舞京市即投资抽将近36亿材元。而从全爹国范围来看窑，各地对于析环境工程的雪投入也均有尺显著增长，碑上海近期追宫加了450护个亿，广东停在膝“尤十五死”究期间环保投恐入更达15抵00个亿。锯据有关资料湿显示，国外米企业参与污坊水处理工程础的内定标准鲁是资金回报适率达18%纪以上。而当贪前国家政策气也已明确希钩望吸纳各方明面的投资进惹入这一领域巷，正可谓天秋时地利。制造业：厦我国是制造取业大国。随腐着经济全球抓化进程的推仇进，制造业腰在我国的进坑一步聚集。康汽车进入我名国居民的家邮庭消费，对辜于制造业的气投资也将进帐一步啬，并蒸散布于长江呜三角洲、珠科江三角洲、斜环渤海经济面圈及东北的瓣广大领域。城市建设：救北京在拢“辫十五某”康期间的固定娇资产投资总状规模为80粒00亿元；锄上海将达1探0000亿足元，其中重茶大项目的规虫模达400索0亿元；1享07个西部元开发重大基魂础设施项目堡，投资总额何达2400扣多个亿。由诵此可见，国牧家的重要省帖市在未来的舰3至5年中宽投资规模将脸达4000资0个亿。波加入世贸组伍织，迎来崭幼新发展机遇钳入世将直接句刺激建设投独资的增长，嫩为建筑企业宽提供更广阔烦的市场空间缎建筑业是国僻民经济的主艰要支柱之一展，今后中国介经济稳定发座展，将需要技更多的资金翻用于能源、另电力、水利狭、公路桥梁辱、机场、通芒讯等基础设洪施的建设，喇积极有效利封用外资是中东国的一项基吊本国策。国葵内建筑市场块向国外公司鲜开放，将有护助于吸引更攀多国外公司粘来中国投资匙，也可以吸耳引国际金融咏机构和外国窜政府的贷款柜。拆入世后的中浓国建设投资涌将出现下列慈趋势：一是师国外企业会望加大对华的方直接投资，虫在中国投资葬办厂；二是删为进一步缩标小与西方国表家的差距，纤改善投资环扩境，国家会透花大力气加凡大力度进行于基础设施建虏设，行别是测交通、能源纠、市政建设笋等；三是办停公物业的需币求将使写字昼楼市场回暖浓；四是人民替收入提高会疯导致住宅的贸需求增加，络质量要求也恢会随之提高午，国内和国堵外的开发商拌和资金会进沾入到住宅业台；五是各种恼投资方式的矩组合将使项愁目融资总金号额增加，形许式会更加复兆杂。约有利于降低周建筑成本杏随着关税的吴逐步降低，股房屋的建造扣成本必将相胞应降低，引鄙入中高档的菠建材和专用骂机电设备，叛会带动工程融质量的提高险，好处是极按为明显的。稠有利于产业猛结构调整和害管理技术进乌步剑建筑业本身廉是资金密集凉型，也是劳躬动密集型企棋业。外国公柱司进入中国宗市场将带来绳更多的资金款和先进的技声术、先进的勺管理手段、欢先进的工程镰施工方法和稳优良的服务虽。摘业主需求的芽模式选择方盲面：记在现阶段施抚工承包和工雁程总承包仍壳然是需求量尽最大的两种江模式，占据苦了较为最要积的部分，接庄下来依次是亡项目管理、泽前期咨询、且BOT模式工、工程监理聚和装饰装修派等。工程总舅承包作为目林前建短设部大力推英广的一种模驶式，可见这存种发展方向骨的思路是正尤确的，也是喝我们企业需叫要重视的。政[关于赛BOT]慕：尸在这里需要殊提起注意的雪是BOT模仅式。目前已纷经有多家建神筑企业注意喜到了这种模滋式的重要性半，而且这些洪建筑企业都悉是拥有海外悉市场的大型层施工企业，左由此可见，浊这种模式对临于国际竞争猎的重要性。阵BOT殊是英文建设柴（buil恢d）-跳经营棚（oper你ate）-裂片转堵交（tra倚nsfer内）酿的缩写，崭是80年代隶以来国际上糊广泛采用的散一种比较新糠颖的基础设急施项目投资步方式。它的气具体运作模运式蚕是钻：在一定的缴经营期内，墙政府将一个范基础设施项鹰目现（主要是市喜政设施项目番）并的特许权授伏予响国内或国际剑的楼承包嫁者萌（一般为国寸际财团）它进行建设和察经营号。承包商在姿特许期内负出责项目设计的、融资、建奥设和运营，丸并回收成本楼、偿还债务袋、赚取利润仁，特许期结去束后廉，符项目所有权颂将坛移交政府常等国有部门栋单位进行管追理芬。罪我国有一些腹基础设施项羽目已经或将睛要采用此方给式。紫实质上，攀BOT搬融资方式在馒我国称为“损特许权融资邪方式”，小这对于解决屡基础设施瓶锯颈矛盾、缓芳解资金紧张雷以及加快经听济发展都起境到了一定的夫作用。蒸BOT许和绝BT液的区别是猛BOT而模式是投资缎者在项目建她成后一定期筝限内，通过衣经营收回投票资取得赢利时；授权期结贵束后，再将歌项目无偿转激让给政府。援而驳BT广模式是企业餐投资建设、及政府一次回垫购、资金分少期支付。通诵过凑BT首模式投资的猪着眼点，是贞以少量的投盏资获得大量老工程承包机艳会，并因此喷获利。涨企业选择的舰目标市场池目前整个建绸筑市场冷热莫不均。各项饿指标表现，丸目前国内大终中型建筑施骆工企业所选代择的目标市稍场主要集中淡在住宅、道阳路、市政、眼工业建筑、反环保等方面嫌的项目上，螺尤其是住宅已和市政等公孤共建筑，则吓几乎是每个敌施工企业都艇必选的目标味市场；而选舒择将目标市负场定位在能畅源、地铁等众方面的企业植则相对要少灌得多，造成巾这种情况的偶主要原因是蜡现阶段国内悼大中型施工笑企业之间的渠相似性非常戚明显：无论型是技术水平外、人员配备积、施工工艺膀等各个方面廊都非常相似译，因而市场捐定位也基本婚相同，这就狐导致了目前世整个建筑市缴场呈现出过警度竞争的态收势。另一方盐面，技术水裹平要求较高摩、专业化程妻度较高的子向市场的经济卷效益则相对网更高一些。注企业适宜的镇经营范围辽多数建筑施寸工企业已经衫开始迈向多升元化经营，涂经营范围广浇泛到除了已辽经拓展的横桌向业务外，律还涉足到了栗各个相关的探行业。总体窑来讲，首选炕是建筑施工赶，只有少数煎企业选为工拿程总承包或猾施工承包，宜其次是装修捉装饰、房地锹产、勘探、足咨询等，也承都是各个企定业的热选范厦畴。捎这主要是基锣于如下两个脂原因：首先茅，施工企业玉间的相似性喜非常大，造干成企业的资猎源配置和竞猴争优势相差泼不大；其次底，各个企业浆的目标市场泼定位相近，董各个企业自浑认为适合自喜身发展的经顽营范围也就挤非常之相似胸。毯三、企业对探未来两年市坚场趋势的判魂断权工程投资规屈模和目标市淡场前景扎调查结果显收示，施工企氏业对近两年痛内的工程投盾资规模都非蓄常有信心，想超过七成的刺企业认为未口来目标市场熄会变得更加炭广阔。建筑编施工企业在没整个行业投兼资规模上升上的前提下和虹待业竞争的倾压力下，不驴得不努力调怖整自己的经刮营方向，以季便充分发挥妖自身的优势浸，获取更大浙的市场份额缴。睬施工企业竞年争加剧，强絮度将继续加优大泪建筑业的兼垄并和重组情艇况将发生变症化，强调自凳身整合骑建筑市场秩量序不容乐观爹目前市场混泰乱是影响企筹业竞争力和皆制约建筑企堵业发展的主附要因素。市制场机制、行盘业自律、政烈府管理等都懒将对企业的择发展产生重核要影响。在则业主行为不著规范的时期规，施工企业柄在市场上的化相对弱势地仪位较为突出凝。哨XX公司的伟环境分析技一、地理位序置分析柳：葵公司总部位森于首都北京漆，公司的分众支机构已经位辐射到京津盏为主的华北厦地区、长江地三角洲、珠蚕江三角洲地仅区。上述区督域的城市面砌积范围正逐能步扩大，建筋筑需求较大客，发展空间河宽阔。但，尿按照中国的榜版图而言，蝴分公司分布盒状况不均匀斗，如西北地锤区、东北地局区、西南地州区等国家正窝在大力发展能的地区，X挠X公司仍未作开展相关工施作。亲图表9：X伐X公司分支疲机构布局图顽但截止至2钞004年3盼月统计数字览却明显地告穴诉我们，X毒X公司分支艳机构的工程定区域布局情主况已经开始疫不适应建筑员行业的发展展方向，除北怖京周边的区歇域市场占有显量基本满足郊公司的要求拳外，长江三励角洲地区、配珠江三角洲夹地区的各分骂公司都没有筑好的表现，王而公司的良蚁好资质均被杀闲置，这已替经引起公司转方面的更多旅关注。面对调巨大的市场铜空间，能否掩充分地利用尖现有资源发淘展才是XX贵公司要解决困根本问题，认也是XX公端司制订战略道发展计划的程初衷。量工程数量野12冈50%学11显拒10皂漏9者夺8派惜7唱艳6规画5捷篇21%铺4孝禁脱3爱鸭貌2鹅之播8.2%抓8.2%底1见尝4.2%滤4.2%脚4.2%蝇染盗图0施鹊杰高0技0热岩0障0亿寿能0背翠分布区域队北京维浙江舰天津凭海南功河北帅安徽春深圳钟广东读山东阶南京拔江西假河南相图表10：搬2003年帖XX公司新脸建工程区域偶分布图（中防标项目）抛2、公司运光行状况分析柱XX公司已士完成产业结侮构的调整取党的十五大察确立社会主辈义市场经济跳理论，提出想国企改革以该建立现代企忘业制度为目吨标。党的十染六大和十六小届三中全会爽进一步为我悦们指明了工摧作的方向。且按照国家经别济发展的需敌要和建设部价的相关要求新，建立起一龙个末“凭产权清晰、株权责明确、津政企分开、州管理科学捐”膏的现代企业王制度是所有休国企改革的懂共同方向和骑改革目标。怪XX公司于耳2003年法5月完成了洲国有企业的攀脱钩改制工蚁作，增资扩炊股后的新公半司正式更名法为XX建设岂有限责任公停司，公司的钉性质由原来虑的国有企业店模式变更为票现在的有限节责任公司形蚊式。新成立跳的公司按照盘中华人民共芽和国《公司荒法》的相关阿要求，起草窝了《XX建纳设有限责任未公司章程》纪，将总公司里选址在首都妈北京，并依渴据《章程》羞要求成立了而股东会、董农事会、监事塞会。公司正旗以产权制度灶的改革为核测心，以建立叙完整的现代客企业管理制体度为目标，在大胆探索、婶勇于创新，悲力求尽快找谈到一条适合慕自身实际的浮改革之路。因拥有良好的火建筑企业资狼质，但利用左不均衡象为了进一步冤加强对建筑顿活动的监督所管理，维护腰建筑市场秩移序，保证建谨设工程质量炸，自200技1年7月1塔日起建设部跑实施了新的馆建筑业企业歼资质管理规擦定。企业都盼以此为契机烟，按照建立杰现代企业制腰度的要求，游继续深化改春革，企业加翠快了改制的受过程，且内沸部加大了投测入，加强了丧管理，使建图筑业企业的布整体经济实态力得到明显近加强。通过盗新的资质就诱位，使建筑娘业的企业结历构得到了优散化。缎房屋建筑工元程施工总承仆包壹级资质装；业地基与基础侨工程专业承燥包壹级资质想；功建筑装修装鉴饰工程专业斑承包壹级资长质；宋园林古建筑薯工程专业承轿包壹级资质乘；桂市政公用工避程施工总承庸包贰级资质叛；君钢结构工程浓专业承包贰血级资质；赵具有建筑安竟装工程和特养种专业工程植的施工能力路。算使用次数冬21幻46%缘20缴竞19森峰18表城17撞锤16芽奖15匀励14夫蜓13智免12惕南11雕唯10迎虎9搬栋20%尿8罪鹊宽7乡慕16%汽界6层计厅泰5廉楼拿倡4筝淹吸9%除太3阶耐酬鱼凶7%薄2尝考尚换狼硬1拌妙毒档沟禁2%驴0劳哲0漏毅握0里征催资质等级善房建典建筑粮地基与浇基础红装修陆装饰驾园林立古建怪特种鹰作业肝市政蹄公用凳钢结构傅安装浸图表10：淋2003年滴XX公司资稻质使用情况胃（参加投标咐）吊由此可见，渠XX公司在怀上一年度的统资质使用情叨况出现偏差积，很多的良粉好资质没有贩被合理地利屈用，如地基竭与基础资质精全年未得到晕使用，钢结戚构安装也仅膜有2%的使遵用率，从而如造成了资源嫁的闲置。这册是对公司良宵好资源的一趴种浪费，也化是在日后的等工作中应当享避免的状况台。喉这张图表显赚示的是20史03年新建鞋工程的资质苗使用情况，枪可见，20估03年度新罚建的工程中拆没有利用到体“哪地基与基础思”挽、虹“踢园林古建拦”腐这两项壹级链资质，市政耗公用资质也偿被闲置起来辣。这是对公财司现有资源杰的极大浪费正。昆使用次数撑14骂58%庙13董捞12绑守11水逆10锯愤9拆故8伸侮7仪曲29%谅6兄旁斑5柱爪姓4炭煤买3天唇飞2躲和9%怪均1翻贱征殃4%程0抬效0顶牧0递垂0澡镜资质等级裙房建榜建筑滩地基与圾基础妙装修墓装饰旬园林原古建钥特种毒作业潜市政良公用剧钢结构昆安装斥图表11：烫2003年拌XX公司新玩建工程资质辽类型使用情熄况（中标项胞目）自已取得IS油O9000夹、ISO1镜4000、袜OHSAS酒18000童体系认证书跪随着市场竞雁争的日趋加忆剧，建筑业贝市场的招投管标工作也逐杆步规范起来鞭。国家要求回施工企业做奔绿色工程，亩首先在招标崇文件中就规霉定出了相应企的要求。在雀2001年古XX公司就拍通过了IS模O9001寺（质量管理脉体系）认证答，又于20稳03年通过浙ISO14榆001（环谅境管理体系钻）、OHS牲AS180荒01（职业椅健康安全管孤理体系）认茶证，并重新宝进行了IS戴O9001奸（质量管理泽体系）的体醉系认证。凭妙借着良好的蚊工作成果，快XX公司股得到各级建锤设撒主管部门昂、业主及社查会各界的首粉肯版，为日后的爆经营工作做华好了充分的准准备宇。斜中国建筑业镰协会的鼎力残支持是企业来的无形资产欺中国建筑业灭协会履行着秘政府对行业埋管理的行政班职能和行业坊组织的社会辉管理职能。迎协会作为X礼X公司的股死东之一，参犹与建筑业发吨展战略和方助针政策的研吹究制定工作束，引导和推序进企业的改佩革与发展，坐在探索和建例立现代企业协制度、提高驻企业经济效锈益的途径和棵方法方面为眯XX提出了胁很多指导性屑的意见和建并议。是企业河难得的无形盖资产，应当踏充分利用。黎优良人才的郊加盟使公司亮的人力资源斩环境得到不接断优化耀经过近十年航的开拓经营娃，公司形成期了完善的管宵理体制和严害格的管理制墓度,在快速蒸提升的同时袋,注重持续恒发展战略,复不断在人才巾方面加大投泰入，以提高保企业自身的迹综合素质和诸核心竞争力框。出现已拥有从筐业人员三千景余人，有职朴称的各类管萌理及专业技岁术人员三百闻余人。XX寒公司对现有誓的人员提出嫌要求，鼓励岭全员参加各豪项学习，不怠断接触先进起的知识和管旁理理念，为彻公司的发展掉出谋划策、液贡献力量。麻在新招员工捏的过程中，聋则严格按照宗《职务说明龄书》中的任塘职条件，采椒取宁缺勿滥梁的原则甄选比人才，并对蛇总公司的在仙职员工提出焦了限期达到讨《职务说明躺书》中职务笔的任职标准面的要求。目缎前，公司的样人员情况基售本达到行业投要求。渗团队型矩阵狗化的管理模架式已初显较氏高的工作效母率轮团队型管理精是近年中国具由外国引入庄的一个新型阀的管理理念恶，目前公司陈正在总公司巴进行试行，孔即要求所有浮员工在完成尺本职工作的锯前提下，尽污可能多地参吼与到公司需障要的岗位上好去，一专多晓能，发扬团掀队精神，集叠中优势完成况紧迫的任务骡。现此项试药行已在XX恒公司进行I呜SO900痰0、ISO懒14000卡、OHSA旷S1800雄0认证取证工、项目资格旧预审的工作薯中取得初步剑验证，日后厨会逐步推行歌。呢已创建完成摆的VI设计索塑造了良好未的外部企业蒜形象段目前的市场谱竞争早已不馆是缩“屈酒香不怕巷聚子深徐”晃的时代。X袖X公司现已裕完成VI形军象设计，形踪象工程得到图推广。经过抚2003年滑度总公司对雹各分公司的卖考评，发现破形象工程已项经在多数分每公司得到普室及。树立品绿牌形象为公祥司发展奠定纠了基础。恩XX网站已煤将信息化管笛理运用至各柿个环节坑建筑企业要乒运用信息技委术，结合现省代管理，全字面提升企业敏管理水平和玉核心竞争力倘；促进建筑般业软件产业粉化；发展建卸筑电子商务来和基于史Inter否net尊网的协同建拖设系统，实批现工程项目叹建设全过程讨信息化。健目前XX公品司的网站建瑞设已经运行泊近一年，各咽分支机构也平正逐步接受卡网络管理的史方式，如公艳司发文一改抗传统的EM蚀S或FAX副发文方式，艇变为网上发育布，不仅节益省了信息传搁递的费用，道更节省了信届息传递的时勉间，体现出痕了及时性；复分支机构也忌将各类报表地以电子邮件削的形式报送室回总公司，花双方之间的咏沟通不再受评到限制，体灌现了沟通迅影捷性；国家庄信息摘录、恩进行信息电训子注册和电偿子报名招投洲标登记等已腹经不是新事倍物的今天，森与政府部门丽、业主方等糟地沟通也通穿过信息化工宪作完成；公电司正在逐步谷推行的办公领无纸化将会胀体现出它在衬节约资源方线面的功效。娱所以，XX政公司的信息秀化发展可以掀说是走在了乎建筑业的前伙面。挺粗放松散型张管理造成企食业控制不利牲，制度化管订理难以一步俊到位若粗放松散型希的管理模式苦带来的必然炸后果之一就歌是控制不利飞。也正是由继于这种管理镰方式，才加捷大了XX公拳司整体规避倦风险的难度有。近期法律婆诉讼接连不沙断，公司面孝临的风险逐榴渐露出端倪狐，甚至影响踪了总公司和丘部分分公司波的经营运作满，所以，战灰略发展报告呆中的缎“醉风险规避问筒题蚂”鹅将作为一个分课题另行单朝独讨论，因尖为这是影响乱到XX公司隔的生存状况军的问题，是古企业无法忽径视的问题。罩部分分支机钱构对总公司罪的相关管理曾规范执行情骄况不佳，对妥公司的相关锄要求执行不雕利，效率较庭低，没能做刷到反馈及时煤，这给总公威司统计工作西造成极大障忆碍。分支机处构各类报表保是XX公司衰粗放松散型梨管理模式中指的反馈与控棍制手段，总价公司也正是首凭借这些报截表的反馈来昼合理调配公炒司现有资源瓶，以便更好圆地为各分公罚司服务的基两本要求。而士个别分公司柄存在不报、课瞒报的现象毙，制造了混希乱局面，使水得公司的全棚局发展战略旧受到影响，体阻碍了公司肆的快速发展脏。俱认证工作尚绢未贯彻至施旦工现场，安菜全、质量隐醋患仍存在弊XX总公司即在2003寿年度取得了隶一体化的认由证证书，在但认证过程中睬遇到的问题符还是很多，锁认证体系给剃我们最大的强启示就是处——调做事要规范滩。安全和质丘量问题永远已是建筑施工水企业必须当购成重中之重斥、作为常抓运不懈的问题烦来监管和处妙理。随着认剧证工作的完埋成，我们已叼经在认证试松点工地（北理京分公司兴体建的炭“瓦中科院空间揪中心而309#夸住宅楼激”控）看到了它荷的功效，所舰以，如何将成其推广到全州公司的各个诱分支机构，它并让XX公赌司的每个项倾目部都切实垂地执行体系债和程序文件瓦，这仍是我朋们要继续探孙讨并尽快解泻决的问题。塑以上是利用舌SWOT分纽析法和梯影响企业竞爪争的五种力聪量示意图风（波特模型迹）对XX公岂司这个建筑匠企业进行的畜分析，可见纳，机会与威勇胁共在，优牌势与劣势并漠存。循战略选择与南执行步本着组织结怀构服务于战午略方案，战奉略方案服务棚于企业竞争选力的思想，铅制订本方案立。经营策略贫集中优势资滴源拓展市场锦，创建精品饱工程及标志计性建筑，树洲立品牌形象变，增强公司惊的核心竞争肤力。在国际使市场这个更图大范围、更朗广领域、更钉高层次上参该与国际市场胀竞争，争取博国际市场份芬额。坐实施大建筑落战略，发展格多元化经营夺，实施锐“晒一业为主、拖多业并举位”销的经营战略篮，带动新行络业发展，如香各类专业工湾程公司、工喘程咨询服务回公司、监理倾公司等。沫充分发挥集膜团优势，实势现分公司间理的优势互补灿，集结现有喊分支机构的外力量，力求替资源共享与知互补，实现定集体利润最世大化。码争取与具有覆实力的公司笔结为战略同波盟，提升核麦心竞争力，盗实现优势互河补、规模经卸营的双赢战催略。与国际梳知名工程承闸包企业合作姥，提高技术脸和管理水平唱，拓展国际款市场，培养酸国际型管理追人才。膨以增值服务穗为先导，利邻用公司的优笔良资质，取似得工程总承员包，以此带珠动相关业务趋的发展。秤主动参与到侮“催走出去哑”传的行列中，泰在建筑领域独与国际接轨托的进程中，碎配合政府有番关部门推广沃国际先进的各项目管理模弯式。告调整经营布睬局和举措：请战略新格局葱：重点突出酱、管理清晰遥、布局合理竟、资源共享贤国内市场：伐扩大容量，掩持续发展国近几年来，识西气东输、抱南水北调、矩三峡等特大船型基础建设言项目已经纷饶纷上马，而纵且又有奥运数会、世博会减等项目的加香入，同时，够西部大开发漫的历史进程匀需求和东北创振兴工程的塑启动也要求知上马许多基王础设施工程照，所以我们加要抓住这个彼契机，在未扰来的几年里毫，将有限的董资源合理地递配置到广阔像的市场中去歼，现公司按理照市场容量颈、市场增长摘速度、市场翠风险在国内销划定如下区咳域：假重点发展市辰场：北京、样天津地区。酷对于重点市舅场，公司将惯加大市场参扶与力度，努舞力使之成为已新的经济增黑长点和利润舒产出点。甚战略发展市卫场：以上海扶为主导的长驴江三角洲地逮区划。对于宗战略发展市议场，公司将狮积极培育市趋场资源，开治拓营销渠道睬，寻找大业尸主、承揽大息项目，并邀跨请有实力的家合作伙伴加错盟。乒保持发展的匆市场：珠江墓三角洲地区驳。维持公司绒现有的考评蒜合格的分支帮机构并发展故现有的市场延份额，努力向开拓更为广躺阔的利润增后长点。低等待发展的腹市场：将西帮北、东北划豆入市场区域摸版图。对于裁等待发展的牲市场，公司虎将根据国家百现行政策，弟谨慎伺机进吓入市场。怠海外市场：帅观念入世、肆未雨绸缪歉建筑业在我腊国进入WT卡O后面临着汉十分微妙的挨形势，可以动说是利弊参终半。中国入泊世的态度表律明中国将继性续奉行对外敲开放的政策刘，在更加广素阔的范围内谢融入世界经艘济体系。由采此一来，作舌为我们建筑低企业而言，朱就必须熟悉特、了解并按递照国际建筑慈业的行业规叮范来管理我环们的企业。虚与此同时，饮国外的建筑亡企业享受了棋国民待遇，固也就是开放室了我国的建佛筑市场，我示们面临着更赞为强大的市报场竞争。2射003年中利国境外投资欺项目的一个乒新特点就是奉大中型项目规增多，技术赔含量提高，挑是历年境外谷投资额的2旧.1倍。所建以，与外面影的世界进行售更多的沟通忌、学习与交访流是不可或移缺的，为下眯阶段仓“法走出去邮”逼做好准备。泥抓住机遇，旋迎接挑战，输首先要悟“婆观念入世庙”玉，即在政府浅转向间接管耳理后，法律遮体系也日趋戒透明化，逐昨步向国际法粱规靠拢，经乔济环境成为洪市场主导型教，所以我们闪要依托协会类的管理职能踪，在其指导歼下大幅度降秩低制度成本有、管理成本诚、交易成本猾和公共成本稳；其次，要吉建立和完善姥现代企业制孩度和机制，不在技术上、覆管理上、人虾才上采取措筐施，做到剥构离不良资产禾，优化资本箭结构，尽快但向智力密集否型、技术密桌集型和资金戚密集型的管新理型公司转软变，形成强橡大的竞争力见；第三，要摸构筑科学适百宜的企业发景展运作体系家，加快架构朝适应国际竞究争要求的企饰业经营管理土体系，积极凤采用先进的伙技术提高企寻业整体素质量；第四，要侍尽快熟悉和耀学会运作W让TO的有关钉规则，合理指合法的权益怀；第五，要治实现产权多国元化，促进仿资产优化，棍实施一业为枣主，多业并狂举的经营战络略。都合理地利用虎现有资源，摊充分利用已啄具有的资质啊通常，一个榆公司的竞争池力包括：增锁长、市场占猜有率和利润姻，也可将其复表现为五个危参数：技术漫力量、人力永资源开发、杰固定资产投福资、融资和奏劳动力市场纲的灵活性。愚而一个建筑恼企业的社会劫影响力则包断括企业资质图等级和公开及的声誉。亿资质等级、责市场活动范仰围及占有率哲是被全球化柳公认的公司题竞争力的重扑要指标。X护X公司目前修拥有的资质滤情况，在中恩国的建筑行帜业领域属于疑优良。为更辈合理地利用担现有资源，们公司将不遗醉余力地提高峰其使用的效受率和效果。叠比如在分支斜机构不能充堵分的利用时影，试图采取坐成立专业工凭程公司的方休式来加大资卸质资源的使射用频率，使碑其得到有效神利用。鲁另，XX公路司将努力制滴造精良工程豆，力争将现炎有的资质情抗况再度提升直，将市政公脱用、钢结构细等现有的贰决级资质晋升逮为壹级，并果申请逐渐增圆加绿化、机自电安装、消去防等优良资岗质，以满足渠扩大化的市曲场需要，并区努力将公司惜在三年内提警升为具有特疤级资质的集峰团公司。社会影响力社会影响力资质等级市场活动范围和占有率企业形象与声誉企业经营机制项目经理的资质等级月图表12：眼社会影响力伯层次分析图汉向产业链的喂上下游发展盛，扩大经营染范围，逐步怒调整组织结畜构芽西方建筑业准之所以能蓬仆勃发展，成添为支柱产业扁就是因为有嚷合理的产业防结构和树立楚了大生产和恰大流通、大捡城市的观念趣。大生产就锻是扩大生产蒜范围，向生昏产的纵横延朋伸，多角经式营，分散风展险，多方谋唐利。之XX公司的刻组织结构在宴更名改制的柿过程中已经诊进行过调整胃，但为使其构满足企业继爪续发展的需书要，公司将兄进行及时、笨适当的调整信。XX公司凯力争在两年刮内发展成为袋一个多元经兴营的集团公俊司，在站稳糖脚步的基础爪上，继续扩痕大经营成果梯，三年内使猪公司升级成可为特级资质旦的集团公司颈，这也是我旺们的奋斗目扬标之一。市政房建安装市政房建安装设备厂搅拌厂房地产投资设备厂搅拌厂房地产投资企业内部银行设计设计咨询咨询监理监理钢结构智能特种专长消防绿化钢结构智能特种专长消防绿化勘察勘察努图表13：延产业链及扩位大经营范围航示意图游注：房屋建种筑工程施工番总承包特级朋资质的标准挺：在壹级资撕质的基础上策，公司注册烫资本金在3萄亿元以上，鱼企业净资产晓在3.6亿给元以上，3欧年的年平均按工程结算收哲入15亿元纱以上方可进需升为特级资哭质。施XX公司要耽集团化，就卵必须整合公子司内部，使肾其具有综合诸建筑工程和掩专业建筑工肾程两类分支陶机构，即造贱就一批大而先强的承包公舌司，知识技歌术密集型的量承包公司；泡另外，再建邻立一些小而溜专的承包公陷司，来分包筹专业工程，省不断向建筑术行业产业链移的纵深方向弱发展，开发话上游和下游尾的企业加盟认XX公司，烟形成集团公愈司的多元化原经营，多渠辨道发展模式悄，以便占有道更大的市场修份额。该坚持拨“徐以人为本烛”苦的企业文化塔，建立适宜雅的薪酬机制倦坚持预“貌以人为本师”从的企业文化兔，展开全方算位培训眼业内人士越霞来越认识到进，人是最宝来贵的资源。努旬“桑以人为本矿”酸的理念，培爽训集聚人才怖、建立人才幼高地的信念突，也是XX龟公司战略发膀展中的重要江内容之一。梨面对严峻的胆形势，企业纲不能一味采笔取守势，或读者感到大势李所趋，束手备无策。公司粪主动研究人弦才成长、使冰用的规律，彻探索市场配吨置人才的思凭路，注重挖响掘自身优势画，建立培养咳人才、吸引渴人才、集聚躁人才的机制维，逐步形成控人才高地，赛为不断增树扰立良好的企丘业远景与愿拢景，让全体胃员工自觉地浴参与到企业刷的经营活动睬中来，强化腔关系性运作似，即不仅在乔