经典民房出租协议样本

合同编号：__________经典民房出租协议出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________3.3承租方支付租金后，出租方应及时提供正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应承担修复费用。5.2出租方负责房屋及附属设施的日常维护、维修，但下列情况除外：（1）承租方使用不当导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条提前解约6.1出租方提前解约的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解约的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：承租方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保交易安全。（2）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）房屋租赁期间，双方应共同维护房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋使用安全。（4）租金、押金等费用应按照约定的方式和时间支付，不得逾期。（5）提前解约或违约的一方应支付相应的违约金，赔偿对方因此造成的损失。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同的，双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。（3）合同履行中，如发现合同条款存在遗漏或需要修改的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在原有合同基础上，对合同条款进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租方需要饲养宠物，应在签订合同时提前通知出租方。出租方同意承租方饲养宠物的，双方应约定宠物的种类、数量、管理责任等事项，并在合同中增加相应条款。2.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造或安装设施，如空调、洗衣机等，应提前一个月向出租方提出申请。出租方同意的，双方应就改造内容、费用、恢复原状等事项协商一致，并在合同中增加相应条款。3.房屋转租：承租方如需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同。4.维修责任：对于房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏，出租方应