标准房屋购买合同范文

合同编号：__________房屋购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及交易过程中产生的相关费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照下列_______银行按揭贷款方式支付给甲方：（1）贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）贷款期限为_______年；（3）贷款利率为_______%；（4）贷款银行号为_______；（5）乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。3.3甲方收到首付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及抵押情况；（3）该房屋的附属设施及家具家电等物品完好，并按照本合同约定的数量和品质交付给乙方。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3甲方未按照本合同约定的金额、方式支付房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法。2.房屋信息真实：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、规划用途、附属设施等情况。3.明确合同条款：双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误，特别是关于付款、交付、违约责任等关键条款。4.合法支付房款：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，确保支付的房款合法、有效。5.办理过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.房屋所有权转移登记：是指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，依法向不动产登记机构办理的登记手续。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼时效：是指当事人向人民法院请求保护其民事权利的法定时间限制。合同编号：__________房屋购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及交易过程中产生的相关费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照下列_______银行按揭贷款方式支付给甲方：（1）贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）贷款期限为_______年；（3）贷款利率为_______%；（4）贷款银行号为_______；（5）乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。3.3甲方收到首付款后：应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将该房屋的所有权转移给乙方。（1）该房屋的所有权清晰，不存在任何权利纠纷；（2）该房屋的附属设施及家具家电等物品完好，并按照本合同约定的数量和品质交付给乙方。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间、地点、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3乙方未按照约定时间和方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人