房屋买卖转让中介合同样本

合同编号：__________房屋买卖转让中介合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售/购买的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方出售/购买的该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1甲方出售该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2丙方作为中介机构，按照中介服务协议的约定收取中介费用。中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应于收到定金后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）于房屋所有权转移登记完毕后_______日内，由乙方一次性支付给甲方。第四条中介服务4.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方完成该房屋的所有权转移登记手续。4.2丙方应按照中介服务协议的约定，提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并依法维护甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同第三条所述剩余房款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为定金的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖转让中介合同时，各方应认真阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解合同条款而产生纠纷。2.房屋信息的真实性：丙方作为中介方，有义务提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，确保甲乙双方基于真实信息进行交易。3.定金与房款的支付：乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付与所有权转移：甲方应在收到定金后，按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋所有权的转移登记手续。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖合同中的一种担保方式，乙方支付定金后，表示对购买房屋的坚定意愿。定金一旦支付，不得退还。2.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。在本合同中，如甲方未能按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未能按时支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.所有权转移登记：房屋所有权转移登记是指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。完成所有权转移登记后，乙方取得房屋的所有权。4.中介服务：中介服务是指丙方作为中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖信息的收集、整理、发布、咨询等服务，并协助双方完成房屋买卖交易的手续。特殊应用场合及补充条款：1.场景一：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分沟通，特此声明双方不存在任何欺诈、不正当竞争等行为，交易过程公平、公正。2.场景二：购房用于子女教育补充条款：甲方了解乙方购买该房屋主要用于子女教育，因此应在房屋交付前确保房屋内设施齐全，满足基本生活和学习需求。3.场景三：购房用于投资补充条款：甲方了解乙方购买该房屋主要用于投资目的，双方特此约定，如房屋市场价值在交付后一年内出现下跌，甲方同意按照一定的比例补偿乙方损失。4.场景四：中介推荐房屋存在瑕疵补充条款：如丙方在推荐房屋过程中未如实告知房屋存在的瑕疵，导致乙方购买后遭受损失，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印