北海概况详细

北海概况以及云南路和广东路住宅质量和升值潜力比较【地理位置及特点】北海市位于广西南部，地处东经108°50，〜109°47，，北纬20°26，〜21°55，之间，全市南北长11公里，东西宽20公里。境内有钦北铁路、209、325国道经过，高速公路可直达南宁、湛江等地，把北海与桂林、重庆、成都、广州等重要城市连接起来，构筑了中国西南地区便捷的公路出海通道。市政府所在地为海城区，距离自治区首府220公里。北海是中国古代“海上丝绸之路”始发港，是中国西部地区唯一的沿海开放城市，是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。【土地气候】全市土地面积3337平方公里，森林面积11.5万公顷，森林覆盖率达28.6%。北海三面环海，每立方厘米空气中的负离子含量高达2500至5000个，比一般城市高出50至100倍，被誉为中国最大的城市“氧吧”。2005年入选中国十大宜居城市，荣获全国人居城市生态环境范例奖。【行政区划人口】现辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县。据公安局统计，2008年年末总人口157.72万人，其中农业人口111.04万人，有壮族、瑶族、苗族等少数民族，人口自然增长率12.5%°。【自然资源】重要的资源有：1、港口资源。北海港包括北海老港区、石步岭港区、铁山港区和大风江港区。可建万吨级泊位200多个，10—20万吨级泊位20多个，涠州岛沿岸还可建20-30万吨级大型深水泊位。2、淡水资源。全市淡水资源总量118.8亿立方米，年可利用量达39.17亿立方米。3、石油和天然气。北部湾是我国六大油气盆地之一。现已查明在涠州岛西南有五个含油构造，已有7个钻井发现工业原油，其中涠10-3构造的四个钻井测试结果为：单井日产原油450-1158吨，天然气7.2-29万立方米，涠6-1-1构造远景储量也很乐观，目前正在继续勘探评价。4、海洋资源。北部湾是我国四大渔场之一，主要鱼类500多种，持续资源量65-67.4万吨，年可捕量32.5-33.7万吨，虾类10多种，资源5206吨，可捕量3905吨。产量较大的有：觥鱼、墨鱼、石斑、虾类等。凝重硕大、晶莹圆润、光泽持久的“合浦珍珠”素居“南珠”之首，是国际市场上的珍品，自古以来合浦珍珠名扬世界。5、矿产资源。矿产资源有钛铁矿、高岭土、石英砂等，其中铁钛矿储量达350万吨，已列入国家重点勘探项目。石英砂预测储量达3000万吨以上。6、旅游资源。北海拥有“滨海、风光、人文、古迹”四大类旅游资源和“海水、海滩、海岛、海鲜、海珍、海底珊瑚、海洋动物、海上森林、海上航线、海洋文化”十大海洋旅游特色，集“海、滩、岛、湖、山、林”于一体，以滨海自然风光和以南珠文化为代表的人文景观兼备。目前，北海市拥有北海银滩国家旅游度假区和星岛湖省级旅游度假区、冠头岭国家森林公园、山口国家红树林自然保护区、儒艮（美人鱼）国家自然保护区、涠州岛国家地质公园、涠州岛候鸟保护区、海底世界、海洋之窗等一批旅游景点（区）。其中：海底世界、海洋之窗是国家4A级景点；有“天下第一滩”美誉的北海银滩更是国家4A级王牌景区；涠洲岛是中国最年轻的火山岛，在《中国国家地理》杂志组织的“选美中国”评选中荣获中国最美的十大海岛第二名；还有“世外桃源”斜阳岛、被列为联合国人与自然生物圈保护区的海上森林红树林、中央电视台电视连续剧《水浒传》外景拍摄基地星岛湖、百年骑楼老街及西洋建筑等。2007年入选“最具国际影响力旅游城市”，获得“滨海旅游目的地奖”，并荣获“中国十大休闲城市”称号。【经济概况】2009年，全市地区生产总值335亿元，增长16%；工业增加值115亿元，增长20.8%；财政收入35.75亿元，增长32.28%；全社会固定资产投资330亿元，增长65%；实际利用外资1.31亿美元，增长46.2%；社会消费品零售总额95.2亿元，增长18.9%；居民消费价格指数下降2.5个百分点;城镇居民人均可支配收入15200元，增长8.7%；农民人均纯收入4740元，增长10%。环境资源：地势：从北向南倾斜，东北、西北为丘陵，南部沿海为台地和平原。市区海滨平原土地占总面积70%以上，土质由砂质粘土、砂砾构成，地层结构稳定，承压力强，一般为18〜25吨/平方米。海洋滩涂约占市区土地总面积20%左右，这种土地耐力较低，为12〜16吨/平方米。平均海拔10〜15米。最高峰554米（五点梅），市区最高点120米（冠头岭）。气候：属亚热带海洋性季风气候。年平均气温22.9C，极端最高温度37.1C，极端最低温度2C。年平均降雨量1670毫米。年平均日照时数2009小时，年平均太阳总辐射111千卡/平方厘米。主要气象灾害是台风，10级以上每10年6次。石油、天然气：北部湾是我国六大油气盆地之一，已探明石油储量2256万吨，天然气储量350亿立方米。矿产资源：石英砂矿，已探明储量3000万吨，含二氧化硅98%以上；石膏矿，已探明储量2.71亿吨，含硫酸钙70.97%（平均值）；陶土，已探明储量1.89亿吨，品位：三氧化二铝24〜32%,二氧化硅52.5〜64.8%；钛铁矿，已探明储量126万吨，二氧化钛含量达52〜60%。海洋资源：海岸线东起与广东廉江县交界的英罗湾，西至与钦州市交界的大风江港，全长500公里（其中海岸线31.9公里），海滩涂73万亩。北部湾渔场总面积16万平方公里，海洋鱼类500多种，虾类10多种，持续资源量70万吨，最佳可捕量33〜35万吨/年。海滩涂（潮间带）72.677万亩。浅海（0〜10米水深）面积226.34万亩。可供养殖面积21万亩（其中水面8.73万亩）。海水平均浓度3波美，溴含量55〜60ppm。淡水资源：水资源总量349.7亿立方米。水库总库容量为21.51亿立方米（有效容量10.77亿立方米）。有大小河流93条，总长558公里，流域总面积2324平方公里，河流年均径流总量91.87亿立方米（境内部份18.2亿立方米）。淡水资源总量118.8亿立方米，可利用量39.17亿立方米。市区地下水储量20亿立方米。每平方公里产水量90.2万立方米，人均水量3300立方米，为全国人均水量的1.3倍。港口资源：北海是我国最早的对外通商口岸和海上“丝绸之路”起点之一，历史上是云贵、川、桂、湘、鄂等省与海外贸易的主要商品集散地之一，地理位置十分重要。北海港包括北海老港区、石步岭港区、铁山港区和大风江港区。北海港口岸资源十分丰富，可以建设大批不同形式的港口泊位。近期建设主要是石步岭港区和铁山港区。㈠北海老港区:岸线长1000米，规划为中小型客、货码头。现有7个泊位，最大可靠1000吨船泊，其中有一个1000吨级滚装码头。㈡石步岭新港区：岸线长4000米，现已建1万吨级泊位2个，2万吨和3.5万吨级泊位各1个。石步岭新港区拟建三突堤四港池形式，充分利用港口岸线，可建万吨级泊位25个（含客运泊位1个）。具体为：一港池建9个，二港池建7个，三港池6个，四港池3个。㈢铁山港区：铁山港区现在建两个万吨级泊位，该港区水深浪静岸线长，建港条件良好，从湾口顺车槽经湾内，自然水深5米以上水域217000米，其中自然水深10米以上的有9000米，作长远规划可建大批深水港；港口西槽直通湾外天然深沟，该段自然水深10米以上水域有6000米，其中水深15米以上水域长2800米。西岸湾口处的啄罗口至垠底10米以上深槽长6000米，可建10至20万吨级专业码头，如煤、原油、钢铁等大型泊位。预留工业岸线长18600米，可建深水泊位60至85个。坡尾底以上至石头埠南约7000米，可建大中型商业泊位25至35个。㈣大风江港区：适合建5000吨级以下泊位一批，近期未作规划。旅游资源：北海地处亚热带，气候温暖湿润，空气清新，每立方厘米空气中的负离子含量高达2500〜5000个，比内陆城市高出50--100倍；以著名的银滩为代表的海滨带，风光旖旎，具有发展滨海旅游业“海水、阳光、沙滩”的全部要素；主要有：滨海类、风光类、人文类、古迹类四大旅游资源。亚热带综合资源：北海土地肥沃，阳光充足、雨量充沛，适合亚热带农、林、经济作物的种植，盛产粮食、花生、红黄麻、甘蔗、蚕桑等。具有丰富的森林资源，全市现有森林面积7.87万公顷；亚热带水果种类繁多，主要有柑桔、龙眼、荔枝、树菠萝、芒果、香蕉等。潮汐：潮型为混合型，平均潮位2.51米，最高潮位6.06米，最低潮位-0.06米。最大流速：涨潮0.23米/秒，落潮0.45米/秒。【历史沿革】北海市因市区北面濒临海而得名，始见于清康熙初年，清嘉庆年以来沿称为市。1876年中英《烟台条约》辟为通商口岸。1949年12月4日解放，当时为镇，归合浦县管辖，1951年1月改为广东省辖市，同年5月委托广西省领导，1952年3月正式划归广西，1955年5月重归广东，1956年降为县级市，1958年降为合浦县北海人民公社。1959年改为县级镇，1964年恢复为县级市，1965年6月又划归广西。1982年经国务院批准，成为旅游对外开放城市。1983年10月恢复为地级市。1984年4月被国务院确定为进一步对外开放的十四个沿海城市之一。1987年7月1日合浦县划归北海市管辖。【发展展望】银滩位于北海半岛南端，拥有长达24公里的岸线，于上世纪90年代被列为国家级旅游度假区。由于国内兴起首轮旅游开发热带来的简单旅游资源开发利用，这片以“滩长平、沙细白、水洁净”蜚声海内外的海滩逐渐变得“沙灰黑、水浑浊、有污染”。2000年，广西决定对这片由高品质石英砂堆积而成的海滩进行恢复性改造和生态保护，按国际一流标准，规划开发24公里银滩旅游经济带。根据规划，银滩于2002年底实施一期改造工程，并于2007年开始实施银滩中区二期改造工程，以彻底改变这个目前尚无一家五星级酒店进驻的国家级旅游度假区周边综合环境及旅游配套设施脏乱、落后的现状。2010年1月15日中国共产党北海市第九届委员会第八次全体会议召开。全会听取和讨论了市委书记王小东代表市委常委会作的工作报告。全会认为，王小东所作的题为《开拓创新，乘势而上，为实现北海三年跨越发展而努力奋斗》的报告，全面总结了2009年的工作，科学分析了当前的形势，对实施“北海三年跨越发展工程”进行了动员和部署。对做好全市今后三年的工作，推动北海科学发展、和谐发展、跨越发展，具有重大的指导作用。全会明确了实施“北海三年跨越发展工程”的奋斗目标是“一年继续打基础，两年明显见成效，三年实现大跨越”：到2012年，把北海基本建设成为区域性国际化的现代产业集聚基地、旅游商贸物流中心、开放合作重要平台和生态宜居文明城市。综合实力明显壮大，产业支撑明显增强，开放合作明显深化，城市品位明显提升，人民生活明显改善。与此同时，银滩全区二期规划开始实施，市委市政府下大力气、大本钱、大手笔进行银滩改造、旧城改造。实施中的银滩全区二期工程，西起冠头岭，经由侨港、海滩公园、银滩公园，东至北背岭，延绵15公里。随着近年人口不断增长、车辆不断增多，由市区通往银滩的四川路已经不堪重负，北京路由于火车站的原因，无法往南延伸。唯有广东路，可以作为从高速公路和市区通往银滩的主干道，民生路网工程中，广东路的发展方向很明确，就是成为一条交通干道，起到分流四川路车流的作用。因此可以预见，将来的广东路，昼夜车流密集，川流不息，车水马龙，必定是一条类似于西南大道、新世纪大道的道路，而不是街