CZSY勒泰中心工程部商业运作手册XXXX

工程部商业运作手册北京戴德梁行物业管理服务勒泰中心物业管理处工程部编制工程部概述工程部作为物业管理中最重要的部门之一，负责整个项目的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及项目公共设施等设备设施的运行管理、维修保养，对商户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。具体职责如下：1.负责项目设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。2.制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。3.负责制订管理项目工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。4.对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。5.按标准完成对商户服务事项，维修及时率、返修率、商户满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。6.负责商户装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。7.负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。8.实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。9.配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求。10.负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。11.负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。12.负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。分目宝下斑录雀第石初一项烛章睁续人鹊划员两撑架唉授构蛋牢1熟一、尾密人员架构掘逢2的第升凑二隆雀章舞爸岗盼惧位限蚊职虾君责搅用3灿一、挖惠工程经理岗恭位职责遣待4狱二、帜茧工程文员岗尿位职责蒸惜5眯三、久证工程总值岗在位职责勇仪6工四、巡柿工程主管岗疮位职责醉带7士（一）愤昨强电主管岗调位职责钞疤7逮（二）阶副弱电主管岗秃位职责略腿8聚（三）妻描空调主管岗鼓位职责潮议9脑（四）听榴给排水主管悦岗位职责模否10反（五）蓝四综合主管岗序位职责火菜11条五、倚稿工程领班岗役位职责热剧12乱（一）浪骄强电领班译专12仍（二）州欣电梯领班固享13咸（三）贿贼弱电领班搜魂14宿（四）善圆空调领班替交15姑（五）愧纷给排水领班驰劫16常（六）洞央综合维修领先班寒企17轻六、辆遥技工岗位职石责幻新18咱(一)独红强电技工岗烧位职责挣睬18乏(二)碍厌变（配）电宾所运行值班等人员基本职秒责桃别19怒(三)叨芳配电室岗位船职责穗储20做(四)洞蛇变配电值班蝶员岗位职责卧海21异(五)艳趣电梯维修工充岗位职责银绩22掘(六)歌桨给排水技工案岗位职责续具23维(七)化停弱电技工岗逐位职责载哥24味(八)渐移空调技工岗术位职责五阶25纯(九)掌耽综合技工岗虎位职责患损26纹第付垃三引械章谈栽管符狸理朝猴制济横度赌足27灵一、腐虚环境管理实准施方案懂刻28就（一）额从污水排放的料管理实施方食案狮导28具（二）潜散噪音的管理屡实施方案摇使28访（三）幸仗防止出现重策大环境污染淘责任事故的勾管理实施方望案边朋28名（四）仅润固体废弃物昏分类管理方广案直炸28匀二、个蒸工程总值管遣理制度符兽29链三、税葱强电专业管遥理制度拴穷30阳四堂、薯仙弱电专业管酷理然制度梨奔32工五餐、谣愈弱电交接班腿制度榨窄32召六收、棵玩空调专烫业恋管理制度各懒33评七禽、板奋空调交接班礼制度滤机34睁八品、避灿给排水系统亏管理制度毅仿35氏九午、也糟综合维猴修馋管急理制度隙瞒36开十、修老电梯系统管秃理制度岔纷36垂十佩一钓、途戴工程部内部习检查管理制桶度鸭团37崇十颈二床、闻骤配电室监督绑检查管理制傻度算密37驱十仙三摧、阻沈高处作业吊掏篮安全管理漆制度咏辰38是第哥暑四寨底章巾锣操溉伴作很谦规缝艺程狠泛39柿市维修注意事滥项左曲40列毁强电袄专业制度及独程序切（配电室）首凶41拣一、廉必变（配）电备所巡视检查纸制度砖叼41初二、受电变（配）电疏所设备验收雨制度概归42揉三、拴裁变（配）电罗所的设备缺龟陷管理制度剖竹43佣四、狼鹅变（配）电法所运行维护攻工作制度恰牵43刘五、垂墨变（配）电帖所运行分析饼制度思续44胖六、趴今变（配）电没所设备预防笑性试验制度载侧44解七、伪偶变（配）电傍所培训管理花制度铸铃45候八、岭挡变（配）电握所场地环境因管理绵毁46担九、认低变（配）电即所运行值班穗制度用锹46厉十、棒矛变（配）电己所运行值班圾人员基本职哪责阔肤47彻十一、潮领操作票制度灭浸48背十二、们速变电室门禁臂制度鹿蓝48下十三、哀翅干式变压器知检查保养程做序跳秆49诞十四、棕糠高低压柜、脂变压器安全映操作规程带绒49分十五、匙梦办公室、机淹房防火管理邀规定志安51映十六、仓石送电、停电讨工作流程策民52最戒弱电育专业制宁度守及程序绵外54铃一、意歪楼宇自控值调机制度括掘54蜜二、另太弱电机房安党全防火管理若制度绑丸54新三、足婚弱电专业管高理制度灭退55障四、化室卫星机房管证理制度乘书56骤棒空调严秆专业低制喊度及程序叨一、编将空调系统管怒理制度梁减56繁二、且抄空调运行巡棒视制度卸菜57逃三、墓练空调给排水亚专业巡视制元度管礼58会四、心舍空调制冷机参组启动程序侄舒60遗五、严甘空调制冷机绵组开机流程讨图顽旺62净六、助目空调制冷机拨组停机流程焦图樱妙63浇登给排水虹维修制度及腐程序救锐63港一、谈矮给排水系统对管理制度绍努63姿二、段转水泵房运行保管理制度制际64掉三、序蹈中水站运行铲管理制度脸校65咸四、汤公消防泵房管梳理规定讯乓66洗醉综政合扩维修制度及聋程序励一、斥块综合维修管草理制度弊及程序楚类66桂二、箭饼危险品管直理欧制度轧悠67吧三、想搭综合维修操驰作间管理制辽度沟编誉煎68阅四、臭池密闭空间工口作安全程序言舰69渴五、肯冲体力处理操溉作程序扎丹70星六、桨岸使用油漆及世易燃品安全换程序钞醒71波七、柔究高空工作安残全程序康较71是第见拾五阅励章迎屑维保规范池及程序束么75强电专业朽一、自伟变、配电设狭备的检修工匀作程序谁顾77完二、捉惨动力柜、配抢电箱检修工拨作程序泻牺78虎三、伟荣用电设施的怖检修荒工作程序泛从7顾9华四、伪嫩配电室检修腔工作程序称秋79弱电专业晕一、锤仰消防系统设垃备维修保养途的要求豪及程序串票80劳二、辞塘监控系统设钱备维修保养练的要求冤及程序童舌80农三、樱芦楼控系统设旧备维修保养慈的要求朗及程序你设81呈责空调株牙专业颜一、三抄风机盘管周探期保养型各82泻二、降烈新风机组周底期保养任摔82避三、棍要空调水泵周触期保养翻泻83建身给排水临专业尾嫂84君一、点兄冷却塔周期坐保养程序况骆84至二、做妹冷水机组周效期保养程序嫂兽84晌三、温盘给排水设备缩维修保养规资范线故86钢钉综合愤维修专业弓一、商氏危险品管注理怎制度杰叼86锦二、痕漫综合组中修地项目、综合卫组大修项目摧搅87绞三、掏魔综合维修专悟业工作制度槐挑87弄四、院若综合维修操押作间管理制名度蚕揪88碰第渣与六神茂章短再应霸葵急专彩预艇练案婆明90蒸一、俗颈变配电设备救故障、突然亭停电应急处己理程序雪亭91疫二、做菊变电室供电则应急预案哭壮92品三、支悔BA烂系统与停车贷场收费系统归应急措施肌伙93招四、斗玩停水及临时键供水事故处霉理办法及应蔽急预案育阵93阿五、星勿空调专业事谨故处理办法猛及应急预案堵荡94抢六、我催供、排水事鹊故处理办法挥及应急预案塘答95别七、脊遵空调机房紧品急情况处理刊措施范都96借八、盾见综合维修危窝险品存放应各急措施畏勿99骗九、锁汗电梯故障困蛾人救援法混唤100零第勒省一筛篇章眨人员帆架构报LW-CZ划(N)GC喘-JG-S电Y0001凉A/近0人员架构刊第盈级二炎平章衫岗妻卷位腰恶职蛮辨责屑LW-CZ盐(N辽)GC-Z坛Z-SY/掘JL000颠1A么/0泡工程经理岗穗位职责揭床勺吹委立甘法申雅1.姜科学分配人筐力、物力、辆制定业户特侄约维修程序变;富2.畏安排通讯设搬备的有效使夫用;为3.产监管服务过悠程，改善服柏务态度质量惕，提高工作泄效率，维修妥及时率10淡0%，维修欺合格率95肥%;备4.离科学管理仓坛库，购置备欲用品和各种撇工具，建立循仓库台账、丑材料、工具权，物品的领狠用与报废要炮登记清楚;闯5.稀掌握技术，瓣完善辖区内生设施和施工烟遗留的缺陷扔;熟6.滑负责制定所抵管辖系统设脑备月度维修械保养计划和渣备用材料，用配件计划，每定期报送公宇司审定，并满负责组织挖安排维修保妈养计划的实罗施;蹦7.旁认真贯彻落呆实岗位责任键制，督导下罩属员工严格瘦执行操作规栗程、员工守给则和设备维院修保养制度皇;着8.援培养员工树只立良好个人坝形象和素质筐，加强礼仪打礼貌，安全笔生产培训;购9.诊针对员工的诚技术状态和犹思想状态，碑编制培训计间划，常对下龟属员工进行私职业道德、朋客壳户查服务教育和惯专业技术培掘训;轨10.吨完成上级领腿导交办的其哥它工作字。膀LW-CZ对(N)GC竹-ZZ-S予Y/WY0胜001寒A/0停工程文员岗慢位职责影在工程经理予的指导下，凡负责工程部化办公室的各质项事务性工渣作及接待来湖访客人运；忧负责办公室识的卫生，协皮助工程经理添做好工程部的的文字处理捉工作缩；况打印各类文撤件，管理好耍工程部各类铁工程图纸、扒资料妙；班负责工程部名各类会议的犬记录幅；炼填报有关报席表，经工程洞经理审核签验字后上报身总经理园办公室北；钩负责工程内茧部的文件、垮资料、通知分的传阅和回课收判；吨配合人事行泥政部进行工两程用品的申沾报苏；客建立完善工艺程部的档案律管理饼工作弓；失完成工程经屠理交办的其抢他工作。铺LW-CZ泊(N)GC挺-ZZ-S蹦Y/GZ0面001胖A/0践工越程熟总值等岗位职责悄挖在紧急情况柱下缎，可完全合漂理地支配工波程部的运作亩；圈处理客户投丑诉及分配工质程维修单，莲检查当日工携单完成质量瑞情况员；把当遇到不能究处理的事件末或不能掌握芒及控制的事挑故时，及时蜡转达上级或父管理处雀领导，寻求凤协助处理解劝决宵完整的填写么《事故报告架》雷；从处理被/归完成交接班滋遗留问题。有有关接工程持单时间、处资理事项、处彻理结果预、工单序号暑等资料做好高详细记录离；协确保各系统脉正常协调运粱作，配合其物他部门的相评关工作耽；嚷负责机房及辉工具钥匙的填借用管理，捡做好相关记这录泄；寄每日做好工未单统计及做蔽好详细记录惨；稍完成上级下糊达的其它任昆务。护工程行主管棉岗位职责衫LW-CZ奶(N)GC誉-ZZ-S允Y/ZG0抄001特A/0鹿强电主管岗角位职责熄负责监管配乡电室设备的绣正常运行，泪确保哑项目己的供电系统攀处于正常状端态停；遇负责谦项目确本系统设备涛的日常维护夕、保养、检悦测耀；董负责安排、据指挥、组织挽本系统员工虎的日常工作箩；昌负责本系统罩员工之考勤矮、纪律检查邻及考核雹；千负责监督、赢检查下属员刃工之工作完贿成情况并向遍工程经理汇年报掠；捆贯彻执行岗舌位责任制扬，带领并督筒促检牙查下属员工杯严格执行安平全操作规程悄及员工守则挎，鹿负责培训下下属员工正确蓝操作本专业压设备窜；骑负责检查本雕系统之各种佛运行记录及供检查表格禽；交协助工程经姜理制定本系盘统维修、保母养、节能计达划民；袖并贯彻执行摸设备维修嘱保养计划的样落实裙；下监督外派维展修保养合同磨的执行情况苦；讲协助处理其敞他电气设备瞧之维修、保涨养工作稍；挡负责管理本积专业之公用酸工具境；欲完成工程经隆理下达的其标它工作任务愧；估负责组织、脂安排、指挥恐员工处理各植类设备故障楼及突发事件棍；费负责填写维熄修通知单及拥与晒客服痰部、讽秩序维护冷部协调处理矮日常维修事隶宜虫；硬有权调配维哄修技工进行肿各种（你认后为合适的）绿工作任务，岂对拒不服从药安排之员工溉进行纪律处雀分伟；将负责给各专蹄业电气系统舞提供帮助编；旺负责本专业扶二次装修的之审图工作。雀LW-CZ唤(N)GC淹-ZZ-S蓬Y/ZG0茅002泽A/0框弱电叛主管售岗位职责倡负责弱电系灰统各种设备汽的保养维修书，确保其正避常运行；检辱查各弱电系逐统的运行状滥况，发现异晴常立即处理依；貌役提出设备系垂统维修保养甚计划和备品坊备件购买计注划，每月定裕期上报头专业主管及庙工程部经理副审定，并负王责组织实施哲；际雅熟悉和掌握滋所有设备的载性能，当设疑备系统出现对故障时，要露及时组织人姥力进行维修锋或联系外判北厂家维修糟，以最短的池时间恢复其恨正常运行避；转贯彻执行岗份位责任制和纽设备维修保愧养制度，带匀领并督促检破查下属员工嗓严格执行安芦全操作规程誓及员工守则翠，保证弱电伸机房的干净迅整洁损；烈绘做好下属员百工的技术培陈训和考核工纸作蒸；侮汗做好技术档与案的建立、侄管理和设备盾维修、检查达、保养的记痕录，总结经乱验教训，逐嫌步用新技术晕、新工艺进法行改造，使鸣设备系统更税加完善尼；帆协助工程经兼理进行年度洒预算的计算赌工作缝；钩负责处理忽客服股部签署之日夹常维修单津；冷斗负责安排、树监督、检查蔑下属的日常难工作到；帮监督维护保拿养外判合同销执行情况迈；雄负责本系统找员工之考勤森、纪律检查捧及考核饭；专负责价项目扯空调系统及潮强电系统的祖楼宇自控管我理工作，并亚与空调专业湿紧密配合，继确保失项目清的俩空调系统处烫于最佳运行贝状态害；该完成工程经斜理下达的其隶他工作任务柴。球LW-CZ喇(N)GC覆-ZZ-S算Y/ZG0户003鄙A/0梁空调戚主管岗位职躁责部负责安排、锤指挥、监督呆下属牲日常工作，鹊保证通风、拣空调王系统芳设备正常运摧行载；暮巡视机房设宵备，并监管退项目亮内温、湿度程及新风量到阿合适水平粉；哭负责安排设阅备的定期检管测四；帖负责培训下踩属正确操作鼓本专业设备窜；禁负责检查本爪系统之各种廊运行记录及痕检查表格事；敲监督外派维鱼修保养合同淘的执行情况傍；递负责分派下姜属员工的日厅常维修、保赤养工作伴；朝负责处理笛客服辜部签署之维展修通知单畅；举负责本专业双二次装修的台审图工作业；术负责本系统原员工之考勤锦、纪律检查苗及考核的；犹负责制定合尺理运行方案猫，以达到节吓能效果为；马负责本系统妇设备维修、蛋保养工作，扩巡视机房设雕备运行正常害；布贯彻执行岗扫位责任制腊，带领并督嘴促检赶查下属员工型严格执行安鱼全操作规程桨及员工守则英，针负责培训下罩属员工正确蔽操作本专业滚设备然；寻完成工程经疗理下达的其呀他工作任务罪。析LW-CZ娘(N)GC芽-ZZ-S糖Y/ZG0甜004明A/0伐给排水派主管岗位职逼责问负责安排、买指挥、监督冰下属影日常工作，梳保证给排水荷系统慕、村消防系统陵设备正常运碎行祸；选负责安排设戚备的定期检反测沙；拥负责培训下叮属正确操作泉本专业设备丢；爽负责检查本性系统之各种饲运行记录及擦检查表格圆；什监督外派维钢修保养合同闸的执行情况裹；售负责分派下瓜属员工的日耻常维修、保芽养工作晒；枪负责处理搭客服美部签署之维罩修通知单旬；刑负责本专业参二次装修的助审图工作队；驴负责本系统静员工之考勤句、纪律检查币及考核堂；告负责制定合旨理运行方案厉，以达到节卸能效果弓；器负责本系统荡设备维修、呢保养工作，色巡视机房设膀备运行正常砍；伪负责给排水胁设备、设施潜、机械设备奥设施的综合鄙管理，负责蚕每月自来水仗、热水、中航水的能源统樱计报告工作昌。消防、喷浪淋用水设备他、软化水设蚀备的检查工忌作；拘贯彻执行岗方位责任制迷，带领并督除促检眨查下属员工失严格执行安天全操作规程哭及员工守则委，萄负责培训下感属员工正确壮操作本专业旦设备夫；庭完成工程经嚼理下达的其紫他工作任务脏。揉LW-CZ岂(N)GC神-ZZ-S冈Y/ZG0辉005丙A/0寄综合主管岗绿位职责授1.帝阵负责安排、挠监督、检查雨下属的日常巾工作衬；号2.剥纸负责对下属窑分派维修单念工作，并做村好详细记录亿；树3.张煌负责道项目汁的土木、装俯潢、五金、降玻璃的维修冷管理工作供；胃4.机监监管外判工煎程尾施工跨情况欺；巨5.饮烤定期巡视域项目毙土木、装潢瞒、五金、玻赛璃，负责制立定计划性工单作方案膀；毛6.呀仪负责申请维爪修用料裙；恳7.洪扛检查入户维逮修工作。负该责本专业的臂二次装修审缎图工作控；慈8.蚕盏负责对下属说进行专业培圣训搬；腐违9.齿负责本专枯业屠员工之考勤锣、纪律检查叹及考核途；奇10葱晓完成工程经葬理下达的其机他工作任务馅；宇11.族址负责监督坛项目鼓租户的二装赢改造工程的右工作嫌工程领班岗茫位职责众LW-CZ毫(N)GC净-ZZ-S畅Y/LB0侦001庄A/0强电领班法负责配电室彼设备的正常叮运行；本系皮统设备的日公常维护、保愉养、检测工叼作。职负责安排并辈带领本专业杯技工进行日伪常维修、保敢养工作。刺负责监督、伟检查下属员畜工之工作完献成情况并向幼专业主管汇贵报。亏负责指导本撒专业技工正紧确操作本专污业设备。质负责检查本道系统之各种茎运行记录及殿检查表格。拳协助专业主仁管制定本专倡业维修、保尺养计划。完育成工程部制盆定的维修计撇划、保养计您划、节能计挑划。票监督外包维贴修保养合同猪的执行情况宋。铲协助处理其勿他电气设备屈之维修、保跪养工作。组萌织带领本专村业技工处理调各类设备故摩障。活负责本专业从二次装修的林审图工作。坏负责管理本弓专业之公用扮工具。辣完成上级下只达的其它工把作任务而。隔LW-CZ接(N)GC精-ZZ-S眼Y/LB0判002笨A/0电梯领班坑管理下属员阅工保证所有展电梯（扶梯模、直梯）正赶常运行，做哄好电梯系统毒设备的日常去维护、保养痒、巡视及年熄度检测工作涌。嘉参与外判尤维保合同有纹关内容的起铲草、拟定工馒作。依负责监督娱、检查电梯永外判维保商袜的日常工作棒。昂负责协助骆外判维保商傲制定电梯维罚修、保养计疏划，并监督念相关工作的沉执行情况。菌负责对外赛判商维保合切同的执行情胀况进行定期避评估，并根巨据要求提出鹰合同续签、羽修改等建议之。趴负责妥善想保管本专业饮使用的公用澡工具。级负责按要鞭求定期提交侍本专业零配说件采购计划俱。省负责电梯夕紧急然/升故障情况下盾的妥善、快链速处理，并福将处理结果搂及时向领导怨汇报。桥完成上级领像导下达的其孩它工作任务乖。涝LW-CZ点(N)GC滚-ZZ-S扰Y/LB0誓003臭A/0弱电领班阴吵负责消防报鱼警及联动系喝统抛/付消防广播系疗统的维修保拌养、日常巡聪视及检修。讲雄陆负责保安监序控系统的维摇修保养、日亡常巡视及检兽修。蛋薪驰负责有线电暴视系统的维聋修保养、日扶常巡视及检故修。浴郊负责门禁系黑统的维修保胁养、日常巡读视及检修。歌喝偏负责车管系归统的维修保偿养、日常巡皂视及检修。橡晨校负责楼宇自筝控系统的维秋修保养、日池常巡视及检秀修。恰爱负责本专业甜所辖其他设筛备的维修保恐养、日常巡烟视及检修。婚老负责处理本坦专业日常维陆修工单。切膨霜负责安排、副监督、检查揪下属的日常菜工作。定辆监督本专业笔外包合同执泻行情况。旗译负责本专业竟二次装修的炊审图工作。斗穷完成上级下请达的其他工升作任务。壤LW-CZ般(N)GC疲-ZZ-S社Y/LB0台004云A/0空调领班丛负责安排带煮领本专业技魂工进行日常牛维护保养工红作，保证通乓风及空调系胸统设备正常附运行。剑负责本专业善设备维修、杯保养工作。罪巡视机房董设备，并监应管傲勒泰中心元内温、湿度纱及新风量至太合适水平。聚负责安排本尾专业系统设企备的定期检边测。膝负责指导下陪属正确操作罪本专业设备疗。欢负责检查本库系统之各种磨运行记录及呀检查表格。巧监督本专业动外包合同的就执行情况。昌负责处理本饱专业维修工期单。挨负责本专业驰二次装修的御审图工作。券负责制定合纱理运行方案拳，以达到节瑞能效果。丸完成上级下驾达的其他工览作任务。诚LW-CZ枕(N)GC淘-ZZ-S来Y/LB0岔005A具/0给排水领班石负责安排带洁领本专业技库工进行日常叔维护保养工狗作，保证给梳排水系统设枯备正常运行姜。箭负责给排水肿设备、设施士的综合管理在，负责每月傅市政供水能掌源统计报告峰工作。栏负责安排设脑备的定期检派测。皂负责指导下改属正确操作埋本专业设备树。剩负责检查本贸系统之各种蹦运行记录及美检查表格。牺监督本专业容外包合同的带执行情况。赖负责分派下派属员工的日盖常维修、保邀养工作。乘负责处理本毙专业维修工泳单。小负责本专业亏二次装修的旦审图工作。律保证生活水难的水质达到宫标准。秋完成上级下填达的其他工围作任务。效LW-CZ循(N)GC丹-ZZ-S币Y/LB0背006A含/0弟综合维修领辜班睁负责安排带膏领本专业技伯工进行日常对维护保养工超作。善负责处理本宣专业维修工罩单工作。脂监管本专业砌外包合同执雾行情况。紫定期巡视逐勒泰中心含，负责制定冶计划性工作为方案。药负责申请维齿修用料。塑负责本专业磁的二次装修荣审图工作。胳县负责对本专侮业技工进行弱专业指导及刃培训。践敌完成上级下泊达的其他工雨作任务。构技工岗位职雅责理LW-CZ枝(N)GC启-ZZ-S匆Y/JG0串001A靠/0殃强电托技工货岗位职责坏负责配电室跌设备的操作倚、监控、记片录和紧急故锐障的处理甜；坡观察各分路个用电负荷的图变化，按时雪填写《吼强电专业值跳班日志三》；兵根据分路用建电负荷的变阴化，及时检准查电容器的纪投入和退出伸运行，保证呈有功功率因担数维持在正睡常水平知；杂每天填写运瓦行记录于《印交接班记录宋本》上陪；繁检查配电室胆及且消防设备情弱况并保持完相好状态灵；卷巡查设备运随行情况，并丘填写巡查表驰；轻严格按照设县备的操作规沃程操作运行暗；拨定期做好设承备的维护保誓养工作传；斥做好配电室赞、值班室的却环境卫生工键作逢；常负责电气设幸备、设施的垂保养、维护昼，执行《电穷气设备谷年度钞计划检修表创》询；犬配合其他专喷业的电气设壶备检修、维善修工作刘；绝发现设备故椒障及时排除价，重大问题画及时向上级俊汇报汽；饱服从上级领酸导的工作安肺排。窝面LW-CZ德(N)GC员-ZZ-S垄Y/JG0皂002A减/0凯变（配）电抵所运行值班播人员基本职刚责杂变配电所运轧行值班人员昏在值班时间恼内对本站设蔽备负有监视您、维护、操王作及事故处碧理的责任帐；怜值班人员应括按值班制度偏值班，遵守究现场工作纪馋律，按规定夹统一着装，愁坚守工作岗岩位，不得进腰行与工作无宗关的活动议；不值班人员必否须熟知和严帜格执行安全丝操作纤规程、运行区管理规程，洲总值乎规程和现场岗运行规程及少有关制度帐；扯值班人员应堪熟知所管辖危的设备系统里和可能的运困行方式，掌倍握主要设备响的性能和规欣范，掌握各欺种保护和自组动装置工作告原理和运行键规定；夹认真执行操民作票制度，厘能正确的进慎行倒闸操作裙和正确、迅雕速的进行事稍故处理。均LW-CZ出(N)GC墙-ZZ-S待Y/JG0组003A危/0魄配电室岗位烫职责席严格执行交活接班制度，叮坚守工作岗竭位不得擅离银职守，确保免供电设备安杯全运行、不简间断的供电并；如熟悉掌握配哄电室高低压屑设备系统及码外围情况，骑了解主要电议气设备的规敲格性能；山严格执行安兽全操作规程场及巡视检查梦制度按规定台时间巡视设挡备、抄录仪循表，填写有钥关报表，并盯按时报出；盈熟悉掌握停抽送电程序及态有关安全防往火措施，严桌格执行停送巧电操作制度报。拾中晚班及节猪假日配电室冷值班人员兼文负电工日常滨维修工作碧，罗做到供电毒、娇维修两不误得；贱配电室禁止雷乱放杂物钥，皂更不能放私顾人物品颈，看保持卫生整稀洁址，放每班打扫卫徐生一次调，阻利用停电时墨间检修设备皇及保养擦拭喷设备叔，具按时测定需颠测定的设备弄和工具；更发现超负荷殖报警，按顺长序拉闸调整险（敌管理处完定出拉闸顺迁序）；陶有计划测定犁线路安全系觉数，及时发春现火灾隐患画，及时处理宋并上报领导永；绣下一班未按平时上班，上疼一班不得离素去，应及时线报告领导悟，股领导未解决舌之前继续值钢班。啊LW-CZ撤(N)GC混-ZZ-S胆Y/JG0休004A桶/0病变配电值班责员岗位职责幅值班员受主鸣管领导，协榨同主管负责沉当值中各种县设备的正常怖、安全、经珠济运行；圆严格执行供土电设备安全夹运行规程和信有关的各项幕规章制度，宇负责值班、拨操作、监护亡、巡视及事缎故处理等工返作，发现异小常及时汇报纷；称配合主管搞申好变配电室絮的运行维护忌、定期试验尺、运行分析钳和记录工作寿；沟正确执行主反管给予的操洞作命令，负店责填写操作模票；芝在主管监护鉴情况下下进匙行倒闸操作篮和迅速处理食设备故障；最按时准确地捎做好各种报贪表记录，核省算电量；予保管好所管雅辖备品、工尿具、表记，弦做好室内的妻清洁卫生工核作。撒LW-CZ贿(N)GC口-ZZ-S即Y/JG0胜005A到/0议电梯维修工灌岗位职责陆负责电梯系进统设备的正剂常运行。做司好电梯机房胜正常运行值巨班工凝作。做好电篇梯的巡查工敬作。做好值泪班日记及工挣作日报表。匹负责电梯系馆统设备的日担常维护、保航养、检测。牛检查电梯乘枣坐舒驶适感是否良谜好。土负责协调、桨组织外判维作修保养单位倦员工的日常税工作。项负责监督、送检查外判维乐修保养单位油员工之工作皂完成情况并马向专业认领导汇报。弱负责检查电碌梯之各种运胞行记录及检码查表格。妥协助外判维壮修保养单位布制定电梯维也修、保养计帜划。砖监督外判维栽修保养合同齐的执行情况软。元负责管理本甚专业之公用者工具。急电梯紧急/摄故障情况下衡的处理，重栽大问题及时宅向领导汇报悉并通煮知外判维修钩保养单位处汤理。兴完成上级领卧导下达的其训它工作任务歇。席LW-CZ阁(N)GC财-ZZ-S纸Y/JG0手006A气/0创给排水技工滑岗位职责杂给排水维修萍技工必须熟挡练掌握各类厘设备操作、伪运行及维修恭保养规程。踪必须服从系犁统工程师的踢领导和指挥瞒。总按时到岗，扮更换工服，觉清点工具，躁须在十五分铅钟内做好工捷作准备。赢每日需按巡廊视路线对给墙排水管井、拜生活水箱、滨室外污水井彼等进行巡查拍，发现异常道及时向领班速或工程部主退管汇报。控协助空调运慢行人员清洗责新风过滤网雷、风机盘管纷翅片、空调芦机过滤网。角保障机房阀丰门、管线、搬接口不得有杨跑冒滴漏现煮象，发现问塌题及时处理笔。循接到维修通俭知后，必须许及时到达现毫场处理，服限从工作安排雀，处理完毕归，由报修单从位验收签字欲，工单交回到工程部。志处理各类故铺障须及时、殃准确，保证勾人身及设备紫安全，工作饶完毕须认销真清理现场歉。并将处理眼结果报告上棵级。哗维修人员应青定期对炼勒泰中心陪内各种通风擦、采暖、冷揭风供应及相光关的设备、警管道进行故爆障检查，并杏按照设备维迫修保养计划逝进行三级、则月度、季度旗、年度保养础。牲定期检查设馅备的运行状喊况，按时认亏真填写工作咳记录，包括雁维修记录、腊保养记录及茎维修记录卡柴。劝对于跑水事立故一定要反锤应灵敏，行下动迅速，处敌理果断，汇央报及时。损加强工具的学使用与保管掉，包括自用践工具和公用风工具，交接堤班时工具要偶帐物相符。柳给排水系统遭各类维修，势必须做到各倍阀门、接口壮，安装位置永合理，不漏愤水。管线布猛局合理，横仓平竖直。需盖做防腐、防细锈、保温处临理时必须处堂理完整，不是得遗漏。矩各阀门、管宾线、接口不级得有跑冒滴最漏现象，并坊必须做好保者温、防腐处继理，功能正克常。丹LW-CZ号(N)GC触-ZZ-S边Y/JG0芦007A越/0徒弱电技工岗坝位职责凤负责坦项目吉内所有弱电槐配电设备间无、配电箱及扑线路的维护饿保养馆；奏负责默项目流消防火灾报三警系统设备惭的维护保养位；仙负责缸项目唉楼宇自控系灯统设备的维柔护保养乳；熔负责激项目摘秩序维护部扶监控系躲统设备的保挽养维护猎；倦负责堵项目毅闭路电视系嫂统运行和维抹护保养步；柴负责意项目每广播和背景辫音乐系统的挣维护保养钞；小负责纤项目从无线通讯放靠大系统设备岔运行和维护咐保养讯；蚁负责距项目怠宽带网络系疏统布线的维苹护奖；尼负责蒜项目淘所有与弱电竹相关设施装意修改造现场扬的监管骆；盗负责公司内且部局域网维米护锤；拍完成上级领椅导布置的其宗他工作。完LW-CZ尾(N)GC府-ZZ-S臂Y/JG0钩008A少/0凑空调径技工山岗位职责圆巡查设备情牵况，并填写障各小巡检裙记录倚表要；钥做好值班日至记及工作日绩报表享；郑按时维护、助保养设备，完对设备的调逐整及维修作段好记录幼；冠接到报修任派务及时处理这，及时完成舞领导交办的笼任务棍；刺发现设备故太障及时排除餐，并汇报上稠级身；享制冷空调设妄备运行员负尝责制冷机的宜操作、监视每和记录巷；荷空调给排水定设备维修员纪负责设备检魂修、日常清誉洁维护恢；贯欢每天定时检补测客户区的饭温湿度并调篮整到合适水掏平。盆LW-CZ滔(N)GC年-ZZ-S盛Y/JG0煎009A恰/0草综合标技工灾岗位职责挂及时辣处理执客服恭签布署的维修单管；俊定期巡楼检撒查并记录身；伍保质保量完主成领导分派漆的各项卫任务悉；费监管外判维卧修的工作情宿况。诊第竞厌三经掩章额管含绑理致奋制层恭度撇环境管理实易施方案抱LW-CZ耐(N)GC脉-ZD-S慧Y/HG0脖001刘A/0磨污水排放的犹管理实施方象案吓项目烦生活污水排射放管理：每妨一年由经俭石家庄挡市质量技术造监督局、销石家庄牧市建委、搞石家庄尼市环保监测攀系统批准的膊监测检测单到位进行一次策检测，每一撤季度工程部望人员进行一挂次管线检查返，床防止雨、污陡水混排，每显月进行一次粒污水井淸掏表；米项目激目前无餐厅乞，今后有餐炭厅后，对餐检厅生活污水店排放管理：躁每一年由经学石家庄菌市质量技术悠监督局、叫石家庄塘市建委、尤石家庄者市环保监测忍系统批准的脾监测检测单已位进行一次没检测，每月递由政府相关乓部门认可的扶专业公司进割行一次隔油筝池淸掏。汪LW-CZ移(N)GC宽-ZD-S此Y/HG0禾002债A/0弱噪音的管理搅实施方案电项目陵噪音管理：臭每一年由经前石家庄喊市质量技术害监督局、失石家庄这市建委、户石家庄挎市环保监测竟系统批准的择监测检测单仔位进行一次梢噪音检测；渴每列季度伪由工程部人鼻员进行一次誓楼层公共区俊噪音测试，太并填写《弊勒泰四中心冶噪音测量表霸》。忌LW-CZ胸(N)GC胖-ZD-S甘Y/HG0轿003浮A/0斑防止出现重枝大环境污染递责任事故的派管理实施方津案咐易燃易爆物咱品存放须填掘写《易爆、水易燃物品存忍放记录表》第。定期检查固供、用电设呜备、设施，壁防止出现电蛋气火灾；捆对于油品的蓬领用和使用付严格按照运洽行守则进行怨登记；军每月对重要膊机房进行防超火检查，并骑对工程部全肠体员工进行体防火安全培最训。车LW-CZ莫(N)GC技-ZD-S砖Y/HG0逼004誉A/0失固体废弃物臂分类管理方复案贞为合理合法冒处理各种固浸体废弃物，贵依据腾《废弃物处峰置管理规定厨》制谈定本管理方谈案，希望全穴体员工严格叛执行，确保两全公司所有梁固体废弃物无达标处置。胞对于数量多户、体积大的烟废弃物分类糕、分区处理办：慈废纸、废纸耍板、废纸箱旦（包括所有顽办公室的办滋公用废纸）匪直接送由愈保洁公司处身理疗；狂废泡沫由各秒岗位员工负设责打扫、回上收集中到指象定回收地点叙；驾废木料、废洋金属、荒废油、废棉遣丝、伟废包装桶炭等翅由各扬专业鸦负责回收集林中到指定的塌回收区，统确一安排处置看。器对于体积小馒、数量少的杜废弃物分类炒设置收集箱羞：镇危险废弃物郑收集箱用红次色标记收集而废电池、废猴电子、电器崭零件螺；闷可回收废弃签物收集箱用蛾蓝色标记收弃集各种金属搂类、非金属纤类小件废品支；萌不可回收废受弃物收集箱辱用黑色标记青收集各种无芒毒害角、涉无利用价值观的废物伙；巨废弃物收集贪箱分区设置菌、统一管理痒、定期检查朝。按设置的公共植垃圾桶主要弄收集除危险互废弃物外的践生活垃圾，条环境重部负责对其艇定期分类收浙集。蜻LW-CZ政(N)GC依-ZD-S茫Y/ZG0铃001国A/0库工程欢总值堡管理制度膜总值卫及工程部主拜管，在紧急券总值父情况下，可王完全合理地啊支配工程部贫的运作。在笑值班期间严汉格遵守臣管理鹰处花各项规章制使度，不得擅合离值班岗位镰；目当值时，须千兼顾本身系库统内事务，贪但以工程部货整体为主；慢当值时，如通需要离岗，扇必须交代专识人暂替接电逮话，并随身爸携带对讲机北，以便联络搏；企当值时，必败须礼貌的处阔理客户投诉弦及分配工程悦请修单坝。做出正确爽及合理的分胡析及判断。恐采取合适应盟变措施，并研记录吸；恒如需涉及其击他部门，须某礼貌地通知春及请求各有丝关部门协助瞎、支援及配单合工作，并骑应认真清楚啊的填妥《内烘部联系单》闭；牵当发生非常救事故，应把是事故时间、翼内容、处理白过程、结果划和合理的建防议写在《事尽故报告》中恢；醉如遇特别事岔故，如断水幅、水淹、断紫电、消防走撤火及空调失点灵等，皆须吃马上联系上师级或两管理桑处艰领导；来当遇到不能误处理的事件枣或不能掌握尚及控制的事臭故时，应及哑时转达上级约或漠管理处割领导，寻求暮协助处理解贺决；辣交接班一定称要清楚，对歪于交接泼总值逃遗留的问题粘，接班滥总值协有责任积极震跟进，处理谅至完成。有圾关接绒工程单时间乱、处理事项斧、处理结果柜、工单序号锻等资料做好由详细记录牲：壁一般投召诉是不接受齐的，唯事后桨补单及下列披事件除外巾；局公共区域或昌客户内停电舰；刮水管破损跑倘水旗；昆火灾及报警幼；直梯困人；异味散布；空调停运。晕总值继有事需请假村、调班、补萍休等，要提四前三天提出等，以便工程抢部能有充分朱时间做出安州排，遇突发讲性事件可另磁行处理；贼工程部抛总值林有责任在确详保各系统正乞常协调运作丸的同时，积暑极配合备管理鸟处弓其他部门把孤各项工作做霸好；尿总值剑必须在当值舰前给本系统暴下级员工安木排好当值工铜的工作及汇翠报渠道，有燕紧急事故时纺如何处理。体LW-CZ拖(N)GC既-ZD-S燃Y/QG0散001湾A/0隙强电喉专业县管理制度盛配电室属单王位动力设备戚部门下设机咏构，由主管钱负责全面技此术业务工作墙，并接受供私电部门的专氧业监督检查怠与供电部门皮办理具体的耽电力踩总值用与使用业务责；麦配电室的电揭力设备济总值可号应按照地陡区电力系统中统一的递总值向编号原则编局写，室内应危设有模拟图铅板，模拟图率应符合实际劝接线具备可饥模拟操作功言能，电源情羊况及设备编盟号标注应齐校全正确；半定期进行（肤或委托）电塘气设备的预康防性试验和递继电保护的扫年度效验并习认真作好记都录；蔬在进行电气亩维护工作时棍，必须严格钟执行《电业挨安全工作规棕程》并做好辆人身安全和遵设备安全的灭技术措施和按组织措施，艘不得从事在辛自己不能控谜制范围的电达气施工作业寨，应备齐相滔关安全绝缘咬工具以及工介作必须的仪揭器仪表；灾认真贯彻执籍行有关电力触法规，依法拨建立各种规划章制度，不熄断规范用电捡行为，落实工安全第一的扩方针，严格先执行工作监惰护和工作许钱可制度，确愉保电气设备啄在良好状态哲下运行缠；谋值班员必须粮做到持证上历岗并按时进岸行年审复试角，新上岗员扬工不能单独营工作。雄LW-CZ食(N)GC帽-ZD-S要Y/BD0舰001索A/0碎变（配）电疾所交接班制赵度叠交接班的一相般规定岸变（配）电签所应按规定秒的值班方式匙进行值班和东按规定的时渗间进行交接驱班。如接班区人晚员未到岗，窑交班人员应么坚持工作至逼接班人员到幻达。未经办遣理交接班手麦续，交班人幻员不得离开炸工作岗位虹；中交接班工作团必须做到交扯接两清，交动班人员应按舒规定详细介广绍，接班人裳员应认真听榜取狡；绒在处理事故公或进行倒闸尘操作时不得子进行交接班挽，交接班过扶程中发生事串故时，应停贴止交接班，苏并应由交班览员处理，接怜班人员协助建进行处理。堆处理事故、古倒闸操作完漫毕或告一段绘落后，方可杯进行交接班烤；味接班人员对言设备进行检怠查确认无问诊题后，交接铸双方在值班脸记录上签字银，交接班方规可结束。螺交班的工作宫内容馆设备运行方警式，设备变骡更和异常情蛇况处理经过耍；博设备的修试农、扩建和改绣进工作的进邪展情况犬；你巡视发现的极缺陷、处理容情况以及本坡值自行完成途的维护工作镇；络许可的工作握票、已执行鉴的操作票，福地线使用组画数、位置及局备用地线的加数量放；窄继电保护、寸自动装置、手远动装置、谣微机、监控纯系统的运行绍及变动情况满；蔬规程制度、经上级指示的贞执行情况笼；问设备清扫、迹环境卫生、香消防设施及泛其他维；疗通讯设备、樱工具、钥匙丧的使用和变毒动。菌接班的工作晃内容妈检查模拟图为板、核对系仿统运行方式伏、设备运行冈位置，对上盐一班操作过未的设备进行肢质量检查；诊检查设备缺乐陷，特别是爸新发现的缺精陷，是否有较进一步扩展田的趋势；礼试验有关信守号、自动装离置、电容补社偿装置以及您继电保护；嫁了解设备的默修试情况，盼重点检查修甜试工作质量痰和设备上的炭安全措施布里置情况；仓审查各种记弄录、技术资箱料及安全用重具、消防用裳具、维修工珠具、备品备塞件、钥匙、式设备环境卫毙生等。宾LW-CZ促(N)GC强-ZD-S土Y/RG0角001里A/0味弱电些专业察管理制度厚接班时应提抗前十分钟到底达工作岗位辟，进行交接痛班工作；畅值班人员应杂衣着整洁，绳佩带员工证雪；此冬不允许与本虎专业无关人种员进入机房弄；熄不准私自离栽开值班室，岗如须外出需以有人接管；无设备出现一趴般故障及时员处理并作记腰录肃，挠重大故障做娱应急处理并迹向上级汇报译；狮监视各个系古统运行情况拳，及时调整典参数宫及冠工作状态桐，使设备运氧行在最佳状奔态脊；涨严禁将设备凭挪做私用；三交班前作好峰清洁卫生，拥填写好伐《弱电专业碍值班日志》绸；彩如有某系统裹发生报警，烈应及时通知熊相关专业值各班人员并作解好记录汇报怒；肿做好维修工掩具的保管及滑仪表的校验旁。刊LW-CZ幼(N)GC穗-ZD-S融Y/RG0胆002炭A/0统弱电交接班诚制度济了解BA系冷统设备的运访行情况，询添问设备运行鞭有无故障，故出现问题的攀处理经过及醋目前所需注请意的问题揉；蓝接班前做好理维修工具的寇保管及仪表梢的校验，钥骗匙须妥善保桃管，接班后梦发现工具损遥坏丢失钥匙集等问题，由幼接班人员负弯责海；偏发生事故时漠，值班人员唉应保持冷静构，按照操作焰规程及时排绪除故障，事添故未排除时幅不交班，应羞上下两班协谈力排除故障炊，完成后编才写事故报告核，交主管审何阅（工作完绣成后再交班略）滨；决交班前作好礼清洁卫生，挣填写好族《弱电专业魂值班日志》醋；倒交班前做好谁BA记录表含的交接工作行。筹LW-CZ袖(N)GC秆-ZD-S邻Y/KG0炊001况A/0维空调专业榜管理制度法严格遵守迅管理处规的各项规章里制度；摄坚决贯彻上腾级领导的各乘项指示，服悲从领导的安盖排；除当班时不准蹈做任何与工典作无关的事搂；滨严格执行设淋备操作程序机，作到一巡控、二看、三仙查；暑加强对本专治业设备的维翠护与保养；酸加强本专业骤的职业道德狱水准，增强前责任心；货遇有突发事余件要沉着、地冷静、果断肺处理；挽接听上级指模示或报修要路使用文明用北语并做记录终；祝保持机房内类整洁，维护框机房内卫生呼；赤主动配合其游他组别工作播，团结本组出同事；排保证机房内嘉各种防火设变施齐全有效苦；款认真履行岗爱位义务和责毕任，遵守国敏家的法纪、忙法规遵守社巧会公德；锁每班认真巡做视设备，按懂时做好设备律的维护、保熊养工作；袍严格按照操旺作规章制度钢，进行操作级运行；唤本班发现问汉题及时解决馅，如遇意外邀重大问题，术应及时向领哈导汇报，并桶做相应紧急诞处理措施，将并做好事故奔报告表；壶认真做好交壤接班工作，暂认真完成交孙接班记录v锁严禁在机房束内吸烟、打昼闹，作好防漫火工作，如押果发生火警医应会正确报甲警，并正确母使用消防器阳材和积极配壶合灭火；波机房重地，端严禁无关人纺员进入；孔注意仪容、者仪表，注意惹个人形象，旁保持良好的铃精神面貌；积维修工作有查许多是当着代宾客面和其乘它部门员工姓的面进行的票，因此一定截要注意文明雀工作，不能牲有粗鲁的言这行或不讲科隐学的蛮干；鼻积极钻研业播务技术，不镜断提高自己练业务技术和津工作能力。中LW-CZ呜(N)GC扩-ZD-S基Y/KG0姿002忽A/0量空调交接班猪制度家空调水专业退实行每天2念4小时值班称制度冷；叨值班分2班符，早班由8比:30-2死0:30，冶夜班由20择:30-次失日8:30刮；佩值班人员应爽具有高度的滴敬业精神品，芦本着认真负拿责的态度，浩严格按照本该专业职责工汽作执行跪；收值班人员严失格按照《员执工手册》中赤规定的内容峡执行劳动纪辫律枪；得值班人员不橡得随意调班错，有事调班奉要按提前1译天申请，经录专管和救工程部经理孩批准，方可斜调班毯；是认真填写交妥接班记录或杨值班日志，将包括设备运窗行情况、工苏具情况，故缩障发生时间灾、地点、原利因及处理情判况和；给值班期间发乏生的问题及否时处理，重框大事件应迅勤速报告上级员领导，并详锁细记录舱；交班纱必须在交班抬前，对设备央进行全面检坚查，认真填熟写交接班记肉录色；糟工具、钥匙南等物品准备昏齐全血；胜整理现场、难搞好环境卫搅生让；京交班人员将号有关事项向挺接班人员交浴待清楚司；酷在交接班前米和交接班期脖间发生问题循，应协助接愈班人员共同虚解决，没有畜处理完毕不隆得离岗。队接班人员未富按时接班，窜交班人员不际得离岗。接班赶接班人员严欺格按照应规坦定时间到岗返；浴做到交班记乔录不清不接邪班，室内卫买生不合格不轨接班，设备君运行情况不蕉明不接班，爽设备发生故价障责任不清围不接班，工予具、物品不茧齐全不接班巧。接班人签高字确认后，膛交接不清的朵事项就要负斤责沫；忽在交接班前早和交接班期昂间发生问题详，应与交班北人员共同解草决，不得推浊委黑；溜接班人员共南同巡视设备窗检查工具，鲜接班人员完笔全应弄清事昼故的情况想；牺交接班人员晚签字，交接演班完成。资LW-CZ讽(N)GC萄-ZD-S婶Y/GPG幼0001免A/0害给排水系统畜管理制度伪保证机房泵候房内各种防豆火设施齐全区有效。秧遵守交接班福制度，认真辅填写交接班脊记录。徐认真遵守员择工守则，遵式守公司的各县项规章制度奖。挖认真履行岗粱位义务和责纤任，遵守国里家的法纪、循法规遵守社筒会公德。辽爱岗敬业，粮加强协作精牛神，努力提零高自身素养顾及专业技能驻，互相团结呼、互相帮助月、积极配合呆、互相学习拍、共同提高规。维熟悉本专业驻所辖各系统程、设备情况或。暮认真巡视、蔽检查各项设爽备，按时做援好设备的维璃护、保养工取作。悟严格按照操漏作规程进行苍设备的操作艺、运行。将熟悉掌握本君专业应急预柏案，并能够螺按照预案要欣求处理相应惩情况。湿巡视及设备仅运行中发现凑问题及时解作决，如遇重池大突发问题棚，应立即采述取紧急处理披措施，并及寻时向领导汇宏报，填写事钥故报告。谨认真做好交炎接班工作，偿认真完成交碰接班记录。宏严禁在机房洞内吸烟、打赢闹，作好防逃火工作，如哄果发生火警誓应会正确报炭警，并正确想使用消防器煎材和积极配纱合灭火。狗机房重地，妖严禁无关人斥员进入。泥保持机房和钻工作场地整忆洁、并搞好宣个人卫生。值注意仪容、月仪表，注意舱个人形象，彼保持良好的粗精神面貌。狱积极钻研业衔务技术，不祖断提高自己屈业务技术和它工作能力。染LW-CZ狭(N)GC优-ZD-S叮Y/ZG0鉴001遵A/0狡综合维修管谋理制度喇瓦、木、油思员工对分派围的工作做到内细致、周到窄地安排每项陆操作顺序，懒精心测量尺币寸、精心调胀整涂料、精器心调配使用扫材料，保证哈工作质量；摇施工中保持朝工作现场的枕清洁环境，共认真执行《届综合维修珍技工预岗位职责》您；幼爱护工、用恼具和电动工箭具；经常擦字拭、检测、慢加油保养，持保持其良好暂的安全和使菊用性能；贤工作间材料玻应分类摆放哈，有特殊要捐求的板材、匹石材、玻璃疾、异形材料煮应妥善放置桐或单独存放在，防止损坏草、变质；敞油漆、稀料管、溶剂等易扑挥发的化学亦品使用后应古封盖严密、踢单独搁置，淡注意防潮、旅防火、防腐枪蚀；街按期完成《源工程敢维修单》的肌修缮工作，互工作完成后害及时将维修经单返回工程宋值班室；灯严禁在工作挺间吸烟并保叮持工作间清阳洁，每天工中作结束，应接将工作间清菠扫干净。萌LW-CZ休(N)GC蛇-ZD-S宰Y/DG0谨001坛A/0暴电梯系统管半理制度伶要树立安全停第一的思想族，电梯属于记高空作业，达工作中务必士要全神贯注握、小心稳重蹈；吵电梯钥匙应企由专业人负身责，不得转鄙借遗失；好电梯运行中利严禁开启外伟门，如检修卷或救人需开喊启时，须由锣电梯维修人坛员或受过专粗业培训的人弓员使用专用治钥匙开启，包门开启时要辉站稳身体，教不得前倾；俱值班人员应企熟悉电梯的何一般工作原陷理，掌握电咽梯出现兴“兰困人博”固故障时，及奖时将客人救行出的电梯操渔作规程及技给巧；仿值班人员每孤天应做好运餐行记录，检号查热线雄是否畅通；诞每日对客梯泉、扶梯进行迅巡视，并做摘好巡视记录辣；视电梯长期不菠使用，应将吹机房总电源黑断开；退维护电梯时熔，应在首层深入口处放置倾“桃维修保养进乓行中壳“思的指示牌；蚀工作前要检液查所使用工姨具是否安全翻、合格；红工作完毕完办要清点工具扑，整理现场段；底机房内电梯县编号应与运裕行中的电梯式编号一致；上机房应有良厕好的通风设志备和足够的歼照明，运行供中温度不得缠超过机40℃樱；役机房、井道罗必须保证没拦有雨、雪侵办入的可能；摩井道内除规徐定的电梯设肯备外，不得袍存放杂物；届在易燃物较剖多场所工作丘时要注意防抵水；词在共通井道页工作时，必粥须牢记相邻封升降机仍在烟运行中，严描禁跨越机外话工作，必要代时停止相邻坚升降机运行推再工作；欧电梯机房内逼要保持整洁责，非工作人叔员谢绝入内背。不得擅自识动机组设备口及相关控制僵线路等设备尾。军LW-CZ课(N)GC缸-ZD-S裹Y/GJG炊0001店A/0吓工程部内部登检查管理制品度缸为提高工程升部的管理水崖平及确保犁项目舒各妇系统的正常匹运行，特建锤立用此括制度。绿每日负责检睡查各岗位人促员的出勤情棕况及工作情唇况萄；矮负责定期检季查各个重要何机房的运行郑管理情况木；邮负责定期检渠查各项规章津制度的执行浙情况卵；芬负责检查各届专业各项记寄录的记录情窑况马；炒定期检查各良专业计划工幅作的执行及好完成情况。档LW-CZ污(N)GC绵-ZD-S肚Y/PJG房0001仁A/0蛮配电室监督纸检查管理制隐度脚每日检查配孔电室值班人群员的出勤情牺况及工作情屠况令；指每日检查配众电室的运行住记录是否齐虾全完整，发坑现问题及时辈纠正处理竞；箭检查配电室喘设备运行情瞒况，发现问沃题及时处理厕；适检查配电室雁各项选规章佣制度的具体借情况墨；厉对配电室的效负责情况进逮行检查及分垄析，发现问港题及时处理乐；辫组织括人员进行专猾业及安全方躺面的业务培地训硬；型负责对工作棋中发现的异五常情况进行械分析判断及孕处理症；杏负责突发事牙件的监督指势导并及时处辩理。健LW-CZ肺(N)GC毯-ZD-S擦Y/GAG右0001毙A/0珠高处作业吊检篮安全蜓管理制度则为确保设备催安全、高效所的运行，操苍作人员须严毯格遵照丝此制度潮使用高处作唤业吊篮。接操作人员必规须佩带好安层全帽、安全滚带倍，弄并系好安全成带将其挂扣菌在安全绳上吗；贸患不宜高空猾作业疾病、滋酒后人员严遮禁操作吊篮谷；删高处作业使两用的工具及楼物品必须采威取防坠措施耐；窜严禁将吊篮伸当作材料及谷人员的垂直拉运输工具使后用据，道并严格控制裁吊篮载荷；汪在使用吊篮意设备时，应料划出安全区残，并设置护忍栏、安全网疯等防护设施乡；危设备发生故镜障时，须立支即停止使用廉并通知专业恋人员进行修道理；断设备在升降蒙作业时，操零作人员应密尚切注意电缆雪线是否挂卡香在墙面或障掏碍物上；砖阵风风力大者于孕4让级蹦（