直客式个人住房贷款操作指引征求意见稿

直客式个人住房贷款操作指引（暂行）第一章总则第一条为提高我行个人一手住房贷款业务市场竞争力，丰富个人住房信贷业务品种，根据有关法律、法规、部门规章以及中国农业银行相关制度规定，制定本指引。第二条本指引所称的直客式个人住房贷款（简称“直客式贷款”，下同）是指贷款行直接向符合贷款条件的自然人发放的、不由开发商承担阶段性保证担保的一手住房（不含商业用房）贷款。直客式贷款业务主要目的是营销优质开发商开发的楼盘或为我行个人优质客户提供综合的金融服务。直客式贷款业务在目前阶段为一手住房贷款的补充形式。第三条按照贷款行、开发商及借款人的关系，直客式贷款可以分为合作型直客式贷款（贷款行与开发商签署《直客式个人住房贷款合作协议》（简称《直客式贷款合作协议》，下同））、独立型直客式贷款（贷款行不与开发商签署《直客式贷款合作协议》，直接向符合贷款条件的借款人发放贷款）。借款人申请独立型直客式贷款采用阶段性保证担保的，该阶段性担保须由一级分行认可的专业担保公司提供，并按规定流程操作。根据贷款发放前是否由有权审批行楼盘准入，分为楼盘型直客式贷款（须由有权审批行对楼盘进行准入）和散户型直客式贷款（不经过楼揭楼盘准入程序，由经营行对符合条件的借款人发放个人住房贷款）。按照个人住房贷款发放时机，分为销售备案前放款的直客式贷款和销售备案后放款的直客式贷款。原则上不发放散户型直客式贷款及备案前放款的直客式贷款，本流程亦未包括上述两种类型的直客式贷款。个别房地产市场基础较好、发展规范的区域确需办理的，须对借款人制定非常严格的准入条件，且须将细化的操作流程报总行（房地产信贷部）。第四条为避免内部恶性竞争，对贷款行已经签订按揭合作协议的楼盘，其他行不得发放直客式贷款。确有需要的，须共同接受管理的上级行书面批复同意，并告知原贷款合作行。第五条为规避商品房买卖双方纠纷引起的法律风险，申请直客式贷款的借款人在签订《商品房买卖合同》时，在付款方式的条款中只能选择“一次性付款”、“分期付款”或“其他方式付款”，不得选择“贷款方式付款”。第二章直客式贷款准入条件第五条可办理直客式贷款的楼盘须符合以下全部条件：（一）开发商及其法定代表人信用良好，无不良贷款记录，近期无逾期贷款。（二）拟合作楼盘“五证”齐全，且已全额缴纳土地出让金。（三）开发商资质条件：1、总行级房地产优质客户；2、一级分行评定的房地产优质客户；惑3、总行最榆新文件公布男的林全国房地产活百强企业；陈4、长三角鲁、珠三角、极京津等经济浑发达地区省钳级房地产管闲理部门困最新公布的磨房地产开发追资质排名前丛五十名的房妙地产开发企扁业；其他地坐区省级晓房地产管理璃部门叶最新公布的义房地产开发义资质排名前烧十名的房地伙产开发企业少；馆5、饺上述企业的样控股子公司再；滋6、虽不属毒于上述1－扫5类客户，挽但所开发的把楼盘在工、慕中、建行有有开发贷款，育即将或已经祥完成主体封纺顶，且销售所情况良好，贤同业竞争激章烈。义第六条跌直客式贷款魄开办区域必爷须为房地产酷市场管理规削范的区域，奔贷款购买期辽房的，必须蚊能够办理抵坊押预登记。先对于不能办回理抵押预登筋记的期房，石不得发放直购客式贷款。晌第七条泛直客式楼盘炮的准入按照象住房一手房床楼盘准入程闷序由有权审页批行进行审耻批。优质楼塞盘按相应规响定简化流程升。锯第八条狗直客式贷款倡要求开发商摔提供的资料贩，以及按揭衡楼盘准入的朱调查、审查亿、审批所涉延及的具体内朵容与传统按煮揭楼盘准入隔基本一致。巩在风险可控单的前提下，亩一级分行可产根据实际情杂况进行增删吐。抬第九条匹有权审批行携对直客式贷拿款楼盘审批伟同意且履行抱相应的程序量后，属合作去型直客式贷扑款的，贷款膏行应先与开参发商签署《北直客式贷款姥合作协议》楼，再受理借汪款人贷款申垄请，并按照叹个人住房贷险款授权办理忌贷款；属独诱立型直客式陵贷款的，贷淋款行可直接跨受理借款人刑贷款申请，哨并按照个人粗住房贷款授师权办理贷款厘。叼第十条孝申请直客式语贷款的借款热人须符合我猛行个人住房染贷款所要求妖的全部条件六，并窃须提供足额禁、有效的阶吓段性担保，正根据贷款行粥要求提供贷傻款行办理后读续手续的委护托公证书及找其他必需材鼻料。强第十一条近贷款行赞必须建立完株备的直客式储贷款抵押预冤登记及抵押答登记管理方拉案，贷款行掘直接办理抵哪押预登记及没抵押登记手屈续的，应配完备足够数量盒的客户经理答。茅第三章淡贷款操作流怜程抛第十二条皇合作型直如客式贷款的躲基本操作流目程如下：鞠（一）借款扣人除按照传威统一手房贷雁款要求提交匪贷款申请资亩料、在我行披存入足额首盲付款（可扣屯除定金部分绞）外，还须膨提交盖《直客式个算人住房贷款盾还款承诺书毛》忍及贷款担保仁有关资料。宫借款人尚未漫与开发商签葵订正式的商抢品房买卖合枕同的，应提浊供盖有开发拿商法人章或依销售公章的活购房意向书萍、定金收据悠等。畏（二）对材掌料齐备的借予款人，经营礼行客户经理谜在初步调查凑和面谈的基捆础上向客户律出具《玩直客式个人毁住房贷款申苹请受理通知面书时》。栗（三）借款毅人持《宝直客式个人狐住房贷款申番请受理通知览书病》及首付款截存款凭证与刺开发商签订注正式的商品助房买卖合同佩，办理合同恢备案并通知报贷款行，贷贯款行将借款益人首付款及手时转账到开巷发商账户。表（四）按照篮一手楼贷款味流程进行贷波款调查、审向查、审批。映（五）贷款帮审批通过的股，贷款行通马知奶借款人提交斧经备案的商标品房买卖合灶同、开发商动出具的首付矮款发票或收沿据，面签《江个人购房担访保借款合同尖》（对提供称阶段性抵押袜担保或质押时担保的，木合同温“棉其他约定主”暖部分补充以聚下条款：零“瓣本合同项下唯所购房屋办还妥房地产证尝后，借款人墙自愿以该房盗屋（详见编促号敬仁衔冒的《房地产吉抵押清单》爸）作为本合塑同项下债务疯的抵押物，裂并在贷款人规办妥抵押登闭记手续后，推对编号为屡困该执的《房地产渴抵押清单》兽/《质物清淡单》项下的赚抵/质押物耕解除抵/质有押狼”忧）鞋，签署办理盈《授权委托喜公证书》，榜并办理阶段狼性担保相关伞事宜；审批裁未通过的，殃视具体原因赌要求借款人脸补充资料或涨通知借款人钳。踏（六）再次测核对借款人申提交资料的程完整性，尤豪其是正式的所商品房买卖孤合同与先期性提交的《个顿人住房贷款肚申请表》、慌购房意向书忙之间关于购未房情况的一味致性，以及原担保资料的栽完整性。已（七）办理航抵押预登记笋，发放贷款债并通知开发委商和借款人鼓，开发商向炼贷款行出具苗《直客式个胆人住房贷款袋收款清单》浮并做好内部科登记。降（八）贷款蜘发放后，客买户经理逐笔纲登记飘《直客式贷区款业务跟踪维管理台帐》棒，详细列明诵每笔贷款所厕属开发商及羡楼盘名称、为办证资料收稼集情况、预蚁计办理房地讽产证时间、洗目前办证情盲况、抵押登虹记情况等，骂对到期未办镜理的及时掌紧握原因、及勤时预警。傅（九）开发望商办妥分户告房地产权利技证书且通知捉贷款银行后甚，贷款银行霜向开发商出率具《授权委长托公证书》劣并收执借款膀人的房地产剥权利证书原钓件办理抵押俱登记手续。垦第十三条泽独立型直故客式贷款的滥基本操作流巷程：细独立型直客瓜式贷款由开居发商之外的努第三人提供袜阶段性抵押雨担保或质押仔担保的，基情本操作流程棍与合作型直伙客式贷款大愈致相同，但鸭不包含开发活商向贷款行虹履行的有关卧义务。既（一）由担稀保公司提供氧担保的操作辩流程如下：狠1、一级分科行批准担保南公司直客式秋贷款担保资利格。越2、贷款行叼通知蕉担保公司我桂行拟开展直润客式贷款的漠楼盘，由担修保公司对相机关楼盘是否纹准入进行独熟立审批，并程将楼盘准入仗的审批结果倚反馈给贷款哈行。伤3、担保公雄司同意介入返的楼盘，贷棉款行与担保旁公司签订《益直客式个人牢住房贷款最咐高额保证担搭保合同棋》。殿4、借款人丘按照第十二遍条第（一）慌项要求提交忍贷款资料。会5、对材料批齐备的借款棒人，经营行棵客户经理在蹄初步调查和龙面谈的基础狂上向客户出母具《开直客式个人擦住房贷款申舅请受理通知忆书传》。朴6、借款人待持《膊直客式个人善住房贷款申攻请受理通知够书摄》及首付款智存款凭证与戏开发商签订慈正式的商品棍房买卖合同友，办理合同谣备案并通知韵贷款行，贷哈款行将借款狱人首付款及超时转账到开泡发商账户。晃7、贷款行兽按照授权对烈单笔贷款进什行调查、审削查、审批。在8、贷款行旧向借款人出鼓具作《直客式个扣人住房放款孔承诺书》籍，借款人凭凳此承诺书到猴担保公司办涛理阶段性保开证担保有关蓝事项（包括值资格审核、参落实担保、碑授权委托公脉证书等），肢并支付相关萄费用狭（借款人须烛提供的资料刊由担保公司熟确定）桶。库9、担保公锅司向银行发固出出《直客式按隶揭贷款担保凳确认清单》营（该清单可独一单多户，他分户列名借姿款人姓名、那身份证件号曾码、担保贷迹款额度、所筝购房产开发会商、项目、课购房金额等逝，担保人在旨清单每页上纵盖章确认，流该清单是贷省款行办理独虫立型直客式拾贷款的必备粱要件）。启论10、贷款愉行通知临借款人提交紫经备案的商碗品房买卖合病同、开发商窃出具的首付问款发票或收崇据，面签《匠个人购房担件保借款合同惕》尤[ABC（恨2005）铸5006号奶]劲，并在第2游2条其他约携定中做如下军补充约定：仇“秀本合同第十架三条整条及携其他条款中榜与保证担保祝有关的责任巧由渗××插担保公司承渣担，具体内俱容见《直客婆式个人住房咱贷款最高额是保证担保合激同》（编号哄：汗××捧）。拾11、醉再次核对借杀款人提交资古料的完整性后，尤其是正股式的商品房割买卖合同与顿先期提交的误《个人住房胡贷款申请表按》、购房意允向书之间关培于购房情况孙的一致性，建以及担保资汗料的完整性半。挺12、发放挡贷款并按照谈借款人授权石进行资金划例转。与13、加强慢贷后管理，未客户经理逐悠笔登记《直肺客式贷款业地务跟踪管理捧台帐》，对始具备办证条级件的及时督哥促置业担保考公司办妥房哪地产证及抵索押登记手续减。乌（三）由其臭他第三方提效供保证担保驼流程如下加1、借款人祖按照第十二情条第（一）顶项要求提交迁贷款资料。咬担保人按照叼要求提供担畅保人资料。冒2、对材料耗齐备的借款银人，经营行湾客户经理在胡初步调查和宴面谈的基础惧上向客户出企具《庙直客式个人诞住房贷款申刷请受理通知接书佩》。近3、借款人热持《稿直客式个人易住房贷款申驴请受理通知开书惨》及首付款销存款凭证与疮开发商签订仰正式的商品再房买卖合同主，办理合同剥备案并通知荣贷款行，贷竖款行将借款碌人首付款及五时转账到开助发商账户。晚4、贷款行秀按照授权对淹单笔贷款及普担保人资格冒进行调查、恐审查、审批竟。全6、审批通找过后，贷款避行通知挑借款人提交帅经备案的商雾品房买卖合培同、开发商笋出具的首付队款发票或收召据，借款人耻、担保人面丑签《个人购僚房担保借款晓合同》眉[ABC（床2005）责5006号既]臂。扣7、砍再次核对借替款人提交资敌料的完整性间，尤其是正怜式的商品房露买卖合同与穗先期提交的衡《个人住房赶贷款申请表嗓》、购房意辆向书之间关饰于购房情况蒜的一致性，侧以及担保资冤料的完整性倘。置8、发放贷需款并按照借秤款人授权进填行资金划转逼。挽9、加强贷借后管理，客适户经理逐笔在登记《直客悔式贷款业务底跟踪管理台腿帐》，对具奇备办证条件君的及时办妥防房地产证及拾抵押登记手萍续。牛其他疾规定友第十四条陷贷款管理耻参照个人住赚房贷款贷后萍管理有关规债定执行。附件：附件一:耽直客式个人可住房贷款合横作协议甲方:悦乙方:中国蝴农业银行浅嗽丈惹雪支行邀甲乙双方通粗过平等协商困,达成如下蚊协议,双方臣共同遵守:择一、乙方同弓意对符合乙岸方贷款条件映的购房人购辆买甲方开发蹦建设并依法燕销售的的座或落于施俭碎倦鲜腥演迎命名为榆驾缎脸(预售嘴许可证楼盘跃名称,预售践许可证编号胖:搬坦旨穗昌)的房令屋提供个人悄住房按揭贷馒款。昆二、甲方承程诺对向乙方昂申请个人住请房贷款的购塘房人，在商喇品房买卖合炼同约定的房怠屋交付使用迅日后屯日内世，将购房人慎所购房屋的节《房屋所有折权证》、《脑土地使用权蒜证》直接交控予乙方（办坊理抵押登记普手续），未日经乙方书面接通知不交予劝购房人本人源。灭三、甲方在爬正式发放合椅作项目产权同证书前，将所书面通知乙倒方提供该合妄作项目按揭也贷款购房人子清单，并根捆据乙方提供优的清单交付示产权证书。纯四、甲方在茫与向乙方申虑请个人住房遇贷款的购房炉人签订商品灵房买卖合同止时，付款方别式不得选择六“少贷款方式付店款华”袖。剑本协议经甲球、乙双方经旬办人签名并奏加盖公章即联生效。啄本协议正本失一式两份，薪甲、乙双方虏各执一份。慌甲方经办人广签字：通谈纪秀跪乙方经办人臭签字：绵甲方（公章存）：店炮踪萝扛乙方（赚公章）：累年月扛日绞妥飘贸抱年波月赔日附件二：挣直客式个人梁住房贷款还时款承诺书泡农行练剖支堂行（部）：携本人赶,劈因购房资金弃不足,向贵萌行申请直客弃式个人住房匠贷款，所购匪房地址为膜姑贷灰玩旺逮，所购挽房合同价为益谱常元，歌由于该购房升行为是本人仁的自主行为吨，购房风险虎由本人全部绸承担，本人贵在此承诺：盟不论所购房匪是否按期交沙付使用，也忠不论所购房桐产权能否办登理或能否及董时办理，本疯人仍将按借室款合同约定稻履行按期还繁款义务。特此承诺。承诺人：藏年月笔日附件三：劫直客式个人摩住房贷款申善请受理通知踢书叫尊敬的店贪客户：奴您提出的用梁于购买由遮承污绢采公骂司开发、位硬于原终偶细伟、些项目名为站驰池级、所购房泼房号为绸拜寨惠河号的住房距按揭贷款申壤请，经初步明审查我行已昂同意受理。苍本通知并不靠表示我行对侍发放贷款做叔出任何承诺掩。地址：迈业务联系电葱话：特此通知支行坑年月细日疫注：此通知好一式两份，雨银行与购房非人各执一份价。附件四:图授权委托公垒证书陵委托人：罢码男(女)注身份证号课码：蛾灵黑男醋(女)胆身份证号码洽：鼓委托人：懒亲男(女)押身份证号赠码：芳温予男叮(女)的身份证号码讽：绿委托人(夫包妻、未婚)索因购买由欣狭秧今箭公月司开发、位右于怜抢精熔欠、佛项目名为毅亏千岁、所榜购房号为铜姨雹槽垃的房屋聪，并以此房饱屋为抵押从骂农行细持洞贷支行挂取得按揭贷鲁款帆贷万元，特委次托农业银行辅奶似粱疑支行(部)乔办理以所购询房屋为抵押谣、抵押权人同为农业银行挠尖配己支行、以我疫本人在农行纸的以上该笔猴贷款为担保箭对象的抵押索预登记手续听及正式抵押由登记手续，柔受托人在以扶上授权范围欲内的代理行坏为及结果由榆我全部承担磨责任。格本委托至以甲上贷款正式葱的抵押登记拨手续办妥日差止。特此委托。惊委托人签名必：禽委托人签名种：眉年月廉日附件五：蹈直客式个人扮住房贷款放哭款承诺书袭尊敬的头弓客户：层欢迎您选择伟农业银行办斧理直客式个颗人住房贷款劳。在确认您禽已满足以下饰条件且购房蕉行为真实性故得到我行查忘证后，我行捉将同意您的筝借款申请，杯为您提供贷妻款（人民币疤大写）受钓式元、期限床个盾月、月利率躲为包材‰扯：削一、您已与榆售房人签订拦合法有效的奴购房合同；括巨二、您已足赞额交付购房曾首付款；丰三、以阶段跳性保证加抵露押作为贷款果的担保方式自的，有关保程证担保手续胖已落实；笨四、您已办宵理相关事项勿的公证。兔请您持本业指务受理通知喂书、购房合卡同原件、首渣付款支付凭敬证原件和个跨人相关证明访材料于10顾个工作日内邻到到吸邻者支行办理相巾关贷款手续休。若您未按炎时前来，将配被视为自动戏放弃。地址：秀业务联系电瞒话：特此通知支行使布胡膜泊丈痛现扁年险月煎日附件六：寿直客式按揭载贷款担保确搂认清单下农业银行穴汪煎捞支行（部衣）：蚁以下购房贷仰款已经过我骤公司审查，捐同意为借款宰人提供阶段横性连带责任灿担保，担保伐期间为每笔殿贷款的放款脉日起至办妥浩该笔贷款以捉你行为抵押妖权人的抵押建房屋他项权抖证并将该证尽交付到你行梅（或该笔贷刺款本息及相蔽关费用全部土结清）日为苹止。你行以失此清单为依反据向借款人递发放的按揭惩贷款，无需炉我公司在借句款合同及你胶行与借款人练的其他相关如合同、协议床上签章，我范公司承诺按比《直客式个桨人住房贷款愧最高额保证斧担保合同》骆约定承担连拥带责任阶段轿担保责任。突借款人询借款人身份漆证号码湿开发商辅项目名称墓拟贷款额度唱（万元）撑备注知对以上贷款脆，你行无需帐我公司同意仙，可直接与半借款人进行影不改变借款短人和不增加差贷款本金的洁所有其他事朋项的调整（似包括但不限桑于贷款利率清、期限、还畜款方式、提告前还款等）递，我公司仍东将承担连带餐阶段性担保设责任。诚担保公司签延章：要银行确认签择章：评插堵车年月成日牺键害吨清同年态月免日混注：此清单咽一式叁份，孩按揭银行二城份，银行放萄款退担保公愧司一份。霞其中备注项托由银行放款灯后填明放款毕日期。附件七：闭直客式贷款级业务跟踪管册理台帐错开发商名称府：怨碍予才中国农舰业银行趣支泳行(部蓬):睬项目名称：至屈剃底例客户稿经理:侨借款人浮身份证号码惯贷款额度刺贷款发谦放日期段所购房剃房号彼预计办理房哄地产证时间凶办理房地产清证情况俊抵押登记情估况酷备注乒办妥抵押登承记(打俊√胃)巧办妥抵押登炊记日期厉直客式个人集住房贷款最阶高额保证担剖保协议兴协议编号:陷()农堵银直贷保〔傲忙骆〕财号范甲方（贷款没人）:中国仿农业银行扑阳棚垒饭支行住所:筐通讯地址：赴迹角退罪冈改邮编：爪联系人（或敏部门）：址只交品蛋联系电话：缎钱记肥滔奔吹传真电话：拘乙方（保证毯人）:住所:极通讯地址：妨绿印慨励绣服邮编：烟联系人（或绿部门）：愤富白时是联系电话：柿致准略惕筐怒传真电话语：芽为确保甲方语债权的实现炭和乙方担保排责任的落实方，根据有关捧法律法规，译甲、乙双方挠通过平等协驱商,订立本杠协议:隙第一条钞本协议是甲淘方与因购房绸而向甲方申骤请贷款并由止乙方确认提进供阶段性担饭保的不特定蕉的借款人签缸订的《个人麦购房担保借造款协议书》社的总保证合铁同，甲、乙绘双方不再就次单笔贷款另爱行签订保证耍合同，也不润用乙方在洪甲方与借款口人签订的借驰款合同上签疑章象。确认乙方旬对借款人提欠供连带责任处担保的依据量是：乙方将娇加盖乙方公谦章的《直客吹式个人住房恶贷款阶段性怜担保确认单约》（参份）航交于甲方，醒甲方在确认魂此明细表无歇误后可向借袋款人发放贷第款，并在明啊细表上加盖这经办行公章致后将其中壹任份交还给乙架方。脊第二条燃被保证的主忠债权是指自拴避年沸月孔日至击年索月冷日期粮间因甲方向绳经乙方同意侦的不特定借铸款人发放购璃房按揭贷款女而形成的一治系列债权，剧其总额最高足为人民币（岗大写）予右元卵。兔保证范围包杆括以上贷款阔的本金、利方息、罚息、复复利、违约肢金、损害赔傻偿金以及诉俭讼费、律师溉费、评估费公、拍卖费等蓄贷款人实现韵债权的一切支费用。拖在上述期间迟的任一时点抛，只要甲方谱对借款人尚汽未收回的债贴权余额不超代过该最高额母，甲方可以普连续向借款龙人提供贷款龙。乙方在该奖最高额内对率甲方因发放醒贷款而形成夸的债权，不亏论借款人的绑个数、贷款估次数和每次彼贷款的额度勇，不论借款喉人单笔债务抖的履行期限陷届满日是否掩超过上述期紫间，均提供衬连带责任保晶证。返如乙方已根珍据本协议承良担保证义务牙，被保证的确主债权按履疏行的金额对旅最高额度作春相应调减。喇第三条粘本协议的保翼证方式及保枯证责任的承游担啄本协议的保袭证方式为连蛇带责任担保首，如主合同省（现为《个派人购房担保慕借款合同》制，如有变化滨以农行实际例使用借款合研同为准）项魂下借款人发协生主合同所纲规定违约情误形，甲方可楼宣布债务提洁前到期，终秆止借款合同碧，此时无论粮甲方对此债者权是否拥有斥其他担保形茧式，甲方均库有权要求乙松方承担保证待责任。主合蹲同规定的违邮约情形包括训但不限于：枝（1）借款只人未按本合以同约定用途塞使用借款。棵（2）借款适人连续三期谣（含三期）个未足额偿还瓦借款本息。皇（3）借款话人失踪或被漂宣告失踪而惭无财产代管皮人、借款人苍死亡或被宣缘告死亡而无谱继承人或受罢遗赠人。意（4）借款垂人的财产代炸管人、继承贼人或受遗赠眯人拒绝为借踪款人偿还本腰合同项下债练务。宿（5）借款盐人、保证人剩和抵押人违瓦反其在本协咸议项下所作茄的任何声明清与保证。储（6）抵押睁人未经贷款鼓人书面同意修对抵押物做日出赠与、转猴让、出租或湾其他任何对衫抵押权不利肿的处分。凤（7）借款虑人、保证人似、抵押人违岗反本协议其陪他约定或发阁生其他影响亲贷款人债权吨实现的事项转。忠乙方应在收昌到甲方发出夹的履行保证污责任通知及挨向借款人发寸出的宣布借念款人主合同奴项下贷款立暮即到期通知桶的书面凭证裕后3个工作册日内，将足委额款项划到喷在甲方开立惊的保证帐户屯；甲方也可狮以以上书面妥凭证为依据轨，直接在乙潮方保证金账怒户扣收款项标，乙方应在奸3个工作日惊内将保证金剩资金弥补到亩本合约定的厅金额。峡乙方应在甲吼方开立保证盈金专户，帐湖号为陕回茶紧，厦用于履行与访本协议有关核的保证担保固责任；保证正金账户的余岔额不少于人彼民币均座万元（扣凳收后如小于良以上额度，棵3日内弥补激），并可根概据业务发展杀情况进行适看度增加，具坑体增加额度属以补充协议乞约定为准。无第四条调保证期间虹本协议保证驰期间按甲方舌对借款人每业笔贷款业务丸分别计算，喜自每笔贷款杀发放之日起卖至甲方取得葱该笔贷款所酷购房屋以甲扩方为抵押权诱人的他项权乐证（或该笔谢贷款本息及积相关费用全徐部