工程造价成本控制的方法

第页工程造价成本控制的方法随着我国经济的快速发展,建筑业市场竞争越发激烈,工程造价〔管理〕工作越来越受到关注。〔造价工程师〕作为工程造价管理工作的重要实施者,是对国家、对社会、对企业发展至关重要的群体。以下是我为您整理的工程造价成本控制的方法的相关内容。

工程造价成本控制的方法：

1.投资决策阶段的造价控制。

长期以来,建设项目普遍存在着三超现象,而要克服这一现象,使"经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额',对以后的〔制定〕概算、施工图预算和工程完工结算都起到控制作用。必须要通过多方面,多环节的共同努力,其中提升项目投资估算的相对准确性,充分打足资金,就是工程造价管理者的首要责任.尤其是在投资决策阶段,项目法人(或项目业主)是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的猜测功能(或制定功能)和对项目建设周期内猜测的各种因素,进行严密、细致的调研和视察,做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标和决策,并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的投资估算。

2.制定阶段的造价控制。

在制定阶段,制定单位应依据业主(建设单位)的制定任务委托书的要求和制定合同的规定,努力将概算控制在委托制定的投资内。制定阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各制定阶段的造价(估算、概算、预算)互相制约、互相补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。

在制定的过程中,要进行制定跟踪,及时对制定图纸及工程内容进行估价,及时对制定项目投资与计划投资进行比较。如发现制定投资超过计划投资,则促使修正制定,以确保投资不超过限额。此外,应进行制定方案的技术经济比较,以寻求投资上节约的可能性。

3.招投标阶段的造价控制。

我国工程施工招标是开展较早的领域,也是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:(1)在批准的概算、预算限额之内,在满足工程质量和工期要求条件下,确定出合理的业主标底。(2)依据工程的性质和特点,制定出评标办法。(3)与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间互相联系,应综合合计,以达到相对最优效累。

工程造价应该如何有效的控制：

一般造价失控都是概算超估算、预算超概算、决算超预算。具体原因有以下几种：1.招投标中的不合理竞争。2.施工阶段设备改换必须求、资源消耗较多、工期变长等不可预见因素。3.工程计量与实际不符。4管理机构众多导致造价增加。

1.通过合理的招投标体系，合理安排项目计划，控制工程造价比较有利。强化监管公平竞争的招投标体系，通过公平竞争后，使承建的工程造价更加合理。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，而对一些不利的招投标因素执行限制，真正地体现在经济市场执行公平竞争，把真正有技术力量、质量意识比较强的、素养比较好并且有相当的工程建设经验的施工单位招标进来。

2.完善造价管理措施。力求准确进行造价管理是一门新生事物，同时也是经济建设的头等大事，在实施工程造价管理中，还在进一步的探究新的方法和政策，关于当前在造价管理方面的缺陷，必须进行修补完善，在实施中，总结一套具有科学性的造价管理办法和相应的政策，把工程造价管理推向一个先进水平，合适于国情的发展趋向。

现阶段人工单价确实定。以各省市自治区的调整为依据。现阶段，建设工程造价管理正处于改革过渡阶段，各种改制及管理体制尚未同步进行配套，关于"人工单价'确实定，统得过死不行，一下推向市场也不行，所以必必须采用"积极稳妥'的过渡方法较为合适。人工单价是计算人工费的重要依据，人工费是工程价格的一个重要组成部分，所以人工单价确实立应采用"科学合理'的方法。

3.施工组织制定对控制工程造价的重要性。工程建设项目的施工组织制定与其工程造价有着密切的关系。施工组织制定基本内容有：工程概况和施工条件的分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总平面图，还有经济分析和施工准备工作计划。其中，施工方案及施工工艺确实定更为重要，如：施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方的施工方法及主体结构的施工方法和施工工艺的选择等等，均直接影响着工程预算价格的变化。

工程造价这个职业怎么样：

一般有三种单位聘用造价人员：

1、造价咨询公司。主要任务：软件画图、算量、套定额、出造价、与他人核对、确定价款。加班是常事。

咨询公司必须要造价员较多，有时会招收实习生，是新人学习的好机会。

2、施工单位即乙方。主要任务：除了干咨询公司的工作，还有做成本测算、成本控制、报进度款、与劳务队结算价款、签证变更的计算和上报，可能会有合同管理方面的工作，不过一般开发商都有自己的合同范本，条款大多对施工方不利，因为房地产项目大同小异，你不干有人干，在合同谈判上施工方为了揽住工程，往往处于弱势。

在施工单位可以常常上工地看现场，对了解施工工艺有益。且常常和各种劳务队接触，便于了解各种分包单价。

3、开发商或某工厂、某医院的基建处即甲方。主要任务：和施工单位差不多，只不过重点由"算'变成了"审'，如审核进度款、审核签证变更。还有甲方可能会平行分包多个分部工程，如桩基础、土方、防水、门窗、外墙、精装修、室外管网、景观，工作量较大，一般要求造价员经验丰富。

工资以二线城市(如郑州)为例：

咨询公司以底薪+提成为主，多劳多得，业务量充足时可以达到5000+，如果成为项目负责人即可以带领几个人完成一个项目的造价工作，可以达到8000+甚至1W+。

施工单位以工资+奖金为主，不同公司差别较大，低的4000+，年底几千奖金，高的1W+。

甲方工资相对较高，最低也能6000+，普遍8000+，恒大等名企达到1W+，不过工作量真的很吓人，天天加班到8点不夸张。

工程造价专业就业前景：

工程造价专业是在〔建筑工程〕管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到完工都要求有预算员全程参加，开工的预算，工程进度拨款及工程完工结算的工作都要求预算员进行预算，而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，很显然，该专业人才的社会必须求量极大，就业范围很广，就业机会多。

同学毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、制定院、〔会计〕审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。

在项目投资多元化、提倡建设项目全过程造价管理的今天，无疑造价工程师的作用和地位日趋重要。在国际上，如英联邦国家