长沙金烨融府XXXX年上半年营销推广方案学习

长沙金烨融府XXXX年上半年营销推广方案学习金烨·融府2010年上半年营销推广方案达观整合推广机构2010年3月回顾2009报广轰炸策略：2009年通过六篇报广在市场上的集中轰炸，硬广+软文的炒作已经将金烨·融府的“长沙中轴，传世院墅”豪宅形象塑造得比较完美，十大核心品牌价值也宣传得很到位！金烨·融府城央首席豪宅的地位得到大众和业内的肯定！良好营造了客户的心理价位！开盘取得理想的销量！网络通栏项目信息快捷更换

通过在房产专业的网站投放网络通栏广告以及网络软文，成功与报广配合，并能清楚地传达信息。进一步扩大了项目的知名度！在推广期间更换频率基本是一周一次，将更多的销售信息传播大众。售楼部现场包装（易拉宝、楼体、围墙、水牌等）

将项目核心价值更清楚地告诉看房客户，保持着项目形象和新鲜感！盛大的开盘典礼（物料包装）通过在五星级的豪庭大酒店的开盘活动，项目档次，进一步被拉升，也被客户所认知。大型的高端活动，对客户进行更深度的心里价位的经营！高端杂志+电台+点定短信具有针对性的推广媒介，可以达到事半功倍的效果。目标客户群在第一时间得到项目最新的销售动态，对其进行全方位的心理造势！金烨•融府已经做到了什么？从产品角度来看，金烨•融府产品做到了相当的不可复制性。从价格角度来看，金烨•融府已经成为星城长沙的价值屋脊。从形象角度来看，金烨•融府的高端形象已经给被长沙人熟知、引震星城。从销售角度来看，金烨•融府已经热销逾百套豪宅，销售达到预期目标。展望2010完成金烨·融府年度销售任务实现高位畅销,既保障销售畅顺,更要实现期望利润产品销售方面品牌塑造方面项目品牌形象进一步巩固与拉升通过对项目形象的拉升及成熟环境的进一步展示，促进项目最大销售！目标如何达成？我们的基本思路是抓市场空白：3月到5月尚为市场的空白期，且从2月成交情况来看，市场有明显回暖，因此，建议借此时机消化前期的下定客户，同时筹备并启动其他房源销售工作。抓项目亮点：城央位置///繁华配套///空中庭院///奢华硬件///精工品质///七层安防///绝版大户抓客群激点：了解长沙本土中产以上准富豪、长沙外地豪客对项目的心理需求抓推广节点：3月：样板房盛装面世4月：公共区域华丽展现（电梯间大堂）5月：空中庭院璀璨开放6月：金色楼体闪耀星城3月—6月，市场回暖期间，争取正式开始最大力度的广告促销！其中春交会、秋交会，五一、十一长假，中秋节、重阳节等节假日促销抓对口媒介：选择直射消费人群的媒介，对其进行，低成本，精准高效的广告影响我们的推广究竟要如何做到这些？纲纲领天天时地地利道道行法方法人人和全年整合推广六部曲纲纲领Ⅰ核心思想:价值最大化地段价值产品价值价值最大化长沙中轴地段千亿城市配套千年人文龙脉全球首创空中庭院接轨世界品质高度全城唯一七重安防长沙中轴·传世院墅2010年度楼盘形象推广的原则性纲领：完整性：广告形象全方位整合，主线应该高度统一。延续性：2009年的产品形象塑造的很成功，所以我们延续09年的主线不动摇！彻底性：坚持“长沙中轴·传世院墅”个性不动摇。长沙中轴：继续强化五一中路和芙蓉中路交汇处，城市中轴地段的稀贵性、唯一性、升值潜力而来带的超高价值。传世院墅：将空中庭院、顶级硬件配置、世界品质的演绎进行到底！所以在2010年的推广中，我们依然要说：大市急中带稳，高潮迭起天天时Ⅱ政府政策：

土地出让开发商首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年，新政提高了开发商拿地的门槛。拿到土地后必须在两年之内进行开发，此举将减少占地、囤地的现象。

1月18日和25日，央行两度上调存款类金融机构人民币存款准备金率，虽然未直接作用于楼市，影响了消费者的心理层面，加重了购房者的观望心理，在市场层面上对楼市成交量的上涨和房价上升起到抑制作用。

2月20日，银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，这两项贷款新规的出台量化了流动资金贷款需求量的测算，强调了防止贷款被挪用现象的发生。《个贷办法》明确规定了执行贷款面谈面签制度，除特殊情形外，个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。2010年形势：

2010年，楼市必定不再如2009年那般疯狂！新年假期长沙仅销售59套！消费者趋渐理智，楼市冷清！

2010年，政府的调控组合开始渐露成效，楼市开始慢慢形成理智的状态，进入到一个价平量跌的运行通道，形势不容乐观！如何在一个冷静理智的市场中保持销售的持续和平稳甚至脱颖而出？

2010年的楼市以及开发商都将迎来重大的挑战！

项目地址：劳动东路360号（贺龙体育馆侧）建筑类型：1栋31层高层总占地面积：12180.24平米总建筑面积：75910平米公寓面积：47000平米（5-31层）商业面积：12000平米（1-4层）建筑密度：31.33%大堂：层高8.6米梯户比：9梯28户公寓：756户车位比：1：0.5；335个外立面：简约现代一号竞争对手：嘉盛国际（待售）项目户型配比户型均为一房，分摊高，均以中小户型为主户型名套数比例户内面积(㎡)户型建筑面积(㎡)A1547.1%55.6972.77A245960.7%47.5462.12A3526.9%37.4648.95A4273.6%27.3835.78A5273.6%32.0841.92A6273.6%55.6972.77A720.3%27.3835.78B110814.3%59.8778.23套均面积：63㎡主力户型：A2、62.12㎡分摊率;30.7%1、9梯28户，电梯配置高，挑高大堂彰显大气与档次；2、框架结构，可自由打通组合；3、开间均为4.2米或4.8米，实用型产品；4、主力户型A2面积稍大；5、部分产品面积段较小，总价低，门槛低；6、单体产品设计无亮点，传统型筒子楼，存在暗卫、通风等问题,其中B1在结构与布局受位置影响存在较大问题；7、均有烟道设计；8、承重柱影响房间使用率；9、分摊率较大，影响房间实用率。项目户型综合点评小体量单体建筑，传统户型，整体较为实用配置较高优势1、城市中央，地段优势明显，2、老牌商圈，配套成熟，区域价值凸现，3、开发商是世界500强之一，实力强劲，4、电梯、大堂配置较高，5、户型偏小，总价不高，高回报率优势。劣势1、不临主干道，昭示性差；2、项目位于商业断层区，商业价值受损；3、产品面积稍大，在竞争市场中不占优势；4、50年产权，压低产品价值，对售价带来负面影响。项目动态：预计4月份开一次盘，4月中旬样板房开放展示，2月12日开始认筹，情况不理想。现毛坯房均价10500元/平方米，折后价9500元/平方米东宸国际（待售）

建筑面积一期：46459.3平方米

一期总套数：公寓

540套

板楼90套

单位面积：公寓35—49m2

板楼118--128m2

容积率：约6.5左右

价位：预计7500~8500元∕平方米

（含全屋精装)

地段：湘春路与北正街交汇处

（正兴汉门）

物业形态：小户公寓、板式中户项目动态：今年5月份售楼部争取出来，春季房交会争取参展，预计8月份开盘！项目优势：此项目处于不错的地段，靠近焦点大盘泊富广场！同时此项目具备一定的价格优势。项目劣势：地段终究还是无法与本项目所媲美，并且楼盘位置处于老城区，拆迁户较多，工程进度较缓慢，并且整个片区的形象感不强。泊富国际广场（待售）泊富国际广场所属板块开福区体量占地面积：26700.7平方米建筑面积：307059.0平方米开盘时间待定价格形势价格待定销售情况暂无建筑类型7栋高层楼盘动态目前正在建设中楼盘定位长沙第一城市综合体优势评定228米的湖南第一超高层甲级写字楼、168米的第一超高层商务公寓、10万平方米的第一大型国际购物广场、30万平方米的最全业态城市综合体项目。位于长沙中轴芙蓉中路，紧邻CBD核心，商务氛围浓郁，长沙的权力中心，生活配套设施完善，发展潜力大。华盛·新外滩（外滩香颂）（在售）华盛·新外滩（外滩香颂）所属板块开福区体量占地面积：16066.01平方米建筑面积：186948平方米开盘时间2008年1月12日价格形势均价8000元/平方米销售情况总套数：533已售套数：479主力户型三房二厅二卫楼盘动态2010-02-03：华盛新外滩在售房源120平方米三房、170平方米四房，均价8000元/平方米优势评定1、项目远眺岳麓山，西临湘江风光带，江天一色，水波潋滟，一览无遗，是大型江景楼盘地产的绝版之地。2、项目内的市民绿化广场，为长沙市政府投资建设，是一个大型休闲、购物、园林广场，兼顾商业与休闲两大功能。3、项目四边商业气氛浓厚，人气鼎盛，无论是开发性地产还是商业性地产，开发价值巨大。铂宫（在售）铂宫所属板块开福区体量占地面积：11604.85平方米建筑面积：85800.00平方米开盘时间2007年12价格形势均价7000元/平方米销售情况总套数：365已售套数：305主力户型小户型楼盘动态2010-02-03：铂宫在售57-66㎡小户型，起价7000元/㎡2010-01-07：铂宫在售71㎡精装小户，均价6800元/㎡，买房送价值3万的家具推广主题敬献长沙的青年领袖综合评定中山亭9万余平米PT公馆区。占据五一商圈里的稀有静地，在300年贡院旧址之上、青少年宫文化公园旁，精装30-60㎡静享公馆洞察：同性质的豪宅项目一直未有动静，很多豪宅只剩下少量的超大户型，对我们没有直接的销售压力！我们的产品价格从开始推出就定下了高价，这使我们成为了长沙市内豪宅市场冲锋陷阵的勇士，但是还算理想的销售量，让我们没有成为“烈士”。竞争楼盘的出于不出，就向一把双刃剑，在给我们留下市场的空白的时候，更让我们显得形单影只！我们的性价比、高品质、附加值很难通过对比来展现出来，让客户在高价面前犹豫不决！时机：09年的疯狂市场，经历春节长假，楼市顿时冷静数日。开始又将逐渐升温，准确的把握住市场回暖的时机，将直接影响到项目该时段的销售业绩！促销：长沙市场毕竟是一个价格制胜的阶段，从市场反馈来看，把握住时机，进行一步到位的直接促销对项目的销售促动极大，随着国家政策的调控，预计2010年的长沙市场走势不会太凶猛，促销打折优惠性质的变相打折将满天飞。让“实景”品质呈现项目品质的力量

对于开发商来说，当价值变成现实就是另一个机遇的开始——真正的高端市场冷热与否回归到产品本身始终是一个不变的主题，对于一个高端的城央豪宅，更要让客户看到实际呈现的品质的力量。而不是靠广告的渲染！高端产品将面临客户对于产品、品质以及环境的严苛挑剔客户，重视真产品，重视真价值。性价比才是取胜关键

对于达到价格屋脊的豪宅而言，这一点感受尤为强烈。对于开发商来说，如何在同等的价格区间内，提供更具有吸引力的附加值，是吸引消费者的一个至关重要的问题。（在同类产品的放量后期，更能看到同地段、同价格相比，金烨•融府地段更好、硬件更奢华、品质更卓越、物管更贴心、真正的豪宅性价比之王）产品价值深度挖掘，推广时机适时把握（重要节点，重点把握）

在销售中，配合时间节点深度挖掘产品的价值，精确表达价值诉求，准确把握市场良机，从而赢得最大的销售。2009年发展方向及对策产品层面强化项目成熟环境，强化体验感，强化性价比，抓住目标消费群，抓住市场推货空白，把握时机果断出击通过对市场的总结及预测，以及对未来发展方向的预测，得出以下观点，以建议项目下一步的营销工作：长沙中轴准现房豪宅五一路领空看得见的璀璨繁华地地利Ⅲ优势：十大价值体系调整版（以准现房的姿态实景呈现）劣势10大价值体系•传世稀贵资产长沙中轴线：五一中路与芙蓉中路交汇，芙蓉广场邻千亿金融圈：建设银行、国开银行等8大银行湖南总部环绕CBD正央：中国石油、中国石化、华菱钢铁数十家名企总部五星级配套：芙蓉国豪庭等酒店云集；友谊商店等近伺千年王城心：老省府龙脉，定王台王府，育才小学等名校百亿增值地：地铁2号线旁，韭菜园路扩建、CBD提质十空中庭院：4000万舍弃，2000万投入，全国首创空中院墅铂金级立面：名车级金属氟碳漆+天然石材；断桥隔热铝合金窗鼎级品质家：五星级大堂、电梯厅、奥的斯电梯、德国入户门总统级安防：磁卡大门&磁卡大堂门&磁卡电梯&指纹门锁等四重智能防卫，外加社区大门、门卫保安、大堂管家，全城唯一的七重安防体系环境嘈杂：城市中轴地段，灰尘污染严重，非纯住宅居住养生豪宅。户型较大：项目户型相对来说还是偏大，相应的总价过高，人群的范围相对缩小，对销售带来一定阻力！没有比较楼盘：前面说了市场空白这是一把双刃剑，没有比较总是让们人犹豫不决，楼盘的性价比难以体现，让人们觉得价格过高！通过以上优势的综合整理，挖掘出最核心、最具打动力和差异化的优势长沙豪宅之王实景逐步呈现城央地段奢华品质空中庭院七重安防五一路上，触手可及的奢华锁定高端族群，针对营销人人和Ⅳ2010年，究竟是谁要买房？他们是一个中年群体，年龄在35—45之间。他们有着良好的教育背景，年收入在30万以上，属中产以上准富豪。他们知识广博，阅历丰富，重视家庭，要求高品质生活。他们有一份体面的工作或者一家中小型企业，在从事的行业中都是佼佼者，被称为成功人士。他们关注什么？

荣誉感：他们关注房子的品质，房子各种高档的品牌组合能给他们带来区别于其他人的优越感。

舒适度：他们讲究产品的各个细节给生活带来的适用和舒适。价值感：既重视房子的保值和升值潜力，又要求可作为家族资产延续和传承。便利性：他们对城市的依赖性大，重视时间带来的成本，要求居所对于工作和生活都很方便。通过何种渠道与客户群准确对接？他们阅读报纸和奢侈品杂志，以了解各种新闻、经济和时尚资讯。

他们在网络中游走，学习知识，了解动态，交流见解。他们是空中飞人，因为工作需要或者生活旅游经常奔波于各个城市之间，出入各大机场。他们拥有高档名车，行驶中也不忘收听电台广播了解最新动态。他们出入各种高级会所，电梯是他们必经之地；周末喜欢运动，比如去高尔夫球场挥一杆。大众，小众媒体联合出击媒介策略整合大众媒体：

户外、报纸（少）、电台、网络。开辟沟通渠道：

成立服务组织，成立VIP卡会员俱乐部。实现小众渗透：

高端杂志、机场、星级酒店、高级娱乐、餐饮场所、高档写字楼楼宇电视。杂志广告高端杂志媒体：

《尊品》杂志能够上机，客户群比较高端，同时杂志的活动推广有其特色并已形成俱乐部会员制；网络广告网站投放：0731等网站上的通栏和信息更换，形成网络新闻的炒作楼宇电梯广告高档写字楼：控制在芙蓉路、五一路的大型高档写字楼，初定30家，直高端人群高档社区：在长沙二十个高档社区发布楼宇电梯广告机场和高铁站广告场所：机场灯箱、行李车、单张、折页、登机牌等。理由：本案目标客户经常出入机场，到达率较高，对高端返乡客户进行搜罗机上广告场所：《中国民航》、南方航空杂志与湖南航空杂志；机座椅套广告等直邮对象：VIP客户及其他高端客户周期：每两周一次形式：电子邮件直邮，按周期定时按量传送，前期采用PPT项目介绍文件，后期发送活动邀请函。短信对象：有车一族周期：每周一次形式：每周一次对VIP客户发送项目信息与活动告知短信，重大节假日时发送祝福短信，甚至在其生日之时发送祝福短信。媒体核心策略总结：圈层营销，刀锋策动小众传播，深度影响最低成本，最大目标空中院墅，铂金品质，逐步完美呈现道道行Ⅴ产品核心概念推导因2010年是项目销售的关键一年，对于豪宅来说，是体验式营销发挥效果的关键一年！在产品核心概念的包装上，我们对项目的核心优势将以实景的形式展现出来，将成为促动客户购买的关键因素：十大价值，豪宅王者最强大的核心优势销售成功的终极法宝性比市场的差异优势实景呈现，体验奢华绝版稀缺，高性价比产品核心概念建议通过以上梳理，我们得出2010年产品整合推广主线建议：推广主线：空中院墅，铂金品质，逐步完美呈现3月：样板房盛装面世4月：公共区域华丽展现（电梯间大堂）5月：空中庭院璀璨开放6月：金色楼体闪耀星城五一路，触手可及的极致奢华解析：“五一路”即指项目城市中央的绝版地段、环境及配套优势；“触手可及的极致奢华”即强化实景呈现，准现房璀璨绽放星城，不用再看模型，不用在效果图，金烨·融府将是你触手可及的极致奢华，语言表达极具高度，维持项目“长沙中轴·传世院墅”的总形象。产品核心概念建议2010年产品整合推广形象主诉求建议：节点借势，针对营销法方法Ⅵ通过以上对市场及周边环境的分析，可以得出，我们本年度推广的基本思路为：年度营销思路抓市场空白：3月到5月尚为市场的空白期，且从2月成交情况来看，市场有明显回暖，因此，建议借此时机迅速消化前期的下定客户，同时筹备并启动其他房源销售工作。抓项目亮点：十大价值准现房实景呈现（城央位置///繁华配套///空中庭院///奢华硬件///精工品质///七层安防///绝版大户）抓客群激点：了解长沙本土中产以上准富豪、长沙外地豪客对项目的心理需求抓推广节点：3月：样板房盛装面世4月：公共区域华丽展现（电梯间大堂）5月：空中庭院璀璨开放6月：金色楼体闪耀星城3月—6月，市场回暖期间，争取正式开始最大力度的广告促销！其中春交会、秋交会，五一、十一长假，中秋节、重阳节等节假日促销抓对口媒介：选择直射消费人群的媒介，对其进行，低成本，精准高效的广告影响3月初项目全面启动3月中——6月7月——8月节点重点推广启动2010年度营销推广阶段划分强销加速消化和计划销售根据时间节点强力推广销售随着样板房、电梯间、空中庭院、前坪花园等实景等实景相继呈现，推广活动全面展开！广告计划、媒介计划在此期间确定。推广主线：空中院墅，铂金品质，逐步完美呈现12月——2月尾销缓和推广9月——11月引爆重点推广消化客源金九银十强力推广销售同区位楼盘已经面市竞争处于白热化，消费者通过比较，纷纷开始下定，利用强有力的推广，争夺客源各阶段营销配合强销期第一季：（3月——6月）卖点强化，占领市场利用实景的相继呈现为契机强化产品的卖点，增强体验营销并且推出一系列的销售政策刺激销售，从而抢占客源推广目的：3月—5月为本年度市场同区域同类产品空白期，同时候市场经过春节的修正，开始回暖，抓住这一时节点，开始项目的推广销售工作。在本阶段通过项目节点性的实景呈现将核心卖点的系列宣传，增强体验式营销，增加下定量和加速销售量！推广主题：五一路，触手可及的极致奢华重点诉求：利用样板间、公共空间电梯间、空中庭院、前坪花园、金色楼体等实景的相继呈现为契机，强化产品的卖点，增强体验营销并且推出一系列的销售政策，刺激销售，从而抢占客源同时，充分展现项目成熟特性，进行项目核心卖点的系列深度宣传。推广时间：三月中旬开始媒介组合：户外广告（售楼处现场围墙、楼体）＼报纸广告＼网络广告＼机场广告＼短信广告＼杂志广告等强销期第一季：（3月——6月）强销期第一季：第一阶段，3月份推广安排广告语：毕生追求，今日拥有金烨·融府鼎级样板房璀璨开放!重点诉求：利用样板间突出项目的近乎完美的品质细节，和苛求的工艺态度，通过体验式营销让客户见证产品的精致奢华！推广时间：三月中旬开始实施对象：此奖励活动针对金烨·融府旧业主和购房新客户实施活动内容：老业主（已签约业主）成功介绍新客户购买住房，旧业主可根据所介绍成交客户人数及所购住房面积获迎春吉祥礼品小金虎:成功介绍购房100m2以上的客户1名获价值5000元的小金虎1枚；2名2枚；3名3枚；以此类推成功介绍购房100m2以下的客户1名获价值3000元的小金虎1枚；2名2枚；3名3枚；以此类推新业主成功购买住房后，根据所购住宅面积获现金优惠：100m2以上的获5000元现金优惠100m2以下的获3000元现金优惠活动起始时间：2010年3月5日至2010年3月31日老带新政策：“金虎迎春”活动物料安排三月份物料展示短信方案方案一：人生至此，荣归此府！五一中路空中院墅：金烨•融府鼎级样板房璀璨开放，恭迎品鉴！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上！83582222方案二：毕生追求，今天拥有！金烨•融府鼎级样板房璀璨开放，恭迎品鉴！3月

老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上！杰出家族，传世资产！83582222方案三：省府原脉，龙盘虎踞！五一中路空中院墅：金烨•融府鼎级样板房璀璨开放，恭迎品鉴！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上！83582222方案四：中央名门，出将入相！金烨•融府鼎级样板房璀璨开放，恭迎品鉴！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上！杰出家族，传世资产！83582222电台方案方案一：人生至此，荣归此府！五一中路空中院墅：金烨•融府鼎级样板房璀璨开放！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上

！83582222方案二：毕生追求，今天拥有！五一中路空中院墅：金烨•融府鼎级样板房璀璨开放！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上

！83582222方案三：省府原脉，龙盘虎踞！五一中路空中院墅：金烨•融府鼎级样板房璀璨开放！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上！83582222方案四：中央名门，出将入相！五一中路空中院墅：金烨•融府鼎级样板房璀璨开放！3月老带新活动，特有纯金小老虎迎春送上！83582222工地围墙户外广告方案一：强调高格人生感受

方案二：强调卓越位置与高贵人群

楼体喷绘

方案一：强调高格人生感受

方案二：强调卓越位置与高贵人群

机场登机牌广告方案一：强调高格人生感受

方案二：强调卓越位置与高贵人群

报广（晨报半版版）&杂志（《尊品》一期跨版1，荣归篇2，拥有篇样板房篇硬广一：（配高品质实景图）标题：您知道的金烨•融府表面是这样的！副题：金烨•融府，超豪华样板间盛装开放，诚邀品鉴！第二批稀缺精品大宅完美呈现软文一：引标：您不知道的金烨•融府背后是这样的主标：15厘米，亦需要仰视！自制大报主推活动：联合《尊品》杂志邀请经济学家资产讲座推广主题：如何选择可以传承的财富？

——金烨·融府盛邀请经济学家郎咸平解读传世资产的秘密活动内容：邀请国际著名经济学家郎咸平演讲，无疑对湖湘名仕、商人、学者以及高效相关专业学生都有很大的吸引力。为我们的项目的影响力进一步扩大。同时授予其“荣誉业主”的身份！活动后通过郎咸平获得“荣誉业主”的称号。来进行大报软文的炒作，凸显项目的品质以及财富的传承价值！强销期第一季：第二阶段，四月份推广安排广告语：成就•成就资本的人金烨·融府5星级电梯大堂，尊荣开放!重点诉求：利用五星级电梯大堂的开放，突出项目的近乎完美的品质细节，和苛求的工艺态度，通过体验式营销让客户见证产品的精致奢华！推广时间：四月到五月老带新政策：“为邻有礼，红包贺春”活动实施对象：此奖励活动针对金烨·融府旧业主和购房新客户实施活动内容：老业主（已签约业主）介绍新客户成功购买住房的，旧业主可根据新客户购买住宅面积获现金奖励：100m2以上的获5000元现金奖励

100m2以下的获3000元现金奖励新业主成功购买【金烨·融府】后，根据购买住宅面积获现金优惠：100m2以上的获5000元现金优惠

100m2以下的获3000元现金优惠活动起始时间：2010年4月1日至2010年4月30日报广（晨报6期整版）&杂志（《尊品》一期跨版1，征服篇标题：征服·征服世界的人副题：5星级电梯大堂尊荣开放，恭迎品鉴2，成就篇标题：成就·成就资本的人副题：5星级电梯大堂尊荣开放，恭迎品鉴

公共区域篇硬广一：（配高品质实景图）标题：您知道的金烨•融府表面是这样的！副题：一批倾城热销，二批城央稀缺精品大宅预约登记中，样板房现已盛大开放！

软文二：引标：您不知道的金烨•融府背后是这样的主标：1.2万海里，只是一个开始

自制大报大报报广方案主推活动：世邦魏理仕物业管理服务签约仪式推广主题：豪宅之王唯有皇家物管方可匹配！

——金烨·融府牵手世邦魏理仕启动物业服务中心活动内容：聘请世界排名第一的皇家物业服务机构世邦魏理仕为物业管理顾问机构。同时举行签约仪式，为项目赚取眼球，通过新闻性的报道。