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文档简介

住宅使用说明书

开发公司名称年

月尊敬的主:您好!首先欢迎您入住×××××,为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解,请您仔细阅读本说明书将为您科学合理的使用该住宅提供指引果您对该房屋仍有疑问,欢迎随时垂询。一、

房屋设简况:商品房名称开发单位设计单位施工单位

名称地址电话名称地址电话名称地址电话名称地址电话名称地址电话

监理单位

名称地址电话外墙饰室内装

涂料、石材及木条饰面楼地面棚面墙面卫生间厨房门、窗露台、阳台栏杆结构类型

水泥砂浆找平水泥砂浆找平水泥砂浆找平地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平,顶棚水泥砂浆找平地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。铝合金门窗、入户门为木门部分为实墙外饰木条,部分为玻璃栏板钢筋混凝土框架结构房屋结

使用活荷载标准值kn/m2

厅、房2.0

厨、卫2.0

阳台2.5

露台

屋顶

楼梯2.0给排水供电电话、视

抗震设防烈度墙体材料所用管材管道敷设形式设备设置或预留分户热水供水系统消防配电负荷配电形式线路敷设电话、有线电视接口

均按地震烈度八度抗震设防粘土烧结空心砖和实心砖给水UPVC塑管,排水PP-R排管冷热水支管为暗管,排水立管为明装预留进出水口室内电热水器室外消防系统每户设计最大容量为供电装置由配电箱计箱用开关箱照明(用户自理开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器,线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷,屋面采用热镀锌管暗敷可视对安防系燃气

每户均配置宽带及可视对讲系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网,昼夜设防管道煤气入户,用户按表计量收费。

防水材

高分子防水涂料二、

使用说住部主体结装修装墙体给排水供配电施电视及话宽带多体

使说和意项1、任何情下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。2、如需开须报我公司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活荷载,以免造成结构物损坏。1、住户对宅进行装修改造时,或因其他原因改变房屋建筑使用功能时,必须先将装修改造方案报物业公司及我司,经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。2、装修住不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露台。不得在窗外加设防护栅栏3、装饰装产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点,不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道,以免造成堵塞。1、外墙不拆除、移动,分户墙不能拆除。2、改造非重墙的位置,应经物业管理公司审查同意方可进行。1、所有给水主立管不能移动,接支管或毁坏。2、住户应意及时清理露台地漏,避免排水不畅和堵塞下水口。3、入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。4、排污时注意清除水中杂物,以免造成堵塞。5、厕浴及地漏的房间应保证地面坡向地漏,地漏应有水封以防止异味。1、不能改公共供配电设施。2、如住户生漏电或断电情况时,应查明原因再恢复使用,或者请求专业人员帮助。3、用户电设施容量不要超过最大供电负荷容量,以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。4、住户安在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联结端口连接。5、住户切将地线与零线的使用功能混淆。1、不能改户外通讯设施。2、入住后理相关手续后即可使用。用户入住后,可自行申请开通。

住部

使说和意项可视对和安防系

1、外来人登记进入小区。单元门外设有室外可视机,访客拨号无误用户可在家看清来访者以决定是否开门。2、设备线采用暗埋式设计。住户装修时切不可随意改动,以免影响到您的使用效果及系统的正常工作。线路发生损坏和故障时,请与物业公司联系,切不可自行修理。

燃消门

气防窗

1、不可改改管或封包燃气管及燃气表。2、燃气属易燃易爆气体,一旦泄漏可能引发爆炸,危及人身财产安全,请先了解正确的使用方法和安全知识,室内无人时,请关紧阀门。3、严禁私燃气热水器。4、住户装时,严禁封死阀门,以免影响维护、检修和使用。5、严禁自挪动设备位置或拆卸阀门。请勿破坏消防设施不要阻碍消防通道或遮掩消防设施非消防用途请勿动用消防水源。各住户不得随意变动门窗的位置或扩大缩小门窗的尺寸为统一外立面,不得随意改动铝合金的颜色。屋顶、台及露台防水层分户供水系电线、水管室外花

屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业公司批准方可实施。1、露台阳台及屋面均设有防水层,装修时注意不要破坏,如因业主的原因造成漏水,该由业主负责自行修复。2、卫生及厨房未设防水层,业主装修时建议按实际使用需求增设防水层。请勿自行修改供水系统需改动必须向物业公司申报批准后方可施工。业主装修时,未经审批不得随意改动暗装管线。不得在室外花园搭设任何构筑物建筑物室外花园绿化方案必须报物业公司和我司批准后方可施工。1、为了保全体住户的正常使用,物业公司将统一审批、检查装修工作,并负责日常监督。希望全体用户协调一致,共同监督,自觉维护公共利益,营造良好的小区环境。2、未经物公司批准,设在公共场所的电气、阀门、线路不得随意改造、接线和开闭,以免影响他人利益。其

3、为了您他人的家庭幸福,请不要在房内放置易燃、易爆危险品和有毒物品,以免发生危险。4、小区室环境及设施是大家共享的生活空间

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