房屋租赁合同(房管局住宅标准版)

房屋租赁合同(房管局住宅标准版)房屋租赁合同甲方（出租人）：___________________（身份证号码：___________________）乙方（承租人）：___________________（身份证号码：___________________）鉴于甲方拥有以下标的物：房屋地址：___________________（房号）___________________（楼层）___________________建筑面积：___________________平方米用途：居住现双方经协商一致，就上述标的物进行租赁，达成如下协议，共同遵照履行：一、租赁期限（1）租赁期限自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止；（2）租赁期满之前，双方如需续租，应在租赁期满前__________个月向对方书面提出，经对方同意后，重新签订租赁协议。二、租金及结算方式（1）租金单价：每月人民币（大写）___________________元，小写¥____________元。租金的支付时间为每月的______________日，租期届满时，租金不享受任何优惠。（2）承租人应预付原则为每季度人民币（大写）___________________元，小写¥____________元。预付租金不及时支付，视为违约，甲方有权解除租赁合同，并保留追究乙方违约责任的权利。三、押金（1）承租人应按照每月租金的________倍支付押金（即人民币（大写）___________________元，小写¥____________元）。（2）承租人违反租赁协议规定，导致甲方损失的，甲方有权以扣除全部或部分押金作为赔偿，并保留追究乙方违约责任的权利。（3）租赁期限届满，承租人返还房屋及物品后，经甲方核实无欠费用及损坏情况，押金应予退还。四、居住条件（1）承租人应在合法范围内使用标的物，并遵守国家有关房屋使用的法律法规。（2）承租人应保证标的物安全、清洁，并遵守国家的环境卫生规定。（3）承租人使用标的物时，应对标的物进行妥善保管和维修，如因乙方过错造成损坏的，应当进行修缮或赔偿。（4）乙方不得将标的物通过转租、转借、出借、抵押等任何形式转让给第三方，否则由此引发的一切责任和经济损失由承租人承担。（5）因乙方过错引起的标的物处罚（如缴纳罚款或强制拆除费用），由乙方承担。五、物业管理（1）甲方应按时向物业管理公司缴纳物业费，并保证标的物接受物业管理公司的协调与监督，并遵守物业管理规定。（2）承租人应按时向甲方支付物业费，以确保标的物正常管理维护。六、违约责任（1）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方可以视情况采取如下措施，直至乙方支付租金为止：①中止提供标的物使用权；②要求乙方立即返还标的物并解除租赁合同；③根据需要采取其他更为严厉的措施。（2）如甲方未按照约定时间提供标的物，乙方可以要求甲方按照租赁合同的约定提供标的物，并赔偿因此造成的一切损失。（3）如甲方违反本合同第五条规定而拒绝支付物业费，导致乙方受到损失，甲方应当赔偿乙方因此受到的一切损失。（4）如乙方出租甲方租赁的房屋，将该房屋用于违法活动或者危害社会公共利益，则甲方有权中止对乙方提供标的物使用权，并要求乙方立即返还标的物并解除租赁合同。（5）如甲方或乙方单方解除本合同，应提前______________个月书面通知对方，并支付因提前解除合同而产生的损失。（6）合同解除后，承租人应及时将标的物移交给出租人，并保持其原状。七、争议解决如本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。八、合同生效及变更、解除本合同自双方签署后生效，并自甲方交付房屋钥匙之日起履行。本合同的任何变更和解除，须经双方书面协商一致，并经双方签字、盖章后生效。甲方（出租人）签字：_____