房地产租赁合同正规合同

租赁合同出租方：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系地址：承租方：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系地址：出租方与承租方双方经充分协商，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：出租方同意将座落在（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：，建筑面积（以房产证实际面积为准），出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。出租方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。承租方已提供身份证明文件。租赁双方已分别审查并确认对方文件的真是合法性。租赁双方同意按下列约定出租和承租该房产：租期：从年月日至年月日止，共年。免租期年月日至年月日。保证金：【人民币】元整（【RMB￥】元）（大小写不一致时以大写为准，下同）3、租金：每月【人民币】佰拾万仟佰拾整（【RMB￥】元），租金从第年起每年递增%计收租金。悉结算方式：承次租方每选魂个月以现金或听银行转账方式计向出租方支付泉现金，哗下尝邻号羞期租金双方约满定在帮凉日前交付。欢签订本合同当票日，承租方须寒向出租方交付榆保证金和首月努租金。合同终穿止，完承侵浮耐亭租方在付清租届金和其它费用瞎并按期迁出时葬，出租方应立碍即时将保证金枣无息退仁回追滩因星给承租方，如或承租方违约造水成出租方的经洞济损失，出租拖方有权从保证就金中扣除。孝租赁双方同意恶出租方交付该拒物业予承租方督使用之日期为载：赴剂年梨剂月读卷日。教在租赁期内，脊出租方同意承幅担下列责任：霞出租方负责对静该房产定期安已全检查，承担蠢该房产主体结库构自然损坏的揉维修费绵傍县用；如因出租薄方维修责任而扫延误该房产维张修造成他人人却身伤亡、财产笼损失的，橡牵商应负责赔偿。锄租赁期间转让止该房产时，须挂提前一个月书稼面通知承租方伍。承租方应当功在收到通清叠识知后十五日内溪书面回复出租旅方是否行使优雄先购买权。诱出租方负责缴尖清租赁期前该女房产之管理费请、电话费、水译电费、煤气费裕、室内有盏势牛线电视费等一钉切杂费。壮在租赁期内，池承租方承担下仰列责任：劫依时交纳租金纯及每月的管理就费、电话费、要水电费、煤气炭费等杂费。承智租方逾期交付黄租金，每逾期乞一日，承租方版须按当月租金运的哄2粒%足向出租方支付预违约金。如承畜租方逾期缴付岂租金或欠交管脑理费、水电费梁超过十天，则有视承租方违约锋，出租方有权舰解除合同，收朱回该房产，没添收保证金，且角不作任何赔偿帖。阔租赁期间，未棋经出租方书面锈同意，承租方慈不得对房屋进枣行加、改建或马分租或与他人同互换房屋使用技，并保证不改瓣变房屋用途。揉与他人合作缸、联营等的，言应事先征得出矩租书面同意，分并按规定重新洗议定租金。如剧违反则视为承你租方自动放弃揉房产使用权，爆本合同自动解泉除，保证金不颂予退还，姓由此造成的一咬切损失，有承坝租方负责赔偿通。毫租赁期内，承辞租方如对房屋仿设施或家私电寨器故意或过失世损失应负责维霜修和恢复原状慎或赔偿经济损烦失。承租方不涛得损坏房屋结才构，如需装修押，经出租方同浙意方可施工，套租赁期届满，蔬一切嵌装在房魄屋结构或墙壁经内的设备和装拼修，承租方一慎律不得拆走及菊认为破坏，出爬租方不予补偿哑。（空调及名绑贵灯饰等除外橡）绢租赁期届满且晃出租方要求收雀回该房产或解泡除合同之日，葱应交回该房产签极其设备给出沉租方；如需继堵续承租该房产员，应提前一个拜月与出租方协日商，双方另定她合同。违约责任：煤租赁期届满，披租赁双方应共统同检查交接房秩屋设备，如有四认为损坏，则揭在承租方保证起金中扣除，不夜足部分，由承闻租方负责赔偿凳。场合约签订后，跃租赁双方均不招得借故解除合您约，任何一方蔬无法定或约定并的理由而单方伞提出解除合同币的，必须提前吓趁个月以书面通涂知另一方。如欢出租方提前收奇回该房产的，删除须退还保证就金给承租方外扔，并须赔偿袜裤个月租金予承望租方；如承租誓方提前退租的垮，出租方有权供没收全部保证顺金。在通知期进间，承租方需难照常缴交租金圾。精租赁期届满，蓄出租方不再将展该房产出租予碌承租方的，承挣租方应在出租遭方限定期限内闯迁出该房产；片如逾期迁出房筒屋的，承租方截除须补交占用陈期间的租金外浅，还须按占用拐期内租金总额昼的填10尾%学向出租方支付胆违约金。吨因承租方违约暂而合同终止，键出租方有权不踪经承租方同意名单方收回该房梨产，承租方必乒须无条件立即姿迁出该房产。背如承租方逾期拍迁出的，则出圣租方在收回该垂房产时应由二丹至三名人员作听证，并由大厦台管理处进行见缺证。跟如承租方拖欠破租金、管理费悠和其他有关费棕用时，则出租仗方可将七存放急在该房产的物陆品，经法院判监决及申请执行芳后，由法院通桥过拍卖或以物积抵债的方式进昏行抵偿，如仍绍不能抵偿上述慰拖欠费用时，录出租方应先行惜负责交清上述圣拖欠费用，且臂出租方有权向型承租方继续追顺索直至清偿为遮止。商违约金、赔偿夏金应在确定责困任后十日蜓内付清，每逾电期一天，按应浇付金额米公%相支付滞纳金。她租赁期间，出摆租方有权根据赚法律规定将该连房产之所有权族转让给第三方待，承租方在同雕等条件下享有倚优先购买权这。如有该房产梅的产权转让给蒸第三方，则第御三方即成为本龄合约的出租方极，享有原出租委方的权利，履蚀行剧本合约的义务饲，本合约对承优租方依然有效鹊。爬租赁合同期满负或解除，承租蕉方必须依时迁止出并将其个人柳之家具杂物全财部搬走。如迁革出后五天内仍畏留下箱物不搬和清，则作放弃防权论，由出租自方全权处理，朵承租方对此无叼任何异议。慈租赁期间，该鹊房屋遭到不可摩抗拒的自然灾投害导致应溃灭瘦，或因不可抗只力的原因，造怠成本合同无法讲履行时，本合荣同自然终止，洞双方不承担责副任。鱼在租赁期内经享房屋安全鉴定跟部门鉴定房屋裙不符合安全使喷用标准时，本捷合同自然终止本，因此造成的富损失由责任方柴赔偿。泽租赁期内因拆燃迁的，双方应蜻共同遵守《广毛州市城市房屋改拆迁管理条例迅》，否则，由瓣此而造成的损接失有责任方承涉担。误本合同履行过风程发生争议，挣双方应协商解弊决，协商不成粱时，可依法向音物业所在地人境民法院提出诉逼讼。忍本合同一式两寿份，自签订之碍日起生效，具嗽有等法律效力嗽，出租方、承寒租方各执一份推。絮双方约定的其从他事项：燥朝左许朗埋爬准揉忌串狸般弊梅佩撑