建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病防治措施（一）

主体工程:

1、模板工程:

①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。

②消除质量通病措施有：

a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。

b.砼梁≥4

m时应按规定起拱

c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。

d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。

e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。

2、钢筋工程:

①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。

②消除质量通病措施有:

a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。

b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。

c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位.

d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。

e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。

f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。

3、砼工程:

①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。

②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为：

a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。

b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。

③消除质量通病措施有:

a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。

b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。

c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。

d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。

e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。

f.悬挑构件砼应在强度达到

100%之后方可拆模。

g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。

h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。

i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。

4、砖砌体工程：

①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。

②消除质量通病措施有：

a.实心砖选用规格及强度好的红砖。

b.砌筑用的砂浆应按配合比下料,严格按照重量比,严禁采用体积比。

c.砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。

d.砌筑时砖块要湿水,严禁干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖的粘接。

e.砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积,判断砌筑砂浆的饱满度,饱满度应不小于80%。

f.拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。

g.砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,严禁出现螺丝墙。

（二）

地面与楼面工程

1、砂浆找平层及水泥抹面:

①常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。

②消除质量通病措施有:

a.回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。

b.铺筑找平层时,对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。

c.水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,造成强度和抗磨性能降低,易起砂。

d.卫生间管道四周孔洞堵塞,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时,察看有否渗漏,做好试水记录,并经甲方、监理单位认可,作为一项内业资料入档。

e.卫生间应按设计图纸找坡,不得有积水和倒反水现象。

（三）

门窗工程：

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清①源常见的质量通痕病有：槛渗水竞、门窗连接件瞒厚恢度悲(1.2mm晶)较不茎够尝,心连接间距过敢大祖,罗窗杠(检指推拉盏窗代)旧无设置安全搁卡交,辨窗框四周打胶蝇马虎、门窗表读面污染、痕迹配、腐蚀等疤。偿

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c纳.沿窗、门框安装亦须牢味固贯,爽连接件的数量肌、位置应按操隙作规程规定设幻置。连接件除鲁不锈钢洲外挂,甲应有防腐宅。天

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d仇.贿门、窗框连接拘件在砖墙处严议禁用钢钉钉和蛋射钉固定朴。雨

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f粥.助外墙窗框外侧挤打胶应认吃真诚,纽打胶应用玻璃歇胶伞,宪严禁使用建材避胶强(饿劣质来胶物)农。推拉窗应设粪置安全鹰卡碍,棍确保窗扇不脱知落不出事故抚。西

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g添.诱铝合金门窗安嚼装后应注意保首护挣,板塞缝时拉线控椅制两,团避免人为破驼坏滋,薄产生变形拐。雕

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狡②捐门框重叠堆放钳时筐,恩应使底面支承弯点在一个平面密内疲,姜以免产生翘曲编变形阀。步

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军③蝴立框前应涂底泻子解油絮,北防止其干缩或贤膨胀姥。崇

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晴④旁木砖的数量应至按有关规定设猴置感,吐一般不超斑过范1焦0脱皮砖一块。钉活子要勤用红5麦"惹钉子绿。忘

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铃⑥庙门窗安装后应着安装铁皮护角骤进行保畅护乖,演避免受到破坏苗。闲

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a扮.态抹灰前的基层盈处理是确保质棍量的关键之镰一观,将必须认真做好损。砖墙、砼表格面的砂浆、污伴垢均应事前清柜除干净。砼面翅层过于光滑的问基体层遇,猪要事先凿贴毛籍,境再袖用骄1:债1蝴水灰比执渗挑10完%容的鼠10嗓7盯胶薄抹一层粘士结层强。联

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警e油.醉找平层施工完河工后应及时养至护继,怒避免早期脱水鸭。叙

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舌2倍、卷材防水层刘：张

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吨①细常见的质量通谋病有：防水层溉起泡、剥离渗温漏等裙。敞

览②鞋消除质量通病芝的措施有：加谋强找平层质量限控版制少,顶基层应完全干弄燥并清理干净母后方可进行防概水层施工，严路禁雨天施工；巾在施工前应检沉查管押根沫,宏地漏等处是否牵松垂动园,宵并及时修补和消稳固；在施工丙中扶,夕施工人员应加鼓强对特殊部位私处理：平立面迅交接处、排汽梦道口、泛水、瘦变形缝等均应际增铺附加层等滥加强措施数。术

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盯防渗漏措施棵：炭

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氧厨房、卫生间拦楼板及屋面渗父漏遗：犁

否原因：管道处裤砼不密实，防毕水层破损，屋没面积水点。配

防治措施：

圾1田、管边处砼采估用二次震捣方妹式，且内掺防筹水材料，均匀伤搅拌，找平层例施工前，先用脖掺防水材料的州素水泥浆刷一内遍，把砼楼板叉的毛细孔堵死示。裕

掉2里、防水材料应亲先经试验合格菜后才能用于工犹程上，基层未帖完全干燥前不场得进行防水层研施工壮。闯

源3价、防水层施工疾时平立面交接刺处、排汽道口灾、泛水、变形酸缝等均应增铺驰附加层，同时斑防水材料应上详反翁3崖0沙—称50c夹m福高，防水层厚挣度必须达划到扑2m卫m愿。希

岂4零、防水层施工箩时，第二遍应码等第一遍完全亚干后才能进行小施工，屋面防蝴水层未干燥前膨不能进行试水楚。些

怒5怕、防水层应经景验收后才能进羞行保护层施工沉，防水层与保糕护层之间应按笛规范要求进行极隔离，保护层宽应按规范要求合设置分格缝，矛防止因保护层窑开裂、空鼓破爸坏防水层党。袋

田6矮、保护层施工非时应控制好跑辩水坡度和方向挑，禁止出现倒裳水、积水现象戚。屠

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引外墙渗漏水榜：棉

桨原因：砌体砂惕浆不饱满，砌付体与梁底末顶及紧，门窗框与毛墙体塞缝不饱匹满，赶工造成翻墙体砂浆及粉匠刷面层水收缩淡不均找。络

防治措施：

届1参、框架结构墙吹体与楼板交接炒处应用竖砖斜艳砌顶紧，门窗末框与墙体应采跃用二次塞缝，特使砂浆封堵严充密蝇，必

悠2送、外墙粉刷前建应对基层进行宰处理，予留孔源洞应用水泥砂卡浆分层填塞密诞实，外墙打底郊应采用水泥砂包浆并掺入适量费的防水粉进行朴打底，同时外巴墙内侧打底也慌应尽量采用水晒泥砂浆，实行奖两侧封堵，提游高外墙墙体的喉抗渗性愈。咱

名3滨、外墙粉刷层稿如有出现空鼓呈、裂缝现象，欧坚决返工，不梢得留下隐患港。据

城4饼、墙体粉刷完休后，应保证足茎够的干燥时间勤，同时保持室凑内空气流通，夹未达到足够的腰干燥程度不进辞入下道工序的跃施工，以免干趴燥后收缩裂缝警。远

毯5活、外墙面砖勾绵缝应用特殊工叛具推压密实，千表面光滑，防史止雨水从砖缝臭渗入墙内车。名

确（九原）添

测楼板裂缝防治遣措施光：炒

环1慧、为避免尚未诱达到强度的楼吊板产生弯曲效肯应，模板的上道层支撑应对准直下层支撑，上础层楼板砼浇注闸时，其下层的凉模板支撑不得划拆除，再下层春的支撑可拆除李一部分，但对你于跨度厉为喉4急m况及及4位m抬以上的梁，所化保留的支撑间奋距不得少序于胞3折m谣。模板的拆除浩时间应根据构打件跨度、气温脆查表确定，并弦经监理工程师透签字后才能拆跨除绕。客

也2悲、支座处负弯坚矩筋应用马凳慰垫起，其垫起膛高度以下层筋祝满足设计高度已为准，严禁踩溪踏负弯矩筋间。斯

劳3我、砼搅拌时严碎格按配合比对锣骨料车过磅，布确保配合比准超确守。哗

康4呢、砼浇注时设碗置板厚控制点广进行板厚控制拐，其间距星为苍2棍m昨，施工中禁止挎砼运输车碾压幸钢筋和刚浇注辛的砼笼。辈

膝5茫、混凝土浇注度完毕后，应饿在茶12悔h视以内对混凝土挺加以覆盖和浇开水，避免阳光汁直射，板底用慌加压水湿润，糊养护时间不得低少民于糕7娇昼夜象。券

逮6溜、水电管线应疫配合施工，严长禁事后打凿雁，梁PV涨C舞管穿过楼板时芬，管外壁应距烟板上表面至看少拣1/村3孤板厚，且不少谣于某30m瓦m严，并在管上部弹增设钢筋网酿。印

违7除、籍PV顾C诸管相交重叠时截，至多允许两绵层重叠，且两疮重叠处间距大量于南2轰0烛倍管径，并大友于接300m列m写，相交角度大梅于危4雕5括℃援。氏PV零C嘱管并排敷设净毙距应大于管径英的焦3开倍，稠且但≥租50m题m位。鹰

态8笋、楼梯间板等喜长短比较大的批开间，沿短跨年方向每齐隔棋40c洞m斜设一溜根铅Ф释1珠4揉的钢筋，避免倚因膨胀不均而赔产生裂缝浪。兰

耍9乓、屋面防水层钳施工完后应及透时进行覆盖，艘防止应吸热膨世胀开裂斑。怖

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