2022-饭店装饰合同范本

幼教系列资料-饭店装饰合同范本甲方（发包方）：

联系方式：

地址：

乙方（承包方）：

联系方式：

地址：

为保障甲方与乙方的利益，保证工程的顺当进行，经双方友好协商，根据《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的有关规定，依据本工程的详细状况，签订本承包合同。

一、工程概况

1、工程名称：______________________装修工程（此后简称为“本工程”）。

2、工程地点：?______________________________________________________。

3、承包范围：_______________________________________________________。

二、工程承包方式：

包人工、包材料、包工期、包平安文明施工、包环境爱护、包临时设施、包工程质量、包管理费、_____间施工、包测试、包全部调试、包检测（含卫生防疫、环保噪声检测报告出具及相关费用）、包施工安装发生水电费、包利润及税金等全部费用均包括在工程暂定总造价内。工程未经甲方同意不得分包。

三、合同工期

1、本工程从_____年_____月_____日开工，于_____年_____月_____日完工。

2、乙方的装修不能影响甲方营业，并且在早上9点之前，晚上8点以后不得使用装修机械，且须遵守相关的城市管理规定。

四、工程质量标准

符合国家施工验收规范规定的合格标准，能够通过有关主管部门的验收，并且能达到甲方的装修验收标准。

五、合同价款

本合同总价暂定为__________元人民币，大写__________，最终造价以实际结算总价为准。

六、工程款的支付

1、乙方在收取工程款项时，发生的银行手续费由乙方自行担当。与本工程有关的税收按国家相关规定执行。

2、由于乙方缘由致农夫工工资支付不准时，须担当由此给甲方造成的全部损失。

七、履约保证金

1、本合同履约保证书保证金额为_______________（大写_______________）。

2、乙方必需于签订合同后_____个工作日内向甲方供应履约保证金，保证金在工程完毕后_____日内无息退还。

八、双方权利、义务

甲方责任：

1、委派工程驻工地代表，协调支配施工。

甲方驻工地负责人为：

联系方式：

2、甲方供应水、电接驳口。乙方进场后，甲方办理临时水电设施的移交手续。

3、负责办理施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方需帮助办理。

4、施工期间监督检查工程平安、质量、文明施工、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的处理、工程进度款的支付及办理竣工结算等。如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

乙方责任：

1、乙方须组织符合本工程施工条件的管理、技术人员及有相应作业资质且能适合本工程施工作业的人员，按本工程要求完成施工，并自行负责前述人员的工资及平安。未经甲方许可，不得随便更换现场施工负责人、技术人员和施工人员。

乙方驻工地负责人为：

电话：

其负责本工程的执行及签收全部甲方文件，乙方应提前_____日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所做出的各种承诺不得因为乙方项目负责人转变而转变。

2、所选购的各种原材料，应有产品合格证，并做好材质复验、试验等项技术工作，技术资料应完整牢靠。

3、由本工程开头到工程验收并移交给甲方之日止，乙方须负全责爱护本工程，包括爱护在工地上或送抵及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的物料或任何其他物件（含建筑物结构和相应管线、设备），妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

4、乙方应自觉遵守平安规定，遵守有关法律法规，如造成人身或财产平安事故，应负责予以赔偿。

5、派专业人员参与甲方组织的检验及验收；如有不符合要求，则有义务修改或重新施工。

6、乙方在施工期间必需按国家现行技术规范的有关规定，按设计图纸进行施工。如发觉设计有误或其他可能影响验收通过的状况，应马上书面对甲方提出整改方案，取得甲方书面认可手续后方可连续施工。乙方必需在施工前准时提出图纸中各专业的冲突之处，否则造成的返工损失由乙方担当。

7、乙方已经了解甲方工程现场开展的进度，按甲方的要求自行解决自身临建的拆除、迁移等工作，全部临建的二次搬迁及施工场地场外租赁的费用均已包含在合同总价中，不得另计，此外，乙方需将自身产生的垃圾自行运送至政府指定垃圾堆放地，该费用已包含在总价中，不再另计。

8、乙方实施的施工图纸、变更单等，必需是经过甲方盖章签认的，否则，甲方将对乙方的结算不予认可。

9、本项目严禁乙方将本工程进行二次转包，一旦发觉，甲方将有权马上解除合同，全部损失均由乙方担当并赔偿。

10、乙方必需遵守有关法律、法规和规定，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方。严格遵守有关环境爱护的法律、法规，并根据环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态爱护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。同时，按规定支付扰民费用后，乙方应负责解决施工扰民或民扰的问题。

11、遵守甲方的规章制度，不得影响或扰乱甲方正常的工作秩序，必需无条件协作其他相关单位的进场交叉施工，并必需听从甲方对现场施工挨次等的调整，如乙方违反前述规定，甲方可视状况赐予经济惩罚，严峻的终止合同，并要求乙方担当由此给甲方造成的一切损失。

12、乙方自备水表、电表挂表计量，施工期间发生的水电费用自行担当，每月与物业进行结算。

九、材料设备

1、乙方应在本合同签订后_____日内向甲方供应具体的材料设备清单，对全部的材料样品经甲方确认由双方共同封存，待材料、设备等进场及竣工验收时据此进行清点验收。封样的材料，乙方必需严格按样品品质选购，如进场材未达到样品品质，则乙方必需无条件更换直至满意样品要求，且由此造成的工期延误及所发生的相关费用均由乙方担当。

2、乙方选购供应的材料设备必需符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须供应符合规定的生产许可证。

3、施工用主要材料设备均需甲方审核确认并封样后方可选购。

4、材料必需在使用前进行检测，材料的抽样送检必需在施工现场进行，且须由甲方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。若一方对试验检验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方负担，否则由乙方负担。

5、乙方供应的阻燃或耐燃材料必需经过阻然试验达到防火标准，并经有关部门认可，才能用于本工程。有关试验、运输、搬运费用由乙方担当。

十、工程检验、验收

1、乙方必需严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、装修工程质量检验评定统一标准等有关规定，细心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未阅历收合格，严禁下道工序施工。

2、乙方在施工中发觉设计、质量材料等问题，应准时和设计及甲方联系，共同协商妥当处理。

3、各工序由乙方自验收后，填写工程验收单，经甲方检查验收和认可后，方可进行下道工序的施工。

4、施工单位进场施工前，必需先做一个样板施工面，每道工序、用材需经甲方、设计等各方评审合格后方可进行大面积施工。

5、工程竣工验收前，乙方应在自验合格的基础上，通知甲方验收，有必要时，再同设计、质监共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。

6、工程验收后，按建设部和有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方。

7、乙方向甲方供应竣工资料包括但不限于如下内容：

（1）竣工图纸；

（2）工程全过程原始记录（包括现场各阶段照片）和验收单；

（3）材料质保书、检查签证单、材料试验报告；

（4）有关设计变更的技术资料；

（5）质量评定报告；

（6）工程竣工决算的全部资料。

8、工程完工后，乙方在竣工前应对室内空气质量进行检测，符合国家标准方可组织竣工验收。

9、乙方应仔细根据标准、规范、设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其他缘由引起的追加合同价款，由甲方担当。

以上检查检验合格后，又发觉由乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方担当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方担当，相应顺延工期。

十一、隐藏工程和中间验收

工程具备隐藏条件或达到协议条款商定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐藏和中间验收______小时前通知甲方代表参与。通知包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方预备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和连续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收______小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐藏或连续施工。

十二、重新检验

无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已阅历收的隐藏工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐藏或修复后隐藏。检验合格，甲方担当由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延。

十三、设计变更、补充及现场签证

1、施工中，甲方需对原工程设计进行变更（包括变更某些施工做法、变更原定的材料设备、对原施工图进行修正、深化等），或发觉局部工程存在设计缺失确需补充设计的，则甲方应提前______日向乙方发出相应设计变更单或补充设计单。如乙方在施工中遇到原设计未预料到的特别状况不能按图纸施工的，则乙方须在发觉后______日内向甲方发出设计变更洽商通知，经甲方审查同意后做成设计变更单交给乙方执行。特别状况或紧急状况下的设计变更，可按甲方现场代表的指令执行，但应在______小时内补办有关变更手续。乙方应根据设计变更（补充）单、变更（补充）图纸及有关要求，进行施工。

2、因乙方缘由造成设计修改的，由此增加的费用和导致甲方的损失由乙方担当，且工期不予顺延。

3、施工中，如发生与正常施工不同的特别状况，包括甲方要求增加工程等，乙方须在知道或应当知道前述情形后______日内提消失场签证书面要求。甲方应在______日内进行调查，如查证属实后，双方做成工程签证单交给乙方执行。

4、对于现场签证项目，应于竣工结算时依据工程签证单、阅历收合格的实际增加工程量并根据合同中相同分项工程单价（如无相同分项工程单价，则以类似分项工程单价或双方另行商定的单价为准）确定工程增加费用。

5、乙方未按规定办理签证手续而施工的，或因乙方缘由造成返工的，则由此增加的费用和导致甲方的损失由乙方担当，且工期不予顺延。

6、削减工程可不作现场签证，由甲方在竣工结算时直接扣款。

7、办理设计变更（补充）、现场签证及据以变更工程费用，须经甲方盖章方为有效，甲方现场代表及监理人员不能越权办理设计变更（补充）、现场签证手续，更不能擅自打算变更费用。

十四、平安施工

1、乙方要按有关规定，实行严格的平安防护和防火措施，并担当由于自身缘由造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。如发生重大伤亡事故，乙方应按规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。

2、在不腾空和连续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的平安爱护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的平安

十五、竣工与结算

1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表供应完整竣工资料和竣工验收报告、竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款商定的时间内组织有关部门验收，并在验收后______天内赐予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。

2、在获颁发竣工验收证书后______天之内，乙方应向甲方提交竣工结算报告（草案）一式______份，并附上任何必要的证明文件和相关资料，内容至少应包括：

（1）合同价款；

（2）设计变更；

（3）现场签证；

（4）甲供材料、设备。

3、如消失下列情形之一的，相应工程（量）不得列入竣工结算，或应在竣工结算时从工程总价中予以部分或全部扣款：

（1）乙方未按甲方审定的图纸（包括变更图纸）施工的工程；

（2）乙方擅自增加的工程或未施工的工程；

（3）因乙方缘由返工而增加的工程量，或乙方未按合同要求完成的工程量；

（4）工程质量在合同工期内不能达到合同要求而乙方负有责任的；

（5）乙方供应材料设备的质量或品种、规格型号等方面不符合合同规定的要求，且未按甲方要求修复或更换的；

（6）工期延误且不符合合同规定的工期顺延条件的；

（7）合同规定或法律规定应由乙方担当相关费用、违约金、损失赔偿金的。

十六、工程移交

1、依据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。

2、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起______天内，负责将其全部施工人员、施工机械和机具等撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权实行任何强制措施（包括拍卖乙方未撤离的施工机械和机具等），强行责令乙方退场，所发生费用（包括甲方垫付的工人工资等费用）及场地占用费在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律责任均由乙方完全担当。

3、乙方应填写工程移交书，经甲方、监理验收通过后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方营业延误，造成的费用和责任均由乙方担当。工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。

4、工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方无正值理由不得拒绝交付工程，否则应赔偿甲方的全部损失。

十七、_____

乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的_____，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方缘由造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应当支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方担当。

十八、工程保修

1、本工程保修期为：

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年；

（2）电气系统、给排水管道、设备安装为______年;其他装修工程为______年；

（3）保修期计算从本合同所涉及全部工程内容最终经甲方及政府相关部门验收合格，且在记录上签字并甲方盖章确认之日起计。保修期间，若消失质量问题，乙方应在接到甲方修理通知之日起______天内派人无条件地进行抢修，否则，甲方可托付其它单位或人员修理，因返修而发生的费用，由乙方支付，且甲方保留进一步索偿的权利。

2、保修期内，因施工、使用的材料质量存在问题及施工方的其它缘由，由乙方负责保修；因甲方使用不当或第三者等造成的损坏不属保修范围。保修期满后，如甲方提出需求，则乙方供应长期有偿保修服务。

十九、?违约、争议的解决方式

1、甲方无合理理由逾期支付工程款，逾期达______个月的，乙方有权从第______个月开头向甲方追索该笔付款的银行同期贷款利息。

3、假如乙方供应的材料设备存在缺陷，或系假冒伪劣产品，或应经而未经国家强制认证的，则不论甲方是否验收合格或投入使用，也不论是否超过质量保证期，甲方将有权要求乙方更换该部分材料设备或退还相应款项。当消失前述情形时，乙方还应向甲方支付材料设备质量不合格违约金为不合格材料设备总价的______%及赔偿甲方损失。

4、对于质量未达到合同要求或国家规范要求，乙方需自费进行整改，并担当由此给甲方造成的一切损失，且整改时间需包括在总工期内不得顺延，同时甲方有权视状况对乙方处以_________元的质量罚款。若乙方未能准时整改或整改质量仍未达到前述要求，则甲方有权另行查找其他单位进行整改，全部费用均由乙方担当，且乙方需另行支付合同总价______%的违约金给甲方。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的______%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。

6、乙方未按时提交工程竣工验收备案所规定的档案资料，每延迟一天，乙方应担当资料延误违约金______元/天。乙方提交的工程档案资料不齐全、不规范，应担当资料缺陷违约金______元。如因资料延误或缺陷造成甲方不能准时办理工程验收备案证的，乙方除应支付违约金外，应赔偿担当甲方的一切损失。

7、乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起______天内向甲方付清。

8、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以向____________人民法院起诉解决。争议解决前，除非甲方要求停工，乙方应保持施工连续，并爱护好已完工程，否则，因此给甲方造成的损失由乙方担当。

二十、合同解除

1、甲方、乙方协商全都，并取得甲方书面盖章同意后可以解除合同。

2、乙方不得将工程的全部或主体或部分单体工程转包给他人，或肢解后以承包的名义承别转包给他人，否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3、因不行抗力致使合同无法履行的，乙方可以解除合同。

4、甲方依据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权要求提出解除合同，甲方乙方双方不担当违约责任。

5、合同解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移