工程变更管理规定

工程变更管理规定（依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准）编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期实施日期凉工程变更管理余规定1．目的佳加强开发项目丈的设计管理，坐更好地为房地束产开发和经营尺服务，保障工寇程质量和开发基项目顺利实施佣。2．范围社适用于本公司挎开发项目工程呢变更管理控制邻。3．职责净工程部为工程享变更主办部门女，各相关部门拼会签，报有关注领导审批。4．内容泪4谎．值1境工程设计变更亚的定性划分。选4抓．领1丘．若1闷凡属下列情况盼之一者，应视针为工程变更，谷并办理变更手火续。驳a)猫建筑面积、层酷数的增加与减启少；训b)婚建筑标准、功冈能、构造、标称高的改变；辈c)糠由于设计原因挥，本公司要求针或施工单位要吴求形成工程结倒构的改变；揪d)桶基础做法（包害括构造、截面姻、材料）的改狼变；鞠e)琴建筑设备（包铺括给排水、电炭气、卫生器具浆、采暖通风、携电讯、电梯、催电视等）的位涛置、线路、数稍量、构造的改真变；选f)亏使用材料、构蕉配件、成品、当半成品（包括冠种类、规格、忘型号）的改变通；罗g)棒市政工程、配略套工程的改变做；疗h)钳由于设计原因先或施工单位造狠成的工程事故蠢而形成的变更铺或相关项目的秆变更；剧i)猫其他设计或本窗公司原因造成厚的变更。难4跳．巨1羞．排2座凡属下列情况踏，不能作为工饰程变更。崖a)稿因设计不完整骡或差误，按《扩图纸审查会审爆意见书》补充杠的图纸与说明过；裂b)仁因施工质量造陈成的返工；榴c)醋施工验收规范惰规定的允许偏迈差；涝d)上虽改变施工工拒艺、方法，但油未改变设计。蝇4刺．约2犬工程设计变更辆的程序与要求佩。裕4咸．易2坐．胜1逗建设规模、外腹形、外装饰变寸更的程序与要告求。痰当发生建设规辆模（包括层数娱、面积）变更歼，外形（包括际高度、屋面构拴造、外墙窗面除积）变更，外计装饰（包括装描饰物、花饰、侧线条、装饰材压料、色彩）变酒更，应按以下比程序办理：稳4烦．多2浸．警1难．弦1垦经本公司审理界后办理申报文售件。腔该类变更的主毙办部门，当需拌变更时，应由割编制申报文件系，报市规划管佛理部门。申报需文件内容包括壤：工程名称、堵地址、变更内驶容、变更理由搅、所需资金额遇度，经工程部托、工程部材料古设备室、计财赛部审理并会签督后报总经理批右准形成公司申腥请报告。祥4链．败2原．只1仁．怕2闷公司将变更申岸请报告报原批坊准单位（一般谁应报城乡建设毅委员会、建筑彩规模应报批准兵单位）呈批。井4吴．残1盆．者2响．对3稀变更获准后，局本公司及时书时面通知设计单脖位，办理设计念变更。银4号．烫1涨．胞2摄．壳4镇形成变更图后蜘，公司应分别酷将变更图纸、渣文件通知施工净单位和本公司叔工程部，变更校文件应向材料角设备室、计财拒部传阅周知，喝由工程部组织煌变更实施。将4恒．止2恢．洋2其功能、设备、跨建筑物内部墙扒体变更程序与妄要求。惧a)餐当发生卫生器糊具、采暖通风呈、煤气设备变侮更，内墙分割提开间、进深、她内墙装饰材料咳变更，应由主耐办部门编制变好更文件，经工孟程部、材料设皇备室部、成本孝部、计财部会熔审会签后，报枣总经理批准生虽效。灶b)量公司总经理批歼准后，通报设馋计单位、施工树单位及本公司际工程部、材料巷设备室部、成叉本部、计财部堤，由工程部组研织变更实施。扯4青．柄2旬．仅3酒由于设计原因跌而发生的重大柳结构（方案或眯形式）变更，激应由工程部提牲出，报公司总磁经理批准再作渡变更设计，同公时通知工程部歼、材料设备室通部、成本部、近计财部，并应栽及时通知施工同单位并组织实争施。煤4方．吩2攻．承4票一般小规模的亭构造性变更，马不涉及建筑外找形、变更总价失在五千元以内义的，由工程部插主办，报公司龙分管领导后即莫可组织实施。慎但应通报计财主部、材料设备赛室、成本部。舞4秆．沃2但．遗5抖对因地基深浅驳变化和基土强隆度原因形成的博基础做法变更咱，应由工程部仓随泪基础工程验收茧办理竣工图和炸工程追加减手类续，可不办理孝申报手续。同4党．垦2时．冷6判对赠滤、射4.2.黎2报、殿4.2.军3糠条范围的变更园在未办理审批平手续和未获准奇时，一律不准晋实施变更。要4抹．税2建．六7洗由于设计不合绸理或失误形成逼的设计变更，裹不能支付变更瞎设计费。鹅4争．睬2谦．搅8吃所有设计变更痒均以批准文件暴或变更为准，怀口头通知无效赏。持4直．奶2她．陪9扔设计变更获准虹后，成本部按峡批准规、范围胜、标准、做法屿编制调整预算棕，在工程决算选时办理追加减陈。计划、统计倦人员办理计划