LOFT地下车库设计分析

5.

案例分析编号A-01住宅项目项目地点：唐山设计日期：2018年

原施工图地库投影范围

专利地库投影范围

技术指标对比基本指标原始设计专利设计

1地下车库投影面积

62308平方米

38074平方米2地下建筑总面积72069平方米

69916平方米3地下车库部分面积50799平方米

48646平方米4楼座部分地下面积21270平方米

21270平方米5地下建筑层数车库1层

楼座2层

设备1层

车库2层

楼座2层

设备1层

6地下停车数量1673辆1648辆7理论计算体积432414立方米

308399立方米8设计深度（覆土一致）

2+3.6+0.4=6.0米

2+3+2.7+0.4=8.1米

原设计层高3.6米，覆土2.0米

专利方案地库层高3.0+2.7=5.7米

专利方案地库与楼座专利方案地库内人防层高变化专利方案地库内管廊剖面排烟支管排烟干管喷淋头行车道停车单元通高管廊消防干管电气桥架防火分区示意图

地下一层平面示意图

地下二层平面示意图

土方工程防水工程基坑围护机电工程桩基工程装饰工程结构工程施工措施

复式专利车库成本计算内容土方工程(787.3+457.2)-(512.5+216.8)=515.3万元降低基坑围护自然放坡桩基工程不计增减变化混凝土工程2641.29-1567.72=1073.57万元降低模板工程

1848.9-1103.7=745.2万元降低机电工程根据多方案优化后，综合比较减少约20-30%降低钢筋工程

2731.2-1971.6=759.6万元

降低防水工程

1600-832=768万元降低降低

原始设计与专利地库主要工程量比较唐山项目地库成本计算：降低约4083万，降低约840元/平米编号A-02住宅项目项目地点：天津滨海设计日期：2019年

原施工图地库投影范围地下层数：2层停车1428辆建筑面积50650平米

投影面积31550平米外墙长度920米埋深高度7.3米

专利地库设计投影范围技术指标对比基本指标原始设计专利设计

1地下车库投影面积

55615平方米31550

平方米2地下建筑总面积

55615平方米50650

平方米3地下车库部分面积

55615

平方米

50650

平方米4楼座部分地下面积0平方米0

平方米5地下建筑层数车库1层

楼座2层

设备1层

车库2层

楼座2层

设备1层

6地下停车数量1389辆1428辆7理论计算体积283636立方米

227160立方米8设计深度（覆土一致）

1.2+3.6+0.3=5.1米

1.2+3+2.7+0.3=7.2米地下一层平面示意图

地下二层平面示意图

原设计地库与专利设计剖面对比原设计地库层高：覆土1.2米+地下一层层高3.5米（其中顶板厚0.4米）

专利设计地库层高：覆土1.2米+地下一层层高3米（其中顶板厚0.3米）+地下二层层高2.7米（其中夹层板厚0.16米）土方工程防水工程基坑围护机电工程桩基工程装饰工程结构工程施工措施

复式专利车库成本计算内容土方工程挖填方部分515.3万元降低基坑围护369.2万元桩基工程89.6万元混凝土工程1162.21万元降低模板工程813.55万元降低机电工程234.98万元降低钢筋工程

877.5

万元

降低防水工程