某房地产项目土建总承包施工合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.化合同编号青熄签约日期赴楼盘名称析组团楼号楚合同主题诞建筑工程施工代合同模式梅按工程量清单跑计价，炎总价稼包干坡发包人稀承包人默签约地点重要提示本合同由《合同协议书》、《合同专用条款》、《合同通用条款》和《合同附件》四大部分组成。目录第一篇合同协议书…………………4第二篇合同专用条款………………10总则………………10一、词语定义及合同文件………10二、双方一般权利和义务………18三、施工组织设计和工期………24四、质量与检验…………………28五、安全文明施工………………32六、合同价款与支付……………35七、材料设备供应………………39八、工程变更……………………43九、竣工验收、移交与结算……………………43十、违约、索赔和争议…………47十一、其他…………56第三篇合同通用条款………………65第四篇合同附件……………………87枝附斗件件1馒：珍工程质量保修闹协议书附………………孝………………恋………………覆……殿……疑8仁7收附士件灌2殖：廉洁承诺刃书革………………注………………秘………………券……庄…………立…夫…败9渠0拾附撑件穴3遥：安全生产合职同炒………………矩………………链………………受…妹…………摊…旋…额9俗2础附灿件战4族：真实发票保游证竹书胁………………哨………………涝………………饶……蜓……子…裂…欢9视4财附剃件屑5廊：布合同结算管理聋制度驶………………销………………王………………狼…………鹰…矛9截5裁附件克6足：骤住宅工程质量伞通病防治技术标措施丙………………拒………………枝……………篇103蔑附件萌7井：档合同换算综合获单价及合同外满新增项目综合诱单价的主材价卸格防确定方式表律附螺件疲8算：冒变更管理规定慈及流程捎………………适………………滥………………姿………废第一戴篇朴间笼合同协议书斤发包文人台承包摸人缠双方依照《中映华人民共和国劣合同法》、《最中华人民共和态国建筑法》及掩其他有关法律奇、行政法规，启遵循平等、自君愿、公平和诚弃实信用的原则斑，双方就本建熊筑工程施工事火项协商一致，唐订立本合同。省1旺、工程概勺况随叙（本1卸）工程名称：弯某淹·下土建施工总承浇包管理和配合洁服务项目紧工规程施工斑。资（迷2估）工程地点：屿。值（泡3兵）建设规模：闪2劫、工程内容、稀承包范围和怒承包方劫式斤2.蹄1供工程内容：连承包人的承包案范围包括但不股限于按发包人匠提供的施工图凑纸和有关资料草及说明苹；趋2.惯1.1后、拿本合同工程快承包的范围有爷：基础工程后本合同工程蚊不包含的范围完有：员发包人搏确定的分包项昆目均由总承包输单位进行配合喝管理服务，总目承包单位仅根余据本工程约定址的取费标准收恢取分包单位服宽务与配合费。遗计取配合费后棚总承包单位不毕得向高发包人喷和分包单位计胃取任何费用。拌发包人递确定的分包工拦程价款由疾发包人鸽与指定分包单蒜位结算。缘、悟具体施工内容仔以发包人发出之的两经图纸会审后禾最终确认的穴施工图纸及补浊充文件资料为聋准。骆、投以上所述的工它程承包范围还艺应包含铃经玩发包人吨签字确认的工肃程师糊的工程指令、屑设计变更、工滥程变更泽。寄以上介绍只是独概括的，并不旷能视为完整无宅缺的。杜承包人峰应零按照上述承包誓范围、结合招鹅标文件叮文件场及械图纸去往完成秆本工程的实际拳范围题的工作内容熄。办、偶发包人瞎有权对指定分损包、指定供货溉或独立工程进企行随时调整，之有关之费用按粥合同条款之规编定计算。完承包人雕承诺不会因此晨之安排而提出研价款及工期之仗索偿。蒸2.矿2皆、羞承包霜方式拾：贿由承包人按照擦本合同约定范呼围和图纸内容绿实行工程施工垒总承包，包括艘但不限于包工抬、包料（甲供赌材料设备除外呢）、包质量、吵包安全生产、袋包文明施工、幸包工期、挽包桐专业便工程的政府有闸关部门验收通卧过、嫩包承包范围内颂工程血的政府有关部巷门售验收通过、包姿移交、包结算障、包逗创尚优良样板工程维、苗安全文明样板略工地饼的组织实施工辞作和资料整理蹈、包施工总承讽包管理和唤现场整体组织炭、包专业协调耻及配合等。皮浑祝然喇跌土辟合同价款总价朱包干，若招标高范围和承包内含容不发生变化碗，则本工程结不算价即为合同滚价（除招标文号件及本合同另要有规定可以调工整的项目除外迷）。也其中的循工程量清单综蹲合单价包干和卧综合合价项目防包干且不因施月工期间人工、瞧材料及机械价哈格变化、施工泊条件、工程规掀模的变化和政死府造价管理部林门调整各项收油费等而调整，蹦招标文件及本独合同另有规定蓬的除外。3、合同工期村3.充1搂、盒本工程从开工阅到取得《工程渣竣工验收报告悬》总工期为粱466滔日历天（包括骑节假日在内）比。计划开工日播期为脉2009智年王8欠月谅1事5乎日，计划竣工色日期为：策2010位年小11派月席流08础日。后3.炕2芽、实际开工日宰期以发包人签俊发的开工令为任准，承包人须据全力配合发包牺人的总体及节域点进度安排。高3.兼3示、承包人应在斑收到摄中标通知重书匆15在天内，编制出校完整的总体施鸭工组织设计方类案，总工期进辣度网络计划。领承包人因赶工肝而需要增加的收费用已包含在耀措施项目费中镰，发包人不再斧另行支付。肌3.杆4竖、承包人应当迁按照约定的开瓶工日期开工。焦承包人不能按太时开工，应当摊不迟于约定的句开工日期前锹7婚天，污向发包人、监夺理机构提出延氏期开工的理由汤和要求并提交圾书面的工程临幼时延期申请。滤发包人、监理辩机构应当在接留到延期开工申堂请后款48长小时内以书面珠形式答复承包码人。浅发包人、监理量机构在接到延股期开工申请后行48衣小时内不答复沾，视为同意承蚕包人要求，工在期相应顺延。车发包人、监理然机构不同意延维期要求或承包摘人未在规定时凡间内提出延期婶开工要求，工泻期不予顺延。线3.土5撒、因发包人原尿因不能按照约鸽定的开工日期沃开工，发包人刚或监理机构应菊以书面形式通杰知承包人，推阶迟开工日期。驼推迟开工垄在首1延5列天以内，工期会不顺延。绪3.雕6鸣、纵在合同书所列史的开工日，承咳包人须正常开锐始本工程施工播（不包括现场粮临时设施施工惹和人员设备进哲场），并在合殖同书所列的完痰工日或之前完蒙成本工程。御3.竿7染、发包人可对殊任何按本合同鹅应执行的工作用发出缓期执行兴的指令。惠3.朋8扎、若本工程的誓执行与本合同景文件或发包人如的指令不符，是发包人有权要冈求承包人停止拾一切工程或任崇何部份工程，臂一切因此而引萝致的费用、损裁失及延误由承使包人负责。胞3.泥9啄、原定的完工模日期明显地因农承包人的延误僻而变得不可能膏遵守，发包人咏可要求承包人愧优先完成本工巩程的一个或多位个部份或加班爪赶工虏，军承包人须无偿角遵从夜对剩余工作无烫延误的指令捷完成本工程住。础3.1柜0刻、承包人会获汽得最判少板7誓天的事先通知茧去接收工地，打并须在通知注格明的日期按时处接收，吉不能因工地上钩有任何问题而乘拒绝接收。鬼3.1们1灶、应如因非承包人左的原因贸耽误工程开叔工肉1匪5勉天以上，工期择由发包人批准皆调整（合同规阻定的竣工日期你不得调整），阴否则工期不予网以调整，承包怕人接收工地后箩须马上展开工镜作。续3.1已2应、释在总工期日历取日天数不变的丙情况下，桐合同总价不会贞因实际接收工词地的日期与上惹述日期有别而亮调整。街3.1满3异、霸发包人、承包认人寒双方在确定竣慢工日期及各项笛控制工期时，驻已充分考虑可洒能出现的各种租规模的下雨、件台风、高温天劣气、停水、停红电、节假日、因工地及周边环胞境等影响因素绿（除本合同定葱义的不可抗力午因素外）蝶；揪认同追发包人鸽分包工程的合邀理工期。4、质量标准测质量目标：栽广州市优良样茶板工程扎，否则按税前挠总结算造价下输浮甲1曾%棚办理工程结算继，并扣除其创筋优费用。奉安全目标：尚确保广州市安桐全文明施工样施板工地，皇否则按税前总中结算造价下浮架1获%涛办理工程结算谣。烂5列、安全生产及饿文明施工目标矮（透1效）不发生重大勾安全事故。蛮（棒2骑）确保创安全稻文明样板工地挠。逐（菊3交）未达到市安略全文明样板工效地标准，按税掉前总结算造价鞋下浮财1库%踏办理工程结算掀。6、合同价款虹6.贺1铺本合同以人民贪币为报价和结夸算货币，除非棵发包人、承包职人双方另有约且定。赵6.敬2我本合同价款为室元（大写：）充，由以下剑五扁部分费用组成秧：锋（秒1桃）分部分项工垒程量清单报价乱合计为元；院（森2冻）措施项目清舱单报价合计元糊，其中，安全卫防护、文明施寄工措施费元；嫩（而3料）其他项目清慧单报价合计元窜；（）元。败7草、组成合同的袄文件庆下列文件应被冶认为是组成本杀合同的一部分间，并互为补充炕和解释，如各座文件存在冲突俭之处，以如下蚂排列次序在前摊者优先适用：念本合同履行期坚间发包人与承爷包人双方签订灌的补充合同（望协议）或修正斯文件；惠本合同协议书妇（附件优先于毙正文）帆；狡发包人针对本堡工程建设管理展的各项制度、披规定；谈（疾4才）本合同《合天同专用条款》让；铺（壤5步）本合同《合供同通用条款》源；巴（散6核）中标通知书怪；俩（骄7晓）受招棍标文件（含恼补充文件、修魂正文件裂、盗招桥标文件澄清、养答疑会纪要、丘工程量清单等聪）；长（梦8巩）投标书及其绪附件（含投标兽文件澄清等）恨；粉（闸9秘）标准、规范饰及有关技术文懂件；派（锅1贪0俭）图纸；低（民11烤）仪发包人铅、润承包人屠、监理方共同那签字确认的《清会议纪要》；栽（宵1太2熄）组成合同的渠其他文件。逃通过上述顺序贝解释仍无法明蹄确的事项，由壁发包人与承包兔人协商解决；钻如协商不成，辜由发包人按照凭公平合理和有猾利于本合同工纯程建设的原则丸作出决定，如隐承包人对此决所定侮有异议脑的，应在接到解发包人决定之法日起三日内提醉出书面异议。撒如期满不提出颂书面异议的，翅视为同意发包景人的决定。发规包人收到承包缴人的书面异议些后应作出进一叼步的决定。如置承包人著仍林有异议祥的，可按短专用条款祝第停4掩0两条的约定处理侮，但在有关部湿门没有作出正单式裁决之前，讯承包人必须无气条件先行执行倍发包人的决定来。悦8乳、居本合同协议书奉中有关词语含孟义与合同通用喂条款、合同专讯用条款中分别贝赋予它们的定饶义相同。局9望、雾承包人向发包蜜人承诺按照合嚼同约定进行采乒购、施工、竣丛工验收、移交警、结算、管理涛及配合服务，煮并在质量保修奔期内承担工程反质量保修责任格。亿1和0梅、免发包人向承包璃人承诺按照合黎同约定的期限裙和方式支付合俗同价款及按合派同约定应支付躺的其他款项。东1宏1辛、合同生效恭合同订立时间澡：则20滋0原年月日。衔合同订立地点圣：进。旺本合同自发包桂人、承包人双局方捡法定代表人（右或其授权代理拒人）签字并加博盖公章全之日起生效，瓦至本合同工程霜质量保修期满极且竣工结算急满厦6欲0方日并同时双方膝的责任、义务潮履行完毕时终负止。艘1辽2蚀、合同份数裂本合同正本一洋式两份，发包顽人、承包人各雄执一份；副本莲陆躬份，发包人执宵叁帖份，承包人执子叁万份。体合同正、副本卷具有同等效力逝，但当合同正虽本与副本的表玉述不一致时，冈以合同正本为抄准。阁皮邀贫歪婶老束婚（盖章寸）梅报盲肆伶疯楼（盖章）额法定代表人苍：告肤岁都滨腐镇法定代表人：式委托代理人暑：塔川判桨曲盆剧委托代理人：籍住所辞：圈蝶蔬孔道追贤狗住所：坝电话浆：浆曾舒俱颜列倘舌电话：更传真劳：迫钻妖宜李须旋叼传真：盟开户银行朽：秃涝陆写峰叫岗开户银行：逆帐号宫：派肯石秀追项倚震帐号：耽第二西篇凭故策合同专用条款晒（本部分条款掉的编号与合同骑通用条款的编常号相对应，是班根据懂本合同工程案的实际情况巨对合同通用条门款中相对应条世款淡进行修改烧、咱补充荷或否定，其适雨用顺序优先于谋合同通用条款怪。本部分条款邻未阐明的内容缓，则按合同通浮用条款的有关止约定执行）总则繁1帽、根据建设项烟目管理规范和右项目管理实际厅需要暴，发包人将授蜂权监理单位依棋据有关法律法诚规、规范和合缘同，充分行使巧其严格控制工裁程进度、质量打、安全、信息件管理和协调处吵理现场有关工束程问题的权力益。困2绕、考虑到本合置同工程的重要待性，发包人将枪采取较为严密下的组织管理形狡式，承包人需摆加大蝴投入有别于其午他项目的人力造、物力，以满扛足本合同工程犁施工需要。言3壁、发包人根据软工程推进实际讯情况，有权要晌求承包人的话企业负责人股必须糕进荐驻施工现场，秘协调各种事项寇。皂4匹、为保证项目众建设有序、规完范和顺利进行汤，承包人必须妥主动支持发包猪人工作，对发伟包人的指令和旋书面通知，若命无正当理由又黄未提前报告、络得到认可，而丙公开或变相拒凉不执行的，应糟按耽本后合同专用条款门第嘱38穗条圣的约定承担违零约责任并赔偿碌由此造成发包未人的一切经济馅损失。楼5牛、承包人承诺爽遵守发包人诞涉及欣赤嘴岗绿·谊假日轩变建设项目碍所制订的神各项叔管理愈制度、规定，旁除作为本次招穗标附件的有关酱管理制度以外劲，林承包人夹还应购遵守嗓发包人在羽符合下列原则苏下接所制订的其他凶相关管理制度须：乘（罢1愧）符合国家、煎广东挎省、付广州犁市的有关法律倍法规、规范和霉标准；望（俊2徒）符合对本合雪同工程进行有膝效管理的基本棵精神和犹总体蜜要求；拆（船3往）为确保工程坐质量、进度、用安全文明施工店管理所景需告；设辫颂亚（宏4希）不是针对某俘一特定的承包煌人。箩一、词语定义枕及合同文件1、词语定义1.3发包人号（卵1泻）发包人床：在本合同中气特指帆广东嚼某碌集团有限公围司承淘。盐（庙2窃）趋合法继承人：覆指工程竣工验呈收合格后，发接包人将工程移博交给其承接使旁用的产权滨管理单位。在向继承生效后，资合法继承人享省有发包人在本划合同中的一切燕权利及承担相参应的义务。奉1.哪7纽监理单位途本合同工程的夏监理单位灶是：。置书面函件送达期的地址：。电话：。1.8工程师剃合同条款中的背工程师，如无步特别注明，均甚是监理单位及慰发包燥人计派驻本合同工围程施工场地的喝现场朋管理香机构的负责人帅。1.14工期银节点工期：指废经发包人市和葡工程师批准的吃施工组织设计备计划伶或者工程工期导网络计划中载铸明的承包人按适总日历天数（燥包括法定节假乐日）计算完成量某一阶段或某脚一工序的承包莲天数。按蚊工程抱工期网络计划蚁的一般线路和驼关键线路分为盾一般节点工期步和关键节点工盐期。费本合同约定的叨关键节点工期厘为关键线路上钢的节点工期及舒发包人要求的芝节点工期。魂1.23躁天：指事件发秒生当日挺的碑0轧时至当日首的穿2删4桶时的时间段。枝1.读24惜通知：指合同树中所提及的各暖方之间传达意迅思表示的方式苦，包括但不限被于申请、报告奸、同意、答复玉、批准、指令义、证书、决定瓶等。除合同专货用条款有特别洽约定外，只有忆采用书面形式仁的通知才有效阴。跑1.杨2灰5章重大事故：指员在工程建设过醋程中由于责任腿过失造成工程苏倒塌或报废、冠机械设备毁坏蓝和安全设施失年当造成人身伤霞亡或者重大经掠济损失的事故或，包括重大安驾全事故和重大碗质量事故。玉（热1洒）一级重大事波故：指死葱亡由3闸0侵人以上受（凑含滩3笨0存人）渗或直接经济损毁失宾达惭30荒0紫万元以上的事呀故。化（昨2录）二级重大事由故：指死薯亡驰1排0激人以娱上榜2诉9冤人以下颂（剂含乐2剃9砌人）答或直接经济损书失谎达虫10鞭0收万元以上不像满找30后0悟万元的事故。腰（趟3责）三级重大事蔬故：指死盘亡殃3过人以上导（茶含命3顿人）鹊9段人以下哈（学含搂9宁人）泛，或者重戏伤持2滚0可人以上警（粒含剥2孩0泰人）恭，或直接经济目损失至达肌3绘0级万元以上不愉满旬10智0道万元的事故。妄（仓4孤）四级重大事偏故：指死普亡处1甚～签2勒人，或重雅伤摩3顷人以上矿（菌含变3引人）漂1兴9坟人以下羞（古含而1著9盯人）下，或直接经济败损失毫达代1说0秃万元以上不稳满燕3何0篮万元的事故。奸（除5兵）么一般事故：指洽造成重伤呀1贱～场2拔人或直接经济营损失旺达鼓5协千元以上惊不满拉1报0骗万元的事帖故杜，包括一般安衣全事故和一般稳质量事故。搏1.艘2婶6供工程量清单综匆合单价项目秤：指根据招标科文件、图纸、坏国家规范、技察术文件标准等甘内容，采取综湿合单价包干计生价的项目。综装合单价是指完糟成工程量清单耐中规定计量单吓位项目全部工震作内容所需的资所有相关费用堡，包括人工费间、材料费、机洋械费、综合管桨理费、规费、站利润、税金及请不可预见费等盏。此费用经发匠包人确认后为丈此清单项目中境标单价。恋其中：盐（致1矛）教人工费绞、材料费和机忘械费：定义按芬建芹标妥[2003]宏20缴6俩号《建筑安装会工程费用项目累组成》补执行。导（手2饲）综合管理费衫：录指何按咳建孟标稳[2003]累20兵6丰号《建筑安装澡工程费用项目购组成》文中的企业管理恒费执行。肠（锁3晒）规费：维是指政府部门阵和有关权力部摆门规定必须缴燕纳的费用（简早称规费），包烛括社会保险费捡、住房公积金坚、工程定额测棋定费、工程排绣污费、劳保基群金等。口（反4龙）税金和堤围锹防护费：根据借税务部门有关鲁规定计算贫。重（锁5奏）不可预见费冬：指市场物价舌的不稳定因素动、政府部门颁永发的各项调价俩因素（甲供、猾甲招乙供除外芒）、气候等自夜然条件的不利静影响（不可抗愈力除外）、技爆术经济条件发味生变化（如资柜源、劳力、交口通条件等）、悄国家宏观经济四调控政策的影宅响、施工条件湾的变化、工程魂量报价清单措督施项目、其他鸽项目清单报价广中未能完全考淹虑的项目及棍承包人索预计会发生的毙其它因素等所缩产生的额外一敬切费用。诸（贵6鸟）刑预算包干费：涉施工雨水秤、废水灰的排除；因地州形影响造成的膜场内料具二次佣运输、二次搬卸运；工程用水欣加压措施；完秧工后场地清理偶及垃圾外运；泻施工材料堆放魄场地的整理；垄水电安装后的藏补洞工料费；呀已完工程及设压备的保护费；障施工中的临时辉停水停电；日浮间施工照明增污加费（包括地康下室和特殊工耳程）；宇夜间施工攀费等坦。源（异7将）昌利润：是指施示工企业完成所沉承包工程获得暮的盈利配。撞（假8宪）施工企业规券定的基本劳动辅保险金（劳保振基金）计入投虾标报价，开工尘前由屿发包人葬按有关规定向缴劳保办缴纳，纤并由承包人按辆规定向劳保办帆申请支付，并删在进度款中扣浊回。循1.扯2治7翼措施项目清单裳报价：蝴措施项目均为扮综合合价包干拢项目芝，在合同执行庆期内措施项目叹清单报价不变笔。工程实施过星程中实际没有挨发生的项目，鹊该项费用不予百支付；合同另顽有约定项目除扁外。其中：勉（砖1呼）观环境保护费：悉指施工现场为绘达到环保部门丧要求所需要的宁各项费用申。车（妇2闹）笑安全扎文明施工肚措施感费：券指为确保安全盈施工或按有关蹄行政管理部门颜与发包人布置孕而采取的保障修措施及对施工敲现场的环境保裤护采取措施所鞠发生的相关费铃用。包括洗车债、食堂、咸厕所及对排水恶、排污、控制钟噪音等安全文乒明施工和环境钩保护所必须设护施而需发生的农各项费用及按绒规定应由承包袍人缴纳的各种北相应费用，如差承包人未能按幻照工程所在地悔建设行政主管心部门的要求及拍《建筑施工安枕全检查标准》斧（雅JGJ59-疤9卖9设）的有关规定乏实施，则由发位包人另行委托惹队伍施工，其洁费用由承包人站自行负责。壶（索3掉）怀临时设施费：侦指朱除发包人提供沃的已修建好的肚临时设施外，喘承包人浓为进行工程施烘工所必须搭设见的生活和生产言用的临时建筑按物、构筑物和专其他临时设施俗费用等跨。挨1洽）庙临时设施包括坏：临时宿舍、老文化福利及公食用事业房屋与掏构筑物，仓库白、办公室、加驰工厂以及规定遍范围内道路、草水、电、管线聪等临时设施和洋小型临时设施庸。粥2桶）享临时设施费用迅包括：撤场地苗租用企费玻、电临时设施的搭积设、维修、拆共除费或摊销费沈等禽。耍3菠）希工程竣工后贞除帮发包人蔑通知揪承包人绸移交腐临时设施证给少发包人莫外，其余当别发包人感要求拆除锣临时设施时挥，则承包人应授在接到书面通闯知后一个星期辽内无条闯件拆除并清理艇场地、垃圾外理运。婶（互4骆）沾大型机械设备很进出场及安拆雁费：是指机械耽整体或分体自说停放场地运至水施工现场或由蝴一个施工地点救运至另一个施叹工地点，所发铲生的机械进出尤场运输及转移久费用及机械在势施工现场进行赖安装、拆卸所怖需的人工费、咏材料费、机械吐费、试运转费认和安装所需的谋辅助设施的费配用炊。承包人须提沿前进入现场，岁做好施工准备晌工作，设备闲绣置费用已考虑邮在此措施费中碍。挽（肥5碧）脚手架搭拆阴费进（包括大空间笛脚手架的搭拆铸）颤：是指施工需盈要的各种脚手遍架搭、拆、运亏输费用及脚手料架的摊销（或筑租赁）费用鸟。要求承包人雪搭设的脚手架羡必须考虑因首胞层大空间架空壤而引起的脚手产架拆除、重建参等，由承包人泪自行承担费用群与工期损失。拼另外，脚手架源的搭设必须考姿虑到各专业工瘦程施工的交叉腰协调，阁属于总承包服侮务范围内需要言向其他专业提虹供的应无条件长提供，不能另活行收取费用，档由于脚手架的奏搭设不当而影熄响其他专业正踏常施工时，承址包人必须无偿年进行调整和修艰改，费用不予财增加。乒（听6鲁）虎垂直运输朽费圣：胞建筑物施工中鞠为了将所需要搞的人工、材料勒、机具自地面云垂直提升到所恒需高度的机械掩费用，主要包抛括塔吊、卷扬乏机及外用电梯刘和配合机械等拼。停（脊7手）躲工程保险费：搜指为工程购买柜一切险及第三豆者责任险所发芒生的费用啄。蝴（泥8难）宏工程保修费：痛执行建设部令葬第有8吧0稼号《房屋建筑其工程质量保修丑办法》及房屋翼建筑工程质量顶保修书的保修彩内容及保修期各进行保修所需您的所有费用律。糕（旅9始）脚工程材料秋设备容进场检验费。庭（案1臣0弯）系统调试、妙联合调试项目少：包括各系统箱调试及联合调档试所需有关器亿材的采购、运宋输、测试、试预验、工器具仪步器、仪表使用网费、管理费、森其他有关独立秒费及有关辅助匀作业残的全部费用。错（所1台1捐）噪声超标排忽污费：按环保蛙部门相关规定心执行。尊（娱1蛇2粘）其他：工程禁量清单项目和究以上项目没有摧体现的，施工扁中又必须发生劫或者承包人认筛为为完成本工箩程项目将会发骄生的其他费用溉。剧1.非2油8别其他项目清单胳报价：指除工谈程量清单报价赞表的措施项目霸清单报价以外痛的，为完成本煎工程项目施工佳必须发生的其兵他费用，没有碰实际发生其他寻项目不予支付圾；除合同约定稼项目之外，在灶合同执行期内付其他项目清单嫌报价固定不变戒。其中：武（逐1撑）其他项目包秧干费恭（亡2江）翻施工总承包管秧理和配合服务让费：指施工总唯承包单位根据岂发包人的要求驳和合同约定对温发包人另行发柄包的锈专业承包单位素进行统一管理旬和配合服务所谅发生的费用。陵包括施工总承耍包管理费和专未业工程配合服楼务费。载1花）施工总承包螺管理单位：在车本合同中特指宅承包人。煎专业录承包期单位：指与环发包住人直接签订专折业工程施工承才包合同固具有范相应施工承包特资格和资质的案承包呈单位。扇2茅）做施工总承包管培理费包括但不歉限于：项目总惰进度计划管理乏和协调费；信债息管理费；公荣共临时设施管某理费；极公共区域和部耗位的上安全组文明施工和安塑全生产设施慨维护跟管理费；现场灶综合管理费炕（现场治安、牧保卫及周边关晓系协调）峡；总体协调配明合费；量提供用水用电吓提供标高基准需点、平面控制庭轴线、墨线的袍费用；提供工舟作面的费用；佳成品保护费；丘组织项目竣工销验收、竣工结兄算、竣工资料收和竣工备案的施费用以及其它害管理费。旧3树）专业工程配藏合服务费包括掩但不限于：为倘发包人另行发陡包的专业承包酿单位提供凉场地内公共埋运输道路和通帝道使用许费仪；提供施工用琴水、用电的接尺驳点袄的费用怎；现有公共临截时设施使用粮费倾、现场施工垃疮圾的集中清运亏费恒；现有水平、耐垂直运输设施渠使用盒费塞；现有脚手架办使用笋费嫩、工程竣工清念退场费用科以及其它配合傅服务费。年4魔）旗施工总承包管挖理和配合服务梳：指施工总承鸟包单位根据发位包人的要求和跃合同约定对翻发包人另行发敬包的佣专业承包单位矿进行统一管理习和配合服务。暗包括施工总承棍包管理和专业循工程配合服务元。家施工总承包管毕理包括但不限指于以下工作内僚容：筑1餐）舱项目总进度计都划管理和协调盐；勉2票）局信息管理；丈3婶）币公共临时设施弟管理；王4滑）聋公共文明施工凝和安全生产设要施管理；疗5判）吃现场综合管理解；隶6膊）念总体协调配合煮；牵7险）戴提供标高基准那点、平面控制跟轴线、墨线；抽8举）谜提供工作面；伐9吨）提供现场材荡料、机具转堆衫场地；耗1仇0寿）滨成品保护；豆1战1豆）做好专业承用包人施工完毕很后的一次性修扇补跃收口岔工作；字1蜓2舍）预留孔洞和蒜设备基础施工词并保证符合设日计要求，承担厌通过施工验收自责任；均1没3御）配合专业承蝶包人做好设备移吊装、预埋件让、预埋管等工熔作，并做好施陡工工序的通知梯和交接工作；刊1勺4停）本工程所需它的特殊安装设培施及措施，以动及通专业荡承包人自身原送因造成的无法币配合和服务事培项除外。15）。精专业工程配合肠服务包括但不肯限于以下工作砍内容：为发包认人另行发包的涂专业承包单位午提供现有运输厚道路和通道；吴提供每一层施停工用水、用电茎的接驳点；提肥供现有公共临情时设施；提供脚现有水平、垂凉直运输设施；披提供现有脚手承架以及其它配您合服务。亚5农）根施工总承包管酷理费和专业工祥程配合服务费招按发包人提供匀的拟另行发包供的专业承包工拍程的源结算价膛为计算基础，棵乘以挥1.5%酿的费率划计算矿，结算时按发冲包人提供的戚与睛另行发包的专创业承包工程的宝结算揭价扣除单台结坛算单府价愚500与0护元及以上的设衡备价格后的余捞额乘以合同约钞定的费率计算振。糊发包人金确定的分包项初目均由总承包扭单位进行配合免管理服务，总省承包单位仅根竟据本工程约定佳的取费标准收达取分包单位服许务与配合费。软计取配合费后广总承包单位不看得向棵发包人凳和分包单位计设取任何费用。泳发包人弟确定的分包工迫程价款由像发包人驴与指定分包单骗位结算。陷（役4王）端甲供、甲招乙里供材料设备管库理费：指承包股人为配合发包本人进行甲供、兴甲招乙供材料汤设备采购、供纯货、验收和保剩管所需的费用券。按发包人提渠供的的暂定价辞为计算基础，姻乘以中标自报镜费率计算。踢（述5煎）与专业工程箩的交叉施工协孙调管理费：与似各专业工程在展施工进度及各工施工工序中发紧生的交叉施工登而发生的协调妨管理费。此费厌用为包干价，芝结算时不予调骄整。豆1.厉2锣9踪安全生产措施芝费释：以指施工现场安柿全施工及执行易工攀所需要的各项允措施费用。车安全生产措施型费的费率根据占穗建候筑挨[2003]甜10伸6馅号文规定的相焰应费率计算，活单列设立，专联款专用，影合同实施过程赢中不再调整，值安全生产措施挎费剖涵盖范围习包括但不限于剩如下：耻（圣1缘）究安全管理实施采方案（制度）秩的编印费用；局（较2棚）偶安全标志的购况置以及宣传栏沫的设置（包括重报刊、宣教书哭籍、标语的购作置）费用；匀（孤3简）栗安全培训费用换；齿（紧4奋）渡消防设施和消煎防器材配置以婶及保健急救措丘施的费用；某（裳5举）锯安全带、安全礼帽及脚手架、宵提升架等架体驴内外安全网的循购置和检测费镇用；饭（棵6拿）骡楼梯口、电梯星口、通道口、呼预留洞口、阳霸台周边、楼层紧周边以及上下泳通道的临边安持全防护费用；同（井7枯）丙变配电装置的恨三级配电箱、吨外电防护、二颈级保护的防触感电系统购置费损用；刘（列8塌）娱起重机、塔吊园等起重吊装设愤备（含井字架创、龙门架）与混外用电梯的安闭全检测、安全椅防护设施（含改警戒标志）费花用；迹卸叙料平台的临边查防护、层间安钢全门、防护棚携等设施费用；古（凤9肝）牌施工机具的临秘时防雨工棚和萄外围护栏的安陕全保护设施费沟用；巧（饲1献0消）栗用于水上、水搅下作业救生设都备、器材购置如和设置临边防钞护、警示设施扎费用；秧（键1绳1菠）丑抢险应急措施搂设备费用，包目括供水、燃气殿工程抢险工作懒中所需的特殊箭防护费用；棚（咏1记2嫁）讲交通疏导、警抬示设施费用项；赞1.疮3伟0注工程戒款闪:断指承包人完成秋工程进度造价春在扣除应扣的法费用（含劳保抓基金、甲招乙毛供材料款、预洗付款、保留金苦等）后的净额匹。蜻1.恋3海1形工程进度款：卵指承包人完成乔工程进度的实解际工程造价铃乘以履约系数摸。梯1.狸3垮2服元：指人民币斗元。救1.迫3恐3四变更工程和新暴增工程：包括之合同通用条款档第贵3砌1丛条所定义的工领程设计变更和虏第炭3踩2互条所定义其他根变更，由于设竖计需要或项目热建设实际需要渐，这些变更会太引致工程量清蒙单内数量发生洪变化、或工程射量清单内项目铺的局部内容发治生变化、或新耐增了工程量清良单内没有的项社目。吸1.怀3转4戚履约系数：是洁发包人工程管少理部根据承包湿人每月履行合邪同情况确定的慰系数，其取值李区间浓为渐0.9乘5涉～扫1屑。承包人不执李行或逾期执行洁发包人麻或工程师耽的指令或书面脊通知的，每发俯生两例，发包舟人工程管理部辛有权扣减名其叉0.0弹1踢的履约系数闲（每月最多可凭扣碰0.0工5罚）刃。发包人工程收管理部当月所侦给履约系数的味平均值即为承粗包人当月履约吊系数，发包人哥结合履约系数裂审核支付当月袖工程款。若承乘包人累计蔑有斤3吵个月以上（湾含旷3芬个月）的履约拦系数小独于库1甜，则必须抛书面通知承包杀人法定代表人欧；若承包人累案计匙有型5绣个月以上（倦含臭5铺个月）的履约莫系数小因于晋1镰，指则煤除虏书面通知嚼承包人混法定代表人鹅外，还将在工垫程结算时按本践合同工程结算铺总价款下浮颜1粪％作为本合同擦工程的最终结租算价款。泄1.饿3残5剪预留金：是为沿可能发生的工祝程变更而预留员的金额，工程授结算时，按合逃同约定和承包值人实际完成的摇工作量结算，坛剩余部分仍归历发包人所有。骤预留金按分部情分项工程量清绿单报价、措施龙项目清单报价筝（含安全防护缸、文明施工措犹施费）及其他币项目清单报价灰之和的治5崭%鹿计算屿。拜1.盘3老6当不可抗力：盼自然灾害的范蜂围及其认定方辣式，按如下约胃定执行：乳（剂1为）异常天气：泡仅侮指温5垂0宫年（疮含鉴5粪0紧年）一遇以上拌的洪水、暴雨趁或岁1滤0馆级（朝含旷1攀0兽级）以上的台恩风。因异常天仁气袭击工地为读确保安全而停农工的，承包人蔽应于台风、洪齐水天气结束之射日起七日内，司向当地气象部凝门索取工程所贴在地台风、暴揉雨天气资料或剥报告（含气象喇实况及对此分仰析的内容），搏连同胳施工犯日志、现场照丝片办理证据保开全公证，方可谦认定为是不可钥抗力。灶（挽2冠）里皇氏止5姑级（吊含菊5可级）以上的地积震。深1.督3愧7邻工程指令：要指由发包人或笑工程师（经发撒包人确认）下左发的《设计变省更》、《工程府委托单》常、《工程暂停馅令》垂等关于本工程丧需由承包人完葛成的指示与命瑞令。垄2我、合同文件及载解释顺序均2.1畜按合同协议书牺第棉7宝条执行。留3娃、语言文字和蝇适用法律、标机准及规范志3.烟2碑适用法律和法阿规户适用于本合同度的法律法规是喷中华人民共和烛国法律、法规切，合同约定的绘部门规章及工玩程所在地的地惕方法规。浊需要明示的法渗律、行政法规蠢：《中华人民尘共和国合同法繁》、《中华人梢民共和国建筑抱法》、《建设仆工程质量管理延条例》。阶3.呀3耐适用标准、规潜范停适用标准、规旨范的名称：国方家现行有效的碍有关建设项目刊管理、设计、距施工及验收规声范和验收标准貌；发包人根据倾本合同工程具涝体情况，依照那国家有关标准宽制订的施工技皇术规定及验收伤办法。站本合同所发生栏的购买、翻译磨标准、规范或荡制定施工工艺渣的费用，由承唇包人自备或承庄担魔相关费用。本割合同履行过程滨中，各类书面策工程资料与通配知的投送方式木，包括专人投炎送、挂号信件郑、特快专递与板电报，可附带包电话或电子邮锄件通知，接收锹方在职人员签螺收之时起即为材送达。无法直蔬接传送的，沙广州淋市区内自通知利文件发送之日忧起三天后视为旋对方收到，斯广州税市区外自发送档之日起五天后念视为对方收到婶。4、图纸吃4.涛1面发包人向承包脱人提供图纸日钻期和套数：发视包人在开工前下向承包人提狸供诞8旷套图纸（其侄中婚3障套为编制竣工静图所需），同脉时提交电子文萝档。承包人确伟需增加图纸套横数的，应当取岭得发包人的同坚意，所需费用隶由承包人自行筋承担。泰4.衬4纯承包人对图纸就的保密要求：款由发包人提供赌的图纸、文件柏等，未经发包吊人许可，承包虑人不得用于或策转借、出让、渐泄露给第三方咬。保密措施费撑用由承包人自西行承担。母4.粮5崇施工图纸必须衣加盖发包人设回计管理中心施挺工图出图专用推章方为有效。样4.祝6莫设计变更必须顾加盖发包人设总计管理中心变斗更审核章方为掀有效。隔二、双方一般怜权利和义务5、工程师厕合同条款中的驰工程师，如无锣特别注明，均评是监理单位及宋发包派驻本合祥同工程施工场覆地的现场工作瓣机构的负责人吧。带5.1岸瓜监理单位谋发包人委托诱为栋本合同工程的篮监理单位，总者监理工程师为扑。监理单位的亏职责以发包人漂与监理单位签误订的《委托监攀理合同》为准半。某5.车3逮发包人代表爪发包人派驻施骆工场地履行合匀同的代表在本极合同中称为发回包人代表。其影姓名、职务如腿下：惯姓名：抹。湖饶蝶职务：。绝6服、工程师的委卵派和指令瘦6.掌1吹在紧急情况下俯，总监理工程笼师可以当场发咽出口头指令，团承包人应遵照河执行。承包人喝在收到上述口币头指令尼后订2箩4炎小时内，应向谢总监理工程师座发出书面确认丽函。若总监理呈工程师在收到眼书面确认函昏后挂2近4虽小时内未予答耽复，该口头指烫令应被视为总激监理工程师的予正式指令。由获于总监理工程谁师指令错误而活延误工期的，倾工期顺延情形慌只适用于一般撒节点工期。科6.器2道由于总监理工零程师未能按合帜同约定履行义坊务造成工期延夺误的，工期顺崖延情形只适用狠于一般节点工怜期。佣6.廊3换除特别指明外脖，总监理工程腰师对承包人的脊任何工作、工霜程或其采用的细材料和设备发未提出否定意甲见的，不应视唇为已获批准，鹅也不影响总监匪理工程师在以钳后拒绝该项工诉作、工程、材捏料设备的权利润。蹲6.蜂4专工程师的指令范应该有总监理据工程师拨或发包人代表见的签字，并且余加盖监理单位晋驻施工场地机经构章。恨6扬．屑5莲总监理工程师蜓可发出除影响待功能、系统、是标准、造价、枯节点工期以外骆的施工管理指醉令，并加盖监损理单位驻施工默场地机构章。条具体按发包人尸相关管理制度讨执行。立6.钩6绘凡涉及设计和鞠工程变更应按躬发包人有关变董更管理制度执聪行（详见附件岸8夸）7、项目经理查7.1略吩本工程项目经绍理黄姓名：档。膛筹坡职务：。头7.肠3择合同通用条款掏第泼7.栋3裕款所提及的工巧期顺延情形只炭适用于一般节傲点工期。摇7.研4克现场管理机构哥（朴1头）承包人必须园按照投标文件势的承诺建立现宫场管理机构，朵严格执行《建首设工程项目管神理规范》勺（利GB/T50吨236-20念0拦6讽），并积极主修动接受建设行贞政主管部门的璃监督和检查。梨（评2瓜）现场管理机浓构各辟部启主要技术管理哑人员在开工前站必须全部到位摊，并接受总监腰理工程师和发折包人代表的查恨验。页承包人委派的稿现场管理机构顽各部主要技术事管理人员不得恭有兼职情况存资在，并需接受估监理单位的监栋督。端7.晨5匀现场管理机构枯各部主要技术锣管理人员应与靠投标文件保持区一致，发包人攀不要求更换时早不得更换。因球特殊情况需要缴更换的，承包躺人应以书面形浇式向监理单位邻提出意向（附仗前任和后任人诉员的详细履历箱资料），经总朱监理工程师签登署意见后向发详包人提出申请源，征得发包人云同意后方可更信换。承包人必六须保证后任人摩员的资质、资园历、业绩、实菜际工作能力不亮低于前任人员尘的素质。即使块征得发包人同城意更换的，承失包人仍应按专榴用条款剥第恨38演条锁的约定承担违经反投标承诺的板违约责任（本晋合同另有约定绒的除外）。隆7.戒6积现场管理机构检各部主要技术到管理人员的夺实际工作能力堂和工作效果达岁不到招标文件彩的明确要求腾或投标文件的信承诺或工作态放度存在严重不组足，不适应现岛场工作需要，代发包人有权向践承包人提出撤士换。承包人可狮以提出整改意凯见，如发包人麻不予接受或认卸为整改效果不吸明显的，则承目包人必须维在宁7瞒天内无条件撤轨换，并按照专肠用条款编第脉38显条羊的约定承担违痒约责任。所调轨换来人员的资丽质、资历、学熔历、职称、业巧绩、实际工作没能力不低于原称投标文件中所庙承诺人员的素匪质，否则，按赛专用条款捏第本38海条甚的约定承担违臂反投标承诺的舱违约责任。比发包人要求承游包人撤换不合茧格人员，如承刷包人既不立即鞭撤换，也不及腿时提出整改意厕见，则视同拒见绝执行发包人骨的指令，承包诸人需按专用条携款穿第避38票条劫的约定承担违腥约责任。帆发包人要求承泥包人以实际工罢作能力较高的土人员调换实际振工作能力较低袭的现场人员，棍或者承包人主档动要求以实际推工作能力较高林的人员调换实蛇际工作能力较躺低的现场人员隔，不免除承包邻人需承担的违汽反投标承诺的汁违约责任。碌7.聋7忌现场管理机构滔各部主要技术特管理人员忆必须全职在现京场办公，不得殖兼职或者擅自限离岗。因特殊骡情况需短暂离树岗的，应当事总先报工程师及祥发包人批准，食且须妥善安排眠工作交接，并狐按以下约定执睬行：解（闭1晶）离罗场厕1泡天及以上，须吨经工程师同意头；动（清2辣）一个月内累驻计离场时间不咳得超甩过迁5婶天（经发包人育分管领导批准尸的除外）；布（疗3环）各项目经理询和技术总负责拌人就不论离场多久换，均图应经发包人分抬管填本项目的互领导批准。致承包人若违反脉上述约定，应锅按照士专用条款典第滤38堂条三的约定咱承担违约责任掀。辜本合同雷所称托现场办公，是箭指在工程实施妙过程中，苗现场管理机构雁各部主要技术虚管理人员朽必须在施工场消地全职上班，笔履行各自的职诚责。隙8肚、发包人工作骡8.女1框发包人应按约展定的时间和要盖求完成以下工恰作：犁（移1春）施工场地具玻备施工条件的乘要求及完成的熄时间：发包人膏负责在开工前灭完成施工场地格的征地拆迁工变作，竹施工状场地敏已经基本谱平整（合同及秧招标文件另有零约定的除外）健。坏（塞2巡）将施工所需乓的水、电、电肾讯线路接至施输工场地的时间禾、地点和供应恢要求：发包人场提供水、电驳按接点。既（默3蚕）施工场地与殖公共道路通道该的开通时间和掘要求：结合现件场实际情况伙提供先。演（恋4弦）工程地质和泽地下管线资料崇的提供时间：工开工前提供。打（筛5盗）由发包人办枯理的施工所需奖证件、批件的寄名称和完成时摇间：发包人负品责根据项目所栋在地政府部门扭规定和要求办木理本合同工程猴立项许可证、泼建设用地规划渴许可证、建设企工程规划许可遮证、安建设工程施工催许可证偏。雀（贝6土）水准点与坐铜标控制点交验催要求：发包人砖负责在施工现介场将已施测的吊水准点高程与贸平面控制点坐股标以书面形式孟提供给承包人克，由承包人做干好交验记录。征（康7岛）图纸会审和遵设计交底时间残：承包人接到吗施工图纸回14群天内进行。诱（止8壳）协调施工场圈地周围地下管纱线和邻近建筑艘物、构筑物（砍含文物保护建匠筑）、古树名丧木的保护工作淋。社8.蛇2留发包人委托承固包人办理的其眠他工作篮。兴8.3天合同通用条款奴第叛8.侍3扫款所提及的工棕期顺延情形只球适用于一般节俗点工期。歪8.卸4欠经发包人与承啊包人双方协商悬一致，发包人换保留下列权利谜：茅（割1垦）对用于本合锹同工程的材料快设备的品质、腿质量提交质量何监督检验机构掘审查确认的权且利。玻（不2向）鼓9连、承包人工作沉9.糊1塌承包人按合同挡约定的内容和角时间完成以下码工作：集（侦1屑）根据工程需疤要，承包人提饼供和维修白天丑或夜间施工使擦用的照明、倡用电、小围栏设施，并痕负责安全保卫违。若承包人未系履行上述义务奶造成工程、财芽产、人身损害扮等，由承包人巾承担责任及因特此所发生的一拜切费用。片（域2览）融遵守政府有关如主管部门对施由工场地交通、惊施工噪音以及住环境保护和安陆全生产等的管泼理规定，寇按工程所在地爆人民政府的规增定办理并承担屑由此发生的费压用，并在开工悲后播2臣个月内以书面挽形式知会发包上人。弱（遭3怨）未移交后续让施工单位或发督包人使用前，倦对全部已完工披工程的保护工穴作及费用均由丧承包人负责，烦发生损坏由承庆包人自费修复扇。线（跌4美）承包人应对纠施工场地及周疗围的地下管线祝、建筑物、构跳筑物（含文物街保护建筑）、窃古树名木之状伏况进行勘察，忽根据勘察结果絮确定具体的保航护措施并承担滤有关费用。帽承包人应对所狱采取的保护措砍施进行监测，窗并应根据监测悲结果及时反馈貌信息指导施工羡，以确保上述肉受保护物件及茄作业人员、居覆民的安全。因风承包人原因，穿受保护物件发蓬生损坏的，由滚承包人承担责雹任并负责赔偿混。桐（能5宪）承包人须按扩发包人批准的以施工组织设计肢进行施工现场复布置、放置材销料机械及其他涝设施，及时将参施工垃圾、余片泥运出场外，萍保证施工场地塞清洁符合环境症卫生管理的有沫关规定，达到粗合同协议书约湾定的安全生产咬及文明施工目窗标。引施工过程中，萌承包人应按合浆同约定及时清封理施工垃圾，混做败到味“堂工完物场砌清刃”显，并在工程竣蚕工验收域后碌1燕0吵天内，对施工慰场地进行全面寄清理。慨（污6刻）办理承包人召施工需要的有储关审批手续：戒如夜间施工许颜可证、施工污让水排放手续等五。后听（铸7堤）承包人应做趁的其他工作：自1割）进场后每日孔按审定格式申潜报人材机投入急量及实物工程烈量完成量，以渴此作为工程款颈（进度款）支锣付的依据。距2象）复保证执行投标背文件所承诺的蒜施工组织设计练中的资源投入续计划，将工程厨施工所需的胃机械设备、人递员、材料等资哪源，根据工程经进度计划按时限、按标准、足聪额投入；否则惨，应按挠专用条款第社38脱条陷的约定承担违严反投标承诺的简违约责任。铜施工过程中，妙承包人因特殊闪原因需变更资窜源投入计划或滋者对已投入的番资源进行调整讲的，应当提娇前载7高天提出申请，查报总监理工程民师和发包人批珠准。俘允许机械、设烫备调整的原则仰为：所调整机右械、设备，规嘴格、标准只能沫比原计划提高亭，不能降低；塔数量原则上不季允许减少，如雨确因更换先进奥设备提高了工生效，可考虑在淡总工作能力不汁降低的前提下胀同意调整。吐未经发包人许糕可，承包人开甲工后已进场的骡机械设备在汤任何情况下都灌不得在计划使盘用期间撤出现扣场。若施工机疏械、设备在施摧工过程中发生贼损坏，承包人星必须浑在丝3宽天内修复或更吹换。推因设计变更、愉施工现场情况留变化造成工程本内容、工程量乡变化，须调整贤机械、设备的忧规格、数量的静，承包人须在微变更或变化确唐定惭后败3省天内，提出完汪整的更新施工葵方案和资源投啦入计划，报总活监理工程师和砖发包人批准后贱实施。江3遣）穷承包人谷在睛收到施工图纸为后序14悔日午历天第内困对施工图、技摧术资料忘进行详细的会异审唇，有预见性地沸发现和指正设挤计缺陷和错误贴，提出能实质北性地节约资金绍和缩短工期的壳建议和措施耍。询4工）承包人应当红清楚地预计到惯施工期间对外创界可能产生的羽不可避免的干应扰，并保证主脸动努力减少这振些干扰对外界尝的影响，积极堡主动与外界进夸行协调。杂9.饰3慨承包人应在签号订本合同的同迎时与发包人签梯订《季工程质量保修作协议书公》、《肢廉洁承诺书乌》、《安全生拜产合同》窝。协9.偷4歌承包人应当按贼照国家及倾广东生省、床广州锅市的有关规定祖和本合同的有败关约定加强其如参与本合同工毅程建设人员（厉包括逢工人睡）的管理。诊（围1跃）洒按时足额支付木工人服工资塘1郊）承包人应当且根据劳动合同凝约定的方工人摘工资标准等内充容，按照依法蜘签订的集体合千同或劳动合同腔约定的日期按谅月支付工资，芦并不得低于当兆地最低工资标阵准。驱2歼）承包人应每室月编制协工人葵工资支付表，绍如实记录支付单时间、支付对绝象、支付金额秩等工资支付情查况，并于每月寒底在其现场管除理机构办公场级所显眼位置公过示，接受监督烦。词3谣）承包人应对厚其专业分包或娘劳务分包单位跨工资支付进行同监督，督促其协依法支付眉工人员工资。充4闻）承包人遮不按合同及有嫂关规定按时追、请足额支付分包歇单位合同价款授及鸦工人萍工资而微被投诉或上访喇属实的，趋发包人衰将教严格按照合同殖约定追究其违雾约责任；如因辩此致使舒工人体集体上访、集咳聚围阻概而疤造成前社会离不良影响的，少按违约条制款般38躬条畅处罚的。籍5较）敞由于浊承包人晨或其管理的分寇包单位、劳务漏合作单位拖欠腥工人教工资泻，公致使桶发包人长被投诉军或起诉并被固政府行政部门位判令先行垫付埋工人始工资的，勿发包人屠除验追究敌承包人和其它钉相关责任单位量的物违约责任外，异还将在工程结糟算时双倍扣回游发包人哈先行垫付色的缝工人汽工资金额作为灯补偿。医6慈）烈承包人必须选以高度负责的保态度，对歼存在的可能引缸发师劳资纠纷的各苹种因素进行排损查，及时格化解、裹处理可能发生求劳资纠纷的不猴稳定因素；尤膜其是对恶意煽暂动申工人浆集体上访、集干聚围阻的刻行为，要善于项及时发现并敢梯于揭露瞒、肢制止，为铸本蔽项目工程建设融召开创造安全灵、文明、和谐掉的环境。柏（爆2称）家成立处理劳资土纠纷愤的种协调机构心承包人晴必须成立处理驴劳资纠纷宗的痕协调机构，稍承包人主管领宣导和项目经理祥要亲自负责，王配备专职人员形，及时化解蚊劳资点矛盾及纠纷，魄并凡及时揭露包、唤制止恶意煽动欺工人凶集体上访、集词聚围阻的行为晕，段保证在整个工法程期间不发生遣工人堤集体上访、集弯聚围阻等事件业。梁9.省4最承包人须按照背本合同约定履默行施工总承包灌管理和统专业工程播配合服务柿。驳9.毁5香承包人须于每微月最后一日前斜向工程师提供讽综合报表（内许容包括但不限宫于如下计划、溉报表或报告）合，经工程师审略核，并报发包华人批准后实施您：衣（宣1妨）上月工程进夸度款《资金使喝用反馈表》（仓统计时段从庸1润日至上月见1轮日），并提交史已支付分包及枯材料设备供货鸟单位价款凭证奇复印件，由总烦监理工程师核标实确认资金落撞实情况并报发疲包人，以保证晶承包人将工程更进度款专用于云本合同工程；池（密2蜘）当月应完成早的工程进度和查实际完成进度催统计报表、当蛛月完成的工程御量申报（要求舱分细项申报，距并含有完成金俯额）、当月工炊程质量，安全腊生产，文明施丧工情况报告、音当月工程事故板（如果发生时买）报告（须报择政府相关部门蜡）、当月吗其总承包管理朵范围内各专业局间的组织管理弦、协调、配合菠等方面情况及宣所出现问题的倘专项报告蠢（统计时段从焰上月塌30俘日至当月项30悼日）；椒（比3泪）下月资金使铸用计划、下月匹施工进度计划柄、下月施工拟对投入设备，劳惑动力计划（统初计时段从本月喇1饭日至下月臣1态日）。偿所有计划、报遵表及报告的具笔体格式，应按面照发包人信息强采集办法要求沾，填报发包人痒工程管理系统躲可识别的电子冰文件。权三、施工组织葛设计和工期瓦1跪0麻、进度计划底10.价1奴计划的提交和比确认批（晓1掌）辞承包人应于收浅到中标通陡知缠1洞5烤天内向发包人习提交就具体实施的皮项目施工组织剧设计与插进度计划。层承包人提交的匀施工组织设计丢应当载明如下誓内容旅（包括但不限裕于）能：爱1坟）各分部分项夹工程的完整的柱施工方案；泊2雹）施工资源投厕入计划，包括央：机械设备进宿场计划、工程该材料和物料进玉场及仓储计划曲、施工人员进贤场计划等；输3肯）施工现场平谅面布置图及施咏工道路平面图症；漂4暗）季节性施工叫措施；箩5只）地下管线及运其他地下设施慕的加固措施；尺6榜）保证工期、亦质量的措施；纹7匆）保证安全生尼产、文明施工靠、减少扰民、寺降低环境污染兔和噪音的措施日；鬼8袍）妥善处理与如相邻施工作业韵现场关系的措测施；举9拍）其他与工程跑施工有关的管钩理方案、措施览。武1热0论）其他要求详舞见招标文件拌承包人编制的纷工程进度计划婚内容应全面详贫实，且应针对艘施工总承包范帖围内的各专业肢平行分包工程万及建筑工程的克全部或分项施争工作业和特点雀提出施工方法灰、施工穿插顺膀序及时间安排扁，并在各节点帖位置标注相应冰的工程量、资去金使用计划、仇人力机械组织灾及材料消耗量旬。呜（锤2后）工程师和发迁包人在接到承明包人提交的施帮工组织设计和闪工程进度计划砍后免7怎天内予以确认促或提出修改意隐见（罢工程师趋在庸4竭天内审核并签腾署意见，发包帅人犯在楚3渠天内审核并签或署意见）。逾螺期既不确认，亏也不提出书面语意见的视为同愈意，但如遇到对重大或技术复革杂、难度大的沫施工方案（如桃深基坑及高支红模等），应按岂政府有关规定期召开专家评审阔会评审。尘10.盲2钟计划的执行姜（住1腹）承包人应当守加强计划管理辅，严格按照工套程师确认的工仁程进度计划组驾织施工，并接蔽受搂工程师峡对工程进度的割检查、监督。艳（杰2番）为便于价工程师河掌握和控制工来期，承包人应踏于每月底向砌工程师秀提交付当月工程进度穴计划完成情况滋（没完成计划周的必须说明原浊因），描并在此基础上轰更新工程进度蜜计划、纽资金计划和其甜它工作计划。浩工程师卫在接到报告后扭应当予以确认绒或提出书面意恐见，承包人必猴须按照重工程师舅的确认或者书近面意见执行。电（警3郊）喘工程师重认为本合同工猜程或其中任何以部分工程进度脉滞后而不能按揭预定工期完工粘，应将此情况膏通知承包人，波承包人应据此搬修改工程进度肆计划，采取家工程师坑同意的必要措敢施加快工程进朗度，属承包人失原因造成的，益则承包人无权纲要求发包人支予付任何附加费上用。如承包喉人未能在史工程师碍发布指令欢后胖1悼0盏天内采取有效湖措施朵或耳工程进度仍然看无明显改命进伴的菊，发包人有权附部分或全部解枣除合同，将未宾完工程另行是委托肌给其他有能力耻的施工单位；戏承包人必须无金条件服从，由张此所造成的损跑失全部由承包后人承担。取1更1召、开工及延期残开工躲承包人必须在唉收到发包人进留场通知的次日泉进入施工场地林，做好施工准鼓备工作，尽快测开工。在工程谦已具备开工条糖件，但因广承包人自身的沫原因（包括但忘不限于项目经侍理及现场管理星机构其他人员挪尚未到位）而步无法实际开工跌的，经发包人斥书面同意，连工程师笼可以签发开工高令，工期开始洪正式计算，但唉现场不允许开尝工；再由屋工程师继发出停工令，捐待承包人准备然妥当后才批准想复工。由此产亭生的工期延误导等损失由承包莫人承担，并按孝照专用条款瘦第僻38.计8翅款的有关约定告处理。虏1农2蜻、暂停施工别12.1牌因下列原因，迁总监理工程师束报经发包人同兼意，可通知承岗包人暂停施工冠：曾（孩1昏）工程设计发管生重大变更；医（瓣2盲）不可抗力；铃（软3相）质量事故；争（漆4绝）安全生产事卸故。阀承包人不得以犁与发包人有争旁议或争议未解露决为由而单方寒面停工，否则月，按照专用条奔款售第究38刃条津的约定承担违闯约责任。职因发生上述第礼（路1纠）、璃（鱼2四）项原因而暂买停施工，工期眨调整适用专用帮条款骡第脂1笛3咏条的有关约定庄；因秃承包人原因造咐成育发生上述第耀（间3爪）、册（幕4页）项广而暂停施工，姓工期不予顺延徒，承包人必须蚁承担由此发生巨的费用，并按怒专用条款抽第拒38顾条祖的约定向发包屋人承担违约责像任。道12.宇2崭为了保证工程希质量安全，凡具出现下列情况助之一（不限于寸此）的，贺工程师大有权下达停工足令，责令承包禁人停工整改，休由此造成的损万失由承包人自讯行负责，造成绕工期延误的由副承包人按专用障条款巾第兆38夜条逮的有关约定承誓担违约责任：狗（童1田）筹无正当理由肝拒绝监理单位熟管理；总（在2泳）寇无正当理由何拒绝煎发包人代表疫的督导、管理李；劫（逝3惑）施工组织设息计（方案）未钱获喘工程师咽批准而进行施肯工；肾或不按施工组杆织设计（方案蚊）进行施工。辈（叮4俭）未剂按规定由氧监理单位检验琴认可袍而肿擅自洒进行下一道工奸序作业；永（滥5司）擅自采用未辱经监理单位及幸发包人认可或妖批准的材料，归或者使用的原稳材料、构配灿件不合格或未场经检查确认；么（炒6犬）擅自变更设睬计图纸的要求慌；苏（榨7亏）转包工程；勤（纲8峡）擅自让未经卖发包人批准的块分包单位进场股作业；递（在9摆）存在安全隐嫂患，未按监理蒸单位要求及时脂进行整改；播（趴1望0乌）未按双方约摧定的要求上报果所需的资料。多1犹3姓、工期延误鼠13.急1卫工期控制与调昨整磨（章1思）本合同工程挣工期分为关键巷节点工期和一扔般节点工期两赞类，承包人必剖须在施工组织某设计文件中分鹊专业详细区分出和列明本合同舟工程营总体及各单体维工程浴的关键节点工鞠期和一般节点待工期，并报披工程师周和发包人批准耍后实施。鸣（薪2湾）工期调整的忧原则：对于承那包人原因造成蛙的工期延误，兴工期一概不得蝶顺延；对于非佳承包人原因造好成的工期延误概，一般节点工明期可以相应顺局延，但该项顺背延以不对关键强节点工期和总党工期构成粪延误为限麦。关键节点工摔期一般不予调计整，承包人应羞当采取合理有都效的赶工措施正予以消化，而鼻且这些合理有快效的赶工措施循费已包括在僚合同总价逮中，发包人不吩予补偿。僚在特殊情况下歌，关键节点工招期确需调整的腊，承包人必须扯重新编制总工印期控制计划和他关键节点工期于调整计划并报拿请亚工程师匪和发包人审核良。经钻工程师洋、发包人审核笋，确认承包人丘编制的关键节屿点工期调整计晃划已符合要求再，且已采取了仅合理的赶工措俱施足以确保工浙程按期竣工的奸，应当同意工尼期调整。承包月人必须在忙工程师速、发包人批准心其调整计划批后胆3厚天内，将调整唯后的总工期控座制计划和关键济节点工期调整辛计划按合同总耀份数送发包人猎作为合同附件禽存档。暑13与.夸2僵工期延误的原评因及其处理窝（紫1剧）冠非承包人原因晃造成的工期延业误，是指有确静凿证据证实因闯下列原因而直秩接造成承包人锅的原定工期计当划延误：陷1绪）不可抗力；锤2柜）工程设计有尘重大变更或重矿大失误，并经膜工程师液及发包人代表金确认会造成工凉期延误的；赠3秒）发包人延期熟交付施工场地拒；爆4叮）施工图纸供抱应时间影响工鸽期进度，并经闲工程师棚及发包人代表芽确认的；矩5肺）发包人承不按合同约定蜘支付工程款而鹅影响工期进度撒，并经昆工程师顿确认的；故6利）发包人其他改违约行为造成取工期延误并经号工程师逆确认的。制除上述原因之决外，其他所有洲工期延误均为控承包人原因造帆成的延误。强（崖2轰）循因承包人原因拔造成的工期延良误，工期一概掉不得顺延。承远包人还应当按扣照专用条款裕第豪38.摔8剥款的有关约定鹰承担违约责任倡。朗（辞3遗）因承包人对智现场组织管理浩不力或未能提嘱供协调、配合律服务，以致专脾业工程的进度埋影响工期，承梯包人不得以此拔为由提出延长似工期的要求。灯1椒3必.旷3材非因承包人原蛮因造成关键节左点工期延误，溜一次性延误浑不晒满枯10我天的，工期不沈予顺延，由承王包人采取措施峰自行消化；一堆次性延跨误达步到裙1困0周天不冻满捎2尽0贼天的基，工期可顺签延刘5仓天，承包人应皮采取措施在下想一个节点工期事内消化；一次窄性延误达榆到典2膝0翼天不湖满沈3沸0原天的缴，工期可顺延住10运天，但承包人阵必须在总工期晨内采取措施消贡化被延误工期幅（此延误发生潜在最后一个节门点工期内除外挺）；一次性延算误工期达工到砖3墨0客天以上的，工婆期可以顺处延北1亲5丽天。因13.耻4伴对于非因承包毁人原因发生的泪工期延误，承逝包人应当在工枪期延误发生呼后鸡7蝶天内就延误的月内容和因此发栽生的经济支出厕向发包人提出轿书面报告；逾瞧期不报告的，效发包人不予确士认。发包人代犯表在收到报告逆后酷1雄0摩天内予以确认抬、答复，逾期刊不予答复的，容承包人即可视喂为延期要求已甩被确认。柄1丑4讨、工程竣工乒14.骑4汇承包人必须采傲取一切有效措袋施保证按照合祝同协议书约定冰或者决发包人根据工按程实施情况调证整仔的竣工日期竣雁工，不得延误叹，除非发生了咏以下情形：没（并1估）猜发包人忍对本合同工程陡建设项目作出稻停建、缓建的故决定；惨（喝2葬）重大设计变京更导致本合同音工程在规划、登使用、功能方刷面有重大调整喘；推四、质量与检傍验旋1丙5蓬、工程质量韵15.肆1榴工程质量标准呆（购1汪）本合同工程右质量标准为：犹一次验收合格喂，达到协议书征约定的质量目裕标太，并符合附件陈六驶《住宅工程质吩量通病防治技答术措施》极。验收标准以扁国家唇最新实施的沸《建筑工程施睬工质量验收统股一标准》系列慈各专业验收规尾范等为依据。蛾（驴2睛）承包人必须湖确保工程一次小验收合格。因烫承包人原因致议工程未一次验恰收合格并导致该工程不能按计勒划工期办理竣旷工验收的，由厌承包人按照溪专用条款喇第的38炉条方的约定承担违搅约责任。当1距5透.2置工程质量争议坛与鉴定段双方对工程质戴量有争议，同谣意依据首国家现行的涛《建筑工程施骨工质量验收统脏一标准》系列扇各专业验收规蛛范及设计文件丑等妙，由邀建设工程所在斜地工程质量技俩术部门奋鉴定。糟15.怖3萝工程质量保证笑体系巧承包人应当完脏善质量管理制钞度，建立质量平控制流程，进导行全面质量管稿理，以《质量馒管理体系标准祝》为标准，建游立并保持一个侍有效的工程质导量管理体系。新为此，承包人道必须做到但不地限于：乡（露1怒）建立完整的临质量保证体系富，委派专人负朴责工程质量管婶理，现场管理此机构、工区（虏段）设有专职迟质检人员，班茶组设质检员，玩必须按照架构桂人员配备标准拿配备并附项目殃架构人员名单亲，各类人员必你须持有上岗资焦格证，于本合像同签订糠后蚂5小天内将上述人躬员碧及相关人员费敢用腰报江工程师痛备查。承包人锻还应建立并完厉善各项目质量锣管理检查制度队及企业质量管撇理文件等。螺（息2尚）承包人提交沃工程师风批准的施工组引织设计或者施去工方案必须附椒有完备的工程停质量保证措施荷，包括：工程铅质量预控措施柴，哪工序质量控制寸点，丰工程的标准工姨艺流程图和技竭术、组织措施劣，制造工程各币分部、分项的柔关键工序、特昌殊工序控制、贩及样板间制度损。重点分部（霜项）工程的施灭工方法，材料束、制品试件取幅样及送检试验核的方法或检测趁方案，成品保窃护的措施和方笔法，质量报表锻和质量事故的竭报告制度，等歪等。救（另3戏）单项工程开惠工前，承包人繁必须按要求对象职工分级进行轻技术交底，组歼织学习有关规顷程、标准、规猾范和工艺要求锣（规程包括但祸不限于施工企您业标准和作业观指导书），在艘施工中必须按订规程及工艺进飞行操作等。迈（蜓4走）单项工程和谱重要部位必须且遵循先试验后追铺开施工的程杰序，开工前承往包人应熟悉施樱工图纸会审和逢设计变更内容雁并完成施工组灯织设计和必要混的施工准备，度送鞠工程师腊审查批准后方冈可进行试验性表施工，完工后构由雕工程师卫检验，符合要辩求后才能铺开干施工或者批量济生产。揪（煤5全）按现行国家烦规范和标准有悠关规定对标准什产品进劈场畜100虏%寇见证检旺测融试验碗和籍30痕%填监督抽检试验贞。结构混凝土明试件必须确保达有同条件养护次送检试验。华1叶6岭、检查和返工盛16.按1氧对承包人采购董的工程材料、渡设备及采用的草工艺的查验岂（组1党）实施工程的熟一切材料、设会备及工艺，都陡必须符合工程扩设计及技术标灭准、规范忍、嫁《住宅工程质默量通病防治技鸟术措施》惹的要求，并应友当在用于工程拣之前经过检验揉或试验，不合细格的不得使用棚。承包人要建词立检验、试验注制度，随时按忍工程师应的要求，在材见料、设备的制港造、加工或制搁配地点，或施浙工场地进行检蹈验或试验，并仗应提供一切正羊常需要的手段名，在燃材料、设备及窗工艺用于工程愧之前提供样品富、样件，按照戏工程师拍的选择和要求敢进行检验或试巾验。舞（罢2寇）秒工程师阅或发包人代表悲有权在施工场玉地、库房以及呀为工程生产、独加工、制配材雅料、设备的地嘱点（无论这些分地点是否属于犯承包人管辖）冻检查和检验按俊合同提供的材机料、设备。承贿包人应为李工程师锋或发包人代表咬的检查和检验帮提供一切便利摩，包括提供人议员和设备、材雷料等。龙工程师碰或发包人代表率的检查结果证玉明该材料、设杂备不符合合同才要求的，必须懒拒绝这些材料挽、设备的使用模，立即通知承帆包人并说明拒妇绝的理由。承削包人在接到架工程师怪或发包人代表茂的通知后必须纯立即更换被拒梨绝的材料、设棉备。承包人拒锐不执行上述指鞠令，则发包人哑有权雇佣他人旋代为实施，由如此产生的其他厌相关费用由承铺包人承担。轮发包人裤或跳工程师钱认为有必要的请，有权对已检茎查、检验过的享材料、设备进剪行重复检查、辩检验，承包人姓应遵照执行。借重复检查、检周验的程序和内帐容适用前款约券定。苏（中3仆）很在施工过程中对，桂工程师壳或发包人代表撤有权随时对工三程材料、设备管的使用进行抽香查，包括成品许、半成品、器倘具、设备、附零件、小五金等凤。抽查范围、赚比例、数量、懂批次及检查深限度可比国家智现行施工质量册验收规范和泉相关规定有所苏提高。匆工程材料、设时备的检查农分为必检和随烤机抽检。对影疏响培整体仁工程质量安全雾的悲成品或半成品源为必检，预其余产品进行悟随机抽检，原会则尤上鲁按照冻数量余的一定比例炭或不少于泛两什件，当寿检状查脑不合格咽时由，则三加环倍进行抽检，喘若侍仍矩不合格，则视申为整个产品不尼合格，发包人按则要求承包人断对已完成六和进场熄的产品全部拆孟除煮和清退出场贫，且向承包人到追究由此造成干的所有损失。座检验合格的所拉有费用由发包授人承担，检验误不合格的所有快费用由承包人湿承担。检验不煌合格造成的工谅期延误、费用模增加等一切损虎失均由承包人贪承担。同时，款承包人还应当矮按照绵《合同专用条帆款》亦的约定倚承担违约责任视。语工程材料、设楚备的质量依据陆下列顺序之标浴准认定（排序帮在前者优先）井：稼1线）本合同工程仓设计图纸规定方的设计标准和正发包人制定的弄材料湿的品牌规格株标准及技术要雷求；云2辽）招投标时确因定的规格、技很术指标、质量溜标准、品牌等双；俊3盛）经承包人、闯发包人共同认奏定的产品封样暂、样板（包括损样板房等）；没4帮）国家或行业舌强制执行的技脂术标准、技术绳规范。扛（均4料）挪工程师右或发包人代表再对材料、设备反或工程进行检尖查、检验的费趣用由承包人负徐担。旦工程师持或发包人进淹行强重复检查、检特验的，检查、带检验的结果证杯明材料、设备挤或工程不符合踩合同、技术规痒范要求的，费浅用由承包人承充担；符合合同桨、招标文件、圆技术规范要求灯的，费产用由发包人承服担。捧1涌6牲.缘2菊承包人应当吴按照发包人、劝工程师学及有关规范要靠求，对施工各旋工序报验检查礼的质量控制点估，先自检后报县请灾工程师违复检。与工程师排在接到承包人末的自检结果后踪，应当及时复杰检。经复检发馋现存在质量问或题的，则该工还序质量为不合耽格，承包人必乔须全部返工，宝由此所产生的务工期延误和费您用增加等全部始损失由承包人国承担，并由承旷包人按照零专用条款袜第葱38援.1继0影（写1仆）款的约定承华担违约责任。门16.剂3胜工程师续发现工程存在油重大质量问题济时，必须立即蚁下达停工整改点令。承包人必槽须孟在膨5驰天内提出书面椅整改措施，经变工程师忍和发包人批准运后实施整改，复由此所产生的默工期延误和费胳用增加等全部仅损失，由承包劫人承担。承包尽人拒绝整改的盒，发包人有权寻暂停拨付工程跨款，并将未完衣工程另行发包焰。消16.4逆分项工程根据秩监理单位按国间家质量验收标透准的检查验收听结果，当不合擦格率达到稍10镇%鉴时此项工程视电为不合格，承伍包人必须全面颤停工整改，因宵此造成的工期真延误不顺延，生并视为总工期努违约。发包人盒有权按总工期勤的违约条款进悔行处罚。贱16.迈5轻承包人承诺：写无论扩工程师舰对工程是否进刻行并通过了各兼项检验，均不脂解除承包人对油其承包的工程冤的质量所负的障任何责任，除江非质量问题是栽由于非承包人妄责任原因引起招，而此类质量控问题承包人须边及时通知搂工程师社。在采用承包她人设计的施工兴图施工和由承宫包人自行采购孟的材料、设备笨时，设计和制午造所引起的质应量责任由承包井人承担。燃1吃6扩.嗽6芦承包人承诺：传16.歼7辅承包人应保证汤按照国家、地束方、行业的有禁关规定，准确厦