房地产策划方案

房地产策划方案一、活动背景

依据中冶尚园工程规划，在20xx年1月14日(农历20xx年十二月二十一日)，即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。

二、活动目的

1、制造新年市场热度，加强市场关注度;

2、通过活动为新老客户加深对本工程的深刻印象，传递工程信息等;

3、通过现场活动营造热闹气氛，聚集人气，快速累积客户。

三、活动理念

1、注意人气分散，营造“中冶”品质;

2、加大活动整体“新春嘉年华”气氛呈现，充分表达“看房送大礼”活动意义;

3、衬托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动;

4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美妙印象;

四、活动地址

信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场

五、活动时间

20xx年1月14日8:30——17:30

六、活动对象

看房、购房准客户

七、活动工程筹备安排：(1月9日-13日基准筹备)

筹划：郭森15xxxx601

1月9日：本活动工程筹划汇报

达成初步合作意向确定本活动方案

1月10日：组建本活动工程小组

确定本工程活动中全部执行人员

确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。

1月11日：工程正式筹备和实施

房地产筹划方案篇2

一、活动目标

将感恩的种子播撒在幼儿的心田。

二、活动名称

“感恩你我，真情成长”。

三、活动安排

开幕式：x月x日。

主题活动：x月x日——x月x日。

闭幕式：x月x日。

四、阶段性工作安排

（一）大展板的制作

x号前完成；小班级部完成横幅的打印及制作。背景（幕布亦是海报）的制作。各级部将各自活动的详细安排（必需写清活动名称、目标、预备、时间、地点及参与人员）以图文并茂的形式写在2k的铅画纸上。经园部审核后由中班统一布置和装饰。

（二）开幕式及预备分工

1、时间安排：开幕式将根据大、中、小的挨次进展，时间安排如下：大班：15：00—15：15；中班：15：25—15：40；小班：15：50—16：05。

2、家长宣传工作到位。

3、主持人：各级部推选一名能渲染气氛的主持人介绍本级部活动的目标、内容安排及家长协作。

4、开场方式：各级部设计一个感性的开场方式，要能够让家长了解我们活动的意义并支持我们的活动，时间掌握在5分钟之内。（如：大班可以用手语表演“感恩的心”作为开场，中班可以排练一个简短的.表现同伴间团结友爱、互帮互助的情景表演，小班可以用音乐嬉戏“小乌鸦爱妈妈”作为开场。）

5、各级部所需音乐由自己年级组负责统一整理、建包后拷到办公室桌面上。

6、开幕式过程资料的拍摄与收集，活动新闻准时上传由大班级部负责。

7、过程设计：上午活动：（8：30）主持人宣布活动开幕；园长致开幕词；大班教师手语表演《感恩的心》；全体表演《幸福拍手歌》。下午活动：大班表演，主持人向家长介绍级部活动意义及安排。（主持人自己级部推举及安排）中班表演，主持人向家长介绍级部活动意义及安排。（主持人自己级部推举及安排）小班表演，主持人向家长介绍级部活动意义及安排。（主持人自己级部推举及安排）

（三）中班级部预备好去孤儿院的相关事宜

家长宣传工作到位。联系孤儿院、车子；标语的打印、横幅的制作。领好幼儿园园旗、园服、园帽。慰问礼品的预备。幼儿安全教育、礼貌教育。过程资料的拍摄与收集。活动新闻准时上传。

房地产筹划方案篇3

一、活动背景

“五一黄金周“历来是各商家的一个重要销售季节，特殊是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动（每天润也可以考虑）。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。

同时活动较之于平面广告更能加强产品的市场印象，能增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购置欲。联合造势既可削减广告投入，又能提高市民对活动的关注度，是双赢之举。

二、活动目的

1、与消费者零距离沟通、扩大各自产品的市场影响力；

2、以优待的措施，促进各自产品的销售；

三、活动对象

1、活动区域固定居民

2、观光旅游人士

3、各自的目标消费群

四、活动时间

4月28日——5月3日（可依据活动效果、天气另行调整时间）

五、活动地点

以人口较为集中，有肯定购置力的区域作为选择标准，暂定：每天润、

六、活动内容

1、歌舞演出

2、有奖问答

3、发放宣传单

4、楼盘/产品询问

七、促销措施

楼盘促销

1、多层单位的特价房先到先得。

2、多层单位非特价房活动期间购置，除享受二千、三千的优待额度外，赠送指定空调或冰箱一台；但不再享受任何折扣优待。

3、活动期间购置商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台；但不再享受任何金额优待。

4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。

5、工程已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为。

八、活动流程（每天上下午各一场、共两场轮番演出）

1、9：00主持人开场白

2、9：05节目

3、9：15楼盘工程/家电产品介绍4、9：25节目5、9：45有奖问答6、10：00节目

7、10：15发放宣传单及询问

九、现场布置

1、展板2块，规格2。4*1。2，铁架焊制可折叠收放2、易拉宝一个3、音响一对含无线话筒

4、拱门1——2个（双方各供应一个）红地毯5、询问台1—2张、椅子6张6、宣传折页、资料袋若干7、礼品伞200支

8、冰箱、空调若干台（经销商供应）9、家电类宣传展板由经销商制作安排10、帐篷4顶（经销商供应）

十、广告宣传

1、活动短信：5万条

2、电视流字1周

3、宣传单页（各自制作、公布）

4、户外广告牌（常年效应）

十一、活动费用

1、活动短信：5万条*x元/条=x元（各出50%）

2、电视流字1周*x元/天=x元（各出50%）

3、演员费用：约x元/天。人*x人*5天=x元（经销商）

4、场地费用：x元/天。地*5天=x元（开发商）

5、拱门审批：x元/天*5天=x元（经销商）

6、绶带：4条*30元/条=x元（经销商）

7、地毯、台布：约x元（开发商）

8、展板：x元/个*2个=x元（开发商、含喷绘）

9、汽车租赁：250元*5天=1250元（各出50%）

10、户外广告喷绘约x元（开发商）

11、其他费用共计x元

十二、广告文案

（一）短信、游字文案

商讯：小金口金宝山庄/创业家园/xx工程携手外乡实力家电经销商xx/xx家电超市4月28日——5月3日在每天润、xx等地巡回展现促销活动，买房送家电，更有额外优待与赠品，敬请关注！询问电话：22xxx085、xxxxxxx

（二）展板文案

展板一：

一湖泓水、一座公园、一种非凡的生活境地翠海华庭：88位胜利人士选择的花园洋房！5大优势标杆井冈人居新时代

规模超大：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

配套一流：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

环境美丽：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

品质超凡：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

专业物管：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

房地产筹划方案篇4

一、置于工程售楼处门口(12条)

1、买房看过塞纳斯城再打算(两条)

2、赛纳斯城五一享好价每天三套特价房2500元/m2起(两条)

3、热闹庆贺赛纳斯城一期一段景观绿化全面启动欢送参观!(两条)

4、赛纳斯城——龙脉径袭，玉带环腰，风水宝地，荣耀一生(两条)

5、五一看房双重好礼—免费送景区门票+新婚选房再送20xx元婚纱照基金(两条)

6、“塞纳斯城74-116m2典藏现房抄底最正确时机肯定不能错过!详询：522***/999(两条)

二、置于工程四周主要道路跨街(7条)

1、买房看过塞纳斯城再打算(两条)

2、赛纳斯城五一享好价每天三套特价房2500元/m2起(两条)

3、热闹庆贺赛纳斯城一期一段景观绿化全面启动欢送参观!(两条)

4、赛纳斯城——龙脉径袭，玉带环腰，风水宝地，荣耀一生(两条)

5、五一看房双重好礼—免费送景区门票+新婚选房再送20xx元婚纱照基金(两条)

6、“塞纳斯城74-116m2典藏现房抄底最正确时机肯定不能错过!详询：522***/999(两条)

7、塞纳斯城查找最美新娘活动火爆报名中······万元钻戒、苹果iPhone6免费送给你!

房地产筹划方案篇5

一、开盘背景

1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续共性进展，受外部影响不大。但接下来估计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成蝴蝶效应。

2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已根本认同，区域价格提升时机已经成熟。

3、本工程由于开发节奏缘由，一、二期中均消失工程中最正确位置的房源。即工程最正确房源已提前进入市场。从获得最正确开发效益目标来看，这是不利的。

4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。至8月5日开盘尚有2个星期，估计小订客户数可达100套左右。但存在局部客户所订房屋过于集中，若改良入大订可能会削减30%左右的客户。

二、推盘策略

针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得最正确的开发效益。

1、价位策略

建议后面局部二期房源，以求把握市场主动权和获得最正确开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求最正确效益不利，亦不利于后续推广。然后就是何时推出后面的精品房源，详细看二期首推状况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。如遇特别状况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。销控应是本期推盘的主要策略之一。

2、价格策略

无论从大、小环境看，楼市上升在近年内难以逆转。由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。但二期价格必需拉升，在迎合市场根底上，取得主动性。我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优待后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。详细价格拉升双方已经商议确认。这样提价幅度的理由如下：

a、大市趋上，影响消费心理;

b、华府一期高开，已确立区域房价标杆;

c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分;

d、本期为园区最正确位置，物有所值

3、效益目标

二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求肯定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。我们必需具有这样的共识：二期价位不单独追求效益，即使市场稍显缓慢，我们的效益目标也不变化。操盘须急躁，急躁即时机，时机即效益。应当看到，这种时机已经开头形成。

三、开盘活动方案

1、活动目的

为正式上市扩大市场影响力;

将产品正式推向市场，树立企业与产品的新形象;

以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光;

为产品后续内容的推出作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注。

2、活动意义

吸引客户，形成良好的市场口碑效应一个工程的前期客户来源，除了广告等媒体吸引过来的外区客户之外，很大的一局部来自区域客户和通过区域居民对工程传播而来的客户。因此在做好广告等媒体宣传的同时，还应在工程正式开头销售前后对针对区域客户进展推广活动。

到达传播目的,虽然本工程前期形象整体推动良好，但本工程建筑外立面出来后，还未能很好的传递给客户及各界领导、相关单位。进行具有规模和共性的开盘仪式，可以快速到达向公众传播的效果。

成交客户,通过展现企业开发实力等相关活动的衬托，前期积存和潜在需求的客户在良好企业行为和高品质物业的召感下认可物业品质，增加社会亲和力，在强化立身投资和升值潜力意识的同时，进一步扩大和提高了企业与楼盘知名度;加深社会公众印象，促进销售的良性进展，形成销售热潮，从而吸引更多的购房者。